Roen, sjøen og utsikten – nesten i byen

Se for deg en varm sommerkveld. Du rusler barbeint ned til den lille sandstranden som ligger bare noen få meter fra huset. Ungene leker på marka, og grillen blir varm på den lune terrassen bak huset. Nei, dette er ikke sommerferie på hytta – det er hverdagen din. Du bor her.

Akkurat nå kan du sikre deg en innholdsrik enebolig i sjøkanten på idylliske Bjørnøy, ti minutter fra Stavanger sentrum. Den store eneboligen ligger helt ytterst på den lille øya, med friområde på tre sider: Foran huset kan du nyte kveldssola som senker seg i sjøen bare noen få meter fra deg, enten gjennom de store kjøkkenvinduene eller ute på plattingen. På baksiden av huset ligger en stor, lun terrasse, med fantastiske solforhold, frodige staudebed og til og med din egen blåbærlyng blant knausene. Like ved den lille sandstranden har du egen brygge på 20 meter med plass til både stuping, solbading og båten din.

ET HUS MED PLASS TIL GJESTER, LIV OG RØRE

I første etasje har du en stor stue og et lyst og praktisk kjøkken, begge med store vinduer som gjør ære på den flotte sjøutsikten. Et lite trinn ned fra stua finner du en rustikk spisestue med egen utgang til plattingen og solnedgangen – eller kveldsbadet. Denne etasjen har også plass til et soverom, et gjestetoalett, et lite kontor eller syrom, og en praktisk biinngang som enkelt kan omgjøres til vaskerom.

FIRE SOVEROM OG ET DRØMMEBAD

Opp trappa i andre etasje har du soveromsfløyen, med tre soverom, hvorav ett i dag brukes som walk in closet. Her oppe har du også en stor loftsstue, et smart vaskerom og et kjempelekkert, nyoppusset bad, med dobbel vask, ekstra stor, flislagt dusjnisje og stilrent, frittstående badekar.

Bjørnøystraen 25 har en særdeles flott beliggenhet, plass til båten ved brygga og en drømmegarasje.

GARASJE MED STUE, TEKJØKKEN OG DUSJ

Under den store terrassen ligger i dag et helt spesielt rom: En garasje på hele 76 kvadratmeter, som i dag er innredet som kombinert garasje, verksted og “man cave”, med eget tekjøkken og til og med et lite bad. På samme plan har du også en romslig utleieleilighet med to soverom og egen inngang.

Det Er Godt Leve P Bj Rn Y

Ifølge dagens eier skjer det noe når du kjører hjem en lang arbeidsdag: Stresset blir liggende igjen på den lille brua, og du låser deg inn hjemme med litt lavere skuldre og nyter stillheten, bølgeskvulpet og den høye himmelen.

Unger som vokser opp på den lille øya har det minst like godt: Lekeplasser, badeplasser og fotballbane like utenfor døra. St. Hans-feiring sammen med naboene og svømmetrening fra flytebrygga. På den lille barneskolen på Roaldsøy kjenner alle hverandre, og det gode samholdet blir gjerne med over til Hundvåg og de to ungdomsskolene der.

Velkommen til visning i Bjørnøystraen 25!

Bj Rn Ystraen 25

Boligtype: Enebolig med leilighet

Prisantydning: 15 000 000 kr

P-rom/BRA: 350/431 kvm

Soverom: 6

Tomt: 720 kvm

Byggeår: 2000

Visning ved påmelding: Tirsdag 25.04 kl. 18.00–19.00

Megler: Thomas Fanebust, 93 26 48 37 thomas.fanebust@em1sr.no

FINN-kode: 298789657

Kommer for salg

Tasta/Byhaugen

Rødknappsvingene 27, Stavanger

Rødknappsvingene 27 er en flott enebolig med attraktiv beliggenhet i et fredelig, veletablert og barnevennlig område.

Herfra har du kort gangavstand til Stokkavannet, idrettsanlegg, skoler og barnehager, samt Tastasenteret med utallige servicetilbud.

Boligen fremstår som en ypperlig familiebolig med praktisk løsninger og gjennomført god standard.

Godkjent utleiedel som p.t. er utleid for kr. 9 000,- + strøm pr. måned.

Kommer for salg

Ta kontakt med megler for mer informasjon

Prisantydning kr 7 690 000 Omkostninger kr 193 420 Totalpris kr 7 883 420

BRA/P-rom ca. 261/252 m²

Antall soverom 4

Byggeår 1995

Tomt 473 m²

Boligtype Enebolig Oppdr.nr. 2205220217

Sindre Kjøll Kristensen Eiendomsmegler MNEF 936 58 567 sindre.kristensen@em1sr.no

Prisantydning kr

7 690 000

Storhaug vest

Figgjogata 25, Stavanger

Huset har massevis av gammeldags sjarm, men er samtidig moderne, tidsmessig og praktisk. Det er så vakkert at man blir glad alt når man ser det fra gaten, og gladere når man kommer inn. Tilbaketrukket i sin store hage rett ved Storhaugmarka gir det en følelse av å leve i en roligere tid og på et landligere sted, men likevel er man midt på urbane Storhaug, med gangavstand til alt. Huset er åpent og fint om sommeren, med dørene åpne mot den store hagen. Om vinteren er det lunt og koselig.

Boligen fikk nytt bad i 2017 og ble totalrenovert med høy standard i 2020. Den ble tilbakeført til opprinnelig stil og sjarm både utenpå og inni, med sans for detaljer, materialer og kvalitet. Veggene er blitt isolert og har fått kvalitetskledning fra Riska sagbruk. Det er satt inn vakre Isosprossvinduer fra Vikeså i alle oppholdsrom og gangen. Det elektriske anlegget er skiftet ut. Videre har huset fått ny veranda med utgang mot hagen og ny luftebalkong fra hovedsoverom. I stue og kjøkken er det lagt ny enstavs fiskebeinparkett i eik. Alle flater i alle oppholdsrom, ganger og trapp er nyoppusset (tak, vegger og gulv). I tillegg har huset fått listverk som er spesialhøvlet etter mønster av det opprinnelige. Hovedinngangen er flyttet for å gi en god og romslig gangløsning, og det er montert flotte garderobeskap i gang og hovedsoverom. Velkommen til visning!

Sandal Terrasse 4

Stor og innholdsrik enebolig med godkjent leilighet

Sjelden mulighet! Særdeles flott beliggenhet i fremste nederst mot Stokkavannet , med friområde foran og nydelig utsikt over Stokkavannet!

Ungene kan spille fotball på løkka rett nedenfor, kajakken kan du ha liggende i hagen, fiskestang kan du gå til anskaffelse av, og joggeskoene de har du ikke noe påskudd for å rydde vekk. Eventuelt kan du bare fyre opp grillen, nyte utsikten og la folk drive med sitt. Her bor du grønt, fritt og fredelig og her vil du trives!

Boligen er stor og innholdsrik over 3.etasjer med godkjent leilighet.

1. et: Entré, gjeste-wc, stue, kjøkken, spisestue, bibliotek.

2. et: Gang, bad, 2 soverom, loftstue/soverom og bod.

U. et - hoveddel: Entré, kjellerstue, hobbyrom, vaskerom og 3 boder.

U. et - leilighet: Entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom, S-rom: 1 bod.