Page 1

MAINOSLIITE

10.5.2018

YRITYSMAAILMAN UUTISIA JA MENESTYSTARINOITA

Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta yhteistyössä: Tilaajavastuu, Nordea, Beckhoff, Lassila & Tikanoja, Colliers International Finland, Varma

VASTUULLINEN KIINTEISTÖLIIKETOIMINTA | sivut 2–8 NORDEA ON VAHVASTI MUKANA VIHREÄN RAKENTAMISEN KEHITTÄMISESSÄ.

BECKHOFF Rakennusten mahdolliset energiansäästöt perustuvat tarpeenmukaiseen energian käyttöön. Mitä tämä käytännössä tarkoittaa? Kun rakennuksessa on käytössä koko talon ohjaustoiminnot kattava automaatiojärjestelmä, sitä kautta voidaan hallita rakennuksen energiankulutusta. LASSILA & TIKANOJA Ennen kiinteistöhuollon perustyökalut olivat luuta ja lapio. Nyt työkaluista tärkeimmäksi on noussut tieto. Kiinteistöt ovat osa kiertotaloutta, ja niitä ei ole varaa hukata huonolla hoidolla. TILAAJAVASTUU Kun etsit remontillesi toteuttajaa tai kotiisi siivoojaa, törmäät usein ongelmaan, kuinka löytää luotettava tekijä. Kymmenien palveluntarjoajien joukosta pitäisi löytää yritys, joka on omaan tarpeeseen sopiva ja hoitaa myös lakisääteiset velvoitteensa. COLLIERS Toimitusjohtaja Sirpa Ojala luotsasi hiljattain Suomen johtavan kiinteistöjohtamispalveluja tarjoavan Ovenian osaksi kansainvälistä Colliers International Groupia.

Logistiikka ja toimitusketjun hallinta yhteistyössä: Varova, Cargotec, Rocla, Ramboll, Real Lift, Adams Logistics, Scania, Trafi

LOGISTIIKKA JA TOIMITUSKETJUN HALLINTA | sivut 9–12 GLOBAALISSA LIIKETOIMINNASSA ON AINA OMAT HAASTEENSA. VASTUULLISUUDEN SUHTEEN PITÄÄ OLLA NÖYRÄ, EIKÄ VOI TUUDITTAUTUA OMAAN ASEMAANSA. - ANNA ROMBERG, CARGOTEC

VAROVA Varova Oy on yksi harvoista kokonaan suomalaisessa omistuksessa olevista yrityksistä, jotka tarjoavat täyden palvelupaketin kansainvälisessä logistiikassa.

ROCLA Trukkialan moniosaaja Rocla Solutions tarjoaa trukkeja, palveluja ja ratkaisuja, jotka tehostavat asiakkaan sisälogistiikan toimintoja ja vähentävät logistiikan kustannuksia.

RAMBOLL Sairaaloiden suunnittelussa ja rakentamisessa ollaan tänä päivänä potilaslähtöisiä. Sujuvan päivittäislogistiikan merkitys on olennaisen tärkeä. Kulkuyhteydet pitää suunnitella nopeiksi ja lyhyiksi ja tilojen tulee olla mahdollisimman käyttäjäystävällisiä.

TRAFI Vastuulliselta kuljetusyritykseltä on turvallista ostaa, koska sen lisäksi että se hoitaa lakisääteiset velvollisuutensa, se kehittää pitkäjänteisesti toimintaansa talous-, turvallisuus-, ympäristö- ja laatunäkökulmat huomioiden.


2

BUSINESS NEWS

MAINOSLIITE

VASTUULLINEN KIINTEISTÖLIIKETOIMINTA

SISÄLLYS: 2

Kenelle annat kotisi avaimet?

3

Vihreän rakentamisen rahoitus kasvaa voimakkaasti

9

4 Automaation avulla energiatehokkaampia rakennuksia 6

Tieto tuo tehoa kiinteistöhuoltoon

7

Colliers International Finland laajentaa kiinteistöliiketoiminnan vastuun käsitettä

8

Varma investoi rohkeasti uusiutuvaan energiaan

9

70 vuotta nuori Varova uskoo uudistumiseen

9

Vastuullisuuspäätöksiä tehdään päivittäin

10

Älykästä logistiikkaa – yhdessä asiakkaan kanssa

10

Logistiset ratkaisut helpottavat sairaalan toimintaa

VAROVA SYNTYI YHDEN MIEHEN TARMOSTA JA PONNISTELUISTA SODANJÄLKEISESSÄ HELSINGISSÄ. PERHEYRITYS ON 70 VUODEN AIKANA KASVANUT YLI 100 HENGEN ASIANTUNTIJAORGANISAATIOKSI, JOLLA ON MAAILMANLAAJUINEN KULJETUSVERKOSTO.

7

11

Kemikaalikuljetuksissa ei ole varaa virheisiin

YHTEISÖLLISYYS ON VAHVA ARVO COLLIERS-KONSERNISSA. SE TARKOITTAA, ETTÄ HALUAMME TUOTTAA YHÄ ENEMMÄN ARVOA PAIKALLISEEN YHTEISÖÖN.

12

Vastuullisuus on kuljetusyrityksen kilpailuvaltti ja laadun tae

- Sirpa Ojala, Toimitusjohtaja, Colliers

11

RealLiftin kaiken kattavat trukki- ja henkilönostinratkaisut

Tervetuloa BUSINESS NEWS -julkaisun pariin Lehti jaetaan 10.5. Helsingin Sanomien valtakunnallisella jakelulla. Vastaavat tuottajat: Valtteri Rantalainen, Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta ja Jarmo Perälä, Logistiikka ja toimitusketjun hallinta. Toimittajat: Mia Heiskanen, Kati Keturi, Eila Lokka ja Maija-Liisa Saksa. Ulkoasun suunnittelu ja taitto: Hanna Knaapi. Kannessa: Nordea ja Cargotec. Painopaikka: Sanomapaino. Editor Helsinki Oy | www.editori.fi | Valtteri Rantalainen | p. 0405617703 | tuotanto@editorhelsinki.fi

11 REALLIFT PALVELEE ASIAKKAITA NYT ENTISTÄKIN MONIPUOLISEMMIN NOSTAMISEEN JA LOGISTIIKKAAN LIITTYVILLÄ TUOTTEILLA JA PALVELUILLA, KUN VALIKOIMASTA LÖYTYVÄT NYT MYÖS KESLIFTIN TRUKIT.

Kenelle annat kotisi avaimet? Kun etsit remontillesi toteuttajaa tai kotiisi siivoojaa, törmäät usein ongelmaan, kuinka löytää luotettava tekijä. Kymmenien palveluntarjoajien joukosta pitäisi löytää yritys, joka on omaan tarpeeseen sopiva ja hoitaa myös lakisääteiset velvoitteensa. TEKSTI EILA LOKKA

Tarkkasilmäinen hakupalvelujen käyttäjä on jo huomannut muun muassa 0100100-palvelussa ja Suomela.fi-sivujen hakutuloksissa vihreitä Zeckit-widgetejä ja Luotettava Kumppani -logoja. Kysymyksessä on Suomen Tilaajavastuu Oy:n Zeckit-palvelu, jonka avulla kuka tahansa voi tarkistaa minkä tahansa, esimerkiksi remontti- tai siivousalan, yrityksen taustat ja asiakkaiden arviot yrityksestä. Zeckitistä löytyvät myös yritysten sähköpätevyydet ja asbestinpurkuluvat. TIEDÄTKÖ, MITÄ OSTAT? Suomen Tilaajavastuun varatoimitusjohtaja Mika Huhtamäki kertoo, että Zeckit-palvelun tavoitteena on auttaa kuluttajia löytämään itselle paras ja luotettava palveluntarjoaja.

– Haluat tietää, mitä laitat suuhusi tai millaisen auton ostat. Haluat myös tietää, millaisen yrityksen kanssa asioit. Hoitaako se työn hyvin ja ovatko lakisääteiset velvoitteet ja vastuut kunnossa? Saatko kotitalousvähennyksen? Hän havainnollistaa. – Jos työntekijä kaataakin puun naapurin auton päälle, saatat joutua itse maksamaan vahingot, mikäli palveluntarjoajan vakuutukset eivät ole kunnossa. Zeckit-palvelun avulla varmistat, että palveluntarjoajayrityksen ammattitaito ja vastuunkantokyky ovat tehtävän edellyttämällä tasolla, hän sanoo. Zeckit-palvelu toimii yrityksen tuoteselosteena, joka säästää aikaa hankintapäätöstä tehdessä. Palvelusta löytyvät kaikki Suomen yritykset

Mika Huhtamäki näyttää, mistä seikoista tunnistat Luotettavan Kumppanin. eikä peruspalvelu maksa kuluttajille tai yrityksille mitään. LUOTETTAVA KUMPPANI NOUDATTAA TILAAJAVASTUULAKIA Jos rehellisyys, läpinäkyvyys ja palvelun laatu ovat yrityksen kilpailuetuja, se voi ostaa Zeckitiä tarkempaa tietoa tarjoavan Luotettava Kumppani -palvelun.

– On hyvä muistaa, että kuluttajasuoja ei koske yritysten välistä kauppaa. Jos taloyhtiö ostaa putkiremontin halvimmalta tarjoajalta, joka meneekin konkurssiin kesken remontin, voivat kustannukset taloyhtiölle olla huomattavat Huhtamäki muistuttaa. Kun yritys valitsee Luotettavan Kumppanin, se saa kumppanikseen

yrityksen, joka noudattaa tilaajavastuulakia. Tämä merkitsee toimintavarmuutta ja ennustettavuutta loppukäyttäjälle kuten taloyhtiön asukkaalle.

www.zeckit.com


MAINOSLIITE

VASTUULLINEN KIINTEISTÖLIIKETOIMINTA

BUSINESS NEWS

3

Nordea on vahvasti mukana vihreän rakentamisen kehittämisessä ja tekee yhteistyötä mm. Green Building Councilin kanssa ja on mukana Energy efficient Mortgage Action Plan -hankkeessa.

Vihreän rakentamisen rahoitus kasvaa voimakkaasti Vastuullisella rakentamisella on iso merkitys ympäristömme tulevaisuudelle. EU-komission mukaan rakennuskannan osuus kokonaisenergiankulutuksesta on 40 prosenttia ja hiilidioksidipäästöistäkin 36 prosenttia. Vihreän rakentamisen suosio onkin voimakkaassa kasvussa ja Bloombergin arvioiden mukaan vihreitä joukkolainoja lasketaan markkinoille tänä vuonna 250 miljardin dollarin arvosta, viime vuonna vastaava luku oli 155 miljardia dollaria. TEKSTI MAIJA-LIISA SAKSA

Nordea on toiminut Suomessa ja Pohjoismaissa edelläkävijänä ja se tarjosi ensimmäisiä vihreitä kiinteistölainoja suomalaisille sijoittajille jo kahdeksan vuotta sitten, joten työkalut vihreään rahoittamiseen ovat jo olemassa. – Tuolloin markkina ei vielä ollut valmis. Rahoituksellisesti on vaikea kompensoida täysimääräisesti vastuullisesta rakentamisesta aiheutuvia lisäkustannuksia, toteaa Nordean rakennus- ja kiinteistörahoituksen johtaja Timo Nyman. Nordean rahoituksesta merkittävä osa kohdistuu kaupallisten kiinteistöjen sekä kotitalouksien asuntorahoittamiseen. – Nordean omat pääkonttorirakennukset ovat kansainvälisesti tunnustetuilla LEED-sertifikaateilla sertifioituja ja haluamme kannustaa asiakkaidemme osalta siirtymistä kohti ympäristöystävällisempiä ja energiatehokkaampia rakennuksia, korostaa Nyman. Hän toivookin, että nyt myös Suomessa vihreisiin joukkolainoihinsijoittavat tahot huomioisivat vihreiden joukkolainojen mukana tulevat

hinta- ja laatusuhdeluvun erot ympäristöystävälliseksi sertifioitujen ja sertifioimattomien rakennusten välillä. Näin vastuulliseen sijoittamiseen ja rahoittamiseen sitoutuneet pankit, kuten Nordea, pystyisivät laskemaan liikkeelle uusia vihreitä joukkolainoja kestävään rakentamiseen. Viime vuonna Nordea laski liikkeelle 500 miljoonan euron vihreän joukkolainan. Vihreän joukkolainan ero muihin joukkolainoihin on siinä, että liikkeellelaskija lupaa rahoittaa lainan myymisestä saamillaan varoilla kohteita, joilla on positiivinen vaikutus ympäristöön tai ilmastoon. Nordea esimerkiksi rahoittaa investointeja uusiutuvaan energiaan tai ympäristöystävälliseen rakentamiseen. VIHREYS NOSTAA VUOKRATULOJA Kiinteistösijoittajalle kiinteistön sertifiointi ympäristöystävälliseksi tuo lisäarvoa rakennuksen arvonnousun myötä. McGraw-Hill Constructionin selvityksen mukaan USA:ssa vihreän rakentaminen lisäsi rakennuksen arvoa 7,5 prosentilla, sijoitetun pää-

oman tuotto kasvoi 6,6 prosentilla ja kasvaneen käyttöasteen myötä vuokratulot nousivat kolme prosenttia. Tällainen trendi on pikkuhiljaa myös Suomessakin aistittavissa. – Loppukäyttäjien kiinnostus tilojen ympäristöystävällisyyteen on lisääntymässä Suomessakin, vaikka olemme vielä Ruotsia jäljessä. Meillä on kuitenkin paljon uutta rakentamista, josta saataisiin vähällä vaivalla kansainvälisetkin, esim. LEEDin tai BREEAMin kriteerit täyttäviä kiinteistöjä. Ruotsia alhaisempaan kiinnostukseen on varmasti vaikuttamassa se, että Suomessa listattuja kiinteistösijoitusyhtiöitä on muutamia, Ruotsissa toista kymmentä. Pörssiyhtiöillä on tiukat velvollisuudet läpinäkyvyyden ja raportoinnin suhteen ja ne myös reagoivat herkästi yhteiskunnassa tapahtuviin muutoksiin, toteaa green portofolio manager Juho Maalahti. VIHREÄÄN RAHOITUKSEEN LIITTYY USEIN TURHIA HUOLIA – Vihreässä rahoituksessa läpinäkyvyys on keskeisessä asemassa. Lähtökohtana on, että vähintään vuosittain

Nordea haluaa saada myös tavalliset asunnonostajat kiinnostumaan vastuullisuudesta. Se myöntää tänä vuonna kaikille RS-rahoituksen hankkiville taloyhtiöille sähköauton yhteiskäyttöön kolmeksi vuodeksi. Tavoitteena on kehittää energiatehokkuutta ja kannustaa vastuullisuuteen.

raportoidaan rahoituskohteen positiivisista ympäristövaikutuksista. Kun energian kulutusta seurataan toimialan yhtiöiden toimesta joka tapauksessa ja energialähteet ovat tiedossa, vuosittaisten kokonaispäästöjen raportoiminen on helppoa, muistuttaa Maalahti.

Vastuullisella sijoittamisella tarkoitetaan ympäristöasioiden, sosiaaliseen vastuuseen liittyvien tekijöiden sekä hallintotapa-asioiden eli ns. ESG-asioiden (Environment, Social and Governance) huomioon ottamista sijoitustoiminnassa siten, että salkun tuotto- ja riskiprofiili paranevat.


4

BUSINESS NEWS

VASTUULLINEN KIINTEISTÖLIIKETOIMINTA

Automaation avulla

MAINOSLIITE

energiatehokkaampia rakennuksia Rakennusten mahdolliset energiansäästöt perustuvat tarpeenmukaiseen energian käyttöön. Mitä tämä käytännössä tarkoittaa? Kun rakennuksessa on käytössä koko talon ohjaustoiminnot kattava automaatiojärjestelmä, sitä kautta voidaan hallita rakennuksen energiankulutusta. Valaistus, lämpötila, ilmanvaihto sekä pistorasiat ohjataan tarpeelliselle tasolle, jolloin vältytään turhalta energian kulutukselta. Silloin rakennus toimii siten, kuin sen on tarkoitettukin. TEKSTI KATI KETURI

– Toimitamme avoimia automaatiojärjestelmiä, jotka pohjautuvat PC-pohjaiseen ohjaustekniikkaan. Suomessa on perinteisesti totuttu suunnittelemaan ja urakoimaan erikseen jokainen rakennuksen osaalue. Me haluamme tehdä rakennuksesta kokonaisuuden. Se on toki haastavaa, mutta järjestelmämme on vapaasti suunniteltavissa käyttökohteen tarpeiden mukaan, eikä sitä ole sidottu vain tiettyihin toimintoihin. Tuotteita voidaan käyttää erillisinä kokonaisuuksina esimerkiksi valaistusohjaukseen ja ilmanvaihtoon, tai ne voidaan integroida täydellisiksi ohjausjärjestelmiksi. Automaatio hoitaa kaikki toiminnot keskitetysti, jolloin saavutetaan energiatehokas ja käyttäjäystävällinen lopputulos, kertoo Beckhoff Automation Oy:n toimialapäällikkö Jussi Piispanen. AUTOMAATION ETUNA MUOKATTAVUUS Automaatiojärjestelmän etuja ovat energiatehokkuus, helppokäyttöisyys sekä muokattavuus tulevaisuuden tarpeiden mukaan. Järjestelmän tehtävänä on tehdä toiminnoista helppokäyttöisiä – parhaimmillaan siten, että käyttäjän ei tarvitse kaikkea edes huomioida. Esimerkiksi lämpötilan pudottaminen yhdellä asteella voi mahdollistaa viiden prosentin energiansäästön lämmityksessä. Järjestelmä voi huolehtia tästä automaattisesti, kun kiinteistössä ei havaita enää läsnäoloa. Sama koskee myös ilmanvaihtoa ja valaistusta, jolloin automaatio-ohjaukset perustuvat tarpeenmukaiseen säätöön. – Tekniikka ei ole enää vuosiin rajoittanut järjestelmien integrointia rakennuksissa, mutta toteutuksissa järjestelmiä ei ole hyödynnetty parhaalla mahdollisella tavalla. On totuttu tekemään asioita tietyllä tavalla ja siitä pidetään kiinni. Pysytään vanhoissa tutuissa uomissa.

”Tekniikan kehittymisen tahdissa pitää pysyä mukana. Se on huomioitava suunnittelutyössä”, toteaa Jussi Piispanen.


MAINOSLIITE

VASTUULLINEN KIINTEISTÖLIIKETOIMINTA

BUSINESS NEWS

Puheentunnistus ja tekstiä puheeksi -toiminnallisuus on Beckhoffin uusin tuoteinnovaatio, joka tulee todennäköisesti mullistamaan ihmisen ja rakennuksen välisten käyttöliittymien käytön tulevaisuudessa.

”JÄRJESTELMÄN TEHTÄVÄNÄ ON TEHDÄ TOIMINNOISTA HELPPOKÄYTTÖISIÄ – PARHAIMMILLAAN SITEN, ETTÄ KÄYTTÄJÄN EI TARVITSE KAIKKEA EDES HUOMIOIDA.”

Nyt tilanne on onneksi murroksessa. Kun erilliset ohjaukset saadaan integroitua ja kiinteistö nähdään kokonaisuutena, hyödyt ovat merkittävät. Tuotteitamme on käytetty teollisuudessa laajaltikin ja pitkään, mutta nykyään niitä on saatavilla niin pienten kuin suurtenkin kiinteistöjen käyttöön. Yksityisasuntojen automaatio on kasvava trendi. Viime vuosien aikana ihmiset ovat oivaltaneet, että myös kotona voi olla edistynyttä talotekniikkaa, Piispanen sanoo. KANSAINVÄLISESTI ARVOSTETTUA TEKNOLOGIAA Beckhoffin tekniikkaa löytyy erilaisista rakennuksista ympäri maailmaa. Esimerkiksi Milanon La Scalassa näyttämö- ja esitystekniikka pyörii Beckhoff-tuotteiden avulla. Suomesta Piispanen nostaa esiin Keravan aikuiskoulutukseen keskit-

tyneen Keuda-talon, joka tarvitsi päivitystä. Projektiin otettiin mahdollisimman käyttäjäläheinen näkökulma. – Rakennuksessa alkoi jo näkyä sen ikä ja käyttäjä turhautui erillisiin toimintoihin. Useilta näyttöpäätteiltä piti ohjeistaa ilmastointia, lukitusta, valaistusta jne. Kun talossa alettiin tehdä valaistusremonttia, samalla päätettiin yhdistää yhteen käyttöliittymään kaikki toiminnot. Yhdestä kosketusnäytöstä voidaan nyt ohjata kaikki valaistus, lämmitys, ilmastointi, lukitus sekä kuulutukset. Mietimme paljon sitä, miten rakennusta todella käytetään, jotta saatiin siitä energiatehokas ja toimiva. Lähtökohtana on se, että käyttäjällä on viihtyisää kiinteistössä. Mäntässä teimme museo Serlachiukseen uudistuksen. Heillä on paljon valaistusohjausta ja museolle tyypillinen, muuttuva ympäristö. Olennaisinta kaikissa lopputuloksissa on muokattavuus ja helppokäyttöisyys. ONNISTUMISIA INNOVATIISELLA ASENTEELLA Yhtiön menestyksen taustalla on innovatiivinen asenne. Paikalleen ei jäädä, vaan uusia asioita halutaan jatkuvasti tuoda alalle.

– Tällä hetkellä kehitämme puheentunnistusta laitteisiimme. Ominaisuus, joka on viihde-elektroniikasta tuttua, on alallamme ensimmäinen laatuaan. 5G-tekniikka on myös työlistallamme. Käyttöliittymäpuolella kehitämme mobiililaitteella ohjaamista. Valvomoa voidaan silloin käyttää mistä hyvänsä.

• Toimittaa avoimia automaatiojärjestelmiä, jotka pohjautuvat PC-pohjaiseen ohjaustekniikkaan • Suomessa yritys on toiminut vuodesta 1986 (vuodesta 2000 alkaen Beckhoff-yhtiönä) • Tuotevalikoimaan kuuluvat mm. kenttäväyläkomponentit, liikkeenohjaustuotteet, teollisuus-PC:t ja ohjauspaneelit sekä automaatiosovelluksien ohjelmistot • Tuotteita voidaan käyttää erillisinä komponentteina tai integroida täydellisiksi ohjausjärjestelmiksi www.beckhoff.fi

BECKHOFF-TEKNIIKKAA HYÖDYNTÄVÄT MM. • Toimistorakennukset ja koulutukseen liittyvät rakennukset • Hotellit, risteilylaivat, näyttämöt • Teolliset sekä liikerakennukset • Infra kuten: kuljetus, energia, vedenkäsittely, sairaalat, urheilu- ja kulttuuritilat

5


6

BUSINESS NEWS

VASTUULLINEN KIINTEISTÖLIIKETOIMINTA

MAINOSLIITE

Tieto tuo tehoa

KIINTEISTÖHUOLTOON Ennen kiinteistöhuollon perustyökalut olivat luuta ja lapio. Nyt työkaluista tärkeimmäksi on noussut tieto. Kiinteistöt ovat osa kiertotaloutta, ja niitä ei ole varaa hukata huonolla hoidolla. TEKSTI SAMI TURUNEN

KUVA JESSE TERHO

– Kiinteistöjen ylläpito nähdään – Tietoa on tähänusein vain kulueränä eikä tuottavuu- kin asti saatu vaikka den välineinä. Se on osin palvelujen- kuinka paljon, mutta tuottajien oma vika, koska emme ole se on ollut hajallaan. rakennusmateriaaleista menee jätteeksi jo osanneet osoittaa tuottamaamme li- Datajohdetussa ylläpirakennusaikana. säarvoa, sanoo Antti Toivanen. dossa kaikki tieto kaaToivanen on Lassila & Tikanojan detaan samaan purkkiinteistöpalveluiden asiakkuusjoh- kiin, mutustellaan ja saadaan taja. Hänen mukaansa palvelullis- parempia ja analysoituja loppututuvassa yhteiskunnassa kiinteisloksia, Toivanen havainnollistaa. tötkin ovat muuttumassa L&T:n uusi toimintapalvelualustoiksi. Ja kosmalli ja sitä tukeva ka tarpeet ovat erilaisia, palvelualusta Kiito on pitää palveluja pystyä kehitetty näihin tarSuomen varallisuudesta räätälöimään. peisiin. Se on asiakasmuodostuu rakennetusta – Ei asiakkaan ole järnäkymineen virtuaaliympäristöstä. keä ostaa siivouskertoja nen palveluympäristö, tai huoltomiehen käynjohon saadaan koottua tejä. Hän tarvitsee viihtyisiä kaikki tieto – energiantoimitiloja, hyvää sisäilmaa ja toikulutus, lämpötilat, ilmanlaatu mivaa sähköverkkoa. sekä sähkön- ja vedenkulutus. Kun L&T haluaa siirtyä suoritekeskei- luodaan selkeä mittaristo ja tasyydestä lopputuloskeskeisyyteen. voitteet, joihin sitouduPaikalle ei mennä mekaanisesti joka taan, ylläpito muuttuu Kiinteistöjen tiistai, koska sopimus määrää, vaan ennakoivaksi ja tehokkorjausvelka on tehdään tarvittavia toimenpiteitä sil- kaaksi. Näin päästään loin, kun niille on tarve. yksittäisistä suoritteista Tämän mahdollistaa se, että kiin- kohti lopputuloskesteistöistä saadaan nykyään valtavasti keistä tekemistä. infoa, ja talotekniset järjestelmät voivat lähettää huoltopyynnön auto- RAKENTAMISEN maattisesti, kun olosuhdetiedot sitä ELINKAARI KUNTOON

10–50%

70%

30–50 mrd €.

vaativat. Kiinteistöt ovat osa toimivaa Huoltopyyntö voidaan ohjata kiertotaloutta. Hyvin huollettu kiinL&T:n Talkkari-mallissa suoraan teistö säilyttää arvonsa ja on monipaikalliselle kiinteistönhoitajalle. He käyttöinen ja muunneltava – tätä kantavat kiinteistöistä kokonaisval- kautta säästetään rakennusmateriaataista vastuuta: samalla käynnillä voi- leja ja vähennetään jätettä. daan hoitaa useita kiinteistöä Kun rakennus tulee elinylläpitäviä töitä, jolloin kaarensa päähän, usein tekeminen on tehoksen purkaminen on kuiSisäilmaongelmien terveyshaitat maksavat kaampaa. tenkin liian helppoa. Ja Jotta tietoa saadaan, vaikka pääkaupunkiseutäytyy antureita ja sendulla on miljoona neliömilj. € vuodessa. soreita olla riittävästi sitä tä tyhjää toimistotilaa, keräämässä. uutta rakennetaan. Toi- L&T halusi näyttää uudella pääkonttorillaan kiertotalouden mallia. ”Vanhasta koppikonttorista tehtiin – Teknologia on halvanen uskoo, että joskus kustannustehokkaasti moderni monitilatoimisto, jossa on avotilaa sekä tehokkaita neuvottelu- ja hiljaisen ventunut huimasti, ja sitä voiraja tulee vastaan ja vanhan arvo työn huoneita”, sanoo Antti Toivanen Tikanpesässä. daan kustannustehokkaasti tuoda jo ymmärretään paremmin. rakennettuunkin kiinteistöön ja sen L&T:n korjaus- ja muuputket kulje väliseinisjärjestelmiin. tosrakentamisen palvelut – Kiinteistön käyttäjä maksaa vii- tulee tyytyväisiltä käyttäjiltä. Asiaksä, joten se mahdollistaa me kädessä meidän kaikkien palkan, kaat ovat nimittäin valmiita maksakasvavat tasaisesti. UuPELKKÄ TIETO EI OLE VALTAA tilojen muuntelun myö- siksi käyttäjäkokemuksen pitää oh- maan paremmista olosuhteista. distettavat tilat syynähiilidioksidipäästöistä hemmin. Tiedon määrä kasvaa räjähdysmäises- tään tarkasti ja tehdään jata kaikkea tekemistä. aiheutuu kiinteistöistä. ti, mutta tieto ei ole itseisarvo. ehdotukset, miten vanha Antti Toivanen muistuttaa, että Ole yhteydessä ja mietitään HALVIN EI OLE PARAS – Tärkeämpää on, miten tietoa rakennus korjataan toipelkkä sokea säästäminen ei ole rat- yhdessä tarpeisiisi sopiva Toimivilla kiinteistöillä kaisu. Hän kertoo esimerkin. analysoidaan, mitkä ovat toimenpi- mivaksi. ratkaisu: www.lassila-tikanoja.fi on myös iso rooli koko kansande-ehdotukset, valvontaako että tieUudenkin rakentamisessa on – Tarjosimme asiakkaalle ylläpidon indikoimat hommat hoidetaan otettu Toivasen iloksi askelia oikeaan talouden kannalta: kun modernilla don konseptiamme, ja hän kysyi, talotekniikalla voidaan optimoida miten halvalla voin tehdä sen. Kyloppuun asti, Toivanen luettelee. suuntaan. Analysoinnin tarve pätee erityisesti – Toimitiloja rakennetaan nyt olosuhteita, toimistotöissä viihdy- syin, onko oleellista kulujen minikiinteistöihin. niin, etteivät esimerkiksi sähköt ja tään ja tuottavuus kasvaa. mointi vai hyvä vuokratuotto, joka

450

40%


MAINOSLIITE

VASTUULLINEN KIINTEISTÖLIIKETOIMINTA

BUSINESS NEWS

7

Colliers International Finland

laajentaa kiinteistöliiketoiminnan vastuun käsitettä Toimitusjohtaja Sirpa Ojala luotsasi hiljattain Suomen johtavan kiinteistöjohtamispalveluja tarjoavan Ovenian osaksi kansainvälistä Colliers International Groupia. Vastuullisuus on Colliers International Finlandissa nyt entistäkin moniulotteisempi kokonaisuus. TEKSTI MIA HEISKANEN

Tammikuun alussa julkistettu yrityskauppa liitti Ovenian osaksi globaalia Colliers Internationalia. Arki osana kansainvälistä pörssiyhtiötä tuo jo sinällään uuden ulottuvuuden yhtiön vastuullisuuden käsitteeseen.

Sirpa Ojala, Toimitusjohtaja, Colliers

YHTEISÖLLISYYS ON VAHVA ARVO COLLIERS-KONSERNISSA. SE TARKOITTAA, ETTÄ HALUAMME TUOTTAA YHÄ ENEMMÄN ARVOA PAIKALLISEEN YHTEISÖÖN.

PERUSTUKSET OVAT KUNNOSSA Colliers International Finland siirtyi yrityskaupassa uuteen omistukseen. Ajatuksen tasolla vastuullisuus ei monen mielessä linkity suoraan edelliseen omistajarakenteeseen, pääomasijoittajiin, mutta Ojala on tästä eri mieltä. – Vastuullisuus oli jo edellisen omistajamme Vaaka Partnersin toiminnan kulmakivi – ja kiitos heidän – perustukset ovat nyt erinomaisessa kunnossa ja työ voi jatkua uuden omistajamme kanssa. Minua ilahdutti yrityskaupassa eritoten se, miten painokkaasti Colliers International korosti hyvinvoivan henkilöstön

ja erinomaisen asiakaskokemuksen merkitystä. Heille oli myös tärkeää, että jaamme samanlaiset arvot. LUOTTAMUS = VASTUULLISUUS Mitä vastuullisuus konkreettisesti tarkoittaa yhtiön arjessa ja liiketoiminnassa?

SUOMESSA ASUTAAN, TYÖSKENNELLÄÄN JA VIETETÄÄN SUURI OSA AJASTA SISÄTILOISSA – Ydintehtävämme on varmistaa, että asiakkaittemme kiinteistöt pysyvät hyvässä kunnossa, tuottavat ja ovat omistajilleen kannattavia sijoituksia. Liiketoimintamme perustuu siis asiakkaiden luottamukseen, jonka lunastamme vastuullisella toiminnalla. Kiinteistöliiketoiminnalla on Suomessa myös yhteiskunnallista merkitystä.

LUPA NAUTTIA JOKAISESTA PÄIVÄSTÄ

– Rakennusten korjausvelka, sisäilmaongelmat ja uusien rakennusten ”sairaudet” puhuttavat. Fakta on se, että Suomessa asutaan, työskennellään ja vietetään suuri osa ajasta sisätiloissa. Rakennusten terveydellä ja loppukäyttäjien viihtyvyydellä on siis todellakin merkitystä ja niistä on kannettava vastuu. YMPÄRISTÖVASTUU ON OMA KOKONAISUUTENSA – Olemme sitoutuneet ympäristövaikutusten vähentämiseen omassa toiminnassa ja hallinnoimissamme kiinteistöissä. Tavoitteenamme on tilankäyttäjien viihtyvyys ja kiinteistön energiatehokas ja tarkoituksenmukainen käyttö. Meidän on siis seurattava aktiivisesti alan uusia energiatehokkaita innovaatioita, jotta voimme suositella asiakkaille parhaita ratkaisuja niin viihtyvyyden kuin kestävän kehityksenkin kannalta.

VASTUU ON ULOTETTAVA LÄHIYHTEISÖÖN Colliers International on Ojalan mukaan tuonut vastuullisuuteen uuden, mielenkiintoisen ulottuvuuden. – Yhteisöllisyys on vahva arvo Colliers-konsernissa. Se tarkoittaa, että haluamme tuottaa yhä enemmän arvoa paikalliseen yhteisöön. Totta puhuen, näkisin mielelläni ilmiön laajenevan suomalaiseen bisnesmaailmaan. Positiivisia pilkahduksia näkyy jo siellä täällä ja mekin teemme parhaamme kantaaksemme kortemme kekoon, Ojala vinkkaa.

UUSIA KULLANHOHTOISIA KOTEJA JÄTKÄSAAREEN Jätkäsaaren uusi maamerkki rakennetaan osoitteeseen Bahamankatu 10. Goldfinger erottuu ympäristöstään kullanhohtoisena, jännittävästi muotoiltuna tornitalona. Luvassa inspiroivan erilaisia pohjaratkaisuja.

Asuntojen varaaminen alkaa 14.5.2018 klo 8:00 goldfinger@peab.fi

Katso lisätiedot peabkoti.fi/goldfinger


8

BUSINESS NEWS

MAINOSLIITE

VASTUULLINEN KIINTEISTÖLIIKETOIMINTA

CASE ELISAN PÄÄKONTTORI: Datatilan lämmöntalteenottojärjestelmä pienentää rakennuksen hiilidioksidipäästöjä 40 %

Miika Susi ja Janne Kunnela (Caverion Suomi Oy) asensivat paneeleja Varman pääkonttorin katolle syksyllä 2017.

Varma omistaa puolet hiljattain saneeratusta Elisan pääkonttorista. – Rakennuksen katolle asennetaan 144 m2 aurinkopaneeleja, joiden vuotuinen energiantuotanto on 16 megawattituntia. Toinen projekti on käynnistynyt datatiloissa, jonka laitteet tuottavat huomattavan määrän lämpöä. Tähän 4 500 m2:n tilaan asennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä, joka lämmittää datatiloissa syntyvällä lämmöllä kiinteistön toimistotilat. Näin voidaan minimoida kaukolämmön tarve toimistotiloissa sekä datatilan jäähdytysenergian tarve. Laskelmien mukaan rakennuksen hiilidioksidipäästöt pienenevät vuositasolla 230 tonnia, joka vastaa 40 % rakennuksen hiilidioksidipäästöistä, Kaasalainen toteaa. www.varma.fi

Varma investoi rohkeasti

UUSIUTUVAAN ENERGIAAN Varman kiinteistöliiketoiminta on ottanut vahvan kopin vastuullisuudesta: hiilijalanjäljen vähennystavoite on saavutettu etuajassa ja uusiutuvaan energiaan investoidaan rohkeasti. TEKSTI MIA HEISKANEN

– Kiinteistötoimiala uudistuu ja innovoi: alalle on tullut uudenlaista osaamista, uusia teknologioita ja ratkaisuja, joita tutkimme ja otamme mielellämme käyttöön, mikäli ne ovat taloudellisesti järkeviä. Haluamme rohkaista myös suunnittelijoita kokeilemaan innovatiivisia ratkaisuja perinteisten sijaan, Varman toimitilajohtaja Toni Pekonen toteaa. KONKRETIAA ENERGIANKULUTUKSEN SEURANTAAN Varma onkin investoinut rohkeasti uusiutuvaan energiaan.

– Kiinteistöomistajana meille on toki tärkeää, että voimme uuden teknologian avulla mitata ja seurata energiankulutusta ja todentaa syntyneet säästöt konkreettisina lukuina. Se lisää luottamusta uusien innovaatioiden ja ratkaisujen kokeiluun, Varman kiinteistöpäällikkö Mika Kaasalainen painottaa. PÄÄKONTTORIN KATOLLA OMA AURINKOVOIMALA Varman Salmisaaressa sijaitsevassa pääkonttorissa konkretia näkyy jo monin eri tavoin. Pysäköintihalliin

asennettiin viime kesänä mittava sähköautojen latausjärjestelmä. – Autohallissamme on nyt valmiudet yli 200:lle sähköauton latauspaikalle. Voimme siis tarpeen vaatiessa ottaa nopeasti käyttöön lisää latauspisteitä. On ollut hieno huomata, että uudistus on lisännyt Varman henkilöstönkin intoa kallistua autovalinnoissaan sähköautojen suuntaan, Pekonen toteaa. Viime syksynä pääkonttorin katolle asennettiin myös 215 aurinkopaneelin aurinkovoimala, joka kattaa yhdessä vesisähkön kanssa koko pääkonttorin sähkönkulutuksen. – Aurinkovoimala koostuu SolarEdgen älykkäästä sähköjärjestelmästä, jonka energiantuotto on perinteisiä järjestelmiä parempi. Älykäs aurinkosähköjärjestelmä mahdollistaa myös tuotannon optimoinnin: jokainen paneeli on oma tuotantoyksikkö eli vaikka osa paneeleista jää varjoon, toimivat muut paneelit täydellä teholla. Uskomme, että aurinkosähkö on paitsi ympäristöystävällinen, mutta myös taloudellisesti järkevä investointi. Tuleva kesä näyttää, pitävätkö meidän ennakkolaskelmat paikkansa, Pekonen pohtii.

Varman aulaan onkin Pekosen mukaan tulossa infotaulu, josta voi jatkossa seurata aurinkopaneeleiden tuottaman energian määrää ja reaaliaikaista tuottoa per paneeli. NUUKA KERÄÄ KIINTEISTÖDATAA Kaasalainen kertoo, että pääkonttorissa käytetään kiinteistönhallintaan ja -seurantaan myös Nuuka Solutions Oy:n kehittämää IoT-ratkaisua. – Keräämme ja hallinnoimme sen avulla tehokkaasti kiinteistössä syntyvää dataa. Nuuka on meille tärkeä arjen työkalu. Kun voimme yhden näkymän kautta seurata kiinteistön energiankulutusta, sisäilmaolosuhteita ja jopa jätemääriä, antaa se meille entistä paremmat mahdollisuudet tehdä tarvittavat toimenpiteet, jolloin parannamme entisestään kiinteistön energiatehokkuutta ja saavutamme sille asetetut ympäristötavoitteet. Plussaa on mielestäni myös se, että Nuuka

on kotimainen ratkaisu, joka on kehitetty nimenomaan suomalaisiin ilmasto-olosuhteisiin. YMPÄRISTÖSERTIFIOITUJEN KIINTEISTÖJEN MÄÄRÄ KASVAA TASAISESTI Pekonen muistuttaa, että kiinteistöjen ympäristöluokitukset ovat myös tehokas keino kehittää kiinteistöjen vastuullisuutta. – Sertifikaatti on loppukäyttäjälle osoitus siitä, että kiinteistössä on kiinnitetty huomiota vastuullisuuteen. Sertifiointi on myös työkalu kiinteistön huollon ja ylläpidon toimintatapojen kehittämiseen. Tavoitteenamme on sertifioida Varman merkittävimmät rakennukset BREEAM-ympäristöluokituksen mukaisesti vuoteen 2025 mennessä. Meillä on tällä hetkellä ympäri Suomen jo parikymmentä sertifioitua kiinteistöä ja kasvatamme määrää vähintään kymmenellä kiinteistöllä vuosittain.

Varman sijoitusten hiilijalanjälki laskenut reippaasti parissa vuodessa Varman tavoitteena oli keventää kiinteistösijoitusten hiilijalanjälkeä 15 % vuoteen 2020 mennessä. Tavoite saavutettiin jo vuonna 2017, kun kiinteistösijoituksten hiilijalanjälki pieneni 18 %.


MAINOSLIITE

LOGISTIIKKA JA TOIMITUSKETJUN HALLINTA

BUSINESS NEWS

9

70 vuotta nuori Varova

uskoo uudistumiseen Varova Oy on yksi harvoista kokonaan suomalaisessa omistuksessa olevista yrityksistä, jotka tarjoavat täyden palvelupaketin kansainvälisessä logistiikassa. Perinteisten kuljetus- ja huolintatoimintojen lisäksi on muuttuvassa maailmassa kyettävä vastaamaan asiakkaiden tarpeisiin toimivalla ja nykyaikaisella palvelukokonaisuudella. TEKSTI KATI KETURI

– Haluamme varmistaa asiakkaillemme sujuvan logistiikkaketjun. Toimintamme perustuu erikoisosaamiseemme, vahvoihin kumppaneihin ja verkostoihin. Strategiamme ytimessä ovat erinomainen laatu, asiakkaan ymmärtäminen, osaajien innostaminen ja uudistuminen. Vahvuuksiamme ovat pitkään olleet Euroopan ja Kauko-Idän kappaletavarakuljetukset. Asiakkaamme arvostavat lisäksi perinteikästä osaamistamme huolinnassa ja tullauksissa. 70 vuotta nuorena yrityksenä meillä on riittävää kokemusta ja rohkeutta uudistaa yrityksen toimintaa, johtamista ja palvelumalleja, kertoo Varovan toimitusjohtaja Mikko Vihanto. Varova syntyi yhden miehen tarmosta ja ponnisteluista sodanjälkeisessä Helsingissä. Perheyritys on 70 vuoden aikana kasvanut yli 100 hengen asiantuntijaorganisaatioksi, jolla on maailmanlaajuinen kuljetusverkosto. – Olemme seuranneet ennakoivasti trendejä: konttiliikenne Kaukoidästä 1980-luvulla, Venäjän transitoliikenteen huippuvuodet 1990-luvulla ja sähköisen tiedonkulun vallankumous 2000-luvulla. 2010-luvulla olemme uudistaneet organisaatiotamme ja kehittäneet palveluliiketoimintaa. Juuri nyt on käynnissä lähetysten seurantajärjestelmän uudistaminen. Verkkokauppa luo myös uusia mahdollisuuksia maailmanlaajuisen logistiikkaverkostomme hyödyntämiseksi. LIIKETOIMINTAA TULEE KEHITTÄÄ YHDESSÄ IHMISTEN JOHTAMISEN KANSSA Erilaisiin johtamisen osa-alueisiin on riitettävä aikaa ja resursseja. Varova haluaa Vihan-

non mukaan olla paras työpaikka mahdollisimman monelle. – Välitämme asiakkaista, toisistamme ja yhteiskunnasta. Välitämme myös kuljetuksia. Haluamme tuottaa asiakkaillemme ilahduttavan palvelukokemuksen huomioimisen, osaamisen ja joustavuuden kautta. Palvelukokemus käsittää laajemmin myös työntekijän kokemuksen hyvin tehdystä työstä ja mahdollisuuden kehittyä ammatillisesti. Kuuntelemalla pääsee pitkälle.

”Globaalissa liiketoiminnassa on aina omat haasteensa. Vastuullisuuden suhteen pitää olla nöyrä, eikä voi tuudittautua omaan asemaansa”, toteaa Anna Romberg.

Vastuullisuuspäätöksiä

tehdään päivittäin Yrityksiltä edellytetään nykyään yhä suurempaa vastuullisuutta, ja niiden toimia seurataan eri tasolla kuin aiemmin. On helppoa sanoa olevansa vastuullinen yritys, mutta sen toteuttaminen vaatii paljon työtä, johdon sitoutumista, resursseja – sekä kykyä sanoa tarvittaessa ei. TEKSTI KATI KETURI

MITÄ ASIAKAS TARVITSEE ARKENSA TEHOSTAMISEKSI? – Olemme ensisijaisesti palveluyritys, joka sattuu toimimaan logistiikka-alalla. Laadun kehittäminen logistiikassa on tärkeää, mutta palveluyrityksessä prosessi lähtee asiakasta kuuntelemalla. Välittämisen kulttuurin edistäminen on mielenkiintoinen aihe. Voimme perheyrityksenä erottua erilaisten palveluyritysten joukossa niin kumppanina, palveluntarjoajana kuin työnantajanakin. Ylläpidämme elämänkaariajattelua, jossa työntekijällä on mahdollisuus sopeuttaa työaika elämäntilanteensa mukaan.

• Suomalainen perheyritys, perustettu 1948 • Toimiala: Kansainväliset kuljetukset ja logistiikka • Palvelee vienti- ja tuontiyrityksiä • Liikevaihto: 30 milj. euroa www.varova.fi

“Haluamme olla luotetuin suomalainen logistiikan asiantuntijakumppani vuonna 2020”, toteaa Varovan toimitusjohtaja Mikko Vihanto.

– Ei ole kyse pelkästään siitä, mitä yrityksenä teemme. Se, miten toimimme, on myös olennaista. Ympäristöystävällisten ja -tehokkaiden ratkaisujen tuottaminen on keskeisessä asemassa strategiassamme, mutta vastuullisuuskäsite koskee myös sitä, miten vaikkapa ihmisoikeusasiat huomioidaan ja millä tavoilla huolehdimme toimintojen läpinäkyvyydestä. Meille on tärkeää, että eettisiä toimintaohjeitamme noudatetaan käytännössä ja kaikissa toiminnoissa, kertoo Cargotecin Ethics and Compliance -johtaja Anna Romberg. Cargotecin eettisyyden ja vastuullisuuden viitekehys perustuu parhaisiin käytäntöihin, jotka on määritetty kansainvälisesti tunnetuissa ohjeissa (mm. UN Global Compact, OECD guidelines sekä UK Bribery Act Adequate Procedures -ohjeet). Kun toimitaan haastavilla, globaaleilla markkinoilla ja käytetään lukuisia jakelijoita sekä tavarantoimittajia, missä menee vastuullisuuden raja? – Vaikka yritys ulkoistaa toimintojaan ja käyttää kolmansia osapuolia, on sen silti kannettava vastuunsa. Silmien sulkemisen aika on ohi, läpinäkyvä toiminta on kaikkien etu. HENKILÖSTÖN SITOUTTAMINEN JA SEURANTA ON TÄRKEÄÄ Jokainen tekee päivittäin vastuullisuuteen liittyviä päätöksiä. Avainasemaan nouseekin se, miten koulutetaan ja lisätään ymmärrystä eettisyydestä ja vastuullisuudesta sekä se, milloin pitää tarttua asioihin tai pyytää apua. – Haluamme luoda kulttuurin, jossa haasteellisimmistakin asioista keskustellaan avoimesti. SpeakUp-kanavassamme ilmoituksia voi tehdä anonyymisti, ja sitä kautta saamme myös käytännönläheistä tietoa kentältä.

– Kaikilla työntekijöillä pitää olla oikeat työkalut ja rohkeus toimia oikein tilanteessa, jossa pitää tehdä vastuullisia päätöksiä. Cargotecin vastuullisuustyö sisältää mm. käyntejä yksiköissä ympäri maailman sekä eettisten toimintaohjeiden peruskoulutusta kaikille työntekijöille. Ihmisemme kentällä tuntevat paikallisasiat. Jos todella haluaa muuttaa toimintatapoja, meidän on oltava siellä läsnä, Romberg toteaa. VASTUULLISUUSTAVOITTEET VUONNA 2018 • Tapaturmataajuus (IIFR) 4,0 tuotantolaitoksissa • Kaikki Ruotsin ja Suomen toimipaikat käyttävät uusiutuvilla energialähteillä tuotettua sähköä (tavoite on jo toteutunut) • Cargotecin toimien ihmisoikeusriskit arvioidaan uudistetulla menetelmällä • Kaikki strategiset toimittajat otetaan mukaan vastuullisuuden itsearviointiprosessiin. Eettinen toimintaohje (Supplier Code of Conduct) on jaettu määritetyille toimittajille

• Johtava lastin- ja kuormankäsittelyalan ratkaisujen toimittaja • Tavoitteena olla älykkään lastinkäsittelyn markkinajohtaja • Liiketoiminta-alueet: Kalmar, Hiab ja MacGregor • Toimintaa yli sadassa maassa • Vuonna 2017 liikevaihto 3,2 miljardia euroa • Yli 11 000 työntekijää (2017) www.cargotec.fi


10 BUSINESS NEWS

MAINOSLIITE

LOGISTIIKKA JA TOIMITUSKETJUN HALLINTA

Älykästä logistiikkaa

– yhdessä asiakkaan kanssa Trukkialan moniosaaja Rocla Solutions tarjoaa trukkeja, palveluja ja ratkaisuja, jotka tehostavat asiakkaan sisälogistiikan toimintoja ja vähentävät logistiikan kustannuksia. TEKSTI KATI KETURI

– Hyödynnämme kymmenet tuhannet asiakaskohtaamisemme tuote- ja palvelukehityksessä. Asiakastyytyväisyyden lisäksi meille on tärkeää asiakasuskollisuus, mikä syntyy asiakkaan kanssa yhdessä tekemisestä ja yhteisistä kokemuksista. Haluamme auttaa asiakkaitamme menestymään omassa liiketoiminnassaan, toteaa Rocla Solutionsin toimitusjohtaja Jukka Viinikainen. Sisälogistiikkaselvityksen avulla yritys kartoittaa asiakkaan logistiikan toiminnot, trukkien käyttötarpeet ja määrittää niiden perusteella optimaalisimman laitekannan. DIGITAALISUUS, KEINOÄLY JA HAHMONTUNNISTUS APUNA – Trukeissa on jo pitkään hyödynnetty etädiagnostiikkaa, mutta päivän trendit; digitaalisuus, keinoäly ja hahmontunnistus mahdollistavat

koneen ja ihmisen yhteistyön uudella tavalla. Sisälogistiikassa odotukset kääntyvätkin robottien ja automaation puoleen. Tämän seurauksena olemme käynnistäneet Business Finlandin tukeman Intralogistixx-hankkeen, jossa olemme rakentamassa sisälogistiikan ekosysteemiä. Tätä tehdään yhdessä teknologiatoimittajien ja asiakkaidemme kanssa. Roclan ytimessä on aina ollut innovatiivisuus, ihan sen alkuvaiheista saakka, Viinikainen sanoo. SUJUVAA LOGISTIIKKAA Fyysinen internet tulee Viinikaisen mukaan muokkaamaan toimitusketjun toimintamalleja. Tavarat liikkuvat bittien tapaan solmupisteiden kautta ja tämä lisää logistiikan tehokkuutta. – Näin tuleekin toimia. Solmupisteiden kautta kulkevat materiaa-

livirrat edellyttävät sisälogistiikan sujuvuutta, kun eri kuljetusmuodot ja logistiikan erilaiset toimijat kohtaavat toisensa. Sisälogistiikan infrastruktuuri muuttuu ja me sen mukana. Rocla haluaa yhteistyössä asiakkaidensa kanssa kehittää ratkaisuja, joiden avulla asiakkaat menestyvät omassa liiketoiminnassaan. Kumppaneidemme kanssa haluamme varmistaa, että asiakkaillamme on aina käytössään sisälogistiikan viimeisimmät palvelut ja ratkaisut. Kehityksestä hyötyy myös kuluttaja, joka saa tavaransa edullisemmin ja järkevämmin.

”Olemme ylpeinä mukana kehityksen kärjessä luomassa sisälogistiikan toimintaympäristöjä ja tulevaisuutta”, sanoo Jukka Viinikainen.

ROCLA SOLUTIONS OY • Mitsubishi Caterpillar Forklift Europen tytäryhtiö, joka myy ja markkinoi Suomessa konsernin valmistamia Rocla ja Cat® -merkkisiä varasto- ja vastapainotrukkeja sekä niihin liittyviä älykkäitä palveluja. • Työllistää Suomessa reilut 100 henkilöä. • Pääkonttori Vantaalla • Sisaryhtiö Rocla Oy, joka on suunnittelee, kehittää ja valmistaa varastotrukkeja, sähköisiä vastapainotrukkeja ja automaattitrukkeja Järvenpäässä. www.rocla.fi

“Tulevaisuudessa automatisoidut kuljetusvaunut kuljettavat ruokaa, petivaatteita ja välineitä yhä useammassa sairaalassa”, Hannu-Pekka Laurila kertoo.

– Logistiikan suunnittelulla on yhä keskeisempi merkitys potilaiden sujuvan hoidon ja sairaaloiden taloudellisen tehokkuuden varmistamisessa. Saksan johtavan sairaalalogistiikkayrityksen MMG:n hankinta huhtikuussa vahvistaa osaamistamme. MMG on erikoistunut terveydenhuollon logistiikkaan, erityisesti automatisoituihin ohjattuihin ajoneuvoihin. Robottien tekemät työt vapauttavat työntekijöitä rutiinitehtävistään. Ihmisiä tarvitaan edelleen inhimillisiin tehtäviin, Laurila toteaa.

Logistiset ratkaisut helpottavat sairaalan toimintaa Sairaaloiden suunnittelussa ja rakentamisessa ollaan tänä päivänä potilaslähtöisiä. Sujuvan päivittäislogistiikan merkitys on olennaisen tärkeä. Kulkuyhteydet pitää suunnitella nopeiksi ja lyhyiksi ja tilojen tulee olla mahdollisimman käyttäjäystävällisiä. TEKSTI KATI KETURI

– Me suunnittelemme koko sairaalan toimintaa ihan rakenteesta alkaen, lukuun ottamatta arkkitehtuuria. Logistiikan hallitseminen sekä toteuttaminen tehokkaalla ja turvallisella tavalla on pääasia, kertoo Rambollin

Suomen sairaalasuunnittelun johtaja Hannu-Pekka Laurila. Sairaalan sisäisen logistiikan automatisointi on sairaaloille keino alentaa kustannuksia, turvata asiakirjat sekä saada entistä enemmän aikaa

potilaiden hoitoon. Rutiinitehtäviin kuten vaatteiden, sänkyjen sekä välineiden kuljettamiseen, kuluu merkittävä osa työajasta. Digitalisaatio ja automaatio tehostavat työnkulkua sairaaloissa merkittävästi.

KOKO SAIRAALA-ALUEEN HUOLTO HELPOTTUU Automatisoitu kuljetustekniikka tuo myös säästöjä esimerkiksi sairaalan uuden osaston tai siiven rakentamisen yhteydessä. Ruokahuolto voidaan vaikkapa hoitaa automatisoitujen kuljetusvaunujen avulla vanhan puolen keittiöstä. Lisäruokaloita ei tarvita, vaan koko sairaala-aluetta voidaan huoltaa keskitetysti yhdestä paikasta. Tavaroiden kuljettamisen lisäksi robotteja hyödynnetään tulevaisuudessa Laurilan mukaan entistä enemmän muutenkin. – Robotit voivat esimerkiksi neuvoa ja opastaa potilaita sekä vierailijoita eri kielillä. Niitä voidaan käyttää terapiatarkoituksiin tai viihdyttämään. Uuden teknologian myötä aita kodin ja sairaalan välillä madaltuu

SAIRAALAN SISÄISEN LOGISTIIKAN AUTOMATISOINTI ON SAIRAALOILLE KEINO ALENTAA KUSTANNUKSIA

hyvällä tavalla – sairaanhoito alkaa oikeastaan jo kotona. Avustava robotti voi valvoa potilasta ja tuoda turvaa sairaalassa oltaessa. Vaikka sairaalat ovat kuinka ohjaavia, ne ovat usein isoja rakennuksia eikä potilas aina ole kykenevä yksin tulkitsemaan ohjeita. Robotti kykenee aina toimimaan ja auttamaan, potilaan kunnosta huolimatta.

• Johtava kansainvälinen suunnittelu- ja konsultointialan yritys • Infrastruktuurin, ympäristön ja rakennusten suunnitteluun, rakennuttamiseen, rakentamiseen ja ylläpitoon sekä johdon konsultointiin liittyvät asiantuntijapalvelut • Työntekijöitä: 13 000 (2017), Suomessa 2300 henkilöä • Perustettu: 1945 Tanskassa • Liikevaihto Suomessa: 207 miljoonaa euroa. www.ramboll.fi


MAINOSLIITE

LOGISTIIKKA JA TOIMITUSKETJUN HALLINTA

RealLiftin kaiken kattavat trukki- ja henkilönostinratkaisut RealLift palvelee asiakkaita nyt entistäkin monipuolisemmin nostamiseen ja logistiikkaan liittyvillä tuotteilla ja palveluilla, kun valikoimasta löytyvät nyt myös KesLiftin trukit. TEKSTI MIA HEISKANEN

Taustalla on huhtikuussa toteutettu yrityskauppa, jossa RealLift osti KesLiftin osakekannan. – Saimme tuotevalikoimaamme Hysterin trukit pienistä pinontavaunuista kontinkäsittelykoneisiin, Carer isot sähkötrukit, Bulmor kylkitrukit sekä MOL-terminaalitraktorit. Laitteiden skaala kattaa nyt kaikki asiakkaan tarpeet varastologistiikasta suuriin satamakoneisiin eli kontinkäsittelyyn saakka, RealLift Oy:n Business Manager Jesse Kuhlman kertoo. Kuhlmanin mukaan yhtiön tavoitteena onkin olla Suomen asiakaslähtöisin konetalo, joka huomioi asiakkaan tarpeet kaiken kattavalla palvelulla. NOPEAT VASTEAJAT KesLift kaupan myötä RealLiftin jälkimarkkinointipalvelutkin eli huolto, varaosat ja tekninen tuki paranivat entisestään. – Voimme nyt vastata entistä nopeammin asiakkaan huolto- ja varaosatarpeisiin valtakunnallisesti.

TÄYDEN PALVELUN KONETALO Kuhlman muistuttaa, että RealLiftin valikoimista löytyy sopivaa kalustoa jokaiseen nostinsegmenttiin. – Toimimme maahantuojana Haulotte- henkilönostimissa, Palfinger-autoalusteisissa henkilönostimissa, Grove-ajoneuvonostureissa ja Potain-torninostureissa.  Kaikkiin edustamiimme tuotteisiin saa meiltä varaosat, teknisen tuen sekä huolto- ja korjauspalvelut. Valikoimaa täydentävät emoyhtiömme RealMachineryn maanrakennuskoneet. Olemme siis kirjaimellisesti täyden palvelun konetalo. Käy tutustumassa tuotteisiin ja palveluihin: www.reallift.fi ja www.trukki.com Jesse Kuhlman Nostinkalusto & trukit 0400820409 Pasi Päkkilä Nostinkalusto 0453124742 Pasi Manninen Trukit 0407739356 Ari Miettinen Trukit 0400731349

BUSINESS NEWS

”Nopea ja joustava asiakaspalvelu on kilpailuvalttimme”, kertoo Adams Logisticsin Kari Alatorvinen.

Kemikaalikuljetuksissa

ei ole varaa virheisiin

Kun maanteillä liikkuu vaarallisiksi luokiteltuja kemikaaleja, tulee kuljetusyrityksen turvallisuusosaamisen olla kunnossa. Kemikaalien säiliökuljetuksiin erikoistuneessa Adams Logistics Oy:ssa se tarkoittaa vankkaa kokemusta alalta, jatkuvaa henkilökunnan kouluttamista sekä laatu-, ympäristö- ja turvallisuusstandardien mukaista toimintatapaa sekä -kalustoa. TEKSTI EILA LOKKA

Yrityksen toimitusjohtaja Kari Alatorvinen on kuljettanut vaarallisia aineita yli 25 vuotta. Hänen mukaansa turvallisuus lähtee yrityksen henkilökunnan kokemuksesta ja koulutuksesta sekä oikeanlaisesta kalustosta.

Adams Logisticsin erikoisalaa ovat Skandinaviaan, Baltiaan, Keski-Eurooppaan ja Venäjälle suuntautuvat kemikaalien säiliökuljetukset. Koulutusten lisäksi yritys kehittää jatkuvasti toimintaansa muun muassa kalustoa säännöllisesti uusimalla sekä pyrkimällä pienentämään hiilijalanjälkeään.

VASTUU TURVALLISUUDESTA ON MEILLÄ www.adamslogistics.fi – Lainsäädäntö tiukentuu koko ajan, ja viime kädessä vastuu turvallisuudesta on meillä. Siksi on tärkeää, että koko kuljetusketju toimii laadukkaasti ja turvallisesti tilauksen ajojärjestelyistä kuorman vastaanottamiseen ja purkamiseen saakka, hän toteaa.

Uuden sukupolven Scania

Täydellisempi kuin koskaan

www.scania.fi

11


12

BUSINESS NEWS

MAINOSLIITE

LOGISTIIKKA JA TOIMITUSKETJUN HALLINTA

Vastuullisuusmalli yhdistää kuljetuspalvelun ostajan ja myyjän käsityksen vastuullisesta kuljetustoiminnasta.

VASTUULLISUUS ON KULJETUSYRITYKSEN kilpailuvaltti ja laadun tae Yhä useampi kuluttaja ja tuotteen tai palvelun tilaajayritys haluaa tietää, mitä löytyy hintalapun takaa. Vastuullisille palvelun tuottajilla puolestaan on tärkeää kyetä osoittamaan toimintansa vastuullisuus. Trafi on vastannut kysyntään kehittämällä tieliikenteen kuljetusyrityksille soveltuvan vastuullisuusmallin. Sen avulla kuljetuspalvelujen tilaaja saa vertailukelpoista tietoa kuljetusyritysten toiminnasta ja kuljetusyritys voi puolestaan osoittaa asiakkailleen toimivansa vastuullisesti ja saada näin kilpailuetua suhteessa muihin yrityksiin. TEKSTI EILA LOKKA

Vastuulliselta kuljetusyritykseltä on turvallista ostaa, koska sen lisäksi että se hoitaa lakisääteiset velvollisuutensa, se kehittää pitkäjänteisesti toimintaansa talous-, turvallisuus-, ympäristö- ja laatunäkökulmat huomioiden. Se edellyttää näitä asioita myös alihankkijoiltaan. TAVOITTEENA YHTEINEN KÄSITYS VASTUULLISUUDESTA Vastuullisesta tiekuljetustoiminnasta voi olla monenlaisia näkemyksiä. Vaikka kuljetusalan yritystoiminta on liiketoimintaa siinä missä muukin yritystoiminta, ala mielletään monesti yhä suppeasti. Liikenteen turvallisuusvirasto Trafi on kehittänyt yhteistyössä alan toimijoiden kanssa kaikille kuljetusalan toimijoille yhteiset vastuullisen toiminnan raamit. – Kun sääntelyä kevennetään ja kuljetuspalveluja tuotetaan aiempaa vapaammin, on yhä tärkeämpää muodostaa yhteinen käsitys siitä, mitä vastuullisuus kuljetustoiminnassa tarkoittaa, huomauttaa vastuullisuusmallia kehittävä Trafin asiantuntija Marke Lahtinen. Trafi teetti viime vuonna ”Vastuullisuuden nykytila kaupallisessa tieliikenteessä” -tutkimuksen, jonka mukaan vastuullisuus huomioidaan suurissa yrityksissä pieniä ja keskisuuria yrityksiä laajemmin. Se voi johtua muun muassa siitä, että pienemmille

yrityksille tarkoitettuja sertifioituja johtamisjärjestelmiä on kuljetusalalla vain vähän tarjolla. Trafin kehittämä vastuullisuusmalli sisältää tunnettujen turvallisuus-, ympäristö- ja laatujärjestelmien keskeiset osa-alueet. Sitä voivat hyödyntää kaiken kokoiset kuljetusyritykset niille parhaiten soveltuvalla tavalla. VASTUULLISUUSMALLI NOSTAA ESIIN KULJETUSYRITYKSEN KEHITYSMAHDOLLISUUDET Vapaaehtoiseen ja ilmaiseen vastuullisuusmalliin voi liittyä Trafin verkkopalvelussa. Kuljetusyritys voi itse arvioida omaa vastuullisuuttaan sivustolla olevien kriteerien avulla ja tunnistaa näin kehitysmahdollisuuksiaan. Kun yritys täyttää kriteerit, se voi hakea Kuljetusyrityksen vastuullisuustodistusta. – Jo pelkästään vastuullisuuskriteerien läpikäyminen voi olla yrittäjälle tuumaustuokio, jossa pohtia, täyttyvätkö ne omassa yrityksessä. Kun yrittäjä tunnistaa kehityskohteita, hän voi ladata sivustolta ilmaiseksi tukimateriaalia, esimerkiksi hätätilanneohjeen laadintaan tai poikkeamatilanneraportointiin liittyen, Lahtinen selvittää. VASTUULLINEN TOIMINTA ON TÄRKEÄ IMAGOTEKIJÄ Useimmiten vastuullisuusmallin liittymismotiivina on halu osoittaa omille

KUVA TRAFI/NINA KAVERINEN

asiakkaille, että toiminta on laadukasta. Vastuullisuudesta on tulossa myös yhä tärkeämpi imagotekijä ja kilpailuvaltti, kun asiakkaat kiinnittävät entistä enemmän huomiota kuljetusten vastuullisuuteen.

ASIAKAS ARVOSTAA VASTUULLISTA TOIMINTAA.

Kuljetusyritys saa Trafin myöntämän vastuullisuustodistuksen, kun se osoittaa hakemuksessaan vastuullisuusmallin vähimmäisedellytysten täyttymisen. Todistuksen hakeminen on helppoa, sillä sen voi tehdä verkossa. – Yrittäjä täyttää verkkosivuillamme ilmoituksen vastuullisuusmalliin liittymisestä. Trafi arvioi hakemuksen ja kun yritys täyttää edellytykset kaikilta osin, se saa todistuksen liittymisestään ja Vastuullinen kuljetusyritys -tunnuksen käyttöoikeuden. Trafi myös valvoo edellytysten täyttymistä todistuksen voimassaolon aikana. Vastuullisuusmalliin liittyminen edellyttää kaikille yhteisten vastuullisen kuljetustoiminnan osa-alueiden kriteerien täyttymistä. – Vastuullisuusmalli noudattelee ns. triple bottom line -periaatetta, joka huomioi taloudellisen, sosiaalisen ja ympäristövastuun osa-alueet. Taloudellinen toimintakyky myötä-

vaikuttaa myös muihin osa-alueisiin positiivisesti. Yrityksen taloudellinen hyvinvointi luo usein tärkeimmän edellytyksen vastuullisuuden muihin osa-alueisiin, esimerkiksi sosiaalisessa vastuullisuudessa henkilöstön koulutukseen ja työhyvinvointiin tai ympäristövastuullisuuden alueella ympäristöystävällisemmän kaluston hankintaan. Taloudellisen toimintakyvyn lisäksi on oleellista, että yrityksen johto on sitoutunut vastuulliseen toimintaan. Vastuullisuusmallin taustalla on jatkuvan kehittämisen periaate ja kullekin vastuullisen kuljetustoiminnan osa-alueelle on määritelty vähimmäisedellytykset. Mallin avulla voikin varmistua, että yritystä johdetaan kokonaisuutena järjestelmällisesti ja vastuullisesti. VASTUULLISUUSTODISTUS KERTOO TOIMINNAN TEHOKKUUDESTA Vastuullisuusmalliin liittyneet yritykset näkyvät Trafin verkkopalvelussa. Viime vuonna lanseerattuun palveluun on liittynyt jo 12 erikokoista joukko- ja tavaraliikenneyritystä. Marke Lahtinen sanoo, että myös kuljetuspalveluja kilpailuttavat tilaajat hyötyvät Trafin vastuullisuusmääritelmistä. – Ne muodostavat yhtenäisen sapluunan, jonka pohjalta vertailta-

vien kuljetusyritysten vastuullisuutta on helppoa arvioida, hän huomauttaa. Vastuullisuustodistus ja -tunnus lisäävät tilaajan luottamusta kuljetusyritystä kohtaan. Vastuullinen toiminta on myös tehokasta ja kannattavaa. – Kun kuljetusyrittäjä on miettinyt etukäteen, miten asiat tehdään, toiminta on tehokasta ja varmaa myös silloin, kun jotakin yllättävää sattuu. Asiakkaat arvostavat vastuullisia toimijoita.

Tieliikenteen kuljetusyritysten vastuullisuusmalli Vastuullisen toiminnan elementit Vastuullisen toiminnan osa-alueet Elementit Taloudellinen toimintakyky Taloudellinen toimintakyky Johdon sitoutuminen vastuullisuuteen Johdon vastuullisuusmalliin Vastuut sitoutuminen määritelty turvallisuus-, ympäristö- ja laatuasioiden osalta Turvallisuusja ympäristötavoitteet määritelty Tavoitteet asetettu turvallisuus-, ympäristö- ja laatuasioille

Riskien hallinta

Järjestelmällinen tiedon keruu ja analysointi Riskienhallinta

Säännöllinen turvallisuus- ja ympäristöyhteenveto Osaamisen hallinta

Vastuut määritelty turvallisuusKaluston vaatimustenmukaisuus, kunto ja huolto ja ympäristöasioiden osalta Poikkeamatilanneohjeistus- ja raportointi,

Osaamisen hallinta hätätilanneohje

Kaluston vaatimustenmukaisuus, kunto ja huolto Järjestelmällinen tiedon keruu ja analysointi Ympäristövastuullisuus Säännöllinen yhteenveto turvallisuus-, ympäristöja laatuasioista Hätätilanneohje Vastuullisuuden jatkuva kehittäminen Jatkuva kehittyminen

Vastuullisuusmalliavoivat voivathyödyntää hyödyntää sekä Vastuullisuusmallia sekä kuljetusyritykset kuljetusyritysten asiakkaat. kuljetusyritykset ettäettä kuljetusyritysten asiakkaat.

Business News 05/2018  

Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta & Logistiikka ja toimitusketjun hallinta

Business News 05/2018  

Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta & Logistiikka ja toimitusketjun hallinta

Advertisement