Bo med Øygardsvatnet som nærmeste nabo?

Har du gått den fine turen rundt Øygardsvatnet, har du kanskje lagt merke til Nesjaberget 5, den flotte eneboligen som ligger bare noen få meter fra vannkanten. Kanskje har du til og med tenkt på hvordan det vil være å bo der? Skal vi dømme fra responsen i nabolaget da dagens eier bestemte seg for å selge, er du i så fall ikke alene.

Det er mange gode grunner til at denne romslige familieboligen er ettertraktet: For det første er det en svært velholdt enebolig, med lekre oppgraderinger og gjennomtenkte valg. Det integrerte kjøkkenet fra Drømmekjøkken, for eksempel, med mørke flater, praktisk kjølehjørne og stor kjøkkenøy, er fra 2020. Samme år byttet dagens eiere ut den opprinnelige peisen med et moderne ildsted med innsyn fra tre sider, sånn at alle kan nyte synet av flammene, både de på kjøkkenet og de som koser seg i stua.

Hovedboligen har tre soverom i andre etasje, og et rom som i dag brukes som kontor, med adkomst til lagringsloft. I denne etasjen er det også et stort, deilig bad med badekar, dusj, nydelig utsikt og integrerte høyttalere. I første etasje ligger et ekstra bad med toalett og dusj praktisk til like innenfor inngangsdøra. Begge badene er nyoppusset.

SOL FRA MORGEN TIL KVELD

Kjøkkenet har utgang direkte til den deilige, store altanen. Her nyter du solen helt til den går ned, ifølge dagens eier. Og når den går ned midt i Øygardsvatnet, da har du orkesterplassen. Du kan også nyte sommerdagene med å tusle i hagen, lese en bok i den knallkoselige kroken, sette deg under pergolataket hvis

En råflott enebolig med nydelig beliggenhet.

Torill Kalsaas EiendomsMegler 1 det dusker litt eller rigge deg til i hagestua. Det står ikke på mulighetene!

ALT MULIG LIKE UTENFOR DØRA Kjenner du Øygardsvatnet og området rundt, vet du at det ikke blir mindre å finne på der:

Fine badeplasser, kajakkutleie, frisbeegolfbane, tursti, dagsturhytte og gode muligheter for å få dagens middag på kroken. Når de kalde vinterdagene kommer, kan dere snøre på dere skøytene, og hvis snøen legger seg, byr kommunen på skiløyper.

Barnehagen(e) ligger så nært at dere kan stå på kjøkkenet og rope ungene hjem til middag.

Velkommen til visning i Nesjaberget 5!

NESJABERGET 5

Boligtype: Enebolig

Prisantydning: 7 500 000 kr

P-rom/BRA: 266/292 kvm

Soverom: 5

Tomt : 688 kvm

Byggeår: 2000

Visning ved påmelding:

Onsdag 14.06. kl. 16.30–17.30

Megler: Torill Kalsaas, 95 90 67 95 torill.kalsaas@em1sr.no

FINN-kode: 305683524

Stavanger Øst/sentrum

Pedersgata 32B, Stavanger

En stor og flott gjennomgående leilighet over 2 etasjer, med meget tiltalende løsninger.

Leiligheten fremstår nærmest som ny. Alle gulv er lagt med enstavs Boen eikeparkett. Alle overflater er malt med tidsriktige farger.

Badene er flislagt med tidsriktige fliser.

Suverene lysforhold skaper flott stemning, godt og komfortabelt hevet over byens yrende liv.

Solrik takterrasse, 2 bad, 3 soverom, 2 stuer og 2 parkeringsplasser i lukket anlegg gjør denne leiligheten meget komplett.

I begge stuene og i kjøkken er det svært generøs takhøyde, og fra store vindusflater er det utsikt mot Byfjorden, sentrum og havnebassenget. Kjøkken med god skap- og benkeplass og integrert komfyr og steketopp.

P-ROM; Gang, vaskerom, 3 soverom, bad, gjestebad, stue/kjøkken og stue. Sportsbod i kjeller.

Fredrik Bugge Aase Eiendomsmegler MNEF 9951 7678 fredrik.bugge.aase@em1sr.no

Våland

Kaptein Langes gate 11, Stavanger

En meget sjarmerende Våland-villa fra 1915. En innholdsrik, renovert og sjarmerende bolig i rolig og barnevennlig boligstrøk.

Huset ble omfattende ombygget og modernisert i 2009 med bl.a: - Nytt tak - Ny kledning og isolering - Nye sprossevinduer - Nytt/oppgradert vvs og el-anlegg - Utgravd kjeller

Huset er jevnlig oppgradert: - 3 varmepumper - 2 peiser - Ny innvendig trapp ned til kjeller - Pusset opp bad i kjeller i 2021 - Ny EGE inngangsdør - Oppradert HTH kjøkken med bla ny kompositt benkeplate - Elbil-lader fra 2017

Innholder:

1. et: Entre, gjestewc, stue, bibliotek med utgang til balkong, spisestue, kjøkken og bi-inngang

2. et: 4 sov, bad og vaskerom

3. et: Loftsrom med utsikt

Kjeller: Rom brukt som bad, soverom (Ikke byggemeldt) Inngang og kjellerstue (lagt opp for kjøkken)