Flørtende fossekall, plommer fra hagen og tærne i Figgjoelva

Du ser det ikke med en gang. Når du kommer til Figgenveien 49, møtes du først og fremst av en innbydende, godt ivaretatt enebolig med et fint inngangsparti og en romslig garasje. Kanskje aner du noe når du ser den flotte blodbøken i hagen, eller gråspurven i gresset på taket, men det er først når du går rundt på andre siden av huset at denne eiendommen virkelig folder seg ut i all sin prakt.

Figgjoelva bruser forbi som en blå bølge langs kanten av eiendommen, og lokker med hoppende laks og hvinende sommerbading. I hagen har du et eldorado av frisert og ufrisert natur, nennsomt plassert så det blir fint for både øyet og økosystemet. Trollhassel, 150 år gammel eik, frukttrær og bærbusker. Bregner og prydplanter, urter mellom steinene, og dine egne poteter – rett fra jorda.

Dyr og fugler trives like godt som menneskene. Bier og humler gleder seg over blomstene, fossekallen kurtiserer på plenen, når mørket faller på kommer kanskje flaggermusa forbi, og er du ekstra heldig ser du havørna seile over eiendommen din med en figgjolaks i klørne.

Først og fremst er du i fred her. Foran deg, bak alle trærne på andre siden av elva, skimter du såvidt en tursti, men ellers er det deg og dine. På plenen, den lune terrassen, i drivhuset eller ved den lille froskedammen.

Huset Fra 1903

Det mer enn 100 år gamle huset er tatt godt vare på. I 1996 ble huset bygget om og utvidet, og resultatet er en enebolig som møter alle dagens krav til standard og komfort, samtidig som historien sitter i veggene – bokstavelig talt.

I første etasje har du stue, spisestue og et stort, innholdsrikt kjøkken, alt sammen i en åpen og luftig løsning. I denne etasjen ligger også hovedbadet i

En aldeles nydelig og spesiell eiendom langs elva

Åse Gry Andreassen EiendomsMegler 1 huset, med både dusj og badekar. Sist, men ikke minst i en hektisk hverdag: En stor entré med egen inngang til et praktisk vaskerom.

I andre etasje ligger de tre soverommene, med utgang til en liten deilig balkong fra det største av dem. Her oppe ligger også et ekstra bad med flott utsikt til Åslandsnuten, og en hyggelig lekestue, loftstue – eller kanskje hjemmekontor?

Den store kjelleren har god plass til verksted og oppbevaring. Etasjen holder ifølge dagens eier en stabil temperatur på 15 grader gjennom hele året, perfekt serveringstemperatur for en god rødvin. Kanskje en liten vinkjeller er på sin plass? Garasjen er stor og praktisk, med elbillader, god lagringsplass – og gråspurv på taket.

BUTIKKEN, BARNEHAGEN OG SØNDAGSTUREN Nabolaget ditt er det heller ikke noe å utsette på. Nærbutikken ligger 90 meter unna, og det er ikke veldig mye lenger til de to barnehagene, helt nye Figgjo skole eller Sandnes International School. Noen meter fra dørstokken ligger nydelige turområder i Krossfjellet, hvis du av en eller annen grunn skulle få lyst til å forlate din egen naturidyll.

Velkommen til visning i Figgenveien 49!

FIGGENVEIEN 49

Boligtype: Enebolig

Prisantydning: 6 200 000 kr

P-rom/BRA: 165/165 kvm

Soverom: 3

Tomt : 1641 kvm

Byggeår: 1903/1996

Visning ved påmelding: Mandag 05.06 kl. 17.00–18.00

Megler: Åse Gry Andreassen, 90 83 82 80 ase.gry.andreassen@em1sr.no

FINN-kode: 305347403

Paradis

Paradisveien 8, Stavanger

Lekker, arkitekttegnet funkisbolig med særdeles kjekke uteområder og gode solforhold. Herifra har en gangavstand til sentrum, med skole, barnehage og turområde like ved.

Fullstendig ombygging av boligen i 2007 og har i all hovedsak teknisk standard fra den tiden. Herunder senket gulv i kjeller, påbygget, nye innvendige og utvendige overflater inkl. alle tekniske installasjoner, innredninger m.m.

Ombyggingen er tegnet av sivilarkitekt Edna Tonning og arbeid utført av HøieUeland.

Boligen fremstår som en moderne familiebolig med gjennomført god standard, flott detaljer, og meget praktiske løsninger.

Inneholder bla: 4 soverom, 2 stuer og 2 bad.

Romslig garasje med direkte adkomst til boligen.

Her kan du flytte rett inn!

Vi har fått for salg en toppleilighet i St. Olavs gate 13. Beliggende midt i Stavanger sentrum, rett ved Breiavatnet, og med kort gange til alt av servicetilbud. Leiligheten er på hele 153 kvm og har en god og praktisk planløsning. Stor stue med utgang til balkong som er delvis innglasset og med gode solforhold. Adskilt kjøkken, hele 3 soverom, 2 bad og separat vaskerom.

Det er også felles takterrasse med utsikt og gode solforhold.

Her kan du ta heisen ned til alt hva sentrum har å by på av restauranter, butikker og kultur tilbud. Kollektivforbindelse med buss eller tog like ved.

Lukket parkering. Fra garasjeanlegget og hovedinngangen er det adkomst til leiligheten via heis. Ekstra bod i u. etasje.

Eierform Eierseksjon

Boligtype Leilighet

Oppdr.nr. 2211230152

Bjergsted

Kalhammarkroken 12, Stavanger

Kalhammarkroken 12 er en enebolig oppført i 1967 med god sørvestvendt hage, beliggende i et meget sentralt område på Bjergsted.

En kort spasertur gjennom Bjergstedparken og Gamle Stavanger og du er i Stavanger sentrum med alle dets fasiliteter. Dagligvarebutikker finner du i umiddelbar nærhet. Pluss på med nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet og langs sjøen. Handelshøyskolen BI avd. Stavanger ligger i gangavstand fra leiligheten. God offentlig kommunikasjon.

Taket ble byttet i 2015. Ellers fremstår boligen i hovedsak som original hvor renovering må påregnes.

1.et: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalettrom. Kjeller: Kjellerinngang, kjellerstue (innredning kjeller ikke byggemeldt), kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, alkove.

Ledig for overtakelse!

Prisantydning kr 3 790 000

Omkostninger kr 95 920

Totalpris kr 3 885 920

BRA/P-rom ca. 156/156 m²

Antall soverom 3

Byggeår 1967

Tomt 558 m²

Boligtype Enebolig

Oppdr.nr. 2205230139

Sindre Kjøll Kristensen Eiendomsmegler MNEF 936 58 567 sindre.kristensen@em1sr.no

Prisantydning kr

3 790 000

Stavanger Øst

Rosenli 15, Stavanger

Velkommen til en flott leilighet i 6. etasje med nydelige sol- og utsiktsforhold. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser med kort vei til sjøen. Likevel er det også kort avstand til byen.

Turstien som går langs sjøen nedenfor blokkene er kåret til Stavangers fineste, og byr på flere bade- og grillplasser.

Fra blokken er det kun ca. 10 minutters gange til hjertet av Stavanger Øst hvor du blant annet finner Ostehuset, Tou Scene, treningssenter og matbutikker.

* Romslig stue- og kjøkken i åpen løsning. Store vindusflater med flott utsikt.

* Lekkert kjøkken fra 2016.

* Kjekk innglasset balkong.

* Pent helfliset bad/vaskerom fra 2015.

* 2 gode soverom.

* Bod i underetasjen.

* Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.

Prisantydning kr 3 490 000

Andel fellesgjeld kr 16 353

Omkostninger kr 8 729

Totalpris kr 3 515 082

Felleskostnader 3 998 pr. mnd.

BRA/P-rom ca. 85/76 m²

Etasje 6

Antall soverom 2

Byggeår 1972

Eierform Andel

Boligtype Leilighet

Medlemsfrist Utgått

Oppdr.nr. 2205230157

Sindre Kjøll Kristensen Eiendomsmegler MNEF 936 58 567 sindre.kristensen@em1sr.no Visning

Prisantydning kr 3 490 000

Saxemarka

Peder Saxes gate 15, Stavanger

Peder Saxes gate 15 er en flott leilighet med god standard og sentral beliggenhet på Saxemarka.

Følgende nevnes:

* Entré med garderobeplass.

* Lys og fin stue med parkett på gulv, lysmalte flater og gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen har man utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold.

* Lyst og pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Stekeovnen, oppvaskmaskinen og kjøleskapet følger med i handelen.

* Bad med fliser på gulv, innredet med wc, dusj og pen seksjon med vask.

* Alkove.

* Felles vaskerom.

* Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.

* Sentral beliggenhet med kort avstand til SUS og UIS.

Ledig for overtakelse!

Boligtype Andelsleilighet

Prisantydning kr

Sindre Kjøll Kristensen Eiendomsmegler MNEF 936 58 567 sindre.kristensen@em1sr.no Visning

Tirsdag 6. juni kl 18:00-19:00 ved påmelding

1 490 000