Issuu

ANNONSEBILAG | 15. OKTOBER 2022 | ÅRGANG 21 Sandal: Stor villa med Stokkavatnet som nabo

Innholdsrik enebolig med nydelig utsikt mot Stokkavatnet

En sen, varm sommerkveld sitter dere ute på balkongen. Nyter et glass, det gode selskapet og det magiske synet når sola forsvinner ned i vatnet. Like innenfor sover ungene godt, lykkelig utkjørte av bading og løkkefotball noen små meter fra inngangsdøra.

Tekst: Apriil | Foto: ED Foto AS

Stokkavatnet er et av Stavangers aller mest populære turområder. Her bader unger og voksne gjennom hele sommeren, joggerne og turfolket tar runden sin morgen og kveld og kajakkene glir lydløst over vannet. Tenk at det går an å bo her! For det er det du gjør, hvis du og familien din flytter inn i den store villaen i nr. 4.

Det er mange år siden sist noen solgte huset sitt i denne gata. Forståelig nok. Nå skal eierne av Sandal Terrasse 4 videre, etter å ha bygget, levd i og vært glade i den store eneboligen sin i 34 år.

MASSE PLASS TIL ALLE SAMMEN

Huset strekker seg over tre romslige etasjer. I første etasje får du en stor stue med åpen peis og god plass – gull når ruskeværet herjer. De store stuevinduene gir deg alt du ønsker av utsikt, enten det er til vatnet – eller ungene som spiller fotball utenfor. På veien inn mot kjøkkenet går du forbi det lille biblioteket med flotte, innfelte bokhyller langs veggene. Denne etasjen har også et stort ekstra oppholdsrom, som dagens eiere bruker som kontor, men som like gjerne kan bli en TV stue eller en ekstra spisestue. Det praktiske kjøkkenet har godt med skapplass og mer enn nok rom til en hyggelig spisestue, her kan folk være sammen også når den største lager mat og den minste gjør lekser. Når været er fint tar du med deg frokosten, middagen eller kaffen rett fra kjøkkenet og ut til en av flere lune soner i hagen.

Det går lenge mellom hver gang vi selger en enebolig med denne beliggenheten.

Thomas Fanebust, EiendomsMegler 1

SOLNEDGANGEN PÅ BALKONGEN

I andre etasje ligger tre soverom – eller to soverom og en loftstue, hvis det passer familien bedre. Det største soverommet har utgang til en balkong med husets beste utsikt, egen vedovn og til og med plass til en god lesekrok, en liten kontorplass eller ekstra lagring. Dagens eiere bruker det ene soverommet som omkledningsrom, men det er like fint som barnerom, for eksempel. De har også tidligere delt av det største soverommet, slik at de fikk tre soverom og en loftstue – mulighetene er mange i dette huset. I denne etasjen har dere også et stort og godt flislagt bad, med badekar, dusj og doble vasker.

I kjelleren er det vaskerom og flere romslige boder – du mangler ikke lagringsplass. Sist, men ikke minst, får du en

ekstra leilighet, med et soverom, sovealkove, kjøkken, stue, bad og egen inngang. Perfekt for tenåringen, overnattingsgjestene – eller for lommeboka, hvis du velger å leie den ut.

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022

EIENDOMSMEGLER1.NOSANDAL 15. OKTOBER 2022 | 2

SANDAL

TERRASSE 4 Boligtype: Enebolig Prisantydning: Kr 13 000 000 P-rom/BRA: 286/304 kvm Soverom: 4 Tomt: 470 kvm Byggeår: 1988 Visning ved påmelding: Tirsdag 18.10. kl. 16:30–17:30 Megler: Thomas Fanebust, 93 26 48 37 thomas.fanebust@em1sr.no FINN-kode: 276051291

Friområdet foran huset

gir

en formidabel utsikt Nyt sommermiddagen på terrassen

TASTASJØEN

unik og meget eksklusiv

En unik og meget eksklusiv

tegnet av ark. Tommie Wilhelmsen. Skreddersydde løsninger. Nydelig

En unik og meget eksklusiv funkisbolig tegnet av ark. Tommie Wilhelmsen. Skreddersydde løsninger. Nydelig sjøutsikt.

tegnet av ark. Tommie Wilhelmsen. Skreddersydde løsninger. Nydelig sjøutsikt.

ØVRE TASTASJØEN

STAVANGER

ØVRE TASTASJØEN 2, STAVANGER

Kontakt

Sjur Svihus, telefon 41 400 400 E-post: sjur.svihus@em1sr.no

funkisbolig

Sjur Svihus, telefon 41 400 400 E-post: sjur.svihus@em1sr.no

funkisbolig

sjøutsikt.

Prisantydning kr 12 500 000 — Omkostninger kr 313 670 — Totalpris kr 12 813 670— Bruksareal 211 m² — Primærrom 199 m² — Tomt 618 m² — Soverom 4 — Byggeår 2018 — Boligtype Enebolig — Oppdragsnummer 2211220348 KOMMER FOR SALG! Sjur.svihus@em1sr.no Kontakt Sjur Svihus, telefon 41 400 400 E-post: sjur.svihus@em1sr.no Svært attraktiv beliggenhet i øverste rekke i Ullandhaugskråningen. Stor, romslig tomt med god boltreplass og meget gode solforhold. Grenser mot LNF/landbruks område. Boligen ligger i barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk. Friområde og naturlandskap i tilknytning til boligen. Nær UiS, det nye sykehuset, butikk, skoler, barnehager, idrettsanlegg og lekeplasser..Umiddelbar nærhet til Sørmarka og flotte turområder. Ellers er det kort avstand til Mosvannet, bademuligheter ved Gamlingen og søndagsåpen butikk. BRA/P-rom Ant. Byggeår Tomt Kommer for salg Kontakt Thomas Fanebust, Eiendomsmegler MNEF Telefon 932 64 837 VISNING Ma. 17. okt. kl 16:00-17:30 ved påmelding Mor Adresse

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 � Kjekk, arkitekttegnet

enebolig med god beliggenhet. Sørvendt tomt.

Byhaugen Enebolig Prisant. kr 5 750 000 Enebolig bygget i 1962, hvor det har vært en eier siden byggeår. Boligen er arkitekttegnet av Arkitekt Magne Veholmen og har praktiske, god løsninger. Boligen har standard i hovedsak fra byggeår og fremstår med nøktern standard hvor oppussing/modernisering bør påregnes. Det er flere originale detaljer ivaretatt i boligen. Eiendommen ligger i et veletablert, rolig, men likevel sentralt boligområde på ærverdige Byhaugen. Her er det en god nærhet til flere flotte grønt - og turområder som bl.a. Gramstadhaugen, Byhaugen med Byhaugkafeen og Store og Lille Stokkavannet. Det er gangavstand til sentrum og til skoler. BRA/P-rom ca. 205/165 m² Prisant. kr 5 750 000 Omkostn. kr 144 920 Totalpris kr 5 894 920 Oppdr.nr. 2205220265 Ant. sov. 3 Byggeår 1962 Tomt 540 m² Kontakt Kjetil Helland, Eiendomsmegler MNEF Telefon 993 55 219 VISNING Ti. 18. okt. kl 17:00-18:00 ved påmelding Solandsbakken 54 Adresse 04 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL4 Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | �

Lekker, nyoppusset vertikaldelt bolig m/flott kjøkken og bad. Stue m/god takhøyde -2 soverom - Solrik terrasse - Garasje

Kalhammeren/Tasta Flott VD tomannsbolig Prisant. kr 4 490 000 En meget pent oppusset og moderne vertikaldelt bolig. Her kan du flytte rett inn! Attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i en trivelig og rolig gate på Kalhammeren/Tasta. Gjennomgående bra standard og god planløsning med flere soner og mye lys og luft. 1. etg: Stor hall/entre, innbydende og moderne bad med stor dusj , servantmøbel, vegghengt wc, fliser og varmekabler og flott og praktisk vaskerom med hvit innredning samt fliser. Pusset opp i 2015. 1,5 etg: Hvitt, lekkert og moderne kjøkken fra 2017 m/ integrerte hvitevarer og plass til spisebord og 2 romslige gode soverom. 2. etg: Lys, herlig stue og spisestue pusset opp i 2017 med ny peisovn, god takhøyde og store vinduer. 2,5 etg: Koselig loft brukt som soverom/TV-stue. Flott tomt med terrasse, plen, belegningsstein og garasje m/elbil-lader. Velkommen! BRA/P-rom ca. 115/115 m² Byggeår 1955 Tomt 310 m² Oppdr.nr. 2211220351 Ant. sov. 2 + Prisant. kr 4 490 000 Totalpris kr 4 603 420 Omkostn. kr 113 420 Kontakt Sjur Andrè Svihus, Eiendomsmegler MNEF Telefon 414 00 400 VISNING Man 17. okt kl 18-19 ved påmelding. Kaptein Mejlænders gate 6 Adresse 15. oktober 2022 | Annonsebilag | 05www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 5Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 � Enebolig i øverste rekke i Ullandhaugskråningen | Utsikt, stor hage og meget gode solforhold | Renovering kan påregnes Ullandhaugskråningen Enebolig Prisant. kr 6 500 000 Velkommen til Mor Åses vei 40 - en unik eiendom med flott utsikt i øverste rekke i Ullandhaugskråningen. Her bor man tilbaketrukket og fredelig til, med naturlandskap som nærmeste nabo. Tomten er på 815 kvm og har meget gode solforhold. Tomten er luftig og skjermet, samt grenser til LNF/landbruks område. Velstelt hage med stor plen, busker og trær, samt en herlig, steinlagt terrasse. Boligen er fra 1964 og kun hatt en eier. Renovering av boligen kan påregnes. BRA/P-rom ca. 161/139 m² Ant. sov. 3 Byggeår 1964 Tomt 815 m² Prisant. kr 6 500 000 Omkostn. kr 163 670 Totalpris kr 6 663 670 Oppdr.nr. 2205220256 Kontakt Thomas Fanebust, Eiendomsmegler MNEF Telefon 932 64 837 VISNING Ma. 17. okt. kl 16:00-17:30 ved påmelding Mor Åses vei 40 Adresse 06 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL6 Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | � 4 sov, 2 bad og 2 stuer | Garasje | Utsikt | Like ved Hafrsfjord skole og ISS Madlasandnes/Madlatuå Ny og lekker enebolig Prisant. kr 8 990 000 Her har du muligheten til å få deg en helt ny og lettstelt enebolig sentralt på Madlatuå! Herifra har du kort vei til Møllebukta, turområder, skoler, idrettsanlegg og Amfi Madla. I tillegg har du kort sykkelavstand til Universitetet og nye sykehuset. En moderne enebolig bolig med store vindusflater, utsikt mot Hafrsfjord, gode solforhold og garasje. Boligen går over 2 plan med svært arealeffektiv og praktisk planløsning, hvor du har 4 soverom, 2 bad og 2 stuer, i tillegg til separat vaskerom og gjestewc. * 2 lekre bad * Moderne Norema kjøkken * 1-stavs eikeparkett * Peisovn * Balansert ventilasjon BRA/P-rom ca. 145/143 m² Ant. sov. 4 Byggeår 2022 Tomt 448 m² Prisant. kr 8 990 000 Omkostn. kr 54 920 Totalpris kr 9 044 920 Oppdr.nr. 2205220269 Kontakt Thomas Fanebust, Eiendomsmegler MNEF Telefon 932 64 837 VISNING On. 19. okt. kl 18:00-19:00 ved påmelding Grenaderveien 1B Adresse 15. oktober 2022 | Annonsebilag | 07www.eiendomsmegler1.noFRITID 7Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 �

Særdeles flott enebolig med godkjent utleiedel. Flott uteområde. Familievennlig. Gode solforhold. Utsikt.

Gausel Enebolig m/ utleiedel | Drivhus/lysthus i hagen Prisant. kr 7 790 000 Klassisk enebolig bygget i 1989, med beliggenhet i et veletablert, rolig og barnevennlig område. Boligen fremstår med godt vedlikehold, flotte kvaliteter og god standard. Med sine flere soner og oppholdsrom er dette en bolig som er ideell for storfamilien. Carport m/ el-billader. Utleiedel i kjeller med 2 soverom. Flott og skjermet hage med hagestue og gode solforhold. Beliggende i blindgate. Landlig utsikt. Vedovn og varmepumpe. Nylig byttet 12 stk vinduer. Plassert i et område med grøntområder, skog og tursti, kombinert med noen få minutter til Hinna sentrum, Mariero eller Forus med alle arbeidsplassene og handlemulighetene der. Her er du midt i "smørøyet". Flere lekeplasser samt skoler og barnehager like i nærheten. BRA/P-rom ca. 251/243 m² Ant. sov. 5 Byggeår 1989 Tomt 408 m² Prisant. kr 7 790 000 Omkostn. kr 195 920 Oppdr.nr. 2206220170 Totalpris kr 7 985 920 Kontakt Eirik Hanekamhaug, Eiendomsmegler MNEF Telefon 975 69 192 VISNING Ma. 17. okt. kl 16:30-17:30 ved påmelding Mariahaugen 25 Adresse 08 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL8 Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | � Moderne, innholdsrik og meget lekker enebolig beliggende i rolige omgivelser. 4 sov - 2 bad - 2 stuer - Dobbel carport. Friheim Innholdsrik enebolig fra 2006 Prisant. kr 6 650 000 En lekker, moderne og innholdsrik enebolig, flott beliggende i fredelige omgivelser på Friheim. Hovedetasjen med hall, komplett pent, flislagt bad med dusj, praktisk vaskerom/grovkjøkken m/ biinngang, stort kjøkken/allrom med pen Norema innredning. Videre er det en stor og lys vinkelstue. Utgang til hage og ny utvidet terrasse fra både stue og kjøkken. Det er montert 2 nye el-markiser. 2. et.: TV-stue og 4 soverom, ett med omkledningsrom. Lekkert bad med eksklusive fliser, badekar, HTH innredning og praktisk skittentøyssjakt. Ny balansert ventilasjon, peis og varmepumpe. Dobbel carport med elbil-lader og praktisk bod i bakkant. Velkommen! BRA/P-rom ca. 192/192 m² Ant. sov. 4 Byggeår 2006 Tomt 433 m² Prisant. kr 6 650 000 Omkostn. kr 167 420 Totalpris kr 6 817 420 Oppdr.nr. 2211220340 Kontakt Sjur Andrè Svihus, Eiendomsmegler MNEF Telefon 414 00 400 VISNING On. 19. okt. kl 16:30-17:30 ved påmelding Friheim 15C Adresse 15. oktober 2022 | Annonsebilag | 09www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 9Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 �

Rekkehus med attraktiv og barnevennlig beliggenhet | Takterrasse på 23 kvm med panoramautsikt

Søra Bråde/Sunde HAFRSFJORD PANORAMA Prisant. kr 3 300 000 Gamle Rytterstien 12 er et innbydende rekkehus med god standard beliggende i et nyere og attraktivt boligområde på Søra Bråde. Barnevennlige omgivelser med lekeplass på felles tun. Kort vei til skole og barnehager, samt flotte turområder langs Hafrsfjord. Det er fasiliteter som balansert ventilasjon og fjernvarme som gir boligen er godt inneklima og lave oppvarmingskostnader. 1. etasje: Entré/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, garderoberom, kott. 2. etasje: Stue og kjøkken. Trappen fra kjøkkenet i 2. etasje fører opp til en takterrasse som må oppleves. Her kan du nyte sola og utsikten over Hafrsfjord fra morgen til kveld. Parkeringsplass og bod i garasjeanlegg. BRA/P-rom ca. 89/82 m² Ant. sov. 2 Byggeår 2004 Eierform Eierseksjon Prisant. kr 3 300 000 And.f.gjeld kr 40 403 Omkostn. kr 83 670 Totalpris kr 3 424 073 Felleskost. 3 635 pr. mnd. Oppdr.nr. 2205220262 Etasjer 3 Kontakt Sindre Kjøll Kristensen, Telefon 936 58 567 VISNING Mandag 17. okt. kl 16:30-17:30 ved påmelding

Gamle

Rytterstien 12 Adresse 10 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL10 Stavanger

Adresse

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | � Hel tomannsbolig i attraktivt område på Storhaug. BRA på 237. Renovering bør påregnes. Storhaug Vest Tomannsbolig Prisant. kr 4 990 000 Beliggende i en av de mest attraktive gatene på Storhaug Vest, Jelsagata. Det er flotte friområder like ved. Her er det rolig og ærverdig med kort gangavstand til sentrum, båthavn, turområder, skoler, barnehager, buss, butikk mm. Boligen er innredet med stue, kjøkken og bad i både 1. og 2. etasje. Kjøper må påregne seg og renovere og modernisere boligen. Parkering i carport. Lagt om tekking med ny papp, strø og lekter. Nye takrenner. BRA/P-rom ca. 237/166 m² Byggeår 1917 Tomt 265 m² Prisant. kr 4 990 000 Omkostn. kr 125 920 Totalpris kr 5 115 920 Oppdr.nr. 2211220346 Kontakt Matej Luka Pavlovic, Eiendomsmegler MNEF Telefon 412 31 958 VISNING Onsdag. 19.okt. kl 1630-1730 ved påmelding. Jelsagata 33 Adresse �

Kjekk

leilighet med flott utsikt! Innglasset og solrik balkong på 14 m2. Heis. Attraktiv beliggenhet. Stavanger Øst Andelsleilighet Prisant. kr 2 990 000 Godalen er et flott sted å bo for deg som ønsker å være tett på flotte friarealer langs sjøen og samtidig ha kort vei til alle byens tilbud. Like nedenfor Godalsblokkene finner du Godalen badeplass, Strømvik friluftsbad og det mange vil mene er byens fineste tursti langs fjorden. Kjekk og romslig leilighet med lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater. Tilbaketrukket kjøkken med god skap- og benkeplass. Helfliset bad, adskilt toalett og praktisk vaskerom. 3 soverom. Meget kjekk og solrik innglasset balkong med fin utsikt. 2 boder. Parkering med 80% dekning. BRA/P-rom ca. 98/82 m² Etasje 3 Ant. sov. 3 Byggeår 1967 Eierform Andel Prisant. kr 2 990 000 And.f.gjeld kr 484 931 Omkostn. kr 8 604 Totalpris kr 3 483 535 Felleskost. 4 318 pr. mnd. Oppdr.nr. 2211220337 Medl.frist. Tors. 20.10.2022 Kontakt Jorunn Riise, Eiendomsmegler MNEF Telefon 404 95 157 VISNING On. 19. okt. kl 16:30-17:30 ved påmelding Godalsalléen 1B

15. oktober 2022 | Annonsebilag | 11www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 11Stavanger

Lys

Prisant.

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 � Lys og moderne selveierleilighet i 4. etasjeHjørneleilighet med store vinduer - Balkong - ParkeringHeis - Bod. Lassa/Ytre Eiganes Flott selveierleilighet Prisant. kr 2 490 000

og lekker hjørneleilighet i flott sameie. Alt på ett plan og arealeffektiv planløsning- Åpen stue-/kjøkken med store vindusflater - Flott balkong med fliser og utsikt - Parkett på gulv og malte plater på vegger og innvendige tak - Romslig soverom - Helfliset bad med vegghengt toalett og dusjhjørne - Vannbåren varme i badegulv og radiator i stue - Parkering i lukket anlegg - Heis - Egen stor og praktisk sportsbod - Stor fellesbod - Stor felles sykkelbod - Stor gjesteparkering- En eier siden ny - Ledig for overtagelse - Velkommen. BRA/P-rom ca. 47/47 m² Etasje 4 Ant. sov. 1 Byggeår 2007 Eierform Eierseksjon

kr 2 490 000 Omkostn. kr 63 420 Totalpris kr 2 553 420 Felleskost. 2 699 pr. mnd. Oppdr.nr. 2211220345 Kontakt Sjur Andrè Svihus, Eiendomsmegler MNEF Telefon 41 400 400 VISNING Ma. 17. okt. kl 16:30-17:30 ved påmelding Ytre Eiganesveien 11 Adresse �

Tiltalende toppleilighet med 2 soverom, stor innglasset balkong

og gode solforhold | Lukket parkering og heis Tasta Tiltalende toppleilighet med 2 soverom Prisant. kr 3 990 000 Svært sentral beliggenhet på Tasta med Tastasenteret som "nærmeste nabo". Her har man det meste man måtte trenge i form av dagligvare, butikker, apotek og treningssenter. Gode bussforbindelser til sentrum. 4. etasje: P-rom: Entré/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom. S-rom: Innglasset balkong. Bod i underetasje på 5 kvm. Parkering i lukket anlegg. Heis. Gjestehybel. Det finnes to stk hybler som kan leies av andelseierne i borettslaget. BRA/P-rom ca. 98/85 m² Etasje 4 Ant. sov. 2 Byggeår 2015 Eierform Andel Prisant. kr 3 990 000 Omkostn. kr 960 Totalpris kr 3 990 960 Felleskost. 3 127 pr. mnd. Oppdr.nr. 2205220255 Medl.frist. Utgått And.f.gjeld kr 0,Kontakt Thomas Fanebust, Eiendomsmegler MNEF Telefon 932 64 837 VISNING Ma. 17. okt. kl 18:00-19:00 ved påmelding Tastatunet 44 Adresse 12 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL12 Stavanger

Velkommen til Astraveien 48. En meget velholdt og innholdsrik leilighet med 3 soverom og 2 balkonger. Leiligheten er malt i lyse og tidsriktige farger, har en en-stavs parkett på de fleste gulvflater samt et flott fliselagt bad og vaskerom. Stort og rommelig kjøkken med god plass i skuffer og skap, integrerte hvitevarer og utgang til en innglasset balkong. Astraveien 48 ligger sentralt og skjermet til i et etterspurt og meget barnevennlig område på Tjensvoll. Like ved har man Tjensvolltorget, idrettsanlegg, ishallene, skoler, barnehager og lekeplasser. Det er kort vei til flere flotte turområder som Sørmarka og Mosvatnet.

BRA/P-rom ca. 116/94 m²

Etasje 2

Ant. sov. 3

Byggeår 1979

Eierform Andel

Adresse

Astraveien 48

Prisant. kr 3 390 000

And.f.gjeld kr 258 990

Omkostn. kr 8 604

Totalpris kr 3 657 594

Felleskost. 4 556 pr. mnd.

Medl.frist. 6.10 kl 12:00

Oppdr.nr. 2205220260

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | � Gjennomgående, romslig leilighet i ettertraktet terrasseblokk. Fin utsikt og svært gode solforhold. Mulighet for 3 soverom. Tjensvoll Andelsleilighet Prisant. kr 2 850 000 Velkommen til Morgedalsveien 26. En innholdsrik og trivelig leilighet i et attraktivt borettslag. Leiligheten er gjennomgående og har 2 soverom (opprinnelig 3). 2 terrasser som gir gode solforhold og en fin utsikt. Nær Amfi Madla med utallige butikker, servicetilbud, lege og treningssenter. Det er gode muligheter for egenaktiviteter som treningssentre, tennisanlegg, ishaller, badeanlegg, golfbane og idrettsanlegget på Lassa like i nærheten. Det er også kort vei til nydelig turområder ved Stokkavatnet, Sørmarka og Mosvatnet. BRA/P-rom ca. 127/100 m² Etasje 2 Ant. sov. 2 Byggeår 1975 Eierform Andel Prisant. kr 2 850 000 And.f.gjeld kr 113 748 Omkostn. kr 8 604 Totalpris kr 2 972 352 Felleskost. 5 312 pr. mnd. Oppdr.nr. 2205220267 Medl.frist. Utgått Kontakt Anders Tangen, Eiendomsmegler MNEF Telefon 414 55 664 VISNING Ti. 18. okt. kl 17:30-18:15 Morgedalsveien 26 Adresse � Stor, gjennomgående leilighet med 3 soverom og 2 balkonger. Garasjeplass med el-billader. Tjensvoll Andelsleilighet Prisant. kr 3 390 000

Kontakt Anders Tangen, Eiendomsmegler MNEF Telefon 414 55 664 VISNING Ti. 18. okt. kl 16:00-17:00

15. oktober 2022 | Annonsebilag | 13www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 13Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 �

Lys

og lekker

enebolig med

fin utsikt til

Hafrsfjord

Solvendt

og flotte uteområder | 4 soverom, 2 bad og 2 stuer Madlasandnes Lys og lekker enebolig med nydelig utsikt Prisant. kr 9 200 000 Lys og tiltalende enebolig beliggende i etablert og barnevennlig nabolag på Madlasandnes. Lettstelt, solvendt og usjenert tomt som er meget pent opparbeidet. Boligen er betydelig påkostet fra 2007 og har en gjennomført god standard. Her kan du flytte rett inn! Inneholder bla: 4 soverom, 2 stuer og 2 bad. Flott kjøkken med spiseplass, gode vindusflater og utsikt utover Hafrsfjord. Moderne kjøkkeninnredning fra Norema med benkeplate fra Dekton og int. hvitevarer. Romslig stue med innfelt peisovn fra Rais. 2 lekre helflisede bad. BRA/P-rom ca. 200/198 m² Ant. sov. 4 Byggeår 1991 Tomt 542 m² Prisant. kr 9 200 000 Omkostn. kr 231 170 Totalpris kr 9 431 170 Oppdr.nr. 2205220207 Kontakt Thomas Fanebust, Eiendomsmegler MNEF Telefon 932 64 837 VISNING On. 19. okt. kl 16:30-17:30 ved påmelding Karistø 9 Adresse �

Solvendt

uteplass | Garasje | Fritt, luftig og barnevennlig Madla Tiltalende og innholdsrik enebolig med flott utsikt Prisant. kr 8 200 000 Tiltalende og innholdsrik enebolig med svært barnevennlig beliggenhet, flott utsikt over landbruksområde og meget gode solforhold. Etablert og fredelig område mellom Madla og Revheim. Hafrsfjord barneskole, Revheim ungdomsskole, ISS og idrettsanlegg i gangavstand. Nærhet til nydelige turområder langs Hafrsfjord. Kort vei til Amfi Madla og de fleste servicetilbud. Boligen er oppført i 2007, har en god teknisk standard og fremstår som en lys og luftig familiebolig med meget praktisk planløsning. BRA/P-rom ca. 229/221 m² Ant. sov. 4 Byggeår 2007 Tomt 458 m² Prisant. kr 8 200 000 Omkostn. kr 206 170 Totalpris kr 8 406 170 Oppdr.nr. 2205220231 Kontakt Thomas Fanebust, Eiendomsmegler MNEF Telefon 932 64 837 VISNING Ti. 18. okt. kl 18:00-19:00 ved påmelding Tvarabergkroken 18 Adresse 14 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL14 Stavanger

Leiligheten har en fin flyt og rikelig m/dagslys. Velholdt og malt. Rom for møblering i naturlige soner og gjennomgående god garderobeplass. Fra stuen er det utgang til innbydende og romslig innglasset balkong med utsikt mot fjord og fjell, som forøvrig også fungerer som ekstra stue m/flere sittegrupper. Videre har leiligheten et lekkert bad, to soverom, bod og en sosial åpen stue- og kjøkkenløsning. I tillegg kan det nevnes at det er sprinkleranlegg, balansert ventilasjon, vannbåren varme, porttelefon og heis til parkeringsanlegg.

Kontakt Eirik Hanekamhaug, Eiendomsmegler MNEF Telefon 975 69 192

VISNING Ti. 18. okt. kl 17:45-18:45 ved påmelding

og heis, beliggende i et attraktivt og etterspurt boligområde.

BRA/P-rom ca. 93/70 m²

Etasje 5

Ant. sov. 2

Byggeår 2013 Eierform Eierseksjon

Adresse

Jåttåvågveien 22

Prisant. kr 4 490 000 Omkostn. kr 113 420

Totalpris kr 4 603 420

Felleskost. 2 540 pr. mnd. Oppdr.nr. 2206220188

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | �

Romslig

andelsleilighet i

høy

etasje

med 2

soverom

og sentral beliggenhet. Innglasset balkong med ettermiddagssol. Kristianslyst Andelsleilighet Prisant. kr 3 350 000 Meget attraktiv og gjennomgående leilighet med god planløsning. Perfekt for deg som kjenner du trenger alt på ett plan og ikke vil bruke tid på vedlikehold av hage. Dette kombinert med å bo sentralt på Kristianslyst, gjør kanskje denne leiligheten perfekt for deg. Fra den trivelige og lyse stuen er det utgang til romslig innglasset balkong med ettermiddagssol. Videre har leiligheten et helfliset bad med vaskerom vegg-i-vegg, to soverom og delvis adskilt stue-/kjøkkenløsning. 2 boder, hvor den ene er garderobe. Bod i kjeller. Alt-i-alt en flott leilighet med balkong

BRA/P-rom ca. 109/85 m² Etasje 1 Ant. sov. 2 Byggeår 1973 Eierform Andel Prisant. kr 3 350 000 And.f.gjeld kr 238 000 Omkostn. kr 960 Totalpris kr 3 588 960 Felleskost. 6 375 pr. mnd. Oppdr.nr. 2206220180 Kontakt Eirik Hanekamhaug, Eiendomsmegler MNEF Telefon 975 69 192 VISNING Ti. 18. okt. kl 16:15-17:15 ved påmelding. Timoteiveien 10 Adresse �

Lekker

og smart løst 3-roms i 5. etasje m/utsyn mot fjord og fjell. Nabolag m/restauranter, turomr. og togst. Garasje. Seaview/Hinna Park Leilighet Prisant. kr 4 490 000

15. oktober 2022 | Annonsebilag | 15www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 15Stavanger

Lekker

omkostninger - Eget vaskerom

Prisant.

kan her presentere en lekker

fellesområde med

- Nyoppført

romslige

Kontakt

nyoppført

Leiligheten ligger i første etasje og er gjennomgående med store uteplasser

til stor garasje.

Adresse

Tverrhallet

Adresse

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 �

Kjekk

vertikaltdelt bolig med

flott utsikt

Sentralt plassert

- 3

soverom

Stor garasje

Øvre Vaulen Tomannsbolig Prisant. kr 3 690 000 En kjekk og innholdsrik vertikaltdelt tomannsbolig med flott utsikt mot Gandsfjorden. Hele første etasje oppleves romslig og luftig. Her har du god utsikt fra hele stuen og utgang til hagen i bakkant med ettermiddag og kveldssol. Stuen er av god størrelse med plass til flere sittegrupper og spisebord. Lyse og pene overflater. Kjøkkenet ble byttet i 2005 og har god skap og benkeplass. Et kjekt kjøkken med plass til frokostbordet. 3 soverom i andre etasje. Bad med toalett og dusj. Stort lagringsloft I underetasjen har man vaskerom og doverse bodrom/kjellerrom samt direkte utgang

BRA/P-rom ca. 159/87 m² Ant. sov. 3 Byggeår 1960 Tomt 287 m² Prisant. kr 3 690 000 Omkostn. kr 93 420 Totalpris kr 3 783 420 Oppdr.nr. 2206220166 Kontakt Fredrik Simonsen, Eiendomsmegler MNEF Telefon 922 82 200 VISNING Ti. 18. okt. kl 16:00-17:00 ved påmeldng Bakkehallet 19

�

nyoppført leilighet - 2 uteplasser

- Lave

Vaulen Eierseksjon Prisant. kr 4 290 000 Vi

leilighet med svært sentral beliggenhet på Vaulen.

på begge sider. Pent opparbeidet

plen og lekeplass. Parkering og utvendig sportsbod

og ubebodd. - Lave omkostninger - 2 store uteplasser med gode solforhold - Egen hage - 2

soverom - HTH kjøkken med integrerte hvitevarer - Lekkert helfliset bad - Eget vaskerom/teknisk rom - Vedovn - Parkering på felles parkeringsplass - Utvendig sportsbod på ca 5 m2 BRA/P-rom ca. 79/79 m² Etasje 1 Ant. sov. 2 Byggeår 2022 Eierform Eierseksjon

kr 4 290 000 Omkostn. kr 34 024 Totalpris kr 4 324 024 Oppdr.nr. 2206220201

Fredrik Simonsen, Eiendomsmegler MNEF Telefon 922 82 200 VISNING Ti. 18. okt. kl 17:30-18:15 ved påmelding

16 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL16 Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | � Lekker, romslig og sentrumsnær topp-/endeleilighet | 2 soverom | Parkering i lukket anlegg | Solrik, innglasset veranda Randaberg Sentrum Eierseksjon Prisant. kr 3 600 000 Ettertraktede Vistestølen 4 ligger i et etablert og kjekt område like ved Randaberg sentrum. En pen, romslig og lettstelt selveierleilighet med solrik, innglasset veranda og parkering i lukket anlegg. Leiligheten ligger svært bra til som topp-/endeleilighet med en romslig gang, helfliset bad, 2 soverom og åpen stue- /kjk.-løsning. Sentral beliggenhet med alt man skulle trenge i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Randaberg sentrum som byr på bl.a. dagligvarebutikk, bakeri, kafe og vinmonopol. Kort avstand til kjekke turområde og badestrender som Vistestranden. - Helfliset bad + gjestetoalett - Fin parkett - Pent kjøkken med god skap- og benkeplass - Parkering i lukket anlegg - Heis - God romløsning - Innglasset veranda med varmekabler. Gode solforhold. BRA/P-rom ca. 98/83 m² Etasje 3 Byggeår 2005 Eierform Eierseksjon Prisant. kr 3 600 000 Omkostn. kr 91 170 Totalpris kr 3 691 170 Felleskost. 2 255 pr. mnd. Oppdr.nr. 2205220252 Ant. sov. 2 Kontakt Kjetil Helland, Eiendomsmegler MNEF Telefon 993 55 219 VISNING Ti. 18. okt. kl 18:45-19:30, Ti. 18. okt. kl 12:00-12:30 ved påmelding Vistestølen 4 Adresse 15. oktober 2022 | Annonsebilag | 17www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 17Randaberg

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 � Enebolig med opparbeidet, stor tomt sentralt til Randaberg sentrum. Dobbel garasje. Randaberg sentrum Enebolig Prisant. kr 4 800 000 Eneboligen er velholdt men har en enkel standard og har behov for oppgraderinger. Boligen ble påbygget og betydelig rehabilitert / renovert i 1984 med nytt tak, kledning, vinduer. Loftstue og stue ble påbygget samt garasje, terrasse og balkong ble oppført. BRA/P-rom ca. 204/139 m² Ant. sov. 4 Byggeår 1950 Tomt 980 m² Oppdr.nr. 2208220097 Omkostn. kr 121 170 Prisant. kr 4 800 000 Totalpris kr 4 921 170 Kontakt Margareth Jensen, Eiendomsmegler MNEF Telefon 928 06 446 VISNING Ons. 19. okt. kl 16:30-17:30 v / påmelding Ekornveien 22 Adresse �

Velholdt

enebolig med gjennomført god standard i ett meget barnevennlig område og nærhet til sentrum. Randaberg sentrum Enebolig Prisant. kr 4 790 000 Nordliveien 12 er en svært familievennlig og velholdt enebolig. Boligen ligger i ett meget fredelig nabolag, i blindvei. Det er gangavstand til skole, barnehage og Randaberg sentrum. 1. etg. P-ROM: Entre, trapperom, wc, stue og kjøkken. S-ROM: Garderobe. 2. etg. P-ROM: 3 soverom, bad og gang. S-ROM: Garderobe. Kjelleretasje: P-ROM: Soverom, stue / kjøkken, gang, bad, vaskerom og trappegang. BRA/P-rom ca. 190/182 m² Ant. sov. 4 Byggeår 1987 Tomt 352 m² Prisant. kr 4 790 000 Omkostn. kr 120 920 Totalpris kr 4 910 920 Oppdr.nr. 2208220124 Kontakt Margareth Jensen, Eiendomsmegler MNEF Telefon 928 06 446 VISNING Ti. 18. okt. kl 16:30-17:30 v/ påmelding Nordliveien 12 Adresse 18 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL18 Randaberg

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | � Sjelden mulighet - Enebolig med utleiedeltakterrasser- del i naust (like ved boligen) med egen båtplass og brygge. Særdeles fin beliggenhet. GRØDEM Enebolig med utleiedel og sjøutsikt. Naust og båtplass Prisant. kr 7 500 000 Bronsestien 9 er en svært spennende eiendom. Beliggenheten er fantastisk - et steinkast fra fjord, sjø og vakre omgivelser. Boligen har kjekk planløsning over to etasjer, og holder en gjennomgående god standard. Uteområdene er pent opparbeidet med både godt areal, hage, plen og takterrasser. Parkering i garasjer og i gårdsrom. Det er gjort vesentlige oppgraderinger i 2012 med ny kledning, isolasjon, tak, og de fleste vinduer og dører. Vesentlig oppgradering av el-anlegg, og påbygg av utleiedel. Tunge Bygg A/S utførte jobben. Drening rundt huset er fra 2012. Varmepumpe i 2020. Se mer info på www.finn.no under standard. BRA/P-rom ca. 132/126 m² Ant. sov. 3 Tomt 769 m² Oppdr.nr. 2208220104 Byggeår 1962/2012 Prisant. kr 7 500 000 Omkostn. kr 188 670 Totalpris kr 7 686 670 Kontakt Øyvind Bjørgengen, Eiendomsmegler MNEF Telefon 911 83 380 VISNING Tirsdag 18. oktober kl 17-18 v/påmelding Bronsestien 9 Adresse �

Flott

og innholdsrik enebolig i blindvei, med lun og solrik uteplass og hagestue| Romslig garasje med isolert hobbyrom Grødem Innholdsrik enebolig Prisant. kr 5 950 000 Velkommen til denne flotte eneboligen i Blålyngveien 20 på Grødem. Boligen er oppført i 1994. Her bor du i et koselig, barnevennlig og rolig nabolag, med kort vei til sjøen og fine turområder. Boligen har en praktisk og meget familievennlig planløsning. Den er innbydende, moderne og med god standard. Du får: - Stor stue som kan møbleres i flere soner. - Innholdsrik kjeller med egen inngang og strømmåler - Pent, romslig kjøkken med integrerte hvitevarer - Mulighet for vedovn - Varmepumpe - Lun og solrik uteplass med terrasse og hagestueLekkert helfliset bad med hjørnebadekar og "Japansk" toalett - Pen, usjenert og lettstelt hage. BRA/P-rom ca. 198/196 m² Ant. sov. 3 Byggeår 1994 Tomt 421 m² Prisant. kr 5 950 000 Omkostn. kr 149 920 Totalpris kr 6 099 920 Oppdr.nr. 2205220053 Kontakt Kjetil Helland, Eiendomsmegler MNEF Telefon 993 55 219 VISNING On. 19. okt. kl 18:30-19:30 ved påmelding Blålyngveien 20 Adresse 15. oktober 2022 | Annonsebilag | 19www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 19Randaberg

BRA/P-rom

Dette

Eiendommen

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 �

Eldre enebolig med stor tomt i landlige omgivelser

Strand Enebolig Prisant. kr 2 490 000

er en idyllisk eiendom med en romslig enebolig med mange muligheter. Ønsker du å bosette deg i landlige omgivelser, men samtidig ha kort vei til butikker og servicetilbud, kan dette være eiendommen for deg. Boligen er en eldre, ærverdig enebolig som ble bygget som lærerbolig. Boligen har enkel standard. Tomten på over 2 mål gir mange mulighet for dyrking av grønnsaker, frukt og bær.

ligger i Kjølevik, vestvendt med flott utsikt og gode solforhold. Ca 3 km fra Fiskå ,ca. 7,5 km fra Tau sentrum og ca. 10 km fra Ryfylketunnelen. Kort vei til sjøen og badeplass i Vostervatnet.

ca. 229/149 m² Ant. sov. 4 Byggeår 1928 Tomt 2348 m² Prisant. kr 2 490 000 Omkostn. kr 63 420 Totalpris kr 2 553 420 Oppdr.nr. 2209220149 Kontakt Terje Krumsvik, Eiendomsmegler MNEF Telefon 481 35 093 VISNING On. 19. okt. kl 16:00-17:00 ved påmelding Fiskåvegen 692 Adresse �

Lekker

leilighet i ende med bra planløsning - Stor solrik balkong med utsikt - Parkering og bod i lukket anlegg Jåsund Nøkkelferdig og moderne leilighet med god planløsning Prisant. kr 2 490 000 Velkommen til Prestaskjersarmen 4, en særdeles flott og nyere leilighet. Leiligheten er nøkkelferdig og her kan du flytte rett inn. Boligen ligger fint til på Jåsund med pent opparbeidet fellesområder, nærhet til sjø og flotte rekreasjonsmuligheter like ved. Leiligheten fremstår velholdt med moderne standard. Parkett på gulv med unntak av fliser i gang og på bad, malte vegger og downlights i de fleste rom. Romslig balkong med kveldssol. 2. etasje: P-rom: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom. S-rom: Bod. BRA/P-rom ca. 59/55 m² Etasje 2 Ant. sov. 1 Byggeår 2014 Eierform Eierseksjon Prisant. kr 2 490 000 And.f.gjeld kr 9 994 Omkostn. kr 63 640 Totalpris kr 2 563 634 Felleskost. 2 791 pr. mnd. Oppdr.nr. 2210220090 Kontakt Stephan Michael Erichsen, Eiendomsmegler MNEF Telefon 980 89 403 VISNING Tirsdag 18.10 kl. 18:00-19:00 ved påmelding. Prestaskjersarmen 4 Adresse 20 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL20 Ryfylke / Sola

Skadberg/Åsen

til Skadbergveien 8! Leiligheten ligger fint til i et populært område. Adkomst via heis eller trapper gjennom en svalgang. Leiligheten ligger bra til på enden av blokken. Entrè med stilig kontrastvegg og smart oppbevaring. Videre inn til stue/kjøkken som har god takhøyde og mye naturlig lys fra vinduene samt laminat på gulv. Kjøkkenet har mye skapplass og de nedre skapene er laminert som en stilig kontrast. Fra stue har man utgang til sørvendt balkong. Badet er utstyrt med dusj, vegghengt toalett, seksjon og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det har våtromsbelgg på

og hvite vegger. Leiligheten

to soverom.

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | � Nyere selveierleilighet med to soverom - Sørvendt balkong - Fast garasjeplass med elbillader - Attraktiv beliggenhet

Lettstelt og moderne selveierleilighet Prisant. kr 2 990 000 Velkommen

gulv

har

BRA/P-rom ca. 66/63 m² Etasje 2 Ant. sov. 2 Byggeår 2016 Eierform Eierseksjon Prisant. kr 2 990 000 And.f.gjeld kr 6 848 Oppdr.nr. 2210220161 Omkostn. kr 76 070 Totalpris kr 3 06 6070 Felleskost. 3 168 pr. mnd. Kontakt Line Therese Byberg, Avdelingsleder/Eiendomsmegler MNEF Telefon 476 50 651 VISNING Ti. 18. okt. kl 16:30-17:30 ved påmelding Skadbergveien 8 Adresse 15. oktober 2022 | Annonsebilag | 21www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 21Sola Kontakt oss i dag om du vurderer å selge bolig på Sola! 915 02070 sola@em1sr.no Oppskriften på et godt boligsalg! Erfarne meglere som kjenner nabolaget ditt. Når du skal selge er det lurt å velge en solid megler. Hos oss får du kompetanse og lang erfaring. Line Therese Byberg Avdelingsleder / Eiendomsmegler MNEF 476 50 651 line.therese.byberg@em1sr.no Renate Værstad Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF 480 29 600 renate.varstad@em1sr.no Stephan Michael Erichsen Eiendomsmegler MNEF 980 89 403 stephan.erichsen@em1sr.no Jarl Tjelta Eiendomsmegler MNEF 452 29 439 jarl.tjelta@em1sr.no

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 � Særpreget enebolig med lun beliggenhet og romslig hage. Omfattende oppusset i perioden 2009-2022. Trones Særpreget enebolig med sentral beliggenhet Prisant. kr 4 950 000 Velkommen til en flott, særpreget enebolig med sentral beliggenhet i Luragata. Boligen ligger en snau kilometer fra Sandnes sentrum og man kan gå/sykle ned til sentrum på kort tid. Gode bussforbindelser fra Roald Amundsens gate. Innholdsrik og pen bolig med 3 soverom, 2 stuer og 2 bad. Lang garasje på ca. 10 meter. Boligen er innvendig og utvendig i vesentlig grad oppgradert i perioden 2009-2022. Fremstår i dag som en moderne bolig med god planløsning, samtidig som den er full av sjarm. BRA/P-rom ca. 183/177 m² Ant. sov. 3 Byggeår 1937 Tomt 449.5 m² Prisant. kr 4 950 000 Omkostn. kr 124 920 Totalpris kr 5 074 920 Oppdr.nr. 2301220397 Kontakt Svend Tjelta, Eiendomsmegler MNEF Telefon 980 17 222 VISNING Ma. 17. okt. kl 16:30-17:30. Ved påmelding. Luragata 23 Adresse 22 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL22 Sandnes

Meget kjekk leilighet i populære Byhagen. Her ligger

en enklere hverdag med alt en trenger i umiddelbar nærhet. Her er det dagligvarebutikk i bygget, flotte fellesareal, hobbyrom, trimrom, fellesstue/selskapslokale og to gjestehybler som kan leies av beboere. Beliggenheten er sentral, med hele byen innenfor gangavstand. Heisadkomst fra parkeringsanlegg og inngangsparti. Innvendig finner man en velholdt leilighet i 2. etasje med god planløsning. Stuen er romslig, lys og har plass til flere sittegrupper. Tilbaketrukket kjøkken med god skap- og benkeplass.

Kontakt Helge Stangeland, Megler Telefon 954 57 771

VISNING Ma. 17. okt. kl 16:00-17:00 Ved påmelding

vegger og tak.

BRA/P-rom ca. 88/82 m²

Etasje 2 Ant. sov. 1

Byggeår 2005

Eierform Eierseksjon

Adresse

Falsens gate 7

Prisant. kr 3 790 000

Omkostn. kr 103 564

Totalpris kr 3 893 564

Felleskost. 4 120 pr. mnd. Oppdr.nr. 2301220351

m/plass

mer enn

seng.

med

m/romslig

romslig m/flere soner og fin utsikt over byen

samt et lite fjordglimt. Sol til sen kveld. På kjøkken er det mye skapplass + herlig lys gjennom vinduer m/utsikt. Plass til frokostbord v/vinduet gir fin bruk av rommet.

mot

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | �

Sentrumsnær og tilbaketrukket leilighet på 85kvm m/solrik terrasse. Åpen utsikt over byen og mot Trones. Garasje. Heis. Sykkelparkering. Selskapslokalet.

SENTRUM Eierseksjon Prisant. kr 3 690 000 Adkomst er enkel, like bortenfor heisen fra garasjen. Rett inn fra gatenivå mellom bygningene. Byen for dine føtter, like utenfor støysonen. Romslig og trivelig leil. m/svært funksjonell planløsning. Hele leil. er delikat nymalt innvendig,

Entre/gang m/god skyvedørsgarderobe og plass til påkledningsbenk. 2 sov

til

bare

Godt

skap. Bad

eget innhukk for maskiner. Stuen er

Trones,

BRA/P-rom ca. 85/82 m² Etasje 2 Ant. sov. 2 Byggeår 2000 Eierform Eierseksjon Prisant. kr 3 690 000 And.f.gjeld kr 14 437 Omkostn. kr 93 770 Totalpris kr 3 798 207 Felleskost. 3 083 pr. mnd. Oppdr.nr. 2301220431 Kontakt Dan Chruickshank, Eiendomsmegler MNEF Telefon 414 16 631 VISNING Ma. 17. okt. kl 16:30-17:00 v/påmelding Ullendalverket 5B Adresse � Velholdt selveierleilighet i populære ByhagenInnglasset balkong - Lett adkomst via heis - Parkering i lukket anlegg. Sandnes Sentrum Eierseksjon Prisant. kr 3 790 000

alt til rette for

15. oktober 2022 | Annonsebilag | 23www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 23Sandnes

Moderne enebolig m/svært god plassering i blindvei på Bogafjell. Utsiktstomt på hele 779kvm hvor utsikten følger deg både ute og inne. Utsikten strekker seg fra Stokkalandsvatnet til Bokn og havet. Den setter et herlig preg på trivsel og atmosfæren, inne så vel som ute. Her er det solrik uteplass, frem til solnedgang i havet og kort gange til alt du og barna bruker i området. Grønne lunger på alle kanter med åpen, nydelig utsikt og luftige omgivelser. Smart vindusbruk gir rikelig med naturlig lys og lar utsikten komme til

familier

ulike livsfaser med fordeling

Kontakt

soverom, stuer og leilighet.

Fin

Enebolig m/leilighet og formidabel utsikt -fra Stokkelandsvatnet til Bokn. Lettstelt, strøken tomt(779m2). Dobbel garasje.

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 �

BOGAFJELL Enebolig Prisant. kr 7 200 000

sin rett.

flyt for

BRA/P-rom ca. 256/237 m² Ant. sov. 5 Byggeår 2005 Tomt 779 m² Prisant. kr 7 200 000 Omkostn. kr 181 170 Totalpris kr 7 381 170 Oppdr.nr. 2301220426

Dan Chruickshank, Eiendomsmegler MNEF Telefon 414 16 631 VISNING Tirs. 18. okt. kl. 17:45 - 18.30 v/påmelding Bogafjellskogen 28 Adresse � Lys, pen og moderne 2(3)-roms fra 2007. Balkong av god størrelse, gode solforhold, carportparkering og kontor/barnerom. Bogafjell Lys, pen & moderne 2(3)-roms fra 2007. Balkong & park. Prisant. kr 1 450 000 Buggeland 5 B er en lys, pen og moderne 2(3)-roms fra 2007 med god planløsning, plassert i andre etasje av lavblokk over tre plan. Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde, med kort vei til bussholdeplass, nærsenter og naturskjønne turmuligheter. Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til sørvendt balkong av god størrelse, som kan by på gode solforhold store deler av dagen. Det medfølger parkering i carport under blokken. BRA/P-rom ca. 53/53 m² Byggeår 2007 Eierform Andel Prisant. kr 1 450 000 And.f.gjeld kr 641 338 Omkostn. kr 8 604 Totalpris kr 2 099 942 Oppdr.nr. 2301220415 Medl.frist. 20/10 kl. 1200 Etasje 2. Felleskost. 7 507 pr. mnd. Ant. sov. 1 Kontakt Åse Gry Andreassen, Eiendomsmegler MNEF Telefon 908 38 280 VISNING Onsd. 19.10 kl. 16:00 - 17:00 ved påmelding Buggeland 5B Adresse 24 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL24 Sandnes

solrik terrasse og inngjerdet hage fra kjøkken. Smart vindusbruk. Peis og varmepumpe.

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | �

Pent

oppgradert rekkehus m/solrik, inngjerdet hage m/pergola. Garasje m/elbil lader+ bod. 3 sov/2 bad. Barnevennlig. BOGAFJELL Rekkehus Prisant. kr 3 990 000 Rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Få min å gå til Buggeland og Bogafjell skole. Rett på E39. Herlige turområder i Melshei, Bråstein strand og Stokkelandsvatnet like utenfor. Smart løst og pent oppgradert. Nymalt utvendig 2022. Ny garasjeport 2021. Elbil lader. To bad hvorav bad nede er kombinert vaskerom med god, tørke-, skap- og benkeplass. Bad oppe komplett m/både badekar og dusj. Mye skapplass. Stue og HTHkjøkken trukket tilbake i hver sin del av hovedetasjen med eget lite hobbyrom, kombinert m/lagring. Direkte tilgang til stor,

BRA/P-rom ca. 113/108 m² Ant. sov. 3 Byggeår 2012 Tomt 157 m² Prisant. kr 3 990 000 Omkostn. kr 100 920 Totalpris kr 4 090 920 Oppdr.nr. 2301220424 Kontakt Dan Chruickshank, Eiendomsmegler MNEF Telefon 414 16 631 VISNING Ma. 17. okt. kl 17:30-18:15 v/påmelding Kjempeholen 33 Adresse � Lys og flott hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet | Gode solforhold | Parkering i garasjeanlegg | Heis | 2 sov. Bogafjell Eierseksjon Prisant. kr 2 590 000 En lys og flott hjørneleilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten fremstår som moderne med gode og smarte romløsninger. Beliggende i høy 1. etasje med trappefri adkomst og egen sørvendt balkong som kan vise til gode solforhold. Attraktiv beliggenhet på populære Bogafjell, en kort kjøretur fra Sandnes og med umiddelbar nærhet til E39. BRA/P-rom ca. 61/59 m² Etasje 1 Ant. sov. 2 Byggeår 2006 Eierform Eierseksjon Prisant. kr 2 590 000 And.f.gjeld kr 14 932 Omkostn. kr 66 270 Totalpris kr 2 671 202 Felleskost. 2 211 pr. mnd. Oppdr.nr. 2301220413 Kontakt Krister Stangeland Trones, Eiendomsmegler MNEF Telefon 479 63 664 VISNING On. 19. okt. kl 16:00-17:00 Krunemyr 5 Adresse 15. oktober 2022 | Annonsebilag | 25www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 25Sandnes

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 � Pen og innholdsrik villa med nydelig utsikt over Gandsfjorden - attraktiv beliggenhet nær flotte turområder Strondavika/Gramstad Enebolig Prisant. kr 5 850 000 Flott eiendom med romslig tomt som grenser til skog - flott utsikt til Gandsfjorden. God familiebolig med stor grunnflate, romslig terrasse, valmet tak med gode takutstikk. Strondavika er et strålende sted for alle som vil bo nær sjøen, i naturen, men likevel nær byen. Få minutters kjøretur fra Sandnes sentrum. Rett i nabolagt for boligen er det idylliske omgivelser med grøntområde like i sjøkanten. I tillegg gangavstand direkte til flotte turområder ved Dalsnuten, Gramstad og Fjogstad. Ant. sov. 3 Byggeår 1987 Tomt 732 m² Prisant. kr 5 850 000 Omkostn. kr 147 420 Totalpris kr 5 997 420 Oppdr.nr. 2301220389 BRA/P-rom ca. 259/233 m² Kontakt Cecilie Vik, Eiendomsmegler MNEF Telefon 913 38 929 VISNING Ti. 18. okt. kl 16:30-17:30 ved påmelding til megler Daleveien 275 Adresse �

Stor

enebolig som fremstår som et råbygg. Stor garasje. Gramstad Enebolig Prisant. kr 4 500 000 Boligen er på langt nær ferdigstilt og fremstår som et råbygg. Prosjektet var planlagt som en bolig og garasje, begge deler litt utenom det vanlige, med tanke på størrelse, utforming og kvalitet. Det arbeidet som er blitt utført, fremstår iflg bygningssakkyndig som kvalitetsmessig godt utført. Men det blir opp til kjøper å ferdigstille boligen. Da tiltaket er påbegynt for flere år siden mener Sandnes kommune at det må således søkes på ny om byggetillatelse med videre. Kjekt boligområde på østsiden av Gandsfjorden, snaut 5 km fra Sandnes sentrum. Du har flott utsikt utover Gandsfjorden og flotte turområder like ved. Tomt 587 m² Prisant. kr 4 500 000 Omkostn. kr 113 670 Totalpris kr 4 613 670 Oppdr.nr. 2206220004 BRA/P-rom ca. 399/ 0 m² Ant. sov. Planlagt med 6 Byggeår 2017 (påbegynt) Kontakt Arnfinn Høigård, Eiendomsmegler MNEF Telefon 908 73 728 VISNING Tordag 20. oktober kl 1300-1400 ved påmelding Daleveien 286 Adresse 26 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL26 Sandnes

Velkommen til en meget pen og innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet

Stangeland.

Prisant.

ligger meget fint

etablert

barnehager, skoler m.m. Ypperlig planløsning med stort kjøkken/stue i hovedetasjen. Romslig vaskerom som gjør

hovedinngangen holdes presentabel, i tillegg til gjestetoalett. 3 soverom (mulighet

Adresse

Welhavens

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | � Lys og lekker 3-roms leilighet | Attraktiv beliggenhet | Heis | Garasjeanlegg | Gode solforhold | Innglasset terrasse Austrått Eierseksjon Prisant. kr 3 490 000 En flott og innholdsrik selveierleilighet med en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Austrått. Leiligheten fremstår som lys og trivelig med gjennomgående god standard. Nærområdet er opparbeidet med balløkker og lekeplasser. Det er kort vei til matbutikk og flotte turområder som Stokkelandsvannet og Melsheia. BRA/P-rom ca. 101/79 m² Etasje 2 Ant. sov. 2 Byggeår 2012 Eierform Eierseksjon Prisant. kr 3 490 000 Omkostn. kr 88 420 Totalpris kr 3 578 420 Felleskost. 1 999 pr. mnd. Oppdr.nr. 2301220439 Kontakt Krister Stangeland Trones, Eiendomsmegler MNEF Telefon 479 63 664 VISNING To. 20. okt. kl 16:00-17:00 Hovemarka 76 Adresse �

Meget

pen enebolig med solrikt uteområde, garasje og utleiedel (ikke byggegodkjent). Stangeland Enebolig med sentral beliggenhet. Prisant. kr 5 990 000

på

Boligen

til i et

område med kort avstand til lekeplasser, fotballøkke,

for 4) i 2. etasje i tillegg til et stort familiebad oppusset i 2015. Underetasjen er utleid, men innredning av denne til P-Rom er ikke byggemeldt. BRA/P-rom ca. 208/205 m² Ant. sov. 3 Byggeår 1987 Tomt 496 m²

kr 5 990 000 Omkostn. kr 150 920 Totalpris kr 6 140 920 Oppdr.nr. 2301220272 Kontakt Svend Tjelta, Eiendomsmegler MNEF Telefon 980 17 222 VISNING Ma. 17. okt. kl 18:15-19:15. Ved påmelding.

vei 98A

15. oktober 2022 | Annonsebilag | 27www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 27Sandnes

BRA/P-rom

Ant.

Prisant.

gjennomgangstrafikk, gjør

hoved,

ekstra fredelig,

asfaltert gårdsrom. Hovedetasjen

tilbake og sov romslig nok for å kombineres med både pult og seng. Fin tilgang til Sandvedparken,skoler+E39

Kontakt

Chruickshank, Eiendomsmegler

Byggeår

Tomt

Totalpris

Oppdr.nr.

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 �

Enebolig

m/4 sov/2 bad/3 stuer - på flott

utsiktstomt.

Skjermet & solrikt. Dobbel garasje. GANDDAL/SØRBØ Enebolig Prisant. kr 5 390 000 Svært god plassering med herlig, uforstyrret utsikt, samt skjermet, romslig hage som bader i sol. Her ligger du med kort vei både til kjekke turområder, og Sandnes sentrum og alle fasilitetene der. Blindvei, uten

det

trygt og rolig. Du parkerer i dobbel garasje eller i

med alt på 1 plan. Inne er det herlig utsikt fra alle etg. Stue i hver etg, bad i sokkel og

samt sov i hver etg, gir et brukervennlig hus i ulike livsfaser m/alder på barna. Mulighet for å trekke seg

ca. 175/167 m²

sov. 4

1993

571 m²

kr 5 390 000 Omkostn. kr 135 920

kr 5 525 920

2301220411

Dan

MNEF Telefon 414 16 631 VISNING Tirs. 18. okt kl. 16:30 - 17:15 v/påmelding Sørbøgeilen 11 Adresse �

Meget

pen familiebolig med flott, solrikt uteområde. Bad renovert i 2016. Austrått Flott familiebolig oppusset i 2010, 2016 og 2021. Prisant. kr 3 690 000 Meget pen familiebolig med flott beliggenhet på Austrått. Boligen er i vesentlig grad oppusset i senere tid, og fremstår som moderne, innholdsrik og innbydende. Sokkeletasje: Entré/gang, 3 soverom, baderom, biinngang/vaskerom og bod. 1. etasje: Gang, WC, kjøkken og stue. Lagringsloft. Egen garasje i rekke. BRA/P-rom ca. 139/132 m² Etasje 2 Ant. sov. 2 Byggeår 1976 Eierform Andel Prisant. kr 3 690 000 And.f.gjeld kr 158 827 Omkostn. kr 8 604 Totalpris kr 3 857 431 Felleskost. 4 401 pr. mnd. Oppdr.nr. 2301220412 Medl.frist. Konf. megler. Kontakt Svend Tjelta, Eiendomsmegler MNEF Telefon 980 17 222 VISNING Ti. 18. okt. kl 16:30-17:30. Ved påmelding. Høgevollsveien 32A Adresse 28 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL28 Sandnes

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | � Lekkert rekkehus i etablert og populært boligområde på Ålgård| Flott terrasse og skjermet uteområde. Ålgård Rekkehus Prisant. kr 3 990 000 Praktisk familiebolig over tre plan med 3 soverom og 2 stuer. Umiddelbart du kommer inn døra vil du få inntrykk av en stilren og lekker bolig! Her er ingenting lagt til tilfeldighetene. Moderne overflater og store vindu som gir naturlig lys inn i hele boligen. To kjekke terrasser som ligger skjermet til med gode solforhold. Utvendig solskjerming. Utvendig bod, garasje og pent opparbeidet gårdsrom med belegningsstein. Fantastiske turområder like utenfor døra. BRA/P-rom ca. 123/120 m² Ant. sov. 3 Byggeår 2016 Tomt 151 m² Prisant. kr 3 990 000 Omkostn. kr 100 920 Totalpris kr 4 090 920 Oppdr.nr. 2402220087 Kontakt Gro Anita Nøkland, Eiendomsmegler MNEF Telefon 900 14 328 VISNING Ma. 17. okt. kl 16:00-17:00 ved påmelding Blåklokkeveien 24 Adresse 15. oktober 2022 | Annonsebilag | 29www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 29Gjesdal Ønsker du å leie ut langsiktig til et trygt firma? EiendomsMegler 1 Boligutleie finner gode og stabile leietakere til våre oppdragsgivere, og har et tett og godt samarbeid med bedriftsmarkedet. Med EiendomsMegler 1 Boligutleie får du: Markedslederen på utleie til bedriftsmarkedet i Stavanger-regionen Flerspråklig erfaring, trygge rammer og ryddige prosesser Den ideelle samarbeidspartner for sikker boligutleie Har du planer om å leie ut boligen din, men er usikker på hvordan du skal gå frem. Snakk med en av våre erfarne utleiemeglere i dag: Besøk oss i FOMO Works på Forus (Grenseveien 21) Avdelingsleder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF nina.byberg@em1sr.no 992 05 114 Nina C. Byberg Eiendomsmegler MNEF trine.kristensen@em1sr.no 909 28 063 Trine B. Kristensen Eiendomsmeglerfullmektig karina.jonassen@em1sr.no 416 30 459 Karina Jonassen Salgsstøtte / Eiendomsmegler MNEF mette.skadberg@em1sr.no 452 13 463 Mette Kristin Skadberg Salgsstøtte ingrid.kerstens@em1sr.no 450 46 908 Ingrid Kerstens Ellen Ringodd Eiendomsmegler MNEF boligutleie@em1sr.no 915 02 070

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO| 15. OKTOBER 2022 � Enebolig med tomt på hele 1 mål, i etablert og rolig boligområde på Nyland Nyland Enebolig Prisant. kr 4 990 000 Uteområde med gode solforhold og romslig tomt. Boligen trenger omfattende oppussing/modernisering, og her kan du sette ditt særpreg på eiendommen. Parkering i garasje og eget gårdsrom. Fin og barnevennlig beliggenhet i gate uten gjennomgangstrafikk. Kort gangavstand til sentrum, samt trygg vei til barnehage og Rosseland skole. Dagligvarebutikk og flotte turområder like i nærheten. BRA/P-rom ca. 160/110 m² Ant. sov. 3 Byggeår 1965 Tomt 1054 m² Prisant. kr 4 990 000 Omkostn. kr 125 920 Totalpris kr 5 115 920 Oppdr.nr. 2403220181 Kontakt Gro Anita Nøkland, Eiendomsmegler MNEF Telefon 900 14 328 VISNING Ti. 18. okt. kl 17:30-18:30 ved påmelding Raunevegen 2 Adresse �

Delikat

og innflyttingsklar leilighet med fantastisk utsikt og 2 soverom Lye Leilighet Prisant. kr 2 550 000 En nyere og svært gjennomført leilighet beliggende i nyetablert boligområde på Lye. På toppen av Lyefjell er det flotte turområder, samt områdene Njåfjellet og Åsen. Leiligheten har en innbydende og moderne stil med god planløsning og nydelig utsikt. Overbygget terrasse med gode solforhold. Beliggenhet i andre etasje og inneholder: Entré, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom. Det er totalt 4 leiligheter i bygget. Parkering like utenfor. BRA/P-rom ca. 67/63 m² Etasje 2 Ant. sov. 2 Byggeår 2021 Eierform Eierseksjon Prisant. kr 2 550 000 Omkostn. kr 64 920 Totalpris kr 2 614 920 Felleskost. 650 pr. mnd. Oppdr.nr. 2403220197 Kontakt Gro Anita Nøkland, Eiendomsmegler MNEF Telefon 900 14 328 VISNING Ti. 18. okt. kl 16:00-17:00 ved påmelding Tepperotvegen 12 Adresse 30 | Annonsebilag | 15. oktober 2022 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL30 Jæren

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO 15. OKTOBER 2022 | Fritid �

Koselig

hytte med 3 soverom og flott utsikt Gullingen Fritidseiendom Prisant. kr 1 290 000 Hytten ligger nær, men likevel skjermet fra parkeringsplass. Den har en fantastisk utsikt og ligger usjenert og lunt til. Grunneier i nedenforliggende hyttefelt har gitt tillatelse til fjerning av trær som er til hinder for utsikt. Suldal kommune: En skattekiste som innbyr til et mangfold av aktiviteter, både ved sjø og i fjell, for store og små i alle aldre, og til alle årstider, i storslått natur og en mengde kulturtilbud mv. Du møter hyggelige og imøtekommende innbyggere og god service over alt. Det er observert hare utfor hyttedøra, ørn i luftig svev over taket, villreinflokk i kikkert fra stuevinduet, og elg har krysset veien. BRA/P-rom ca. 36/36 m² Ant. sov. 3 Byggeår 1980 Tomt 498 m² Prisant. kr 1 290 000 Omkostn. kr 33 420 Totalpris kr 1 323 420 Oppdr.nr. 2209220146 Kontakt Terje Krumsvik, Eiendomsmegler MNEF Telefon 481 35 093 VISNING Sø. 16. okt. kl 13:00-14:00 ved påmelding Haugastølkvelven 23 Adresse �

Solrik

idyllisk eiendom på ca. 3.4 mål med strandlinje

til

Brastadvannet.

Lista/Vanse Enebolig Prisant. kr 3 890 000 Solrikt beliggende eiendom med strandlinje til Brastadvannet. Eiendommen har lang strandlinje og et bryggerhus nede ved vannet. Her kan du blant annet bade, fiske eller padle med kano. Pent opparbeidet tomt med plen, kristorn, prydbusker og frukttrær: Epletrær, pæretre, plommetre, kirsebærtre og morell, samt jordbærplanter på eiendommen. Vanse sentrum er like ved. Kort kjøretur til Listastrendene, og flotte turmuligheter på Nordberg Fort og Jølle. Det er for øvrig ingen boplikt i Farsund kommune og eiendommen kan benyttes som feriebolig. BRA/P-rom ca. 313/143 m² Ant. sov. 3 Prisant. kr 3 890 000 Omkostn. kr 98 420 Totalpris kr 3 988 420 Oppdr.nr. 2605220177 Byggeår Ukjent Tomt Ca. 3400 m² Kontakt Kjetil Elle, Eiendomsmegler MNEF Telefon 950 90 992 VISNING Søndag 16. okt. kl 12:00-13:00. NB! Påmelding til megler i forkant. Oreveien 31, 4560 Vanse Adresse 15. oktober 2022 | Annonsebilag | 31www.eiendomsmegler1.noSIDETITTEL 31Fritidsbolig / Bolig og Fritidsbolig Sørlandet

Anne Havsø Eiendomsmegler MNEF anne.havso@em1sr.no 481 12 584 Kjetil Helland Eiendomsmegler MNEF kjetil.helland@em1sr.no 993 55 219 Torill Kalsaas Eiendomsmegler MNEF torill.kalsaas@em1sr.no 959 06 795 Skal du kjøpe eller selge hytte i Sirdal? Som den klart største megleren i Sirdal har vi høy tilstedeværelse i dalen. Vi kjenner områdene og vet om mange potensielle kjøpere. Ta kontakt med en av våre meglere for en hyggelig hytteprat!