Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen / Heinäkuu 2020

mainosliite

Editor HelsiNGIn tuottama asiantuntijajulkaisu

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen Heinäkuu 2020

2020

EKOLOGINEN TIILIKATTO

RYHMÄRAKENNUTTAMISEN EDUT

KATON HUOLTO SÄÄSTÄÄ RAHAA

Ormax EVO -kattotiilistä tehty katto on modernin linjakkaana vesikatteena osa tyylikästä skandinaavista arkkitehtuuria. s. 6

Saracon ryhmärakennuttamiskohteissa maksat vain toteutuneista kustannuksista. Uusin kohde Kruunuvuoren Julia toteutetaan Helsingin Kruunuvuorenrantaan. s. 8

Hyvin hoidettu katto kestää jopa kymmeniä vuosia pidempään kuin huoltamaton.

KattoHoiva huoltaa kattosi vastuulliseti. s. 10

KUVA: Sami Perttilä

UUTTA VANHAA KUNNIOITTAEN Master Kotien rakentama uusi asuinalue Tuusulan Rykmentinpuistossa on omaleimainen, entiselle kasarmialueelle toteutettava kyläkaupunki. s. 2

Tärkeintä on aktiivisuus RE/MAX Sky New Home Oy LKV:n toimitusjohtaja Markku Välimäki on uudistanut yrityksen toimintatavan lähemmäksi asiakasta. s. 3

Etätyöskentely vaatii toimivaa mobiilikuuluvuutta ja sisäverkkoa sisätiloissa Korona-aika on herättänyt monet työnantajat ja työntekijätkin siihen, että etätyö on yhtä lailla mahdollinen ja toimiva tapa tehdä töitä kuin työpaikalla työskentely. s. 9

MERELLISEN MAISEMAN HELMI Helsingin idyllisessä Ramsinrannassa on käynnistymässä Siklan merellinen asuntohanke, Asunto Oy Ramsinrannan Lumovalkku. s. 4

• Metropolia AMMATTIKORKEAKOULU on kouluttanut jo yli tuhat BIM-asiantuntijaa. S. 10

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

MAINOSLIITE

Hyrylän Rykmentinpuisto rakennetaan kasarmialueen historiaa kunnioittaen Teksti: Jari Peltoranta

julkisivut ja ilme tekevät kunniaa vanhalle punatiiliselle kasarmirakennusperinteelle.

“

Perinteitä kunnioittava kerrostalokohde luonnonrauhaa ja nopeita liikenneyhteyksiä arvostavalle.

KUVA: Sami Perttilä

Rykmentinpuiston ruskeatiilivuoratut uudet kerrostalot Tuusulan Kenraali ja Majuri nousevat aivan entisen upseerikerhon viereen Hyrylän keskustan tuntumaan. Huoneistokokoja on tarjolla yksiöistä perheasuntoihin. Viereisellä tontilla avautuva kaunis puistonäkymä takaa viihtyvyyden.

– Uudet asunnot ovat tehokkaita, nykyaikaisia ja laadukkaasti toteutettuja ja niissä on hyvät tilaratkaisut ja asumismukavuus.

Rykmentinpuiston alueella vanhat ilmatorjuntatykit muistuttavat alueen menneisyydestä. Hyrylän entinen varuskunta perustettiin jo Venäjän vallan aikana vuonna 1874.

– Haluamme kunnioittaa alueen historiaa ja perinnettä niin, että uusien rakennusten julkisivut sopivat historialliseen miljööseen ja tunnelmaan, Master Kotien Etelä-Suomen myyntipäällikkö Annamaria Helander kertoo.

Tuusulan Hyrylään nouseva Rykmentinpuisto on omaleimainen, entiselle kasarmialueelle toteutettava kyläkaupunki, jossa on

vielä vanhojen kasarmirakennusten historiallinen henki tallella.

Master Kodit rakentaa alueelle nykyaikaisia kerrostaloja, joiden

Kohde valmistuu kesällä 2021, Master Kotien Etelä-Suomen myyntipäällikkö Annamaria Helander kertoo.

Hyrylän palvelut ovat vieressä, ja liikenneyhteydet alueelta ovat mitä parhaimmat niin pääkaupunkiseudulle, muualle Suomeen, kuin maailmallekin.

Master Kodit on osa vuonna 1990 perustettua Master yhtiöt -konsernia, joka on vakavarainen ja asiakaslähtöinen keskisuuri perheyhtiö.

Master Kodit rakentaa vuosittain yli 200 kotia ympäri Suomen.

www.masterkodit.fi/ kohteet/tuusulan-kenraali

Sisällysluettelo

2 3 4 6 8 9 10 10 12 14 15

Hyrylän Rykmentinpuisto rakennetaan kasarmialueen historiaa kunnioittaen RE/MAX Sky:n Markku Välimäki: ”Tärkeintä on aktiivisuus ja yhteydenpito asiakkaaseen” Laadukkaita perheasuntoja Ramsinrannan merelliseen maisemaan Ekologinen tiilikatto lisää asumismukavuutta Ryhmärakennuttamalla parempaa asumisen laatua Etätyöskentely vaatii toimivaa mobiilikuuluvuutta ja sisäverkkoa Katon säännöllisellä huollolla säästää selvää rahaa Ota rakennusalan kehitys haltuusi Vaihtoehto kalliille kylpyhuoneremontille – nanopinnoitteella kylpyhuoneelle lisää vuosia Sukitus säästää aikaa ja kustannuksia Trendikäs matkailuauto tarjoaa liikkumisen vapautta hotellihuoneen mukavuuksilla

Vastaava tuottaja: Valtteri Rantalainen AD: Jenni Hyttinen Toimittajat: Eila Lokka, Jari Peltoranta,

Maija-Liisa Saksa, Timo Sormunen, Nadia Paavola Kannen kuva: Adobe Stock Painopaikka: PunaMusta / Tampere

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen jaetaan 4.7.2020 valtakunnallisesti HS Kuukausiliitteen mukana.

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen on Editor Helsinki Oy:n tuottama asiantuntijajulkaisu.

Editor Helsinki Oy | tuotanto@editorhelsinki.fi Valtteri Rantalainen, puh. 040 561 7703

www.editorhelsinki.fi

2

MAINOSLIITE

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

RE/MAX Sky:n Markku Välimäki:

”Tärkeintä on aktiivisuus ja yhteydenpito asiakkaaseen” Teksti: Eila Lokka

RE/MAX Sky New Home Oy LKV:n yrittäjä ja toimitusjohtaja Markku Välimäki haluaa hyödyntää lähes 40 vuoden kiinteistönvälityskokemustaan ja on uudistanut yrityksen toimintatavan lähemmäksi asiakasta. Lisäksi yhtiö panostaa perinteisen kiinteistönvälitystyön ohessa uudiskohteiden myyntiosaamisen kehittämiseen.

Välimäki haluaa RE/MAX Sky:stä yrityksen, joka perinteisen kiinteistövälitystoiminnan lisäksi ymmärtää ja osaa uudistuotannon myyntiprosessin alusta loppuun saakka.

– Harva kiinteistönvälittäjä osaa myydä uudiskohteita siten, että rakennuttaja saa niistä parhaan hyödyn irti. Paljon mainostettu yhteismyynti on puppua, jos välittäjiä ei ole perehdytetty kyseiseen kohteeseen eivätkä he tunne perustajaosakkaan velvoitteita, uudiskaupan lainsäädäntöä eivätkä rakennuttamisprosessia ynnä muuta, hän puuskahtaa.

RE/MAX Sky on ottanut käyttöönsä uudenlaisen toimintatavan, jossa yhtiö palvelee joustavasti asiakkaita parissa kymmenessä toimipisteessä pääkaupunkiseudulla. Kun välittäjät myyvät kohteita tutulta asuinalueelta, pääsee heidän paikallistuntemuksensa paremmin oikeuksiinsa. Päätoimipiste on Kampissa Graniittitalossa.

Ylä- ja alamäkeä ja välillä Välimäkeä

Markku Välimäki on toiminut kiinteistönvälitysalalla lähes neljäkymmentä vuotta. Kokemusta on kertynyt perinteisen välittäjän työn lisäksi uudistuotannosta aina rakennuspaikan myynnistä valmiin uuden asunnon kauppaan saakka. Hän on kouluttanut välittäjiä uudiskohteiden myyntiin ja rakennuttamisprosessin ymmärtämiseen lähes 20 vuotta sekä laatinut rakennuttajan mi-

Markku Välimäki lataa kesäaikaan akkuja mökillä Karkkilan Hajakassa sekä puolison kanssa Euroopassa autoillen.

“

veronsa ja mies piti hetken taukoa. Sitten hän sai houkuttelevan tarjouksen SRV:ltä ja parin vuoden päästä myös Kiinteistömaailma-ketjulta.

Ketjun aluejohtajana Välimäki pääsi lanseeraamaan mm. tarjouskauppakonseptia sekä toimimaan useita vuosia Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry KVKL:n hallituksen jäsenenä ja myös puheenjohtajana.

Välimäki haluaa RE/ MAX Sky:stä yrityksen, joka perinteisen kiinteistövälitystoiminnan lisäksi ymmärtää ja osaa uudistuotannon myyntiprosessin alusta loppuun saakka.

nioppaan välittäjän valintaan.

Takana ovat kiinteistönvälitysalan nousut ja laskut 1980-luvulta lähtien. Raskainta oli lama-aikana, jolloin Välimäki joutui pankkien toimeksiannosta realisoimaan tuttujen asiakkaiden koteja.

Henkisesti rankka ajanjakso vaati

Vaikka hän ei varsinaiseen välitystyöhön enää osallistu, haasteita riittää visioiden toteuttamisessa ja välittäjien tukemisessa.

Kiinteistönvälitysalalla pärjääminen edellyttää aktiivisuutta.

– Välittäjän tärkein ominaisuus on aktiivisuus ja siihen liittyvä yhteydenpito asiakkaaseen – myös kaupan jälkeen, Välimäki muistuttaa.

Kiinteistönvälittäjän työ tarjoaa vaihtelua ja vapautta

Eniten kunnianhimoista Välimäkeä innostavat kiinteistönvälitysalan tarjoama vaihtelu ja vapaus.

3

RE/MAX Sky New Home Oy LKV P. 0400 486 333. markku.valimaki@remax.fi

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

MAINOSLIITE

Laadukkaita perheasuntoja

Ramsinrannan merelliseen maisemaan

Helsingin idyllisessä Ramsinrannassa on käynnistymässä Siklan merellinen asuntohanke, Asunto Oy Ramsinrannan Lumovalkku. Yhtiöön rakentuu alueen ensimmäisessä rakennusvaiheessa yhdeksän upeaa paritaloa ja yksi neljän kodin rivitalo.

Asuntojen ennakkomarkkinointi aloitettiin kesäkuussa ja ne valmistuvat vuoden 2021 loppupuolella.

Teksti: Jari Peltoranta

Ramsinrannan kaksikerroksiset asunnot sijoittuvat aurinkoiselle mäntymetsäkaistaleelle merenrannan läheisyyteen, ja ne on suunniteltu upeaa maisemaa kunnioittaen. Vieressä aukeaa laaja Kallahdenselkä.

– Talot istuvat sekä arkkitehtuurinsa että materiaaliensa puolesta täydellisesti Ramsinrannan merelliseen luontoon. Piha-alueetkin ovat maisema-arkkitehdin suunnittelemia. Poikkeuksellisen hieno kohde herätti paljon kiinnostusta jo ennen markkinoinnin aloittamista, Siklan liiketoiminta-

johtaja Hannu Ala-Pässäri kertoo.

Tarjolla on perheasuntoja elämän eri vaiheisiin – lapsiperheistä senioripariskuntiin. Asunnot ovat kooltaan 85–105 neliötä, ja avarapohjaisissa kodeissa valo kulkee kauniisti läpi asunnon lattiaan saakka yltävistä ikkunoista.

“

Jo perustason varusteluratkaisut ovat laadukkaita ja niissä on paljon valinnanvaraa.

Ramsinrannan luonto on läsnä joka puolella lattiaan saakka ulottuvien ikkunoiden kautta.

– Asunnoissamme on esimerkiksi tavallista suuremmat makuuhuoneet ja olohuone-keittiö-yhdistelmä on myös tavallista suurempi. Hukkatiloja ei juurikaan ole ja tilat on suunniteltu arjessa toimiviksi, Ala-Pässäri toteaa.

Siklan kodeissa myös varustelutaso on totuttua korkeampi.

– Asukkaat pääsevät valitsemaan esimerkiksi mieleisensä

Tehty sulle

– Ramsinrannan julkiset yhteydet tuovat myös Helsingin keskustan palvelut lähelle, sillä Rastilan metroasema on kävelymatkan päässä, Siklan liiketoimintajohtaja Hannu Ala-Pässäri toteaa.

Siklan strategian ja tunnuslauseen mukaisesti yrityksen toiminnan keskiössä on käyttäjälähtöisyys.

Asukkaiden tarpeita ja toiveita kartoitetaan tarkasti ennen kohteen suunnittelua ja myös valmistumisen jälkeen. Näin Siklan rakentamat kodit saadaan mahdollisimman hyvin vastaamaan asukkaiden tarpeita.

4

pintamateriaalit todella laajoista valikoimista. Jos tämäkään ei riitä, Premium-mallistossa on vielä suuremmat mahdollisuudet persoonallisiin ratkaisuihin, Ala-Pässäri toteaa.

www.ramsinranta.fi www.sikla.fi

MAINOSLIITE

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

Sisäantenniverkon laitteisto on asennettuna hyvin huomaamaton eikä se vaikuta sisustukseen.

Etätyöskentely vaatii toimivaa mobiilikuuluvuutta ja sisäverkkoa sisätiloissa Korona-aika on herättänyt monet työnantajat ja työntekijätkin siihen, että etätyö on yhtä lailla mahdollinen ja toimiva tapa tehdä töitä kuin työpaikalla työskentely. Ehkä osittain toimivampikin. Samalla on huomattu, että etätyö edellyttää sisätiloissa hyvälaatuista mobiilikuuluvuutta ja nopeita tietoliikenneyhteyksiä.

Teksti Jari Peltoranta

– Matkapuhelinverkkojen kuuluvuus sisätiloissa on energiatehokkaan rakentamisen myötä heikentynyt, eikä kuuluvuus ole enää mitenkään itsestäänselvyys. Mitä energiatehokkaampaa rakentaminen on, sitä suurempia vaikeuksia sisäkuuluvuuteen yleensä tulee, toteaa Orbion Consultingin toimitusjohtaja Arto Saikanmäki.

Orbion Consulting on monioperaattoriverkkojen pioneeri Suomessa.

Suurissa rakennuksissa, joissa on paljon mobiilipalvelujen käyttäjiä, tarvitaan myös mobiiliverkkojen lisäkapasiteettia rakennuksen sisälle. Kuuluvuus- ja kapasiteettipuutteet näkyvät ongelmina puheluissa, tai alhaisina mobiiliverkkojen datanopeuksina.

Puutteet liittyvät kaikkien teleoperaattoreiden verkkoihin ja kaikkiin verkkotyyppeihin ja tulevaisuudessa myös 5G-verkkoon.

– Mitä korkeampia taajuuksia otetaan käyttöön, kuten 5G:n käyttämät taajuudet, niin sisäkuuluvuusongelmat pikemminkin lisääntyvät kuin katoavat, Saikanmäki sanoo.

miten hyvin ne kuuluvat. Mittausten perusteella laadimme suunnitelman kuuluvuusongelmien korjaamiseksi. Voimme tehdä joko pelkästään suunnittelun tai myös kokonaistoteutuksen avaimet käteen -periaatteella, rakennuttaja Mikael Lindberg Orbion Consultingista kertoo.

Sisäantenniverkko kannattaa toteuttaa kiinteistön rakentamisen, tai peruskorjauksen yhteydessä. Oikea-aikainen toteutus alentaa kustannuksia ja vähentää käyttäjille koituvia haittoja.

– Sisäantenniverkko toteutetaan lähes aina koko kiinteistölle, jotta saadaan tasaisen laadukas toteutus kerralla. Tämä ei ole yksittäisen asukkaan tai yrityksen toimenpide. Sisäantenniverkko tehdään yhteiskäyttöön soveltuvaksi, eli kaikki operaattorit voivat liittyä siihen. Lisäksi verkkoon voidaan liittää viranomaisverkko VIRVE, Lindberg kertoo.

Sisäantenniverkko ratkaisee kuuluvuusongelmat

Kuuluvuus- ja kapasiteettiongelmat voidaan ratkaista rakennuksen sisäantenniverkon ja siihen kytkettyjen operaattoreiden radiolaitteiden, tukiasemien, tai toistimien avulla. Sisäantenniverkko tehdään yksinomaan mobiiliverkkojen kuuluvuutta varten ja se koostuu antenneista, koaksiaalikaapeleista ja muista komponenteista.

– Kun kiinteistössä on todettu, että sisäkuuluvuus on heikko, kiinteistönomistaja tilaa meidät mittaamaan, minkä operaattorin puhelut kuuluvat ja minkä eivät ja 5

Orbion Consulting on monioperaattoriverkkojen pioneeri ja johtava Virve/2-5G sisäantenniverkkojen toteutuspalvelun toimittaja Suomessa. Olemme alusta alkaen tehneet monioperaattoriverkkoja yhteistyössä eri operaattoreiden, rakennusliikkeiden ja kiinteistöyhtiöiden kanssa. Referensseissämme on monia merkittäviä hankkeita, kuten Oodi, Länsimetro ja Tripla. Toiminta-alueemme on koko Suomi.

www.orbionconsulting.fi

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

MAINOSLIITE

Ormax EVO -kattotiili on hiljainen ja kruunaa skandinaavisen arkkitehtuurin linjakkuuden.

Saatavana on viisi värisävyä: musta, ruskea, savitiilenpunainen, tummanharmaa ja tupapunainen.

Ekologinen tiilikatto lisää asumismukavuutta Ormax EVO -kattotiilistä tehty katto on aina enemmän kuin tavallinen katto. Modernin linjakkaana vesikatteena se on osa tyylikästä skandinaavista arkkitehtuuria. Lisäksi Ormax EVO -tiilikatto on hiljainen, kestävä ja kotimaassa valmistettu. Ormax EVOn kruunaa sen ekologisuus, sillä siihen voi integroida aurinkopaneelit saumattomaksi osaksi kattokokonaisuutta ilman arkkitehtuurin linjoja rikkovia kiinnikkeitä tai ulokkeita.

Teksti: Maija-Liisa Saksa

Orimattilassa valmistettavat Ormax EVO -kattotiilet sopivat nykyaikaiseen, skandinaaviseen rakentamiseen. Ne on suunniteltu

“

Orimattilassa valmistettavat Ormax EVO -kattotiilet on suunniteltu Suomen vaativiin ilmasto-olosuhteisiin ja ne soveltuvat sekä uudis- että korjausrakentamiseen.

Suomen vaativiin ilmasto-olosuhteisiin ja ne soveltuvat sekä uudisettä korjausrakentamiseen.

Silmän ja korvan estetiikkaa

Tiilikatto mielletään usein kalliiksi materiaaliksi. Näin ei kuitenkaan ole ja Talvian mukaan moni heidän asiakkaistaan onkin hämmästynyt todetessaan Ormax EVO -tiilikaton hinnan hyvin kilpailukykyiseksi peltikattoon verrattuna.

Perinteisesti kattotiilet ovat olleet muodoltaan aaltoilevia. Ormax EVO -kattotiilet ovat laattamaisen sileitä ja suorakaiteen muotoisia muodostaen linjakkaan kattopinnan. Silmän estetiikan lisäksi Ormax EVO tarjoaa estetiikkaa myös korvalle.

– Ihmiset haluavat rauhoittua kotiinsa ja tällöin rakenteiden hiljaisuudella on suuri merkitys.

Ormax EVO on todella hiljainen vesikatemateriaali eikä se pauku tuulella tai sateella, korostaa BMI Ormaxin myyntipäällikkö Teemu Talvia.

Asuntomessujen suosikki

Viime vuosina tiilikatto on haastanut perinteisen peltikaton. Ormax EVOn suosion nousu näkyy erityisesti tämän vuoden Asuntomessuilla Tuusulassa, jossa neljännes messujen omakotirakentajista on valinnut katokseen Ormax EVOn. 6

Myös pientalovalmistaja Omatalo Oy esittelee omaa EVO-mallistoaan Asuntomessuilla. Ormax EVO kattotiilet tulivat Omatalon valikoimiin muutama vuosi sitten, asiakkaiden toiveesta.

– Ormax EVOn kysyntä on kasvanut merkittävästi, erityisesti nyt alkuvuodesta ja tänä vuonna niiden osuus myynnistämme tulee olemaan noin viidennes. Tähän on vaikuttanut myös viime vuonna suunnittelemamme oma EVO-talomallistomme, jossa kattomateriaalina on Ormax EVO -tiili. Erityisesti Ormax EVO Aurinkokattojen kysyntä on noussut voimakkaasti. Viime vuonna

MAINOSLIITE

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

aurinkopaneeleista pääosin puhuttiin, tänä vuonna puolet toimittamistamme EVO-katoista on Aurinkokattoja, kertoo Omatalon myyntipäällikkö Riku-Pekka Rautio.

Ekologisuus valttina

Ormax EVO-kattotiilet ovat pitkäikäisiä, VTT:n elinkaarianalyysin mukaan ne kestävät jopa 70 vuotta. Kun pitkään käyttöikään yhdistetään aurinkoenergiaa tuottavat aurinkopaneelit, syntyy ekologinen ja omistajalleen taloudellisesti järkevä kokonaisuus.

BMI Ormaxin asiantuntijat räätälöivät aurinkopaneelien määrän aina tapauskohtaisesti asiakkaan tarpeiden mukaan.

Ostajan ei tarvitse kuitenkaan tehdä päätöstä aurinkopaneelien hankinnasta samanaikaisesti katemateriaalipäätöksen kanssa, sillä paneelien lisäyksen voi tehdä kätevästi myöhemminkin.

“

Olemassa olevaan Ormax EVO -kattoon voidaan helposti lisätä aurinkopaneelit vaihtamalla tiilet integroituihin aurinkopaneeleihin.

– Olemassa olevaan Ormax EVO -kattoon voidaan helposti lisätä aurinkopaneelit vaihtamalla tiilet integroituihin aurinkopaneeleihin. Myös olemassa olevaa aurinkopaneelien määrää voidaan lisätä, jos omaa uusiutuvaa sähköä halutaankin tuottaa enemmän, selventää Talvia Ormax EVO integroitujen aurinkopaneelien hankinnan joustavuutta.

Aurinkopaneelien tuottama energia on uusiutuvaa ja sen käyttö on ekologisuuden lisäksi myös taloudellisesti kannattavaa. Talvian mukaan Ormax EVOn aurinkopaneelit tuovat 4-6 prosentin tuoton sijoitetulle pääomalle.

Ormax EVO Aurinkokatto muodostaa yhtenäisen tyylikkään, pitkäikäisen ja ekologisen kattopinnan ilman linjoja rikkovia kiinnikkeitä tai ulokkeita.

Ormax EVO –tiilikatto ja Ormax EVO Aurinkokatto Ormax EVO -kattotiili on kehitetty Suomen vaativiin ilmasto-olosuhteisiin. Moderni ja linjakas muoto sopii sekä uudis- että korjauskohteisiin. Ekologinen ja kestävä Ormax EVO –tiilikatto suojaa taloasi jopa seuraavat 70 vuotta. Kotimainen läpivärjätty Ormax EVO -tiili valmistetaan Orimattilassa, yhdessä Euroopan edistyksellisemmistä kattotiilitehtaista.

Ormax EVO -kattoon integroitavat aurinkopaneelit ovat saumaton osa kattokokonaisuutta.

Integroidut aurinkopaneelit toimivat osaltaan vesikatteen osana, eikä niitä tarvitse asentaa varsinaisen vesikatteen päälle.

www.bmigroup.com/fi Tervetuloa tutustumaan Ormax EVO Aurinkokattoihin Tuusulan Asuntomessuilla

3.-30.8!

Osallistu arvontaan!

Pyydä messutarjous Ormax EVO tai EVO aurinkokatosta ja osallistut integroitavien aurinkopaneelien arvontaan!

Lue lisää: unelmienkatto.fi 7

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

asukasryhmän kokoaminen on jo käynnissä. Hankkeessamme asiakas voi halutessaan suunnitella unelmiensa kodin yhdessä arkkitehdin kanssa. Asunnot ovat muuntojoustavia ja niitä voi myös yhdistää, Kolehmainen kertoo.

Ry h mär a ke n nutt am is e ss a asunnon omistajaksi tullaan merkitsemällä osake perustettavasta asunto-osakeyhtiöstä.

Osakemerkinnästä ei makseta varainsiirtoveroa. Saraco huolehtii ryhmärakennuttajakonsulttina ja asunto-osakeyhtiön kumppanina kohteen rakennuttamistehtävistä läpi koko hankkeen. Osakkaat pääsevät hankkeen alusta lähtien vaikuttamaan suunnitteluun, toteutukseen sekä asunto-osakeyhtiön päätöksentekoon. Saracon ryhmärakennuttamisen liiketoimintajohtaja Heikki Ruskin mukaan tämä tarkoittaa läpinäkyvyyttä etenkin kustannuksissa.

– Asunto-osakeyhtiön toimiessa itse urakan tilaajana, yhtiö ei maksa väliportaille ylimääräistä katetta. Osa säästyneistä kustannuksista kannattaa sijoittaa ratkaisuihin, joilla asumisen laatu paranee, Ruski painottaa.

Kustannustehokas ja laadukas ryhmärakennuttaminen kasvattaa tasaisesti suosiotaan. Edustava Kruunuvuoren Julia on yksi Helsingissä käynnistyvistä kohteista.

Ryhmärakennuttamalla parempaa asumisen laatua Haluatko kodin, joka on rakennettu sinun toiveidesi mukaiseksi?

Saracon ryhmärakennuttamiskohteissa se onnistuu ja maksat vain toteutuneista kustannuksista. Uusin kohde Kruunuvuoren Julia on suunniteltu toteutettavaksi upealle paikalle Helsingin Kruunuvuorenrantaan.

Saracon uusin ryhmärakennuttamiskohde Kruunuvuoren Julia toteutetaan Kruunuvuorenrannan parhaalle paikalle, jossa ylimpien kerrosten asunnoista on huikeat näkymät meren yli kantakaupunkiin ja Suomenlinnan majakalle.

Asiakaspalvelupäällikkö Rauni Kolehmaisen mukaan uusi kaupunginosa on yksi kiinnostavimmista kehittyvistä asuinalueista.

– Kruunuvuorenrannan saaristomaisemat houkuttelevat uusia asukkaita. Kruunuvuoren Julian

MAINOSLIITE

Saracon asiakaspalvelupäällikkö Rauni Kolehmainen tutustui Kruunuvuorenrannan rakentumiseen valo- ja maisemateos Öljysäiliö 468:n luona.

Kruunuvuoren Julian tontti sijaitsee korkealla paikalla lähellä merenrantaa, joten näkymät ylimmistä kerroksista ovat komeat.

Teksti: Timo Sormunen

Saraco • Rakennuttamisen, projektin- johdon ja kiinteistökehittämisen asiantuntijayritys • Konsulttialoitteisen ryhmä rakennuttamisen kehittäjä ja asiantuntija • Perustettu 1992 • Henkilöstöä: Vuoden 2019 lopussa 34 henkilöä • Liikevaihto: Vuonna 2019 4,2 M€

www.saraco.fi

✓ Räätälöimme tilat tarpeenne mukaan – ota yhteyttä – suunnitellaan tilanne yhdessä – Teemme tarjouksen toteutuksesta ✓ Erikoistilat mm. Korona testauksiin jne.

✓ Tarjouksessa vuokralta palanneita hyviä, eristettyjä ja sähköistettyjä toimisto, taukotila, saniteetti yms. kontteja, katso sivuiltamme tai soita. Alkaen 2500 € alv 0% Sivuillamme myös palautuvia isompia tilakokonaisuuksia –moneen käyttöön sopivia ✓ Suojamaskit yrityksille ja julkishallinnolle suoraan varastosta mm. FFP2 venttiilillä jne.

Kirurgimaskit KYSY tarjousta.

www.intlog.fi intlog@intlog.fi Säkylä 0400 -907097

• Siirrettävät tilat • Tilapäistilat • Pysyvät tilat • Erikoistilat ”koirankopista – terveyskeskustiloihin”

8

MAINOSLIITE

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

Materiaalivirrat haltuun – rakentamisen tuottavuus ylös Rakentamisessa ja erityisesti asuntorakentamisessa on tuottavuusongelma, mikä näkyy osaltaan asuntojen hintojen kasvuna. Tuottavuusongelman tärkeä osatekijä on se, että rakennustyöntekijöiden aika kuluu suurelta osin muualla kuin itse työkohteessa tekeillä olevassa työtehtävässä, koska tuotannonsuunnittelu ja materiaalisuunnittelu ovat puutteellisia.

Teksti Jari Peltoranta

– Aalto Yliopiston ICONS-tutkimuksen mukaan rakennustyöntekijät ovat vain noin 25–30 prosenttia työajastaan tekemässä työtään omassa työkohteessaan.

Muu aika menee paikan vaihtamiseen, tavaran hankkimiseen, hakemiseen, siirtämiseen ja muuhun vastaavaan. Merkittävin osa työn keskeytyksistä johtuu materiaalisaatavuuteen ja logistiikkaan liittyvistä asioista, Carinafourin Operatiivinen Johtaja Ari Viitanen toteaa.

Carinafour on maailmanlaajuisesti toimiva teollisuuden tuotanto- ja materiaaliprosessien osaaja.

Laivanrakennus- ja talonrakennusprojekteissa hankitulla kokemuksella, sekä vahvan valmistavan teollisuuden osaamistaustalla Carinafour on kehittänyt projektiteollisuuden CALS-materiaalienhallintajärjestelmän, joka on integroitavissa joustavasti muihin tietojärjestelmiin.

“

Pidemmällä aikavälillä tuottavuus pystytään tuplaamaan nykyisestä.

– Meriteollisuudesta meillä on pitkä kokemus, ja siellä olemme pystyneet parantamaan tuottavuutta 20–50 prosenttia ilman isompia taikatemppuja. Rakennusteollisuudessakin olemme toimineet jo vuosia ja uskon, että rakentamisessa pystymme nostamaan tuottavuutta ensimmäisessä vaiheessa ehkä 20 prosenttia, ja pidemmällä aikavälillä tuottavuus pystytään tuplaamaan, Viitanen lupaa.

Tuottavuuden nousun lisäksi CALSin käyttökokemuksien

perusteella on todennettu 3–7 prosentin materiaalisäästöt, koska digitaalisella prosessilla on mahdollista pudottaa merkittävästi materiaalihukkaa.

– Olemme rakentaneet CALSin käyttäjän näkökulmasta ja työmaan ehdoilla, Viitanen korostaa.

Suunnittelu, seuranta ja johtaminen samasta järjestelmästä

CALS on digitaalinen järjestelmä, jolla hallitaan projektiteollisuuden materiaalitietoa: mitä asennetaan ja milloin. Samalla järjestelmällä suunnitellaan tarvittavat materiaalit, seurataan materiaaliprosessia toimittajilta asentamiseen asti, ja ohjataan materiaalit toimittajilta käyttökohteeseen.

Digitaalisella ratkaisulla kerätään myös tarkka tieto, mitä rakennukseen on asennettu. Tämä mahdollistaa tehokkaamman huoltotoiminnan rakennuksen elinkaaren aikana ja mahdollistaa Carinafourin Operatiivinen Johtaja Ari Viitanen tarkastelee CALS-materiaalihallintajärjestelmän tuotrakennusmateriaalien tamaa asuntokohtaista materiaaliluetteloa. Materiaalit sisältävä paketti on menossa oikea-aikaisesti tuottaman hiilijalan- työkohteeseen QR-koodilla varustetussa paketissa. jäljen mittaamisen.

Viitasen mukaan kiinteistöjen tamisessa.

– Myös isojen asunto-omistaomistajat ovat myös heränneet rakentamisen heikkoon tuotta- jien korjaushankkeissa tilaaja on vuuteen ja alkaneet esittää tiu- tuonut hankkeisiin vaatimukset kempia materiaalilogistiikkavaa- kohdistetusta materiaalilogistiiteita rakennusteollisuudelle. Se kasta ja tahtituotannosta, Viitanäkyy erityisesti toimitilaraken- nen toteaa. www.c4.fi 9

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

MAINOSLIITE

Katon säännöllisellä huollolla säästää selvää rahaa Hyvin hoidettu katto kestää jopa kymmeniä vuosia pidempään kuin huoltamaton. dellamaalla toimivan KattoHoiva Oy:n toimitusjohtaja Mika Ruotsalo.

Asiantuntijan kuntoarvio paljastaa katon kunnon, minkä jälkeen voidaan sopia mahdollisista korjaustoimenpiteistä ja laatia huoltosuunnitelma.

“

Katon vaihtaminen on viimeinen vaihtoehto.

– On kohteita, joissa on satavuotias hyvinhoidettu peltikatto. Ilman puhdistusta ja huoltoa peltikattokin menee vaihtoon ennenaikaisesti. Myös kourut ja kattokaivot kannattaa puhdistaa säännöllisesti, jotta tukkeumat eivät aiheuta vuotoja tai vesivaurioita.

Hyväkuntoinen katto pienentää vesivahinkojen riskiä ja suojaa kiinteistön arvoa.

Teksti: Nadia Paavola

Katto on kuin ihmisen kehossa selkä. Kun se on kunnossa, sitä ei huomaa. Sitten kun sen kunto rapistuu, elämästä tulee hankalaa.

– Usein riittää katon huolto

vaihtamisen sijaan. Katon elinikää saa säännöllisillä huolloilla jatkettua jopa kymmenillä vuosilla, ja samalla ennaltaehkäistään muun muassa vesivaurioita, sanoo Uu-

mintatapaan kuuluu, että asiakkaan on pysyttävä ajan tasalla katon kunnosta ja tarvittavista toimenpiteistä. Työt kuvataan ja raportoidaan omaan pilvipalveluun, josta kausihuoltoasiakkaat voivat käydä tarkastelemassa katon huolto- ja päiväkirjaa.

– Kausihuoltoamme kannattaa kokeilla itse, Mika Ruotsalo kehottaa.

Kuntoarvion tai kausihuoltokäynnin saa 25 prosentin alennuksella, kun tilaus tehdään heinäkuun aikana. Tilauksen yhteydessä on mainittava koodi KKLIITE0720.

Sähköinen huoltokirja

KattoHoivan vastuulliseen toi-

kattohoiva.fi

Ota rakennusalan kehitys haltuusi KUVA: Kuvasuunnittelu- ja Agentuuritoimisto Keksi

Metropolia Ammattikorkeakoulun rakennusalan täydennyskoulutus auttaa rakennusalan ammattilaisia vastaamaan alan uusiin haasteisiin.

Kasvavat sisäilma- ja energiatehokkuusvaatimukset monimutkaistavat talotekniikkaa ja edellyttävät aivan uudenlaista osaamista kaikilta alalla toimivilta.

myös keinoja viedä ne työhönsä. Tarjoamme lisäksi osia ylemmästä AMK-tutkinnosta täydennyskoulutuksena, mikä kannustaa monia suorittamaan koko tutkinnon, kertoo Kiinteistö- ja rakennusalan osaamisaluepäällikkö Jorma Säteri. Ylempi AMK-tutkinto vaaditaan muun muassa, jos suunnittelija haluaa toimia vastuutehtävissä poikkeuksellisen vaativissa kohteissa, esimerkiksi korkeissa rakenMetropolia Ammattikorkeakoulun täydennyskoulutukseen osallistuu vuosittain 5000 opiskenuksissa. lijaa ja erilaisia koulutuskokonaisuuksia järjestetään 300 kpl vuodessa.

Rakennusalan muuTeksti: Maija-Liisa Saksa tos on johtanut sii– Järjestämiemme täydennyskou- syventymään aiheeseen ja saavat hen, että perinteisillä työnkulutusten pituus on yleensä 5–15 riittävät tiedot ja taidot ottaakseen villa ei enää pysty hallitsemaan päivää. Näin opiskelijat pystyvät uuden alueen haltuunsa ja saavat monimutkaiseksi muuttunutta 10

alaa. Tarvitaan kokonaan uutta osaamista ja uudenlaisia työtapoja. Näihin haasteisiin vastaavat esimerkiksi syksyllä alkavat Talotekniikkapainotteinen rakennuttajakoulutus RAP, Terve talo- ja kosteudenhallintakoordinaattorikoulutukset tai Rakennusautomaatioasiantuntijan koulutus. Myös tietomallinnuksen koulutus jatkuu, alalle Metropolia onkin kouluttanut jo yli tuhat BIM-asiantuntijaa.

www.metropolia.fi/ taydennyskoulutus

ta.fi/ariadne

U

U

D

ta.fi/viikinmaki

H

IS

KO

IT AS

H

D

E

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

Ristiretkeläistenkatu 11, Helsinki

Turumankatu 20, Helsinki

Uusia omistusasuntoja Viikinmäen parhailta tonteilta

Tervetuloa merelliseen Kruunuvuorenrantaan

Asuisitko mieluiten hurmaavassa paritalossa vai pienessä, kodikkaassa kerrostalossa? Laita ulkoiluvermeet päälle, astu ulos kotiovestasi ja olet luonnon keskellä. Silti liikenneyhteydet ovat mainiot ja palvelut ihan lähellä. Rubiinissa on valittavana myös kaksitasoiset pari- ja rivitaloasunnot.

Yläkerran huoneiden normaalia korkeampi huonekorkeus, upeat näköalat ja fiksut neliöt tekevät arjesta vähän mukavampaa. Ihastuttavat isot lasitetut parvekkeet tuovat toivottuja lisäneliöitä varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Soita ja sovi yksityisesittely!

Asunto Oy Helsingin Ariadne tarjoaa tyylikkäitä huoneistoja upeassa merellisessä ympäristössä. Metsän uumeniin, jylhien kallioiden ja pitkän rantaviivan tuntumaan rakentuu odotettu pala uutta upeaa Helsinkiä.

Näillä kulmilla maisemat ovat vehreitä ja ilmassa viipyilee meren suolainen tuoksu. Tulevaisuudessa koko komeuden kruunaa kolme kaunista kevyen liikenteen ja raitioreitin siltaa, joita pitkin matka Helsingin keskustaan taittuu 15 minuutissa.

As. Oy Helsingin Topaasi Huoneistotyyppi m2 1h+kt 36,0 2h+kt / 2h+kt+s 49,0 – 65,0 3h+k / 3h+kt+s 69,0 –72,0

Vh. alk.

228 000 € 301 275 € 387 000 €

Ariadne koostuu kahdesta seitsemänkerroksisesta talosta, jotka tarjoavat laadukasta asumista. Asunnot ihastuttavat valoisuudellaan ja oivaltavilla suunnitteluratkaisuillaan. Kahden kerroksen koteja, suuria ikkunapintoja, korkeaa tilaa, asuntopihoja, yhteinen kasvimaa ja -huone sekä upea 6. kerroksen saunaosasto kattoterasseineen, tätä kaikkea on Ariadne.

Ole nopea ja varaa oma uusi kotisi!

Vh. alk.

305 450 € 374 125 €

Huoneistotyyppi 2h+kt+kph (+s/vh) 3h+kt+kph+s+wc 2h+kt+kph+s(+parvi) 4h+kt+kph+s+wc 6h+kt+2kph+s+wc+vh(+parvi)

OMA TONTTI

Mh. alk.

77 880 € 96 945 € 99 270 €

As. Oy Helsingin Ariadne

Autokatospaikka 10 000 €, maantasoautopaikka 5 000 €.

Arvioitu valmistuminen 07/2020.

As. Oy Helsingin Rubiini Huoneistotyyppi m2 2h+kt / 2h+kt+s 49,5 – 65,0 3h+k 67,5 – 69,5

Mh. alk.

103 490 € 98 725 €

Maantasoautopaikka 5 000 €. Valmistunut 4/2020.

Muutokset mahdollisia

Pinta-ala m2 47,0 – 48,0 70,5 77,0 93,0 – 94,5 136,5

MH alk.

86 900 € 124 350 € 230 900 € 147 000 € 346 250 €

Asunnot ovat rakenteilla. Arvioitu valmistuminen on vuodenvaihteessa 2021/2022. Tutustu ennakkomarkkinointiaineistoon ja Hitakseen osoitteessa: ta.fi/ariadne

Tervetuloa esittelyyn su 5.7.

Ariadne, esittely tontilla klo 17.30–18.15 Esittelyssä Topaasi sekä Rubiinin stailattu rivitalohuoneisto klo 19.00–19.45 Yhteydenotto TA-Kodit Oy, Johanna Karihtala, 045 7734 3813, johanna.karihtala@ta.fi Asiakaspalvelukeskus 045 7734 3777 | info@ta.fi

VH alk.

242 000 € 357 000 € 485 000 € 453 900 € 796 700 €

11

TA.fi

ta_kodissa

TA-Yhtiöt

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

MAINOSLIITE

Vaihtoehto kalliille kylpyhuoneremontille – nanopinnoitteella kylpyhuoneelle lisää vuosia

Tiesitkö, että kalliille kylpyhuoneremontille on olemassa vaihtoehto? Ammattilaisen suorittama huolellinen puhdistus ja nanopinnoitus pidentävät kylpyhuoneen elinikää vuosia. Kustannukset ovat murto-osa remontin kuluista.

Esimerkiksi Keski-Euroopassa kodin ja julkisten tilojen nanopinnoitus on jo tuttua. Nanopinnoituksen avulla voidaan suojata esimerkiksi kylpyhuoneen pinnat niin, etteivät likaavat aineet pääse tarttumaan ja imeytymään niihin.

Samalla käyttöikä pitenee, puhdistus helpottuu ja ympäristölle ja pinnalle haitallisten puhdistusaineiden käyttö vähenee oleellisesti. Edelläkävijä alalla on Nanoksi Finland Oy. Kokemusta on kertynyt jo tuhansista kohteista.

– Teemme kylpyhuoneiden

huone saadaan uudennäköiseksi – ja pysymään sellaisena. Nanopinnoite hylkii vettä ja rasvaa.

Kalkki ja ruoste ovat paljon helpommin poistettavissa suojatulta pinnalta eikä home pääse tarttumaan pinnoitteen päälle. Pinnoite on hengittävä, joten sen alle mahdollisesti pääsevä kosteus haihtuu pois. Pinnoite on väritön ja kestää käytössä useita vuosia. Se kestää hyvin myös erilaisia puhdistusaineita, mutta useimmiten puhdistamiseen riittää lämmin vesi ja mikrokuituliina.

“

Pinnoite on hengittävä, joten sen alle mahdollisesti pääsevä kosteus haihtuu pois.

ehostuksia ilman kalliita remontteja, kertoo yrittäjä Jukka Laks Nanoksista.

– Ehostuksen ansiosta kylpy12

Ensin huolellinen puhdistus, sitten pinnoitus

Nanoksin ammattilaiset aloittavat kylpyhuoneen pintojen huollon perusteellisella puhdistuksella. Se on onnistuneen lopputuloksen kannalta oleellisen tärkeää.

– Saamme lähes poikkeuksetta pinnat puhtaiksi, vaikka niissä olisi kalkkia, ruostetta, hometta tai muuta, hankalasti irrotettavaa likaa. Teemme puhdistustyön aina itse, koska vaatimustasomme on korkea, kertoo Laks.

– Tarvittaessa teemme puhdis-

MAINOSLIITE

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

Ehostuksen ansiosta kylpyhuone saadaan uudennäköiseksi – ja pysymään sellaisena.

tuksen ja pinnoituksen yhteydessä muuta pientä huoltoa; kiinnitämme tai vaihdamme irtolaatat ja uusimme tarvittaessa niin laatta- kuin silikonisaumatkin.

Puhdistukset tehdään aina kohteen likaisuuden vaatimalla tavalla. Koska likaa on niin erityyppistä, menetelmätkin vaihtelevat sen mukaan. Puhdistuksen jälkeen levitetään kullekin pinnalle parhaiten sopiva nanopinnoite,

jonka annetaan kuivua kohteesta riippuen muutamasta tunnista vuorokauteen. Koko homma on valmis 1–2 päivässä.

ten tilojen suojauksia: nanopinnoituksella voidaan nopeasti ja edullisesti parantaa esimerkiksi ravintoloiden, kahviloiden, huoltoasemien ja hotellien asiakastyytyväisyyttä, helpottaa siivousta sekä esimerkiksi parantaa asuntojen vuokratuottoa.

Muitakin tiloja kannattaa suojata nanopinnoitteilla

Pinnoituksen kustannukset ovat murto-osa remontin kustannuksista. Nanopinnoitteilla voidaan suojata kaikenlaisia pintoja.

Esimerkiksi keittiötiloissa välitila, tasot ja rosteripintaiset kodinkoneet hyötyvät nanopinnoitteesta. Samoin eteinen ja ulkotiloja voidaan pinnoittaa. Erityisen hyödyllistä on pinnoittaa uudet märkätilat, joiden käyttöikä pitenee suojauksen ansiosta 10–15 vuotta.

Saunan lauteet kannattaa myös pinnoittaa heti uusina.

Nanoksi tekee Puhdistukset tehdään aina kohteen likaisuuden vaapaljon myös julkistimalla tavalla.

“

Saamme lähes poikkeuksetta pinnat puhtaiksi, vaikka niissä olisi kalkkia, ruostetta, hometta tai muuta, hankalasti irrotettavaa likaa.

– Lähes puolet pinnoituksistamme tehdään yrityksille, kertoo Laks.

– Käsittelyn hinta tietysti kiinnostaa aina ihmisiä. Sitä varten nettisivuillamme on kylpyhuonekäsittelyn hintalaskuri, josta hinta-arvion voi käydä tekemässä.

13

Nanopinnoitteilla voidaan suojata kylpyhuoneen lisäksi keittiön, eteisen ja ulkotilojen pintoja ja vähentää remontointitarvetta.

Lisätietoja: www.nanoksi.com puh. 010 526 7800 Katso kylpyhuoneesi käsittelyn hinta: www.nanoksi.com/hintalaskuri

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

MAINOSLIITE

Toimimme linjasaneerausprojekteissa asiakkaan edunvalvojana, joka ottaa hankkeen haltuun ensimetreistä lähtien”, toimitusjohtaja Heikki Jyrämä ja projektijohtaja Marko Soikkeli kertovat.

Kuva: Kiinteistöposti Oy / Jaana Ahti-Virtanen

Sukitus säästää aikaa ja kustannuksia Jo noin puolet kiinteistöjen putkiremonteista hoidetaan perinteisen linjasaneerauksen sijaan sukittamalla. Suosion kasvua selittävät järkisyyt: sukitus on nopeampi, vähemmän asumista haittaava ja selvästi edullisempi vaihtoehto.

Teksti: Timo Sormunen

Putkiremontti herättää taloyhtiöissä edelleen monenlaisia kauhukuvia. Päällimmäisenä on mielikuva kuukausia kestävästä sotkuisesta työmaasta, jonka keskellä asuminen on käytännössä mahdotonta.

Takaraivossa kummittelevat usein myös kustannukset, jotka ovat jo lähtökohtaisesti kipurajoilla ja saattavat töiden edetessä nousta vielä selvästi niiden yli.

Monessa iäkkäämmässä kiinteistössä putkiremontteja saatetaankin lykätä näistä syistä vuodesta toiseen. Samalla voi jäädä huomaamatta, että perinteiselle linjasaneeraukselle on olemassa myös vähemmän asumista haittaavia ja myös kustannustehokkaampia vaihtoehtoja, muistuttaa espoolaisen Sukitusvalvonta Pro Oy:n toimitusjohtajan Heikki Jyrämä.

– Sukituksessa vanhojen viemäreiden sisään tuodaan uusi putki, joka kestää taas vuosikymmeniä eteenpäin. Esimerkiksi kolmekerroksisen kerrostalon viemärit sukitetaan reilussa viikossa. Myös

kustannukset jäävät noin puoleen raskaaseen putkiremonttiin ja purkutyöhön verrattuna. Ei siis ihme, että sukituksen suosio kasvaa nyt nopeasti, Jyrämä toteaa.

käyttövesiputkistot pinta-asennuksina ja saneerataan kylpyhuoneita tarpeen mukaan, Jyrämä selvittää. Projektijohtaja Marko Soikkelin mukaan pääosa linjasaneerausten kustannuksista syntyy juuri työtunneista. Ja niitä kuluu, kun uusien putkien tieltä on ensin purettava pois vanhaa. Pahimmillaan purettavaksi voi joutua vain muutamaa vuotta aiemmin korjattu kylpyhuone.

– Hybridimallissa rakenteita ei tarvitse juurikaan avata tai purkaa. Lisäksi viemäri-, käyttövesi- ja sähkösaneeraukset voidaan jakaa esimerkiksi 5–10 vuoden aikajänteelle. Näin se on myös taloudellisesti kevyempi vaihtoehto.

Myös taloyhtiöiden lainan saanti helpottuu, kun yhden ison lainan sijasta haetaan jokaiselle urakalle oma, joka maksetaan pois ennen seuraavaa urakkaa, Soikkeli selvittää.

Hybridiremontissa säästytään purkutöiltä

Samaa kertovat myös Kiinteistöliiton tilastot, joiden mukaan jo noin puolet linjasaneerauksista hoidetaan sukituksella.

“

Hybridimallissa viemäri-, käyttövesija sähkösaneeraukset voidaan jakaa useamman vuoden aikajänteelle.

Näin se on kiinteistön ja asunnon omistajalle myös taloudellisesti kevyempi vaihtoehto.

– Perinteisessä linjasaneerauksessa kaikki uusitaan kerralla kylpyhuoneita myöten. Sukitukseen perustuvassa hybridimallissa voidaan sen sijaan korjata ensin pelkät viemärit. Sen jälkeen uusitaan

noin 100 euroa neliöltä. Mikäli samalla uusitaan myös käyttövesiputket ja sähköt, nousee hinta noin 400 euroon neliötä. Asunnoissa voidaan asua töiden ajan, toki pieni asumishaitta hybridiremontissakin on. Sukitusvalvonta Pro Oy toimii linjasaneerausprojekteissa asiakkaan edunvalvojana, joka ottaa hankkeen haltuun ensimetreistä lähtien.

– Teemme tarvittavat kuntotutkimukset, kilpailutamme ja seulomme parhaat tekijät. Lisäksi valvomme, että työt valmistuvat ajallaan eikä laadusta tingitä, asiantuntijakaksikko tiivistää.

Sukitusvalvonta Pro Oy • Liikevaihto noin 260 000 euroa • Henkilöstöä 2 • Erikoistunut kiinteistösanee- rausten suunnitteluun, kunto- tutkimuksiin ja projektinjohtoon • Kotipaikka Espoo, työkohteita ympäri Etelä-Suomea

Asiantuntemusta asiakkaan hyväksi

Viemärisukituksen hinta on perinteisessä kerrostalohuoneistossa 14

www.sukitusvalvonta.com

MAINOSLIITE

Asuminen ja uudiskohteet & kiinteistöt ja rakentaminen

Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu

Trendikäs matkailuauto tarjoaa liikkumisen vapautta hotellihuoneen mukavuuksilla

Matkailuauto on liikkuva lomakoti, jonka ansiosta lomalla voi herätä joka päivä eri maisemissa ilman laukkujen pakkaamista ja purkamista. Tämän päivän matkailuautojen varustetaso tarjoaa vapauden lisäksi hotellihuoneen mukavuudet – mutta pyörillä.

Teksti: Eila Lokka

Mikko Käyhkö Jyväs-Caravan Oy:stä kertoo, että kulunut kevät ja kesä on tuonut paljon uusia kiinnostuneita asiakkaita harrastuksen pariin. Matkailuautojen omistajia ja vuokraajia kiehtoo erityisesti matkailuauton mahdollistama vapaus liikkua.

– Matkailuautolla ei tarvitse suunnitella etukäteen matkareittiä, vaan auton nokan voi kääntää sinne, missä aurinko paistaa tai minne mieli tekee. Vapautta lisää, että majoitusta ei tarvitse varata etukäteen eikä laukkuja tarvitse kantaa, pakata ja purkaa kerta toisensa jälkeen, Käyhkö toteaa.

Huoleton vaihtoehto mökille tai veneelle

Monet mökkeilijät ja veneilijät ovat vaihtaneet matkailuautoon siksi, koska matkailuautoa voi käyttää ympäri vuoden.

– Osa asiakkaista on veneillyt pitkään ja nähnyt Suomen niemet ja lahdelmat. Tien päällä vaihtuvat erilaiset maisemat. Moni on myös sanonut, että matkailuautolla on mökkiä ja venettä isompi käyttöaste. Lomailu ei ole niin sääsidonnaista kuin kauempana

sijaitsevalla veneellä tai mökillä, Mikko Käyhkö muistuttaa.

Matkailuautojen design, moottoreiden koko ja varustetaso ovat kehittyneet suurin harppauksin viimeisen kymmenen vuoden aikana. 45-vuotias Jyväs-Caravan on yksi alansa vanhimmista yrityksistä, joten siellä tiedetään hyvin, mitä asiakkaat haluavat.

“

Matkailuauto toimitetaan kotiovelle saakka.

– He arvostavat varsinkin hyviä säilytystiloja, toimivaa keittiötä, mukavia sänkyjä sekä ajomukavuutta, Mikko Käyhkö luettelee.

Palveluun kuuluu, että Jyväs-Caravan pyrkii huolehtimaan asiakkaasta ja ajoneuvosta kaupan jälkeenkin.

– Se tarkoittaa sitä, että huolto ja varaosatkin löytyvät meiltä, Käyhkö sanoo. Palvelemme joustavasti myös kauempana asuvia asiakkaita. Matkailuautoa esitellään tarvittaessa asiakkaan luona ja se toimitetaan kaupan jälkeen kotiovelle saakka.

Tasokkailla matkailuautoilla voi kierrellä useita kuukausia Euroopassa tai viettää talven esimerkiksi Espanjan lämmössä. Nykyaikaisen matkailuauton sisätilat ovat ylellisen toimivat ja viihtyisät.

Jyväs-Caravan Oy • Myy vuosittain yli 600 matkailuajoneuvoa • Liikevaihto 20,4 miljoonaa euroa, henkilöstöä 30 • Palveluihin kuuluvat myynti, huolto, vuokraus, varaosat ja verkko- kauppa • Tuotevalikoimasta löytyy kymmenen eri matkailuajoneuvobrändiä: Adria, Bürstner, Carthago, Dethleffs, Hobby, Kabe, Morelo, Poksi, Sunlight ja Sunliving Kiinnostuitko? Soita 0400 407066 ja kysy kesän edullista rahoitustarjoustamme!

www.jyvascaravan.fi 15

KEKSELIÄS JA KETTERÄ SISÄLTÖMARKKINOINTIKUMPPANI Toptaste on uuden ajan ruoka- ja ravintolayhteisö sekä ruoka-alan moniosaaja. Saammeko kertoa tarinasi?

Ruokadiggareilta ruokadiggareille.

www.toptaste.fi