EM1 Boligavis Uke 1

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO

6. JANUAR 2024 | ANNONSEBILAG | 6. JANUAR 2024 | ÅRGANG 23

Lysere tider i vente Ekspertene har kikket i krystallkula – les hva de fant

2 | |6.6.JANUAR JANUAR2024 2024

BOLIGÅRET 2024

EIENDOMSMEGLER1.NO SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO

Regionen vår er godt rustet til tidene som kommer, i følge ekspertene

Hvordan blir boligåret 2024?

I fjor fortalte overskriftene om stram økonomi, dyrtid og høye boligrenter. Samtidig var boligmarkedet her i regionen godt og arbeidsledigheten i Norge rekordlav. Til og med nybyggmarkedet, som sto bom stille, begynner såvidt å røre på seg.

Tekst: Apriil procontra | Foto: SpareBank 1 SR-Bank / EiendomsMegler 1

Et år fylt av kontraster, med andre ord – og faktisk ett og annet å glede seg over, i alle fall for oss som bor i denne delen av landet. Hva så med det nye, blanke året som vi akkurat har begynt på? Vil pilene peke oppover – og tør vi håpe på en boliglånsrente som ikke gjør det samme?

Kyrre M. Knudsen, sjeføkonom i SpareBank 1 SR-Bank, Laila Neverdahl, administrerende direktør i EiendomsMegler 1 SR-Eiendom og Sverre Dahle, eiendomsmegler i EiendomsMegler 1 har kikket i krystallkula for oss. Der fant de blant annet rentenedgang, bedre kjøpekraft – og kanskje boliger på taket? ÅRET MED ALLE RENTEHEVINGENE La oss aller først ta en liten kikk på året som gikk.

– Renta synker sannsynligvis til sommeren Kyrre M. Knudsen sjeføkonom SpareBank 1 SR-Bank

– Det er ingen tvil om at året har vært krevende for mange, sier Kyrre. – Samtidig har Norge vært preget av at det faktisk har gått bra med de aller fleste av oss, selv om det kanskje høres litt rart ut, her vi

står midt i dyrtiden. Arbeidsledigheten er rekordlav, og en stor del av de som kan jobbe, er i jobb, sier sjeføkonomen.

– Vi har allerede vært gjennom en oljenedtur, så boligprisene er lavere enn i resten av landet, prisveksten blir høyere og balansen i boligmarkedet er veldig god.

Laila er enig: – Tross 14 rentehevinger på rad, omsatte vi ganske nøyaktig like mange brukte boliger i fjor som i 2022. Til og med hos nybygg ser vi en liten bedring, selv om den enn så lenge er veldig forsiktig.

RENTENEDGANG TIL SOMMEREN Når det gjelder spådommer om renta i året som kommer, venter sjeføkonomen tre rentekutt i 2024.

BOLIGÅRET 2024

6. JANUAR JANUAR 2024 6.

2024 || 3

EIENDOMSMEGLER1.NO SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO

– Leser du VG, er det ikke rart du tror at boligmarkedet er elendig

– Foreløpig er det ingen grunn til å selge før du kjøper

Sverre Dahle eiendomsmegler EiendomsMegler 1

Laila Neverdahl administrerende direktør EiendomsMegler 1 SR-Eiendom AS

Dette er noe lavere enn rentebanen til Norges Bank.

Også andre makroøkonomer har den siste tiden justert ned sine prognoser for 2024. Renteanslagene har variert en del, men Kyrre står støtt mot strømmen: – Jeg mener det fortsatt er gode argumenter for at renta snart vil begynne å synke, i alle fall når vi nærmer oss sommeren.

Her burde myndighetene komme på banen, mener Sverre. – Denne gruppen utgjorde en svært stor andel av befolkningsveksten i Norge i året som gikk, og de aller fleste av dem leier foreløpig boligen sin.

– Framover vil de regionale forskjellene bli enda tydeligere, mener han. – Energisektoren trekker opp her hos oss. Byggebransjen har krevende tider, men det er noe bedre i vår region enn andre fylker. Selv om energisektoren har gått opp og ned, mener jeg utsiktene på boligmarkedet er gode for vår del, i alle fall sett i et 4–5-års perspektiv, fordi det er gode utsikter for aktivitet, og fordi lønningene i energisektoren er høyere enn gjennomsnittet. På mange måter kan du si at vi her i regionen går fra en storm til en fin sommer, sammenlignet med resten av landet.

– Flere steder i landet bygges det nå enkle moduler for kontorer og møterom på taket av eksisterende

BRUKTMARKED UTEN KONKURRANSE – Mye av driveren hos oss, er selvsagt stillstanden i byggingen av nye boliger, sier Sverre. Eiendomsmegleren merker tydelig at bruktmarkedet for øyeblikket er mer eller mindre uten konkurranse fra nybygg.

– Heldigvis finnes det aktører som er i gang med gode prosjekt. Men akkurat nå er det et historisk lavt antall usolgte boliger i Rogaland, og etterspørselen er større enn tilbudet, kommenterer Laila.

– Prisforskjellen mellom nytt og brukt er for stor, mener Sverre. – Mange ville nok flyttet raskere ut av villaen og over i leilighet dersom nyboligprisene ikke var så høye.

– Kan vi bygge rimeligere, uten å måtte kompromisse på sikkerheten, undrer Kyrre? Kravene til nybygg er jo veldig høye, kan det være at myndighetene burde kommet på banen? Sett på om dette kan gjøres litt enklere, for å få byggebransjen tilbake på rett kjøl?

Eller må vi lære oss å bo på litt mindre areal, også her i Stavangerregionen, hvor det tradisjonelt har vært liten kultur for å bo i leilighet?

– Uleiemarkedet er også svært presset, på grunn av ukrainske flyktninger som trenger et sted å bo.

– Noen få av ukrainerne vil kanskje kjøpe bolig i året som kommer, men ikke mange, spår Kyrre.

bygg. Kan modulbygg være en del av løsningen for et presset utleiemarked?

En ting er i alle fall helt sikkert: Livet kommer til å skje for store og små, også i 2024. La oss håpe at året som kommer blir litt fredeligere, litt enklere og litt bedre for enda flere, både her hos oss og i resten av verden. Godt 2024!

Ekspertenes beste råd – Planlegg økonomien din godt!

Få gjerne litt hjelp fra en flink rådgiver.

Laila Neverdahl administrerende direktør, EiendomsMegler 1 SR-Eiendom AS

– Ha realistiske forventninger til boligjakten.

Hva er du ute etter, hva finnes på markedet i det området du vil bo og hva kan du gi slipp på?

Sverre Dahle eiendomsmegler, EiendomsMegler 1

– Gå på mange visninger! Gjerne tjue, eller flere. Hvordan skal du vite om du har gjort et kupp hvis du bare har kikket på 2–3 boliger?

Kyrre M. Knudsen sjeføkonom, SpareBank 1 SR-Bank

4 | 6. JANUAR 2024

04 | Annonsebilag | 06. januar 2024

Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

Gausel Nådlandsknausene 21, Stavanger

SIDETITTEL

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/BRA-i Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 10 490 000 kr 263 420 kr 10 753 420 ca. 323/0 m² 6 2000 633 m² Enebolig 2206230281

Velkommen til Nådlansberget 21 !

En meget velholdt og flott enebolig som går over tre plan. Boligen holder en meget god standard og er godt vedlkeholdt. Pent plassert i gate med lite trafikk og kort samt trygg skolevei.

Like i nærheten av gode servicetilbud.

Boligen inneholder: - En romslig hoveddel med 3 soverom og muligheter for flere. Stort kjøkken med adkomst til vaskerom. Stue med plass til flere sittegrupper. 2 bad, gjestetoalett etc.

- Godkjent utleieleilighet + hybel. Potensiell leieinntekt på 25.-30.000,- pr mnd.

(Mulig skattepliktige leieinntekter om begges leies ut. Se salgsoppgave) - Uteområder som er opparbeidet for minst mulig vedlikehold. Her er det flott steiner og store flater.

- Terrasser med gode solforhold og utsikt

Fredrik Simonsen Eiendomsmegler MNEF fredrik.simonsen@em1sr.no 922 82 200

- Svært gårdsrom med plass til flere biler

Prisantydning kr Visning

Ma. 8. jan. kl 16:00-17:00 v/påmelding

10 490 000

Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

SIDETITTEL

Madla Tvaraberget 6B, Hafrsfjord

6. JANUAR 2024 | 5

06. januar 2024 | Annonsebilag | 05

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/P-rom Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 8 590 000 kr 97 402 kr 8 687 402 ca. 164 3 2023 968 m² Enebolig i rekke 2205230384

Her har du muligheten til å få deg en helt ny enebolig sentralt på Madla!

Herifra har du kort vei til Møllebukta, turområder langs Hafrsfjord, skoler, idrettsanlegg og Amfi Madla. I tillegg har du kort sykkelavstand til Universitetet og nye sykehuset.

Dette er en moderne arkitekttegnet enebolig med store vindusflater, god takhøyde og solvendte uteplasser.

Boligen går over 2 plan med svært arealeffektiv og praktisk planløsning. 3 soverom (mulighet for 4), 2 stuer og 2 bad. * Stue og kjøkken i åpen løsning med mønet himling og meget god takhøyde * Moderne peis ovn * 2 lekre bad. Separat vaskerom * Hovedsoverom med eget garderoberom og bad * Solvendt balkong og terrasse. * Romslig carport * Energieffektiv bolig bygget etter TEK-17 standard * Ledig for overtagelse!

Visning

Ti. 9. jan. kl 16:30-17:30 v/påmelding

Thomas Fanebust Eiendomsmegler MNEF thomas.fanebust@em1sr.no 932 64 837

Prisantydning kr

8 590 000

6 | 6. JANUAR 2024

06 | Annonsebilag | 06. januar 2024

Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

Madla Madlastokken 3, Hafrsfjord Madlastokken 3 er en flott leilighet i et ettertraktet og moderne bygg fra 2010.

BOLIGER JÆREN

Prisantydning Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/BRA-i Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 5 690 000 kr 143 420 kr 5 833 420 2 421 pr. mnd. ca. 84/0 m² 6 2 2010 Eierseksjon Leilighet 2205230323

Leiligheten ligger i 6. etasje og har fantastisk utsikt mot nærområdet. Her har man umiddelbar nærhet til Amfi Madla, flotte turområder og et godt kollektivtilbud.

Følgende nevnes: *Entré med skyvedørsgarderobe *Lys og luftig stue med store vindusflater - her får man utnyttet den flotte utsikten. Utgang til en vestvendt balkong med meget gode solforhold og fin utsikt * Pent kjøkken med god skap- og benkeplass. God plass til et stort spisebord. Utgang til en sørvendt balkong med gode solforhold. *Helfliset baderom * Eget praktisk vaskerom * 2 meget gode soverom *Bod i leiligheten og i u.etg * En fast parkeringsplass i lukket anlegg, mulighet for elbillader. * Balansert ventilasjon * Heis

Sindre Kjøll Kristensen Eiendomsmegler MNEF sindre.kristensen@em1sr.no 936 58 567

Ledig for overtakelse!

Prisantydning kr Visning

Mandag 8. januar kl. 11.00 - 12.00 og kl 18:00 - 19:00 v/påmelding

5 690 000

Stavanger

BOLIGER SANDNES

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

Friheim 3 Tiltalende enebolig m. utleiemulighet 5 soverom og 3 bad | Fredelige og barnevennlige omgivelser Stor og innholdsrik enebolig med utleiemulighet, beliggende i fredelige omgivelser på Friheim. Her bor du midt mellom Hålandsvannet og Stokkavannet med tur-, fiske-, bade- og padlemuligheter i kort gangavstand.

Dersom ungdommene i huset trenger boltreplass for seg selv eller en ønsker å leie ut, er underetasjen fleksibel i forhold til behovet. Anslått leieinntekt ved utleie ca. kr 10 - 12.000,- per md.

6. JANUAR 2024 | 7

06. januar 2024 | Annonsebilag | 07

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/BRA-i Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 6 350 000 kr 159 760 kr 6 509 760 ca. 237/0 m² 5 1981 698 m² Enebolig 2205230355

Thomas Fanebust Eiendomsmegler MNEF thomas.fanebust@em1sr.no 932 64 837

Boligen er betydelig oppgradert innvendig i 2008-2009, med blant annet 2 nye kjøkken og 3 lekre bad.

Romslig terrasse og hage mot vest med meget gode solforhold.

Garasje, samt god oppstillingsplass på egen tomt.

Visning

Ma. 8. jan. kl 16:30-17:30 v/påmelding

Prisantydning kr

6 350 000

8 | 6. JANUAR 2024

08 | Annonsebilag | 06. januar 2024

Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

SIDETITTEL

Stavanger Øst Lindøygata 1D, Stavanger Flott selveierleilighet i attraktive omgivelser som grenser til friområde. Kort avstand til sentrum. Flotte turområder rundt Godalen og Rosenli.

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/P-rom Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 3 800 000 kr 96 170 kr 3 896 170 ca. 95/89 m² 2 2008 698 m² Del av tomannsbolig 2211230235

Visning

Ma. 8. jan. kl 16:30-17:30 v/påmelding

Jorunn Riise Eiendomsmegler MNEF 404 95 157 jorunn.riise@em1sr.no

Prisantydning kr

3 800 000

Hundvåg Muslingveien 15A, Hundvåg Et lyst og lekkert enderekkehus.

- Lys, trivelig og åpen stue.

- Ny varmepumpe i 2019.

- Stor, solrik terrasse og hage - Lekkert og moderne kjøkken og bad fra 2015 - Nyere vinduer og dører - Nyere utvendig bod.

Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/BRA-i Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Medlemsfrist Oppdr.nr.

kr 2 300 000 kr 401 680 kr 8 941 kr 2 710 621 4 576 pr. mnd. ca. 59/61 m² 1. og kjeller 1 1972 Andel 2211230397

Visning

On. 10. jan. kl 17:00-18:00 v/påmelding

Sjur Andrè Svihus Eiendomsmegler MNEF 414 00 400 sjur.svihus@em1sr.no

Prisantydning kr

2 300 000

Stavanger

SIDETITTEL

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

6. JANUAR 2024 | 9

06. januar 2024 | Annonsebilag | 09

Våland Admiral Hammerichs vei 7, Stavanger Enebolig med meget attraktiv beliggenhet | Flott utsikt og gode solforhold | Renovering må påregnes Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/BRA-i Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 4 490 000 kr 113 420 kr 4 603 420 ca. 151/0 m² 3 1924 521 m² Enebolig 2205230113

Visning

Tirsdag 9. jan. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Sindre Kjøll Kristensen Eiendomsmegler MNEF 936 58 567 sindre.kristensen@em1sr.no

Prisantydning kr

4 490 000

Byhaugen Randabergveien 10D, Stavanger Lekkert, sentrumsnært rekkehus med flott utsikt. Pent oppusset.

Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/BRA-i Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Medlemsfrist Oppdr.nr.

kr 3 670 000 kr 214 754 kr 8 729 kr 3 893 483 4 675 pr. mnd. ca. 105/105 m² 2 1953 Andel Rekkehus Konf. megler 2205230382

Visning

Ti. 9. jan. kl 18:00-19:00 v/påmelding (Obs: Innkjøring fra Furuveien)

Kjetil Helland Eiendomsmegler MNEF 993 55 219 kjetil.helland@em1sr.no

Prisantydning kr

3 670 000

10 | 6. JANUAR 2024

10 | Annonsebilag | 06. januar 2024

Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

BOLIGER SANDNES

Eiganes Holbergs gate 72A, Stavanger Holbergs gate 72 A er en oppgradert 3-roms selveierleilighet med meget god standard. Både stue og hovedsoverommet har utgang til stor solrik balkong. Med boligen følger parkering i garasje med elbil lader.

Prisantydning Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/BRA-i Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 7 300 000 kr 183 670 kr 7 483 670 4 132 pr. mnd. ca. 106/0 m² 3 2 2012 Eierseksjon Eierseksjon 2205230372

Visning

Ma. 8. jan. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Anders Tangen Eiendomsmegler MNEF 414 55 664 anders.tangen@em1sr.no

Prisantydning kr

7 300 000

Auglend/Solsletta Polarveien 21C, Stavanger Lekkert rekkehus i et populært og barnevennlig område. 3 soverom. Solrik terrasse.

Vesentlig oppgradert i 2019.

Boligen går over tre plan med utstrakt bruk av tidsriktige material- og fargevalg.

Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/BRA-i Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 3 890 000 kr 308 343 kr 8 729 kr 4 207 072 5 780 pr. mnd. ca. 127/127 m² 1. og 2. etg + kjeller 3 1961 Andel Rekkehus 2206230270

Visning

On. 10. jan. kl 16:15-17:15 v/påmelding

Eirik Hanekamhaug Eiendomsmegler MNEF 975 69 192 eirik.hanekamhaug@em1sr.no

Prisantydning kr

3 890 000

Stavanger

SIDETITTEL

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

6. JANUAR 2024 | 11

06. januar 2024 | Annonsebilag | 11

Sandal Orrestien 47B- Lekker arkitekttegnet enebolig fra 2010 med godkjent leilighet |Dobbel carport | 7 soverom Moderne og lekker funkisbolig fra 2010 med gjennomført god kvalitet, meget praktiske og spennende planløsning, gode solforhold, lettstelte uteområder, dobbel carport og godkjent leilighet. Kort vei til Lassa skole,barnehager og en rekke idrettsanlegg. Nærhet til turområder ved Stokkavannet og Mosvannet.

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/BRA-i Antall soverom Byggeår Tomt Oppdr.nr.

kr 12 500 000 kr 313 510 kr 12 813 510 ca. 316/0 m² 7 2010 438 m² 2205230215

Visning

Ma. 8. jan. kl 18:00-19:00 v/påmelding

Thomas Fanebust Eiendomsmegler MNEF 932 64 837 thomas.fanebust@em1sr.no

Prisantydning kr

12 500 000

Grannes Novvegen 28, Hafrsfjord Velkommen til Novvegen 28. En attraktiv enebolig med en god planløsning, beliggende i et ettertraktet område.

Eiendommen har et kjekt uteområde og barnevennlig beliggenhet. Et fint sted å slå røtter og skape et hjem.

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/P-rom Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 6 490 000 kr 163 420 kr 6 653 420 ca. 203/200 m² 3 1954 992 m² Enebolig 2205230228

Visning

Ma. 8. jan. kl 17:30-18:30 v/påmelding

Anders Tangen Eiendomsmegler MNEF 414 55 664 anders.tangen@em1sr.no

Prisantydning kr

6 490 000

12 | 6. JANUAR 2024

12 | Annonsebilag | 06. januar 2024

Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

SIDETITTEL

Sørmarka Sørmarksvingen 2A, Stavanger En lekker og meget godt utstyrt enebolig - Utleiedel - Vannbåren varme Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/BRA-i Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 10 700 000 kr 268 670 kr 10 968 670 ca. 304/0 m² 5 2019 522 m² Enebolig 2206230224

Visning

Ma. 15. jan. kl 17:00-18:00 v/påmelding

Fredrik Simonsen Eiendomsmegler MNEF 922 82 200 fredrik.simonsen@em1sr.no

Prisantydning kr

10 700 000

Nore Sunde Porsatunet 4, Hafrsfjord Moderne rekkehus fra 2021 med høy standard, flott utsikt og barnevennlig beliggenhet | Parkering i lukket anlegg Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/BRA-i Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 4 490 000 kr 113 420 kr 4 603 420 ca. 112/0 m² 3 2021 93 m² Rekkehus 2205230329

Visning

Mandag 8. jan. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Sindre Kjøll Kristensen Eiendomsmegler MNEF 936 58 567 sindre.kristensen@em1sr.no

Prisantydning kr

4 490 000

Stavanger

BOLIGER SANDNES

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

6. JANUAR 2024 | 13

06. januar 2024 | Annonsebilag | 13

Kristianslyst Blåtoppveien 11B, Stavanger Vertikaldelt bolig med solrik og fin beliggenhet. Attraktivt boligområde. Garasje. Midt i "smørøyet", med nærhet til alt du trenger i det daglige.

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/P-rom Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 4 250 000 kr 107 420 kr 4 357 420 ca. 157/149 m² 3 1969 405 m² Vertikaldelt 2-man 2206230265

Visning

Onsdag 10. jan. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Arnfinn Høigård Eiendomsmegler MNEF 908 73 728 arnfinn.hoigard@em1sr.no

Prisantydning kr

4 250 000

Madlasandnes Gjerdesvollen 19 - Enebolig med nydelig utsikt | 731 kvm tomt | Garasje

Kommer for salg

* Enebolig med nydelig utsikt over Hafrsfjord og meget gode solforhold. * Attraktiv beliggenhet i etablert og barnevennlig område med kort vei til fjorden. * Stor skrånende tomt mot sørvest på 731 kvm. * Praktisk planløsning med 4 soverom og 2 stuer.

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/BRA-i Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 5 250 000 kr 132 420 kr 5 382 420 ca. 206/206 m² 4 1947 731 m² Enebolig 2205230377

Visning Kommer for salg!

Thomas Fanebust Eiendomsmegler MNEF 932 64 837 thomas.fanebust@em1sr.no

Prisantydning kr

5 250 000

14 | 6. JANUAR 2024

14 | Annonsebilag | 06. januar 2024

Stavanger

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

SIDETITTEL

Madlamark Sommerbakken 16, Hafrsfjord Enebolig med flott utsikt, over 1000 kvm tomt og meget gode solforhold | Attraktiv beliggenhet på Madlamark Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/BRA-i Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 7 990 000 kr 200 920 kr 8 190 920 ca. 114/0 m² 3 1960 1050 m² Enebolig 2205230275

Visning

Tirsdag 9. jan. kl 17:30-18:30 v/påmelding

Sindre Kjøll Kristensen Eiendomsmegler MNEF 936 58 567 sindre.kristensen@em1sr.no

Prisantydning kr

7 990 000

Vardeneset/Dusavik Dusavikkrossen 8, Stavanger

Kommer for salg

Stor enebolig med romslig tomt på over 1,1 mål. Hele 2. etasjen ble bygget på i 1982. Badet ble utvidet og bygget nytt ca 2010 Kjøkken ble utvidet på 90-tallet.

En meget innholdsrik og praktisk familiebolig på 298 kvm over 3 etasjer. Stor garasje Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/BRA-i Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

Sjur Andrè Svihus Eiendomsmegler MNEF 414 00 400 sjur.svihus@em1sr.no

kr 7 750 000 kr 188 670 kr 7 938 670 ca. 298/287 m² 4 1972 + 1982 1149 m² Enebolig 2211230380

Prisantydning kr

7 750 000

Randaberg / Sola

SIDETITTEL

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

6. JANUAR 2024 | 15

06. januar 2024 | Annonsebilag | 15

Grødem Fjellmoveien 18, Randaberg Velholdt og kjekk familiebolig med praktisk planløsning plassert i et attraktivt og barnevennlig område. Parkering i carport med el-bil lader. Pent opparbeidet tomt med hage og terrasse. Tett på naturen og sjøen.

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/ Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 6 190 000 kr 155 920 kr 6 345 920 ca. 153/153 m² 3 2013 480 m² Enebolig 2208230104

Visning

Ti. 9. jan. kl 16:30-17:30 v/påmelding

Jorunn Riise Eiendomsmegler MNEF 404 95 157 jorunn.riise@em1sr.no

Prisantydning kr

6 190 000

Sola Sandeparken 25, Sola Velkommen til en flott leilighet i 3. etasje med fin utsikt samt gode solforhold.

Meget innholdsrik leilighet med 2 soverom i Sola sentrum med gå avstand til det meste.

Leiligheten fremstår som velholdt og i god stand.

Prisantydning Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/P-rom Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 4 950 000 kr 124 920 kr 5 074 920 3 600 pr. mnd. ca. 148/121 m² 3 2 2006 Eierseksjon Leilighet 2210230202

Visning

Tir. 9. januar kl. 16:30-17:30 v/påmelding

Jarl Tjelta Eiendomsmegler MNEF 452 29 439 jarl.tjelta@em1sr.no

Prisantydning kr

4 950 000

16 | 6. JANUAR 2024

16 | Annonsebilag | 06. januar 2024

Sola / Sandnes

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

SIDETITTEL

Hålandsmarka Tranebærvegen 8 - Arkitektonisk enebolig med kvalitetsrike valg - Solrike uteområder og spektakulær utsikt - Garasje med 2 elbilladere Flott arkitektonisk enebolig med kvalitetsrike valg og en familievennlig beliggenhet.

Boligen holder en gjennomgående god standard, har et svært godt innhold og en god planløsning. Flere solrike uteområder og en gjennomgående flott vidstrakt utsikt både fra inne- og uteareal Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/P-rom Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 6 750 000 kr 169 920 kr 6 919 920 ca. 283/216 m² 5 2007 378 m² Enebolig 2210230186

Visning

Søndag 7. januar kl. 14:00-15:00. v/påmelding

Stephan Michael Erichsen Eiendomsmegler MNEF 980 89 403 stephan.erichsen@em1sr.no

Prisantydning kr

6 750 000

Sandnes Bruhagen 2, Sandnes En grønn lunge i sentrum, rett ved Sandvedparken. Her har du umiddelbar tilgang til det aller meste, og få min til togstasjon om du vil videre i regionen.

Kjekk selveierleilighet med praktisk og god planløsning.

Prisantydning Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/BRA-i Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 2 990 000 kr 75 920 kr 3 065 920 2 950 pr. mnd. ca. 68/64 m² 1 2 1990 Eierseksjon Eierseksjon 2301230409

Visning

On. 10. jan. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Cecilie Vik Eiendomsmegler MNEF 913 38 929 cecilie.vik@em1sr.no

Prisantydning kr

2 990 000

Sandnes

SIDETITTEL

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

6. JANUAR 2024 | 17

06. januar 2024 | Annonsebilag | 17

Hommersåk Eskemyrveien 34E, Hommersåk Meget pen, oppusset og romslig selveierleilighet over 2 plan. Stor takterrasse med flott utsikt. Lett adkomst med egen privat inngang fra gateplan med kjekt overbygg ved inngangspartiet.

Prisantydning Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/BRA-i Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 3 390 000 kr 85 920 kr 3 475 920 1 050 pr. mnd. ca. 98/94 m² Bolig over 2 plan 2 Mulighet for 3 1973 Eierseksjon Eierseksjon 2301230417

Visning

Ma. 8. jan. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Cecilie Vik Eiendomsmegler MNEF 913 38 929 cecilie.vik@em1sr.no

Prisantydning kr

3 390 000

Trones Roald Amundsens gate 28C, Sandnes Roald Amundsens gate 28 C er en innbydende og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet, med sentral og svært ettertraktet beliggenhet.

Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/BRA-i Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Medlemsfrist Oppdr.nr.

kr 2 000 000 kr 313 131 kr 8 729 kr 2 321 860 4 386 pr. mnd. ca. 61/0 m² 6.

1 1978 Andel Andelsleilighet 11.01.24 kl. 12:00 2301230431

Visning

Ti. 09. jan. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Åse Gry Andreassen Eiendomsmegler MNEF 908 38 280 ase.gry.andreassen@em1sr.no

Prisantydning kr

2 000 000

18 | 6. JANUAR 2024

18 | Annonsebilag | 06. januar 2024

Sandnes / Gjesdal

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

SIDETITTEL

Figgjo Granlistien 18, Figgjo Nydelig enebolig med påkostede løsninger og unik utsikt. Fleksible utleiedel. 3 bad.

Vaskerom. Biingang. 3 stuer. 4(5) soverom. Garasje og utvendig bod. Solceller.

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/P-rom Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 6 590 000 kr 164 750 kr 6 754 750 ca. 220/212 m² 5 2020 379 m² Enebolig 2206230214

Visning

Torsdag 11.01 kl 16-17 v/påmelding

Katrine Garstad Eiendomsmegler MNEF 454 72 249 katrine.garstad@em1sr.no

Prisantydning kr

6 590 000

Ålgård sentrum Krambugata 1, leil 104., Ålgård Leiligheten har fin planløsning og det er kort vei å gå fra fast p-plass som også har adkomst til en god lagringsbod. God standard med parkett på gulv og lyse vegger. Stue med plass til flere sittegrupper og med utgang til balkong.

Prisantydning Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA Etasje Antall soverom Byggeår Boligtype Oppdr.nr.

kr 2 690 000 kr 68 420 kr 2 758 420 1 900 pr. mnd. ca. 96 m² 2 2 1979 Eierseksjon 2402230152

Visning

On. 10. jan. kl 18:00-18:30 v/påmelding

Torill Kalsaas Eiendomsmegler MNEF 959 06 795 torill.kalsaas@em1sr.no

Prisantydning kr

2 690 000

Jæren / fritidsbolig

SIDETITTEL

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO www.eiendomsmegler1.no

6. JANUAR 2024 | 19

06. januar 2024 | Annonsebilag | 19

Tu Tuhagen 14, Bryne Tiltalende enebolig i attraktivt og etterspurt område i Tuhagen. Boligen går over to plan og har en praktisk planløsning for barnefamilien.

Anneks på 42 kvm. Flott opparbeidet hage. Parkering i carport med el-bil lader.

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/BRA-i Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 5 590 000 kr 140 920 kr 5 730 920 ca. 144/0 m² 3 2006 534 m² Enebolig 2403230101

Visning

On. 10. jan. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Gro Anita Nøkland Eiendomsmegler MNEF 900 14 328 gro.anita.nokland@em1sr.no

Prisantydning kr

5 590 000

Sinnes Hunnedalsveien 6963, Tjørhom

Visning Sø. 7/1 kl. 12:00

Pen, koselig og oppusset hytte med meget sentral beliggenhet. 3 soverom.

Parkering med el.billader like ved hytten Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/P-rom Antall soverom Byggeår Tomt Oppdr.nr.

kr 2 350 000 kr 59 920 kr 2 409 920 ca. 62/55 m² 3 1960 Festetomt 2205230242

Visning

Søndag 7/1 kl 1200 ved påmelding Evt. etter avtale med eier på tlf.

469 77 930

Kjetil Helland Eiendomsmegler MNEF 993 55 219/915 02 070 kjetil.helland@em1sr.no

Prisantydning kr

2 350 000

| 6. JANUAR 2024

SE FLERE ANNONSER PÅ EIENDOMSMEGLER1.NO

Du kan få enen bedre pris for Du kan få bedre pris for Vet du hvordan du kan få en Du kan få en bedre pris for boligen din, vet dudu det? boligen din, vet det? bedre pris for boligen din? boligen din, vet du det?

+ 480 000 kr + 480 + 480 000 kr000 kr + 480 000 kr

+ +340 +000 340 000 340 000kr kr kr + 340 000 kr

++210 000 krkr kr + 210 000 210 000 + 210 000 kr

+ +130 +000 130 130 000kr000 kr kr + 130 000 kr

ÉnÉnekstra budgiver gir Én ekstra budgiver gir deg ekstra budgiver girdeg deg Én ekstra budgiver girdin* deg mye mer for boligen mye mer boligen din* mye mer forfor boligen din* mye mer for boligen din* Derfor tilbyr vi markedsføringspakken Effekt: Derfor tilbyr vi markedsføringspakken Effekt:

Derfor tilbyr vi markedsføringspakken Effekt: Et samarbeid mellom EiendomsMegler 1 og FINN som Derfor tilbyr vi markedsføringspakken Effekt: Et samarbeid mellom EiendomsMegler og FINN Et samarbeid mellom EiendomsMegler 1 og 1FINN som som sikrer at flere relevante boligkjøpere ser boligen din.

Et samarbeid mellom EiendomsMegler 1 ogboligen FINN som at flere relevante boligkjøpere ser boligen sikrersikrer at flere relevante boligkjøpere ser din. din. sikrer at flere relevante boligkjøpere ser boligen din.

Apriil procontra

* Statistikk viser at én ekstra budgiver i snitt utgjør 3,5 prosent mer på salgsprisen av en bolig. Ole Jakob Sønstebø, Jon * Statistikk viser at énbudgiver ekstra budgiver i snitt3,5 utgjør 3,5 prosent mer på salgsprisen av en bolig.

Ole Jakob Sønstebø, Jon Statistikk viser én ekstra iBid snitt utgjør mer på salgsprisen en Estate bolig.

Ole Jakob Sønstebø, Jon Olaf* Olaussen & AreatOust (2021) Opening Strategies inprosent English Auctions, Journal ofav Real Research, 43:1, 123-143 Olaf Olaussen & Are Oust (2021) Opening Bid Strategies inAuctions, English Auctions, Journal of RealResearch, Estate Research, 43:1, 123-143 Olaf Olaussen & Are Oust (2021) Opening Bid Strategies in English Journal of Real Estate 43:1, 123-143 * Statistikk viser at én ekstra budgiver i snitt utgjør 3,5 prosent mer på salgsprisen av en bolig. Ole Jakob Sønstebø, Jon

Apriil procontra Apriil proco

Skann QR-koden QR-koden SkannSkann QR-koden for å lese mer for åmer lese mer for å lese Skann QR-koden for å lese mer