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GIUGNO 2018 - anno II - numero 06
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RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE
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RAVENNA
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CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini - Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l. Immagini: archivio editoriale, fotografi vari, acquistate su www.shutterstock.com.
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storica di ampie dimensioni, disposta su 2 livelli oltre a mansarda, con giardino interno. (G/335,38). Rich. € 450.000,00
FORNACE ZARATTINI, (RIF RA 906) Appartamento di recente costruzione al piano 2^ con ascensore. Soggiorno con angolo k., con affaccio su ampio terrazzo verandato, letto matrimoniale, studio/cameretta, 2 bagni, 2 ampi terrazzi di cui uno verandato. Garage doppio. Imp, autonomi certificati. (E/133,38) Rich. € 139.000,00 AD VIA S. ALBERTO (RIF RC 377) Casa abbinata ad un lato, da ristrutturare, composta da 2 appartamenti indipendenti oltre ad ampi servizi. Possibilità anche di creare un’unica unita abitativa con reparto giorno al piano terra e notte al piano primo. (G/277.56) Rich. € 180.000,00 AD ZALAMELLA (RIF RA 558) Appartamento al piano terzo ed ultimo. Ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni. Garage. Risc. aut. Rich. € 180.000,00
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febbraio 2018 IL MAG AZIFu Ngg E eDIa piedi do po il EN furto, maRilAV Carab NA
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Ravenna Festival:
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Un 31enne dop lici in un sup o aver rubato alco per sfuggire ermercato di Solarolonato la refu ai militari ha abband , ortiv rere. Per sua a e cominciato a corsfor tuna il partito al suo inseguimCarabiniere corridore: ento è un dop tro sono scat o quasi un chilom etate le man ette.
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am: dedica ta a Martin 2018. Le Luther Ki “voci” de ng ll’Americ a
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il mensile che non c’era
27 tte i rice ro d erani, n lib iv ni, u i Erica L tello, g n tazio g e n v o n se pre udio a di Co ventura to st ri ne tan e origina nuova av di una ha co a n ag neità i della gna: 33en ta per un llen seda onta dic a ’in n à. sua sp o e giu hef Itaro rà p la te è uinit n Con pubblic MasterC dicaaffro ine: gen che to de di d’ord la quista edizione ria che ha ro do pa ta quan ri quin una vitto a. ca ni da hef, n più m rC ue an lia, co figlia Em dei suoi 2016 il ati d to Maste ? ss l a e e lla p n a to ario Sono 6, hai vin tua vita a du dicata nta d culin vo ta Iscrit si è aggiu talent Joe Ba- nel 201 mbiata la orati re , i, ta lav fisiotera amic del celeb o Cracco acciuo- com’è ca la di vis rl v unto a facevo o passato p l titolo tto da Ca o Canna ue anni a D m lia. o in ria h d o. Pri vitto iro per l’Ita re cond h, Anton ri. Dopo oking, tissim dopo la a g ic ie co ndon , re in stian no Barb a show pista ni semp i di abba perché ru tr lo e B vissuti te ind e an n u u e q ord d si eciso ro prece ppo imp ainten d o o H e lavo oran ità tr il mio due attiv contemp il mio e e o ir anch ificavo eran a gest d n iato tanti . È camb prima pia cogliete : rato a giorno men iamento impa i g atteg desso ho che ogn nto di ,a lio pu tutto imo, vog 0%. Dal bello 0 tt 1 stato l’a l re to a invece è i ti conoi: su n is a er sia v ersonale a che ch iglia, è iv L p m f, a vista la conferm mici e fa certezEric sterChe a o avere ramente, nco. Son in queMa re della a , e sce v o al tuo fi nsolidate ariato. lo st co a il va famiglia o o inv m ri si son o è rimast o e v ch ze uo tutt n so n n eu sto se r il
mposta ari nt dra è co 22 volo La squa
2018
alle 7 Cordoglio in Ezio Vallucc città per la scomparsa i, ditore neg 68 anni, noto imp di li ren dell’abbiglia anni ’70 e ’80 nel sett ore in un incidenmento. Ha perso la vita te stradale Madonna avvenuto dell’Albero, investito me a tre era in sell corso di acc a ad una bici, cause nmica, non ertamento. Vista la din in si stato colto esclude che Vallucc ai sia da malore.
vista inter
l’apentato to o frequ en e hann con superam natari, ch o eg Ai volon rso formativ ti cons istati co no sta posito ale, so ernale acqu confin me inv dell’esa o estivo e azie anche al loco ari gr ti vesti inistrazione elice, della Pro del a dall’Amm ll’Avis di Cons ciazione Sagr lla de de tributo ce e dell’asso e della Sagra eli di Cons di San Patrizioo di Lavezzola. ne llin llo rte rte to to a e del porchett
13 febbraio
L’incident e intorno
ritor Ra ato a de In Piazz ione televisiva bellezze del ter a ha raccont qu trasmiss Faenza e alle valdo Bevilac di ramica programma Os l tore de enza . -Fa Firenze
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Cronaca |
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CON LA PRIMAVERA È TEMPO DI FLOWER POWER Anche per le pareti il mood è floreale Le ultime fashion week sono state chiare: il floreal look è uno dei must have della stagione, non solo per la moda ma anche per il design della casa. Via quindi a motivi naturalistici che portano freschezza e vivacità agli ambienti di casa con complementi d’arredo che traggono ispirazione da primule e rose: delicate linee di fiori di ciliegio, sgargianti nuance di tulipani e margherite, lineee esotiche di elicornie dalle grandi infiorescenze, romantici gelsomini. Difficile non farsi conquistare dalla bellezza dei fiori che ci trasportano, anche solo con l’immaginazione, in prati odorosi e giardini lussureggianti, in un vero e proprio tripudio di colori e profumi da cui lasciarsi inebriare. Secondo una stima del Censis, per 9 italiani su 10 la presenza di fiori in casa regala felicità. I dati sono confermati da studi scientifici che hanno dimostrato come vivere a stretto contatto con le piante migliori l’umore, favorendo il benessere fisico e mentale. La bella stagione può arrivare dentro casa con un design all’insegna del sempre attuale pattern floreale. Perché se non si ha un giardino, si ci può comunque circondare di fiori, magari dal tocco esotico. L’idea è circondarsi letteralmente di ranuncoli, orchidee, tulipani e gelsomini e scegliere di decorare in questo modo le pareti. Come? Puntando tutto sulla carta da parati e, grazie alle stampe floreali, conferire all’abitazione un certo stile e personalità, riprendendo colori e forme di altri spazi della casa, per un continuum armonico tra gli ambienti. Il sito HYPERLINK “https://www. car tadaparatideglianni70.com/” https://www.cartadaparatideglianni70.com/ offre tante soluzioni per rendere la casa allegra e colorata
con bellissime fantasie primaverili che vanno da modelli con freschi fiori di campo a carte con rose gialle e uccelli. E se non si ha un pollice proprio verde, non c’è niente di meglio che aggirare il problema
portando in casa splendide prati o – perché no – foreste tropicali. Foto: carta da parati (dal sito “http:// www.car tadaparatideglianni70. com/” www.cartadaparatideglianni70.com/)
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QUANDO IL RESTYLING PAGA E’ più semplice vendere una casa che si avvale di un intervento di home staging 54 giorni invece che 225: questo è tempo medio in cui una casa in vendita rimane sul mercato se il venditore si è servito di un intervento di home staging e di un servizio fotografico professionale. E proprio questa è l’accoppiata vincente per ridurre i tempi di vendita di un immobile e che dà la possibilità di trovare un compratore quattro volte più velocemente. Lo dicono i numeri dell’Associazione Nazionale Home Staging Lovers, che riunisce i professionisti della valorizzazione immobiliare italiani. Inoltre, con questo con un intervento di valorizzazione immobiliare, si ha uno sconto medio di vendita, che dal 10,6% della media nazionale, scende al 4%. E allora, se dobbiamo vendere casa, perché non farsi tentare e decidere di fare un piccolo investimento che ci porterà a ben altri capitali? Se negli Stati Uniti contattare un home stager è usanza normale e lo si fa anche prima di mettere in vendita la casa, in Italia si tende ad aspettare rischiando di fare questo passo solo dopo che l’immobile risulti invenduto per molto tempo e andando così, in ultima analisi, ad aumentare i costi per il venditore. Per quanto riguarda poi il dato complessivo del venduto post home staging, questo raggiunge il 94%. “Questi numeri – afferma Fosca De Luca, presidente di Hone Staging Lovers – sono in miglioramento continuo, visto che lo scorso anno l’associazione aveva rilevato, per la vendita degli immobili, 58 giorni di media e uno sconto del 5%. Ma chi è di chi parliamo quando diciamo “home stager”? Si tratta di un professionista con conoscenze diversificate che vanno dall’arredamento d’interni alla fotografia, dalla decorazione al marketing immobiliare: servono competenze specifiche, formazione continua ed esperienza. Home Staging Lovers promuove la diffusione di una cultura dell’home staging che nel nostro Paese è ancora giovane e ha a che fare con un merca-
to immobiliare che si sta lentamente risvegliando. Tra i venditori cresce la consapevolezza che la propria casa debba riuscire a spiccare fra le tante altre proposte, anche sul web, da cui quasi sempre nasce il primo contatto con gli acquirenti. Compito dell’home stager è proprio quello di mettere in scena l’abitazione, svelarne le potenzialità a un target di compratori ben individuato. Ma se la strategia migliore è pianificare sin dall’inizio un investimento che è contenuto e viene subito ripagato, di che cifre stiamo parlando per un intervento di home staging? “Gli interventi – afferma De Luca – non sono mai strutturali e i prezzi sono alla portata di tutti i venditori; diciamo che si tratta di qualche centinaio di euro se sono necessari solo piccoli interventi in una casa già arredata, e dai mille euro a salire se l’abitazione
va allestita da zero, ovviamente con differenze in base alla metratura.” Da qualche ora a un giorno è il tempo che impiega il professionista per cambiare il volto all’abitazione. In realtà è tutto temporaneo, il proprieta-
rio non deve acquistato arredi o complementi d’arredo, tutto rimane nella casa per il periodo della vendita. Gli scatti fotografici sono naturalmente compresi nel servizio e saranno il biglietto da visita per i compratori.
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LE PULIZIE DI CASA: OGNI QUANTO? Le tempistiche per togliere microbi e batteri da asciugamani, lenzuola e altri oggetti In giro per casa – ogni casa – si trovano tanti ospiti indesiderati come acari, pollini, polvere, batteri e sporcizia. Quello che spesso non consideriamo è che questi ospiti si attaccano agli oggetti ed ognuno ha un limite di tempo per essere lavato, anche se a volte lo scordiamo. Alcuni hanno bisogno di una passata giornaliera, altri hanno bisogno di essere disinfettati ogni settimana o ogni mese, altri devono semplicemente essere sostituiti. E se teniamo presente che è stato calcolato che in ogni casa girano circa 7mila specie diverse di batteri, è bene che facciamo attenzione alle tempistiche di pulizia. E per esempio la spugna dei piatti è tra oggetti che devo essere sostituiti con una certa cadenza perché si tratta di un oggetto che risulta un terreno adatto alla proliferazione di batteri: i microbiologi consigliano di cambiarla ogni settimana. Se pensate che sia sufficiente metterla nel microonde o bollirla, sappiate che non è un metodo di sterilizzazione efficace e che in questo modo ucciderete solo il 60% dei germi. Smartphone Ecco un oggetto che ci segue praticamente in ogni momento della giornata, certe volte persino in bagno, quindi non ci dobbiamo stupire che il cellulare possa presentare tracce di escherichia coli e streptococco, al punto da diventare più sporco perfino dell’asse del water. Un microbiologo e patologo della New York University School of Medicine, Philip Tiemoo, suggerisce di pulirlo alla fine dei ogni giornata, usando un panno umido o un panno in microfibra. E si può ricorrere alla multiuso soluzione di acqua e aceto per dare una disinfettata più intensa. Lenzuola Sarebbero da cambiare almeno una volta alla settimana. Sempre secondo Tiemo, per tenere sotto controllo i germi, questa è la tempistica di rinnovo delle lenzuola nel letto, perché è lì che si passa circa un terzo della vita. E in genere lo si passa tra cellule epiteliali, residui di creme, polveri e oli, senza contare i residui di cibo: è il caso di dire che le lenzuola danno ospitalità a una colonia microbica che ogni notte aumenta!
Wc Ecco un oggetto che risulta meno sporco di quello che saremmo indotti a pensare. Certo, la pulizia deve comunque essere regolare ed essere effettuata almeno una volta alla settimana. Se poi si ha l’accortezza di chiudere il coperchio quando si attiva lo sciacquone, si eviterà che le spore si sollevino in aria. Bagno Oltre al water, è necessario pulire – ca vas sans dire – anche il resto del bagno, una volta alla settimana. Ovviamente pulendo anche la vasca da bagno e le pareti della doccia. Proprio la tenda della doccia può infatti essere pericolosamente patogena: il suggerimento è di alvarla in lavatrice ogni una o due settimane al fine di eliminare residui di bagnoschiuma e shampoo. Una volta lavata, andrà fatta asciugare all’aperto. Asciugamani di spugna Il problema con gli asciugamani è che spesso si riutilizzano prima che siano completamente asciutti e questo li rende terreno fertile per i batteri. Il dottor Terno suggerisce di alvarli ogni tre utilizzi, a maggior ragione se presentano odori di qualunque tipo. Strofinacci della cucina Gli strofinacci non solo vengono usati per asciugare pentole e posate, ma spesso sono indispensabili per togliere macchie, stringere la macchinetta del caffè, asciugarsi le mani (sporche). Per cui si sporcano molto presto e spesso in maniera indelebile e vanno cambiati regolarmente, l’ideale sarebbe ogni paio di giorni per evitare le spore potenzialmente pericolose dell’escherichia coli. Prima di metterli in lavatrice ad alta temperatura possono essere pretrattati mettendoli in ammollo con un cucchiaio di bicarbonato che ha un’azione disinfettante. Prima di metterli in lavatrice si può mettere del detersivo per piatti sulle macchie. Se poi si tratta di strofinacci bianchi si può usare la candeggina.
Il lavello Questo è il secondo posto della cucina – dopo le spugne dei piatti – dove più elevata è la concentrazione di germi. Il consiglio è di disinfettarlo una o due volte alla settimana (ma se è stato usato per la carne cruda va lavato subito) con un detersivo disinfettante. Jeans Il microbiologo Steven Craig Cary consiglia di lavarli ogni 4-6 giorni di utilizzo, acnhe per togliere i cattivi odori. Se qualche volta avete usato il trucco di metterli in freezer, sappiate che non serve e che i batteri continuano a vivere lo stesso. Frigorifero Ogni tre o quattro mesi va scollegato e pulito, i ripiani e i cassetti vanno tolti e lavati con acqua calda saponata. Così non solo sarà privo di microbi, ma manterrà inalterata la sua efficienza. Pavimento Qui dipende da quanto è affollata la casa. Le stanze vanno spolverate una o due volte a settimana, ma il pavimento della cucina andrebbe pulito più spesso, perché ritrovo di briciole e residui di cibo.
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