CASA Ferrara marzo 2018

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MARZO 2018 2018 - anno XXXV - numero 03 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

edizione

FERRARA

CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l. Immagini: archivio editoriale, fotografi vari, acquistate su www.shutterstock.com.

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DOMENICA 22 APRILE DOMENICA 27 MAGGIO DOMENICA 24 GIUGNO DOMENICA 22 LUGLIO

DOMENICA 26 AGOSTO DOMENICA 23 SETTEMBRE DOMENICA 28 OTTOBRE DOMENICA 25 NOVEMBRE DOMENICA 16 DICEMBRE

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IN CITTÀ MPJ038 Ferrara Zona Via dello Zucchero buon appartamento al secondo piano composto di ingresso, ampio soggiorno con veranda, cucina abitabile con balcone, bagno con cabina doccia idromassaggio, letto doppia e letto matrimoniale. Climatizzato. Completano la proprietà un garage e una cantina. Impianti autonomi. Ape in fase di richiesta. Euro 80.000 MPJ114 Zona Via Mambro ottimo e ampio appartamento al secondo piano con ascensore composto di soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, due bagni, letto matrimoniale, letto doppia e letto singola. Ampio garage e cantina. Impianti autonomi. Classe D Ipe 128,25 Euro 130.000

FUORI CITTÀ

MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. Classe G Ipe 516,41 Euro 60.000 MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 65.000

MPJ068 Sant’Egidio porzione di casa ad angolo da ristrutturare e composta al piano terra di soggiorno con zona cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale. Piccolo scoperto di proprietà. Utenze autonome. Classe G Ipe 478,27 Euro 15.000

MPJ043 San Bartolomeo in zona residenziale ottimo appartamento con giardino esclusivo di recente costruzione disposto al piano terra e composto di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale. Garage, posto auto esclusivo. Climatizzato. Classe F Ipe 183,59 Euro 70.000

MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare libera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage esterno, ripostiglio e piccolo scoperto di proprietà. Classe G Ipe 374,42 Euro 30.000

MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a Euro 80.000

MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica. Euro 35.000 MPJ103 San Bartolomeo in buona posizione casa indipendente su due lati con ampia corte esclusiva (circa 250 mq) e pro-servizi esterni composta al piano terra di ampia cucina abitabile, sala, ripostiglio e bagno, al piano primo due ampie camere matrimoniali. Magazzini e garage esterni. L’immobile necessita di ristrutturazione. Classe G. Euro 38.000 MPJ099 San Bartolomeo buon appartamento al piano terra in zona centrale ma tranquilla composto di ingresso, soggiorno con cucinotto, bagno, letto matrimoniale. Ampia cantina al piano interrato. Utenze autonome e basse spese condominiali. Da ammodernare ma con infissi nuovi. Classe G Ipe 331,77 Euro 38.000 MPJ023 San Bartolomeo buon appartamento al secondo ed ultimo piano mansardato, composto di ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Climatizzatore.Impianti autonomi. Euro 42.000 tratt.li MPJ030 San Bartolomeo in B. in zona centrale buon appartamento al piano nobile in ottime condizioni composto di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, n. 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Ripostiglio e cantina al piano interrato. Impianti autonomi. Possibilità di acquisto arredamento interno nuovo. Ape in fase di richiesta. Euro 50.000 Rif. MPJ060 San Nicolo’ ottimo appartamento mansardato di recente ristrutturazione al secondo ed ultimo piano con ascensore composto di ampio soggiorno con angolo cottura arredato e camino, letto matrimoniale, bagno, ampio soppalco rifinito adibibile a 2° letto o studio. 3 posti auto esclusivi in corte. Classe E Ipe 143,68 Euro 50.000 MPJ007 A pochi km da Ferrara a Fossanova San Biagio disponiamo di ottima porzione di casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000 MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 55.000 MPJ109 San Bartolomeo in zona centrale buon appartamento al piano primo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, letto matrimoniale, letto singola, bagno. Garage al piano seminterrato. Utenze autonome. In fase di certicazione. Euro 60.000

vista. Classe G

MPJ027 San Bartolomeo ottimo appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e scoperto privato disposto interamente al piano terra e composto di ampio soggiorno, cucina, bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Scoperto privato pavimentato. Garage. Utenze autonome e ottime finiture. Classe E Ipe 138,50 Euro 73.000 MPJ049 San Bartolomeo immersa nel verde casa di campagna libera su 4 lati composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo due letto matrimoniali e bagno. Giardino esclusivo di mq 350 circa. Possibilità di acquisto di magazzino esterno (Euro 40.000) e di terreno agricolo adiacente di circa 2 ha (Euro 50.000). Classe G Ipe 364,19 Euro 80.000 MPJ040 San Bartolomeo in ottima posizione ampia porzione di bifamiliare libera su tre lati con scoperto esclusivo di mq 230 e composta al piano terra di ingresso indipendente, sala, pranzo, cucina e bagno; al piano primo 2 grandi camere matrimoniali, studio con balcone, cabina armadio e bagno. Piano seminterrato di 90 mq con 4 vani e garage al piano terra. All’interno della abitazione è presente anche un montacarichi per disabili. Classe G Ipe 511,45 Euro 80.000 MPJ003 San Bartolomeo porzione di bifamiliare libera su tre lati composta di ingresso, soggiorno, pranzo, cucina abitabile e bagno al piano terra; due letto matrimoniali, studio e bagno con balcone al piano primo. Garage, magazzino e corte esclusiva esterna di mq 220. Ape in fase di richiesta. Euro 85.000 MPJ100 San Bartolomeo casa indipendente su 4 lati con giardino esclusivo di circa 400 mq composta al piano terra di ingresso, soggiorno, bagno, pranzo e cucinotto; al piano primo disimpegno notte, letto matrimoniale, letto singola e bagno con balcone. Garage e lavanderia esterni. Climatizzata. Ape in fase di richiesta. Euro 89.000 MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Classe F Ipe: 186,11 Euro 90.000

MPJ055 S.Egidio OTTIMO INVESTIMENTO porzione di casa indipendente terra/cielo composta di due appartamenti in buone condizioni ognuno composto di soggiorno, cucina, bagno e due camera letto (1 m. e 1 s.). Corte esclusiva esterna, n. 2 garage e n. 2 cantine. Classe G Ipe 255,38 Euro 98.000 MPJ022 San Bartolomeo in posizione centrale ottima casa indipendente su tre lati di ampia metratura composta al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, sala con camino e garage; al piano primo quattro camere da letto, due bagni, e vano pluriuso. Corte esclusiva esterna. In attesa di certficazione. Euro 98.000 MPJ106 Monestirolo ottima casa indipendente libera su 4 lati con scoperto esclusivo di oltre 2000 mq composta al piano terra di ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile e bagno; al piano primo 2 letto matrimoniali e ampio ripostiglio ( ideale per eventuale 2 bagno). Garage e proservizi esterni. Classe G Euro 100.000 MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 100.000 MPJ017 San Bartolomeo in Bosco ottima porzione di trifamiliare ad angolo con giardino esclusivo di mq 500 composta al piano terra di soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo letto matrimoniale e letto doppia. Classe G Ipe 346,58 Euro 100.000 MPJ092 San Bartolomeo ottima porzione di villetta con giardino esclusivo disposta interamente al piano terra e composta di ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, letto singola. Garage, posto auto, e corte esclusiva di circa 120 mq. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. In fase di certicazione. Euro 100.000 MPJ009 San Bartolomeo bellissima villetta di testa completamente e finemente ristrutturata composta di ingresso, vano uso lavanderia o studio e bagno al piano terra; ampia sala e cucina abitabile con balcone al piano rialzat;, 2 letto matrimoniali con balcone e bagno al piano primo. Impianto d’allarme e e ottime finiture. Classe F Ipe 179,56 Euro 135.000 MPJ042 San Bartolomeo ottima villetta di recente costruzione composta di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, bagno e garage al piano terra, 3 ampie camere da letto (1 m, 1d, 1s) e bagno al piano primo. Giardino fronte /retro. Perfetto stato di manutenzione. Classe D Ipe 133,35 Euro 140.000 MPJ071 Gaibana villa indipendente con giardino privato di circa 500 mq composta al piano terra di ingresso, cantina e garage, 2 eltto matrimoniali e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucina con camino, 2 letto matrimoniali e bagno. Portico esterno. Ideale soluzione genitori/figli. Classe F Ep 335,44 Euro 150.000 MPJ025 San Bartolomeo in posizione splendida villa indipendente con 1300 mq di giardino composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, studio, ripostiglio, veranda e bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali, studio, terrazza di mq 55 di cui 40 mq coperti. Ampio garage. Da ammodernare. In fase di certicazione. Euro 156.000 MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000

MPJ004 Sant’Egidio ottima villetta di recente costruzione libera su due lati composta di ampio sogg., cucina abit., antibagno e bagno al piano terra, letto matr. con balcone, letto doppia e bagno. Ampio garage e giardino di proprietà. Ottime finiture. Poss. di arredamento. Classe D Ipe 121,11 Euro 175.000 MPJ062 San Bartolomeo in posizione splendida, villa in bifamiliare disposta al piano rialzato e composta di ingresso indipendente su terrazza, salone di mq 80 con camino, cucina abitabile con veranda, ripostiglio, disimpegno notte, 3 letto matrimoniali, 2 bagni. Al piano mansardato con ottima altezza vi sono un bagno e altri 3 ampi vani. Corte esclusiva per circa 1300 mq. Impianti autonomi e recenti. Climatizzata. Certificato energetico in fase di richiesta. Euro 190.000 MPJ054 San Bartolomeo bellissima porzione di bifamiliare libera su tre lati di recente costruzione e con giardino esclusivo di mq. 550 composta al piano terra di portico d’ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, letto matrimoniale o studio, ripostiglio e bagno; al piano primo 3 grandi camere da letto matrimoniali (di cui una con cabina armadio), bagno con vasca ad angolo e doccia. Posto auto coperto. Ottime finiture. Euro 240.000 MPJ015 San Martino bellissima villa indipendente su tre lati di recente costruzione, disposta interamente al piano terra e composta di due unità abitative. L’abitazione principale è composta da ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni e lavanderia, letto matrimoniale, letto doppia, soppalco con palestra, studio, eventuale terza letto, bagno e ripostiglio. L’altra unità abitativa disposta anch’essa al piano terra è composta di soggiorno con zona cottura, bagno e letto matrimoniale. Garage doppio. Corte esclusiva di mq 500. Ottime finiture. Ideale soluzione genitori/figli Euro 330.000 MPJ020 San Martino Via Bologna a pochissimi km dalla città splendida villa indipendente di recente costruzione con giardino esclusivo composta di porticato d’ingresso, ampio soggiorno, bagno, cucina abitabile, studio o camera da letto matrimoniale, ripostiglio al piano terra, 2 letto matrimoniali di cui 1 con terrazza, letto singola, bagno e ripostiglio al piano primo. Taverna di 47 mq al piano seminterrato. Garage. Ottime finiture (Climatizzatore, doccie idrommassaggio, tende alla ferrarese).Giardino esclusivo di mq.300 circa. Ape in fase di richiesta. Euro 340.000

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MPJ066 San Bartolomeo ottimo e ampio monolocale mansardato ed arredato al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità abitative. Composto di zona giorno con angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Climatizzato. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Classe E Ipe 142,93 Euro 350 mensili MPJ069 San Nicolo’ bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Ape in fase di richiesta Euro 400 mensili MPJ002 San Bartolomeo porzione di bifamiliare libera su tre lati parzialmente arredata composta al piano terra di ingresso, soggiorno, pranzo e cucina, al piano primo due letto matrimoniali, studio e bagno. Cantina esterna e piccola corte esclusiva. Classe G Euro 450 mensili

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CASA, ADDIO COMPITI, O FORSE NO? Nel biellese si sperimenta un nuovo modo di insegnare ma serve una rivoluzione culturale In un periodico che parla di casa non potevamo non affrontare il tema familiare dei “compiti a casa”, un piccolo dramma quotidiano che papà e mamme, ma anche nonni e nonne, devono affrontare quasi quotidianamente. Bambini e ragazzi tornano spesso sfiancati dalle lezioni sapendo già che dovranno di nuovo sedersi dietro la scrivania per tornare a studiare anche nel pomeriggio o sera. I compiti a casa sono oggetto di critica non solo da parte degli studenti, ma anche da parte delle famiglie, tanto che alcuni paesi del vecchio continente hanno avviato una vera e propria riforma del sistema scolastico per eliminarli. Lo stesso sta facendo l’Italia che sulla spinta propulsiva di Macron, che in Francia li ha vietati anche alle medie, si sta interrogando sulla fattibilità di questa scelta. Un futuro quindi senza compiti anche nel nostro paese? Forse no, perchè se da un lato la Francia ha preso questa decisione, l’Inghilterra, invece riflettendo su un processo del tutto differente. A sollevare non poche perplessità sulla questione sono i genitori in primis, sostenuti da un numero sempre maggiore di insegnanti. L’ultimo caso in ordine di tempo arriva dalla Philip Morant School and College di Colchester, istituto nel quale la preside ha dichiarato la scuola “homework free”. Bene, docenti e genitori oggi temono che non studiando a casa i ragazzi abbiano sempre meno possibilità di superare gli esami finali previsti dal sistema scolastico. In Italia la riflessione è stata lanciata ben tre anni fa dal dirigente scolastico di Genova Maurizio Parodi che ha avviato anche una raccolta firme online, oggi giunta a 30 mila adesioni. Tra i firmatari tante maestre (circa una ventina della sola Emilia Romagna) ma anche l’ex direttore generale della Rai Carlo Freccero. Sostenitori o contrari, i ragazzi rimangono col fiato sospeso e con la speranza, un giorno,

di poter vivere quantomeno la sperimentazione che è stata avviata nel biellese. In 166 scuole elementari e medie della provincia, infatti, dallo scorso anno i compiti sono stati letteralmente aboliti. Per poter approdare a questo risultato si è però dovuto intervenire sul sistema di insegnamento e sul programma scolastico, ricostruendolo in toto: ad esempio alle elementari si fa una settimana di italiano, quella successiva matematica e il programma si articola per macroa-

ree. Non è tutto qui, le lezioni si concentrano al mattino nelle primarie a cui seguono le ore di didattica “tra pari”, esercitazioni e approfondimenti. Alle medie il sistema è più o meno lo stesso: Tre ore intensive di lezioni e poi lavori di gruppo. Funzionerà? I risultati sono ancora in fase di monitoraggio. Per il momento il mantra baco a scuola, scrivania a casa rimane ma qualcosa potrebbe cambiare: speriamo la cultura.

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DOMOTICA, LA CASA SEMPRE PIÙ A MISURA DI SMARTPHONE Dall’always connect dei telefonini al monitoraggio in tempo reale di consumi e funzioni negli ambienti domestici Abbiamo parlato a più riprese della domotica e di come l’innovazione è entrata prepotentemente nella nostra vita quotidiana, così come nelle nostre case. Nell’illustrare i cambiamenti, gli applicativi, i nuovi strumenti, forse diamo per scontato cosa significhi esattamente “domotica”. L’idea generale di controllare tutto da remoto, parte dall’incredibile rivoluzione che ha interessato prima di tutto gli smartphone. La prima rivoluzione è stata sicuramente quella dell’always connect, ossia la possibilità di avere un costante collegamento aperto con internet, inviando e ricevendo continuamente dati. Al pari di un cellulare anche la casa diventa uno strumento sempre connesso: un dispositivo che invia e riceve continuamente dati per consentire alle applicazioni di interfacciarsi con funzioni della casa e rispondere ai comandi in remoto, magari proprio dal telefonino. Nata prima di tutto come necessità di agevolare le persone a mobilità ridotta, la casa intelligente ha subito il fasci-

no dell’innovazione ed è il dispositivo che più ha tratto beneficio dalla rivoluzione del risparmio energetico. Avere sempre sotto controllo i consumi, modulare la temperatura degli ambienti diversificandola di stanza in stanza attraverso un semplice pannello di controllo sono stati solo i primi passi di un’evoluzione che ha investito gli elettrodomestici . Le grandi case di produzione hanno lanciato sul mercato frigoriferi che leggono i codici a barre dei prodotti, ne individuano la scadenza e segnalano se qualche alimento è avariato. Inviano sempre tramite la lettura dei codici un’ipotesi di lista della spesa al telefonino. Le lavastoviglie possono essere avviate tramite un’applicazione del telefono, direttamente dal lavoro. Uscite di corsa perchè siete in ritardo e dimenticate di far partire la lavatrice o, appunto, la lavastoviglie? Basta avviare la app e impostare i programmi di lavaggio. Gli elettrodomestici vi informeranno quando il ciclo di pulizia sarà terminato o se è necessario l’intervento di un tecnico per un gua-

sto o un malfunzionamento. Insomma, La domotica, nata nel corso della terza rivoluzione industriale è ancora in atto e decisamente cambierà il volto alle nostre case. Sempre più figure professionali e specializzate saranno coinvolte nei processi realizzativi delle nuove case, tra ingegneri edili, energetici, specialisti dell’automazione, elettrotecnici, informatici, esperti di telecomunicazioni e questo per offrire opportunità sempre più fruibili e semplici ad un pubblico di “non professionisti”. Il sistema domotico, infatti, deve essere semplice da usare e utilizzare un linguaggio intuitivo e di immediata interpretazione in tutta sicurezza. Se la casa può essere profondamente mutata dalla domotica, immaginate cosa potrà accadere alle imprese.

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In Città SAN GIORGIO appartamento al 4° piano con ascensore, libero e disponibile. Ingresso in ampio disimpegno, cucina abit. con comodo terrazzino coperto, soggiorno con balcone, 2 ampie letto matrim., rip. e bagno finestrato con vasca. Cantina. Facilità parcheggio anche in corte. APE in definizione. RIF 63. Euro 68.000 AD.ZE VIA G FABBRI, ZONA CAS ottima soluzione di casa con ingresso indipendente, corte privata, e TERRAZZA PER MQ. 40 ! Disposta al piano 1 e ultimo abitazione di: ingr arredabile, luminosa sala, cucina abit. con possibilità di arredo, 2 spaziose camere, antibagno/rip e bagno. La corte si presta anche per eventuali p. auto. Parcheggio. APE in definizione. RIF 87. Euro 115.000 VIA C. CATTANEO appartamento in buono stato di manutenzione al 2 P rialzato e ultimo di piccola palazzina, luminoso, con ingresso disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone; zona notte con 1 matrimoniale e 1 singola, ampio bagno finestrato e balcone. Spaziosa cantina, deposito bici comune e garage di proprietà e p. auto in corte. APE G EP 292,70. RIF 82 Euro 72.000 VIA A. DUCALE/VIA MULINETTO ottimo appartamento per investimento e non ! Sito al P.T. con piccola corte di proprietà. Ingresso in soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, antibagno, rip e bagno finestrato. P. Auto di proprietà. Arredato e ad oggi locato con regolare contratto a Euro 500,00 mensili. APE E - EP 230,80. RIF 81. Euro 105.000 VIA OTELLO PUTINATI, tra Via Fabbri/Via Del Campo e Via Bologna, ottima soluzione di casa indipendente. Abitazione di mq. 180 su 2 livelli oltre a mansarda di mq. 90. Garage e magazzino/ deposito per oltre mq. 100. Corte privata. Ideale per chi desidera ampi spazi o per chi necessita di casa - lavoro vicino al centro e allo stesso tempo comodo al fuori città. RIF. 76. Euro 295.000 VIA COMACCHIO - ADIACENZE VIA BOSCHETTO locale commerciale, doppie vetrine, con vano fronte strada di mq. 24 oltre a vani posteriori per mq. 87. APE in defin. RIF 03. Euro 58.000 VILLA FULVIA villetta in posizione verde e servita. P.T. ingresso, soggiorno con affaccio a giardinetto privato, cucina abit., bagno e collegamento interno a garage, con zona lavanderia e rip; P.P. zona rip./armadi, 1 matrim. 2 singole, e ampio bagno, doppi balconi; sottotetto vivibile, luminoso, con predisposizione bagno, zona rip. e balcone. Inferriate, zanzariere, clima, tendoni e allarme. APE in defin. RIF 65. Euro 249.000 VIA CALDIROLO appartamento vista mura cittadine situato al piano rialzato composto da ingresso/disimpegno, cucinotto, pranzo, soggiorno, 1 letto matrimoniale, 1 letto doppia, bagno, 2 balconi. Garage, cantina. Possibilità di parcheggiare anche in corte. Libero da subito. APE in definizione. RIF 67 Euro 85.000 SAN GIORGIO spazioso e luminoso appartamento al 3 e ultimo piano. Ingresso in disimpegno, sala con terrazzino, cucina con balcone, bagno finestrato, disimpegno zona notte con 3 letto e ripostiglio. Cantina e garage. APE in definizione. RIF 83. Euro 125.000 PONTELAGOSCURO posizione centrale e verde, villetta disposta al P. Terra con giardino in contesto di sole 3 unità. Contesto ben tenuto e curato. Ingr arredabile, soggiorno, cucina abit. con affaccio a giardino privato, rip., disimpegno zona notte con 2 letto e spazioso bagno finestrato. Giardino anche sul fronte. Garage e cantina. Clima. Libera, disponibile e abitabile da subito. APE in def. RIF 95. Euro 120.000

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COME LA DOMOTICA AUMENTA IL VALORE DI UN IMMOBILE I sistemi in remoto portano ad un aumento fino al 30% del valore della casa

La presenza di sistemi di domotica fa aumentare il valore di un appartamento, di una casa, di un immobile più in generale? Secondo alcune recenti ricerche di mercato sì, e addirittura avrebbe un’incidenza media pari al 10% del valore dell’immobile. Da nord a sud, dal pregio e dal tipo di sistema installato, la percentuale oscilla tra l’8 e il 30%. Un valore più alto corrisponde anche ad un investimento maggiore da parte del proprietario. Sì, perchè per poter integrare la casa con dispositivi che si possono comandare a distanza, o come i più tecnici dicono in remoto, è necessaria nella

maggioranza dei casi intervenire con un aggiornamento dell’impianto elettrico presente (giusto per installare le dotazioni base). La predisposizione di un impianto che possa integrare l’installazione della domotica ha un costo che si aggira intorno al 20% in più rispetto ad un intervento tradizionale. Proprio per queste ragioni le nuove costruzioni hanno ormai già una predisposizione all’integrazione di funzioni. Ciò non significa, tuttavia, che un’abitazione tradizionale non possa “montare” impianti e sistemi innovativi, magari non proprio al top della tecnologia, ma pur sem-

pre opzioni che possano ridurre i consumi, le spese e facilitare la vita di tutti i giorni. Sul mercato, ad esempio, con poche centinaia di euro si possono trovare sistemi già di media qualità, come i cronotermostati e valvole per radiatori che si possono controllare da remoto, dispositivi per l’apertura delle finestre, degli scuri o addirittura della porta d’ingresso. La domotica è nata, in primo luogo, per rendere più sostenibili ed accessibili gli ambienti di casa, “piegandone e adattandone” le funzionalità alle esigenze degli abitanti. Le persone con ridotta mobilità sono sta-

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te le prime fruitrici di questo nuovo modo di progettare e rinnovare gli spazi. Nonostante ci si trovi su una sedia a rotelle si può rispondere, ad esempio, al citofono tramite lo smartphone, così come si possono chiudere le imposte e regolare la temperatura di ogni singola stanza direttamente da un unico pannello. Dalla necessità al comfort, il passo è stato breve e ora la domotica è sempre più parte integrante dell’abitare quotidiano. Esistono già in Italia, condomini in cui riscaldamento centralizzato, temperatura dell’acqua domestica e consumi possono essere controllati e modificati direttamente tramite un dispositivo installato in ogni appartamento Da ultimo, ma di certo non in ordine di importanza, la domotica è diventata uno strumento sostanziale nei sistemi di sicurezza e di allarme. Dall’apertura delle porte tramite chip o impronta digitale, fino all’attivazione di telecamere o sistemi di controllo volumetrici e perimetrali tutto, o quasi, può essere comandato e verificato in tempo reale. Ci sono ad esempio sistemi d’allarme

che, in caso di violazione, si attivano accendendo anche le videocamere installate; queste oltre a registrare le immagini di cosa sta accadendo e salvandole direttamente in cloud, trasmettono in diretta su tablet e smartphone ogni cosa. Nei dispositivi presenti sul mercato di fascia più elevata vi sono funzioni ancora più raffinate come la possibilità di

interagire con la singola stanza o ambiente in cui si è registrata l’intrusione: ovunque vi troviate potrete ad esempio attivare al bisogno il nebbiogeno e allertando al contempo le forze dell’ordine, tutte funzionalità che sembravano solo fantascienza qualche anno fa e che il mercato immobiliare sembra apprezzare sempre più.

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Rif. CB150 - Adiacenze Castello Estense, libero Appartamento al 2° e ultimo piano, in piccola palazzina del 1300 con ampio giardino piantumato condominiale. Ristrutturato recentemente e composto di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, antibagno, bagno finestrato, 1 matrimoniale, 1 studio (o 2° letto), ripostiglio e cantina. Riscaldamento e Climatizzatore autonomi. Porta blindata, videocitofono e buone rifiniture. C.E.: G EPTot. 222,88 Euro 178.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.AB152 – RAVALLE, graziosa casa indipendente su tre lati di recente ristrutturazione con sviluppo su due piani. Al P.T., ingresso sulla sala, cucina con tinello, ripostiglio e bagno. Al P.I°., due camere da letto matrimoniali, bagno. Nelle immediate vicinanze, giardino/orto esclusivo ed ampio garage in lamiera. Travi a vista, pavimenti in cotto antico, ceramica e parquet, predisposizione al climatizzatore, zanzariere, utenze autonome. C.E. F – EPTot. 179,30 Euro 80.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT252 - Francolino, libera dal proprietario in 10 mesi, Casa indipendente su 4 lati recentemente ristrutturata e disposta su 2 livelli. P.T.: Ingresso, soggiorno, cucina abit., ampio antibagno e bagno. P.1°: 2 matrimoniali, balcone e bagno. Giardino privato di circa 1.900mq. con antica fabbrichetta ad uso cantina, garage e 2 posti auto coperti. C.E.: F – EPTot. 240,93 Euro 199.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT104 - Cassana, libera dal proprietario a 9 mesi, splendida VILLA di ampia metratura disposta su due piani e costituita da due appartamenti indipendenti. Piano Terra: Ampia taverna con bagno, cantina e lavanderia; Appartamento trilocale e Garage di mq. 50. Piano Primo: Appartamento di: ingresso, pranzosoggiorno, cucina abit., 3 matrim., 1 singola, doppi servizi ed ampio porticato d’angolo. Ampia Mansarda al grezzo. Giardino privato piantumato e completamente recintato di mq 700. Classe G Euro 350.000,00

1 LETTO

Rif.NT270 - Vigarano Mainarda in zona residenziale Appartamento indipendente sito al piano terra e liberabile in 2 mesi. Ingresso nell’ampio soggiorno con zona cottura, 1 matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. Riscaldamento autonomo. Giardino privato fronte/retro per complessivi mq 90 circa. Lo scoperto privato è completamente recintato, possibilità di ricavare posto. C.E.: E EPTot. 161,20 Euro 78.000,00

2 LETTO

Rif.LZ138 - Adiacenze Via Argine Ducale libero graziosissimo appartamento arredato sito al 2 piano oltre rialzato senza ascensore. Ampio ingresso, cucina con balcone verandato, soggiorno, 1 matrimoniale con balcone, 1 ampia singola, bagno. Riscaldamento autonomo. Cantina. Posteggio auto nell’ampia corte condominiale. C.E.: G EPTot. 219,47 Euro 96.000,00

3 LETTO

Rif. NT268 - Vigarano Mainarda in nuova zona residenziale, libero dal proprietario in 4 mesi, Appartamento indipendente di recente costruzione sito al primo ed ultimo piano. Ingresso nel soggiorno, ampia cucina abit., 1 matrim., 1 doppia, 1 singola, bagno finestrato e balcone. Risc. autonomo e clima. Garage e piccolo scoperto privato utilizzabile come posto auto coperto. L’immobile rispetta le disposizioni delle leggi Antisismica. Nessuna spesa condominiale. C.E.: D – EPTot. 126,80 Euro 146.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG173 - Inizio Via della GINESTRA, porzione di casa indipendente su 3 lati, disposta su 2 piani e composta di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno. Completano la proprietà, un ripostiglio esterno ed un garage, il tutto circondato da 480mq di verde esclusivo, in parte piantumato. Vi è la possibilità di ampliamento nella zona notte, per poter ricavare una terza camera da letto ed un’ulteriore servizio. L’immobile comunque, necessita di un restauro di carattere generale. L’abitazione si trova a meno di 5 km dall’inizio della via Pomposa, in posizione di assoluta tranquillità e circondata dal verde. C.E.: G Euro 89.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.CB260 - Nel tranquillo e verde quartiere di "Contrapò”, proponiamo in vendita una graziosa villa di testa con ampio giardino e tripla esposizione solare. Al piano T. l' ingresso, il vestibolo, la lavanderia, un bagno, un ripostiglio ed il doppio garage. Le scale conducono alla zona giorno con doppio soggiorno dotato di armadio a muro, camino e ampio balcone, cucina abitabile e balcone, un antibagno e bagno, uno studio. P.1° troviamo due accoglienti camere matrimoniali, una camera singola, un grande bagno, un balcone, un ripostiglio. La villa è completata poi da un impianto fotovoltaico da 3KW con conto energia. L'immobile è termoautonomo. C.E. F EPTot. 201,88 Euro 207.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.CB138 - Ferrara - Via Comacchio (a 3 km dalle mura) libera alla vendita villa indipendente su 4 lati con un parco piantumato di 6000mq recintato e video sorvegliato, composta di P.R. ampio ingresso salone con camino, cucina abitabile e pranzo, 3 camere ampie di cui 2 con bagno riservato, studio o 4 letto, veranda, guardaroba, terrazzo a livello di 250mq; P.T. lavanderia, camera hobby, taverna, servizio, studio, 1 vano multiuso, cantina, centrale termica 3 box auto. Completano la proprietà una ampia zona esterna pavimentata con piscina in c.a., zona party, solarium con cucina e barbecue, spogliatoi, palestra, W.C., vano tecnologico. C.E.: G EPTot. 176,00 Euro 490.000,00

www.gabettiferrara.it 1 LETTO

Rif.LZ136 - Inizio Via Bologna a due passi dal centro in stabile signorile, libero elegante appartamento al 3° Piano con ascensore così strutturato: ampio ingresso, salone di 28 mq, cucina abitabile, 1 matrimoniale molto spaziosa (20 mq), ampio bagno. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori per i consumi. Garage. C.E.: G Euro 84.000,00

2 LETTO

Rif.ML194 - Via Belli (adiacenze Viale Krasnodar) libero in 6 mesi appartamento sito al primo piano composto da ingresso, soggiorno con piccolo balcone, cucina abitabile con balcone, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno con vasca ed un altro vano con solo doccia. Garage di proprietà. C.E.: F EPTot. 271,07 Euro 100.000,00

3 LETTO

Rif. CB111 - TRA V.LE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 m dal Castello, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzato in tutte le stanze, video citofono). C.E.: E – EPTot. 206,23. Euro 260.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP286 - Casaglia, in nuova zona residenziale, libera dal proprietario villetta a schiera centrale di recente costruzione, dotata di scoperto esclusivo fronte e retro. P.T.: Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, bagno, garage. 1°P: due camere da letto (M+D), bagno, terrazzo. Risc. autonomo. Allestimenti curati con: impianto antintrusione, pavimenti delle camere in parquet, aria condizionata, zanzariere, inferriate di sicurezza ecc. C.E.: G Euro 118.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT256 - Via G. Fabbri libera dal proprietario in 8 mesi Porzione di Casa indipendente su tre lati con giardino privato di 600mq e magazzino su due livelli con la possibilità di realizzare bilocale indipendente al piano primo. P.T.: Ingr., soggiorno, cucina abit. e bagno; P.1°: 1 matrim., 2 singole, bagno con balcone e ripo.; Mansarda completamente rifinita dove poter realizzare la 4° letto. C.E.: F – EPTot. 343,14 Euro 220.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG174 - CENTRO STORICO (Via Beatrice d'Este), luminoso ed ampio appartamento ristrutturato (220mq calpestabili), in contesto d'epoca anch'esso ristrutturato. L'abitazione (P.1° con ascensore), è stata ricavata dall’unione di 2 appartamenti e si sviluppa su 2 livelli: P.1°- ingr, salone 55mq, cucina abit, 1 matrimoniale, bagno; P.2° ed ultimo- 3 matrimoniali (di cui 1 con bagno), 1 singola, ripostiglio, bagno con lavanderia. Due ampie cantine, garage singolo + garage doppio (per tot. 54mq.). Possibilità di ripristinare gli appartamenti originari e creare così due unità (indipendenti o comunicanti tra loro). C.E. in fase di rilascio. Euro 550.000,00

1 LETTO

Rif. NT266 - Via Porta San Pietro libero Appartamento in buono stato e sito al 1° piano in palazzina di poche unità. Ingresso nel soggiorno con zona cottura, 1 matrim., bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo e bassissime spese condominiali. C.E: G Euro 108.000,00

2 LETTO

Rif. NT269 - Laterale inizio Via Bologna, libero dal proprietario in 8 mesi, Appartamento ristrutturato sito al 2° piano. Ingresso nell’ampio soggiorno con balcone, cucina abit., disimpegno, 1 matrim., 1 doppia, bagno finestrato su balcone verandato ad uso ripo./lavanderia. Cantina e Garage. Riscaldamento aut. e climatizzatore. C.E.: E EPTot. 155,70 Euro 138.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.AB172 - CASA DI CAMPAGNA, indipendente su quattro lati nella zona di Ostellato. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra la sala, la cucina abitabile, il ripostiglio ed il bagno, al piano primo la zona notte formata da 3 grandi camere da letto. Ampio giardino, cantina/garage. C.E.: F – EPTot. 277,37 Euro 71.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT244 - Cassana, libera a 8 mesi dal proprietario, Casa indipendente su 4 lati disposta su 2 piani. P.T.: Ingr., studio, cantina, taverna, bagno, ripo. e garage di 40mq. P. 1°: Soggiorno, cucina con balcone, 3 matrimoniali, 1 singola e bagno finestrato. Risc. autonomo con caldaia esterna, stufa a pellet e clima. Giardino privato di circa 190 mq. C.E: G – EPTot. 618,49 Euro 185.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF160 - MASI TORELLO anche con formula AFFITTO CON RISCATTO casa indipendente composta da DUE UNITA' ABITATIVE indipendenti immersa nella campagna ferrarese ognuna composta da ampio soggiorno, cucina, bagno; al piano superiore tre letto e bagno. La proprietà è inoltre corredata da altre pertinenze come magazzino/ garage mq. 85, proservizio di mq. 26 e parco piantumato di mq. 1400. Aria Condizionata, impianto di allarme, irrigazione, carport per più auto, attrezzatura completa idonea per la manutenzione del parco. POSIZIONE: a dieci minuti dalla città, collegata con comoda superstrada, ideale a chi per tempo libero o professione ama la campagna e le sue particolarità. C.E.: G EPTot. 277,48 Euro 225.000,00

NUOVE COSTRUZIONI

Rif.NT271 - Sant’Agostino, consegna a fine 2018, nuova costruzione di Villetta d’angolo disposta su due livelli. Piano Terra: Ingresso nel soggiorno con zona cottura (possibilità di cucina a vista), antibagno, bagno; Piano primo: 1 matrimoniale, 1 singola, bagno con balconcino e sottotetto ad uso ripostiglio; Garage, posto auto privato e giardino privato di mq 50 circa. C.E. A Euro 147.000,00

1 LETTO

Rif. AB150 – ZONA BORGOPUNTA, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Le Mura, ottimo bilocale in palazzina di recentissima costruzione, posizionato al primo piano ascensorato e composto da ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno zona notte, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale. Cantina. L’appartamento viene venduto completamente e ottimamente arredato. Utenze autonome. C.E. E – E-PTot. 132,38. Euro 110.000,00

2 LETTO

Rif. AB162 - VIA BOLOGNA, in zona interna, in palazzina di recente costruzione, appartamento in eccellenti condizioni, composto da ingresso, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, bagno, due camere da letto due balconi, ripostiglio. Garage. Ottime rifiniture, utenze autonome. L’appartamento viene venduto arredato. C.E.: F – EPTot. 191,72. Euro 159.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT240 - Porotto libera PORZIONE di CASA da rimodernare disposta su 2 livelli. P.T.: ingr., soggiorno, salotto, cucina con ripo.; P.1°: 1 matrim., 1 doppia, studio, bagno finestrato con balcone. Giardino privato di mq 100 circa con box in lamiera. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. C.E.: G – EPTot. 508,78 Euro 79.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.GP210 - Boara, libera dal proprietario villetta di testa in trifamiliare pietravista di recente costruzione. P.T.: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, garage. 1°P: tre camere da letto, balcone, terrazzo, bagno. Scoperto esclusivo a giardino. Allestimenti di pregio con pavimento zona notte in parquet, impianto satellitare ed antintrusione, aria condizionata in ogni ambiente ecc. C.E.: G Euro 199.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.GP282 - Vigarano Pieve, libera subito importante villa d’epoca, indipendente su quattro lati, di complessivi mq 450, dotata di scoperto esclusivo a parco di circa 5000 mq. L’immobile e’ ubicato in una zona residenziale tranquilla ma prossima ai servizi e prevede al piano terra un doppio ingresso su un salone di oltre 60 mq, una sala da pranzo, una ampia cucina abitabile con annessa dispensa, un bagno e due ambienti ad uso studio. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, due bagni ed una zona salotto. Completano la dotazione due magazzini-garage di oltre 40 mq capaci di ospitare piu’ auto. Gli allestimenti sono ben curati con pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti decorati, cucina in muratura, ecc. C.E. G EPTot. 175,00 Euro 345.000,00

COMMERCIALE

Rif. SG186 - P.le S.GIOVANNI, liberi N.2 NEGOZI attigui, in ottima posizione per visibilità ed accessibilità. Gli immobili sono dotati attualmente di due ingressi separati, due vetrine, un bagno ed un retronegozio, per totali mq. 63 e necessitano entrambi di una ristrutturazione di carattere generale. C.E. In fase di rilascio Euro 75.000,00

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marzo 2018

A MANTOVA LA PRIMA COLONIA FELINA IN UNA CASA DI RIPOSO La pet therapy quotidiana porta benefici ai malati di Alzheimer e alle persone colpite da ictus A Mantova, nella residenza assistenziale “Villa Carpaneda” c’è spazio anche per gli animali domestici. La pet therapy oramai è una pratica conosciuta e diffusa in tutto il mondo i cui effetti e benefici sono indiscutibilmente evidenti. Combattere la depressione, l’alienazione attraverso il contatto diretto con un animale domestico è una pratica sempre più diffusa e il ricorso a queste esperienze non è di certo una novità. L’ultima sperimentazione in ordine di tempo viene, come anticipato ad inizio articolo, da Mantova dove sono state unite due esigenze del territorio: aiutare gli anziani residenti malati di alzheimer e ridurre il fenomeno del randagismo felino. A “Villa Carpaneda” è stata introdotta una colonia felina e i benefici non si sono fatti attendere. Il contatto con i gatti presenti nella struttura ha ridotto notevolmente l’apatia negli ospiti, sviluppandone al contrario l’emotività, dimostrandosi un’ottima terapia per tutti i tipi di pazienti presenti, dai disabili ai malati psichici, fino a quelli affetti da alzheimer. Il personale medico riporta risultati straordinari: I pazienti agitati o che sovente vagano per la struttura senza meta, si sentono più rilassati, sorrido-

no interagiscono di più con l’ambiente circostante, con il personale e con gli altri ospiti. Il ricorso ad antidepressivi e sedativi è stato diminuito a vantaggio dei singoli pazienti ma anche della spesa farmaceutica interna alla struttura. Chi soffre di mobilità ridotta trova nella presenza dei gatti un incentivo a sforzarsi maggiormente per compiere movimenti che li appagano come accarezzare, abbracciare, coccolare i felini, persino dare loro da mangiare. A beneficiare maggiormente

della presenza dei gatti sono i pazienti con difficoltà motorie post ictus, soggetti che molto spesso non accettavano terapie riabilitative. La terapia “diffusa”, data da una convivenza 24 ore su 24, è il coronamento di un progetto che ha visto la luce dopo un lungo periodo di studio e autorizzazione. Gli stessi gatti che fanno parte della colonia sono stati visitati e monitorati per un periodo di tempo molto esteso prima che potessero “prendere servizio” nella struttura.

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marzo 2018

CENTRO STORICO – Palazzotto signorile del 1400, indipendente terra/cielo, completamente ristrutturato nel 2008 di mq. 425 ca. composto da: P.T.: ampio androne ingresso, 2 ampi vani studio, bagno, ripostiglio, (predisposto per appa bilocale con bagno, indipendente per genitori), giardino interno di mq. 60 ca. con dependance/ taverna completa di cucina; P.1°: ampio disimpegno, salone con camino, sala pranzo, cucina abit., bagno, balcone; P.2°: disimpegno, 3 letto matr. con bagno interno privato e soppalchi studio, balcone. Lavanderia, ripostiglio e vano tecnico. Risc. autonomo, clima, antifurto. Rifiniture di alto pregio con particolari di design (porte, cotto, cassettoni antichi decorati, fregi, camini antichi, ecc.) C.e. ** INFORMAZIONI IN UFFICIO

LIDO DI SPINA - Ottimo appartamento in residence signorile di recente costruzione con parco e piscina condominiali posto al P.1° cosi composto: ingresso su loggia, soggiorno/pranzo con cucina a vista in muratura, ampia zona giorno verandata con camino, disimpegno notte, bagno, 2 letto (M-D), terrazza di mq 30 ca. Risc. aut., clima, arredi nuovi, ecc.).Posto auto esclusivo scoperto. Classe E – I.P.E. 149.42 kWh/m2/anno. 185.000,00 ZONA VIA ALDIGHIERI - Fabbricato da ristrutturare internamente, di complessivi mq 260 ca., con ingresso indipendente al P.T. formato da due appartamenti abbinabili, così composto: P.T.: ampio androne d’ingresso con spazio per 3 auto allineate e corte interna retrostante di mq 55 ca.; P.1°: A) Appartamento composto da: ingresso, cucina abit., sala, bagno, studio, letto matr. risc. aut.; B) ingresso, cucina abit., salone, disimpegno, ripost., bagno, letto matr., risc. aut. Possibile soluzione per genitori e figli; possibilità di creare struttura affitta-camere, B&B. Ottimo investimento! Sgravi ristrutturazione!! Classe E – I.P.E. 148.87 kWh/m2/anno €. 225.000,00 SAN PIETRO IN CASALE (BO) - OCCASIONE!!! Stupenda Azienda Agricola nell’entroterra bolognese, costituita da ha 12,00 di terreno di ottima qualita, seminativo irriguo, con forma di regolare rettangolo, di cui molto fronte strada, con annessi fabbricati in buono stato: tetti rifatti, casa colonica di mq. 200 ca. con magazzino di mq. 300 ca. con altezze per stivaggio frutta. Impianti autonomi GPL, pozzo, impianto di raccolta acque piovane. Esente da obbligo di certificazione €. 650.000,00

APPARTAMENTI 1 LETTO VIA CARLO MAYR - Luminosissimo appartamento tipo loft, posto al P.2°, recente ristrutturazione, composto da: ingresso, salone con cucina a vista, bagno con antibagno, letto matr. in soppalco. Risc. aut., Clima, dep. cicli.C.e. ** €. 142.000,00

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APPARTAMENTI 3-4 LETTO ADIACENZE CORSO BIAGIO ROSSETTI - Ottimo Investimento !!! Appartamento sito al P. 1 con ascensore, in buono stato, attualmete censito A10 (Ufficio) parzialmente locato a professionista sc. 12/2020, cosi composto: ingresso, sala attesa trasformabile in cucina, soggiorno, rip., bagno, balcone, 3 letto (2M-D), cantina, dep. cicli. Risc. centrale con contacalorie. (Rendita attuale €. 450,00 Mens., incrementabile locando i restanti 2 vani). Classe G €. 117.000,00

CENTRO STORICO – Esclusivo Palazzo d’epoca completamente ristrutturato, indipendente terra/cielo, su 3 piani, per complessivi mq 600, con ampia autorimessa privata di mq 150 ca. per 6/7 auto. Risc. aut. clima. Rifiniture di altissimo pregio: cotto, parquet, cassettoni, porte antiche, camino antico, allarme, ecc. Classe energetica in fase di definizione TRATT. RIS.

VIA GOVONI - Ottimo appartamento panoramico tipo attico (Mq comm.li 200), in palazzina pietra vista di sole 4 unita, posto al P. 4° ed ultimo con ascensore, così composto: ampio ingresso arredabile, cucina con tinello, salone, 2 balconi, disimpegno notte, 2 bagni, 2 ampi armadi a muro, 3 letto (2M - D), garage doppio, risc. aut. clima. Giardino condominiale. Possibilità di annessione sottotetto ampio quanto l’appartamento. (Incluso nel prezzo rifacimento bagni nuovi a piacere e levigatura tutti i pavimenti.) Vero Affare !! Classe G – I.P.E. 262.23 kWh/m2/anno €. 220.000,00 ADIACENZE VIA ERCOLE D’ESTE - Ottimo appartamento di ampia metratura, in palazzo signorile, completamente ristrutturato nel 2009, sito al P.R. con doppio ingresso e possibilità suddivisione (appart/studio o genitori/figli) cos^ composto: ingresso, salone, cucina abit., 2 disimpegni, 2 bagni, studio, 3 letto (M-2D), ampia cantina, dep. cicli cond., risc. aut. Clima. C.e. ** €. 315.000,00

CASE INDIPENDENTI VILLANOVA DI DENORE – Porzione di fabbricato composto da: A) Porzione di casa libera su 3 lati, disposta su 2 piani da asso comodi, così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, ripostiglio, bagno, vano caldaia; P.1°: 4 letto (3M S); risc. aut. gas GPL; asso comodi con lavanderia e vari ripostigli; risc. aut. GPL e scoperto esclusivo sui 3 lati; B) Magazzino indipendente composto da 3 vani garages e comparto ricovero attrezzi agricoli terreno agricolo seminativo retrostante di ha 1,00 con parte edificabile di mq. 900 ca. Affare !!! Classe G €. 110.000,00 VIA GAETANO PESCI - Porzione di casa indipendente in buono stato, disposta su 2 Piani di mq. 175, così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, garage, dispensa, cantina, corte interna di mq. 25 ca.; P.1°: 3 letto matr., studio, bagno, lavanderia. Risc. aut. Clima. C.e. ** €. 160.000,00 VIGARANO MAINARDA - PIENO CENTRO - Libera intera palazzina su 3 piani, composta da 6 appartamenti da ristrutturare internamente, dotati di garage e ampia corte condominiale esclusiva per complessivi mq. 700 ca. (Si valuta la vendita frazionata per intero piano). Occasione imprenditori!!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 255.000,00 CHIESUOL DEL FOSSO - Interessante fienile rustico di mq. 720 ca. su 2 piani (base mq. 500), con possibilità di ampliamento, su ampia area esclusiva di mq. 6000 ca. Attualmente uso magazzino, con possibilità di altre destinazioni anche residenziale!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 290.000,00 MONESTIROLO - Fabbricato indipendente terra/cielo composto dalle seguenti unità abitative con possibilità di vendita frazionata: A) Porzione di casa ristrutturata, disposta su 2 P. così composta: P.T.: ingresso su soggiorno con camino, cucina abit., vano stireria, bagno; P.1°: 2 letto (M-S), bagno, fabbricato esterno con tavernetta e cantina, magazzino/garage di mq. 60 ca. Scoperto piantumato di mq. 1200 ca. sui 3 lati. Risc. aut. €. 190.000,00 B) Porzione di casa centrale, con ingresso indipendente, da ristrutturare internament, disposta su 2 P., così composta: P.T.: ingresso su soggiorno/ pranzo, ripost.; P.1°: 2 letto (M-S), bagno; Risc. aut. posti auto esterni su area comune. €. 45.000,00 C) Porzione di casa di testa, con ingresso indipendente, da ristrutturare internamente, disposta su 2P. di: P.T.: ingresso su soggiorno, ripost., cuc. ab., bagno; P.1°: 2 letto matr., possibilita 2° bagno; Risc. aut., ampio magazzino/garage di mq. 60 ca. Scoperto comune. €. 55.000,00 C.e. ** Prezzo complessivo dell’intero fabbricato €. 298.000,00

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VIA DELLA FLORA in casa di 2 unità appartamento al 1°p. ed ultimo, in buone condizioni, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, 2 stanze da letto (matrimoniale e singola), 2 balconi e cantinaripostiglio. riscaldamento autonomo e clima. € 72.000,00

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ZONA VIA FORTEZZA appartamento ristrutturato al 3°p. con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, bagno, 2 camere da letto (matrimoniale e doppia), cantina, impianti a norma. € 58.000,00

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VIA CAMPOSABBIONARIO in palazzina di 6 unità appartamento di mq. 150 al 1°p.rialzato, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno con possibilità di secondo bagno, studio con balcone, 2 stanze da letto (matr. e dopZONA VIA BOLDRINI in palazzina di 9 unità ampio pia), ripostiglio, cantina e piccolo garage riscaldaappartamento al 2°p.rialz. composto da ingresso, mento autonomo e clima. € 160.000,00 cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, 2 stanze da letto (matr + doppia), TRA POROTTO E VIGARANO MAINARDA ottima villetta costruita in mattone faccia a vista, con giarbalcone, cantina e garage. € 88.000,00 dino anteriore e posteriore, composta da ingresso VIA AEREOPORTO in palazzina di 6 unità apparta- indipendente, salone, cucina abitabile, 2 bagni, 3 mento al °p. rialz. composto da ingresso, soggiorno camere da letto, 2 balconi, ampia mansarda finestracon balcone, cucina, bagno, 2 stanze da letto (matri- ta con impianto clima, fotovoltaico e pannelli solari, moniale e singola), ampio garage riscald. autonomo garage. € 320.000,00 e clima € 89.000,00 ZONA ACQUEDOTTO in palazzina di 6 unità appartamento al 1°p. composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, 2 camere da letto, cantina, riscaldamento autonomo. € 63.000,00

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marzo 2018

COMPRARE CASA CON I BITCOIN? IN ITALIA C’È CHI L’HA GIÀ FATTO Primo esempio a livello nazionale ma ci sono precedenti in Spagna e Inghilterra Sapete che cosa sono le criptovalute? Sapete a cosa servono? Facciamo un salto indietro nel tempo e arriviamo al 2009 quando fa la sua apparizione il Bitcoin, progetto già ventilato un anno prima. Si tratta di una valuta volatile (proprio così viene definita

dagli esperti di finanza), un mezzo di scambio indipendente da qualsiasi ente centrale. Il valore del Bitcoin, così come quello di altre criptovalute che stanno prendendo sempre più piede, è stabilito dal rapporto domanda offerta. Tenendo traccia delle tran-

sazioni si genera nuova moneta e si attribuisce la proprietà dell’acquisto, costituendo così un vero e proprio portafoglio virtuale. I bitcoin possono essere trasferiti tramite internet. Dal virtuale al reale il passo è breve e notizia di questi giorni l’acquisto del primo appartamento attraverso la criptovaluta. L’acquisto è stato effettuato a fine gennaio a Torino ad opera di una giovane cittadina cinese che ha effettuato il passaggio di proprietà dell’immobile registrando la compravendita tramite blockchain. L’acquisto di Torino, tuttavia, non è l’unico nel vecchio continente. A fine 2017, e più precisamente nel mese di dicembre, due sviluppatori hanno venduto due case per il corrispettivo di 950 mila sterline in criptovaluta e un altro caso si è registrato in Spagna, più precisamente in Terragona.

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marzo 2018

BONUS RISTRUTTURAZIONE E VERDE, QUALI LE NOVITÀ? Stanziato un fondo anche per accendere mutui ad hoc

Legge di bilancio in cassaforte, incentivi prolungati. Resta invariato l’impianto generale degli anni scorsi; le uniche modifiche apportate riguardano alcuni punti percentuali di detrazione e l’introduzione di nuovi settori, ma proviamo a scendere di più nel dettaglio. L’agevolazione sulle ristrutturazioni ammonta al 50% ed è assicurata fino al 31 dicembre 2018: questo calcolato su un tetto di spesa di 96mila euro ed è applicabile ai soli contribuenti irpef e per unità residenziali. Bonus del 65%, invece, sugli interventi di efficientamento energetico ma in questo caso lo

spazio di manovra risulta più circoscritto. Ad esempio la posa di infissi così come il montaggio di tende da sole viene inserita nelle spese di manutenzione con bonus al 50% e non più come risparmio energetico. Gli interventi di miglioramento sismico, calcolato su un tetto massimo di 136 mila euro, godono di un bonus che può arrivare sino all’85%, questo se l’intervento porta ad un passaggio di almeno due classi secondo gli standard previsti dalle norme di classificazione vigenti. Investire sul verde porta degli indiscutibili vantaggi, non solo allo spirito ma anche

al portafoglio. In questo caso il bonus arriva al 36% con una detrazione irpef massima da 180 euro e un equivalente tetto di spesa di 5 mila euro. Come accade per le altre voci anche qui rientrano come ammissibili le spese relative a manutenzione, e spese di progettazione. Il sistema dei vantaggi si arricchisce di un altro strumento agevolativo. Per gli interventi in campo energetico, ad esempio, è stato previsto un fondo da 50 milioni di euro all’anno (già prolungato per tre anni) per favorire l’erogazione di mutui ad hoc.

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