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ISSN 1594-574X

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771594 574468

MARZO 2013 - anno XXX - numero 3 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE - copia omaggio

©2012 ©201 ©20 © ©2 2012 201 20 2 012 01 0 12 1 2 The Th Th he e LEGO LLE EG GO O Group. Gro Grrro G ou up. up p.. All p Alll rights A righ rig rriiigh gh g hts ts reserved. res rre esse e erved. erved erve erv rved. rved rrve rv ved. ved vve ed. ed e d.

CASA, Rassegna immobiliare mensile. EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ferrara, V.le Cavour, 21 - Tel. 0532.200033 ‒ Mail info@edititalia.it - Concessionarie: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 ‒ Tel.0544.511311 ‒ Mail info@publimediaitalia.com ‒ Edit Italia S.r.l. a Socio Unico ‒ Ferrara, V.le Cavour, 21 ‒ Tel. 0532.200033 ‒ Mail info@edititalia.it - Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini - Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. a Socio Unico precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell Editore del periodico. L invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l invio del materiale l indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti riservati a Edit Italia S.r.l. a Socio Unico


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2 marzo 2013

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III

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2 marzo 2013

Stile provenzale Custodire in casa scrigni in legno pieni di pot-pourri dall intenso... profumo di violette e gardenie, vasi in ceramica dipinti a mano, cuscini rosa e azzurro, secondo uno stile provenzale, romantico e sempre chic. Arredare una casa secondo questa tendenza, erede del country style e sempre più vicina alla più in voga shabby, significa scegliere mobili e tende che richiamino i colori della terra a sud del Francia. Le cucine sono di legno, grezzo, scure o chiare, ricche di mensole, cassapanche e vecchie credenze. Il tavolo enorme, al centro della cucina, pieno di tovagliette per la colazione dai vari colori, ed un vaso, al centro con fiori rosa, indaco e blu. Chi vuole arredare in stile provenzale deve dimenticarsi di quello industriale tipico dei loft di

New York ma tenere bene a mente le stanze di vecchi castelli francesi dalle stanze pieni di colori, pizzi e merletti.  I lampadari sono con grandi gocce di cristallo, che si ripetono nelle bajour. Il letto è enorme, baldacchino in ferro battuto, deve sembrare una nuvola al centro di una stanza disegnata nel legno, nascosto da leggero tulle bianco. E’ il segreto di una casa che, anche se in pieno centro a Milano, regala storie  e atmosfere della Francia di cento anni fa, dove si fondono profumi e colori, tessuti e fiori. E se siete stufi del minimalismo e dello stile industriale, sempre più in voga, si può arredare in stile provenzale. Perfetto per chi vuole rivivere i profumi e l’atmosfera della regione francese tanto amata dagli artisti e dagli stilisti di tutti i tempi. Da non dimenticare la carta da parati e i pavimenti di parquet chiaro. Lo stile retrò Mobili e oggetti degli anni in cui tutto era non solo esteticamente ma anche strutturalmente diverso da oggi. Materiali come latta, ottone, ferro

battuto sono solo degli esempi. Per tutti i nostalgici dei tempi che furono, arredare in stile retrò rappresenta la soluzione ideale per la propria casa: mobili e complementi d’arredo vintage, locandine di film divenuti ormai dei cult come Casablanca o Via col Vento e altri articoli sono facilmente reperibili, se si ha pazienza e tempo. Andando ai mercatini delle pulci, ad esempio, è possibile trovare dei veri e propri tesori che superando le epoche come in un viaggio nel tempo sono giunti fino ad oggi per poter rivivere nelle nostre case. Basti pensare al mobilio degli anni ’30 e ’40, ad oggetti risalenti alla Seconda Guerra Mondiale che sono diventati ricercatissimi dai collezionisti e da chiunque voglia arredare in stile retrò. Le cose fabbricate prima del secondo conflitto sono le migliori in quanto finita la guerra, ci fu il boom economico e la comparsa della plastica che sostituì il dispendioso alluminio. E gli accessori? Cosa dire dei frigoriferi dalle forme bombate come anche

dei tostapane? Oppure delle radio e dei jukebox dei quali c’è un vero e proprio mercato a parte con prezzi che possono salire di molto per quelli più antichi. Sulle pareti dovrebbero figurare le opere di Andy Warhol e stampe in bianco e nero, sui divani tessuti a quadretti come anche mobili in laminato che danno all’insieme un che di retropop. Per chi adora le tonalità forti, invece, dovrebbe optare per un arredo anni ’70 in cui ogni colore esplode, rendendo la casa un luogo kitch dove tutto (o quasi) è consentito. Poster e fotografie in bella vista ma anche giradischi con collezione di 45 giri. I materiali dominanti in una casa del genere? Plastica, vinile e legno. I ricordi volano agli anni ’80? Neon, stereo con lettore delle ormai dimenticate musicassette, divani in pelle, arredamento dalle forme spigolose e interni più sobri e seriosi. Arredare in stile retrò vuol dire fare un tuffo nel passato e renderlo parte integrante del presente.


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Tutti i nostri interventi sono costruiti secondo la NORMATIVA ANTISISMICA


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2 marzo 2013

M’illumino meglio Si chiama light design. Cos è? Uno stile, una tendenza, una moda? Si tratta in realtà del potere dell’illuminazione e di come questa, se usata e progettata secondo questa tendenza, possa rispondere a determinati bisogni: riqualificazione di strade e piazze o conferire un nuovo aspetto di case e locali. Esistono grandi maestri nel campo dell’illuminotecnica, i quali riescono ad arredare, a rinnovare l’atmosfera, solo usando le luci in maniera magistrale. Progetti e modalità che   ha dato vita a correnti e stili, a veri e propri studi di design della luce. Usata da decenni sia in televisione

che nel cinema, la light design permette di calibrare faretti e lampade in modo da cambiare forme: far sempre più grandi ambienti piccoli e viceversa. Lo studio e l’applicazione della luce, in capo civile, cinematografico, teatrale, televisivo è alla base di questa tendenza che diventa anche arte. Sono numerose le mostre che si susseguono sul tema del light design, presentando dei veri e propri capolavori realizzati con faretti e luci colorate, intrecciate o sospese. Particolarità contemporanee che cercano anche di rimanere green. Risparmio e rispetto dell’ecosistema è la vera novità che spinge sempre a realizzare lampade a basso dispendio energetico assicurando, al tempo stesso, la massima resa.

Mi faccio la lampada Una lampada fai da te è quella che manca nella vostra stanza? Ecco come fare usando materiali di scarto, colla e ovviamente tanta fantasia. Cosa occorre? Due scatoloni di cartone di varie dimensioni Un paio di forbici Un taglierino Pistola per colla a caldo Un portalampada Fogli di carta Vernice colorata. Fissare su un piano o a terra il cartoncino e disegnare su un foglio di carta la sagoma della lampada fai da te. A questo punto, con l’aiuto di un taglierino, si ritaglia la sagoma sul cartoncino e si ricavano anche due

pezzi di forma circolare che saranno utilizzati per attaccare e fissare la lampada ed i bracci tagliati in precedenza. Sul cerchio di cartoncino più grande si tagliano anche dei fori per fissare il portalampada e si usa la colla a caldo per attaccare le varie parti. Dopo aver fatto asciugare la colla per almeno 12 ore si passa alla vernice. Colori accessi come fuxia, blu elettrico, arancione o verde. La lampada fai da te è personalizzabile anche nella scelta del materiale che si usa oltre al cartone c’è la plastica, il plexiglass. Dipende dall’abilità e dalle possibilità economiche a disposizione. Il cartoncino, anche se materiale “povero”, può essere arricchito da pizzi, nastri o pezzi di vetro.


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VENDITE FERRARA centro storico - a 200mt. dal Duomo vendesi in casa d’epoca ampio appartamento posto al 2°P, con: ingresso, sala, cucina abitabile con ampio balcone, studio, salotto (o 3° letto matri.), 2 letto,2 bagni, rip., cantina, risc. aut., aria condizionata, tutte le utenze autonome, 2 posti auto. ₏ 229.000,00 + Mutuo di ₏ 70.000,00 a tasso fisso

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BONDENO via Borgatti casa ind.te su 4 lati di complessivi mq. 280 ca. su lotto recintato di mq. 470 così composta: al piano rialzato ingresso-soggiorno-cucina abit.-terrazza- 1 letto matrim.- letto doppialetto singola-bagno-rip.- scala interna di accesso al piano seminterrato composto di n° 3 garage e ampia zona servizi con locale caldaia-lavanderia-cantina Euro 170.000 tratt.

BONDENO centro storico piccola unità indipendente su tre lati- posta al solo piano terra- composta di ingressosoggiorno con angolo cottura- n.1 letto matrim.- bagno + proservizio esterno ad uso cantina/dep.cicli + giardino esclusivo recintato con posto auto Buone rifiniture. Classe energetica G – EP 375,83 kWh/m2 Euro 78.000 tratt.

OSPITALE libera casa indipendente su 3 lati da riammodernare – disposta su due piani e composta di ingresso-cucina con retrosoggiorno-n°2 letto matrim.-bagno- cantina – possibilità di posto auto in corte comune. Classe energetica G Euro 45.000 tratt.

Classe energetica G

tica G – EP 348,56 kWh/m2

BONDENO CENTRO “RESIDENCE LA VIGNA” APPARTAMENTI NUOVI DI VARIE METRATURE E TIPOLOGIE DOTATI DI UNA - DUE O TRE LETTO AI PIANI TERRA-PRIMO-SECONDO GIARDINI ESCLUSIVI - TERRAZZE ABITABILI IMPIANTI AUTONOMI- ARIA CONDIZIONATAGARAGE- POSTI AUTOottime finiture personalizzabili


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2 marzo 2013

Non chiamatela ‘carta’ Una parete rivestita di carta da parati è ricca di segni e di cromie dirompenti, senza considerare lo stile tipicamente neogothic e le atmosfere dal gusto un po’ retrò. Ed una volta scelta ed applicata la carta da parati nelle pareti della propria abitazione bisogna sapere anche come riparare questo importante complemento di arredo, che cambia una stanza e la riformula in base a nuovi stili. Riparare la carta da parati è molto semplice e non occorre molto tempo. L’unica pecca infatti è la facilità che essa ha di staccarsi anche dopo poco tempo, causata molto spesso da umidità e infiltrazioni. Ed ecco come correre ai ripari: Sollevare la parte della carta da parati ma non toglierla del tutto, e soprattutto usare, in questa operazione, la massima cura. Inumidire leggermente con del  cotone bagnato la parte della carta che aderiva al muro e ripetere la  stessa azione anche sulla parete dove era attaccata. Premere leggermente il beccuc-

cio del tubetto di colla sotto la carta in moda da prendere una quantità minima di prodotto ed usarlo anche per la parete. Incollare, a questo punto, la carta in modo da farla aderire al muro e soprattutto farla coincidere con  il disegno originale. Prendere un panno pulito e togliere la colla in eccesso. Ed infine per completare di riparare la carta da parati basta passare un rullo sulla parte che è stata appena incollata, evitando di fare uscire la colla, e ripassare il panno per eliminare l’eccesso di prodotto, in  modo da non creare increspature o incongruenze sulla superficie. Cambio pavimento: il cemento stampato ultima novità Grazie ad una tecnica innovativa è possibile plasmare a piacimento il calcestruzzo creando un pavimento in cemento stampato: questo si rivela una soluzione ideale in quanto gradevole esteticamente e durevole nel tempo. Questo tipo di pavimento permette di risparmiare e di ricreare

l’aspetto di altre superfici come quelle in pietra, in legno e in marmo. Il fai da te, in questo come in molti altri casi, può dare una mano sebbene sia preferibile far eseguire il lavoro a professionisti. Prima di tutto, quali sono i vantaggi offerti da questo tipo di pavimentazione? Trattengono poco lo sporco Sono economici Sono personalizzabili Impermeabili Ignifughi Resistenti Adatti sia ad ambienti esterni      che interni Sono utilizzati sia per residence che per loft, centri commerciali e aree pubbliche. Il rapporto prezzo/qualità e la resa estetica/funzionale del pavimento in cemento stampato sono di ottimo livello e consentono di arredare con un design ottimale praticamente ogni tipo di ambiente. Vediamo come realizzarlo fai da te: Esistono in commercio piastrelle  apposite che partono da una

grandezza di 50x50 centimetri fino a 120x120 centimetri con uno spessore che va dai 3 fino ai 6 centimetri, a seconda  delle esigenze e del luogo a cui è destinato. Il prezzo si aggira sui 20  euro al metro quadro. Vengono posate utilizzando collante per piastrelle  e, una volta unite, non si notano spazi e questo dà un’idea di continuità come se fosse un pavimento unico e non fatto di diverse parti. I tempi di  posa sono molto più rapidi rispetto agli altri tipi di pavimenti. Per eliminare la patina opaca e ogni residuo di porosità, vengono eseguiti trattamenti di levigatura e poi  di lucidatura analoghi a quelli usati per le superfici in marmo, un’operazione abbastanza difficile per chi vorrebbe ricorrere al fai da te. Per ottenere risultati migliori e duraturi nel tempo, è preferibile, tuttavia, far eseguire questo genere di operazioni a ditte specializzate: in tal modo il pavimento in cemento stampato avrà una resistenza maggiore ai segni del tempo e agli agenti atmosferici.


2 marzo 2013

XI

APPARTAMENTI 1 LETTO VIA PAGLIA MONOLOCALE sito al p. ammezzato composto da: ingresso, zona giorno/notte con angolo cottura, bagno, cantina. risc. aut . € 55.000 BARCO,ADIACENZE CHIESA, libero subito appartamento al 3° piano e ultimo senza ascensore,composto da:ingresso,sogg. con balcone,cucina ab.,disimpegno,1 camera matr.,bagno rifatto,cantina,garage. risc. aut. clima. € 56.000 VIA CROCE BIANCA nuda proprieta’ di app. recentemente ristrutturato sito al p.t. in trifamiliare composto da: ingresso,cucina/pranzo,1 camera da letto,bagno,cantina. risc. aut. € 68.000 MALBORGHETTO, libero subito app. al 3° piano e ultimo in palazzina con ascensore cosi’ composto: ingresso, sogg. con angolo cottura,1 camera matrimoniale, bagno, ampio balcone, cantina, garage. Risc. aut. clima. Arredato. Ideale come investimento. ACE G. € 95.000 MALBORGHETTO DI BOARA: ottimo appartamento di recente costruzione sito al 3° piano e ultimo con ascensore cosi’ composto: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 1 ampia camera da letto matrimoniale, bagno, rip., balconata. risc. aut. clima, cantina, garage, posto auto di proprieta’ in corte interna. € 105.000 PONTEGRADELLA, in fabbricato di sole 4 unita’ recentemente ristrutturato, libero a breve app. al p.t. composto da: ingresso,sogg. con angolo cottura, 1 camera matr.,bagno, scoperto esclusivo con casetta in legno,posto auto interno di proprieta’. risc. aut. pred. clima. buone rifiniture. € 95.000 CENTRALISSIMO, VIA VEGRI ottimo monolocale sito al 1° piano in palazzotto del 1500 vincolato dalle belle arti, composto da: ingresso,zona giorno/notte con cucinotto,bagno con antibagno,cantina. risc. aut. pred. clima. soffitti a cassettoni con travi a vista. arredato completamente. ideale come investimento. ace g. € 105.000 tratt VIA PORTA ROMANA libero subito app. recentemente ristrutturato,disposto su 2 livelli, coposto da: ingresso ind., sogg.con angolo cottura,1 camera matr., bagno,rip.,cortiletto e deposito cicli condominiali. Risc. aut. Clima. Tetto con tavelle ferraresi originali. ARREDATO ottimamente, ideale come investimento. ACE G. € 110.000 VIA GARIBALDI: ottimo bilocale inserito in piccola palazzina di 4 unita’ di recente restauro, sito al secondo e ultimo piano senza ascensore cosi’ composto: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, 1 ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cantina al piano terra, risc. aut. arredato. (ideale come investimento). buone rifiniture, travi a vista. € 118.000 VIA QUARTIERI, (Adiacenze Facolta’ di Architettura) in prestigioso contesto interno ricco di verde di recente restauro bellissimo appartamento posto al 1° piano e ultimo in scala di 4 unita’ cosi’ composto: ingresso ampio disimpegno, soggiorno con angolo cottura con TERRAZZA esclusiva di 20 mq. vista giardini interni, 1 camera da letto matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio, bagno finestrato con vasca. Risc. aut., clima, pav. in cotto, dep. cicli. ACE G. € 135.000 trattabili VIA MAZZINI, in palazzo storico vincolato dalle belle arti splendida mansarda restaurata di 70 mq. c. posta al 3° piano senza ascensore cosi’ composta: ingresso vano scala interno, ampia zona giorno/notte open space separabile, angolo cottura, bagno. risc. aut, clima , dep. cicli. Ottime rifiniture cotto, parquett, travoni a vista. ACE G € 148.000 PONTEGRADELLA, libero a breve splendido appartamento mansardato al 2° piano e ultimo in stabile di recentissima costruzione con ascensore,composto da: ingresso, soggiorno con terrazzino esclusivo di 25 mq, cucina, disimpegno uso studiolo, 1 camera da letto, bagno, ampio garage. risc. aut. a pavimento. Ottime rifiniture (parquett, video citofono, cassaforte, tetto in legno, cappotto esterno) ACE G € 148.000 VIA GARIBALDI: in posizione interna nella caratteristica p.Tta s. Nicolo’ prestigioso appartamento di recente restauro, inserito in palazzo storico del 1500’ , vincolato dalle belle arti, posto al primo piano cosi’ composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, soppalco di 12 mq. uso studio/letto, 1 ampia camera da letto matrimoniale con balcone, bagno, ripostiglio, cantina, posto auto di proprieta’ interno, risc. aut. Ottime rifiniture, soffitti con travi e cassettoni alti 4,50 metri. ACE G € 198.000 APPARTAMENTI 2 LETTO

GRATTACIELO, libero subito luminosissimo app. al 19 piano, in buone condizioni d’uso, composto da: ingresso,ampio soggiorno, cucina ab. con balconcino verandato, 2 camere da letto (m s), bagno, rip. ACE G €32.000. OCCASIONE PONTELAGOSCURO: in centro al paese servito da mezzi pubblici buon appartamento sito al secondo piano piu’ rialzato e ultimo cosi’ composto: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno finestrato, risc. aut, clima. ampia cantina al piano terra, posto auto in corte. € 54.000 VIGARANO MAINARDA: in centro al paese in zona verde e tranquilla buon appartamento sito al secondo piano piu’ rialzato e ultimo cosi’ composto: ingresso, cucina abitabile con balcone verandato, soggiorno con balcone, 2 camere da letto, bagno, rip., cantina, posto auto in corte condominiale, risc. aut, clima. ACE G € 68.000 OCCASIONE VIA ROSA ANGELINI libero subito app. al 1° piano composto da: ingresso con ripostiglio,sogg. con balcone,cucina ab. con balcone verandato, 2 camere da letto (m s),bagno,cantina,garage. Deposito cicli condominiale. Risc. Aut. € 80.000 VIA PASSEGA app. al 2° piano e ultimo in palazzina di sole 6 unità composto da: ingresso,sogg.,cucinotto con balcone,2 camere da letto (m s),bagno,garage. dep. cicli cond..risc. aut. clima. l’immobile è locato con rendita MENSILE DI 430 €. ACE G. € 85.000 OCCASIONE LATERALE VIA ARGINE DUCALE, buon appartamento sito al 1° piano piu’ rialzato senza ascensore cosi’ composto: ingresso, disimpegno, cucinotto con balcone verandato, soggiorno, 2 camere da letto (M, S) bagno, balcone, cantina, garage. Risc. centralizzato. (cucina e bagno rifatti) € 95.000 INIZIO VIA MODENA,in posizione interna e tranquila, libero buon appartamento sito al 2° piano senza ascensore,composto da: ingresso, cucinotto, sogg. con balcone,2 camere da letto (m s), bagno rifatto, cantina, garage. Risc. aut. Clima. ACE G € 98.000 ZONA ACQUEDOTTO libero a breve ottimo app. al 1° piano, completamente ristrutturato,composto da: ingresso,sogg. con cucina a vista, 2 camere da letto (m s),bagno,balcone,rip.,cantina in sottotetto,garage. Risc. aut. Clima. ACE G. € 110.000 tratt. SAN MARTINO, in piccolo contesto di 3 unità ottimo appartamento sito al p.t. così composto: ingresso,soggiorno,ampia cucina ab.,2 camere matrimoniali,bagno,2 ripostigli,garage. posto auto in corte comune. risc. aut. clima. buone rifiniture. € 115.000 VIGARANO MAINARDA: in piccola palazzina faccia vista splendido appartamento di recente costruzione sito al primo e ultimo piano disposto su 2 livelli cosi’ composto: ingresso, soggiorno con balcone, ampia cucina abitabile con balcone, 1 camera da letto, bagno. Piano superiore mansardato ampia camera da letto matrimoniale (37 mq.) con studio e balcone. Risc. aut. garage. Ottime rifiniture, clima. ACE G € 119.000 VIA BULGARELLI (ADIACENZE FACOLTA’ DI INGEGNERIA): ottimo appartamento sito al 3° piano senza ascensore cosi’ composto: ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, 2 ampie camere da letto, bagno (rifatto) ripostiglio, balcone, risc. aut. impianti a norma, clima, garage. L’immobile viene ceduto parzialmente arredato con ottima cucina. ACE G € 120.000 SAN MARTINO: in elegante palazzina quadrifamiliare circondata dal verde libero subito buon appartamento sito al primo piano piu' rialzato ed ultimo composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 ampie camere da letto matrimoniali, ampio bagno, ripostiglio, 2 balconi. Vano esclusivo al piano terra riscaldato e finestrato uso studio, garage, scoperto esclusivo di 90 mq. c. Risc. aut. € 125.000

VIA RIPAGRANDE, IDEALE COME INVESTIMENTO ottimo appartamento recentemente restaurato sito in palazzina interna di 4 unita’ attualmente occupato da inquilino, posto al 2° e ultimo piano senza ascensore cosi’ composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto, bagno, rip. cantina in sottotetto, dep. cicli . Risc. aut. Climatizzato e arredato completamente. € 125.000 (L’immobile e’ attualmente affittato con contratto transitorio a 470 euro mensili) BAURA, IN CENTRO AL PAESE, in posizione interna e tranquilla in palazzina di recentissima costruzione ottimo appartamento sito al P.T. cosi’ composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 2 ampie camere da letto, 2 bagni, garage e posto auto interno.Risc.aut. Ottime rifiniture. ACE G. € 127.000 ZONA VIA AEROPORTO: ottimo appartamento sito al primo piano con ascensore cosi’ composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone. Risc. aut. cantina, posto auto in corte recintata. € 128.000 INIZIO VIA COMACCHIO (Via Manara), in posizione interna e tranquilla, libero subito ottimo app. al 3° piano e ultimo, in stabile con ascensore, composto da: ingresso,cucina ab. (già arredata) con balcone,sala con balcone,disimpegno con rip.,2 camere matrimoniali,bagno,garage. Terrazzo e deposito cicli condominiali. Risc. centralizzato con contaore. ACE G. € 130.000 MONTALBANO: In contesto quadrifamiliare di recentissimo restauro bellissimo appartamento indipendente posto al primo e ultimo piano cosi’ composto: ingresso indipendente al piano terra, vano scala interno, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, scoperto esclusivo di oltre 100 mq. box auto coperto esclusivo, garage. Risc. aut. clima, (ottime rifiniture) € 130.000 IPERCOOP IL CASTELLO, in posizione interna e tranquilla ottimo appartamento completamente restaurato sito al 2° piano e ultimo rialzato cosi composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno, risc. aut, clima, garage. Ottime rifiniture parquett, vetrocamera, impianti tutti a norma. ACE F. € 135.000 trattabili. VIALE KRASNODARN (ADIACENTE VIGILI DEL FUOCO) in palazzina circondata da ampi spazi verdi buon appartamento di ampia metratura (100mq) sito al secondo piano con ascensore cosi composto: ingresso con disimpegno, cucina abitabile con balconcino verandato, sala di 30 mq. con loggia, 2 ampie camere da letto, studio in terrazza verandata, ampio bagno, cantina, garage, dep. cicli, terrazza uso stenditoio, Risc. aut. € 140.000 ACE G VIA KRASNODAR, adicente la circonvallazione.: ottimo appartamento/attico sito al 5° piano con ascensore cosi’ composto: ingresso, disimpegno, cucina abitabile con balcone verandato, sala con loggia, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, Terrazza esclusiva panoramica. Garage, cantina. Risc. aut. clima, buone rifiniture. € 145.000 PIAZZA ARIOSTEA: in posizione interna e tranquilla ottimo appartamento di nuovissimo restauro sito al piano leggermente rialzato, dotato di ingresso indipendente, zona giorno con cottura, 2 camere da letto, 2 bagni. Risc. aut. dep. cicli, ottime rifiniture, parquet, gress, coibentazione, allarme. (ideale anche come uso ufficio) ACE G € 230.000 TRATT. Corso della Giovecca: Attico, all’angolo con Via Bersaglieri del Po sito al 5° e ultimo piano libero su 4 lati cosi’ composto: ingresso con disimpegno, salone, ampia cucina abitabile con accesso a TERRAZZA esclusiva vista tetti di 36 mq. ripostiglio, 2 ampie camere da letto, bagno, balcone, cantina nel sottotetto, dep. cicli. Risc. centralizzato, Clima. € 310.000 trattabili ACE G APPARTAMENTI 3 LETTO VIA FORO BOARIO: IDEALE COME INVESTIMENTO ottimo appartamento di ampia metratura sito al 2° piano piu’ rialzato cosi’ composto: ingresso, disimp., soggiorno con balcone, cucina ab. con balcone, 3 camere da letto (2 m,1 s), bagno. Garage, risc. centralizzato. ( attualmente affittato a 540 € mese, ma liberabile). € 125.000 trattabili SANTA MARIA MADDALENA, libero subito app. al P.R. in palazzina di sole 6 unità composto da: ingresso,ampio sogg. con balcone,cucina ab. con balcone, disimpegno,2 camere matrimoniali,2 bagni, (possibilità 3° letto),ampio garage per 2 auto. Risc. aut. Clima. Piccolo scoperto esclusivo. ACE G. € 130.000

PIAZZALE EUROPA, libero a breve app. in palazzina di 6 unita’ sito al 2° piano piu’ rialzato e ultimo composto da: ampio ingresso con ripostiglio, sogg. con balcone,cucina ab.,3 camere da letto (m d s),bagno, balcone, cantina, garage. ACE G € 139.000 VIA ALGERIA libero a breve buon appartamento al 2° piano in stabile con ascensore cosi’ composto: ingresso, cucina, sogg., salotto, 3 camere da letto (2 m 1 s), 2 bagni, studiolo, 2 balconi verandati, cantina, garage. € 165.000 VIALE XXV APRILE libero subito app. al 3° piano e ultimo in stabile con ascensore composto da: ampio ingresso,cucina ab.,sala, disimpegno,3 camere da letto,2 bagni,2 balconi,cantina,garage. Clima. Risc. centralizzato con contaore. ACE G. € 210.000 tratt. INIZIO VIA COMACCHIO, in residence di recentissima costruzione ottimo app. disposto su 2 livelli con ingresso ind. al P.t.e garage e posto auto esclusivo; al 1° P.) sogg. con terrazzo esclusivo di 14 mq,cucina ab.,bagno con antibagno/lavanderia;2° piano mansardato con tetto in legno ventilato,3 camere € 255.000. da letto (m d s),bagno.Risc. aut. Clima. ACE G VIA ARGINE DUCALE: in posizione interna verde e tranquilla in elegante palazzina costruita secondo le ultime normative sul risparmio energetico (Classe B) Splendido appartamento sito al primo piano con ascensore di nuova costruzione cosi’ composto: ingresso, cucina, sala con affaccio sulla terrazza esclusiva di 15 mq., 3 camere da letto (m,s,s), 2 bagni. terrazza all’’ultimo piano in bifamiliare di 70 mq., ampio garage al piano terra e posto auto di proprieta’. Risc. aut a pavimento, pannelli solari, alta coibentazione. Spese di gestione contenutissime. (Possibilita’ di scegliere i rivestimenti) ACE G € 295.000 CASE INDIPENDENTI OCCASIONE GAIBANA: Porzione di casa padronale libera da cielo/terra composta da ingresso, cucina soggiorno, bagno, 1 camera da letto matrimoniale, ampio ripostiglio, piccolo fabbricato esterno esclusivo. Risc. aut. € 35.000 ZONA BAURA, porzione di fienile indipendente su 3 lati di 400 mq. c. su 2 livelli completamente da ristrutturare con annessi 1500 mq. di scoperto esclusivo. ACE G € 88.000

TRA MARRARA E SANT’EGIDIO: caratteristico rustico ferrarese di nuovo restauro indipendente su 4 lati sito sulle rive del fiume po vecchio disposto su 2 piani cosi’ composto: ingresso con patio, ampia zona giorno con angolo cottura e camino, piano superiore 1 camera da letto matrimoniale con cabina armadio, studiolo, bagno. scoperto esclusivo alberato di 1300 mq. con attracco al fiume per barche, ricovero attrezzi, risc. aut, buone rifiniture travi a vista € 88.000 PONTELAGOSCURO: ottima casa indipendente su 3 lati in pietra vista cosi’ composta: al piano rialzato ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, balcone. Piano primo e ultimo 2 camere da letto (m,s), bagno (nuovo). Lavanderia nel seminterrato e ampia cantina con poss. Di ricavare tavernetta. Risc. aut. Ampio Garage. € 115.000 trattabili.

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MONESTIROLO, tipica casa ferrarese indipendente su 4 lati cosi’ composta: P.T.) ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno, ripostiglio; 1° P.) 2 camere da letto matrimoniali e uno studiolo con possibilita’ di ricavare 2° bagno. Risc. Aut. Scoperto esclusivo di 2000 mq. con garage doppio e ampia cantina. € 120.000 TRATT BOVA: ADIACENZE S. NICOLO buona casa indipente su 4 lati di circa 150 mq. disposta su 2 livelli cosi’ composta: ingresso, ampia cucina abitabile, salotto pranzo, lavanderia, bagno. piano superiore 2 camere da letto, studio, ampio bagno. mansarda rifinita di 30 mq. uso 3à letto. scoperto escl di 800 mq. con pergolato, posti auto. risc. aut. (possibilita’ di avere 7000 mq. di terreno in piu’) (possibilita’ di frazionare l’immobile in 2 unita’ verticali) € 110.000

ADIACENZE BAURA,IN ANTICA CASA PADRONALE completamente ristrutturata,porzione di casa ind. su 2 lati,disposta su 2 piani,mai abitata,così composta:p.t.)ingresso,soggiorno,c ucinotto,bagno con antibagno,rip; 1°p.) 2 camere da letto, (m s),bagno. scoperto esclusivo. ampio garage e posto auto. risc. aut. predisposizione clima. travi a vista con tavelle ferraresi originalI. ACE G. €130.000 ZOCCA DI RO, libera subito casa ind. su 4 lati disposta su 2 piani così composta: P.T.) 2 locali ud uso negozio di mq 20 ciascuno di cui uno locato ( € 250 mensili); ingresso all’abitazione, al 1° P.) ampio disimpegno, cucina ab., sogg., 2 camere matrimoniali, bagno. Piccolo scoperto esclusivo con garage.Risc. aut. E’ di pertinenza all’abitazione lotto di terreno edificabile di mq 1.000 circa. 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ACE G € 210.000 VIA IPPODROMO, splendida villetta di testa libera su 3 lati di recentissima ristrutturazione cosi’ composta: P.T.) ingressoindipendente con ampio disimpegno/studio finestrato, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno; 1°P.) 2 camere da letto, bagno. Scoperto esclusivo fronte retro con veranda e casetta in legno. Risc. aut. Clima. Ottime rifiniture. Travi a vista. 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2 marzo 2013 APPARTAMENTI 1 LETTO

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XIV

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La campagna nel balcone Le chiamano città invisibili: chilometri di cemento armato danno origine a capannoni ed aree industriali che come belle addormentate aspettano solo di essere risvegliate. Questa volta il principe non è d’azzurro vestito. Si chiama orto urbano e i suoi baci colorano di verde quei terrazzi e quegli spazi ormai abbandonati. Dai diamanti non nasce niente, dal letame nascono i fior. Le parole di De Andrè sembrano descrivere la filosofia base di questo orientamento che si riappropria degli spazi cittadini inutilizzati rendendoli produttivi per il bene della città. Una filosofia partita dal basso che non è rimasta isolata, la liberazione di ecomostri per creare centri sperimentali per l’arte ne è una prova. Dai terrazzi e dai vasi a coloro che controllano le città. Il passo è breve. Designer, biologici e politici tutti uniti per trasforma rotonde, aiuole e aree abbandonate in orti urbani, unendo così estetica e funzionalità. Il principe è partito a risvegliare tutte le principesse. La tecnologia lo ha seguito. E così si è arrivati a realizzare strutture

rialzate per una coltivazione casalinga e comoda di verdure, ma anche vaschette che sfruttano le naturali proprietà delle piante per favorirne la crescita. Giardino comunitario o semplicemente orto urbano non importa, questa volta la sfida al cambiamento parte veramente da tutti. Rendere verde il proprio terrazzo, questo il primo passo. E quando in terrazzo arriva l’inverno… Un balcone ricco di  fiori? Ma come salvare le piante con l’arrivo dell’inverno? Bastano pochi materiali e qualche ora di lavoro è le camelie, oleandri e azalee saranno protette dal gelo. Cosa occorre: Spago; Fogli di vecchi giornali; Concime; Tessuto non tessuto; Polistirolo in pallini o trucioli di legno; Si inizia la cura anti-freddo, rinforzando il terreno, con concimi naturali. Basta spargerlo in superficie e poi con le varie innaffiature invernali agirà in profondità. Dopo di che bisogna realizzare un cappuccio di tessuto non tessuto per proteggere la chioma, tagliando un grande quadrato di tela e cucendola se serve nei lati.

Dopo questa operazione bisognerà proteggere il terreno dal gelo, solo così è possibile salvare le piante, quindi con del materiale isolante, foglie, corteccia, polistirolo, trucioli che si ricoprirà tutta la superficie del vaso. In un secondo momento si rivestirà con diversi fogli di giornale il contenitore della pianta. In questo procedimento è fondamentale richiudere il tutto con dello spago. Solo alla fine si chiuderà la pianta con la sacca di tessuto preparata in precedenza.  Cambiare posizione ai vasi, senza dimenticare di cercare luoghi protetti dal freddo e con una buona esposizione solare, permetterà di salvare la bellezza dei giardini e piante dal gelo. Arredamento Multifunzione: poco ingombro molta praticità. In momenti di ristrettezze economiche anche il design si fa multifunzionale dunque, i designer degli arredamenti, propongo svariate, e soprattutto originali soluzioni per le case. Ogni cosa ha una doppia funzione, in modo tale che il risparmio sia garantito, ma che lo stile sia preservato. L’arredamento multifunzione è tra i primi nella lista dei trend della scelte attuali degli arredi: dove un divano si trasforma in letto matrimoniale, i braccioli in comodini

e una lampada dalle forme sinuose e modaiole è anche un perfetto appendiabiti. Ma la lista delle idee per case multifunzione e contemporanee sono diverse: una parete attrezzata è anche un armadio. Ma non solo, una doccia in camera, aromatizzata e con cromoterapia abbinata, scompare al momento opportuno. Un divano si trasforma in spogliatoio e la tenda diventa un telo per il divano. Ma anche il letto, sacro ed indifendibile portatore di sogni e riposi, diventa un luogo di relax. Ovviamente nascosto, perché sotto al letto c’è una vasca idromassaggio ed in pochi minuti la stanza si trasforma in spa. Ed i materassi nel arredamento multifunzionale diventano, non solo giacigli, ma divani, poltrone o futon. Un dettaglio fondamentale per le case che nascondono molto di più rispetto a quello che si vede: è l’illuminazione che diventa fondamentale per attirare l’attenzione su un punto, piuttosto che su un altro attraverso faretti e lampade sospese. Un modo per creare una comunicazione visiva attraente e con zero barriere visive, necessario per un arredamento multifunzione.


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XV

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