EM1 Boligavis uke 48

ANNONSEBILAG | 2. DESEMBER 2023 | ÅRGANG 22

Julebyen Egersund:

Nå er det jul igjen!

2 | 2. DESEMBER 2023

JULEBYEN EGERSUND

EIENDOMSMEGLER1.NO

Julebyen Egersund Arrangeres for 20. gang To langhelger i desember: 7.–10. og 14.–17. desember Program og mer informasjon finner du på julebyen.no

Velkommen til julebyen Egersund!

I Egersund er både hus, gater og butikker pyntet til jul. Med nesten 100 boder og småhus, gratis konserter, gløgg, Norges fineste juletre, nisser og lokal mat kan du glede deg til ekte julestemning i Okka by.

Tekst: Apriil procontra | Foto: Maarten Robben

Det er travle dager for julebygeneral Henrik Einar Seglem. 7. desember åpner julebyen, og to lang­ helger i desember kommer tusenvis av besøkende strømmende for å oppleve ekte julestemning.

– Vi er veldig heldige. Folk kommer år etter år og har julebyen som fast innslag i sine tradisjoner. Det gleder oss at hele Egersund ønsker velkommen til julebyen.

Folk pynter opp hjemmene sine, og gater og bedrift­ er skinner til åpningen. Hele byen er med, og det blir bare bedre og bedre, skryter Seglem.

KOSELIG TORGHANDEL I fjor ble torget oppgradert, og både boder og folk fikk bedre plass. Innholdet på torget er heldigvis det samme gamle, gode: Fra bodene blir det salg av julegaver, som skinnfeller, klær, hjemmestrikk, antikvi­ teter og moderne interiør. Du får også kjøpt ulike typer sild, fisk, ost og bakervarer og alt du trenger til julefrokosten i romjulen. Lukten av pepperkaker, gløgg og julegrøt blandet med lyden av munker som synger julesanger, glade barn og nissetog i en atmos­ fære som ikke er så kommersiell, er for mange en del av juletradisjonen.

– Det er mange som sier at det ikke blir skikkelig jul før de har vært i Egersund, sier Seglem. Han gleder seg over å løfte fram mindre produsenter med egne produkter.

NISSETOGET GÅR Også i år blir det nissetog for hele familien. Toget ledes av selveste julenissen og kona, som ankommer

med hest og slede. Bak følger korps og julemusikk og til slutt barn og voksne med nisseluer og fakler.

Som alltid blir det forestillinger med julemusikk, teater, rock og tradisjonell jul på programmet i globen, med gratis inngang på alle forestillingene.

I tillegg kan du nynne med syngende munker fra Egersunds Mandssangforening rundt kobbergryta i lysthuset, pølseselgerne blir som vanlig røde i øynene av røyken fra pølsegrillen, mens foreningen Zonta selger grøt til inntekt for kvinner og barn i u­land.

Som vanlig er togene til julebyen fulle av folk som gleder seg til ekte julestemning, mens julebyens eget tog går i skytteltrafikk mellom togstasjonen og torget med tilreisende julegjester. Noen kommer også langveisfra, som bussene med blide sørlend­ inger fra Kristiansand. Det er kanskje ikke så rart når byen har blitt kåret til Norges beste juleby.

– For min del gleder jeg meg til de tjukke kjøttpølsene, som er helt nydelige, sier Seglem.

HISTORIE, TREHUS OG JULETOG Seglem har vært med i julebykomiteen fra starten.

Ideen om å lage juleby kom i 2003, etter at Johan Aakre så en liten notis i avisen om en by i England som hadde stor suksess med sitt julemarked. Han sendte Seglem og flere andre til Frankfurt for å se hva de kunne ta med tilbake til Okka by, og resten er historie, som det heter.

Omkranset av små trehus skulle en kanskje tro at husene i Egersund var satt opp i anledning julebyen.

Faktisk så har byen en av de best bevarte trehus­ bebyggelsene i Norge, med trehus som er opptil 160 år gamle. Også de nesten 100 bodene i tre passer godt inn på julemarkedet. Bygglinjen ved Dalane videregående skole lager bodene, mens elektrolinjen sørger for lys og strøm.

Åpningstider julebyen 2023 Torsdag 7. desember Fredag 8. desember Lørdag 9. desember Søndag 10. desember

kl. 16–20 kl. 16–20 kl. 10–18 kl. 12–18

Torsdag 14. desember Fredag 15. desember Lørdag 16. desember Søndag 17. desember

kl. 16–20 kl. 16–20 kl. 10–18 kl. 12–18

Julebytoget kjører shuttle fra togstasjonen i julebyens åpningstider.

Annonsebilag | 2. desember 2023 SIDETITTEL

www.eiendomsmegler1.no www.eiendomsmegler1.no

Madlamark Åsta Kongsmors gate 29, Hafrsfjord

BOLIGER STAVANGER 02. desember 2023 | Annonsebilag | 03

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/P-rom Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 6 450 000 kr 162 420 kr 6 612 420 ca. 286/253 m² 4 1975 993 m² Enebolig 2205230288

Åsta Kongsmors gate 29 er en enebolig med bruksareal på hele 286 kvm og romslig tomt på 993 kvm.

Boligen har en særdeles attraktiv beliggenhet i et etablert, rolig og barnevennlig nabolag på Madlamark.

Boligen fremstår i hovedsak som original hvor modernisering må påregnes.

U.et: Hall m/trapp, gang, bi-inngang/hall, kjellerstue, kjøkken, bad, kontor, soverom (ikke byggemeldt), vaskerom, garasje, bod.

1.et: Stue, spisestue, kjøkken, 4 soverom, bad, gjeste-wc, bod.

Sindre Kjøll Kristensen Eiendomsmegler MNEF sindre.kristensen@em1sr.no 936 58 567

Parkering i garasje, samt på egen grunn.

Ledig for overtakelse.

Prisantydning kr Visning

Mandag 4. des. kl 16:00-17:00 ved påmelding v/påmelding

6 450 000

Annonsebilag | 2.| 02. desember 04 | Annonsebilag desember2023 2023

www.eiendomsmegler1.no www.eiendomsmegler1.no

BOLIGER STAVANGER BOLIGER SANDNES

Lassa/Ytre Eiganes Ytre Eiganesveien 9, Stavanger Stor, moderne og pen leilighet med BRA 106 kvm. 2 verandaer med gode solforhold. Parkering i lukket anlegg. Heis. Lave omkostninger.

Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/P-rom Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Medlemsfrist Oppdr.nr.

kr 5 950 000 kr 0 kr 960 kr 5 950 960 5 950 pr. mnd. ca. 106/102 m² 3 2 2007 Andel Andelsleilighet Ingen forkjøpsrett 2205230349

Visning

Ma. 4. des. kl 18:00-19:00 v/påmelding

Kjetil Helland Eiendomsmegler MNEF 993 55 219 kjetil.helland@em1sr.no

Prisantydning kr

5 950 000

Hundvåg Krosshaugveien 69, Hundvåg Kjekk endeleilighet med 2 soverom | Sørvestvendt balkong med gode solforhold | Carport Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/P-rom Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Medlemsfrist Oppdr.nr.

kr 1 990 000 kr 453 355 kr 960 kr 2 444 315 8 024 pr. mnd. ca. 65/62 m² 2 2 2002 Andel Leilighet Intern forkjøpsrett 2211230345

Visning

On. 6. des. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Nikolai Tvedt Eiendomsmegler MNEF 414 94 331 nikolai.tvedt@em1sr.no

Prisantydning kr

1 990 000

Annonsebilag | 2. desember 2023 BOLIGER STAVANGER

www.eiendomsmegler1.no www.eiendomsmegler1.no

BOLIGER STAVANGER 02. desember 2023 | Annonsebilag | 05

Madlamark Jernalderveien 48, Hafrsfjord Helt ny og innflytningsklar selveier med nærhet til både UiS og nye SuS. Vestvendt balkong med gode solforhold.

HTH-kjøkken. Heis. Tilhørende bod på 5 m2.

Prisantydning Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/P-rom Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 3 590 000 kr 89 750 kr 3 679 750 1 179 pr. mnd. ca. 45/45 m² 3 1 2023 Leilighet Eierseksjon 2211230385

Visning

To. 7. des. kl 15.30-17:00 v/påmelding

Joakim Vier Eiendomsmegler MNEF 400 13 183 Joakim.Vier@em1sr.no

Prisantydning kr

3 590 000

Madlamark Jernalderveien 48, Hafrsfjord Helt ny og innflytningsklar selveier med nærhet til både UiS og nye SuS. Vestvendt balkong med gode solforhold.

HTH-kjøkken. Heis. Tilhørende bod på 6 m2.

Prisantydning Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/P-rom Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 3 390 000 kr 85 920 kr 3 475 920 1 179 pr. mnd. ca. 45/45 m² 2 1 2023 Leilighet Eierseksjon 2211230384

Visning

To. 7. des. kl 15.30-17:00 v/påmelding

Joakim Vier Eiendomsmegler MNEF 400 13 183 Joakim.Vier@em1sr.no

Prisantydning kr

3 390 000

Annonsebilag | 2.| 02. desember 06 | Annonsebilag desember2023 2023

www.eiendomsmegler1.no www.eiendomsmegler1.no

BOLIGER STAVANGER BOLIGER SANDNES

Madlamark Halvdan Svartes gate 9, Hafrsfjord Velkommen til Halvdan Svartes gate 9. En innholdsrik og velholdt leilighet over 2 plan.

Leiligheten fremstår som åpen, lys og innholdrik. Nærhet til fine turområder langs Hafrsfjord, Sørmarka og Stokkavannet, UiS og Amfi Madla.

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/P-rom Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 3 300 000 kr 83 670 kr 3 383 670 ca. 136/136 m² 1. etasje + kjeller 2 1953 Eiet Tomannsbolig 2205230350

Visning

Ma. 4. des. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Anders Tangen Eiendomsmegler MNEF 414 55 664 anders.tangen@em1sr.no

Prisantydning kr

3 300 000

Madla Norvald Frafjords gate 7A- Arealeffektiv leil. i 1. etg. m/usjenert terrasse | Gåavstand til UIS | Fast parkeringsplass | Alternativ til å leie Arealeffektiv og lys leilighet i 1. etasje med solvendt uteplass.

Kort vei til UiS og nye sykehuset.

Ledig for overtagelse.

Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/P-rom Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Medlemsfrist Oppdr.nr.

kr 1 950 000 kr 134 918 kr 8 729 kr 2 093 647 2 706 pr. mnd. ca. 33/33 m² 1 1 1976 Andel Andelsleilighet Utløpt 2205230344

Visning

tirsdag 05. desember kl. 16 -17 v/påmelding

Thomas Fanebust Eiendomsmegler MNEF 932 64 837 thomas.fanebust@em1sr.no

Prisantydning kr

1 950 000

Annonsebilag | 2. desember 2023 BOLIGER RANDABERG/RYFYLKE

www.eiendomsmegler1.no www.eiendomsmegler1.no

BOLIGER STAVANGER 02. desember 2023 | Annonsebilag | 07

Madla Tiltalende toppleilighet med vestvendt balkong og flott utsikt | 2 soverom, lukket parkering og heis | Nær servicetilbud Tiltalende toppleilighet i attraktive Madlastokken.

Leiligheten ligger i 6.et med romslig vestvendt balkong, gunstige solforhold og flott utsikt. Stokkavannet, Møllebukta og golfbane i gangavstand. Like ved Amfi Madla med en rekke servicetilbud.

Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/P-rom Byggeår Boligtype Adresse

kr 4 250 000 kr 253 313 kr 113 740 kr 4 363 740 4 219 pr. mnd. ca. 80/74 m² 1983 Selveierleilighet Madlastokken 24

Visning

Mandag 04. desember kl. 16-17 v/påmelding

Thomas Fanebust Eiendomsmegler MNEF 932 64 837 thomas.fanebust@em1sr.no

Prisantydning kr

4 250 000

MADLA Ragbakken 4, Hafrsfjord Nyere selveierleilighet med gjennomgående god standard.

Heis, vestvendt balkong og parkering i lukket anlegg.

Prisantydning Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/P-rom Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 2 990 000 kr 75 920 kr 3 065 920 2 170 pr. mnd. ca. 52/49 m² 2 1 2015 Leilighet Eierseksjon 2211230387

Visning

Ma. 4. des. kl 16:30-17:30 v/påmelding

Joakim Vier Eiendomsmegler MNEF 400 13 183 Joakim.Vier@em1sr.no

Prisantydning kr

2 990 000

Annonsebilag | 2.| 02. desember 08 | Annonsebilag desember2023 2023

www.eiendomsmegler1.no www.eiendomsmegler1.no

BOLIGER STAVANGER BOLIGER SOLA

Hinna Jåttåvågveien 22, Stavanger Lekker toppleilighet i 8 etasje i Jåttåvågveien 22. En romslig og attraktiv leilighet av god standard.

Prisantydning Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/P-rom Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 7 400 000 kr 186 170 kr 7 586 170 3 025 pr. mnd. ca. 132/114 m² 8 3 2013 Eierseksjon Eierseksjon 2206230243

Visning

Ma. 4. des. kl 17:15-18:15 v/påmelding

Fredrik Simonsen Eiendomsmegler MNEF 922 82 200 fredrik.simonsen@em1sr.no

Prisantydning kr

7 400 000

Mariero Marieroveien 9, Stavanger Pen og romslig leilighet i 3.etg.

Kjekke kvaliteter som bla. vestvendt innglasset balkong, heis og parkeringsanlegg Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/P-rom Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Medlemsfrist Oppdr.nr.

kr 2 990 000 kr 426 000 kr 960 kr 3 416 960 8 471 pr. mnd. ca. 97/83 m² 3.Etasje 2 (mulighet for 3) 2005 Andel Leilighet Etter budaksept 2206230258

Visning

Ti. 5. des. kl 16:00-17:00 v/påmelding

Noah Andersen-David Eiendomsmegler MNEF 450 68 487 noah.andersen-david@em1sr.no

Prisantydning kr

2 990 000

Annonsebilag | 2. desember 2023 FRITID

www.eiendomsmegler1.no www.eiendomsmegler1.no

BOLIGER SANDNES 02. desember 2023 | Annonsebilag | 09

Håbafjell Håbakneiken 54, Sandnes Delikat oppusset enebolig m/leilighet. Solrikt og privat.

Rolig blindvei. Garasje m/lagring. Lader. Barnevennlig.

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/P-rom Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 5 990 000 kr 150 920 kr 6 140 920 ca. 192/192 m² 4 1999 416 m² Enebolig 2301230402

Visning v/påmelding

Dan Chruickshank Eiendomsmegler MNEF 41 41 66 31 dan.chr@em1sr.no

Prisantydning kr

5 990 000

Lura/Rundeskogen Rossalandtunet 13A, Sandnes Lys, innbydende og smart løst leil. Nymalt. Eget vaskerom.

Egen, stor hage m/markterrasse. To min fra Lurabyen/Kvadrat.

Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/P-rom Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 2 690 000 kr 15 692 kr 68 790 kr 2 774 482 1 792 pr. mnd. ca. 51/51 m² 1 1 2007 Eierseksjon Eierseksjon 2301230350

Visning

Ma. 4. des. kl 16:30-17:00 v/påmelding

Dan Chruickshank Eiendomsmegler MNEF 41 41 66 31 dan.chr@em1sr.no

Prisantydning kr

2 690 000

Annonsebilag desember 10 | Annonsebilag| 2. | 02. desember2023 2023

www.eiendomsmegler1.no www.eiendomsmegler1.no

BOLIGER BOLIGERSANDNES STAVANGER

Sentrum/Gravaren Ullendalverket 15A, Sandnes Sentrumsnær, tilbaketrukket leil. på 121kvm m/solrik terrasse/hagestue. 2 wc/2 stuer. Åpen utsikt over byen. Heis.

Garasje.

Prisantydning Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Felleskostnader BRA/P-rom Etasje Antall soverom Byggeår Eierform Boligtype Oppdr.nr.

kr 4 290 000 kr 5 885 kr 108 540 kr 4 404 425 4 521 pr. mnd. ca. 121/106 m² Høy 1. etg 2 2000 Eierseksjon Leilighet 2301230393

Visning v/påmelding

Dan Chruickshank Eiendomsmegler MNEF 41 41 66 31 dan.chr@em1sr.no

Prisantydning kr

4 290 000

Lura/Forus Torvmyrå 17, Sandnes Sentral enebolig m/god hage og få min til alt. 3 stuer/4 sov.

Garasje og godt gårdsrom.

Blindvei.

Prisantydning Omkostninger Totalpris BRA/P-rom Antall soverom Byggeår Tomt Boligtype Oppdr.nr.

kr 3 990 000 kr 100 920 kr 4 090 920 ca. 250/225 m² 4 1951 595 m² Enebolig 2301230397

Visning

Ma. 4. des. kl 17:30-18:00 v/påmelding

Dan Chruickshank Eiendomsmegler MNEF 41 41 66 31 dan.chr@em1sr.no

Prisantydning kr

3 990 000

BOLIGER SANDNES Annonsebilag | 2. desember 2023

Sele Selestranda 110, Voll

www.eiendomsmegler1.no www.eiendomsmegler1.no

02. desember 2023 | Annonsebilag | 11 FRITIDSBOLIG

Skal du kjøpe eller selge hytte i Sirdal?

Som den klart største megleren i Sirdal har vi høy tilstedeværelse i dalen. Vi kjenner områdene og vet om mange potensielle kjøpere.

Fjellvandring Skal Skal du du kjøpe kjøpe eller eller hytte selge hytte ii Sirdal?

Sirdal? iselge nydelig natur

Hytte med nydelig beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Sele i Klepp kommune. En av Norges fineste strender.

Surfing og kiting like utenfor døra. Hytta har en koselig og enkel standard. Innlagt vann/strøm. Garasje.

Som den klart største megleren i Sirdal har viPrisantydning høy Som den klart største megleren i Sirdal har viOmkostninger høy tilstedeværelse i dalen.

Vi kjenner områdene og tilstedeværelse i dalen. Vi kjenner områdeneTotalpris og vet BRA/P-rom vetom ommange mangepotensielle potensiellekjøpere. kjøpere.

Antall soverom Byggeår Tomt Oppdr.nr.

kr 3 390 000 kr 85 920 kr 3 475 920 ca. 55/54 m² 3 Vi sel 1965 ger o v e r 481 m²halv parte 2404230073 av h n

Fjellv Skal du k hyt iselge nyd ytte områ ne i det!

Som den klart største m tilstedeværelse i dalen.

Sø. 3. des. kl 14:00-15:00 v/påmelding vet om mange potensie

Visning

Gro Anita Nøkland Eiendomsmegler MNEF 900 14 328 gro.anita.nokland@em1sr.no

FjellvandringSkal du kjøpe eller selge hytte i Sirdal? i nydelig natur 3 390 000

EiendomsMegler 1 er den desidert største aktøren på salg av fritidseien har hatt posisjonen som markedslederPrisantydning i en årrekke. Detkrbetyr at vi kom stor andel aktuelle kjøpere og selgere i området.

Som den klart største megleren i Sirdal har vi høy

Ta kontakt med en av våre meglere i dag for en hyggelig hytteprat!

tilstedeværelse i dalen. Vi kjenner områdene og Ta kontakt med en av våre meglere for en hyggelig hytteprat! vet om mange potensielle kjøpere.

Skal du kjøpe eller selge hytte i Sirdal?

Torill Kalsaas Eiendomsmegler MNEF torill.kalsaas@em1sr.no Som den klart største megleren i Sirdal har vi høy959 06 795

tilstedeværelse i dalen. Vi kjenner områdene og vet om mange potensielle kjøpere.

Fjellvandrin i nydelig na

EiendomsMegler 1 e har hatt posisjonen stor andel aktuelle k

Anne Havsø

Dan Chruickshank Eiendomsmegler MNEF Eiendomsmegler MNEF 481 12 584 dan.chr@em1sr.no 41 41 66 31

Dan Chruickshank Eiendomsmegler Anne HavsøMNEF

Kjetil Helland TaEiendomsmegler kontakt med en a Kjetil Helland MNEF

Taanne.havso@em1sr.no kontaktmed meden enav avvåre våre meglere meglere for en en hyggelig hyggelig hytteprat!

Ta kontakt for dan.chr@em1sr.no kjetil.helland@em1sr.no Eiendomsmegler MNEF 41 41 66 31 anne.havso@em1sr.no 481 12 584

Eiendomsmegler MNEF 993 55 219 kjetil.helland@em1sr.no 993 55 219

EiendomsMegler 1 er denSjekk desidert største aktøren påeiendomsmegler1.no salg av fritidseiendommer i Sirdal, og ut hyttene vi har for salg på har hatt posisjonen som markedsleder i en årrekke. Det betyr at vi kommer i kontakt med en stor andel aktuelle kjøpere og selgere i området.

TorillKalsaas Kalsaas Anne Havsø Ta kontakt med en av våre meglere i dag for en hyggelig hytteprat!

Torill Anne Havsø EiendomsmeglerMNEF MNEF Eiendomsmegler torill.kalsaas@em1sr.no torill.kalsaas@em1sr.no 95906 06795 795 959

Eiendomsmegler MNEF MNEF Eiendomsmegler anne.havso@em1sr.no anne.havso@em1sr.no 48112 12 584 584 481

Dan Chruickshank Chruickshank Dan

Chruickshank Eiendomsmegler MNEF Eiendomsmegler MNEF TaDan kontakt med en av v dan.chr@em1sr.no

dan.chr@em1sr.no Eiendomsmegler MNEF 41 41 41 41 66 66 31 31 dan.chr@em1sr.no 41 41 66 31

EiendomsMegler 1 er den desidert største akt Sjekk ut hyttene vi har fo har hatt posisjonen som markedsleder i en år stor andel aktuelle kjøpere og selgere i områ Dan Chruickshank Eiendomsmegler MNEF dan.chr@em1sr.no 41 41 66 31

Anne Havsø Eiendomsmegler MNEF anne.havso@em1sr.no 481 12 584

Torill Kalsaas Ta kontakt med en av våre meglere i dag for e

Kjetil Helland Torillfor Kalsaas Eiendomsmegler Ta kontakt med en av våre meglere en MNEF hyggelig torill.kalsaas@em1sr.no Eiendomsmegler MNEF Eiendomsmegler MNEF 959 06 795 kjetil.helland@em1sr.no torill.kalsaas@em1sr.no 993 55 219 959 06 795

Sjekk ut hyttene vi har for salg på eiendomsmegler1.no

Torill Kalsaas

Dan Chruickshank Eiendomsmegler MNEF torill.kalsaas@em1sr.no Eiendomsmegler MNEF 959 06 795

Anne Havsø Anne Havsø Eiendomsmegler MNEF anne.havso@em1sr.no Eiendomsmegler MNEF 481 12 584