EM1 Boligavis Uke 48 by Eiendomsmegler1

Julebyen Egersund:

Nå er det

jul igjen!

Julebyen Egersund

Arrangeres for 22. gang

To langhelger i desember: 4.–7. og 11.–14. desember

Program og mer informasjon finner du på julebyen.no

Velkommen til julebyen Egersund!

I Egersund er både hus, gater og butikker pyntet til jul. Med nesten 100 boder og småhus, gratis konserter, gløgg, Norges fineste juletre, nisser og lokal mat kan du glede deg til ekte julestemning i Okka by.

Det er travle dager for julebygeneral Leiv Erik Skadberg. 4. desember åpner julebyen, og to langhelger i desember kommer tusenvis av besøkende strømmende for å oppleve ekte julestemning.

– Vi er veldig heldige. Gjestene våre kommer år etter år og har julebyen som fast innslag i sine tradisjoner. I fjor regnet det sidelengs, men folk kom likevel. Utstillere fra fjern og nær står i kø for å være med, de elsker den helt spesielle stemningen som finnes her hos oss. Det gleder oss å se hvordan hele Egersund ønsker velkommen til julebyen. Folk pynter opp hjemmene sine, og alle gjør sitt for at gater og butikker i sentrum tar seg godt ut til åpningen. Hele byen er med, det lokale næringslivet er på plass, og det blir bare bedre og bedre. Vi i komiteen gleder oss veldig nå, smiler Skadberg.

KOSELIG TORGHANDEL

Lukten av pepperkaker, gløgg og julegrøt blandet med lyden av munker som synger julesanger, glade barn og nissetog i en atmosfære som ikke er så kommersiell, er for mange en del av juletradisjonen. – Det er mange som sier at det ikke blir skikkelig jul før de har vært i Egersund, sier Skadberg.

Innholdet på torget er det samme gamle, gode: Fra bodene blir det salg av julegaver, som skinnfeller, klær, hjemmestrikk, treprodukter, antikviteter og moderne interiør. Du får også kjøpt ulike typer sild, fisk, ost og bakervarer og alt du trenger til julefrokosten i romjulen. Ostemannen, smeden og Egersund sjokoladefabrikk kommer som alltid. Nytt av året: Ekte engelsk fudge! En annen nyhet er den

spanske kunstneren María Abril Sanz, som kommer og skaper fantastisk mosaikkunst – live på torget.

ELLE MELLE KOMMER – NISSETOGET GÅR

Også i år blir det nissetog for hele familien den første lørdagen. Toget ledes av selveste julenissen og kona. Bak følger korps og julemusikk og til slutt barn og voksne med nisseluer og fakler.

Som alltid blir det forestillinger med julemusikk, teater, rock og tradisjonell jul på programmet i globen, med gratis inngang på alle forestillingene. – I år er vi så heldige å blant annet få til en mini konsert med elle melle, forteller Leiv Erik. I tillegg kan du som alltid glede deg til syngende munker fra Egersunds Mandssangforening rundt kobbergryta i lysthuset, pølseselgerne blir som vanlig røde i øynene av røyken fra pølsegrillen, mens foreningen Zonta selger grøt og saft, slik de pleier.

HISTORIE, TREHUS OG JULETOG

Ideen om å lage juleby kom i 2003, etter at politiker og ildsjel Johan Aakre så en liten notis i avisen om en by i England som hadde stor suksess med sitt julemarked. Han sendte en nøye utvalgt gjeng til Frankfurt for å se hva de kunne ta med tilbake til Okka by, og resten er historie, som det heter.

Omkranset av små trehus skulle en kanskje tro at husene i Egersund var satt opp i anledning julebyen. Faktisk så har byen en av de best bevarte trehusbebyggelsene i Norge, med trehus som er opptil 160 år gamle. Også de nesten 100 bodene i tre passer godt inn på julemarkedet. Bygglinjen ved

Dalane videregående skole lager bodene, mens elektrolinjen sørger for lys og strøm.

Også i år kan vi nok forvente at togene til julebyen er fulle av tilreisende siddiser, sandnesgauker og andre som gleder seg til ekte julestemning. Noen kommer også langveisfra, som bussene med blide sørlendinger fra Kristiansand. Det er kanskje ikke så rart når byen har blitt kåret til Norges beste juleby tre år på rad.

Åpningstider

Julebyen 2025

Torsdag 4. desember: 16–20

Fredag 5. desember: 16–20

Lørdag 6. desember: 10–18

Søndag 7. desember: 12–18

Torsdag 11. desember: 16–20

Fredag 12. desember: 16–20

Lørdag 13. desember: 10–18

Søndag 14. desember: 12–18

Åpningstidene gjelder også for de aller fleste butikker i sentrum

Tekst: Apriil procontra | Foto: Maarten Robben

Gausel/ Frøystad

Tarjodd

Bondes vei 6, Stavanger

Tarjodd bondes vei 6 er diskret plassert i terrenget, så det er først når du er inne du skjønner hvor stor den er. En romslig entré ønsker velkommen til hovedetasjen, før du kommer inn i en stue/allrom med store vinduer sørger for rikelig med lys mot hagen. Du befinner deg minutter fra Forus, Gausel stasjon, skoler og Hinna Park, men er nesten fullstendig skjermet for støy og trafikk. F

Det lyse kjøkkenet ligger i lukket løsning mot stuen, med god plass for både travle frokoster og lange middager.

I andre etasje finner du 3 romslige soverom loftstue og bad. Badet er helfliset og oppgradert i nyere tid

I underetasjen finner du godt med bodplass og tilpassede garderober. Et lekkert og helfliset bad med gode kvaliteter og flere rom innredet som soverom (ikke godkjent)

Velkommen

Prisantydning kr 10 500 000

Omkostninger kr 263 590

Totalpris kr 10 763 590

BRA/BRA-i ca. 253/253 m²

Antall soverom 3

Byggeår 1995

Tomt 325 m²

Boligtype Enebolig

Oppdr.nr. 2206250206

Fredrik Simonsen Eiendomsmegler 922 82 200 fredrik.simonsen@em1sr.no

Prisantydning kr

Visning

Ma. 1. des. kl 16:00-16:45 v/påmelding

Madla Vinterveien 8, Hafrsfjord

Særdeles attraktiv beliggenhet i et av byens aller beste strøk. Eiendommen ligger tilbaketrukket og fint til i blindvei med nydelig utsikt utover Hafrsfjord.

Tomten ligger sørvestvendt med optimale solforhold.

Området er rolig og barnevennlig og består av villabebyggelse. Herifra har man kort vei til skoler, barnehager, UIS, friområder som Sørmarka, Hafrsfjord og Stokkavannet, samt det nye sykehuset. Gangavstand til Møllebukta med fin strand, og gang-/sykkelstier langs Hafrsfjord. Amfi Madla med de fleste servicetilbud like ved.

Boligen er opprinnelig bygget i 1955, og senere påbygget i 1981. Bygningsmassen fremstår i velholdt stand, men med behov for oppussing/renovering/modernisering. Se vedlagt tilstandsrapport for detaljer.

Prisantydning kr 12 500 000

Omkostninger kr 313 590

Totalpris kr 12 813 590

BRA/BRA-i ca. 167/150 m²

Antall soverom 3

Byggeår 1957

Tomt 1115 m²

Boligtype Enebolig

Oppdr.nr. 2205250386

Kjetil Helland Eiendomsmegler 993 55 219 kjetil.helland@em1sr.no

Prisantydning kr

Visning

Ti. 2. des. kl 12:00-12:30, Ti. 2. des. kl 16:30-17:30 v/påmelding

Madlasandnes

Madlatuå 17, Hafrsfjord

Velkommen til Madlatuå 17. En innholdsrik og attraktiv enebolig som holder en god standard. Det er gjennomtenkte løsninger, store rom, masse naturlig lys, plass til flere biler og fine utearealer. Gode solforhold og utsikt.

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boområde på Madlasandnes. Her er det kort vei til sjøen, samt flotte tur- og rekreasjonsområder langs kystlinjen. Her bor du i idylliske omgivelser. Samtidig er det kort vei til både flyplass og Stavanger sentrum. I tillegg er det kort vei til skoler, bussholdeplass og butikker. Fra boligen er det bare noen få minutter gang til kyststien som tar deg til Håhammaren, en forfriskende gåtur på drøye 900 meter. Rundt Håhammaren er det nyere tursti som tar deg gjennom et elegant fjellparti og over strandsonen via svevebro.

Prisantydning kr 9 950 000

Omkostninger kr 249 840

Totalpris kr 10 199 840

BRA/BRA-i ca. 258/233 m²

Antall soverom 6

Byggeår 2002

Tomt 951 m²

Boligtype Enebolig

Oppdr.nr. 2205250415

Anders Tangen Eiendomsmegler 414 55 664 anders.tangen@em1sr.no

Visning

Ma. 8. des. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Storhaug

Nedstrandsgata 13B, Stavanger

Et spennende og moderne townhouse med ettertraktet beliggenhet på Storhaug. Boligen har en gjennomført, god standard med bl.a. flotte baderom, pent kjøkken, praktiske løsninger samt lune, usjenerte og opparbeidede uteområder. Eiendommen ligger sentralt til med kort vei til alle servicetilbud og fasiliteter.

Boligen er bygget og omgjort fra næring til bolig i 2016.

Innhold:

U. etg: Stue*, kjøkken, soverom*, vaskerom/bod og bad. Egen inngang.

1.etg: Entré, stue og kjøkken.

2. etg: 2 soverom, gang og bad.

* Stue og soverom i underetasjen er ikke byggemeldt/omsøkt.

Visning

Ti. 2. des. kl 18:00-19:00 v/påmelding

Prisantydning kr 6 500 000

Omkostninger kr 165 840

Totalpris kr 6 665 840

BRA/BRA-i ca. 128/124 m²

Antall soverom 2

Byggeår 2016

Tomt 278 m²

Boligtype Enebolig

Oppdr.nr. 2205250409

Kjetil Helland Eiendomsmegler 993 55 219 kjetil.helland@em1sr.no

Prisantydning kr

Stavanger sentrum

Engelsminnegata 16B, Stavanger

Thea Lærdal Eiendomsmegler 918 32 445 thea.laerdal@em1sr.no

Hundvåg

- Fantastisk utsikt fra leiligheten og balkongen. Balkongen har og gode solforhold. - Toppetasjen.

- Bod og tilfluktsrom i underetasjen.

- Fast parkering i lukket anlegg. Prisantydning

Antall soverom 2 Byggeår 1938 Eierform Eierseksjon Boligtype Leilighet

Visning

Prisantydning kr 3 990 000

Naust Hunstein, Hundvåg Ellen Ringodd Eiendomsmegler

926 21 078 ellen.ringodd@em1sr.no

Naust med flott beliggenhet på populære Hunstein. Det er en eksisterende brygge og er naust plassert på tomten i dag. Mulighet for å kombinere bylivet med det maritime. Velkommen på visning.

Prisantydning kr 1

Visning

Tir. 9. des. kl 15:30-16:30 v/påmelding

Våland/Bekkefaret

Armauer Hansens vei 48, Stavanger- Sentralt og attraktivt plassert leilighet med solvendt balkong | Fast utv. parkeringsplass

Thomas Fanebust

Eiendomsmegler MNEF 932 64 837

Bjergsted / Tasta

Leilighet med sentral beliggenhet i et veletablert og etterspurt boligområde 1 et. BRA-i: Gang, stue m/utg. balkong, kjøkken, soverom og bad. Kjeller BRA-e: Bod. Fast utvendig parkeringsplass. Innvendig modernisering av leiligheten kan påregnes.

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Felleskostnader

Byggeår 1953

Medlemsfrist

Visning

Ti. 2. des. kl 17:30-18:30 v/påmelding

Prisantydning kr 2 600 000

Kaptein Mejlænders gate 1C, Stavanger - Rekkehus med barnevennlig og sentral beliggenhet | Stor solvendt terrasse og balkong

Kjekt rekkehus i barnevennlig og sentralt område. Her bor du nær skole, barnehage og idrettsplass, samtidig som du har gangavstand til sentrum.

Innvendig oppusning etter eget ønske og behov kan påregnes,

Tasta/Vardenes

Storden 33, Stavanger

Sjur Andrè Svihus

En praktisk og innholdsrik enebolig i barnevennlig og rolig boligområde. 1 et: Gang, vinkelstue, kjøkken, bad, wc og 2 (3) soverom. Kjeller: Boder, gang m/utg., vaskerom og rom benyttet som kjellerstue og bad. (ikke byggemeldt) Carport

Antall soverom 2 (3)

Visning

Ti. 2. des. kl 16:00-17:00

Prisantydning kr 5 950 000

En flott 3-roms selveierleilighet i tomannsbolig fra 2004. Ligger i første etasje med solrik terrasse og hage. 1. etasje: Entre, gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom, bod. Sportsbodod. God plass til parkering på tomt

Prisantydning kr 3 990 000 Omkostninger kr 100 840

kr 4 090 840

ca. 67/62 m² Etasje 1

Antall soverom 2 Byggeår 2004

Eierseksjon

Ma. 1. des. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Hillevåg

Hillevågsveien 43 H0204, Stavanger

Eirik Hanekamhaug Eiendomsmegler 975 69 192 eirik.hanekamhaug@em1sr.no

Rosenli

Digranesveien 21, Stavanger

Lekker 3-roms leilighet i 2. etasje. Vestvendt innglasset balkong. Heis. Parkering i lukket anlegg. Nytt lekkert bad i 2024 med varmekabler. Kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer. Super hverdagslogistikk Prisantydning kr 4

Eierseksjon Boligtype Leilighet

Velholdt og pen endeleilighet i 3. etasje med gode solforhold og innglasset hagestue. Etterspurt boligområde i naturskjønne omgivelser med tursti og badeplass like ved.

Prisantydning kr 4 950 000 Andel fellesgjeld kr 108 315

Antall soverom 4 Byggeår 1973 Eierform Andel

Visning

Onsdag 3. des. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Varatun

Anne Grimdalens vei 4C, Sandnes

Fredrik Simonsen

Unik mulighet: Moderne og romslig toppleilighet med høy standard. Parkering og utvendig bod

En moderne og romslig leilighet med høy standard. Denne flotte 3-romsleiligheten ligger midt i bygget noe som sikrer rikelig med naturlig lys, privatliv og nærhet til grøntområder.

Viste Hageby

Moloveien 1

Øyvind Bjørgengen Eiendomsmegler 911 83 380 oyvind.bjorgengen@em1sr.no

Randaberg sentrum

Sjelden mulighet - Stor enebolig rett ved Vistestranden. Solrikt. Utsikt fra stuen. Like ved sjø og båthavn. En fantastisk fin beliggenhet. Påbygd enebolig. Nyere flislagt bad i 1.etasjen. Oppgraderinger må påregnes. Garasje, carport og snekkerbod

Visning

Sø. 30. nov. kl 14:00-15:00 v/påmelding

Stor og velholdt leilighet med god planløsning og innglasset balkong, midt i Randaberg sentrum. Flott utsikt og heis direkte ned til fast parkeringsplass i garasje.

Askevegen 9, Sola - Del av tomannsbolig med skjermet beliggenhet - Stor markterrasse - Vannbåren varme

Jarl Tjelta

Eiendomsmegler 452 29 439

jarl.tjelta@em1sr.no

En innbydende tomannsbolig over 2 plan med 3 soverom God standard med et flott uteområde som grenser til friområde

Boligen har en barnevennlig beliggenhet på populære Skadberg Sør, hvor det er kort vei til barnehager og skole

kr 6 290 000

Flott og moderne selveierleilighet beliggende praktisk til i 1. etasje. Solrik markterrasse. Parkering med elbillader. Leiligheten ligger like ved sjøen i ett meget attraktivt boligområde på Myklebust. Prisantydning

Sø. 30.

TRONES/SENTRUM

Vinkelgata 12, Sandnes

Velkommen til Vinkelgata 12, en innholdsrik enebolig over 3 plan. Mulighetene er mange, og boligen har en innredet kjellerdel m/bad, stue og kjøkken (ikke byggemeldt). Høyt plassert i terrenget får boligen fin utsikt mot sjøen, og huset har en barnev. beliggenhet nær skoler, idrettsanlegg og sentrumsfasiliteter. Et flott uteområde innbyr til hygge, inkl. en stor terrasse i forlengelse av stuen. Bilen parkeres i en steinlagt innkjørsel.

Stuen er romslig med peis, varmepumpe og godt lysinnslipp, mens et stort kjøkken har egen spiseplass, mye oppbevaring og dels integrerte hvitevarer. Det er toalett i alle etg, og boligen har et separat vaskerom med egen praktisk utgang. Øverst finner man en loftstue for ekstra fleksibilitet, og med fire soverom er det god plass til familier med flere barn.

Prisantydning kr 5 500 000

Omkostninger kr 138 590

Totalpris kr 5 638 590

BRA/BRA-i ca. 240/230 m²

Antall soverom 4

Byggeår 1940

Tomt 395 m²

Boligtype Enebolig

Oppdr.nr. 2301250493

Åse Gry Andreassen Eiendomsmegler 908 38 280 ase.gry.andreassen@em1sr.no

Prisantydning kr

Visning

Ma. 1. des. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Jonashagen 6, Sandnes

Mohammed Rahmani Eiendomsmegler

mohammed.rahmani@em1sr.no

SØRBØ/HOVE

Lekker selveierleilighet med delikate tilvalg fra 2021Trappefri adkomst - Ingen tg 3/2 - Nybygg garantiTakterrasse

Hafrakveien 243, Sandnes Mohammed

Flott toppleilighet med gode sol- og utsiktsforhold - HeisFast parkering i lukket anleggEnkel tilgang til E39

Juvelveien 21D, Sandnes

Krister Stangeland Trones Eiendomsmegler 479 63 664 krister.stangeland.trones@em1sr.no

Solbakkene

Kjekk og innholdsrik bolig

attraktiv og barnevennlig beliggenhet | 3 soverom | Garasje | Gode solforhold

Bærlandsnuten 16, Ålgård

Torill Kalsaas

Eiendomsmegler

959 06 795 torill.kalsaas@em1sr.no

Ålgård

Fiolveien 2, Ålgård

Familiebolig med leieinntekterPåkostet uteområde med lysthus - Oppgradert 1.etg med nye vinduer 2025. Beliggende sentralt på Ålgård i etablert og populært boligområde med store tomter og flott bebyggelse. Kort vei til Ålgård sentrum. Trygg skolevei til Bærland skole.

Prisantydning

soverom 7

Byggeår

Visning

Ma. 1. des. kl 18:00-19:00 v/påmelding

Prisantydning kr 5 950 000

Boligen ligger på enden og har ekstra tomt med kjekk hage i tillegg til stor og solrik terrasse. Stort gårdsrom med plass til flere biler, carport med el-bil lader. Enkel adkomst fra carport til boligens hovedetasje, her er det muligheter for å ha alt en trenger på ett plan

Tepperotvegen 4, Lye

Visning

Nærbø

Varhaug

Buevegen 662, Varhaug

Attraktivt beliggende enebolig i et etablert og barnevennlig boligområde, like utenfor Nærbø sentrum. Innredet over tre plan. For det meste standard fra byggeår 1999. Dobbel garasje.

kr 6

soverom 3

Visning Ma. 1. des. kl 16:30-17:15 v/påmelding

Svært innholdsrik familiebolig med landslig beliggenhet ca. 7 km fra Varhaug sentrum. Pent opppusset med bl.a. lekkert kjøkken. Hønsehus. Dobbel garasje. Stor tomt på ca 1,7 mål! Prisantydning kr 6