Slik får du råd til egen bolig

Enten du skal kjøpe din første bolig, bytte bolig, eller skal over fra enebolig til leilighet må finansieringen være på plass. Rådgiver i Sparebank 1 Nord-Norge i Harstad, Therese Eide, kommer med gode tips til hvordan du får råd til å kjøpe din egen bolig.

- Når vi vurderer lånesøknader er det tre ting vi ser etter: egenkapital, samlet gjeld, og inntekt etter utgifter. Du må ha minimum 15% av boligens verdi i egenkapital, gjelden kan ikke være høyere enn fem ganger brutto årsinntekt, og vi ser på den samlede gjelden totalt sett, sier Therese.

En god start er å sende inn en lånesøknad på snn.no. Her innhenter vi lønnsslipper og skattemelding, slik at det grunnleggende er på plass før du blir oppringt av rådgiver.

- Det å sende inn en lånesøknad er helt uforpliktende. Vi tar et individuelt møte i etterkant hvor vi ser på alle detaljer, og hjelper deg med å sette opp en langsiktig plan. Vi vil at du skal lykkes med ditt boligkjøp og samtidig ha økonomi til å leve, sier Therese.

Sammen med rådgiver ser dere på egenkapital, samlet gjeld og inntekt for å finne ut hvor mye du kan låne. Dersom det ikke strekker til, er det flere muligheter man kan vurdere.

- Du er heldig dersom foreldrene dine har startet en sparing for deg tidlig i livet. I de andre skandinaviske landene er sparing i fond en mer vanlig dåpsgave enn smykker og sølvskje, og trenden er økende her til lands også. Videre anbefaler vi at du oppretter en BSU-konto så snart du starter å betale skatt, da får du nemlig inntil 5500 kr i skattefradrag per år som kan settes inn på neste års sparing, sier Therese.

Gå gjennom utgiftene dine for å finne ”lommetyvene”, og start sparingen i dag.

Ta fatt i lommetyvene Det er aldri for sent å begynne å spare. En prat med rådgiver kan hjelpe deg med å se på alle «lommetyvene», og hvor du ellers kan ta ned forbruket.

- Kanskje du kan ta med matpakke på jobb i stedet for å kjøpe ferdig lunsj? Mange blir overrasket over hvor mye små utgifter

Rådgiver i Sparebank 1 Nord-Norge, Therese Eide, kommer med gode tips til hvordan du får råd til å kjøpe egen bolig.

utgjør i løpet av et år. Jeg tror at alle, uavhengig av livssituasjon, kan klare å spare litt hver måned, beroliger Therese.

Å lete etter bolig kan være tidkrevende, men det kan kanskje være lurt å bruke litt tid for å orientere seg. Vær realistisk og se etter et sted å bo som passer din økonomi, det kan være et steg i retning av den boligen du egentlig ønsker deg. Ved å ha finansieringsbeviset klart før visning, vet du akkurat hvor mye du har å rutte med. Det kan være en utfordring å stille med 15% egenkapital, heldigvis finnes det alternativer.

- En kausjonist kan garantere for lånet ditt, det vil si at banken tar tilleggssikkerhet i kausjonistens bolig. Hvis du kjøper sammen med noen er det ofte enklere å oppnå boligdrømmen, fordi den samlede inntekten for husstanden blir høyere. Et annet tips er å skaffe en rimeligere bil da dette kan være en stor utgiftspost, samt gå inn på gjeldsregisteret og rydd opp i antall kredittkort, forteller Therese.

Det er lett å avtale møte med rådgiver i Sparebank1 Nord-Norge. Som kunde hos oss bidrar du også til Samfunnsløftet. Jo flere kunder, desto mer penger går tilbake til aktiviteter i landsdelen. I lag gjør vi Nord-Norge til en enda bedre plass å bo. Gå gjennom utgiftene dine for å finne ”lommetyvene”, og start sparingen i dag.

• Hvis du skal kjøpe en bolig til 2 millioner kroner, kan du låne 1,7 millioner kroner (85 %). • Det betyr at du må ha 300.000 kroner (15 %) selv. • I tillegg kommer dokumentavgift på 50.000 kroner (2,5 % av 2 millioner), som også må dekkes av egenkapitalen.

I sum betyr det at du må ha spart 350.000 kroner for å kjøpe en bolig til 2 millioner kroner.