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LUGLIO 2018 - anno II - numero 07
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RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE
edizione
RAVENNA
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CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini - Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l. Immagini: archivio editoriale, fotografi vari, acquistate su www.shutterstock.com.
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“CASA DOLCE CASA”, MA ANCHE COMODA E RISPETTOSA DELL’AMBIENTE Una recente indagine dimostra come la sensibilità ai temi ambientali influenzino anche il mondo dell’abitare Il vecchio detto “casa dolce casa” è sempre di moda ma pare che gli italiani lo abbiano rispolverato riportandolo in auge proprio negli ultimi tempi. Stando ad un’indagine Doxa gli abitanti del belpaese ritengono che la casa sia un luogo da vivere a pieno in diversi momenti della giornata e per questo da curare nei minimi dettagli. La ricerca rivela come il 75% degli italiani intervistati, infatti, siano alla ricerca di soluzioni che da un lato consentano un risparmio e dall’altro siano più rispettose dell’ambiente. La casa non è solo più un rifugio ma un ambiente interconnesso con l’ambiente circostante e soprattutto con il resto del mondo. Parlare di connessione non è di certo un azzardo dato che sono sempre di più le famiglie o comunque i proprietari di immobili che ricorrono all’acquisto di pannelli fotovoltaici a sistemi tecnologici per la gestione delle temperature delle stanze. Una scelta, questa, che va al passo con la crescente richiesta di domotica: il 66% delle persone coinvolte nella ricerca vorrebbe rendere la propria casa più “smart” e gestibile anche da remoto. La concezione dei piccoli passi e della cura dei dettagli si ripercuote sugli interventi migliorativi che vengono avviati tra le mura domestiche. Le ristrutturazioni, infatti, risultano sempre meno invasive. Sembra quasi passato di moda il concetto di ristrutturazione “globale” di un immobile. Il risultato di questo stile di vita si rispecchia pienamente in un dato che pare emblematico: il 55% degli italiani si ritiene completamente soddisfatto della propria abitazione e non la cambierebbe per nulla al mondo. Del restante 45% solo una minima parte ricorrerebbe ad una ristrutturazione complessiva degli ambienti trasformando la propria casa in maniera
radicali. Molti, invece, preferiscono piccoli ma significativi interventi che spesso non necessitano nemmeno di particolari autorizzazioni o comunicazioni ai Comuni per migliorare la percezione di benessere delle singole stanze. Un discorso ben diverso va fatto per gli appartamenti appena acquistati: nella stragrande maggioranza dei
casi gli acquirenti comprano il potenziale della casa e non l’immobile per quello che è. In questi casi è l’intervento di ristrutturazione radicale a far emergere i sogni e i desideri dei nuovi proprietari e spesso costa meno intervenire proprio in questi ambienti in maniera complessiva e decisa piuttosto che mettervi mano una volta occupati gli spazi.
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to e ai parametri stabiliti e ammonta a 250 mila euro. Il vantaggio non si limita alla garanzia ma anche alla possibilità di usufruire di un tasso calmierato non superiore rispetto al tasso effettivo globale medio. L’agevolazione sul tasso è destinato alle giovani coppie con almeno uno dei due componenti under 35, ai nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, ai giovani under 35 che godono di un rapporto di lavoro atipico. Il Fondo consente, a chi ne ha diritto, di ottenere una copertura pari al 50%della quota capitale per un mutuo massimo da 250 mila euro per l’acquisto della prima casa, conteggiando anche eventuali interventi di ristrutturazione e accrescimento della classe energe-
tica. Presso alcuni istituti bancari che hanno aderito all’iniziativa la copertura del mutuo può arrivare fino al 100% e per questo è utile tenere costantemente monitorato il sito internet di ABI e CONSAP per conoscere l’elenco delle banche aderenti. La pratica per richiedere la possibilità di accedere al fondo di garanzia prima casa è molto semplice e solitamente è redatta dall’istituto di credito o dall’intermediario finanziario aderente all’iniziativa, al termine di una breve intervista al richiedente. La modulistica viene quindi compilata e inviata, ma solo dopo che la banca ha certificato di assicurare l’operatività a favore di chi richiede il mutuo.
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alle 7 Cordoglio in Ezio Vallucc città per la scomparsa i, ditore neg 68 anni, noto imp di li ren dell’abbiglia anni ’70 e ’80 nel sett ore me in un inciden nto. Ha perso la vita te stradale Madonna avvenuto dell’Albero, investito me a tre era in sell corso di acc a ad una bici, cause nmica, non ertamento. Vista la din in si stato colto esclude che Vallucc ai sia da malore.
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CON LA NATURA SI COSTRUISCE LA CASA DEL FUTURO Ripescati dalla tradizione millenaria rivoluzionari metodi costruttivi Lorenzana è una piccola frazione di poche centinaia di abitanti adagiate sulle colline toscane, in provincia di Pisa. Il paese è arrivato agli onori della cronaca poche settimane fa quando sulla stampa nazionale ha trovato spazio una insolita notizia: la casa del futuro si trova proprio a Lorenzana. E’ qui che è sorta “la casa del futuro”, una struttura in grado di garantire il massimo comfort ma rispettando in tutto e per tutto l’ambiente. Da una casa colonica è nato il progetto: sulla carta ha preso forma, i calcoli sono diventati linee e le righe tracciate sono diventate gli ampliamenti sostanziali di un immobile preesistente. Fin qui nessuna novità, dov’è allora tutto questo avanguardismo? Innanzitutto nella scelta dei materiali: legno e paglia. Per chi si aspettasse qualcosa più simile ad una mangiatoia da presepe piuttosto che una casa, possiamo dire che è fuori strada. Questi due semplici materiali consentono infatti un’efficienza energetica senza pari. In fase di realizzazione si è ricor-
si alla tecnica del Greb che prevede l’impiego di malta, giunti mettallici e, appunto, legno e paglia. L’architetto che ha progettato quella che è poi diventata la sua abitazione, ha spiegato che questa metodologia permette di realizzare con molta facilità gli intonaci e con prezzi perfettamente in linea con i costi di mercato. La struttura, una volta terminata in tutte le sue parti è davvero un gioiello per gli occhi e per il cuore: ben 120 metri quadrati di elogio alle tecniche costruttive completamente sostenibili. Dalle fondamenta al tetto della casa tutto è naturale. La stessa copertura dell’edificio è costituita in fibra di legno e se l’esterno è praticamente ad impatto zero, lo stesso si può dire anche degli ambienti interni e dei servizi. La casa è riscaldata da un sistema di pannelli radianti che si scaldano attraverso una pompa di calore con cui viene prodotta anche l’acqua calda per i bagni e la cucina. Non poteva, ovviamente, mancare un impianto fotovoltaico e udite udite: la
casa non è allacciata alla rete gas ma tutti gli impianti sono alimentati da energia elettrica. I fornelli come molte altri servizi della casa sono comandate da una semplice applicazione. A proposito di app e innovazione tecnologica, c’è un altro elemento distintivo che non passa inosservato. Il sistema di ventilazione meccanica della casa è di ultimissima generazione e fa circolare l’aria calda, fresca, deumidifica gli ambienti e ricambia l’aria, un sistema che di per sé potrebbe anche non apparire innovativo dato che all’estero è ampiamente utilizzato, ma in Italia questo tipo di tecnologia si sta affacciando ora.
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2 15
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CinemaCity
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Mausoleo di Teodorico
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Piazza del Popolo
STAZIONE
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Pala De AndrĂŠ
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Giardini Pubblici
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OSPEDALE
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Ponte Nuovo
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ZANZARE, UN BEL FASTIDIO! Ecco qualche pratico rimedio per evitare alla radice il problema Con l’arrivo della bella stagione, la tendenza è quella di tenere aperte le finestre più a lungo e prima di ricorrere al condizionatore cerchiamo refrigerio areando gli ambienti di primo mattino ma anche nelle ore notturne, magari durante quelle del riposo. Queste abitudini agevolano notevolmente l’attività predatoria delle zanzare che proprio in questi frangenti si muovono con agilità creandoci non pochi disagi. Come fare allora per limitare il numero di questi insetti? Citronella, dispositivi elettronici e rimedi naturali aiutano ma non sono di certo definitivi. Gli esperti sempre più spesso consigliano di ricorrere a metodi preventivi
predisporre dei ganci sollevati da terra su cui appendere a sgocciolare annaffiatoi e secchi così da evitare il ristagno dell’acqua. Per quanto riguarda le piante, anche e soprattutto quelle di casa, sarebbe bene eliminare l’acqua in eccesso, quella che rimane nei sottovasi tanto per intenderci, a meno che le piante e i fiori non siano esposti in pieno sole: in questo caso l’acqua evaporerebbe nell’arco di una giornata causando la morte delle larve. Eliminare copertoni d’auto, bracieri senza scoli e ciotole di animali, oltre che migliorare l’aspetto del vostro giardino, ridurrà drasticamente il ristagno di acqua. Vasche e fontane sono il luogo ide-
così da impedire alle larve di raggiungere lo stadio adulto. Forse non tutti sanno che le zanzare nascono, vivono e muoiono in un limitato spazio circoscrivibile in un’area di massimo 200 metri. Adottare quindi qualche precauzione non può che facilitarci la vita. Vediamo allora qualche pratico consiglio. Se avete un giardino o un orto sarebbe bene
ale per la proliferazione delle zanzare, ma per eliminare drasticamente il problema è sufficiente ricorre a qualche pesce rosso. Ma le zanzare costituiscono realmente un pericolo per la salute delle persone? In effetti sì e questo tipo di insetti è vettore di malattie come la malaria e la febbre gialla, tuttavia si tratta di casi isolati e la possibilità che una zanzara
nata nel giardino di casa possa trasmetterci qualche tipo di malattia è pressoché impossibile. Solo nel caso in cui nelle nostre vicinanze vi sia qualcuno portatore di un virus allora le zanzare possono diventare un pericoloso vettore di infezioni e malattie. Ad essere più esposti a malattie sono i nostri animali domestici perché la zanzara tigre e quella coreana, ad esempio possono trasmettere una malattia chiamata filariosi che può colpire cani e gatti. Tornando all’uomo, il prurito e l’arrossamento non sono già un valido motivo per prevenire? Allora adottiamo qualche attenzione in più così da rendere la nostra estate più serena.
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