La Revista exclusiva del Country San Diego, edición ENERO, 2025

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Edición n° 123

2025

PUBLICACIÓN EXCLUSIVA DE SAN DIEGO COUNTRY CLUB

Cierre de año con Golf y Amistad en Ocaragua

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Cierre de Año con Golf y Amistad

en Ocaragua

Los tres grupos más destacados del sector Golf celebraron una jornada integradora para despedir el año. Entre camaradería y risas, el deporte fue el pretexto perfecto para compartir un día inolvidable.

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Los tres grupos más representativos del sector Golf se reunieron en Ocaragua para despedir el año de la mejor manera. En un ambiente cargado de camaradería y amistad, disfrutaron de una laguneada donde el golf fue el pretexto perfecto para fortalecer vínculos y compartir una jornada entre amigos.

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La iniciativa destacó por la buena energía y el compañerismo, consolidando el espíritu integrador que caracteriza a la comunidad de golfistas. Sin dudas, una manera especial de cerrar el año celebrando lo que más une: el deporte y la amistad.

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Julieta Battagliotto la campeona anual que brilla en el golf del Country San Diego Con dedicación y talento, Julieta se consagró como la mejor jugadora del año en el Country San Diego. Su pasión por el golf, combinada con esfuerzo y disciplina, la llevo a superar desafíos y alcanzar este importante logro en su carrera deportiva.

1. ¿Qué significa para vos haber sido coronada como la campeona anual del Club San Diego?

Jugar la final del campeonato siempre tiene algo especial, pero en particular este partido fue aún más significativo porque lo jugué contra Delfi Plo, a quien conozco desde muy chica. Eso hizo que el match fuera más entretenido, ya que estaba jugando con una amiga.

2. ¿Cómo fue tu camino hacia este logro? ¿Hubo algún torneo o momento clave que consideres decisivo?

Mi camino hacia este logro ha sido largo. Comencé a jugar al golf cuando tenía 4 años y a los 12 años llegué al Club San Diego. Casi todo lo que sé del deporte lo aprendí gra-

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cias a los profesores que tuve aquí, como Arturo Johns y Gustavo “Pali” Moreira.

En los últimos años empecé a participar en torneos de la AAG, que son mucho más competitivos. Creo que esa experiencia fue clave para mejorar mi juego.

3. ¿Qué aspectos de tu juego sentís que mejoraron más este año?

Definitivamente lo que más ha cambiado en el último tiempo es mi enfoque mental. El golf está muy relacionado con la mente, la estrategia y el control de las emociones. Una vez que aprendes el movimiento físico, se vuelve bastante repetitivo. Sin embargo, lo que 9

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más influye en mi juego (al menos en mi caso) es la cabeza. He trabajado mucho en mantener la concentración, evitar la frustración y salir a disfrutar, independientemente del rendimiento.

4. ¿Cómo te preparas mental y físicamente para competir?

Mentalmente, intento salir a disfrutar del juego. No pierdo la concentración porque, por supuesto, quiero ganar, pero también busco disfrutar del proceso.

Físicamente, no tengo una rutina estricta. Si el torneo es importante, practico durante la semana, pero no hago entrenamientos intensivos.

5. ¿Cómo describirías tu enfoque estratégico en el campo de golf? ¿Precisión o distancia?

Diría que mi enfoque varía dependiendo de la cancha y la modalidad del torneo. Incluso cambia según el hoyo. En general, creo que la distancia es lo que mejor manejo, pero también trato de controlar la precisión cuando es necesario.

6. ¿Cuáles son tus palos favoritos y por qué? ¿Tienes algún palo preferido para ciertas situaciones en el juego?

Me gustan mucho los wedges, especialmente para practicar. No soy fan de tirar pelotas sin más, pero si me das un wedge de 60 grados, un green y un balde de pelotas, me puedo quedar horas tirando approach. Estos palos requieren mucha precisión, y junto con el putter, son los que realmente marcan la diferencia en el score.

Para los tiros bajos, como cuando hay que sacar una pelota de debajo de los árboles, uso mucho el hierro 6.

Es el único palo que suelo emplear en esa situación.

7. ¿Cómo manejas los greens rápidos o lentos? ¿Qué ajustes haces en tu golpe de putt?

Si bien el putt es, por lo general, la parte más débil de mi juego, trato de adaptarme según lo que siento en el momento. Siempre practico el putt antes de salir a jugar.

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No me importa si no tiro pelotas antes del recorrido, pero siempre tiro al menos dos o tres putts para ajustar mi sensación de la velocidad de los greens.

8. ¿Qué tipo de entrenamiento físico realizas para mejorar tu swing y prevenir lesiones?

La verdad es que no hago un entrenamiento físico específico para el golf. Para mí, el golf es más un hobby de fin de semana. Si practico, lo hago porque quiero y tengo tiempo. Aparte de eso, no tengo una rutina física.

9. ¿Cómo trabajas la lectura del viento y otros factores climáticos en tus tiros largos?

La lectura del viento depende mucho de la cancha y el hoyo en que esté jugando. Generalmente, si hay viento,

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ajusto el palo que usaría dependiendo de si el viento está a favor o en contra.

10. ¿Tienes una rutina específica antes de cada golpe para asegurarte de estar bien alineada y concentrada?

Sí, siempre me paro detrás de la pelota y busco una referencia visual que me indique la línea de donde quiero que vaya la pelota. También hago un swing de práctica lo más lento posible, para evitar apurarme en el golpe final.

11. ¿Cómo ajustas tu estrategia dependiendo del diseño del campo o de las condiciones del torneo?

Esto varía mucho según la modalidad del torneo. Si es Medal, mi objetivo es siempre hacer la menor cantidad de golpes posibles, porque no sé cómo estarán jugando

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los demás.

Si es un torneo de Match, mi enfoque cambia: estoy compitiendo directamente con un contrincante, por lo que solo necesito hacer un golpe menos que él para ganar el hoyo. Eso me ayuda a concentrarme en cada tiro y ajustar mi estrategia.

12. ¿Qué aspecto técnico sentís que fue clave para consagrarte campeona anual este año?

Este año trabajé bastante en modificar el movimiento de mis muñecas. Me enfoqué en reducir el quiebre al iniciar el swing, lo que permitió que el palo subiera más recto. Esto me ayudó a darle más vuelo a la pelota. Creo que este ajuste técnico fue clave para mejorar mi juego y, en consecuencia, obtener el campeonato.

Que entrenen todos los días y se esfuercen al máximo.

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LAGOON PILAR

Lagoon Pilar El sueno de vivir en la playa, pero a 40 minutos de capital federal

Lagoon Pilar es un emprendimiento ubicado sobre la calle Caamaño, a la altura del km 45,5 del Ramal Pilar. Sus alrededores están rodeados de paseos comerciales, colegios, universidades, consultorios médicos, clubes de rugby y hockey, y un sinfín de opciones gastronómicas.

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ARQUITECTURA

Este barrio cerrado fue creado en el año 2012 y actualmente está atravesando la etapa final del desarrollo con la totalidad de los 142 lotes vendidos y construidos y 13 condominios entregados. Cuenta con canchas de tenis, futbol, vestuarios, un bistró sobre la laguna con un increíble rooftop y un bar de playa. También está proyectado construirse un club House con gimnasio para el 2026.

Conversamos en exclusiva con Luis Signoris, CEO de Compañía Gerenciadora Fiduciaria, desarrollador a cargo de los últimos condominios, y quien nos contó

ARQUITECTURA

los planes para la última etapa del proyecto y los nuevos negocios de su compañía.

BUEN DÍA LUIS, ¿CÓMO FUE QUE COMENZASTE CON EL NEGOCIO DEL DESARROLLO INMOBILIARIO? Buenos días. Muchas gracias por la oportunidad. La realidad es que mi experiencia como desarrollador no comienza con Lagoon Pilar. Durante mas de 8 años me desempeñe como CFO de FIDUCIA, un importante fondo de inversión con el cual desarrollamos proyectos de gran trascendencia como Santa María de Lobos, Santa María de los Andes, o Estancia Villa María, un 13

LAGOON PILAR

proyecto de 600 hectáreas en el partido de Ezeiza con golf, polo e hípico entre otros deportes y amenities. Durante esos años administre los fondos para la ejecución de las obras de infraestructura y servicios. ¿CUÁLES FUERON TUS SIGUIENTES PASOS EN LA INDUSTRIA? Luego de FIDUCIA, fundé una consultora con la cual estructuramos financiamiento a compañías medianas y grandes y desembarcamos en proyectos en distress, con el objetivo de dar vuelta el negocio y sanear la empresa. Hemos sido quienes piloteamos la reestructuración de Winery en su proceso de crisis entre otros casos.

Así fue que tomamos la reestructuración de Lagoon Pilar, donde hoy estamos desarrollando.

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¿QUÉ TE HIZO TOMAR LA DECISIÓN DE REESTRUCTURAR Y DESARROLLAR LAGOON PILAR? Primero y más importante fue la voluntad e intención de los desarrolladores originales de salvar el proyecto. Argentina es un país que requiere de mucho coraje para sacar adelante un proyecto en distress. Ver a los desarrolladores con la intención de sanear la empresa y volver a levantarse fue el primer punto que me impulsó a sumarme. Por otro lado Lagoon Pilar es un producto único y sabíamos que con algo de tiempo y el acompañamiento de los boletistas, lo íbamos a sacar adelante. ¿EN QUÉ ESTADO ESTÁ EL PROYECTO ACTUALMENTE? Este mes estamos entregando el condominio Plaza,

ARQUITECTURA

¿EN QUÉ PRECIO SE COMERCIALIZAN ESTOS CONDOMINIOS? Los edificios Plaza que ya se encuentran casi en su totalidad vendidos se ofrecen a USD 2.200 el m2, Serena, que ya cuenta con mas de un 80% vendido en USD 2.400 el m2 y Laguna que cuenta con un 55% vendido en USD 2.500 el m2. ¿CÓMO VES EL FUTURO DE LAGOON PILAR CON LAS NOTICIAS MACROECONÓMICAS? Somos muy optimistas respecto a los años venideros, creemos que se están ordenando los indicadores macro y vemos que el país está acompañando el ajuste, que si bien es dolorozo, también los es necesario. Vemos con muy buenos ojos las nuevas medidas relacionadas con los créditos hipotecarios sobre bienes futuros, dado que es un gran impulso para los desarrolladores. son los primeros 2 edificios de los 9 que estamos desarrollando actualmente. Este hito marcará un hito muy importante en el emprendimiento porque son los primeros edificios en terminarse luego de la reestructuración. Por otro lado, estamos construyendo el condominio Serena que implican unos 16.000 m2 en 6 edificios y el condominio Laguna, el producto high end del emprendimiento con un proyecto de arquitectura diferencial que cuenta con terminaciones superiores como cerramientos de piso a techo, balcones de vidrio, cocheras subterráneas y donde todas las unidades miran a la laguna.

ARQUITECTURA

¿CÓMO ESTÁ EL MERCADO ACTUALMENTE? Se ven un gran movimiento de escrituras pero en su mayoría corresponden a stock de unidades usadas, los cuales se comercializan en precios atrasados, recordemos que en el ultimo año se encarecieron los costos de construcción en dólares en un 100%, esto genero que las unidades mas viejas se vendan por debajo del costo de construcción y una vez que se vayan agotando ese stock, se impulsaran los precios acompañados del crédito y una eventual recomposición del salario.

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TENIS Y PADEL

Premiación Tenis y Padel

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REGENTHERAPY

Regentherapy

Medicina regenerativa

La medicina regenerativa es una innovadora rama de la medicina que busca reparar o reemplazar tejidos y órganos dañados, estimulando los procesos naturales de curación del cuerpo. Se ha convertido en una opción prometedora para tratar lesiones deportivas y dolores crónicos articulares y musculares, ofreciendo alternativas menos invasivas y más efectivas que los tratamientos tradicionales.

TRATAMIENTOS REGENERATIVOS DISPONIBLES

Plasma Rico en Plaquetas (PRP): Este tratamiento implica la extracción de una pequeña cantidad de sangre del paciente, que luego se procesa para concentrar las plaquetas ricas en factores de crecimiento. El PRP se inyecta en la zona afectada para promover la reparación de tejidos. Generalmente, se recomiendan entre 3 y 4 sesiones, con intervalos de 4 semanas. El tiempo de recuperación varía según la lesión, pero muchos pacientes experimentan mejoras significativas en pocas semanas.

Ozonoterapia: Consiste en la aplicación de una mezcla de oxígeno y ozono en el área lesionada. El ozono tiene propiedades antiinflamatorias y analgésicas, además de mejorar la oxigenación de los tejidos. El número de sesiones puede oscilar entre 5 y 10, dependiendo de la gravedad de la afección, con una frecuencia de una o dos veces por semana. La recuperación suele ser progresiva, notándose mejoras después de las primeras sesiones.

Terapia Neural: Esta técnica utiliza inyecciones de anestésicos locales en puntos específicos del cuerpo para restablecer el equilibrio del sistema nervioso autónomo, aliviando el dolor crónico. Las sesiones se personalizan según la respuesta del paciente, pudiendo

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ser necesarias entre 5 y 10 aplicaciones. Los pacientes suelen experimentar alivio del dolor en las primeras semanas de tratamiento.

Exosomas: Los exosomas son vesículas extracelulares que facilitan la comunicación entre células y promueven la regeneración tisular. Se administran mediante inyecciones en la zona afectada. El número de sesiones y el tiempo de recuperación dependen de la lesión y la respuesta individual del paciente, pero muchos reportan mejoras en pocas semanas.

Terapias con Células Madre: Las células madre tienen la capacidad de diferenciarse en diversos tipos celulares, facilitando la reparación de tejidos dañados. Se obtienen del propio paciente (autólogas) y se inyectan en el área lesionada. Generalmente, una o dos sesiones son suficientes, y la recuperación puede variar, observándose mejoras en un período de semanas a meses.

IMPORTANCIA DE UN TRATAMIENTO INTEGRAL Para optimizar los resultados de estas terapias, es esencial abordar al paciente de manera integral. Una evaluación

PROFESIONALES

detallada de la nutrición y la suplementación puede potenciar la capacidad de regeneración del organismo.

Además, estudios por imágenes como resonancias magnéticas, tomografías o ecografías son fundamentales para un diagnóstico preciso y la elección del tratamiento más adecuado.

En Regentherapy nos dedicamos hace más de 10 años al tratamiento del dolor y medicina regenerativa, siendo líderes en el campo formando a médicos de todo el mundo. La Dra. Silvina Pastrana López, es una reconocida médica argentina especializada en cirugía, radiología in-

tervencionista, medicina estética y tratamiento del dolor crónico. Con una destacada trayectoria académica y profesional, ha dirigido equipos médicos en ortopedia, reumatología y cirugía cosmética, incorporando procedimientos que integran terapias con células madre, plasma rico en plaquetas, ozonoterapia y terapia neural.

Actualmente, es Directora Médica de Stem Cell Center Buenos Aires y Regentherapy S.A., y referente internacional en área de la medicina regenerativa.

Recupere su calidad de vida!

Si sufre de lesiones deportivas o dolor crónico articular y muscular, las terapias regenerativas pueden ser la solución que busca. ¡NO ESPERE MÁS PARA MEJORAR SU BINESTAR! Solicite una consulta con la Dra. Silvina Pastrana López a través de +54 9 11 3019 5724 y descubra cómo estos tratamientos pueden ayudarle a recuperar su calidad de vida.

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N GAR CIÓ DE EC

Cómo cuidar tu jardín

en verano

Consejos prácticos para mantener tu espacio verde saludable bajo el sol intenso.

El verano es una época en la que tu jardín requiere atención constante. Con el calor y las bajas precipitaciones, es esencial brindarle cuidados específicos para que siga luciendo vibrante y saludable. Aquí te dejamos algunos consejos útiles para que disfrutes de un jardín floreciente durante toda la temporada.

RIEGO ADECUADO Asegúrate de regar de forma abundante y profunda, preferentemente durante las primeras horas de la mañana o al atardecer, cuando el sol no está tan fuerte.

PODA Y LIMPIEZA Elimina las ramas secas, así como las flores y hojas que estén en mal estado. Esto ayuda a mantener las plantas saludables.

SIEMBRA PARA EL FUTURO Aprovecha para comprar bulbos y semillas para la próxima estación.

ESQUEJES Es un buen mes para tomar esquejes de plantas anuales y perennes, lo que permitirá que tu jardín crezca más rápido.

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GARDEN

MARCADORES PARA PLANTAS Coloca marcadores alrededor de las plantas que pierden su follaje, así siempre sabrás qué tienes en cada sector del jardín.

PLANTAS PARA LA HUERTA Si tienes huerta, es una excelente temporada para cultivar espinacas, zanahorias, remolachas, lechuga, cebollas, eneldo, cilantro, perejil y cebolla de verdeo.

HIERBAS AROMÁTICAS Seca y guarda las hierbas aromáticas que necesitarás para el invierno.

CONTROL DE PLAGAS Presta especial atención a la aparición de plagas en tus plantas y césped. El calor aumenta la probabilidad de que se presenten.

FERTILIZACIÓN No olvides agregar fertilizantes y abonos a tus plantas, ya que el calor puede disminuir su crecimiento y salud.

Recuerda que las precipitaciones en esta época son escasas y las altas temperaturas pueden afectar el desarrollo de tu jardín, por lo que es fundamental mantener un cuidado constante.

GARDEN

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NOTA

Mudanza más fácil

5 consejos

Mudarse puede ser una tarea complicada. “Empacar un hogar”, llevar cajas y muebles a un nuevo destino para luego desempacarlo puede llevar mucho tiempo y generalmente resulta una experiencia agotadora, aunque no tiene por qué serlo. Facilitá el proceso con éstos consejos útiles: 1. ANTICIPARSE Tan pronto sepas que vas a mudarte, comenzá a clasificar tus pertenencias y deshacete de aquello que no te llevarás. Clasificá los artículos en tres secciones: cosas para conservar, cosas para donar y cosas para desechar. Luego colocá los artículos que vas a conservar en cajas pero que no utilizarás hasta después de la mudanza (ropa fuera de temporada, decoración para días festivos, etc.).

2. CREA UN SISTEMA DE IDENTIFICACIÓN Un poco de organización ahorrará meses de búsqueda de tus cosas favoritas. Idear un sistema de identificación que ayude a hacer un seguimiento de las cosas y que asegure que lleguen al ambiente correcto de la nueva vivienda es la mejor opción. Algunas ideas: • ldentificá las cajas con códigos de colores para cada ambiente: rojo para la cocina, amarillo para el baño principal, etc.)

• Enumerá las cajas: creá una lista con el número de cada una y su contenido.

• Escribí el destino: en todas las caras de la caja con letra grande y clara.

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3. PREPARÁ UNA VALIJA Con ropa y artículos que necesitarás la primera semana siguiente a la mudanza. De este modo, no habrá que apurarse para desempacar todo de inmediato.

4. DISPONÉ DE DOS CAJAS VACÍAS Para colocar artículos para donar o desechar después de la mudanza. Aún habiendo clasificado de antemano esos artículos es inevitable encontrar cosas que ya no necesitamos, una vez que, nos mudamos.

5. RECOMPENSATE Embalar, empacar y desempacar es un trabajo duro. ¡Tomarte un descanso después de desempacar y disfrutar de una bebida fresca es una buena recompensa!

SAN DIEGO

Tips para

Compradores y vendedores

CONSEJOS PARA COMPRADORES 1. Establecé tu presupuesto. Saber con cuánto presupuesto contás ayuda a enfocar la búsqueda de tu próxima propiedad.

2. Hacé una lista. Comprar una casa es un proceso de eliminación y no un proceso de selección. Armar una lista con las necesidades y requisitos para una casa ideal, ayuda a reducir la búsqueda de esa propiedad que se adapte a tus necesidades actuales y futuras.

3.Tené en cuenta la reventa. El promedio de dueños de casa vive en la misma casa durante 9 años. A la hora de buscar una propiedad es importante considerar el valor de reventa ya que algún día puede que CONSEJOS PARA VENDEDORES 1. lnvestigá el mercado local. Conocer los valores de las casas que están en venta en tu barrio y saber durante cuánto tiempo permanecieron en el mercado las que ya fueron vendidas, ayuda a una evaluación apropiada del valor y del tiempo estimado para el cierre de la operación.

dentro como por fuera, ayuda al proceso de venta. Pintar las paredes de color neutro, arreglar artefactos de iluminación o canillas y hacer una limpieza hará que los potenciales compradores disfruten de la casa cuando la visitan.

3. Sé realista. Tener expectativas realistas a la hora de vender tu casa ayudará a aliviar algo de tensión en el proceso de venta. Entender y aceptar el valor de mercado y confiar en la experiencia de tu Agente Inmobiliario es fundamental en esa etapa.

VISIÓN GENERAL E COMPRADORES Y VENDEDORES ACTUALES El 42% de los compradores comienzan por ver propiedades online. El comprador pasa 12 semanas promedio de búsqueda y visita 10 viviendas en ese período. Más de la mitad de los compradores dijo que la búsqueda de la casa perfecta fue más difícil que el proceso de compra. El precio del 97% de las propiedades vendidas están dentro del precio de lista. 5 semanas es el promedio del tiempo de comercialización de una propiedad hasta concretar la operación, según vendedores.

2. Repará y mejorá. Potenciar el atractivo de tu casa haciendo pequeñas reparaciones y mejoras tanto por

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