Hjem Til Deg 1-2023

Harstad nord | 4-5 Hapalahti-gården | 6-7 Harstad sentrum | 9-11

Dette ble vi inspirert av i 2022 | 12-13 Harstad sør | 15-18 Gangsås Alle | 19

Tanåsen | 21

Showroom i sentrum | 22-23 Kvæfjord | 24 Lødingen | 25

Tjeldsund/Evenes | 26-28 Øvrige kommuner | 29 Tomter | 32

Fritidsboliger | 34-35

Knut styrker laget vårt!

Vi har nylig fått en ny kollega hos EiendomsMegler 1 i Harstad. Knut Grimsbo er tidligere politimann med ledig tid og god kapasitet i hverdagen. For oss vil han bistå med store og små tjenester til nytte for både kjøpere og selgere. Noen har allerede truffet han på privatvisninger de siste ukene og fått oppleve hans gode humør og solide vesen. Velkommen til oss!

Markedsutviklingen mot slutten av året var «som normalt» for årstiden med færre omsetninger og priser som justeres litt ned. I 2022 har denne nedgangen vært litt større enn vi har vært vant til for de fleste byer på vår størrelse. Bakgrunnen for utviklingen er sammensatt, men det er naturlig å tenke at kombinasjonen av prisstigning på de fleste varer og tjenester og renteoppgang bidrar. I vår bransje ser vi at folk er blitt mer opptatt av bokostnader, strømforbruk, energimerking på boliger og muligheter for grønn finansiering gjennom det siste året. Dette er nå blant de tingene potensielle kjøpere av nybygde boliger er mest opptatt av.

Samtidig som vi ser denne utviklingen må vi huske at vi gjennom koronaen har hatt to eksepsjonelle år, der boligprisene har steget hele 21% i Nord-Norge (mars 20- mars 22). Derfor er en korrigering både riktig og bra for markedet. I det lokale markedet har vi alltid sett at vi ikke har det store innslaget av spekulanter som større byer har i boligmarkedet. Her flytter folk når de har behov for det av naturlige årsaker (større plass/mindre plass/familieforhold/ for stor tomt/for mye snømåking osv). Dette bidrar til et sunt og godt marked uten de største svingningene som vi for eksempel kan se i større byer som Bodø/Tromsø. Gjennom vinteren/våren i 2022 var det for eksempel veldig få eneboliger for salg, og mange potensielle eneboligkjøpere slet med å finne egnede boliger. På nybyggsiden har det gjennom året vært ferdigstillelse overlevering på flere større prosjekter: Gangsås Alle, Tanåsen og sist nå rett før jul Pynten. Dette bidro gjennom året til økt tilbudsside i markedet. Når tilbudssiden etter hvert ble større løste det seg for en del av de boligsøkende.

Forventingene for 2023 er at markedet fortsatt vil preges av medias overskrifter og spådommer om at boligprisene skal ytterligere ned, spesielt i første del av året. Dette tror vi skal balanseres og snu gjennom at folk tilpasser seg til et rentenivå som egentlig er som det vi tidligere har betraktet som normalt, og at bolig fortsatt er et nødvendighetsgode og alltid vil være etterspurt. Samtidig ser vi lokalt at det er stor aktivitet i mange bransjer og at det skjer mye både i forbindelse med veipakken, handel, bolig, Hålogalandsveien, Evenes Flystasjon mm. Gjennom 2023 ferdigstilles første del av nybyggprosjektet på Larsneset på vårparten. Her vet vi at noen av kjøperne allerede har solgt så det forventes ikke at bruktboligene til kjøperne her skal «mette markedet», men heller bidra til at folk på boligjakt skal kunne finne drømmeboligen på en sunn og god måte. Alle faktorer over påvirker vårt lokale marked, og vi tror 2023 skal bli et godt år for regionen også i boligmarkedet.

Ha ei fin helg! med vennlig hilsen

Gjenbruk – trend i tiden

Det har vært mye fokus på gjenbruk i 2022. I miljøsammenheng, men også som trend. Dette spås å ta enda mer av i 2023 med tanke på at folk flest nå vil ha mindre å rutte med. Når det gjelder miljøperspektivet, ser vi mange fler nå er bevisste på at man ikke skal kaste så mye.

Det er klart at hvis en gjenstand er i stykker og ikke lar seg reparere, så må den kastes, men det meste har et godt liv videre – kanskje hos noen andre. Når vi ser på interiørtrendene for 2023, så ser vi at vi igjen skal frem med farger og kontraster. Det er slutt på det hvite og fargeløse. Nå skal vi blande materialersom tre, naturlige materialer og tekstiler.

Vi ser det er mye blått i interiøret og rosa som var en stor hit på slutten av 2022 blir å

Årets farge er kåret!

Etter en lang og grundig prosess og valg mellom flotte farger, falt valget på Oseandrøm. Fra Fargerikets kåring meldes det at blått er manges favorittfarge og årets farge er blå med et anslag grønt, salte toner og en anelse dramatikk.

Tiden vi lever i er inspirasjonen til navnet. Osean og drøm. Vi ser oss litt tilbake, som symboliseres av de store verdenshavene. Drøm symboliserer gleden i det som kommer. Det vi drømmer om.

Til Oseandrøm er det skapt fem nye farger i lysere og mørkere valører. Disse seks fargene gir sammen muligheter til å gjøre hjemmene våre mer personlige, enten du liker det klassiske, det naturlige eller det moderne.

fortsette – nå gjerne sammen med orange og rødt. Vi ser med andre ord 1980-tallet igjen på mye.

Vi gleder oss over lysere tider. Og med lysere tider kommer folks behov for vårrengjøring, rydding og utskifting av interiørartikler hjemme.

Da kommer de til oss – enten med det de selv ikke lenger vil bruke, eller for å handle noe «nytt».

Det som er sikkert, er at det alltid er spennende å jobbe med brukte varer. Det er forandring her hele tiden, og det å komme over og vakre gjenstander og kunne vise dette frem for kundene på en fin måte, det er det morsomste vi driver med, forteller Sissel på Pigalopp Skattekammer.

HARSTAD NORD

�Seljestad

Meld deg på visning

MUSTAPARTAJORDET – GAMLE RIDEVEI 13 A

Halvpart av tomannsbolig Visning tirsdag 24. januar kl 19:00-19:45

Lekker 3-roms selveier - Ny i 2018Alt på 1. plan - Ingen trapp -Sentralt på Seljestad - Parkering - Gåavstand til alt

Prisant. 2 800 000 Omkostn. kr 71 170 Totalpris kr 2 871 170 BRA/P-rom ca. 72,0 /70 m² Etasje 1 Ant. sov. 2 Byggeår 2018 Eierform Eierleilighet Boligtype Leilighet Finnkode 190200607

BLÅBÆRHAUGEN - ØSTENBEKKVEIEN 109

Enebolig i borettslag Tirsdag 24. januar kl. 17.00 – 17.45

fjells. De majestetiske Grytøyfjellene ven

Bebyggelsen består i hovedsak av enebol iger og boligfelt etablert med varierende årstall. Nyere felt er kommet til de senere år, til glede for både yngre og eldre som har funnet sine tomter å bygge drømme

Se www.em1.no for oversikt over alle våre boliger.

Adresse

Skoleveien 16 A

Onsdag 25 aug. kl 1800-1900 VISNING Mer info eiendomsmegler1.no

KILHUSVEIEN 50 B

Kontakt Bente Norhild Larsen, Megler Telefon 468 40 935

Enebolig Visning onsdag 25. januar kl. 17:00-17:45

RYPELIA 25

Enebolig med garasje og leilighet. Visning Onsdag 1. februar kl 1700-1745

NYHET NYHET

LUNT OG KOSELIG I HAPALAHTI-GÅRDEN

Det knitrer i peisen og duften av nybakt brød siver ut fra kjøkkenet hjemme hos Hugo Magne Kjelseth i Erikstad gate. Det er ei lun stemning og egen sjel som bare gamle hus kan ha.

Tekst og foto: Marie Uglum Døsen

Husets historie går så langt tilbake som til 1870-1880 tallet, da det ble bygget av Rikard Kaarbø, men fikk navnet Habalati-gården etter den finske ku-doktoren Johan Fredrik Hapalahti. Han helbredet både dyr og mennesker. Adressen er Erikstad gate, som er ei tverrgate til St. Olavs gate, huset deler inngangsport med Kaarbøgården. I den senere tid var det butikkeier og historieforfatter Håkon Rønning som eide gården. Hugo ble først kjent med huset på 80-tallet, da broren

hans leide toppetasjen av Rønning. Da det kom for salg i 1997 slo han til, tross at det innebar mye oppussing og vedlikehold.

- Jeg kjente godt til de fine kvalitetene ved nabolaget og området med nærhet til Harstad sentrum. Gamle hus krever mye vedlikehold, men med på kjøpet får du også en god stemning og sjel som er helt unik, sier Hugo Kjelseth. Huset, som tidligere bestod av to leiligheter, ble omgjort til én stor enebolig med nok plass og soverom til familien bestående av to voksne og fire barn.

Husmorvinduene fra 50-tallet ble byttet ut med krysspost-vinduer med hasper i tråd med husetes byggestil, og de fikk også bygget en loftstue hvor deler av det gamle tømmeret er synlig. Kjøkkenet var opprinnelig ganske lite, men ved å slå ned en vegg fikk de stort nok kjøkken til hele storfamilien.

- Her har vi hatt mange koselige stunder, og i jula samler vi alltid hele storfamilien Kjelseth for 1. juledagsmiddag, forteller Hugo.

Mangfoldig nabolag

Tomta på 1,3 mål gir god boltreplass i den store hagen, og det er gangavstand til Harstad skole, Heggen videregående, Folkeparken, og sentrum. Nabolaget består av unge førstegangsetablerere,

Hjemmekontor. Utenfor et av soverommene er det en lys og fin kontorplass.

Med hjerte for sentrum. I Erikstadgate er det stille og koselig, med gangavstand til sentrum.

Tidskapsel. Under oppussingen dukket gamle skatter opp, avisklipp og gjenstander, noen av dem er samlet i en ramme slik at historien til huset bevares for ettertiden.

voksne par, pensjonister, innvandrere, og barnefamilier. Det gir en fin variasjon og dynamikk i bomiljøet. Hugo kan fortelle om et trivelig nabolag hvor det er lett å bli kjent med folk: - Ved en anledning ble jeg spurt av Amina, vår afrikanske nabo, om hjelp til å fylle ut noen papirer. Så plutselig tidlig en 1. juledag ringte det på døren, da kom hun med en hel kurv med hjemmelaget bakverk og afrikanske retter som takk. Du kan tenke deg at det var stor stas den julefrokosten, med så mye spennende mat, sier Hugo.

En spennende mulighet

Nå som barna har flyttet ut skal Hugo og samboer Hanne selge huset og kjøpe noe nytt sammen. Nå håper de at noen som

er glad i gamle hus og ikke redd for å ta i et tak har lyst til å overta.

- Vi stod ved et veiskille da barna ble store og bestemte oss for å la huset gå videre til nye eiere. Hvor vi skal bo gjenstår å se, men jeg har et stort hjerte for utvikling i Harstad sentrum, så vi satser på at det blir noe sentrumsnært, sier Hugo hemmelighetsfullt.

Her er det spennende muligheter for deg som liker hus med sjel og vil ha grønne omgivelser nært sentrum.

Uante muligheter. Den koselige loftstua kan fungere som TV-stue, gjesterom, lekerom, eller kanskje atelier? Her den gamle tømmerveggen synlig for et innblikk i husets historie.

Nostalgisk stil. Interiøret gjenspeiler huset, med noe nytt og noe gammelt i en hjemmekoselig atmosfære.

Foto: Sikt Bolig

DETTE BLE VI INSPIRERT AV I 2022

Det er mange spennende hus og hjem i Harstad og omegn, i 2023 har vi vært så heldig å få besøke en villa, en toppleilighet, et kulturminne, en rekkehusleilighet, og et lite stykke kystkultur. Tusen takk for at vi har fått lov til å skrive om hjemmene deres, vi håper det kan være med på å inspirere andre og forsterke stoltheten over det dere har fått til.

og foto: Marie Uglum Døsen

Knut og Anne-Sofie Godø «Hus med knirk og sjel»

Vi fikk komme på besøk til den over 100 år gamle villaen i Åsen, som attpåtil har mottatt Harstad Syd Rotarys bygningsvernpris, for å ha ivaretatt bevaringsverdig bebyggelse på en forbilledlig måte. Knut og Anne-Sofie overtok huset da ungene var små og begge hadde travle karrierer. Likevel tok de fatt på den omfattende renoveringen, sammen med dyktige fagfolk, for å skape sitt drømmehjem. Resultatet har blitt ordentlig flott –et moderne hjem med historisk sus og sjel!

handelssted. Da vi var på besøk i mai 2022 holdt Hilde Markussen på å klargjøre eiendommen for salg. Stedet har vært i familiens eie i en årrekke, og består av hovedhus, stabbur, steinkjeller, og et naust. Her kommer du tett på dyrelivet, med fiskemuligheter, ørn, skarv, oter, og elg. Taket er totalrehabilitert med støtte fra Kulturminnefondet, ettersom plassen faller innunder kategorien kystkultur. Stedet med de mange mulighetene har nå fått nye eiere, og vi er spente på å følge Hoel-gården inn i fremtiden!

Michelle Isabel Rasmussen og Jørn Heyerdahl Pedersen «Føltes som å komme hjem»

dentlig godt kjent med historien før tilbakeføringen begynner. Vi var så heldige å få en omvisning i det som nesten oppleves som et museum, hvor gjenstander og herskapelige møbler står igjen og forteller historien om en storhetstid. Petra selv ønsket at huset skulle være åpent for alle, uansett hvem du var og hvor du kom fra, og i 250 år har huset knyttet til seg mennesker fra fjern og nær. Etter å ha stått tomt i 25 år fylles Petrahuset atter med liv igjen, og Svanhild har opplevd en enorm raushet og åpenhet fra folk i bygda. Det er stor interesse for prosjektet og huset har vært flere ganger på NRK og i Aftenposten. Vil du følge huset kan du se det på Instagram @petrahuset.

Rekkehusleiligheten på Stangnes er full av fine ting og kuriositeter å hvile blikket på, og balansen mellom de rene flater og spennende komposisjoner gjør uttrykket velbalansert. Her bor det kreative paret Kamilla og Jim Stian sammen med barna Theodor og Bea, og hundene Jaffa og Malu. De flyttet fra et eldre nordlandshus fordi de ønsket seg noe mer moderne, og tok med seg sjarm og egenart inn i det nye. Interiøret preges av unike kunstverk, brukte møbler, og spennende samlinger som West Germany-vasene, LP-plater, og komplett Morgan Kane bokserie. Vi ønsker familien lykke til med videre planer og skattejakt!

Hoel-gården i Ervika «Et lite stykke kystkultur»

Det hvitmalte huset ytterst på Hvalen i Vika befinner seg på bygdehistorisk grunn, og var tidligere midtpunktet for et gammelt

Da paret flyttet fra en enebolig i Medkila til leilighet på Perlen i Harstad sentrum fikk de umiddelbart en følelse av å ha kommet hjem. De er begge glade i det sosiale kultur og byliv, og med vakker beliggenhet ytterst på kaikanten i Hamneset gir det gangavstand til det meste. Interiøret i sort, blått og gull er nøye planlagt ned til minste detalj. Kanskje ikke så overraskende at stilen er gjennomført, når de er interiør-interesserte og Jørn i tillegg jobber på Fargerike. Mens kattene synes å nyte den vannbårne gulvvarmen, setter Jørn og Michelle pris på utsikt til både hav og by fra den luftige balkongen i 10. etasje. Takk for at vi fikk komme på besøk, vi sees i byen!

Et kultuminne i Vestbygda«Nytt liv i Petrahuset»

Historien til Petrahuset fra 1800-tallet skal tas inn i ei ny tid, ledet av Svanhild Hogners stødige hånd. Det er mye som skal gjøres, men hun skynder seg langsomt for å bli or-

Da vil gjerne Trine Solheim, som er salgskoordinator/boligstylist i Eiendomsmegler 1 Harstad, høre fra deg.

- Vi er ikke på jakt etter det perfekte, vi vil ha med folk i alle aldre og forskjellige typer hjem, så dersom du har noe du vil vise frem er det helt ufarlig å ta kontakt, sier Trine.

Ta kontakt med Trine Solheim, tlf. 908 27 159, e-post: trine.solheim@em1nn.no.

Kamilla Foss og Jim Stian Johnsrud «Få personlig stil med bruktskatter»

Tekst

Har du en kul leilighet, gammelt eller nytt hus, en koselig hytte, en frodig hage, en velorganisert bod, eller en tøff mancave?

Innflyttingsklare leiligheter ytterst på Holstneset

Vi inviterer til Åpen Dag. Lørdag 21. Januar kl 12.00-14.00

Prosjektet er klart til innflytting og mange av leilighetene er allerede overtatt. Her finner du en leilighet for enhver smak. Fra 2- til 4-roms leiligheter. Velg mellom by- eller havutsikt.

Lørdag 21. januar inviterer vi deg inn og opp i de ferdige leilighetene på Pynten. Vi serverer kaffe, kaker og har morsomme konkurranser med premie.

Ta turen innom. Du finner oss ytterst på Holstneset. Se etter Pynten flagg og bålpanne!

er, Nordvik, Sørvik, Brokvik og Fauskevåg. Her er det grønt jordbrukslandskap med nydelige sol- og utsiktsforhold, like i nærheten av vakre Tjeldsundet som kny tter oss naturlig sammen til nabokom munene Tjeldsund og Ibestad.

KANEBOGEN – NESSEVEIEN 9 A

Rekkehus

Visning onsdag 25. januar kl 19:00-19:45

GANGSÅS – URANUSVEIEN 4

Enebolig

Visning torsdag 26. januar kl 18:00-18:45

GRØNNEBAKKAN 82 - GRØNNEBAKKAN

Enderekkehus i borettslag m/garasje

Visning mandag 23 januar kl 1800-1900

STORDALSVEIEN 30 - DALSLETTA

Selveierleilighet

Visning mandag 23 januar kl 1730-1815

STANGNES – GRØNNLIVEIEN 9 A

Leilighet

Visning torsdag 26. januar kl 17:00-17:45

KANEBOGEN – TANÅSEN BOLIGPARK

4 ledige leiligheter

Visning søndag 29.januar kl 13:00-14:00

NERBOTNVEIEN 5 B

Rekkehus

Visning tirsdag 24. januar kl. 17:00-17:45

SELJESTADVEIEN 56

Leilighet

Visning onsdag 25. januar kl. 1830-1900

NYHET

NYHET

HULDERBERGET 16

Enebolig

Visning onsdag 25. januar kl. 2000-2045

KANEBOGÅSEN 14D

4-roms leilighet med garasje

Visning onsdag 25. januar kl 1700-1745

SELJESTAD - KROKVEIEN 4 E

Mandag 30.januar kl 18:00 - 18:45

HARSTADBOTN - LANDSÅSVEIEN 84

Onsdag 1.februar kl 19:15 - 20:00

LANDSÅSVEIEN 2 B

Næringsbygg

Visning mandag 30. januar kl. 17:00-1745

SELJESTAD - HANS EGEDES GATE 53 D

Mandag 30.januar kl 17:00 - 17:30

KILBOTN - ANDSLETTVEIEN 36

Mandag 30.januar kl 19:30 - 20:15

BREIVIKA - KAIBAKKEN 8

Tirsdag 31.januar kl 19:45-20:30

NYHET

Næringsbygg for industri/verksted/produksjon og kontorer.

Næringsbygg for industri/verksted/produksjon og kontorer.

Stangnes

Stangnesterminalen 18

Prisant. 34 500 000

Næring/industribygg med tilhørende administrasjonsdel, lager, verkstedhaller, salgslokaler og eget frittstående verksted/vaskehall. Hovedbygningen er romslig og i overkant av 4000 kvm. I tillegg er det et frittstående verkstedbygg på ca 250 kvm. Bygningen ligger sentralt til på Stangnesterminalen sentralt i Harstad i et godt etablert område for næringsvirksomhet. Bygningen er dels tilpasset produksjon og mekanisk verksted med støperi, deler av bygg har fungert som bilforhandler med vaske/verkstedhall, utstilling, kontorer og lager. Romslig tomt på ca. 9540 m². Tomten er bebygget med ca. 4000 m². Romslig uteområde for parkering og varetransport inn og ut til eiendommen. Tomten er i hovedsak flat og er opparbeidet med gruslagte og noe asfalterte flater langs adkomstveier og parkeringsplasser.

Stangnes

Romslig tomt på ca. 9540 m². Tomten er bebygget med ca. 4000 m². Romslig uteområde for parkering og varetransport inn og ut til eiendommen. Tomten er i hovedsak flat og er opparbeidet med gruslagte og noe asfalterte flater langs adkomstveier og parkeringsplasser.

Kontakt Jonny Stormo, Eiendomsmegler MNEF Telefon 97433108

Kontakt Jonny Stormo, Eiendomsmegler MNEF Telefon 97433108

Visning Ta kontakt for å avtale visning av eiendommen.

Prisant. 34 500 000 Omkostn. kr 863 670 Totalpris kr 35 363 670

Prisant. 34 500 000 Omkostn. kr 863 670 Totalpris kr 35 363 670

BRA ca. 4 250 m²

Byggeår 2007 Tomt 9540,1 m² Boligtype Produksjon / industri Finnkode 285080942

BRA ca. 4 250 m²

Byggeår 2007 Tomt 9540,1 m²

Boligtype Produksjon / industri Finnkode 285080942

Kommer for salg!

Skattebesparelser for eier

Det norske skattesystemet gjør det svært gunstig å leie ut deler av egen bolig da leieinntekter ikke skatteberegnes mens det gis skattefritak for eiers lånerenter.

Ditt nye drømmehjem

Økt verdijustering for kjøper Høyere boligverdi gir oftest økt årlig verdijustering for eier. I et marked hvor boligprisene stiger betyr det høyere årlig verdiøkning for en større og dyrere bolig enn for en mindre og billigere bolig.

Konvertible løsninger

Dersom eiers behov endrer seg kan areal anvendt

Dette gir en meget gunstig økonomisk effekt for eier.

Ta kontakt i dag for mer informasjon: Michael Knutsen, tlf. 930 10 983 eller Runar Bjørkelund, tlf. 928 06 276

Se mer og meld din interesse på www.gangsås.no

Spennende blikkfang. Pynt en hylle med bøker, belysning, grønnplanter for et fargerikt og spennende blikkfang. Illustrasjoner av katter fra boken «Kvasse katter» av Ingebjørg Lavoll (Utenfor Allfarvei Forlag).

INTERIØRTRENDER FOR 2023

I sentrumsgården fra 1800-tallet har møbel-og interiørbutikken Ness & Lind sitt showroom. Dette er innredet med en hjemlig følelse for å sette møbler, lamper, og interiør inn i en kontekst og inspirere deg til å få det fint hjemme. Vi har vært innom showroom for en titt på interiør-trendene for 2023.

Tekst og foto: Marie Uglum Døsen

Den gamle sentrumsgården er totalrenovert, fra innerst til ytterst, og tilbakeført til original stil. Bygget har tidligere huset dagligvare, skobutikk, platebutikk og er nå showroom for Ness & Lind. Interiørdesigner Christel Boquist har planlagt lokalet, med materialvalg og planløsning som gir en hjemlig følelse.

Synlig i sentrum

Ness & Lind har en stor butikk i Bårnakkveien, i 2. etasje over Power, og gjør det stort på nettsalg. Likevel mener innehaver Stig Lind at det er viktig å være synlig i sentrum.

- Harstad er en flott by med mye historie og spennende tilbud. Derfor er det viktig

å være synlig der det skjer, slik at både Harstad-væringer og tilreisende får muligheten til å bli kjent med oss, sier Stig.

Lokalet har mange bruksmuligheter og det har vært alt fra minikonserter, boklanseringer, til egne produktlanseringer her. Det er også fast møteplass for nordnorsk lesesirkel, i regi av Utenfor Allfarvei Forlag. Ness & Lind Showroom er åpent på forespørsel og alle som ønsker å komme innom kan gjerne ta kontakt.

Ness & Lind showroom viser

Showroom i sentrum. – Det er viktig å være synlig der det skjer, mener innehaver Stig Lind.

Gamle klassikere

AJ-lampen ble

Jacobsen i

av

i København. Den karakteristiske profilen og de rette linjene er like trendy nå som da.

Fremtids-retro og kontraster

Noen av de utstilte møblene finnes på lager mens andre er bestillingsvare. Sortimentet består i stor grad av nordisk design med enkelte eksotiske innslag, av kjente merkevarer som Louis Poulsen, Woud, Fogia, Adea, Fritz Hansen og Gazzda.

- Naturmaterialer som marmor, skinn, Kashmir, ull, og tre fortsetter å være trendy i 2023. Vi ser også at det trygge fra fortiden trekkes inn i fremtiden, såkalt fremtids-retro, med elementer av rotting, runde former og riflete strukturer. Fargepaletten i Ness & Lind Showroom er holdt i duse og varme toner, med innslag av kontrastfarger på interiør som Panthella-lampene fra Louis Poulsen, forteller Berit.

Lun sofakrok. Trefliser på veggen gir en lun effekt og fremhever sofaen fra Adea. Naturmaterialer som ull, marmor, og tre er i fokus.

Kvalitet nå og om 20 år

Nytt og gammelt. Tømmerveggen fra 1800-tallet gir identitet til det moderne rommet. Maleriet «Gypsy in Prague» er malt av Fadi, stålampe Panthella fra Louis Poulsen, Ten table round fra dk3, og Grand Prix stoler fra Fritz Hansen.

Når hun ikke gjør oppdrag for Ness & Lind jobber Berit med styling av boliger som skal legges ut for salg og private konsultasjoner.

- Interiør bringer frem følelser hos folk, det handler om det skal kjennes godt å komme hjem. Jeg tar alltid utgangspunkt i det som allerede finnes i hjemmet og gir veiledning før vi styler boligen. Vi ser at folk er opptatt av gode materialer som varer, dersom du velger et møbel fra Ness & Lind vil det ikke bare holde seg kvalitet, men også kunne mikses med trendene om 20 år, sier Berit.

Vil du besøke

Ness & Lind Showroom?

Ta kontakt på post@nessoglind.no 77 00 29 05.

Følg Styling your home på Instagram @stylingbyberitc.

Styling your home. Boligstylist Berit Christiansen har innredet Ness & Lind Showroom med trender for 2023.

går aldri av moten.

designet

Arne

1957 for SAS Royal Hotel

Byggeår

Boligtype Vertikaldelt tomannsbolig Finnkode 245173056

FJELLDAL

Enebolig

EVENSKJER

NYHET

Bogen Marina - 16 moderne leiligheter ved havetInnglasset balkong - Nydelig utsikt - Mulighet for carport og båtplass

BOGEN MARINA

Bogen Prisant. kr 3 100 000 kr - kr 3 650 000

Bogen Marina består av 16 leiligheter, fordelt over 4 leilighetsplan. Her kan du velge mellom 3-roms eller 2-roms leilighet på ca. 66,8 kvm med praktisk og god planløsning. Samtlige leiligheter har store sørvendte balkonger på hhv. 15,2 m2 og 14,7 m2 som er innglasset. Det er i tillegg sportsbod og felles trimrom med dusjrom og badstue i byggets underetasje samt mulighet for kjøp av carport og båtplass. Dette vil bli energivennlige leiligheter som bygges med god standard etter TEK17, med bla. vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon m/varmegjenvinning, gode kvaliteter og moderne overflater/innredninger. Beliggenheten til bygget sikrer deg nydelig utsikt og god solgang samt umiddelbar nærhet til sjøen hvor det etableres fine grøntareal og marina.

Kontakt Michael Knutsen, Eiendomsmegler Telefon 930 10 983

Prisant. 3 100 000 - 3 650 000 Byggeår 2023 Skal du selge bolig? - ta kontakt i dag så kommer vi i gang! Følg oss på facebook og Instagram:

BRA ca. 66 m²

Etasje 4.etasjer Ant. sov. 1-2

eiendomsmegler1_harstad

Nedre Holtet ligger sentralt til sør for Harstad sentrum, med stort kjøpesenter, flere dagligvarebutikker, skole, barnehage, idrettshall og fotballbane i kort avstand fra felte. Du får gode solforhold fra tidlig på morgenen til seint på kvelden. Flotte naturstier i nærområdet med kort vei til Gangsåstoppen, Heia, Hinnstein, Musvannet og Middagsfjellet. Det er etablert infrastruktur med asfalterte gater og gatelys i området. Lekeplass er også på plass!

Gode nyheter til de som skal kjøpe eller selge bolig

Myndighetene fastsetter gjennom Utlånsforskriften hvor mye bankene kan låne ut. Det vil si at hvor mye du kan låne skal beregnes ut fra hvor mye du har i inntekt, samlet gjeld, verdien av boligen din, og hvor godt du tåler en eventuell renteøkning.

- Myndighetene har innført enkelte endringer i Utlånsforskriften med virkning fra 1. januar 2023. Særlig én av endringene vil treffe mange av de som er aktiv på boligmarkedet i Harstad og omegn, sier Stig Sæther, banksjef i SpareBank1 Nord-Norge i Sør-Troms.

Alle banker har tidligere vært pålagt å legge inn i beregningen at låntakere skal kunne tåle en renteøkning på 5 prosentpoeng. For eksempel med en rente på 4,5 prosent, måtte bankene ta høyde for at lånesøker skulle håndtere en rente på 9,5 prosent. Men det er her det er kommet en lettelse.

- Nå er denne regelen endret til at kunden skal tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng i stedet for 5 prosentpoeng, dvs. at låntaker i eksempelet over må kunne tåle en rente på 7,5 prosent i stedet for 9,5 prosent. Hvis man ser isolert på endringen i forskriften, kan det derfor bli mulig for flere å få innvilget tilstrekkelig finansiering til å komme seg inn i boligmarkedet, eller oppgradere fra nåværende bolig. Endringen kan gi mulighet for flere hundre tusen kroner mer i lån.

Sæther mener også at dette er et sterkt signal om at de største renteøkningene ligger bak oss.

- At myndighetene nå ikke mener det er nødvendig å ta høyde for en så kraftig renteøkning understøtter alle andre signaler om at renteøkningene nå sannsynligvis vil flate ut. Vi kommer jo fra et rentenivå som har vært kunstig lavt, og er nå på et mer normalt nivå, avslutter Sæther.

Fritid

Bjarkøy Neshågan hytteområde

Prisant. 13 000 000 Velkommen til Nordre Leirvåg på idylliske Bjarkøy. Her er en unik og sjelden mulighet for å sikre seg et ferdigregulert hyttefelt med 64 hyttetomter, næringsareal og rorbutomt i et meget populært område. Feltet er omkranset av nydelig natur og fantastiske friluftsområder både til lands og til vanns. Her får man rike muligheter for opplevelser i en av Harstadregionens fineste skjærgårder. En eiendom med spennende potensial for de rette!

Kontakt Øyvind Guldhaugen, Eiendomsmegler

Telefon 970 09 003 Visning Eiendommen kan fritt besiktiges! Ta kontakt med megler!

Prisant. 13 000 000

Spennende tomtefelt selges i sin helhet på vakre Bjarkøynydelig område i skjærgården

Større fordeler

Vi er landsdelens ledende totalleverandør av regnskaps- og rådgivningstjenester for bedrifter, lag og foreninger, uavhengig av bransje og bankforbindelse. Hos oss får du nettbaserte regnskapsprogrammer som forenkler dine daglige gjøremål, samtidig som hjelpen aldri er langt unna når du trenger den. Du får en fast, og faglig dyktig kontaktperson, som kjenner deg og din bedrift, og som samarbeider tett med våre fagspesialister når du trenger det lille ekstra. Alt dette gir deg mye bedre kontroll på virksomheten.

Ta kontakt med oss for en presentasjon på tlf. 416 09 999 (innvalgsnummer 2-2) eller harstad@snnregnskap.no

For Nord-Norge. For din bedrift