EM1 Boligavis Uke 39

Roligere tider

Dagene blir kortere. Regnet trommer. Renta beveger seg. Verden endres: Akkurat nå setter mange av oss de store avgjørelsene på vent. Andre får ny jobb. Ny sivilstand. Eller andre nye muligheter. Da er det fint å vite at det finnes flere gode boliger til salgs.

Stokka/Eiganes

Erika Nissens vei 3H, Stavanger

Stor, gjennomgående eierleilighet i attraktivt sameie. Leiligheten fremstår lys og innbydende med BRA på hele 137 m² inkl. innglasset balkong mot sør. Bl.a. kan nevnes:

* 2. etg. og gjennomgående

* Stor, innglasset og sørvendt balkong

* Flott bad med varmekabler, downlight i tak, helfliset, dusj og servant med skap

* Stor vinkelstue med god plass til stort spisebord og 2 salong-grupper

* Egen forstue/TV-stue/bibliotek

* Separat praktisk kombinert vaskerom/grovkjøkken/bod med direkte adkomst fra kjøkken og gang

* 2 soverom

* Romslig entre og gang med stedbygget garderobe

* Fast parkering og bod i lukket parkering, mulighet for elbil-lader

* Heis fra garasje.

Fredrik Simonsen Eiendomsmegler MNEF 922 82 200 fredrik.simonsen@em1sr.no

Prisantydning kr 5 790 000

Nedre Stokka

Lars Utnes vei 9C, Stavanger

Vi har gleden av å kunne presentere en helt spesiell enebolig i Lars Utnes vei 9C. Beliggende i en rolig og barnevennlig blindvei i landlige og idylliske omgivelser mellom Store og Lille Stokkavann.

Huset er tegnet av den velkjente arkitekten Hoem og Folstad og ble oppfør av nåværende eier i 2004. www.hoem-fol.no

Her har arkitekten benyttet sin velkjente signatur med tre-staver både på yttertak og vegger. Luftige rom, gode lysforhold og store vindusflater som slipper naturen inn i huset. Mange flotte detaljer som stor vinduskarm (kan sittes på), peis, spisebord, skjenk etc. er også ark. tegnet.

Innholder:

1. et: Entré, spisestue, stue, TV-stue, kjøkken og wc

Sokkelet: Stue, 2 bad, bad/vaskerom, 3 soverom og omkledningsrom/soverom.

Carport med stor bod over to etasjer. Velkommen!

Prisantydning kr 10 500 000

Omkostninger kr 263 670

Totalpris kr 10 763 670

BRA/P-rom ca. 200/198 m²

Antall soverom 3 (opprinnelig 4)

Byggeår 2004

Tomt 788 m²

Boligtype Enebolig

Oppdr.nr. 2211230282

Vestre Platå

Murgata 13, Stavanger

Enebolig bygget ca. 1859, senere påbygget/utvidet med vinterhage og romslig veranda. Boligen er innholdsrik og fremstår som velholdt og i god stand. Innv. og utv. malt i -21. Lyst, fint kjøkken med plass til spisebord. Stilig, åpen løsning mot vinterhage som gir en praktisk bruk av etasjene og en god bruk av den avskjermede uteplassen. Lys, åpen stue med utgang til verandaen. Nydelig utsikt.

Beliggende i smal, koselig gate på Vestre Platå - et sentrumsnært og populært boligområde. Etablert eldre bebyggelse med sjel preger nærområdet, ofte sett på som en forlengelse av Gamle Stavanger.

1. et: Entré, sov, wc, kjøkken, vinterhage

2. et. Stue

U.et: Gang, sov* , bad m/dusj, bad m/wc og vaskemaskin, bod

*Sov. er ikke omsøkt/godkjent

Det er avvik fra målereglene pga. "datidens byggeskikk"

Kjetil Helland Eiendomsmegler MNEF 993 55 219 kjetil.helland@em1sr.no

Prisantydning kr 3 990 000

Tasta

Statfjordringen 23, Stavanger

Statfjordringen 23 er en lekker leilighet i 2. etasje med barnevennlig beliggenhet på Tasta.

Her ligger man luftig til med fin og fri utsikt mot sør.

Leiligheten har en god standard og en praktisk planløsning.

* Romslig entré/gang med god garderobeplass.

* Lekkert kjøkken fra 2022 med god skap- og benkeplass. Integrert stekeovn og oppvaskmaskin. God plass til spisebord.

* Kjekk stue med meget god takhøyde. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og flott utsikt. Nytt gulv lagt i 2022. Fra stuen har man utgang til balkong mot sør med meget gode solforhold.

* Pent helfliset baderom fra 2010, oppgradert ytterligere i 2020.

* Videre inn fra badet har man et praktisk separat vaskerom.

* 2 gode soverom med god garderobeplass.

* Parkering i carport med elbil-lader og tilhørende bod.

Visning

Tirsdag 3. okt. kl 17:00 - 18:00 v/påmelding

Prisantydning kr 3 590 000

Omkostninger kr 90 920

Totalpris kr 3 680 920

BRA/P-rom ca. 93/93 m²

Etasje 2

Antall soverom 2

Byggeår 1990

Eierform Eierseksjon

Boligtype Leilighet

Oppdr.nr. 2205230159

Sindre Kjøll Kristensen Eiendomsmegler MNEF 936 58 567 sindre.kristensen@em1sr.no

Prisantydning kr

3 590 000

Madlamark

Sommerbakken 4A, Hafrsfjord

Sommerbakken 4a er en unik eiendom med en særdeles attraktiv beliggenhet på Madlamark.

Boligen ble i sin tid tegnet av Arkitekt Harald Røstvik som er kjent for sitt imponerende arbeid med moderne arkitektur og bærekraftige løsninger. I dette tilfellet er boligen bygget med solfangere for å maksimere energieffektiviteten.

Bruk av dobbeltegl er helt elementert i dette huset og det byr på en spennende, tidløs og vedlikeholdsfri løsning. Fordelt over to plan der hovedplanet har livsløpsstandard er dette en bolig som kan passe flere kjøpegrupper.

Utsikten er enorm. Panoramautsikt over Hafrsfjord, ingen innsyn og svært gode solforhold.

Boligen holder så og si standard fra byggeår, men med enkelte oppgraderinger. Noe oppgraderinger og modernisering må forventes.

Velkommen

Prisantydning kr 9 890 000

Omkostninger kr 248 420 Totalpris kr 10 138 420

BRA/P-rom ca. 216/201 m²

Antall soverom 3

Byggeår 1989

Tomt 543 m²

Boligtype Enebolig Oppdr.nr. 2206230200

Fredrik Simonsen Eiendomsmegler MNEF 922 82 200 fredrik.simonsen@em1sr.no

Madlatuå

Madlatuå 56, Hafrsfjord

Fantastisk eiendom i første rekke med stor tomt og flott utsikt | Sjelden mulighet! Kommer for salg! Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Visning Ta kontakt for mer informasjon

Sindre Kjøll Kristensen Eiendomsmegler MNEF 936 58 567 sindre.kristensen@em1sr.no

Prisantydning kr 8 500 000

Stavanger Øst

Flott selveierleilighet i populære Østre bydel. Her bor man i gangavstand fra sentrumskjernen og med nærhet til det meste man måtte ha behov for i hverdagen.

Rekkehus i et populært område med 3 soverom. Boligen går over flere halvplan. Sentral beliggenhet. Gode solforhold. Parkering på tomt. Boligen fremstår som i normal standard med normal elde og slitasje. Oppussing og modernisering må påregnes. Prisantydning kr 3 350 000

Tomt 207 m²

Boligtype Rekkehus Oppdr.nr. 2206230210

Visning Ma. 2. okt. kl 16:15-17:15

Prisantydning kr 3 350 000

Våland

Lekker leilighet med hybel | 3 sov, 2 stuer, 2 bad, 2 kjøkken |Solvendt balkong og utsikt| Parkering m/elbillader

* Lekker leilighet med særpreg, betydelig modernisert i 2019.

* Smarte og arealeffektive løsninger fordelt over 2 etasjer, hvor hybel på loftet er en gunstig inntektskilde

* I høyden på Våland med fin utsikt over fjord og fjell.

Prisantydning kr 4 290 000

Omkostninger kr 108 420

Totalpris kr 4 398 420

Felleskostnader 1 240 pr. mnd.

BRA/P-rom ca. 91/91 m²

Etasje 2

Antall soverom 3

Byggeår 1936

Boligtype Eierseksjon

Oppdr.nr. 2205230285

Adresse Byfoged Christensens gt 10

Visning Ti. 3. okt. kl 16:30-17:30 v/påmelding

Prisantydning kr

4 290 000

Byhaugen

Lyngveien 24, Stavanger

Flott og spennende leil. over 2 plan I 2 soverom I 2 bad I 2 kjøkken I Rom innredet og brukt som 2 ekstra soverom (ikke godkjent) I Balkong I Fint uteområde I Garasje I Bynær, sentral og attraktiv beliggenhet

Prisantydning kr 3 490 000

Omkostninger kr 88 420

Totalpris kr 3 578 420

BRA/P-rom ca. 95/95 m²

Etasje 2 + loft

Antall soverom 2

Byggeår 1957

Eierform Eierseksjon

Boligtype Tomannsbolig

Oppdr.nr. 2211230164

Visning Ma. 2. okt. kl 16:30-17:30

v/påmelding

Prisantydning kr

3 490 000

Thomas Fanebust Eiendomsmegler MNEF 932 64 837 thomas.fanebust@em1sr.no

Tasta

Fjellstølveien 18, Stavanger

Stokka

Stokkatunet 63, Stavanger

grenser mot friareal og ligger i skrånet terreng med utsikt. Det er gode solforhold og sentral beliggenhet i forhold til barnehager og skoler i alle alderstrinn.

Prisantydning kr 5 500 000

Velkommen til Stokkatunet 63. En meget lys og trivelig leilighet i et etablert og veldrevet borettslag på Stokka. Leiligheten har en god og effektiv planløsning, samt en solrik balkong. Store vindusflater og god takhøyde.

16:00-17:00

Prisantydning kr 2 800 000

Tjensvoll

Solborgveien 1 - Ærverdig enebolig nær Mosvannet | Stor tomt på ca. 991 kvm | Attraktiv og sentral beliggenhet

* Ærverdige huset fra 1930-tallet med en rekke originale detaljer.

* Stor, flott hage med god boltreplass.

* Boligen fremstår i hovedsak som original, hvor renovering kan påregnes.

Hillevåg

Visning Ma. 2. okt. kl 18:00-19:00 v/påmelding

Romslig 3-roms selveierleilighet med solrikt uteområde. Heis i bygget. Parkering i lukket anlegg. Vindu i stue, samt skyvedør og inngangsdør er skiftet i 2017. Noe

må påregnes.

Madla

Unik, arkitekttegnet enebolig | Panoramautsikt mot Hafrsfjord, svømmebasseng og dobbel garasje

Dusavik/Grødem

Flott selveierleilighet med 2 soverom | Solvendt balkong | Peisovn | Fast parkeringsplass

* Særegen arkitektur med langstrakt fasade og panoramavinduer mot fjorden. * Buede former, åpne løsninger og luftig takhøyde. *

x

* Veletablert område ved kommunegrensen mot Randaberg i blindgate.

* Praktisk og arealeffektiv planløsning.

2. et: Gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Bod og utvendig bod

Visning

Prisantydning kr

2 490 000

Øvre Vaulen

svært romslig og kjekk enebolig av god størrelse beliggende i etablert villastrøk på Vaulen. Fra stuen og terrassen har en fin utsikt til fjellene i øst.

tiltalende

Gausel/Godeset

og oppgradert

utvidet bad.

Ryfylke - Mosnes

Innholdsrik bolig med god standard. Båtplass og sjøbod. Eiendommen ligger fint til med god utsikt, gode solforhold og kort vei til sjøen. Her er du midt i Ryfylke med tilgang til den flotte skjærgården og et eldorado av turmuligheter.

Myklebust

Havbris 21, Tananger

Havbris 21 har en meget gunstig beliggenhet på Myklebust på flanken av boligfeltet og med kort vei til sjøen. Rekkehuset har havutsikt fra begge etasjer samt det er bilfritt rett rundt tomten. Herlig vestvendt skjermet terrasse. Boligen fremstår standardmessig innflytningsklar.

- Parkering i lukket anlegg m/ el-bil lader.

- To godt skjermete uteområder med hver sin bod.

- 3 soverom. Mulighet for 4 ved å dele opp det største.

- 2 helflisete bad. Det ene med vaskeromsløsning bak skyvedør.

- Åpen stue/kjøkken løsning med god plass til møblering. Store vindusflater.

- Kjøkken med integrerte hvitevarer som medfølger.

- Balansert ventilasjon og vannbåren fjernvarme.

- Solrik hage med tilgang videre til friområde med lekeplasser og Sjøbadet.

Myklebust har etablert seg som et familievennlig og rolig nabolag med godt bomiljø - velkommen til visning!

Noah Andersen-David Eiendomsmegler MNEF 450 68 487 noah.andersen-david@em1sr.no

Prisantydning kr

5 200 000

Sola sentrum

Fredtunvegen 36, Sola - Innholdsrik enebolig i blindveg med stor og solrik hage - Parkering på tomt og i garasje

Flott beliggenhet i ende og romslig uteomeråde. Boligen fremstår som velholdt med moderniseringsarbeid gjort i senere år. Noe oppussing må likevel påregnes. Her har du nærhet til det meste du trenger for å trives i lang tid.

Sola sentrum

Visning On. 4. okt. kl 16:30-17:30 v/påmelding

Prisantydning kr 4 850 000

Slettestien 3, Sola - Selveierleilighet med mye innhold for pengene - Arealeffektiv - Felles parkering med mulighet for lading av elbil

Arealeffektiv og lettstelt leilighet med moderne standard. Veldig sentral beliggenhet. Kort vei til flyplassen, Tananger og Forus hvor mange har sine arbeidsplasser.

Visning Ti. 3. okt. kl 16:30-17:30

Prisantydning kr 1 650 000

Stephan Michael Erichsen Eiendomsmegler MNEF 980 89 403 stephan.erichsen@em1sr.no

Sola sentrum

Stemvegen 5B, Sola - Meget flott og solrik tomt med populær beliggenhet - Sentralt - Røropplegg for vann og avløp inn til tomten

Eiendommen har en flott beliggenhet i et veletablert boligområde like ved Sola sentrum, som er svært attraktivt for både voksne og barnefamilier. Rett over veien grenser man til et stort friområde, noe som gir en attraktiv og frittliggende opplevelse. Solrik beliggenhet.

Myklebust

Visning 05.oktober kl. 16:30-17:00 v/påmelding

Prisantydning kr

3 100 000

Havblikk 6, Tananger - Flott og moderne selveierleilighet med attraktiv beliggenhet og god planløsning - Garasje - Heis

Flott og moderne selveierleilighet på populære Myklebust. Leiligheten er nøkkelferdig og her kan du flytte rett inn. Nærhet til sjøen og flotte rekreasjonsmuligheter like ved. Gode kollektivmuligheter. Matbutikk i gangavstand.

Visning

Tirsdag 3. oktober kl. 18:15-19:15

v/påmelding

Prisantydning kr 3 150 000

Skadberg

Velkommen til denne kjekke leiligheten i Sandangersvingen 1. Leiligheten bærer et moderne preg. Leiligheten fremstår som velholdt, her kan du flytte rett inn. Den har en gjennomført god standard med en meget god planløsning.

Visning Ma. 2. okt. kl 16:30-17:30 v/påmelding

Sandangersvingen 1, Sola - Lekker leilighet i kjekke omgivelser like ved Sola Sentrum - 3 soverom - 2 bad - Parkering med m/ elbil lader Stephan

Prisantydning kr 3 750 000

Selge på Sola?

Når du skal selge er det lurt å velge en solid megler. Hos oss får du kompetanse og lang erfaring.

Kontakt meg i dag om du vurderer å selge bolig på Sola!

89 403 stephan.erichsen@em1sr.no

Kleivane/Skaarlia

Følhusbakken 17, Sandnes

Delikat, innbydende og meget praktisk enebolig m/natur på alle kanter. Eneboligen er påkostet godt utover normal standard. (Se spesifikasjonsliste.)

Her har du store rom, svært god lagring, hobbyrom/verksted m/egen inng. (som du sjeldent får tak i), og stuer fordelt i hver etasje, ink. sokkelstue m/egen inng. Flere bad og ekstra wc i hoveddel, samt praktisk utleiedel, som gjør det billigere å bo.

Solcelleanlegg som er integrert i smart hus løsning - dekker ca. 70% av strømforbruket.

Naboer i alle aldre, m/en hovedvekt av barnefamilier. Derfor har du mange lekeplasser, egen barnehage i Kleivane (100-200 m) som ligger i retning E39enkelt på vei til jobb. Kleivane (leksefrie) skole og flerbrukshall ligger ca 300 m unna. Rull på sykkel til sentrum. 10 min i bil til Forus.

Prisantydning kr 8 990 000 Omkostninger kr 225 920

Totalpris kr 9 215 920

BRA/P-rom ca. 241/ m²

Antall soverom 4(5)

Byggeår 2021

Tomt 470 m²

Boligtype Enebolig

Oppdr.nr. 2301230340

Prisantydning kr 8 990 000

I meget attr. omgivelser midt i sentrum, selges det nå en stor, tiltalende 3-roms leil. Leil. i 4. et i en bygning fra 2009, og det tilhører en lun, koselig innglasset balkong. Det er også uteplass i forbindelse med inngangspartiet. Ellers er alt du trenger rett utenfor døren.

Visning Torsd. 5. okt. kl. 16001700 v/påmelding

Midt i smørøyet. Her bor man meget sentralt til med de fleste servicetilbud man kan tenke seg rett utenfor døra. Innholdsrik og velholdt leilighet over 2 plan 4 soverom - 2 bad - innglasset balkong - parkeringsanlegg

Prisantydning kr 3 500 000

Andel fellesgjeld kr 93 486

Omkostninger kr 90 990

Totalpris kr 3 684 476

Felleskostnader 3 200 pr. mnd.

BRA/P-rom ca. 149/141 m²

Etasje 5. + loft

Antall soverom 4

Byggeår 1995

Eierform Eierseksjon

Boligtype Eierseksjon

Oppdr.nr. 2301230245

Visning Ma. 2. okt. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Sørbø/Ganddal

Gullringstien 27, Sandnes

Åse Gry Andreassen Eiendomsmegler MNEF 908 38 280 ase.gry.andreassen@em1sr.no

HOMMERSÅK

Gydas vei 29, Hommersåk

Åse Gry Andreassen

Eiendomsmegler MNEF 908 38 280 ase.gry.andreassen@em1sr.no

Gullringstien 27 er en moderne, kjedet enebolig fra 2018, med planløsning over to etasjer. Beliggenheten er sentral og attraktiv, med nydelige grøntområder og bilfri skolevei, kun en kort spasertur fra sentrum. Foran boligen er det steinbelagt gårdsplass, carport med elbillader fra 2023 og en skjermet terrasse.

Visning

On. 4. okt. kl 16:30-17:30 v/påmelding

Prisantydning kr

5 190 000

Dette er en velholdt og innholdsrik enebolig med familievennlig planløsning. Beliggenheten er høy og solfylt med store terrasser og flott utsikt over området mot Frøylandsvatnet. BRA/P-rom ca. 207/201 m²

soverom 4(5)

2301230146

Visning

Tors. 5. okt. kl 17:30 - 18:30 ved påmelding

Prisantydning kr

4 400 000

Lura/Rundeskogen

LURA - Luratoppen

Stavangerveien 32D, Leil 505, Sandnes. Toppleilighet med solrik vestvendt balkong.

på taket av kjøpesenteret Lurabyen. Ta heisen ned til senteret. Sportsbod.

1. etasje: Entré/gang med trapp, bad/wc, stue/spisestue, kjøkken og vaskerom.

etasje: Trappegang, 3 soverom, bod og bad/wc. Annet: Utvendig bod.

Ålgård sentrum

Ole Nielsens vei 15, leil 602 , Ålgård

Ålgård / Sentrum

Dette er en ypperlig mulighet til å sikre seg en romlig leilighet i sentrum. Her er det god trivsel og fasiliteter i blokka som fellesrom til større selskap og terrasse for sosiale lag. Kort vei til butikker og servicetilbud.

Prisantydning kr 3 590 000

Flott selveierleilighet rett ved Ålgård sentrum. God planløsning og ekstra god takhøyde gir en meget god romfølelse i denne leiligheten. Fine turmuligheter i umiddelbar nærhet.

250 000

Ålgård

Per Sivles vei 12, Ålgård

Gilja

Hunnedalsvegen 2557, Dirdal

Torill Kalsaas

Eiendomsmegler MNEF 959 06 795

torill.kalsaas@em1sr.no

Beliggende i villastrøk i Per Sivles vei. Her bor man sentralt, men likevel litt tilbaketrukket fra sentrum. Gangavstand til alt. Ålgård skole ligger like ved og kort vei til flere barnehager, Bruhammaren er nærmest. 2 min gange til bussholdeplass. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet.

Visning On. 4. okt. kl 16:30-17:30 v/påmelding

Prisantydning kr

5 490 000

Stor og innholdsrik enebolig i naturskjønne omgivelser på fredelige Gilja. Her er det majestetiske fjell, fossefall, turog fiskemuligheter rette utenfor. Skjermet eiendom som ligger med herlig utsikt og nydelige solnedganger. Fra boligen er det kort avstand til barneskole, barnehage og butikk.

Prisantydning kr 3 250 000

Omkostninger kr 75 920

Totalpris kr 3 325 920

BRA/P-rom ca. / m²

Antall soverom 0

Byggeår 1970

Tomt 1100 m²

Boligtype Enebolig Oppdr.nr. 2402230124

Visning On. 4. okt. kl 18:00-19:00 v/påmelding

Prisantydning kr

3 250 000

Kleppe

Sofie Steinnes'veg 9, Kleppe

Kvernaland

Kvernbakken 55, Kvernaland

Leiligheten har en gjennomgående og flott standard.

Stue og kjøkken i åpen løsning

Bad og eget gjestetoalett -

med El-bil lader og bod i lukket parkeringsanlegg

Flott rekkehus med god standard og praktiske løsninger. Gode vindusflater gjennom hele boligen som gir rommene naturlig lys og god romfølelse. Installert varmepumpe, ny terrasse fra 2023. Asfaltert gårdsrom og el-bil lader.

Svenevik-Lyngdal

Olsbakkveien 11, Lyngdal

Delikat bolig med alt på en flate. Høyt og luftig under tak. Fliser og varmekabler i alle gulv med unntak av soverommene. Romslig terrasse og sommerstue. Dobbel garasje med loft. Båtplass like ved. Ingen boplikt. Velkommen!

Skal du kjøpe eller selge hytte i Sirdal?

Som den klart største megleren i Sirdal har vi høy tilstedeværelse i dalen. Vi kjenner områdene og vet om mange potensielle kjøpere.

Ta kontakt med en av våre meglere for en hyggelig hytteprat!

Vet du hvordan du kan få en bedre pris for

Du kan få en bedre pris for boligen din, vet du det?

Du kan få en bedre pris for boligen din, vet du det?

Én ekstra budgiver gir deg

mye mer for boligen din*

Derfor tilbyr vi markedsføringspakken Effekt: Et samarbeid mellom EiendomsMegler 1 og FINN som sikrer at flere relevante boligkjøpere ser boligen din.