Hjem Til Deg 2 - 2023

Leder Lavere boligbygging i nord, men vår region er vinner

Mange vi snakker med legger merke til at det er stor byggeaktivitet i regionen om dagen, noe som bekreftes av de tallene i en rapport Prognosesenteret har laget for kbnn: (konjunktubarometeret i Nord-Norge). I Nord-Norge under ett er byggeaktiviteten på sitt laveste nivå siden 2013, og Nordland spesielt er det fylket i landet med færrest igangsatte boliger i 2022. Som «vanlig» er de store byene Bodø og Tromsø lokomotiver for boligbyggingen i landsdelen. Det er gledelig å registrere at Harstad er nr 3 i nord med sine 144 igangsatte boliger i fjor, godt foran «vekstkommuner» som Rana og Alta med sine 51 og 119.

Relativt sett er imidlertid den store vinneren i antallet igangsatte boliger pr 1000 innbyggere Evenes. Med sine 50 nye boliger i 2022, hadde de en relativ boligbygging tilsvarende 37,5 boliger per 1.000 innbyggere, hvilket er nesten seks ganger så høyt som for landet totalt. Tilsvarende tall for for eksempel Tromsø og Harstad er 7,5 og 5,8. Den høye boligbyggingen i Evenes knytter seg blant annet til Forsvarets etablering , hvor de innen 2025 vil ha 500 ansatte og 300 vernepliktige.

Funnene i rapporten bekrefter optimismen som har vært i det lokale markedet de siste årene. Vi ser at stor aktivitet i byggebransjen, veiutbygging, Forsvaret, Brannskolen skaper ringer i vannet og bidrar forhåpentligvis til at regionen tiltrekker seg ennå flere som kan oppdage hvor fantastisk fint det er å bo i Harstadregionen.

Ha ei fin helg! med vennlig hilsen

Hils på Sivert, vår nyansatte trainee, 23 år og fra Harstad

Han har nettopp startet som trainee hos EiendomsMegler1 og gleder seg til en ny og spennende hverdag. I dag studerer Sivert økonomi og administrasjon på UiT her i byen, men fra høsten starter han opp med eiendomsmeglerstudiet gjennom universitetet i Bodø. Til daglig vil han være å treffe på kontoret hos EiendomsMegler1 Harstad.

Noen av dere kjenner kanskje Sivert igjen fra XL-Bygg på Gangsås, hvor han har jobbet i butikken det siste året. Sivert har fagbrev som bilmekaniker fra Sulland Harstad AS, før han gikk videre og tok påbygging til generell studiekompetanse. «Helt siden jeg var liten har jeg hatt en drøm om å bli eiendomsmegler. Jeg synes det er spennende med salg, og eiendom og bolig har alltid interessert meg.

Med traineestilling hos EiendomsMegler

1 føler jeg at jeg endelig får realisert barndomsdrømmen» røper Sivert med et smil.

Nysjerrig på leilighetslivet?

Kom å ta en titt da!

De to neste lørdagene har vi åpen dag på de fine prosjektene vi selger i Tanåsen og på Pynten. Mange vi prater med har startet en tankeprosess i forhold til om det kan være noe å selge eneboligen, slippe snømåking og plenklipping, men ser ikke helt for seg hvordan det kan være å bo i leilighet. Derfor tror vi det kan være lurt å faktisk ta en tur innom for å få sett med egne øyne, kjent litt på følelsen og stille spørsmål til meglere om ting man kanskje lurer på. Førstkommende lørdag kl 12 – 14 vil du kunne stikke innom Tanåsen i Kanebogen, mens vi neste lørdag tar imot deg på Pynten på Holstneset. Vi byr på kaffe og kaker begge dager og håper å se deg innom!

Hvedingkvartalet snart i markedet

Utviklingen av Hvedingkvartalet går sin gang, og mange har allerede prøvd ut det fine parkeringsanlegget som ble åpnet før jul. I tiden fremover skal det åpnes treningssenter på bakkeplan og bygges leiligheter på toppen. Herfra kan du altså ta trapp, heis eller gangbru direkte til treningssenteret, shopping og den nye flotte Generalhagen som står ferdig til sommeren. Boligprosjektet hvor du blant annet kan nyte spektakulære utsikt og flotte takterrasser lanseres snart i markedet og i mellomtiden kan du melde interesse på www.hvedingkvartalet.no.

HARSTAD NORD

�Seljestad

Meld deg på visning

MUSTAPARTAJORDET – GAMLE RIDEVEI 13 A

Halvpart av tomannsbolig

Visning mandag 20. mars kl 19:00-19:45

Lekker 3-roms selveier - Ny i 2018Alt på 1. plan - Ingen trapp -Sentralt på Seljestad - Parkering - Gåavstand til alt

Prisant. Omkostn.

Totalpris

BRA/P-rom

Etasje

Ant. sov.

BLÅBÆRHAUGEN - ØSTENBEKKVEIEN 109

Enebolig i borettslag

Tirsdag 21. mars kl. 18.00 – 18.30

Byggeår 2018

Eierform Eierleilighet

Boligtype Finnkode

Adresse

Skoleveien 16 A

fjells. De majestetiske Grytøyfjellene ven

Bebyggelsen består i hovedsak av enebol iger og boligfelt etablert med varierende årstall. Nyere felt er kommet til de senere år, til glede for både yngre og eldre som har funnet sine tomter å bygge drømme

Se www.em1.no for oversikt over alle våre boliger.

Side | 4-5

VISNING

Onsdag 25 aug. kl 1800-1900

Mer info

Kontakt

TRONDENES – HAGEBYVEIEN 98

Selveierleilighet

Torsdag 23.mars kl 17.00 – 17.45

Telefon 468 40 935

Ta kontakt for PRIVATVISNING på hvilken som helst av boligene våre!

KILHUSVEIEN 162 A

Enebolig

Visning Tirsdag 21. mars 1700-1745

KILHUSVEIEN 50 B

Enebolig

Visning Mandag 20. mars 1800-1845

BERG – MUSTAPARTAJORDET 1 A OG 1 B

Tomannsbolig – nybygd

Torsdag 23.mars kl 19.00 – 19.45

TRONDENES – TRONDENESVEIEN 91

Selveierleilighet

Tirsdag 21. mars kl. 17.00 – 17.30

Skal du selge bolig?

Bente står på 100% for deg som selger og kjøper gjennom en profesjonell og kvalitetssikker bolighandel.

Bente Norhild Larsen, megler 468 40 935 - bente.n.larsen@em1nn.no

NYHET

Ved å utnytte arealet på loftet på en smart måte fikk Kjell og Randi Johnsen større plass i tomannsboligen på Mustapartajordet.

INNREDET LOFTET OG FIKK EKSTRA PLASS

smarte oppbevaringen under trappa består av garderobeskap og uttrekkbare hyller for sko og klær.

Begge eierne av tomannsboligen på Mustapartajordet 3 har valgt å bygge ut loftet og dermed øke verdien på boligen. Nå er Mustapartajordet 1 til salgs, med spennende muligheter for å utnytte arealet på loftet.

Begge tomannsboligene ligger høyt i terrenget på Mustapartajordet med fantastiske solforhold. Her får du et barnevennlig nabolag med nærhet til barnehage, butikken, marka, og nye Bergseng skole som er planlagt ferdigstilt i 2025.

Romslig i tomannsbolig

Da Kjell og Randi Johnsen flyttet til Mustapartajordet i 2022, føltes det som å komme hjem til kjente trakter. De har tidligere bodd i Vika før de flyttet til leilighet i Åsen, og nå bor de i halvparten av den ene av de helt nye tomannsboligene på Mustapartajordet.

- Vi ønsket en bolig med god tilgjengelighet og god plass til flere biler utenfor. Her kjenner vi til nabolaget og har venner i området, så det føltes trygt og godt å flytte hit. Dessuten så vi muligheten for å utvide arealet med å innrede loftet, forteller paret.

Smart garderobe under trapp

Med god hjelp fra sine to sønner har ekteparet fått gjort mye av arbeidet selv, både av planlegging og bygging, og overlatt øvrig arbeid til de rette fagfolkene. Resultatet er fantastisk flott!

Det første som møter oss i gangen er en trapp opp til andre etasje, med smart oppbevaring under.

- Vi valgte den lokale leverandøren Hønsetrappa fra Bogen, som også tok utfordringen med å lage en smart oppbevaringsløsning under trappa.

Tekst og foto: Marie Uglum Døsen

Den

Nye muligheter i Mustapartajordet 1 A og 1 B som er ute for salg akkurat nå. Foto: Em1 Scan QR kodene og ta en titt på Mustapartajordet 1 A og 1 B som ligger ute for salg nå, en moderne og innholdsrik tomannsbolig med spennende muligheter.

Stor frihet med ekstra plass

Trappa leder opp til ei luftig loftstue i moderne nordisk stil, med lekre farger og interiør som henger sammen med første etasje. Her finnes også det tredje soverommet, bod, og et stort bad. Den ekstra plassen gir større rom for rekreasjon, som for eksempel eget hobby-og syrom og muligheten til å se skirennet på TV uforstyrret.

- Det er deilig å endelig være ferdig og tenke på at vi har våren og sommeren foran oss uten byggeprosjekter. Nå skal vi fullt ut benytte oss av de mange turmulighetene i området: Kilhusåsen, lysløype fra Hagan til Trondenes, Møkkelandet, og turer langs gangvei som går hele veien til Stornes, forteller Randi og Kjell.

Helt nytt er bekymringsfritt

På den andre siden av veggen bor Isak Berntsen og Camilla Nygård Knudsen. Da det unge paret flyttet til Harstad fra Narvik leide de en bolig på Mustapartajordet til å begynne med.

- Vi trivdes så godt her i nabolaget at da dette prosjektet kom for salg grep vi

Kjell og Randi Johnsen har bygget om loftsarealet slik at de fikk et ekstra soverom, et stort bad, bodplass, og romslig loftstue.

muligheten. Her er det helt nytt, noe som gir et bekymringsfritt hushold i mange år fremover. Det er dessuten kort vei til sentrum samtidig som det er landlig nok til at det passer å bo her med hund, sier Isak.

Unik mulighet

Planen om å utvide med areal på loftet var i tankene helt fra start, og i skrivende stund pågår byggingen for fullt. Det har gått greit å bo i første etasje samtidig som det har foregått bygging på loftet. Nå ser de frem til å bli ferdige å kunne nyte den ekstra plassen de får og kunne invitere venner på overnattingsbesøk. Til andre som vurderer å kjøpe Mustapartajordet 1 A eller B vil Isak si:

- Jeg kan anbefale både området og prosjektet på det varmeste. Her kan du flytte rett inn i en helt ny og romslig tomannsbolig, noe som gir fem års garanti, og så har du valgmuligheten til å utvide med loftsarealet hvis du vil.

Vi er veldig fornøyde med denne plassbesparende garderobeløsningen, sier Kjell.

Trappen opp til loftet skjuler en smart garderobeløsning, spesiallaget av Hønsetrappa.

Kommer for salg

Bo på byens tak, i hjertet av Harstad sentrum

Vi hører ofte om “det lille ekstra”, men hvorfor ikke gå for det store ekstra istedenfor? I de 46 leilighetene som strekker seg fra 5. til 9. etasje vil du få spektakulær utsikt i alle retninger. Er det rart vi kaller det for å bo på byens tak? Her får du også fantastiske solforhold og umiddelbar nærhet til alt det fine Harstad sentrum har å by på. Leilighetene er fra ca. 54 kvm helt opp til ca. 148 kvm med unike kvaliteter. Samtlige leiligheter får egne balkonger/terrasser med mulighet for innglassing. I tillegg er det felles takterrasser i 7.etasje og 8.etasje. Under leilighetsbygget etableres garasjeanlegg og treningssenter med enkel adkomst via heis.

Du får direkte adkomst til Bysenteret via en innendørs gangbro. Her finner du koselige kafeer, bakeri, butikker, medispa og mye annet. Her kan du gå tørrskodd til alle årstider og møte gode venner eller kanskje en ny og hyggelig nabo. Med få minutter til torvet ligger alt til rette for å nyte det gode og enkle liv.

Areal ca. 54 - 148

Etasje 5 - 9

Antall soverom 1 - 3 Byggeår 2023/24

Boligtype B/l-leilighet

930 10 983 michael.knutsen@em1nn.no Runar Bjørkelund

928 06 276

�Seljestad

HARSTAD SENTRUM

Lekker 3-roms selveier - Ny i 2018Alt på 1. plan - Ingen trapp -Sentralt på Seljestad - Parkering - Gåavstand til alt

Prisant.

Omkostn.

Totalpris

BRA/P-rom

Etasje

Ant. sov.

Byggeår 2018

SENTRUM – HALVDANS GATE 10

Eierform Eierleilighet

Selveierleilighet

Boligtype Leilighet

Visning tirsdag 21. mars kl 19:00-19:45

Finnkode 190200607

Adresse

Skoleveien 16 A

til både hus og hytte. Sentrum er i rivende utvikling og vi synes det er spennende å følge denne reisen…

Se www.em1.no

for oversikt over alle våre boliger.

Side | 9-12

VISNING

Onsdag 25 aug. kl 1800-1900

Mer info

Kontakt

Telefon

SENTRUM – ASBJØRN SELSBANES GATE 23

Enebolig

Torsdag 23.mars kl 19:00-20:00

SENTRUM – RINGGATA 10

Enebolig med utleie

Torsdag 23. mars kl. 17.00 – 18.00

SENTRUM – HAMNNESET 201

Borettslagsleilighet

Tirsdag 21. mars kl. 18.45 – 19.15

SENTRUM – ST OLAVS GATE 48

Selveierleilighet

Visning etter avtale

SENTRUM – BJARNE ERLINGSØNS GATE 9

Selveierleilighet

Tirsdag 28. mars kl. 17.00 – 17.45

Selveierleilighet

Onsdag 29.mars

19.15

SENTRUM – PYNTEN

Nybygde

Lørdag 25.mars

12.00 – 14.00

SENTRUM – HOLSTNESET 16 – H0805

kl 18.30 –

leiligheter på kaikanten – åpen dag!

kl

SENTRUM – RIKARD KAARBØS PLASS 3

Selveierleilighet

Tirsdag 21.mars kl 18.00 – 19.00

SENTRUM – HAMNNNESET 202 – LEIL 405

Andelsleilighet

Tirsdag 21.mars kl 17.00 – 17.45

SENTRUM-GENERAL FLEISCHERS GATE 6B

Enebolig med hybelleilighet og 3 garasjer.

Torsdag 23. mars kl 1700-1745

SENTRUM - ANDREAS LINDS GATE 6

Enebolig

Mandag 20. mars 1700-1745

SENTRUM - HAMNNESET 201

Leilighet

Tirsdag 21. mars 1800-1845

SELJESTAD - SELJESTADVEIEN 56

Leilighet

Tirsdag 21. mars 1900-1945

NYHET NYHET

VIL DU OGSÅ PRØVE KAFFEN?

Vil du også støtte Childrens Burn & Wound Care Foundation?

Kaffen kan kjøpes direkte av Hans Petter Schjelderup på

tlf. 902 14 149, de leverer på

døra i hele Harstad.

Se mer informasjon på childrensburncare.com.

EINEBERGGATA 8 A Aksjeleilighet Tirsdag 21.mars kl 19.30 – 20.00

pyntenbolig.no

ÅPEN DAG

25. mars kl 12-14

Kom og besøk våre nye og oppgraderte visningsleiligheter på Pynten

Førjulsstemning på Pynten

Vi har nå flere møblerte leiligheter som er malt i lekre farger slik at du enklere kan se hvor fint det kan bli å bo i leilighet på Pynten.

Velkommen på byggeplassvisning onsdag 15. Desember kl 18.00-20.00

På Pynten er du tett på alt. Skyene og lyset som speiler seg i havet, omkranset av fjellene på Senja og Rolla. Bølgenes jevne puls, den friske lufta. Havtåka. Varmen fra sola. Med roen som bare nærværet til elementene kan gi.

Nysgjerrig på de nye boligene ytterst på Pynten? Velkommen til byggeplassvisning onsdag 15.Desember. Det blir servert gløgg og gitt ut julestrømper.

Pynten består av 70 leiligheter fra 38 til 118 kvm. Tredje til åttende etasje vil bli organisert som et borettslag, mens det er selveierleiligheter i plan 2. I tillegg vil du kunne disponere en møblert gjesteleilighet.

trepanel, som gir et varmt og levende uttrykk samtidig som det er moderne, miljøvennlig og stilrent. Fasaden er brutt opp med både store og små vindusflater, noe som skaper spenning og variasjon på nært hold og på avstand.

Kontakt Runar i Eiendomsmegler 1 for å melde deg på byggeplassvisningen onsdag 15. Desember.

Runar Bjørkelund

Kom innom for en hyggelig førjulsstund og boligprat!

Daglig leder / Megler MNEF

Ditt nye hjem blir trivelig å se på. Bygget er kledd i

Tlf.: 928 06 276

Runar Bjørkelund

runar.bjorkelund@em1nn.no

928 06 276

Vetle Larsen

Megler

Tlf.: 932 08 856

Vi byr på kaffe og kake Velkommen!

HISTORISK VILLA PÅ

TOPPEN AV BYEN

Har du en kjærlighet for gamle hus, men er ikke så glad i oppussing? Da er den ærverdige villaen i Asbjørn Selsbanes gate 23 midt i blinken for deg. Her er nemlig alt totaloppusset og det er bare å flytte rett inn i en lettstelt bolig.

Tekst og foto: Marie Uglum Døsen

Det er noe eget med gamle hus. Den lune stemningen og historien som sitter i veggene, og detaljrikdommen fra en annen byggestil. Men mange tenker seg gjerne om to ganger før de tør å investere i et eldre hus, av frykt for dyre oppgraderinger. Det trenger du ikke bekymre deg for her. Den 100 år gamle villaen er totaloppusset med moderne løsninger, samtidig som den ærverdige stilen i eksteriøret med elementer av nasjonalromantikk, sveitserstil og jugend er beholdt.

Stor tomt i sentrum

Huset går under navnet generalboligen, offisersboligen eller rett og slett sjefsboligen og er en del av den tidlige bebyggelsen til Forsvaret. På tidlig 1900-tallet fantes det lite bebyggelse rundt Harstad sentrum og man kunne fritt velge de beste tomtene. Derfor er de eldste husene nydelig plassert fremskutt i terrenget for den beste utsikten. Villaen i Asbjørn Selsbanes gate er svært sentrumsnær med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet, samtidig som det er ei rolig gate med lite

trafikk. Tomta på 1150 kvm er uvanlig stor sammenlignet med dagens bebyggelse, og det er god plass mellom husene.

Fra offentlig til privat eie

Mens huset var eid av Forsvarsbygg ble kledning og vinduer skiftet, i tråd med regler om bevaring. I 2009 ble boligen solgt til en privatperson som gjennomførte en total oppussing i perioden 2012-2014. Huset ble rensket innvendig helt inn til tømmerkassen, og en kunne stå i kjelleren og se rett opp i takmønet. En omfattende bygging ble satt i gang, hvor alle gulvbjelker ble stivet av, ny isolasjon lagt, nytt ventilasjonssystem, ny drenering, og alt av rør og elektrisk ble byttet ut. I dag fremstår huset moderne med slette flater, listefritt mot tak i alle rom, og med brede profilerte gulvlister.

Fin kveldsstemning i Asbjørn Selsbanes gate 23, på toppen av byen.

Detaljer som buede sprosser i vinduene forteller historien om husets alder og stil.

Med god takhøyde og mye lysinnslipp fremstår stuen romslig, med lun stemning fra fyr på peisen og varme i eikegulvet. I den innerste delen av stuen er det mulighet for å opprette et fjerde soverom.

Sommerbilde av utsikt mot hagen fra stua. Foto: SIKT Bolig.

Historisk med moderne vri

Den unike ytterdøren med buet form, leder inn til en lys og flislagt entré. Noen få trappetrinn tar oss inn i den lekre stuen med spisestue, åpent kjøkken, lenestoler ved åpning til hagen, og to sofagrupper. Her får du god plass til hele familien og venner på besøk. Stuen var tidligere inndelt i flere rom og en vinterhage, men huseier har valgt å åpne opp mot hagen for rikelig med lysinnslipp og utsikt. Det åpne kjøkkenet fremstår skjermet på grunn av plasseringen i enden av stuen og en benk som deler opp rommet på en stilfull måte. Her kan du nyte kaffen en vintermorgen med fyr på peisen.

Det er kvalitet i alle ledd og ikke spart på noe når det kommer til materialer: heltre matt-oljet eikegulv, italienske fliser på badet, lekkert HTH kjøkken med Miele

hvitevarer, og varme i alle gulv unntatt soverom. Det er også oppvarmet gulv i den store kjelleren, som er innredet med bad, kontor, og sportsbod. Her er det mulighet for vinkjeller eller hva med en egen hybel til tenåringen i huset? Med egen inngang til kjelleren er mulighetene mange.

Brostein i innkjørsel og inngjerdet hage

Doble dører leder ut til en stor og lettstelt hage med grønn plen, syriner, og et eldre rognebærtre. Hagen er godt bearbeidet med platting og store gressflater, perfekt for trampoline og andre hageaktiviteter. Det er lite innsyn til hagen på baksiden av huset, likevel har du fantastisk utsikt over byen og ut mot havet. Et pent gjerde omkranser hagen slik at det er trygt for barn og

Kjøkkenet er åpent og romslig med moderne innredning fra HTH og Miele hvitevarer. Nyt morgenkaffen med fyr på peisen, eller inviter venner på middag. Foto: SIKT

kjæledyr. Foran huset er det en stor garasje med bod og brosteinsbelagt innkjørsel med innfelt lys. Her er det god plass til parkering for inntil 7-8 biler.

Sjelden mulighet

Villaen i Asbjørn Selsbanesgate 23 er en mulighet av de helt sjeldne – historisk stil som er oppgradert til dagens standard. Her kan du bo i en lettstelt bolig med god plass til hele familien, i ei rolig gate nært byens mange fasiliteter.

Legg spesielt merke til den lekre trappen opp til andre etasje.

Doble dører leder ut til platting og den pent opparbeidede hagen med inngjerding.

Her er vi!

Denne glade gjengen er de du møter på vårt kontor i Harstad.

Som dere kanskje ser har vi utvidet familien og er nå enda flere som bistår i jobben med å være det foretrukne meglerkontoret i området vårt.

De seks meglerne våre; Bente, Runar, Michael, Vetle, Øyvind og Tord har alle lang fartstid i yrket sitt. Til sammen og hver for seg har de en unik kjennskap til området, i og rundt Harstad, og er stolte av å kunne hjelpe kjøpere og selgere i prosessen rundt boligbytte.

Knut er vår «altmuligmann» og medhjelper. Han bidrar med stort og smått og du vil kanskje møte han på privatvisninger for oss.

Sistemann inn på laget er Sivert. Unggutten er ansatt som trainee og starter nå løpet for å bli eiendomsmegler. Han skal få god, praktisk opplæring av de beste, samtidig som han tar «teorien» for å nå sitt mål om å bli megler.

Stikker du innom kontoret vårt treffer du Trine og Hilde. De holder i trådene og tar hånd om mange av oppgavene rundt boligsalget og frem til oppgjør.

Trine er i tillegg vår interiørkonsulent og boligstylist. Hun er ofte er ute i boligene vi skal selge for å klargjøre slik at eiendommen kan presenteres på en best mulig måte. Hos oss er kaffen alltid klar og har du lyst til å stikke innom for en boligprat er du hjertelig velkommen.

Seljestad

�HARSTAD SØR

Lekker 3-roms selveier - Ny i 2018Alt på 1. plan - Ingen trapp -Sentralt på Seljestad - Parkering - Gåavstand til alt

Prisant.

GANGSÅS – VOLLEN 39 A

er, Nordvik, Sørvik, Brokvik og Fauskevåg. Her er det grønt jordbrukslandskap med nydelige sol- og utsiktsforhold, like i nærheten av vakre Tjeldsundet som kny tter oss naturlig sammen til nabokom munene Tjeldsund og Ibestad.

Se www.em1.no for oversikt over alle våre boliger.

Side | 17-20

Omkostn. kr 71 170

Rekkehus

Totalpris kr 2 871 170

Visning mandag 20. mars kl 18:00-18:45

BRA/P-rom ca. 72,0 /70 m²

Etasje 1

Ant. sov. Byggeår Eierform Boligtype Finnkode

Adresse

Skoleveien 16 A

VISNING

Onsdag 25 aug. kl 1800-1900

KVELDTEIGEN – KVELDTEIGEN 9

Enebolig

Mer info eiendomsmegler1.no

Visning tirsdag 21. mars kl 18:00-18:45

Kontakt Bente Norhild Larsen, Telefon

BREIVIKHAUGEN – KIROVSKVEIEN 7

Halvpart av tomannsbolig

Visning onsdag 22. mars kl 18:00-18:45

Meld deg på visning

NYHET

HARSTADBOTN – KONGSVEIEN 25 D

Rekkehus i borettslag

Tirsdag 21. mars kl. 19.30 – 20.00

SELJESTAD – HANS EGEDES GATE 64

Selveierleilighet

Onsdag 22. mars kl. 15.00 – 15.30

SELJESTAD – ALFONS JOHANSENS VEI 2

Tomannsbolig

Visning torsdag 23. mars kl 18:00-18:45

KANEBOGEN/NORDMARKA – RORHUSVEIEN 22

Enebolig

Mandag 20.mars kl 17.00 – 18.00

BREIVIKA – KAIBAKKEN 8

Andelsleilighet

Mandag 20.mars kl 18.30 – 19.00

BREIVIKA – LOS HOLTES VEI 7 B

Enebolig

Mandag 20.mars kl 19.30 – 20.15

KILBOTN – ANDSLETTVEIEN 36

Enebolig

Tirsdag 28.mars kl 18.30 – 19.15

ØVRE GANGSÅS – GLUGGHAUGEN 6

Enebolig

Torsdag 30.mars kl 18.30 – 19.30

HARSTADBOTN – BORGVEIEN 6 B

Del av tomannsbolig

Torsdag 30.mars kl 19.45 – 20.30

BREIVIKA – HINNSTEINVEIEN 65

Enebolig

Mandag 20 mars kl 17.30-18.30

MELVIKA - MELVIKVEIEN 27

Liten enebolig m/fjøs

Mandag 20 mars kl 17.30-18.00

KANEBOGEN SØR -KANEBOGVEIEN 4

Enebolig m/carport

Torsdag 23 mars kl 18.00-19.00

KANEBOGEN – NESSEVEIEN 7 B

Vertikaldelt bolig

Visning onsdag 22. mars kl 19:00-19:45

DALSLETTA – LANDSÅSVEIEN 84

Enebolig med garasje.

Visning torsdag 30.mars kl 1700-1745

Ta kontakt for PRIVATVISNING på hvilken som helst av boligene våre!

RESMÅLVEIEN 12

Enebolig

Visning onsdag 22. mars kl. 18-1845

3882

nordlendinger valgte

å selge boligen sin hos oss i 2021

Det er mange gode grunner til det.

Her er 9 av de:

Ingen regning før salg

Vi legger vi ut for alle kostnader som takst, boligfoto m.m. helt til boligen er solgt og oppgjøret utbetalt.

Videovisning

Hos oss kan du gå på visning når du vil, fra hvor du vil, og så mange ganger du selv vil.

Boligstyling

Vi har egen boligstylist ”på huset”, som gjerne hjelper med å få din bolig til å skinne det lille ekstra.

Harstad og Nord-Norges

største meglerforetak

Ingen selger flere boliger enn oss. Derfor er vi i kontakt med ”alle” som er på boligjakt.

Vi gir tilbake

Markedsføring med EFFEKT

Målrettet digital boligannonsering med 40% bedre effekt. Utviklet med FINN.no, kun for EiendomMegler 1.

Harstads eneste boligavis

Vi gir ut ”Hjem til deg”. Til inspirasjon og nytte, og for å skape mer interesse til din bolig.

Gratis forsikring

Alle som kjøper bolig gjennom EiendomsMegler 1 Nord-Norge får tilbud om 2 måneders gratis forsikring -inkludert flytteforsikring.

En

del

av SpareBank 1 Nord-Norge

Raskt svar på finansiering for de på boligjakt, slik at de er klar for budrunden hos deg.

EiendomsMegler 1 Nord-Norge er en del av SNN Samfunnsløftet, som hvert år deler ut en betydelig del av vårt overskudd til å utvikle arenaer, innovasjon, ungdom og ikke minst nordnorske lokalsamfunn.

EiendomsMegler 1 Harstad

Telefon: 906 40 500

E-post: Harstad@em1nn.no

Når boligrenten stiger er det godt å ha skattefrie leieinntekter

drømmehjem

Kommer for salg!

I Gangsås Allé Bygg B kan du velge å ha utleiedel som en del av boligen din

Skattebesparelser for eier

Økt verdijustering for kjøper

Kommer for salg!

Konvertible løsninger

Ditt nye drømmehjem

Det norske skattesystemet gjør det svært gunstig å leie ut deler av egen bolig da leieinntekter ikke skatteberegnes mens det gis skattefritak for eiers lånerenter.

Dette gir en meget gunstig økonomisk effekt for eier.

Høyere boligverdi gir oftest økt årlig verdijustering for eier. I et marked hvor boligprisene stiger betyr det høyere årlig verdiøkning for en større og dyrere bolig enn for en mindre og billigere bolig.

informasjon: Michael Knutsen, tlf. 930 10 983 eller Runar Bjørkelund, tlf. 928 06 276 på www.gangsås.no

Dersom eiers behov endrer seg kan areal anvendt til hybel i ettertid tilbakeføres til arealer for eiers egen bruk og vise versa.

Ta kontakt i dag for mer informasjon: Michael Knutsen, tlf. 930 10 983 eller Runar Bjørkelund, tlf. 928 06 276

Se mer og meld din interesse på www.gangsås.no

Se mer og meld din interesse på www.gangsås.no

Runar Bjørkelund: 928 06 276

Michael Knutsen: 930 10 983

TANÅSEN BOLIGPARK

Kjøp leilighet i mars og få gavekort på 100.000 kroner*

• Heis • Garasje • Takterasse

• Vannbåren varme • Gunstig finansiering

fra kr 3.272.500 til kr 3.924.000

*GavekortetkanbenyttespåTorneroseog allemøbelbutikkeriHarstad.

Tanåsen Boligpark ligger meget fint plassert i populære Kanebogen. Beliggenheten til bygget sikrer deg flott utsikt og god solgang fra tidlig til ettermiddagstid. Leilighetene har egne balkonger mot sør og øst, i tillegg til at du nyter godt av en stor felles takterrasse. Kun en liten spasertur unna finner du Amfi Kanebogen som tilbyr dagligvarebutikk, shoppingmuligheter, kafeer og restauranter.

Visning - Lørdag 18. mars kl 12.00

FÅTT NOK AV SNØMÅKING?

Tenk deg en hel vinter uten å måtte røre snøfreseren. Eller en sommer uten å måtte skjenke gressklipperen en eneste tanke. Høres det deilig ut? Da kan leilighetslivet være for deg!

– Nå i mars hadde det definitivt vært deilig å slippe å tenke på snøen, ler megler Runar Bjørkelund i EiendomsMegler 1 NordNorge, avdeling Harstad.

– Å slippe alt av utvendig vedlikehold er jo et stort pluss med å bo i leilighet. I en enebolig, eller et rekkehus, vil det alltids dukke opp noe som må gjøres utvendig –det trenger du ikke å tenke på her.

Velkommen til Pynten!

Pynten er et nylig ferdigstilt leilighetsbygg ytterst på Holstneset i Harstad. Bygget er satt sammen av totalt 71 leiligheter (der en av dem er en felles gjesteleilighet som beboerne kan låne når de får besøk) på mellom 38 og 118 kvadratmeter.

– Dette er et stort prosjekt i Harstadmålestokk, og byggestart var våren 2021. Rett før jul i fjor kunne de første beboerne flytte inn i sine splitter nye hjem. I dag er 49 av leilighetene solgt, men 21 er fortsatt tilgjengelige, forteller Runar.

Vetle inviterer på kaffe og kaker her 25.mars

Åpen dag

Lørdag 25. mars mellom 12.00 og 14.00 ønsker EiendomsMegler 1 Nord-Norge alle interesserte hjertelig velkommen til åpen dag på Pynten.

– Da får man tatt leilighetene og området nærmere i øyesyn, og man kan stille alle spørsmål man sitter på. Dessuten serverer vi selvsagt kaffe og kake til alle som kommer, sier Runar.

Han understreker at det ikke stilles noen krav til de som møter opp på Pynten 25. mars.

– Dette er helt lavterskel, og man kan komme innom uavhengig av hvor man befinner seg i kjøpsprosessen. Folk er forskjellige – noen går på éi visning og slår til på flekken, mens andre bruker lang tid før de bestemmer seg. Åpen dag er – som navnet kanskje tilsier - åpen for alle!

Grønt boliglån

Leilighetene i Pynten er moderne, og oppgradert med høyere standard på kjøkken og bad. De har 1-stavs eikeparkett, praktiske planløsninger og store vindusflater.

– Leilighetene er lune og gode, og har vannbåren varme i gulvene. Det er en helt annen type komfort i nybygde leiligheter, enn i eldre boliger, sier Runar, og legger til:

– Faktisk er det kun én av de 70

leilighetene som ikke har fått energiklasse

A eller B – resten har det. Det betyr at dette er energismarte leiligheter, og med en bolig i energiklassene A og B kvalifiserer man dessuten til Grønt boliglån fra SpareBank 1 Nord-Norge. Det er boliglånet med bankens beste rente!

Nær naturen

Pynten er plassert helt nede ved vannkanten, og herfra har beboerne utsikt mot Trondenes kirke, Grytøya, Sandsøya og Senja i nord, sjøfronten og mektige fjellkjeder i øst, samt byen i sør og vest.

– Når det blir vår og sommer skal det etableres hage og uteplass på vestsiden av bygget. I tillegg går det Stien langs sjøen rundt bygget. Denne kan man følge helt ut til Trondenes, eller inn til sentrum hvor den også skal fortsette sørover mot Kanewbogen etterhvert, forteller Runar.

Selveier, eller borettslag?

For å gjøre Pynten til et fleksibelt boligprosjekt, har man valgt å gjøre noen av leilighetene til selveier-leiligheter, mens resten blir organisert som et borettslag.

– Enkelte kjøpere er veldig opptatt av at de ønsker selveie, mens andre ser på finansieringsmodellen i borettslag som gunstig. Vi ville gi kjøperne valgfrihet, og lage et fleksibelt prosjekt. Det vi at vi har fått til med Pynten!

Det gjenstår enda litt «småflikking» på

enkelte av leilighetene, men Pynten er så godt som ferdig og klar for alle nye innflyttere.

– Jeg hadde en som kjøpte leilighet, og som kunne flytte inn allerede uka etter. Det kan gå veldig fort fra man har bestemt seg, til man kan trå over terskelen i sitt helt eget, splitter nye hjem!

Om Pynten:

• 70 leiligheter fra 38 til 118 kvm.

• Tredje til åttende etasje vil bli organisert som et borettslag, mens det er selveierleiligheter i plan 2.

• Du vil kunne disponere en møblert gjesteleilighet.

• Garasjeanlegg.

• Innflytting begynte i desember 2022.

• Byggherre: Holstneset Eiendom AS

• Entreprenør: Consto Nord AS.

• Arkitekt: Hamperokken AS.

• Megler:

EiendomsMegler 1 Nord-Norge

www.pyntenbolig.no

TJELDSUND

Side | 26-27

EVENSKJER – KAMPEN 22

Borettslagsleilighet

Mandag 27 mars kl 18.00-19.00

EVENSKJER – KAMPEN 32

Onsdag 29. mars kl. 17.00 – 17.45

TOVIK – BLÅFJELLVEIEN 35

Enebolig

Tirsdag 21 mars kl 17.00-18.00

Lekker 3-roms selveier - Ny i 2018Alt på 1. plan - Ingen trapp -Sentralt på Seljestad - Parkering - Gåavstand til alt

Prisant. 2 800 000

Omkostn. kr 71 170

Totalpris kr 2 871 170

EVENSKJER – KVELVAHAUGEN 3

Enebolig

BRA/P-rom ca. 72,0 /70 m²

Etasje 1

Onsdag 22. mars kl. 17.00 – 17.45

Ant. sov. 2

Byggeår 2018

Eierform Eierleilighet

Boligtype Leilighet

Finnkode 190200607

Adresse

Skoleveien 16 A

VISNING

Onsdag 25 aug. kl 1800-1900

Mer info eiendomsmegler1.no

RAMBØ / RAMSUND – RAMBØVEIEN 151

Enebolig

Onsdag 29. mars kl. 18.00 – 18.45

Kontakt Bente Norhild Larsen, Megler

Telefon 468 40 935

FJELLDAL – STORNAKKVEIEN 9

Enebolig

Mandag 27.mars kl 17.00 – 17.45

FJELLDAL – STORNAKKVEIEN 16

Enebolig

Mandag 27.mars kl 17.45 – 18.30

EVENSKJER – SKJÆRRAN 22

Rekkehus – selveier

Mandag 27.mars kl 19.00 – 19.30

EVENSKJER – ORRELIA 3

Enebolig

Mandag 27.mars kl 19.45 – 20.30

SANDSTRAND – KIRKEGÅRDSVEIEN 5

Enebolig

Tirsdag 28.mars kl 17.00 – 17.45

GROVFJORD - KOVAN 217

Enebolig eller hytte

Onsdag 22 mars kl 17.30-18.30

Ta kontakt for PRIVATVISNING på hvilken som helst av boligene våre!

TOVIK -TOVIKA 21

Enebolig

Tirsdag 21 mars kl 18.15-19.00

SENTRUM - RÅDHUSVEGEN 18

Enebolig

Onsdag 22 mars kl 18.00-19.00

TÅRSTAD - TÅRSTADVEIEN 177

Enebolig

Torsdag 23. mars kl. 13.00 – 14.00

IBESTADVEIEN 2507

Enebolig

Visning mandag 27. mars kl. 1800-1845

TÅRSTAD - TÅRSTADVEIEN 420

Meld deg på visning

�Seljestad

ØVRIGE KOMMUNER

meglere stortrives med å besøke det fantastiske

NYHET Side

Enebolig/Fritid

Torsdag 23. mars kl. 1400 – 14.30

Lekker 3-roms selveier - Ny i 2018Alt på 1. plan - Ingen trapp -Sentralt på Seljestad - Parkering - Gåavstand til alt

REFSNES – AUSTERFJORDVEIEN 72

Enebolig

Søndag 26.mars kl 16.30 – 17.30

Prisant. 2 800 000

Omkostn. kr 71 170 Totalpris BRA/P-rom

Etasje Ant. sov. Byggeår Eierform Boligtype Finnkode

Adresse

Skoleveien 16 A

LØDINGEN – RÅDHUSVEGEN 17

4 selveierleiligheter – nybygg

VISNING

Lørdag 18.mars kl 15.00 – 15.30

Onsdag 25 aug. kl 1800-1900

Mer info eiendomsmegler1.no

Kontakt Bente Norhild Larsen, Megler

LØDINGEN – HARESTIEN 27

Enebolig med garasje.

Visning Onsdag 29. mars kl 1700-1745

SOLTUN – TRØSEN 59

Enebolig med leilghet

Visning onsdag 22. mars kl 1700-1745

BORKENES – INDUSTRIVEIEN 20

Enebolig med leilighet og garasje

Visning torsdag 23. mars kl 1900-1945

SKÅNLANDSVEIEN 125

Visning Torsdag 23. mars 1800-1845

Utsikten - Dyrvikhøgda

Utsikten i Dyrvikhøgda - Moderne nøkkelferdige boliger høyt i terrenget - God standard - Carport - Utsikt og solrikt

Utsikten i Dyrvikhøgda - Moderne nøkkelferdige boliger høyt i terrenget - God standard - Carport - Utsikt og solrikt

Utsikten Prisant. kr 4 625 000 - 4 800 000

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere Utsikten i Dyrvikhøgda - 8 moderne boliger i rekke med strålende beliggenhet. Nå har du mulighet til å sikre deg en nøkkelferdig bolig med gode kvaliteter i fine, rolige og barnevennlige omgivelser i Dyrvikhøgda. Beliggenheten høyt i terrenget sikrer meget gode utsikts- og solforhold. Området er lite trafikkert og med kort vei til alle nødvendige fasiliteter.

Utsikten - Dyrvikhøgda

Prisant.

4 625 000

-

4 800 000

Byggeår 2022/23

Utsikten Prisant. kr 4 625 000 - 4 800 000

BRA ca. 121 m²

Tomt 3192 m²

Boligtype Boliger i rekke

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere Utsikten i Dyrvikhøgda - 8 moderne boliger i rekke med strålende beliggenhet. Nå har du mulighet til å sikre deg en nøkkelferdig bolig med gode kvaliteter i fine, rolige og barnevennlige omgivelser i Dyrvikhøgda. Beliggenheten høyt i terrenget sikrer meget gode utsikts- og solforhold. Området er lite trafikkert og med kort vei til alle nødvendige fasiliteter.

Boligene utføres med gjennomgående god standard ihht. TEK17 i moderne utførelse og praktisk planløsning fordelt over to etasjer, ca. 121 kvm + carport.

Boligene utføres med gjennomgående god standard ihht. TEK17 i moderne utførelse og praktisk planløsning fordelt over to etasjer, ca. 121 kvm + carport.

Kontakt Michael Knutsen, Eiendomsmegler

Telefon 930 10 983

Telefon 930 10 983

Ant. sov. 3

Prisant. 4 625 000 - 4 800 000

Byggeår 2022/23

Finnkode 251759566

Tomt 3192 m²

Boligtype Boliger i rekke BRA ca. 121 m² Ant. sov. 3

Finnkode 251759566

Kontakt Michael Knutsen, Eiendomsmegler

Fritid

Spennende tomtefelt selges i sin helhet på vakre Bjarkøy - nydelig område i skjærgården

Bjarkøy

Neshågan hytteområde - Nordre Leirvåg

Velkommen til Nordre Leirvåg på idylliske Bjarkøy. Her er en unik og sjelden mulighet for å sikre seg et ferdigregulert hyttefelt med 64 hyttetomter, næringsareal og rorbutomt i et meget populært område. Feltet er omkranset av nydelig natur og fantastiske friluftsområder både til lands og til vanns. Her får man rike muligheter for opplevelser i en av Harstadregionens fineste skjærgårder. En eiendom med spennende potensial for de rette!

Kontakt Øyvind Guldhaugen, Eiendomsmegler

Telefon 970 09 003

Visning Eiendommen kan fritt besiktiges!

Ta kontakt med megler!

Prisant. 13 000 000

000

Prisant. 13 000

Få ledige tomter!

Barnevennlige Øvre Ruggevik ønsker deg velkommen!

RUGGEVIK Øvre Ruggevik

Prisant. fra 575 000

Vi inviterer deg til å kunne skape ditt dømmehjem i en splitter ny bolig i dette flotte feltet i Øvre Ruggevik. Her vil din familie kunne etablere seg sammen med andre i samme livsfase i svært barnevennlige omgivelser med nærhet til flott utmark og med fin utsikt over Ruggevika og sjøen.

Det er gode ski- og turområder i umiddelbar nærhet til tomtefeltet. Medkila IL har stort idrettsanlegg få km mot sentrum. IF Kilkameratene driver et aktivt idrettslag få km sør for byggefeltet. De har flotte og moderne anlegg for både ski og fotball i Kilbotn.

Kontakt Runar Bjørkelund

Telefon 928 06 276

Visning Ta gjerne kontakt så avtaler vi en tur for å finne tomt

�Nedre Holtet Morildveien/Blåskjellveien

Byggeklart!

Prisant. fra 575 000

Omkostn. fra 31 665

Totalpris fra 606 665

Tomt ca. 621 - 1 476 m²

Eierform Eiertomt

Finnkode 199649650

Prisant.tomter fra 1 250 000

Nedre Holtet ligger sentralt til sør for Harstad sentrum, med stort kjøpesenter, flere dagligvarebutikker, skole, barnehage, idrettshall og fotballbane i kort avstand fra felte. Du får gode solforhold fra tidlig på morgenen til seint på kvelden. Flotte naturstier i nærområdet med kort vei til Gangsåstoppen, Heia, Hinnstein, Musvannet og Middagsfjellet. Det er etablert infrastruktur med asfalterte gater og gatelys i området. Lekeplass er også på plass!

Prisant. fra 1 250 000

Tomt 501 - 1 261 m²

Omkostn. fra 31 250

Eierform Eiertomt

Totalpris fra 1 281 250

Finnkode 122806208

Adresse

Morildveien/Blåskjellveien

VISNING

Ta gjerne kontakt for en tomtebefaring

Kontakt Runar Bjørkelund, Daglig leder/megler

Telefon 928 06 276

Boligannonsen treffer i snitt 4000 potensielle kjøpere som er på finn.no akkurat i tidsrommet du annonserer.

Finner potensielle kjøpere Vi finner kjøpere som har sett på  lignende boliger siste tre måneder. Vi bruker ikke penger på de som allerede har sett annonsen din.

Finn og EiendomsMegler 1 sitter på unik data som vi bruker til å målrette din annonse til flere relevante kjøpere.

Visningsvarsel Tre dager før første visning går det ut et visningsvarsel til de som bor i nærheten av boligen din. Visningsvarsel vil i snitt gi 4000 visninger.

Potensielle boligkjøpere ser annonsen din Vi viser din annonse til de nye kjøperne på VG, Aftenposten, E24, Facebook og en rekke andre kjente nettsider.

Effektpanel Underveis kan du se hvor mange flere potensielle kjøpere vi har hentet inn til annonsen din.

Gjør det fint hjemme!

Tilbudene gjelder 13. mars – 10. april*

TYRILIN INTERIØRBEIS 2,7 LTR

Vakker matt, vanntynnbar interiørbeis til ubehandlede vegger og tak av furu og gran. Vakker glød og et flott fargespill.

JOTUN LADY WONDERWALL 2,7 LTR

Matt interiørmaling med suveren vaskbarhet, som gir en vakker, robust og slitesterk overflate.

*Gjelder kun for private husholdninger. Forbehold om trykkfeil og utsolgte varer.

ROOM MAX LAMINAT Laminatgulv med lange og brede planker, som gir interiøret et raffinert og solid uttrykk.

SCANOX QUICK SPRAYMALING

Påføringsverktøy og maling i ett - rist og spray! Sprayen gir en flott, hard og silkematt overflate som tørker på 1 time!

Fargerike Harstad

Hans Egedesgate 19, 9406 Harstad.

FARGERIKE Adresse vei 00, Oslo

Tlf 977 19650

Tlf. 00 00 00 00

GROVFJORDVEIEN 1675

Hytte Påmeldingsvisning

�Seljestad

Meld deg på visning

FRITIDSBOLIG

Se www.em1.no for oversikt over alle våre boliger.

Side | 34-35

ØSE Hytte Påmeldingsvisning

Lekker 3-roms selveier - Ny i 2018Alt på 1. plan - Ingen trapp -Sentralt på Seljestad - Parkering - Gåavstand til alt

Prisant. Omkostn. Totalpris BRA/P-rom Etasje 1 Ant. sov. Byggeår Eierform Boligtype Finnkode

GROVFJORD – GROVFJORDVEIEN 1076

Hytte Visning etter avtale

TJELDØYA – TJELDØYVEIEN 2972

Hytte

Visning etter avtale

NYHET

Skoleveien 16 A Adresse

VISNING Mer info

Onsdag 25 aug. kl 1800-1900

NARVIK – PETTERSENVATNET 27

Hytte

Visning etter avtale

Kontakt Bente Norhild Larsen, Megler

ØYJORD – SKJEVIKA 41

Hytte

Visning etter avtale

KVÆFJORD - AUSTERFJORDVEIEN 306

Hytte

Søndag 26.mars kl 15.30 – 16.00

KVÆFJORD - AUSTERFJORDVEIEN 686

Hytte

Søndag 26.mars kl 14.45 – 15.15

LØDINGEN - KANSTADBOTNEN 16

Hytte

Søndag 26.mars kl 12.30 – 13.00

GROVFJORD - KOVAN 252

Unik fritidseiendom

Ta kontakt for visningstidspunkt

GRATANGEN - LANGMYRA - GENERAL FL. VEI 701

Hytte

Ta kontakt for visningstidspunkt

MØKKELANDSVANNET - KALTDALSLIA 86

Hytte m/nausttomt

Ta kontakt for visningstidspunkt

NARVIK KOMMUNE – NYGÅRD 464

Hytte

Søndag 26 mars kl 16.00-17.00

- Vi skal lete både høyt og lavt og strekke oss langt for å finne rett kjøper til din bolig!

Enten du skal selge eller kjøpe bolig, lover vi at prosessen er i de beste hender.

Runar, Bente, Michael, Øyvind, Vetle og Tord

Eiendomsmegler 1, Harstad