Hjem Til Deg - Mai 2023

Harstad nord | 4-5 Villa

| 6-7

Hvedingkvartalet | 8

Harstad sentrum | 9-12

Én av fire har flytteplaner

SpareBank 1 Nord-Norge har nylig lagt fram en undersøkelse om det nordnorske boligmarkedet, som er utført av Prognosesenteret AS for Kunnskapsbanken for Nord-Norge. Den viser en forventning om økende boligpriser i Nord-Norge, tross trangere økonomi. Det skyldes blant annet at 61.000 nordnorske husholdninger ifølge undersøkelsen planlegger å flytte i løpet av de neste fem årene. Dette tilsvarer over en fjerdedel av alle husholdningene i landsdelen – og over 100.000 personer. Over halvparten av disse vil flytte i løpet av 2023 eller 2024. – Dette er et høyt antall over et forholdsvis kort tidsrom. 77 prosent av de som har flytteplaner ønsker å flytte i løpet av ett til tre år, mens 23 prosent først planlegger flytting om fire til fem år, forteller SpareBank 1 NordNorges Jeanette Gundersen, som leder Kunnskapsbanken.

Flest unge

Andelen med flytteplaner er størst i aldersgruppen 18-23 år, der 86 prosent ønsker å flytte i løpet av fem år, og synker med økende alder. Kun 17 prosent i aldersgruppen 65 år eller eldre forventer å flytte i løpet av fem år.

Undersøkelsen viser også at andelen med flytteplaner er høyere blant de som bor sentralt, enn blant de som bor i distriktet. Hos oss i Harstadområdet tenker vi at forskjellen trolig skyldes at det er en større

andel små boliger og leiligheter i byene og at andelen eldre er høyere i distriktene. – Våre tall viser at de som bor i små boliger og leiligheter flytter betydelig oftere enn de som bor i eneboliger. Samtidig flytter eldre i mindre grad enn de yngre.

Fem andre hovedfunn fra undersøkelsen:

1. I Nord-Norge forventer innbyggerne små endringer i egen økonomi i løpet av de neste 12 månedene: Halvparten forventer uendret økonomi, en fjerdedel forventer dårligere økonomi, og 17 prosent forventer bedre økonomi.

2. Unge voksne er mer optimistiske når det gjelder egen økonomi og boligprisutviklingen. I aldersgruppen 18-23 år forventer 40 prosent en bedring i egen økonomi.

3. Fire av ti forventer uendrede boligpriser om 12 måneder, 13 prosent forventer lavere og 31 prosent forventer høyere boligpriser.

4. Forventet boligprisvekst i Nord-Norge er på 1,3 prosent de kommende 12 månedene.

5. Halvparten av husholdningene ønsker å selge boligen de bor i før de kjøper en annen. Dette kan tyde på usikkerhet i boligmarkedet.

Lurer du på noe i forhold til boligmarkedet, planlegger flytting selv eller har bare lyst på en hyggelig boligprat er du hjertelig velkommen innom oss i Strandgata 7. Vi byr gjerne på en kopp kaffe og gleder oss til å se deg.

Ha ei fin helg!

Endelig nybygg på

Borkenes

Lenger bak i magasinet du nå holder i hånda kan du lese mer om de nye boligene som skal føres opp På Borkenes. Kommunen har regulert ferdig Berg-Engen feltet, og Volt Bolig står bak et fint prosjekt som vil kunne starte utbyggingen av feltet. For potensielle boligkjøpere gir dette en sjelden sjans til å kunne flytte inn en ny, komfortabel og energieffektiv bolig som attpåtil tilfredstiller kravene til grønt boliglån. Dette er Sparebank 1 Nord-Norges gunstigste finansiering

Økt aktivitet i boligbyggingen igjen

De siste ukene har vi merket økt interesse for ledige tomter i Harstad, og kan med glede konstatere at flere har byggeplaner. To av de få gjenværende tomtene i Øvre Ruggevik er nylig solgt, og vi har stadig besøk av folk som vurderer bygging. Les deg gjerne opp på Espen Norskotts tips til boligbyggere i saken på side 7 og ta kontakt med oss både om du har tomt du vurderer å selge eller er nysjerrig på hva som fins av muligheter.

Unik salgsgaranti for kjøpere i Tanåsen

Det fine leilighetsprosjektet i Tanåsen i Kanebogen har nå bare tre ledige leiligheter. Bor du her har du gleden av å parkere bilen i garasjeanlegg, ta heis opp til din etasje og nyte det gode livet i helt ny bolig. Beboerne i bygget har også felles takterrasse som gir muligheten til å nyte både sol og utsikt i den deilige tiden som er foran oss. Når du i tillegg får garanti fra utbygger for prisen på din nåværende bolig er det vel bare å ta kontakt for å finne ut mer?

�Seljestad

Lekker 3-roms selveier - Ny i 2018Alt på 1. plan - Ingen trapp -Sentralt på Seljestad - Parkering - Gåavstand

TRONDENES – TRONDENESVEIEN 91

til alt

Selveierleilighet

Onsdag 10. mai kl. 19.30 – 20.00

Prisant. 2 800 000 Omkostn.

Totalpris

BRA/P-rom

Etasje

Ant. sov.

Byggeår

Eierform

Boligtype

Finnkode

Adresse

Skoleveien 16 A

BLÅBÆRHAUGEN - ØSTENBEKKVEIEN 109

Enebolig i borettslag

fjells. De majestetiske Grytøyfjellene ven

Bebyggelsen består i hovedsak av enebol iger og boligfelt etablert med varierende årstall. Nyere felt er kommet til de senere år, til glede for både yngre og eldre som har funnet sine tomter å bygge drømme

Se www.em1.no for oversikt over alle våre boliger.

VISNING

Onsdag 10. mai kl. 18.45 – 19.15

Onsdag 25 aug. kl 1800-1900

Mer info

Kontakt

Telefon

BERGSVEIEN 21

Enebolig

Ta kontakt for å avtale visning

KILHUSVEIEN 162 A

Halvpart tomannsbolig

Torsdag 11. mai kl. 19:00-19:30

BERG - MUSTAPARTAJORDET 1 A OG B

Leilighet - selveier

Tirsdag 9.mai kl 17:30 - 18:00

KILHUSVEIEN 50 B

Enebolig

Torsdag 11. mai kl. 18:00-18:30

TRONDENES - HAGEBYVEIEN 98

Leilighet - selveier

Tirsdag 9.mai kl 18:15 - 18:45

MUSTAPARTAJORDET – GAMLE RIDEVEI 13 A

Halvpart av tomannsbolig

Visning torsdag 11. mai kl 19:00-19:45

TRONDENES – TRONDENESVEIEN 78

Selveierleilighet

Visning onsdag 10. mai kl 20:00-20:45

TRONDENES - NORDMARKVEIEN 37

Enebolig

Mandag 8.mai kl 17:00 - 17:45

BERGSENG-BERGSVEIEN 19D

3-roms selveierleilighet

Visning tirsdag 9. mai kl 1645

NYTT & MODERNE PÅ BORKENES

På ei nydelig utsiktstomt, tett ved boligfelt og skole på Borkenes, bygger Cecilie og Espen Edvardsen Norskott sitt drømmehus. Nå gjenstår kun vann og varme, og siste del av byggingen før familien på seks kan flytte inn i sitt nye hjem.

Vi kommer på besøk i innspurten, hvor varme legges i stuegulvet og plasten dras av kjøkkenfrontene. Nå gjelder det å stå løpet ut for å rekke innflytting i mai, som de har satt seg som mål.

- Det har vært en intens periode, hvor vi har dedikert all vår tid til å bygge hus. Heldigvis var vi godt forberedt på hvor altoppslukende en byggeprosess kan være, siden vi allerede har pusset opp huset vårt på Refsnes, forteller Espen og Cecilie.

Enklere liv på Borkenes

Familien består av Espen og Cecilie, Noah på snart 14 år, Milla på snart 8 år, Cornelia

på 3 år, Hermine på 1 år, og hunden Selma. Når de nå flytter fra Refsnes til Borkenes blir den daglige logistikken enklere, med nærhet til skole og vennekrets, og nærmere jobben til Cecilie på Bergsodden sykehjem. Etter at de fant tomta de ønsket seg gikk søknadsprosessen overraskende fort:

- Jeg tror Kvæfjord kommune har Norges raskeste saksgang. Vi leverte byggesøknad den 21. desember og fikk alt godkjent til den 22. desember. Noe annet som mange kanskje ikke vet, er at hvis du bygger hus i Kvæfjord kommune får du fem år uten eiendomsskatt, sier Cecilie.

Fordeler med ferdighus

Med tomt og byggesøknad i boks valgte de ferdighus fra Fiskarhedenvillan, det har

de ikke angret på. Hustypen «Nordlys» har blitt tilpasset den skrå tomta og familiens behov for flere soverom, samt leilighet i deler av husets underetasje. Grunnen til at de valgte Fiskarhedenvillan var fleksibiliteten og friheten. Nøkkelferdig bolig er dyrt, så derfor var det fint å kunne legge inn så mye egeninnsats som mulig. Ettersom Espen er tømrer hos Snekker Pedersen var det mye han kunne gjøre selv.

- Jeg husker godt da det rullet tre semitrailere med materialer inn på gårdsplassen her, det var veldig spennende og ingen vei tilbake, minnes Espen.

Et godt team

Samtidig som de satte i gang byggingen økte prisene jevnt over hele landet, på både tjenester og materialer, i tillegg til at renta gikk opp. Da var det viktig å spare inn der de kunne. For eksempel ble de fleste hvitevarene handlet inn på Black Friday og sammen med kjøkkenleverandøren JKE kjøkken kunne de finne den beste løsningen innenfor budsjettet.

- Frem til nå har arbeidsfordelingen mellom

Tekst og foto: Marie Uglum Døsen

En fin sommerdag på byggeplass i 2022. Her er grunnarbeidet lagt og byggingen i gang. Sjekk den utsikten! Foto: privat.

oss har vært sånn at jeg har tatt hånd om det administrative, som for eksempel kontakt med banken og sjekking av priser hos leverandører, mens Espen har vært prosjektleder og tømrer på byggeplass. Vi er et godt team, slår Cecilie fast.

Et hus blir et hjem

Badekaret settes på plass og håndtak monteres på kjøkkenet. Det er de små tingene som gjør huset til et hjem, og det kribler i magen når de tenker på hvor kort tid det er til de kan flytte inn.

- Vi gleder oss til å flytte inn i et så fint nabolag med akebakke ved siden av og skiløyper rett oppi bakken, samtidig som det er kort vei til skole og barnehage. Det skal bli godt å komme ut av «byggebobla» og endelig kjenne hvordan det er å leve som normalt, ler paret.

I hele perioden har de fått hjelp av venner og familie med bygging, sjauing og barnepass. Det er de utrolig takknemlige for, ellers hadde det ikke vært mulig å komme i mål med prosjektet. Men helt i mål er de likevel ikke, uteområdet skal ordnes og det er også planer om et hønsehus.

Cecilie og Espen Edvardsen Norskott er et godt team, og kan snart flytte inn i drømmehuset etter en lang og intens byggeprosess.

CECILIE & ESPENS TIPS FOR HUSBYGGING

- Ha full oversikt over entreprenører tidlig i prosessen.

- Hent tilbud hos minst tre leverandører og les nøye hva tilbudet inneholder.

- Du får aldri nok oppbevaringsplass, planlegg dette inn tidlig.

- Se på hva du kan gjøre selv, her er det en del å spare.

- Bygg med utleiedel, da får du ekstra inntekt som banken beregner inn.

- Vi må jo ha hønene med oss, så litt bygging av hønsehus utover sommeren blir det nok. Vi kjenner oss selv såpass godt at vi finner sikkert på flere prosjekter også, men nå skal vi først og fremst kose oss sammen med ungene i vårt nye hjem, sier Cecilie og Espen.

Det er spennende å dra av plasten og se hvordan det blir. Frontene heter Nordic Silk fra JKE Kjøkken og er en glatt front med silkemyk overflate som er behagelig å ta på.

- Ha en god buffer. Litt dyrere på flere poster blir fort mye sammenlagt, sørg for å ha en tilgjengelig buffer og god dialog med banken underveis.

- Husbygging er altoppslukende, vær romslig og ta godt vare på hverandre.

- Ferdighus i precut gir veldig lite skre og materialer til overs, det er besparende.

- Fundamentering på skrå tomt er dyrere enn slett tomt, ta det med i beregningen.

Følg huset på Instagram! Har du lyst til å følge byggeprosess og innredning videre? Da kan du sjekke ut nordlys_norskott på Instagram.

Sjarmerende, og ikke minst praktisk, benk bygget av Milla på snart 8 år.

HVEDINGKVARTALET

Bo på byens tak, i hjertet av Harstad sentrum

Vi hører ofte om “det lille ekstra”, men hvorfor ikke gå for det store ekstra istedenfor? I de 46 leilighetene som strekker seg fra 5. til 9. etasje vil du få spektakulær utsikt i alle retninger. Er det rart vi kaller det for å bo på byens tak? Her får du også fantastiske solforhold og umiddelbar nærhet til alt det fine Harstad sentrum har å by på. Leilighetene er fra ca. 54 kvm helt opp til ca. 148 kvm med unike kvaliteter. Samtlige leiligheter får egne balkonger/terrasser med mulighet for innglassing. I tillegg er det felles takterrasser i 7.etasje og 8.etasje. Under leilighetsbygget etableres garasjeanlegg og treningssenter med enkel adkomst via heis.

Du får direkte adkomst til Bysenteret via en innendørs gangbro. Her finner du koselige kafeer, bakeri, butikker, medispa og mye annet. Her kan du gå tørrskodd til alle årstider og møte gode venner eller kanskje en ny og hyggelig nabo. Med få minutter til torvet ligger alt til rette for å nyte det gode og enkle liv.

Areal ca. 54 - 148

Etasje 5 - 9

Antall soverom 1 - 3

Byggeår 2023/24

Boligtype B/l-leilighet Innskudd kr 1 800 000 - kr 6 750 000

Michael Knutsen Eiendomsmegler

930 10 983 michael.knutsen@em1nn.no

Runar Bjørkelund Eiendomsmegler runar.bjorkelund@em1nn.no

928 06 276

www.hvedingkvartalet.no

�Seljestad

HARSTAD SENTRUM

Lekker 3-roms selveier - Ny i 2018Alt på 1. plan - Ingen trapp -Sentralt på Seljestad - Parkering - Gåavstand til alt

Prisant. Omkostn.

Totalpris

BRA/P-rom

Etasje

Ant. sov.

Byggeår Eierform

SENTRUM – HAMNNESET 201

Borettslagsleilighet

Boligtype Leilighet

Onsdag 10. mai kl. 17.00 – 17.30

Finnkode 190200607

Adresse

Skoleveien 16 A

til både hus og hytte. Sentrum er i rivende utvikling og vi synes det er spennende å følge denne reisen…

Se www.em1.no for oversikt over alle våre boliger.

Side | 9-12

VISNING

Onsdag 25 aug. kl 1800-1900

Mer info

Kontakt

Telefon

SENTRUM – HAMNNESET 104

Borettslagsleilighet

Torsdag 11. mai kl. 17.00 – 17.45

SENTRUM – BJARNE ERLINGSØNS GATE 17

Enebolig

Mandag 8 mai kl 18.00-19.00

HARSTAD SENTRUM – JØRNS GT 35 A

Enebolig m/utleiedel

Tirsdag 9 mai kl 17.30-18.30

STIKKVEIEN 3

Enebolig

Onsdag 10. mai kl. 16:00-16:30

BJARNE ERLINGSØNS GATE 12 J

Leilighet

Onsdag 10. mai kl. 18:00-18:30

HAMNNESET 201

Leilighet

Tirsdag 23. mai kl. 17:00-17:30

SENTRUM - ST OLAVS GATE 25

Enebolig

Onsdag 10.mai kl 18:15 - 19:00

SENTRUM - ST OLAVS GATE 5

Leilighet - selveier

Onsdag 10.mai kl 19:15 - 19:45

SENTRUM - EINEBERGGATA 8 A

Leilighet - selveier

Tirsdag 9.mai kl 19:00 - 19:30

SENTRUM - PER AAS GATE 6 - H0404

Leilighet - selveier

Torsdag 11.mai kl 19:30 - 20:15

SENTRUM - EINEBERGGATA 21 D

Leilighet - andel

Tirsdag 23.mai kl 18:45 - 19:15

NYHET

SENTRUM – ST OLAVS GATE 48

Selveierleilighet

Visning etter avtale

EINEBERGGATA 21 B - LEILIGHET

Visning onsdag 10. mai kl 17-1730

Bilde kommer i egen

Ta kontakt for PRIVATVISNING på hvilken som helst av boligene våre!

HARSTADÅSEN – TORFINNS GATE 8 A

Leilighet – andel

Ta kontakt for visning

Skal du selge bolig?

Bente står på 100% for deg som selger og kjøper gjennom en profesjonell og kvalitetssikker bolighandel.

Bente Norhild Larsen, megler 468 40 935 - bente.n.larsen@em1nn.no

Boligannonsen treffer i snitt 4000 potensielle kjøpere som er på finn.no akkurat i tidsrommet du annonserer.

Finner potensielle kjøpere Vi finner kjøpere som har sett på  lignende boliger siste tre måneder. Vi bruker ikke penger på de som allerede har sett annonsen din.

Finn og EiendomsMegler 1 sitter på unik data som vi bruker til å målrette din annonse til flere relevante kjøpere.

Visningsvarsel Tre dager før første visning går det ut et visningsvarsel til de som bor i nærheten av boligen din. Visningsvarsel vil i snitt gi 4000 visninger.

Potensielle boligkjøpere ser annonsen din Vi viser din annonse til de nye kjøperne på VG, Aftenposten, E24, Facebook og en rekke andre kjente nettsider.

Effektpanel Underveis kan du se hvor mange flere potensielle kjøpere vi har hentet inn til annonsen din.

NYE SENTRUMSNÆRE BOLIGER PÅ BORKENES KOMMER FOR SALG

Nå skal det endelig bygges på det nye Berg-Engen boligfeltet på Borkenes, som er regulert for til sammen 55 tomter. Sentrumsnært, nydelig utsikt, og gode solforhold gjør dette til et attraktivt område å etablere seg i.

Byggestart i 2023

du nyte den fantastiske utsikten og de gode solforholdene som Kvæfjord er så kjent for. Boligene bygges i moderne stil, med rom for individuelle tilpasninger slik at du kan skape ditt drømmehjem.

Grønt boliglån

Eiendomsmeglerne Runar Bjørkelund og Michael Knutsen er spente på mottakelsen av første byggetrinn, som består av to tomannsboliger.

Vi merker allerede nå en stor interesse for prosjektet og har fått spørsmål om når de første boligene kommer for salg, forteller Michael.

Interessenter behøver ikke vente lenge, for boligene kommer snart for salg med byggestart i løpet av 2023 og planlagt overtakelse i 2024/25. Dette blir innholdsrike boliger med god planløsning fordelt på 152 kvm, inkludert carport og sportsbod. I underetasjen finner du gang, soverom, bad og praktisk vaskerom. I hovedetasjen er det to soverom, bad, og romslig stue og kjøkken med utgang til balkong. Herfra kan

Volt Bolig er entreprenør og står for byggingen av de fire første av de totalt 8 boligene, som bygges på tradisjonelt vis og ikke med moduler. De vektlegger at ringvirkningene rundt byggeprosessen i størst mulig grad skal tilfalle lokalt næringsliv. Boligene vil ha et moderne uttrykk med fokus på kvalitet og energieffektivitet, og kvalifiserer til grønt boliglån.

Grønt boliglån gir gode lånebetingelser,

Tekst og foto: Marie Uglum Døsen

3D Perspektiveringstegning

Slik blir de første boligene som bygges på det nye BergEngen boligfeltet på Borkenes (illustrasjon).

for å premiere deg som velger en miljøvennlig bolig. Disse boligene ivaretar krav til miljøsertifiseringer og inneklima, og kvalifisere dermed til grønt boliglån hos Sparebank 1 Nord-Norge, forteller Runar.

Perfekt beliggenhet

Her får du strålende utsikt mot hav og fjell, kort vei til turområder, samtidig som det er gangavstand til Borkenes sentrum med alt av offentlige tjenester, butikker, skole og barnehage. Dette er en beliggenhet som vil passe for de fleste livsfaser.

Derfor tror vi disse boligene kan passe både for deg som er i etableringsfasen og deg som er ferdig med enebolig og vil ha noe enklere, forteller Michael.

Designet av JKE Design Harstad AS NB: Utskriften er ikke skalert – kun retningsgivende! Skrevet ut: 12.10.2022

Moderne uttrykk og strålende utsikt til hav og fjell kjennetegner de nye boligene på Borkenes (illustrasjon).

Prosjektnr.: 1168./2/1

Sluttkunde: Volt Bolig AS, Borkenes Seljestadveien 30 9406 HARSTAD Norge

Bestilt av: JKE Design Harstad AS Storgata 15 9405 HARSTAD

Konsulent: Georgsen, Vivi vivi@jke.harstad.no

Dersom du er interessert i å få vite mer om prosjektet kan du gjerne kontakte Runar Bjørkelund eller Michael Knutsen i EiendomsMegler 1 Nord-Norge.

Mobil: 91697356

Runar Bjørkelund: 928 06 276

Michael Knutsen: 930 10 983

Velkommen til XL-BYGG HARSTAD!

Det er mye som skal planlegges og tilrettelegges når man skal bygge eller pusse opp et hjem. Derfor har vi fokus på å gjøre ting så enkelt som mulig for våre kunder. I tillegg står våre eksperter alltid klare for å hjelpe deg med ditt prosjekt, enten det er stort eller lite.

Velkommen innom Nord-Norges tøffeste og mest praktiske byggevarehus!

VI PAKKER HENGEREN KLAR

Har du dårlig tid, men trenger materiell til et pågående prosjekt? Ikke noe problem! Vi kan lete frem alt du trenger og pakke hengeren klar til deg. Alt du trenger å gjøre er å svinge innom og ta herligheten med deg hjem. Fiks ferdig.

Enklere blir det ikke!

DRIVE-THROUGH

Hos oss kan du kjøre rett inn på trelastlageret og legge det du trenger i bilen eller på hengeren. Her er det god plass til både å stoppe og kjøre forbi andre. Det er også tilgjengelig dyktige fagfolk som kan hjelpe deg dersom du har spørsmål eller trenger bærehjelp.

Kjapt og praktisk!

DEN HYGGELIGE EKSPERTEN

Vi har eksperter i butikk som kan hjelpe deg med tips og råd til ditt prosjektenten det være seg praktiske løsninger, materialvalg, verktøy, farger eller interiør. Ta en prat med våre hyggelige eksperter for å få smarte tips og råd, eller bare litt inspirasjon!

Det får vi til!

HARSTADBOTN – KONGSVEIEN 25 D

Rekkehus i borettslag

Onsdag 10. mai kl. 17.45 – 18.15

�Seljestad

HARSTAD SØR

Lekker 3-roms selveier - Ny i 2018Alt på 1. plan - Ingen trapp -Sentralt på Seljestad - Parkering - Gåavstand til alt

SELJESTAD – HEGGEN ALLÉ 79

Prisant. 2 800 000

er, Nordvik, Sørvik, Brokvik og Fauskevåg. Her er det grønt jordbrukslandskap med nydelige sol- og utsiktsforhold, like i nærheten av vakre Tjeldsundet som kny tter oss naturlig sammen til nabokom munene Tjeldsund og Ibestad.

Se www.em1.no for oversikt over alle våre boliger.

Omkostn. kr 71 170

Enebolig

Visning etter avtale

Totalpris kr 2 871 170

BRA/P-rom ca. 72,0 /70 m²

Etasje

Ant. sov.

Byggeår

Eierform

Boligtype

Finnkode

Adresse

Skoleveien 16 A

VISNING

Onsdag 25 aug. kl 1800-1900

KANEBOGEN SØR -KANEBOGVEIEN 4

Enebolig m/carport

Tirsdag 9 mai kl 19.00-20.00

Mer info eiendomsmegler1.no

Kontakt Bente Norhild Larsen, Megler Telefon 468 40 935

Ta kontakt for PRIVATVISNING på hvilken som helst av boligene våre!

Meld deg på visning

MELVIKA - MELVIKVEIEN 27

Liten enebolig m/fjøs

Mandag 8 mai kl 19.45-20.15

GANGSÅS – URANUSVEIEN 4

Enebolig

Visning onsdag 10. mai kl 18:00-18:45

BORGVEIEN 3

Leilighet

BREIVIKA – TUVSLETTVEIEN 43

Enebolig m/utleie

Visning mandag 8. mai kl 18:00-19:00

HULDERBERGET 16

Enebolig

Onsdag 10. mai kl. 17:00-17:45

SELJESTAD – ALFONS JOHANSENS VEI 2

Tomannsbolig

Visning onsdag 10. mai kl 19:00-19:45

RESMÅLVEIEN 12

Halvpart tomannsbolig

Onsdag 10. mai kl. 18:30-19:00

HARSTADBOTN - MARKVEIEN 38 B

Enebolig

Onsdag 10.mai kl 17:00 - 17:45

KANEBOGEN - RORHUSVEIEN 22

Enebolig

Torsdag 11.mai kl 17:00 - 17:45

KANEBOGEN – NESSEVEIEN 7 B

Vertikaldelt bolig

Visning mandag 8. mai kl 19:15-20:00

HARSTADBOTN - BORGVEIEN 6 B

Del av tomannsbolig

Torsdag 11.mai kl 18:15 - 19:00

DALSLETTA-LANDSÅSVEIEN 84

Enebolig med garasje

Visning tirsdag 9. mai kl 1530

HARSTADBOTN - BOTNVEIEN 7 B

Del av tomannsbolig

Mandag 15.mai kl 18:45 - 19:30

DALSLETTA - HELLEBAKKEN 15

Enebolig

Ta kontakt for privat visning!

ST OLAVS GATE 148

Enebolig

Tirsdag 23.mai kl 17:30 - 18:15

HARSTADBOTN - ST OLAVS GATE 181

Enebolig

Mandag 15.mai kl 17:30 - 18:15

Når boligrenten stiger er det godt å ha skattefrie leieinntekter

drømmehjem

Kommer for salg!

I Gangsås Allé Bygg B kan du velge å ha utleiedel som en del av boligen din

Skattebesparelser for eier

Økt verdijustering for kjøper

Kommer for salg!

Konvertible løsninger

Ditt nye drømmehjem

Det norske skattesystemet gjør det svært gunstig å leie ut deler av egen bolig da leieinntekter ikke skatteberegnes mens det gis skattefritak for eiers lånerenter.

Dette gir en meget gunstig økonomisk effekt for eier.

Høyere boligverdi gir oftest økt årlig verdijustering for eier. I et marked hvor boligprisene stiger betyr det høyere årlig verdiøkning for en større og dyrere bolig enn for en mindre og billigere bolig.

informasjon: Michael Knutsen, tlf. 930 10 983 eller Runar Bjørkelund, tlf. 928 06 276 på www.gangsås.no

Dersom eiers behov endrer seg kan areal anvendt til hybel i ettertid tilbakeføres til arealer for eiers egen bruk og vise versa.

Ta kontakt i dag for mer informasjon: Michael Knutsen, tlf. 930 10 983 eller Runar Bjørkelund, tlf. 928 06 276

Se mer og meld din interesse på www.gangsås.no

Se mer og meld din interesse på www.gangsås.no

Runar Bjørkelund: 928 06 276

Michael Knutsen: 930 10 983

KJØPER DU EN AV

DISSE LEILIGHETENE FÅR DU EN UNIK SALGSGARANTI!

På Tanåsen Boligpark får du nå en unik salgsgaranti hvis du kjøper en av de tre leilighetene som er ledige. Utbyggeren garanterer for at du får minimum takstpris på den boligen du eier i dag*

Dette er de tre ledige leilighetene:

Ønsker et enklere liv

Eiendomsmegleren forteller at stadig flere tar valget og flytter fra enebolig til leilighet.

– Salgsgarantien er en trygghet for deg. Den betyr at hvis boligen din ikke blir solgt til takst, betaler utbyggeren mellomlegget. På den måten reduseres risikoen, sier eiendomsmegler Michael Knutsen hos Eiendomsmegler 1 Nord-Norge Harstad.

Leilighetene i Tanåsen Boligpark i Kanebogen er svært populære, og det er kun tre ledige leiligheter igjen på markedet.

– Leilighetene har gode solforhold, og parkering i kjelleren med heis opp til leiligheten. I kjelleren har hver av leilighetene en sportsbod, og det er en stor felles takterrasse med utsikt 360 grader.

Leilighet 1: 97 kvadratmeter med to soverom. En sørvendt balkong og en vestvendt terasse.

Scan QR kode 1

Leilighet 2: 121 kvadratmeter med tre soverom og to fullverdige bad. Unik sørvendt terasse.

Scan QR kode 2

Leilighet 3: 120 kvadratmeter med tre soverom og to fullverdige bad. Scan QR kode 3

– Årsaken er som regel at man ønsker en enklere hverdag. Med leilighet slipper man plenklipping, snømåking og ytre vedlikehold. Det gir også en større forutsigbarhet med tanke på boligutgifter, sier Knutsen.

Du vil også merke rimeligere energikostnader. I Tanåsen Boligpark er leilighetene bygd med god standard, og har vannbåren gulvvarme. Oppvarmingen skjer med hjelp av varmepumper som tilfører bygget energi.

– I tillegg til rimeligere boligutgifter, er det mange som setter pris på at du slipper å tenke på vedlikehold. Du frigjør dermed mer tid til reise, fritidsbolig, venner og familie. Det er jo også deilig at alt er nytt!

Tekst og foto: Camilla Solheim, iNord

Nytt og moderne

Leilighetene i Tanåsen Boligpark har også moderne kjøkken med integrerte hvitevarer som kjøl, frys, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.

– Det er parkett på gulvene og flislagte bad. De største leilighetene har to fullverdige bad. Det ene badet er tilknyttet hovedsoverommet.

– Alle leilighetene har også fin takhøyde, og gode og påkostede elektroinstallasjoner. Det er rikelig med både downlights og strømkontakter.

Godt nabolag

Tanåsen Boligpark ligger i attraktive Kanebogen, og det er kort vei til både kjøpesenter og fine turmiljøer.

– Boligparken har et variert bomiljø. I leilighetene bor det alt fra enslige og unge par, til voksne og godt voksne. Det er et etablert et godt miljø, og vi får gode

tilbakemeldinger fra de som allerede har flyttet inn.

Gunstig finansieringsmodell

Leilighetene er organisert som et borettslag med gunstig finansieringsordning, mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld og sikringsfond.

Lånet på fellesgjelden har gode rentebetingelser, og en løpetid på hele 50 år. De 10 første årene kan være avdragsfrie.

– Når du i tillegg får den ekstra salgsgarantien som reduserer risikoen ytterligere, gir dette et trygt og forutsigbart regnestykke, sier Knutsen.

Interessert?

Ta kontakt for å avtale visning!

FAKTA: Tanåsen Boligpark

• Ligger sentralt i Kanebogen, ikke langt fra Amfi Kanebogen hvor du finner dagligvarebutikk, shoppingmuligheter, kafeer og restauranter

• Kort vei til skole, barnehage, treningssenter, tannklinikk og legekontor

• Nær skøytebane, friidrettsanlegg, idrettsanlegg og friområder som Gangsåstoppen, Kanebogåsen/ Middagsfjellet og turområder ved sjøen både i Kanebogen og på Stangnes

• Kort vei til bussholdeplass med gode forbindelser i begge retninger, og kun 5 minutter til Harstad sentrum.

• Tanåsen Boligpark har garasjeanlegg i kjeller og heis helt opp til en felles stor takterassen med nydelig utsikt helt inn til byen

*salgsgaraniten gjelder inntil kr 300 000 i differanse mellom takst/markedsverdi og salgssum

Førjulsstemning på

Nysgjerrig på de nye boligene ytterst på Pynten? Velkommen til byggeplassvisning onsdag 15.Desember.

Det blir servert gløgg og gitt ut julestrømper.

Pynten består av 70 leiligheter fra 38 til 118 kvm. Tredje til åttende etasje vil bli organisert som et borettslag, mens det er selveierleiligheter i plan 2. I tillegg vil du kunne disponere en møblert gjesteleilighet.

trepanel, som gir et varmt og levende uttrykk samtidig som det er moderne, miljøvennlig og stilrent. Fasaden er brutt opp med både store og små vindusflater, noe som skaper spenning og variasjon på nært hold og på avstand.

Kontakt Runar i Eiendomsmegler 1 for å melde deg på byggeplassvisningen onsdag 15. Desember.

Se www.pyntenbolig.no for oversikt over ledige leiligheter

Ditt nye hjem blir trivelig å se på. Bygget er kledd i

Kom innom for en hyggelig førjulsstund og boligprat!

VIKELAND – VIKEVEIEN 88

Enebolig m/ utleie

Visning etter avtale

�Seljestad

ØVRIGE KOMMUNER

KVÆFJORD - AUSTERFJORDVEIEN 72

Visning etter avtale

Lekker 3-roms selveier - Ny i 2018Alt på 1. plan - Ingen trapp -Sentralt på Seljestad - Parkering - Gåavstand til alt

Prisant. 2 800 000

Omkostn. kr 71 170

Totalpris kr 2 871 170

BRA/P-rom ca. 72,0 /70 m²

Etasje 1

Ant. sov. 2

Byggeår 2018

Eierform Eierleilighet

Boligtype Leilighet

Finnkode 190200607

Adresse

Skoleveien 16 A

Se www.em1.no for oversikt over alle våre boliger.

VISNING

Onsdag 25 aug. kl 1800-1900

Mer info eiendomsmegler1.no

Kontakt Bente Norhild Larsen, Megler

Telefon 468 40 935

LØDINGEN - RÅDHUSVEGEN 18

Enebolig

Torsdag 11 mai kl 18.00-19.00

LØDINGEN - RÅDHUSVEGEN 17

Leilighet - Selveier

Lørdag 6.mai kl 15:00 - 15:45

Meld deg på visning

GAUSVIK - TJELDSUNDVEIEN 355

Enebolig

Torsdag 25.mai kl 17:30 - 18:15

RAMBØ / RAMSUND – RAMBØVEIEN 151

Enebolig

Tirsdag 9. mai kl. 17.00 – 17.45

EVENSKJER - SKJÆRRAN 22

Rekkehus - selveiere

Mandag 10.mai kl 18:45 - 19:15

EVENSKJER – KAMPEN 22

Borettslagsleilighet

Mandag 15 mai kl 19.15-20.00

SANDSTRAND - FAGERLIGATA 17

Enebolig

Onsdag 24.mai kl 18:45 – 19:30

GROVFJORD - KOVAN 217 NY PRIS!

Enebolig eller hytte

Onsdag 10 mai kl 18.15-19.00

EVENKJER - LILLESKÅNLAND 115

Enebolig

Mandag 15. mai kl. 1645 – 17.30

TOVIK -TOVIKA 21

Enebolig

Onsdag 10 mai kl 17.00-17.45

SKÅNLANDSVEIEN 125

Enebolig med nausttomt og landbrukseiendom

Tirsdag 9. mai kl. 19:00 – 19:30

FENES-HARESTIEN 27

Enebolig med dobbel garasje. Visning onsdag 10. mai kl 1700

Skal du selge bolig?

Utsikten - Dyrvikhøgda

Utsikten - Dyrvikhøgda

Utsikten i Dyrvikhøgda - Moderne nøkkelferdige boliger høyt i terrenget - God standard - Carport - Utsikt og solrikt

Utsikten i Dyrvikhøgda - Moderne nøkkelferdige boliger høyt i terrenget - God standard - Carport - Utsikt og solrikt

Utsikten Prisant. kr 4 625 000 - 4 800 000

Utsikten Prisant. kr 4 625 000 - 4 800 000

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere Utsikten i Dyrvikhøgda - 8 moderne boliger i rekke med strålende beliggenhet. Nå har du mulighet til å sikre deg en nøkkelferdig bolig med gode kvaliteter i fine, rolige og barnevennlige omgivelser i Dyrvikhøgda. Beliggenheten høyt i terrenget sikrer meget gode utsikts- og solforhold. Området er lite trafikkert og med kort vei til alle nødvendige fasiliteter.

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere Utsikten i Dyrvikhøgda - 8 moderne boliger i rekke med strålende beliggenhet. Nå har du mulighet til å sikre deg en nøkkelferdig bolig med gode kvaliteter i fine, rolige og barnevennlige omgivelser i Dyrvikhøgda. Beliggenheten høyt i terrenget sikrer meget gode utsikts- og solforhold. Området er lite trafikkert og med kort vei til alle nødvendige fasiliteter.

Boligene utføres med gjennomgående god standard ihht. TEK17 i moderne utførelse og praktisk planløsning fordelt over to etasjer, ca. 121 kvm + carport.

Boligene utføres med gjennomgående god standard ihht. TEK17 i moderne utførelse og praktisk planløsning fordelt over to etasjer, ca. 121 kvm + carport.

Kontakt Michael Knutsen, Eiendomsmegler

Telefon 930 10 983

Kontakt Michael Knutsen, Eiendomsmegler Telefon 930 10 983

Prisant. 4 625 000 - 4 800 000

Byggeår 2022/23

Prisant. 4 625 000 - 4 800 000

Byggeår 2022/23

Boligtype Boliger i rekke BRA ca. 121 m² Ant. sov. 3

Tomt 3192 m²

Finnkode 251759566

Boligtype Boliger i rekke BRA ca. 121 m² Ant. sov. 3

Finnkode 251759566

Tomt 3192 m²

Byggestart nå!

Byggestart nå!

Michael Knutsen - Tlf.: 930 10 983

- Vi skal lete både høyt og lavt og strekke oss langt for å finne rett kjøper til din bolig!

Enten du skal selge eller kjøpe bolig, lover vi at prosessen er i de beste hender.

Runar, Bente, Michael, Øyvind, Vetle og Tord Eiendomsmegler 1, Harstad

MODENA HARSTAD

HARSTADBOTN - BJØRNHÅGEN 8

Boligtomt Kan fritt besiktiges

SELJESTAD - SOLSTIEN 1-3

Boligtomt Kan fritt besiktiges

SELJESTAD - SOLSTIEN 5

Boligtomt Kan fritt besiktiges

MEDKILA – MAISTUVEIEN 16

Kan fritt besiktiges

SUNDVEIEN 33

Tomt

Tomten kan fritt besiktiges

TJELDSUND - KVITNES 30

Hyttetomter Kan fritt besiktiges

TJELDSUND - STRÆTE

Fritidstomt

Kan fritt bestktiges!

HARSTAD – VOLLEVEIEN 27

Boligtomt Kan fritt bestktiges!

ØVRE HARTADBOTN – BJØRNHÅGEN 6 F

Boligtomt

Kan fritt besiktiges

RUGGEVIK

Øvre

Ruggevik

Prisant. fra 575 000

Vi inviterer deg til å kunne skape ditt dømmehjem i en splitter ny bolig i dette flotte feltet i Øvre Ruggevik. Her vil din familie kunne etablere seg sammen med andre i samme livsfase i svært barnevennlige omgivelser med nærhet til flott utmark og med fin utsikt over Ruggevika og sjøen.

Det er gode ski- og turområder i umiddelbar nærhet til tomtefeltet. Medkila IL har stort idrettsanlegg få km mot sentrum. IF Kilkameratene driver et aktivt idrettslag få km sør for byggefeltet. De har flotte og moderne anlegg for både ski og fotball i Kilbotn.

Kontakt Runar Bjørkelund Telefon 928 06 276

Visning Ta gjerne kontakt så avtaler vi en tur for å finne tomt

Få ledige tomter!

�Nedre Holtet

Byggeklart!

Morildveien/Blåskjellveien

Prisant.tomter fra 1 250 000

Nedre Holtet ligger sentralt til sør for Harstad sentrum, med stort kjøpesenter, flere dagligvarebutikker, skole, barnehage, idrettshall og fotballbane i kort avstand fra felte. Du får gode solforhold fra tidlig på morgenen til seint på kvelden. Flotte naturstier i nærområdet med kort vei til Gangsåstoppen, Heia, Hinnstein, Musvannet og Middagsfjellet. Det er etablert infrastruktur med asfalterte gater og gatelys i området. Lekeplass er også på plass!

Prisant. fra 1 250 000

Tomt 501 - 1 261 m²

Omkostn. fra 31 250

Eierform Eiertomt

Totalpris fra 1 281 250

Finnkode 122806208

Adresse

Morildveien/Blåskjellveien

VISNING

Ta gjerne kontakt for en tomtebefaring

Kontakt Runar Bjørkelund, Daglig leder/megler

Telefon 928 06 276

Boligannonsen treffer i snitt 4000 potensielle kjøpere som er på finn.no akkurat i tidsrommet du annonserer.

Finner potensielle kjøpere

Vi finner kjøpere som har sett på  lignende boliger siste tre måneder. Vi bruker ikke penger på de som allerede har sett annonsen din.

Finn og EiendomsMegler 1 sitter på unik data som vi bruker til å målrette din annonse til flere relevante kjøpere.

Visningsvarsel

Tre dager før første visning går det ut et visningsvarsel til de som bor i nærheten av boligen din. Visningsvarsel vil i snitt gi 4000 visninger.

Effektpanel

Potensielle boligkjøpere ser annonsen din

Vi viser din annonse til de nye kjøperne på VG, Aftenposten, E24, Facebook og en rekke andre kjente nettsider.

Underveis kan du se hvor mange flere potensielle kjøpere vi har hentet inn til annonsen din.

SKJERSTAD-NUPENVEIEN 914

Hytte med anneks og nausttomt. Visning lørdag 13. mai kl 1200

�Seljestad

FRITIDSBOLIG

Se www.em1.no for oversikt over alle våre boliger.

Side | 33-35

TJELDØYA – TJELDØYVEIEN 2972

Hytte

Søndag 14. mai kl. 14.00 – 14.45

TJELDØYA – TJELDØYVEIEN 2966

Hytte

Søndag 14. mai kl. 14.00 – 14.45

KVÆFJORD – BREMNESVEIEN 847

Fritidseiendom/Enebolig

Tirsdag 23. mai kl 17.00-18.00

Lekker 3-roms selveier - Ny i 2018Alt på 1. plan - Ingen trapp -Sentralt på Seljestad - Parkering - Gåavstand til alt

Prisant. Omkostn. Totalpris BRA/P-rom

NARVIK – PETTERSENVATNET 27

Hytte

Visning etter avtale

Etasje 1 Ant. sov. Byggeår Eierform Boligtype Finnkode

Adresse

Skoleveien 16 A

VISNING

Onsdag 25 aug. kl 1800-1900

NARVIK KOMMUNE – NYGÅRD 464

Mer info eiendomsmegler1.no

Hytte

Mandag 15 mai kl 17.00-18.00

Kontakt Bente Norhild Larsen, Megler

Telefon 468 40 935

Meld deg på visning

MØKKELANDSVANNET - KALTDALSLIA 86

Hytte m/nausttomt

Ta kontakt for visningstidspunkt

GROVFJORD - KOVAN 252

Unik fritidseiendom

Ta kontakt for visningstidspunkt

KANSTADBOTNEN 30

Fritidsbolig

Visning søndag 14. mai kl. 14:00-15:00

ØYVASSVEIEN 110

Fritidsbolig

Visning søndag 14. mai kl. 17:00-18:00

LØDINGEN - KANSTADBOTNEN 16

Hytte

Søndag 7.mai kl 12:30 - 13:00

ØSE

Hytte

Påmeldingsvisning

KVÆFJORD - AUSTERFJORDVEIEN 306

Hytte

Søndag 7.mai kl 14:45 - 15:15

KVÆFJORD - AUSTERFJORDVEIEN 686

Hytte

Søndag 7.mai kl 15:30 - 16:00

VESTFJORD PANORAMA - LANGSTRANDA 13

Hytte

Lørdag 6.mai kl 16:00 - 17:00

NÆRING - Strandgata 19

Storgata

59 Jonny Stormo Eiendomsmegler MNEF jonny.stormo@em1nn.no

Ta

ØSTENBEKKVEIEN 33

Næringseiendom

Ta kontakt for å avtale visning

Prisantydning 3 600 Omkostninger kr 101 Totalpris

kr

SENTRUM - TORDENSKJOLDS GATE 5

Næringstomt/utviklingseiendom

Visning etter avtale

Visning

Næringseiendom

Ta kontakt for å avtale visning.

Jonny Stormo

kontakt for å

Prisantydning kr 3 600 000

LØDINGEN - SJØVEGEN 5

Kombinasjonseiendom

nordlendinger valgte å selge boligen sin hos oss i 2022

Det er mange gode grunner til det.

Her er 9 av de:

Ingen regning før salg

Vi legger vi ut for alle kostnader som takst, boligfoto m.m. helt til boligen er solgt og oppgjøret utbetalt.

Videovisning

Hos oss kan du gå på visning når du vil, fra hvor du vil, og så mange ganger du selv vil.

Boligstyling

Vi har egen boligstylist ”på huset”, som gjerne hjelper med å få din bolig til å skinne det lille ekstra.

Harstad og Nord-Norges

største meglerforetak

Ingen selger flere boliger enn oss. Derfor er vi i kontakt med ”alle” som er på boligjakt.

Vi gir tilbake

Markedsføring med EFFEKT

Målrettet digital boligannonsering med 40% bedre effekt. Utviklet med FINN.no, kun for EiendomMegler 1.

Harstads eneste boligavis

Vi gir ut ”Hjem til deg”. Til inspirasjon og nytte, og for å skape mer interesse til din bolig.

Gratis forsikring

Alle som kjøper bolig gjennom EiendomsMegler 1 Nord-Norge

får tilbud om 2 måneders gratis forsikring - inkludert flytteforsikring.

En del av

SpareBank 1 Nord-Norge

Raskt svar på finansiering for de på boligjakt, slik at de er klar for budrunden hos deg.

EiendomsMegler 1 Nord-Norge er en del av SNN Samfunnsløftet, som hvert år deler ut en betydelig del av vårt overskudd til å utvikle arenaer, innovasjon, ungdom og ikke minst nordnorske lokalsamfunn.

EiendomsMegler 1 Harstad

Telefon: 906 40 500

E-post: Harstad@em1nn.no