EM1 Boligavis Uke 6 by Eiendomsmegler1

Arkitektens hjem

Lyset, de rene linjene, de solide materialene: Arven etter tidligere byarkitekt Per Faltinsen går igjen over hele Stavanger. I landemerker som Tasta kirke og Stavanger Kunstmuseum, men også i noen få private boliger. Da tiden var kommet for å planlegge sin egen pensjonisttilværelse, tegnet Faltinsen denne lille eneboligen, med alt på ett plan og selvsagt de samme gode kvalitetene som han har gledet så mange andre med. Nå er Madlavollkroken 13B til salgs.

Du merker det allerede når du nærmer deg huset, at dette er en bolig tegnet av noen med sans for kvalitet og detaljer. Samspillet med nabohuset, formene på huset, den dempede fasaden. Selv om Madlavollkroken 13B sto ferdig så sent som i 2006, er boligen tegnet for å kle det tidstypiske nabohuset 13A fra slutten av sekstitallet.

Innendørs får du følelsen bekreftet: Den romslige entreen med tegl på veggen, skifer på gulvet og en liten glassnisje som viser vei inn til stua. Eikegulvet i heltre i oppholdsrommet og soverommene, og veggene og taket som er kledd med lun bjørk. Da han tegnet huset, var Faltinsen opptatt av å skape en gjennomgående følelse av luft i hele boligen. Vinduer fra tak til gulv i oppholdsrommet trekker lyset og naturen inn, og skyvedører og rene siktlinjer gir en fin opplevelse av åpenhet langs hele boligen.

GODT ALTERNATIV TIL LEILIGHET

Eneboligen rommer det du (eller dere to) trenger: Et godt allrom med kjøkken i åpen løsning og plass til spisebord og sofagruppe. To soverom, eller kanskje et soverom og et kontor med plass til overnattingsgjester? Hovedsoverommet har masse skapplass og et romslig bad lett tilgjengelig vegg i vegg. For ikke å glemme en romslig entré,

Madlavollkroken 13B er en type bolig som mange ønsker seg, men som det bygges svært få av.

Thomas Fanebust

EiendomsMegler 1

gjestetoalett, kombinert grovkjøkken og vaskerom og et stort kryploft med masse lagringsplass.

GRØNNE OMGIVELSER OG FREDELIG NABOLAG Uteområdet på den lille tomten din er nærmest vedlikeholdsfritt. Samspillet mellom naboene, hvor eiendommene ligger åpent mot hverandre uten høye hekker og murer, gjør at du likevel kan nyte synet av busker, trær og grønt gress – uten å tenke på at du må klippe plenen. Boligen ligger i en rolig blindvei i et av byens mest populære nabolag.

Du har flotte turområder i Sørmarka og Hafrsfjord, det du trenger finner du på Amfi Madla – og få meter fra huset tar bussen deg til byen på ti minutter.

Velkommen til visning i Madlavollkroken 13B!

MADLAVOLLKROKEN 13B

Boligtype: enebolig

Prisantydning: 6 950 000 kr

BRA-i: 89 kvm

Soverom: 2

Tomt: 320 kvm

Byggeår: 2006

Visning ved påmelding: mandag 10. februar kl. 16–17

Megler: Thomas Fanebust 93 26 48 37 thomas.fanebust@em1sr.no

FINN-kode: 391482902

Boligen preges av tidstypiske detaljer

Rene siktlinjer og godt lys

Tekst: Apriil procontra | Foto: ED foto

Stavanger Sentrum

Stor endeleilighet i 2. et med 2 soverom

Nydelig utsikt | Lukket parkering og heis

Svømmebasseng

Sentrumsnær leilighet på 93 kvm med nydelig utsikt over Byfjorden, båtliv og mot Ryfylkeheiene. Her bor du med gangavstand til det meste i et etablert og attraktivt sameie.

Fast parkering i lukket anlegg og heis fra parkeringsanlegget.

2. etasje:BRA-i: Entré, gjestetoalett, bad, vaskerom, teknisk rom, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Sportsbod på 8 kvm i underetasjen.

Sameiet har flotte felles fasiliteter:

* Flott svømmebasseng

* Badstu.

* Godt utstyr trimrom.

* Flere gjestehybler som kan leies.

Visning

Ti. 11. feb. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Prisantydning kr 5 500 000

Omkostninger kr 138 500

Totalpris kr 5 638 500

Felleskostnader 5 462 pr. mnd.

BRA/BRA-i ca. 101/93 m²

Etasje 2

Antall soverom 2

Byggeår 2001

Eierform Eierseksjon

Boligtype Eierseksjon

Oppdr.nr. 2205240327

Adresse Øvre Strandgate 115

Thomas Fanebust Eiendomsmegler MNEF 932 64 837 thomas.fanebust@em1sr.no

Prisantydning kr

Gamle Stavanger

Sømmesmauet 3, Stavanger

Sjur Andrè Svihus

Eiendomsmegler

414 00 400 sjur.svihus@em1sr.no

Storhaug/Stavanger Øst

Spilderhauggata 4, Stavanger

Sjur

Lys, stor og modernisert leilighet over to plan. Sjarmerende bolig fra 1855 og ble pusset opp i 2007. Gjennomgående bra, moderne standard. God takhøyde. Ledig for overtagelse.

Prisantydning kr 4 650 000

Antall soverom 3

Byggeår 1855

Eierform Eierseksjon

Visning

On. 12. feb. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Prisantydning kr 4 650 000

Hel tomannsbolig opprinnelig fra 1896 | Inneholder 2 leiligheter og er over 4 etasjer | Spilderhauggata er en enveiskjørt parallellgate til Pedersgata med byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Huset er oppgardert i årenes løp, men oppussing bør påregnes.

Prisantydning

Antall soverom 2 +

Visning Ti. 11. feb kl 16-17

Prisantydning kr 4 500 000

Vestre platå

Løvdahls gate 22A, Stavanger

Jorunn Riise

Eiendomsmegler 404 95 157 jorunn.riise@em1sr.no

Hundvåg

Terje Vigens vei 11, Hundvåg

Koselig, sentrumsnær leilighet beliggende i u. etasjen av bygget. Felles, solrik hage og terrasse og med parkering rett utenfor leiligheten. Kort spasertur unna sentrumskjernen og alle dens servicetilbud.

Prisantydning kr 2 750 000

Omkostninger kr 69 840

Totalpris kr 2 819 840

Felleskostnader 1 500 pr. mnd.

BRA/BRA-i ca. 48/48 m²

Etasje 0

Antall soverom 1

Byggeår 1984

Eierform Eierseksjon

Boligtype Leilighet

Oppdr.nr. 2208250002

Visning

On. 12. feb. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Prisantydning kr 2 750 000

Lettstelt leilighet med innglasset balkong. Nyere kjøkken, flislagt bad. Fast parkering i lukket anlegg. Velkommen til visning!

fellesgjeld

Antall soverom 1

Byggeår 1979

Eierform Andel

Visning

Mandag 10. feb. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Prisantydning kr 2 100 000

Madlamark

Jernalderveien 51B, Hafrsfjord. Lekker - pent renovert leilighet med flott utsikt I Romslig balkong | Heis

Øyvind Bjørgengen Eiendomsmegler 911 83 380 oyvind.bjorgengen@em1sr.no

Auglend

Sverre Hassels vei 4B, Stavanger

Thea Lærdal Eiendomsmegler 918 32 445 thea.laerdal@em1sr.no

Særdeles flott leilighet i 3. etasje, betydelig påkostet og renovert i 2018, Her er du i kontakt med de grønne omgivelsene og det er flott utsikt og gode solforhold.

Prisantydning kr 4 200 000 Andel fellesgjeld kr 360 722

Omkostninger kr 9 302

Totalpris kr 4 570 024

BRA/BRA-i ca. 104/84 m²

Etasje 3

Antall soverom 2

Byggeår 1974

Eierform Andel

Boligtype Andelsleilighet

Medlemsfrist Utgått Felleskostnader 5 389 pr. mnd.

Oppdr.nr. 2208240111

Visning

Sø. 9. feb. kl 15:00-15:45 v/påmelding

Prisantydning kr 4 200 000

Velkommen til Sverre Hassels vei 4B, en pen og oppgradert 2roms leilighet med sentral beliggenhet.

Prisantydning kr 2 550 000 Andel fellesgjeld kr 491 537

Omkostninger kr 9 303

Totalpris kr 3 050 840 Felleskostnader 6 593 pr. mnd. BRA/BRA-i ca. 68/54 m² Etasje 2

Antall soverom 1

Byggeår 1960

Eierform Andel Boligtype Andelsleilighet Oppdr.nr. 2211250015

Visning Ma. 10. feb. kl 16:00-17:00 v/påmelding

kr 2 550 000

Heimdalsveien 7B, Stavanger

Fredrik Simonsen Eiendomsmegler 922 82 200 fredrik.simonsen@em1sr.no

Gausel

Sølvspennetunet 32 H0304, Stavanger

Lys og pen selveierleil. i 3. etasje med 2 soverom - Solrik balkong - Sentralt plassert på Hinna.Pent kjøkken og bad -

Prisantydning kr 3 190 000

Antall soverom 2

Byggeår 1957 Eierform Eierseksjon

Eierseksjon

Visning

Ma. 10. feb. kl 16:00-16:45 v/påmelding

55, Hafrsfjord

Kjetil Helland Eiendomsmegler 993 55 219 kjetil.helland@em1sr.no

Vikevåg

Seljebakken 22, Rennesøy

Tiltalende og lettstelt rekkehus i meget barnevennlig område | Fremste rekke | Utsikt | Gode solforhold | Pent oppusset

Kjekk og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet i et rolig og etablert boligområde i Vikevåg sentrum. Leiligheten ligger i 2. etasje men har inngang på bakkeplan. Fast parkering i felles carport.

Eierseksjon

Randaberg sentrum

Jon Torbergssons vei 1, Randaberg

Innholdsrik leilighet fordelt over 2 plan med sentral beliggenhet i Randaberg sentrum. Her er det flere butikker, dagligvarehandel, legekontor og apotek i umiddelbar nærhet.

Lysmalt stue med utgang til balkong og vinduer som slipper inn naturlig dagslys. Kjøkken har god skapplass og integrert oppvaskmaskin, steketopp og komfyr.

Romslig, helfliset bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Soverom av god størrelse og med plass til garderobeskap.

Loftet er innredet med gang, og 3 rom innredet som soverom. (ikke godkjent for varig opphold). Utgang til balkong fra loft med kveldssol.

Heis direkte til parkering i garasje. Bod i garasje.

Prisantydning kr 3 850 000

Omkostninger kr 97 340

Totalpris kr 3 947 340

Felleskostnader 2 018 pr. mnd.

BRA/BRA-i ca. 93/84 m²

Etasje 3

Antall soverom 1

Byggeår 2004

Eierform Eierseksjon

Boligtype Leilighet

Oppdr.nr. 2208250005

Jorunn Riise Eiendomsmegler 404 95 157 jorunn.riise@em1sr.no

Prisantydning kr

Visning

To. 13. feb. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Grødem

Safirveien 7, Randaberg

Margareth Jensen

Eiendomsmegler MNEF 928 06 446 margareth.jensen@em1sr.no

Tananger

Skibmannsvegen 1L, Tananger

Margareth

Velholdt familiebolig med gjennomgående god standard.

Særdeles flott selveierleilighet med moderne standard og sentral beliggenhet. Leiligheten fremstår som moderne, lys og luftig med enstavs eikeparkett på de fleste gulv. Her ligger du sentralt til med alle Tananger sentrum sine fasiliteter.

Eierseksjon

Sola sentrum

Fredtunvegen 16B, Sola

Margareth Jensen

Eiendomsmegler MNEF 928 06 446 margareth.jensen@em1sr.no

Sandnes sentrum/Vågen

Havnegata 9, leil 401, Sandnes

Velholdt og romslig 3-roms selveierleilighet praktisk beliggende i 1. etasje. Flott beliggenhet med gåavstand til "alt". Balkong og heis.

Prisantydning kr 3 490 000

Andel fellesgjeld kr 20 094

Omkostninger kr 88 840 Totalpris kr 3 598 934

Felleskostnader 2 339 pr. mnd.

ca. 69/64 m²

Etasje 1

Antall soverom 2

Byggeår 2001

Eierform Eierseksjon

Boligtype Eierseksjon

Oppdr.nr. 2210250010

Visning

On. 12. feb. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Prisantydning kr 3 490 000

En flott selveierleilighet med gjennomgående god standard beliggende i et meget sentralt og attraktivt område. Leiligheten fremstår som lys og innbydende med god planløsninger. Store vinduer og gode solforhold. Utgang til stor delvis innglasset balkong.

Prisantydning kr 3 850 000

Omkostninger kr 97 340

Totalpris kr 3 947 340

Felleskostnader 2 411 pr. mnd. BRA/BRA-i ca. 71/66 m²

Etasje 4

Antall soverom 2 Byggeår 2006

Leilighet

2402250015

Visning

Ma. 11. feb. kl 16-17 v/påmelding

Sentrum

Roald Amundsens gate 64, Sandnes

Roald Amundsens gate 64 er en tiltalende 3-roms selveierleilighet over to plan, i første etasje og kjeller, i en horisontaldelt tomannsbolig. Mot øst har eiendommen fin utsikt til fjorden og langs syd og vest er det bygd en stor terrasse med plass til møblering i flere soner. Terrassen har adkomst fra en hagestue utenfor stuen i første etasje.

Leiligheten fremstår som velholdt med pene overflater og godt utnyttet areal. Den har to moderne bad fra henholdsvis 2019 og 2022, samt et vaskerom fra 2021 i åpen løsning med entreen. Hovedstuen er lys og luftig med fjordutsikt, og kjøkkenet har en pen innredning med dels integrerte hvitevarer. Videre er det tre soverom, der soverommet nede ligger tilknyttet en innredet kjellerstue med plass til sofa og tv-løsning. Innredning av kjeller er ikke byggegodkjent. Velkommen til visning!

Prisantydning kr 3 290 000

Omkostninger kr 83 340

Totalpris kr 3 373 340

BRA/BRA-i ca. 141/125 m²

Antall soverom 3 (hvorav ett ikke er godkjent)

Byggeår 1936

Tomt 395 m²

Boligtype Tomannsbolig Oppdr.nr. 2301250016

Åse Gry Andreassen Eiendomsmegler 908 38 280 ase.gry.andreassen@em1sr.no

Prisantydning kr

Visning

On. 12. feb. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Sørbøhagane

Kvernsteinkroken 29, Sandnes

Åse Gry Andreassen Eiendomsmegler 908 38 280 ase.gry.andreassen@em1sr.no

SØRBØHAGENE

Bronsekarveien 38A, Sandnes

Mohammed Rahmani Eiendomsmeglerfullmektig

mohammed.rahmani@em1sr.no

Velkommen til Kvernsteinkroken 29 – en stor, innbydende og stilfull 3-roms selveierleil. fra 2022. Beliggenheten er særdeles attr. m/nærhet til lekeplasser, barnehager, busstopp & matbutikk, samt kort vei til skoler, idrettsanlegg

Prisantydning kr 5 300 000 Omkostninger kr 133 590 BRA/BRA-i ca. 103/97 m²

Antall soverom 2

Byggeår 2022 Eierform Eierseksjon Boligtype Eierseksjon Oppdr.nr. 2301250018 Totalpris kr 5 433 590 Etasje 2. Felleskostnader 4217 pr. mnd.

Visning

To. 13. feb. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Prisantydning kr 5 300 000

Lekker og moderne selveierleilighet fra 2023Mulighet for soverom nr.3 - Fast parkering m/eilbil-lader - Heis

Prisantydning kr 4 690 000

Omkostninger kr 118 340

Totalpris kr 4 808 340

Felleskostnader 2 837 pr. mnd.

BRA/BRA-i ca. 92/86 m²

Etasje 2

Antall soverom 2

Byggeår 2023

Eierform Eierseksjon

Boligtype Eierseksjon Oppdr.nr. 2301250036

Visning

Sø. 9. feb. kl 14:30-15:30 v/påmelding

kr 4 690 000

Gustav Vigelands gate 50, Sandnes

Mohammed Rahmani Eiendomsmeglerfullmektig mohammed.rahmani@em1sr.no

Trones/Sentrum

Toppleilighet med Innglasset balkong på 9 kvm - 2 soveromParkering - Gåavstand til altIngen dokumentavgift

Prisantydning

Antall soverom 2

Byggeår 1969

Eierform Andel Boligtype Andelsleilighet Medlemsfrist Oppdr.nr. 2301250011

Visning

Sø. 9. feb. kl 13:00-14:00 v/påmelding

Prisantydning kr 2 650 000

Roald Amundsens gate 28C, Sandnes Dan Chruickshank

Innbydende hjørneleilighet. Svært god lagring - Utsikt - Sol fra 14:30 til 21:00 - Sentralt og tilbaketrukket.

Prisantydning kr 2 290 000

Andel fellesgjeld kr 373 984

Omkostninger kr 9 303

Totalpris kr 2 673 287

Felleskostnader 5 172 pr. mnd.

ca. 81/69 m² Etasje 8

Antall soverom 1

Byggeår 1978 Eierform Andel Medlemsfrist Oppdr.nr. 2301250037

Visning Ti. 11. feb. kl 16:30-17:00 v/påmelding

Hommersåk

Ileveien 13, Hommersåk

Rovik/Aspervika

Åsveien 92, Sandnes

Velholdt enebolig m/utleiedel. Utsiktstomt og skjermet bakhage m/store terrasser. God parkering og lagring.

Innholdsrik leilighet med en praktisk og funksjonell planløsning, samt nydelig utsikt over Gandsfjorden og Sandnes. 1 p-plass i lukket garasjeanlegg.

Prisantydning

Klepp

Kjengaren 38, Kleppe

Verdalen

Storrvegen 79, Kleppe

og moderne bolig med dobbel garasje!

Nygårdsvegen 2, Nærbø

Leon Høyland Eiendomsmeglerfullmektig MNEF 954 99 451 leon.hoyland@em1sr.no

Hunnedalen

Hunnedalen - Fritt beliggende, påkostet og solid hytte oppført i 2020 - Flott høyfjellsterreng

Flott leilighet med attraktiv beliggenhet | Parkering i garasjeanlegg med heis | 2 soverom

Visning

Eierseksjon

Ma. 10. feb. kl 16:30-17:15 v/påmelding

Prisantydning kr 3 790 000

Hytta er oppført i 2020 på en grunn hvor eksisterende hytte ble revet. Her er det et godt innhold med påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer, koselig stue med peis og utgang til stor og solrik terrasse. Storslått utsikt nedover dalen.

Prisantydning kr 3 300 000

Omkostninger kr 83 590

Totalpris kr 3 383 590

BRA/BRA-i ca. 114/102 m²

Antall soverom 4

Byggeår 2020

Oppdr.nr. 2402240133 Tomt Festetomt

Lø. 8. feb. kl 13:00-14:00, Sø. 9. feb. kl 13:00-14:00 v/påmelding

kr 3 300 000

Røldal

Hagabekk 75, Røldal

Innholdsrik hytte bygget i 2007, med god, praktisk, familievennlig løsning og nok plass for de fleste. Hytten har hatt en eier siden den var ny, og fremstår i god, velholdt stand. Ny taktekking i 2016. Stor, åpen stue og spisestue med god takhøyde. Romslig, velutstyrt kjøkken, Hems/tv-stue med sovesofa, entré, gjestewc og bad med fliser og varmekabler. Badstu. Utvendig sportsbod. 3 soverom + hems med to rom (brukt som soverom). Hemsen har et gulvareal på 24 kvm. som kommer i tillegg til målbaret areal på 88 kvm. Hytten selges fullt møblert.

Attraktiv beliggenhet i etablert felt like ved Røldalsterrassen. Gangavstand til ekspressheisen via undergang. I Røldal skisenter finner du løyper som er spennende for alle. Alt fra nybegynnerløyper til svarte løyper for de mer eventyrlystne. Få minutters kjøring til Seljestad med langrennsløyper

Parkering like ved hytten

Stor terrasse

Visning

Lø. 15. feb. kl 15:00-16:00, Sø. 16. feb. kl 14:00-15:00 v/påmelding