CASA Ferrara luglio 2018

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LUGLIO 2018 - anno XXXV - numero 07

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RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

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CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l. Immagini: archivio editoriale, fotografi vari, acquistate su www.shutterstock.com.

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IN CITTÀ

MPJ024 Ferrara Via Zappaterra (Zona Foro Boario) C/o centro commerciale La Piramide interessante negozio al piano terra di mq 56 composto da un unico vano con ingresso e ampia vetrina , ripostiglio, antibagno e bagno. Due accessi fronte/retro. Climatizzato.Impianti autonomi. Classe G Ep 119,48 Euro 53.000 MPJ038 Ferrara Zona Via dello Zucchero buon appartamento al secondo piano composto di ingresso, ampio soggiorno con veranda, cucina abitabile con balcone, bagno con cabina doccia idromassaggio, letto doppia e letto matrimoniale. Climatizzato. Completano la proprietà un garage e una cantina. Impianti autonomi. Ape in fase di richiesta. Euro 80.000 MPJ026 Ferrara Corso Biagio Rossetti appartamento di mq 186 al secondo ed ultimo piano in palazzo d’epoca con poche unità abitative, composto da ingresso, zona pranzo con balcone, cucinotto, ampia sala, due camere matrimoniali e una singola o studio, disimpegno notte, due bagni. Al piano terra cantina e garage doppio di mq 39. Climatizzato. Impianti autonomi e basse spese condominiali . Parzialmente da ammodernare. Classe G Ep 340,02 Euro 230.000,00

FUORI CITTÀ MPJ068 Sant’Egidio porzione di casa ad angolo da ristrutturare e composta al piano terra di soggiorno con zona cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale. Piccolo scoperto di proprietà. Utenze autonome. Classe G Ipe 478,27 Euro 12.000 MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare libera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage esterno, ripostiglio e piccolo scoperto di proprietà. Classe G Ipe 374,42 Euro 30.000 MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica. Euro 35.000 MPJ103 San Bartolomeo in buona posizione casa indipendente su due lati con ampia corte esclusiva (circa 250 mq) e pro-servizi esterni composta al piano terra di ampia cucina abitabile, sala, ripostiglio e bagno, al piano primo due ampie camere matrimoniali. Magazzini e garage esterni. L’immobile necessita di ristrutturazione. Classe G. Euro 38.000 MPJ099 San Bartolomeo buon appartamento al piano terra in zona centrale ma tranquilla composto di ingresso, soggiorno con cucinotto, bagno, letto matrimoniale. Ampia cantina al piano interrato. Utenze autonome e basse spese condominiali. Da ammodernare ma con infissi nuovi. Classe G Ipe 331,77 Euro 38.000 MPJ023 San Bartolomeo buon appartamento al secondo ed ultimo piano mansardato, composto di ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Climatizzatore.Impianti autonomi. Euro 42.000 tratt.li MPJ030 San Bartolomeo in B. in zona centrale buon appartamento al piano nobile in ottime condizioni composto di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, n. 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Ripostiglio e cantina al piano interrato. Impianti autonomi. Possibilità di acquisto arredamento interno nuovo. Ape in fase di richiesta. Euro 50.000 Rif. MPJ060 San Nicolo’ ottimo appartamento mansardato di recente ristrutturazione al secondo ed ultimo piano con ascensore composto di ampio soggiorno con angolo cottura arredato e camino, letto matrimoniale, bagno, ampio soppalco rifinito adibibile a 2° letto o studio. 3 posti auto esclusivi in corte. Classe E Ipe 143,68 Euro 50.000 MPJ007 A pochi km da Ferrara a Fossanova San Biagio disponiamo di ottima porzione di casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000 MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 55.000

MPJ109 San Bartolomeo in zona centrale buon appartamento al piano primo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, letto matrimoniale, letto singola, bagno. Garage al piano seminterrato. Utenze autonome. In fase di certicazione. Euro 60.000 MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. Classe G Ipe 516,41 Euro 60.000 MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 65.000 MPJ043 San Bartolomeo in zona residenziale ottimo appartamento con giardino esclusivo di recente costruzione disposto al piano terra e composto di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale. Garage, posto auto esclusivo. Climatizzato. Classe F Ipe 183,59 Euro 70.000 MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Classe G Euro 70.000 MPJ027 San Bartolomeo ottimo appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e scoperto privato disposto interamente al piano terra e composto di ampio soggiorno, cucina, bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Scoperto privato pavimentato. Garage. Utenze autonome e ottime finiture. Classe E Ipe 138,50 Euro 73.000 MPJ049 San Bartolomeo immersa nel verde casa di campagna libera su 4 lati composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo due letto matrimoniali e bagno. Giardino esclusivo di mq 350 circa. Possibilità di acquisto di magazzino esterno (Euro 40.000) e di terreno agricolo adiacente di circa 2 ha (Euro 50.000). Classe G Ipe 364,19 Euro 80.000 MPJ040 San Bartolomeo in ottima posizione ampia porzione di bifamiliare libera su tre lati con scoperto esclusivo di mq 230 e composta al piano terra di ingresso indipendente, sala, pranzo, cucina e bagno; al piano primo 2 grandi camere matrimoniali, studio con balcone, cabina armadio e bagno. Piano seminterrato di 90 mq con 4 vani e garage al piano terra. All’interno della abitazione è presente anche un montacarichi per disabili. Classe G Ipe 511,45 Euro 80.000 MPJ017 San Bartolomeo in Bosco ottima porzione di trifamiliare ad angolo con giardino esclusivo di mq 500 composta al piano terra di soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo letto matrimoniale e letto doppia. Classe G Ipe 346,58 Euro 80.000 MPJ055 S.Egidio OTTIMO INVESTIMENTO porzione di casa indipendente terra/cielo composta di due appartamenti in buone condizioni ognuno composto di soggiorno, cucina, bagno e due camera letto (1 m. e 1 s.). Corte esclusiva esterna, n. 2 garage e n. 2 cantine. Classe G Ipe 255,38 Euro 80.000 MPJ003 San Bartolomeo porzione di bifamiliare libera su tre lati composta di ingresso, soggiorno, pranzo, cucina abitabile e bagno al piano terra; due letto matrimoniali, studio e bagno con balcone al piano primo. Garage, magazzino e corte esclusiva esterna di mq 220. Ape in fase di richiesta. Euro 85.000

MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Classe F Ipe: 186,11 Euro 90.000 MPJ022 San Bartolomeo in posizione centrale ottima casa indipendente su tre lati di ampia metratura composta al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, sala con camino e garage; al piano primo quattro camere da letto, due bagni, e vano pluriuso. Corte esclusiva esterna. In attesa di certficazione. Euro 90.000 MPJ106 Monestirolo ottima casa indipendente libera su 4 lati con scoperto esclusivo di oltre 2000 mq composta al piano terra di ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile e bagno; al piano primo 2 letto matrimoniali e ampio ripostiglio ( ideale per eventuale 2 bagno). Garage e proservizi esterni. Classe G Euro 95.000 MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 100.000 MPJ092 San Bartolomeo ottima porzione di villetta con giardino esclusivo disposta interamente al piano terra e composta di ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, letto singola. Garage, posto auto, e corte esclusiva di circa 120 mq. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. In fase di certicazione. Euro 100.000 MPJ042 San Bartolomeo ottima villetta di recente costruzione composta di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, bagno e garage al piano terra, 3 ampie camere da letto (1 m, 1d, 1s) e bagno al piano primo. Giardino fronte /retro. Perfetto stato di manutenzione. Classe D Ipe 133,35 Euro 140.000 MPJ071 Gaibana villa indipendente con giardino privato di circa 500 mq composta al piano terra di ingresso, cantina e garage, 2 eltto matrimoniali e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucina con camino, 2 letto matrimoniali e bagno. Portico esterno. Ideale soluzione genitori/figli. Classe F Ep 335,44 Euro 150.000 MPJ025 San Bartolomeo in posizione splendida villa indipendente con 1300 mq di giardino composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, studio, ripostiglio, veranda e bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali, studio, terrazza di mq 55 di cui 40 mq coperti. Ampio garage. Da ammodernare. In fase di certicazione. Euro 156.000 MPJ006 Gaibanella bellissima villetta ad angolo in pietra vista in contesto trifamiliare composta al piano terra di ingresso, soggiorno con camino, cucina, servizio e garage, al piano primo letto matrimoniale e letto doppia con balcone, letto singola e bagno, mansarda rifinita per studio o 4° letto e ripostiglio. Giardino esclusivo. Climatizzata, impianto d’allarme. Classe D Ep 209,21 Euro 160.000 MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000

MPJ062 San Bartolomeo in posizione splendida, villa in bifamiliare disposta al piano rialzato e composta di ingresso indipendente su terrazza, salone di mq 80 con camino, cucina abitabile con veranda, ripostiglio, disimpegno notte, 3 letto matrimoniali, 2 bagni. Al piano mansardato con ottima altezza vi sono un bagno e altri 3 ampi vani. Corte esclusiva per circa 1300 mq. Impianti autonomi e recenti. Climatizzata. Certificato energetico in fase di richiesta. Euro 190.000 MPJ054 San Bartolomeo bellissima porzione di bifamiliare libera su tre lati di recente costruzione e con giardino esclusivo di mq. 550 composta al piano terra di portico d’ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, letto matrimoniale o studio, ripostiglio e bagno; al piano primo 3 grandi camere da letto matrimoniali (di cui una con cabina armadio), bagno con vasca ad angolo e doccia. Posto auto coperto. Ottime finiture. Euro 240.000 MPJ015 San Martino bellissima villa indipendente su tre lati di recente costruzione, disposta interamente al piano terra e composta di due unità abitative. L’abitazione principale è composta da ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni e lavanderia, letto matrimoniale, letto doppia, soppalco con palestra, studio, eventuale terza letto, bagno e ripostiglio. L’altra unità abitativa disposta anch’essa al piano terra è composta di soggiorno con zona cottura, bagno e letto matrimoniale. Garage doppio. Corte esclusiva di mq 500. Ottime finiture. Ideale soluzione genitori/figli Euro 330.000 MPJ020 San Martino Via Bologna a pochissimi km dalla città splendida villa indipendente di recente costruzione con giardino esclusivo composta di porticato d’ingresso, ampio soggiorno, bagno, cucina abitabile, studio o camera da letto matrimoniale, ripostiglio al piano terra, 2 letto matrimoniali di cui 1 con terrazza, letto singola, bagno e ripostiglio al piano primo. Taverna di 47 mq al piano seminterrato. Garage. Ottime finiture (Climatizzatore, doccie idrommassaggio, tende alla ferrarese).Giardino esclusivo di mq.300 circa. Ape in fase di richiesta. Euro 340.000

AFFITTI RESIDENZIALE MPJ066 San Bartolomeo ottimo e ampio monolocale mansardato ed arredato al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità abitative, composto di zona giorno con angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Climatizzato. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Classe E Ipe 142,93 Euro 400 mensili MPJ069 San Nicolo’ bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Ape in fase di richiesta Euro 400 mensili MPJ002 San Bartolomeo porzione di bifamiliare libera su tre lati parzialmente arredata composta al piano terra di ingresso, soggiorno, pranzo e cucina, al piano primo due letto matrimoniali, studio e bagno. Cantina esterna e piccola corte esclusiva. Classe G Euro 450 mensili MPJ009 San Bartolomeo ottimo appartamento al secondo ed ultimo piano in palazzina con ascensore composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura arredato e balcone, disimpegno notte, bagno, letto matrimoniale con balcone e letto singola. Garage al piano terra. Climatizzato. Impianti autonomi e ottime finiture.Classe E Ipe 160,03 Euro 450 mensili MPJ021 San Bartolomeo bellissimo e luminoso appartamento parzialmente arredato in palazzina servita da ascensore composto di ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno notte, bagno, angolo lavanderia, 2 letto matrimoniali con balcone. Garage al piano terra. Climatizzato. Ottime rifiniture. Possibilità di arredo completo.Classe D Ep 116,99 Euro 600 mensili

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FONDO DI GARANZIA PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA Più facile acquistare per famiglie e giovani coppie Istituito con la legge di stabilità 2014 e più precisamente con la legge del 27 dicembre 2013 n°147 art.1, viene istituito il fondo di garanzia, ossia uno strumento che favorisce le famiglie nell’acquisto della casa così come nelle ristrutturazioni, soprattutto se volte all’efficientamento energetico della propria abitazione. Dal 2014 ad oggi il progetto è stato implementato e ogni anno il Governo tende a mettere mano al fondo ritoccandolo e cercando di rispondere con efficacia alle richieste ma anche alle esigenze delle famiglie. Per quanto riguarda il 2018 i dati sono piuttosto positivi. A marzo di quest’anno, infatti, i mutui ipotecari accesi grazie al fondo di garanzia prima casa ammontano a 4.5 miliardi di euro. Ben 40.432 famiglie hanno potuto acquistare casa, una cifra da aggiungere ai 58.501 nuclei familiari che dal 2015 a marzo 2018 hanno effettuato la stessa operazione grazie alle garanzie dello Stato. Sempre stando ai dati, emerge come il 50% dei richiedenti fosse di età inferiore ai 35 anni. Quali sono i criteri con cui si può acceder al fondo di garanzia statale? Prima di tutto alla data della presentazione della domanda di mutuo, non si deve essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo, ma anche in questo caso esiste una deroga per quelli acquistati per successione o in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli. Si può ricorrere al fondo statale solo se l’immobile non è classificato come “abitazione di tipo signorile”, “villa”, “castello”, “palazzo di eminenti pregi artistici o storici”. Da ultimo ma non meno importanti le caratteristiche di pregio non devono rientrare nell’elenco di quelle indicate nel decreto ministeriale dei Lavori pubblici redatto il 2 agosto del 1969. C’è anche un limite massimo di importo che si può garantire ed è piuttosto equilibrato rispetto ai prezzi di merca-

to e ai parametri stabiliti e ammonta a 250 mila euro. Il vantaggio non si limita alla garanzia ma anche alla possibilità di usufruire di un tasso calmierato non superiore rispetto al tasso effettivo globale medio. L’agevolazione sul tasso è destinato alle giovani coppie con almeno uno dei due componenti under 35, ai nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, ai giovani under 35 che godono di un rapporto di lavoro atipico. Il Fondo consente, a chi ne ha diritto, di ottenere una copertura pari al 50%della quota capitale per un mutuo massimo da 250 mila euro per l’acquisto della prima casa, conteggiando anche eventuali interventi di ristrutturazione e accrescimento della classe energe-

tica. Presso alcuni istituti bancari che hanno aderito all’iniziativa la copertura del mutuo può arrivare fino al 100% e per questo è utile tenere costantemente monitorato il sito internet di ABI e CONSAP per conoscere l’elenco delle banche aderenti. La pratica per richiedere la possibilità di accedere al fondo di garanzia prima casa è molto semplice e solitamente è redatta dall’istituto di credito o dall’intermediario finanziario aderente all’iniziativa, al termine di una breve intervista al richiedente. La modulistica viene quindi compilata e inviata, ma solo dopo che la banca ha certificato di assicurare l’operatività a favore di chi richiede il mutuo.

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Via Darsena 67

(Centro direz. Hotel Orologio)

Tel: +39 0532 765367 www.lecaseintermedia.it

Funzionari : Stefano Cazzanti Alma Pasqualini- Luca Brunelli

SANTA MARIA MADDALENA CENTRO adiacenze la Piazza Maggiore interessante Appartamento indipendente posto al piano terra in edificio quadrifamiliare privo di oneri condominiali. Ingresso privato , corridoio disimpegno , soggiorno, cucina abitabile , 1 Matrimoniale , 1 Doppia , bagno . Ripo., Box e ampia cantina esterni in corte comune. Risc.autonomo. Classe En. in fase di rilascio. E € 35.000.00 SION OCCA RIF.INT118

FERRARA VIA CAMILLO MAZZA in zona verde servita da autobus e negozi Appartamento al primo piano di una palazzina in pietra a Vista di sole 8 unita‛, in buono stato di manutenzione: Ingresso con armadio a muro uso ripostiglio, Soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con balcone, bagno. Garage. Riscaldamento in geotermia con contabilizzatore. Cl. En A1 EP 59,29 € 64.000,00 RIF.INT062

FERRARA POROTTO zona residenziale in palazzina di recente costruzione Ottimo e luminoso appartamento al piano secondo: Ingresso su Soggiorno, Cucina a vista, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola con ampia loggia, bagno finestrato. Riscaldamento Autonomo. Garage. Classe En.E 134,44 Kwh/mq annuo. € 72.000,00 RIF.INT122

FERRARA A 4 KM. DALLA CITTA‛ (VIGARANO PIEVE) Nell‛Elegante cornice di Villa d‛epoca restaurata Interessante Porzione di casa a doppia altezza con soffitti in legno a vista in Depandance Indipendente da Cielo a Terra : ingresso indipendente in Soggiorno con cottura , 1Matrimoniale, bagno , studio in soppalco con Giardino Esclusivo di mq. 70 dotato di Posto Auto esclusivo . ottime rifiniture. RIF.INT001 € 75.000,00

FERRARA VIA ARIANUOVA IDEALE ANCHE PER LOCAZIONE A STUDENTI entro Mura e a due passi dalla facoltà di Giurisprudenza Ottimo luminosissimo appartamento al terzo piano e ultimo di palazzina di sole 7 unità abitative. Ingresso, Soggiorno, Cucina , 1 camera Matrimoniale , 2 camere singole, balcone, bagno . Cantina e posto bici coperto. Riscaldamento autonomo. Clima. Classe En G Ep. 221,78. RIF.INT008 € 80.000,00 oppure € 5.000,00 piu‛ mutuo con rata mensile da € 320,00

FERRARA CENTRO STORICO (traversa di Via Mazzini) Ottimo appartamento completamente arredato al piano terra con ingresso indipendente in palazzina di sole 6 unita‛, valorizzato da Travi a vista: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura, 1 Matrimoniale, Bagno. Riscaldamento Autonomo. Clima con pompa di calore. Classe Energetica G kWh/ mq./anno 267,04 RIF.INT054 € 87.000,00

FERRARA CORSO PORTA PO entro le Mura e vicino alle maggiori facoltà Universitarie Appartamento di ampia metratura 140 mq posto al primo piano con ascensore così composto: Ingresso, ampio soggiorno con veranda di 12 mq (possibile quarta camera matrimoniale), pranzo con cucina separata, balcone, 3 matrimoniali, doppi servizi. cantina. Riscaldamento semiautonomo con contacalorie. Cl. En. G € 89.000,00 - IDEALE COME INVESTIMENTO PER AFFITTO A 5/6 STUDENTI. RIF.INT008

FERRARA ZONA FORO BOARIO in zona verde servita da autobus e negozi Appartamento ristrutturato di ampia metratura al terzo piano servito da ascensore: Ingresso, Ampio Soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, 3 camere da letto (1M; 1D; 1S) bagno finestrato. Clima. Garage. Riscaldamento in geotermia con contabilizzatore. Cl. En in fase di rilascio.

FERRARA ZONA ARGINE DUCALE a due passi dalla facolta‛ di Ingegneria in posizione tranquilla valorizzata da servizi e verde pubblici Ottimo luminosissimo Appartamento di circa 60 mq commerciali in recente palazzina di poche unità abitative . Ingresso , Salone , Cucina separata , due balconi, 1 Matrimoniale , 1 bagno finestrato . DO Cantina . Riscaldamento autonoNDI LE E mo . Clima . Minime L SP OCA spese condominiali BIL .Cl. En in fase di rilascio € 115.000,00 oppure € 9.000,00 piu‛ mutuo, con rata mensile da € 410, 00 RIF.INT078

FERRARA VIA FALCE Zona residenziale a Chiesuol del Fosso servito da Bus cittadino appartamento di recente costruzione disposto su due livelli: Ingresso/soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere letto (1M,1D,1S), ripostiglio, posto auto, garage. riscaldamento autonomo. Clima. classe E. ep. 164,40. RIF.INT115 € 115.000,00

FERRARA MONESTIROLO a 10 minuti dalla città tramite la Via Ravenna OTTIMA VILLETTA D‛ANGOLO con scoperto esclusivo disposta su 3 livelli. PT: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, Ripo., bagno. P1°: 1 Camere da Letto matrimoniale ed 1 singola, bagno. 2 ampi balconi . P2°: Mansarda con travi a vista ( possibilità terza letto) ed ampio Terrazzo. Garage. Risc. Autonomo. Cl. En. F EP 220,42 € 117.000,00 RIF.INT065

FERRARA a soli 2 km dalla rotonda di Via Wagner (loc TORRE FOSSA) Interessante Villetta d‛angolo di nuova costruzione: P.Terra : Ingresso su Salone con cucina a vista , bagno finestrato con antibagno /ripo. P.° Due camere da Letto ( M,S) bagno finestrato. Giardino esclusivo di100 mq circa e Garage . L‛immobile, valorizzato da Tetto in legno a vista è venduto allo stato di grezzo avanzato.

FERRARA SAN MARTINO interessante Casa colonica di ampia metratura libera su 4 lati con soffitti e solai lignei di mq 400 circa facilmente divisibile in due unita‛ da cielo a terra con magazzino/garage altezza 6 mt. anness. L‛immobile, da ristrutturare, è valorizzato da 1000 mq di corte esclusiva . Ideale anche per soluzioni abitative : Genitori figli o Casa famiglia/ Bed & Breakfast. Possibilità di detrazione fiscale al 50% sulla ristrutturazione. CL. En. G Ep.351,00 kWh mq. annuo RIF. INT021 € 120.000,00

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CASE DA SOGNO: ANCHE SHAKIRA METTE IN VENDITA IL SUO ANGOLO DI PARADISO La cantante colombiana mette sul mercato la sua abitazione a Miami Beach “Casa mia, casa mia, per piccina che tu sia tu mi sembri una una badia”: questo proverbio entrato di diritto nel patrimonio dei modi di dire italiani non si addice di certo alla casa di Shakira, la cantante colombiana che ha incantato tutto il globo con le sue canzoni vendendo quasi 200 milioni di copie tra singoli e album. Il suo successo planetario è stato consacrato da una marea di premi e riconoscimenti internazionali. Le copertine delle riviste patinate di tutto il mondo hanno dedicato alla cantante, che è anche attrice e ballerina, oltre che produttrice discografica, enorme spazio, soprattutto alla sua vita privata. Non poteva,

quindi, passare inosservata la vendita della sua casa a Miami Beach. L’immobile conta “solo” 6 camere da letto, 7 bagni ma anche un accesso privato che si estende per 30 metri. Il valore con cui è stato messo in vendita la villa di Shakira si aggira intorno ai 12 milioni di dollari. La villa, che esprime perfettamente lo stile della cantante colombiana, si estende su una proprietà di circa 800 metri quadri. Un’ampia piscina su cui si affaccia l’unità abitativa e i toni chiari e tenui del legno bianco caratterizzano l’intera struttura. Niente soluzioni eccentriche ma buon gusto: lo stesso tavolo da biliardo posizionato nell’ampio sog-

giorno non stona e non pare pacchiano, circondato com’è da uno stile minimal ma dettagliatamente curato. Particolarmente luminosa e circondata da enormi vetrate la villa gode di una privacy senza pari grazie alle enormi siepi verticali che si erigono a “protezione” dell’intimità domestica. Speculazione o no, se Shakira riuscisse a vendere la sua casa, potrebbe incassare l’ennesimo successo milionario. Nel 2001, quando la cantante aveva acquistato l’immobile, lo aveva pagato “appena” 3 milioni di dollari.

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In Città S GIORGIO luminoso appartamento al 3° e ultimo piano, abitabile; ingresso su ampio disimpegno, cucina abit. con balcone verandato, soggiorno, 1 matrim con balcone, 1 singola e bagno nuovo. Cantina. Parcheggio a fianco della palazzina. POSSIBILITA’ DI GARAGE. Arredato e disponibile da subito. OTTIMO DA METTERE A REDDITO PER STUDENTI. ACE G. RIF 60. Euro 75.000 LAT VIA RAVENNA - S GIORGIO appartamento in buono stato al 3 piano composto da: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abit., disimpegno zona notte con armadio a muro e clima, 1 matrim ampia con balcone, 1 singola, bagno e rip. Cantina e garage. Riscald autonomo, impianti a norma. Disponibilità immediata. APE G - Ep 281,32. RIF 64. Euro 85.000 SAN GIORGIO appartamento al 4° piano con ascensore, libero e disponibile. Ingresso in ampio disimpegno, cucina abit. con comodo terrazzino coperto, soggiorno con balcone, 2 ampie letto matrim., rip. e bagno finestrato con vasca. Cantina. 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“CASA DOLCE CASA”, MA ANCHE COMODA E RISPETTOSA DELL’AMBIENTE Una recente indagine dimostra come la sensibilità ai temi ambientali influenzino anche il mondo dell’abitare Il vecchio detto “casa dolce casa” è sempre di moda ma pare che gli italiani lo abbiano rispolverato riportandolo in auge proprio negli ultimi tempi. Stando ad un’indagine Doxa gli abitanti del belpaese ritengono che la casa sia un luogo da vivere a pieno in diversi momenti della giornata e per questo da curare nei minimi dettagli. La ricerca rivela come il 75% degli italiani intervistati, infatti, siano alla ricerca di soluzioni che da un lato consentano un risparmio e dall’altro siano più rispettose dell’ambiente. La casa non è solo più un rifugio ma un ambiente interconnesso con l’ambiente circostante e soprattutto con il resto del mondo. Parlare di connessione non è di certo un azzardo dato che sono sempre di più le famiglie o comunque i proprietari di immobili che ricorrono all’acquisto di pannelli fotovoltaici a sistemi tecnologici per la gestione delle temperature delle stanze. Una scelta, questa, che va al passo con la crescente richiesta di domotica: il 66% delle persone coinvolte nella ricerca vorrebbe rendere la propria casa più “smart” e gestibile anche da remoto. La concezione dei piccoli passi e della cura dei dettagli si ripercuote sugli interventi migliorativi che vengono avviati tra le mura domestiche. Le ristrutturazioni, infatti, risultano sempre meno invasive. Sembra quasi passato di moda il concetto di ristrutturazione “globale” di un immobile. Il risultato di questo stile di vita si rispecchia pienamente in un dato che pare emblematico: il 55% degli italiani si ritiene completamente soddisfatto della propria abitazione e non la cambierebbe per nulla al mondo. Del restante 45% solo una minima parte ricorrerebbe ad una ristrutturazione complessiva degli ambienti trasformando la propria casa in maniera

radicali. Molti, invece, preferiscono piccoli ma significativi interventi che spesso non necessitano nemmeno di particolari autorizzazioni o comunicazioni ai Comuni per migliorare la percezione di benessere delle singole stanze. Un discorso ben diverso va fatto per gli appartamenti appena acquistati: nella stragrande maggioranza dei

casi gli acquirenti comprano il potenziale della casa e non l’immobile per quello che è. In questi casi è l’intervento di ristrutturazione radicale a far emergere i sogni e i desideri dei nuovi proprietari e spesso costa meno intervenire proprio in questi ambienti in maniera complessiva e decisa piuttosto che mettervi mano una volta occupati gli spazi.

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Rif.CB260 - Nel tranquillo e verde quartiere di "Contrapò”, proponiamo in vendita una graziosa villa di testa con ampio giardino e tripla esposizione solare. Al piano T. l' ingresso, il vestibolo, la lavanderia, un bagno, un ripostiglio ed il doppio garage. Le scale conducono alla zona giorno con doppio soggiorno dotato di armadio a muro, camino e ampio balcone, cucina abitabile e balcone, un antibagno e bagno, uno studio. P.1° troviamo due accoglienti camere matrimoniali, una camera singola, un grande bagno, un balcone, un ripostiglio. La villa è completata poi da un impianto fotovoltaico da 3KW con conto energia. L'immobile è termoautonomo. C.E. F EPTot. 201,88 Euro 207.000,00

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Rif. NT265 - Adiacenze C.so Porta Reno, libera dal proprietario in 4 mesi, Villetta di testa indipendente su tre lati di recente costruzione e dotata di scoperto privato e posto auto privato. P. Terra: Ingr. nel soggiorno con zona cottura, bagno e ripo.; P. Primo: 1 matrim., 1 doppia, bagno e ripo.; Il secondo piano è composto da un unico vano di circa 15mq fruibile come 3° letto/studio o lavanderia e terrazzino a loggia. Ottime rifiniture, riscaldamento aut., clima. ed impianto d’allarme. La villetta è inserita all’interno di un piccolo e tranquillo residence a ridosso delle storiche mura cittadine ed a circa 150 metri dalla zona pedonale del centro storico. C.E.: G - EPTot 224,11 Euro 250.000,00

1 LETTO

Rif.AB170 - Via Fenilnuovo, ultimi 3 miniappartamenti da ultimare, composti da ingresso, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera da letto, balcone che attraversa tutto l’appartamento. Garage. Utenze autonome. Possibilità di scegliere le rifiniture. C.E.: C - EPTot. 82,80 Euro 55.000,00

1 LETTO

Rif. NT277 - Inizio Via Pomposa, libero in 4 mesi dal proprietario, ottimo APPARTAMENTO al primo ed ultimo piano in palazzina quadrifamiliare. Ingresso nel soggiorno con zona cottura, ampio disimpegno con cabina armadio, bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia, ampio soppalco ad uso camera matrimoniale. Climatizzatore e riscaldamento autonomo. Garage di oltre 30mq con giardino privato di mq 200. L'appartamento è valorizzato da tetto a vista in legno con altezze mansardate. C.E. E EPTot. 159,73 Euro 134.000,00

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Rif.NT282 - Laterale Via Mortara (zona facoltà di medicina) libero appartamento ristrutturato sito al piano rialzato. Ingresso, ampio soggiorno con zona cottura (possibilità di cucina abit.), 1 matrim., 1 singola con balcone, bagno. Ampia cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. C.E.: G EPTot. 236,14 Euro 135.000,00

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Rif.AB172 - CASA DI CAMPAGNA, indipendente su quattro lati nella zona di Ostellato. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra la sala, la cucina abitabile, il ripostiglio ed il bagno, al piano primo la zona notte formata da 3 grandi camere da letto. Ampio giardino, cantina/garage. m. C.E.: F – EPTot. 277,37 Euro 69.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT256 - Via G. Fabbri libera dal proprietario in 8 mesi Porzione di Casa indipendente su tre lati con giardino privato di 600mq e magazzino su due livelli con la possibilità di realizzare bilocale indipendente al piano primo. P.T.: Ingr., soggiorno, cucina abit. e bagno; P.1°: 1 matrim., 2 singole, bagno con balcone e ripo.; Mansarda completamente rifinita dove poter realizzare la 4° letto. C.E.: F – EPTot. 343,14 Euro 208.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.NT285 - Laterale Via Bologna, libera in 6 mesi dal proprietario, Casa indipendente su 4 lati. P.Terra: Ingr. arredabile, ampio soggiorno-pranzo, cucina abit., bagno finestrato e matrim. P.1°: 3 matrim., studio, ripo., cucina (ev. camera doppia), balcone e bagno finestrato. Tutto il piano seminterrato è destinato ad uso cantina. Giardino privato di circa 900mq. e 2 ampi garages. Possibilità di frazionamento in due appartamenti indipendenti. C.E.: G Euro 285.000,00

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Rif. NT214 - Uccellino libero in 6 mesi dal proprietario APPARTAMENTO recentemente ristrutturato con ingresso indipendente sito al piano terra. Ingresso nel soggiorno con angolo cottura, bagno, 1 matrim. e ripostiglio. Giardino privato di circa 50mq e posto auto privato. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. C.E.: E – EPTot. 165,22 Euro 68.000,00

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Rif.NT283 - Pontelagoscuro libero appartamento sito al 2° ed ultimo piano. Ingresso, salotto, cucina, 1 matrim., 1 singola con balcone, bagnoed ampia cantina al piano terra. Risc. autonomo e climatizzatore. C.E.: G EPTot. 483,75 Euro 35.000,00

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Rif. NT269 - Laterale inizio Via Bologna, libero dal proprietario in 8 mesi, Appartamento ristrutturato sito al 2° piano. Ingresso nell’ampio soggiorno con balcone, cucina abit., disimpegno, 1 matrim., 1 doppia, bagno finestrato su balcone verandato ad uso ripo./lavanderia. Cantina e Garage. Riscaldamento aut. e climatizzatore. C.E.: E EPTot. 155,70 Euro 138.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.CB270 - Masi San Giacomo, libera in ottimo stato PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE, con ampio giardino di oltre 1400mq, di: piano terra soggiorno, cucina abitabile, bagno, scala di collegamento in marmo. Piano Primo 2 camere matrimoniali e ampio bagno. Garage e cantina. Riscaldamento e condizionamento autonomo. C.E.: F EPTot. 222,96 Euro 79.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.LZ140 - Via XX Settembre libera agosto 2018 tipica casa Ferrarese cielo terra (Cassero ) con giardino e garage. L’immobile è distribuito su 3 piani per 180 mq più 50 mq di scoperto esclusivo delimitato da mura di cinta e servito da bassocomodi . L’attuale distribuzione degli ambienti è la seguente: Piano Terra: ingresso indipendente ed ingresso carraio, garage di 18 mq con accesso diretto all'abitazione, ampio vano multiuso (cucina,studio..). Piano 1°: disimpegno, cucinotto, sala pranzo, soggiorno o camera, ripostiglio; Piano 2°: 2 ampie matrimoniali, bagno. C.E.: G EPTot. 261,61 Euro 215.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.GP282 - Vigarano Pieve, libera subito importante villa d’epoca, indipendente su quattro lati, di complessivi mq 450, dotata di scoperto esclusivo a parco di circa 5000 mq. L’immobile e’ ubicato in una zona residenziale tranquilla ma prossima ai servizi e prevede al piano terra un doppio ingresso su un salone di oltre 60 mq, una sala da pranzo, una ampia cucina abitabile con annessa dispensa, un bagno e due ambienti ad uso studio. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, due bagni ed una zona salotto. Completano la dotazione due magazzini-garage di oltre 40 mq capaci di ospitare piu’ auto. Gli allestimenti sono ben curati con pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti decorati, cucina in muratura, ecc. C.E. G EPTot. 175,00 Euro 345.000,00

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Rif. NT239 - Boara, libero in 6 mesi dal proprietario, Appartamento da rimodernare sito al 2° piano. Ingresso, soggiorno, cucina abit. con balcone, bagno, 2 matrim., studio (ev. singola), cantina e 2 garages. Riscaldamento aut. e climatizzatore. C.E.: E – EPTot. 225,70 Euro 68.000,00

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Rif. NT165 - BARCO in zona verde libero APPARTAMENTO sito al 2° piano: Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit. con balcone, 1 matrim., 1 doppia, bagno, ripo., cantina e garage. Riscaldamento aut. e climatizzatore. C.E.: E – EPTot. 165,21 Euro 50.000,00

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Rif. AB162 - VIA BOLOGNA, in zona interna, in palazzina di recente costruzione, appartamento in eccellenti condizioni, composto da ingresso, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, bagno, due camere da letto due balconi, ripostiglio. Garage. Ottime rifiniture, utenze autonome. L’appartamento viene venduto arredato. C.E.: F – EPTot. 191,72. Euro 159.000,00

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Rif.GP272 - Via Comacchio (adiacenze Cocomaro di Cona), libera subito interessante casa indipendente su 4 lati, dotata di scoperto esclusivo di circa 700 mq e possibilta’ di ampliamento. L’immobile e’ disposto su 2 livelli con al p.t.: ingresso, cucina/tavernetta ed un soggiorno/ pranzo. Al piano rialzato: ingresso principale con balcone, un salotto, 2 camere da letto (M+S) ed il bagno. Cantina lavanderia e due garage. L’immobile e’ strutturalmente in ottime condizioni e necessita di interventi di finitura ed ammodernamento. C.E.: G Euro 160.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF160 - MASI TORELLO anche con formula AFFITTO CON RISCATTO casa indipendente composta da DUE UNITA' ABITATIVE indipendenti immersa nella campagna ferrarese ognuna composta da ampio soggiorno, cucina, bagno; al piano superiore tre letto e bagno. La proprietà è inoltre corredata da altre pertinenze come magazzino/ garage mq. 85, proservizio di mq. 26 e parco piantumato di mq. 1400. Aria Condizionata, impianto di allarme, irrigazione, carport per più auto, attrezzatura completa idonea per la manutenzione del parco. POSIZIONE: a dieci minuti dalla città, collegata con comoda superstrada, ideale a chi per tempo libero o professione ama la campagna e le sue particolarità. C.E.: G EPTot. 277,48 Euro 225.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.GP287 - Vigarano Mainarda, libera dal proprietario signorile villa in pietravista di oltre 300 mq, indipendente su 4 lati e composta da 3 unita’ immobiliari. L’immobile e’ immerso in un parco esclusivo di oltre 3000 mq e dispone di garage per 4 veicoli. A) P.T: ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, bagno, camera da letto matrimoniale. B) P.T: porticato, ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, bagno. C) Piano 1°: ingresso indipendente con portico, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, 3 letto, 2 bagni, studio, ripostiglio. Le unita’ hanno il riscaldamento autonomo. C.E.: E Euro 350.000,00

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Rif.LZ142 - Adiacenze Santa Caterina da Siena in ottima posizione residenziale silenziosa e tranquilla luminoso appartamento di 55 mq sito al piano rialzato: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, bagno. Cantina. C.E.: F EPTot. 182,97 Euro 69.000,00

2 LETTO

Rif.LZ138 - Adiacenze Via Argine Ducale libero graziosissimo appartamento arredato sito al 2 piano oltre rialzato senza ascensore. Ampio ingresso, cucina con balcone verandato, soggiorno, 1 matrimoniale con balcone, 1 ampia singola, bagno. Riscaldamento autonomo. Cantina. Posteggio auto nell’ampia corte condominiale. C.E.: G EPTot. 219,47 Euro 92.000,00

3 LETTO

Rif.SG193 - Inizio Via Pomposa, in laterale tranquilla, appartamento sito al piano secondo più rialzato (ultimo piano), in palazzina di sole 6 unità. L’abitazione si compone di: ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno con balcone ed affaccio sul verde, una camera matrimoniale, una camera doppia con balcone, una camera singola o studio, bagno con vasca, ripostiglio interno all’appartamento, cantina e garage. C.E.: G Euro 120.000,00

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Rif. NT252 - Francolino, libera dal proprietario in 10 mesi, Casa indipendente su 4 lati recentemente ristrutturata e disposta su 2 livelli. P.T.: Ingresso, soggiorno, cucina abit., ampio antibagno e bagno. P.1°: 2 matrimoniali, balcone e bagno. Giardino privato di circa 1.900mq. con antica fabbrichetta ad uso cantina, garage e 2 posti auto coperti. C.E.: F – EPTot. 240,93 Euro 185.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.SG192 - Inizio Via MODENA, in posizione di assoluta tranquillità, porzione di bifamiliare disposta su 2 piani così composta: P.T - ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno. Piano primo - 4 camere matrimoniali (di cui una con servizio privato), bagno. Ampio giardino esclusivo di mq. 1000, sottotetto ad uso ripostiglio e garage. L’abitazione è stata completamente ristrutturata negli anni Settanta e presenta pavimenti in marmo, ceramica e parquet; gli infissi -di recente installazione - sono in legno con vetrocamera. Utenze autonome e climatizzatore. Libera in 6-8 mesi. C.E.: G EPTot. 262,93 Euro 247.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.CB273 - Pontalagoscuro (FE) - a 2,5 km dalla città attorniata dal verde. Villa di recente costruzione, disposta su un unico piano con ampio salone, grande cucina, quattro camere matrimoniali, quattro bagni. Tutte le stanze permettono accesso alla ampia zona porticata che delimita due lati dell’abitazione, zona barbecue. Al piano seminterrato trovano posto una bella taverna, la lavanderia, la centrale termica, una comoda cantina, palestra, una cucina, garage doppio con serrande automatizzate. Giardino di oltre 1.000 mq piantumato, munito di irrigazione, ove nell’ampia zona carraia pavimentata di porfido trovano posto anche diversi posti auto. Possibilità di realizzare una piscina. Impianti di ultima generazione, climatizzato, sono presenti sistemi di allarme e impianto satellitare, nonché linea wi-fi. Lo stato generale è ottimo. C.E.: G EPTot. 267,79 Euro 520.000,00

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luglio 2018

“AGGIUNGI UN POSTO O DUE A TAVOLA” La sharing economy influenza anche le case: porte aperte a sconosciuti per stringere nuove amicizie Nido, dimora, uno spazio intimo e segreto. La casa è da sempre un’immagine che si associa con il lato più privato della nostra vita, in cui accogliamo le persone a noi più care e verso le quali nutriamo una profonda fiducia. La casa è il luogo del cuore e degli affetti, ma qualcosa pare essere cambiato. Si sta facendo largo, anche in Italia, una nuova moda, quella dell’organizzazione eventi proprio tra le quattro mura domestiche. Negli States questa moda è in voga da anni e vede l’allestimento di mostre temporanee di artisti o concerti di band emergenti, ma la proposta nel corso degli anni si è fatta ancora più ricca. Oggi nelle abitazioni private è possibile assistere non solo a spettacoli ma anche partecipare a pranzi, cene, presentazioni di libri circondati da perfetti sconosciuti. Il trend è stato monitorato e questo fenomeno culturale pare interessare fortemen-

un evento, magari arrotondando in questo modo creativo, lo stipendio. Quali sono gli eventi che allettano di più? Gli show cooking e i cosiddetti “secret concert” ossia quei concerti

te anche una buona fetta di italiani. Il 68% degli intervistati di una ricerca recentemente svolta ha dichiarato infatti di essere più che disponibile ad aprire le porte di casa per organizzare

in cui gli ospiti si siedono dove trovano posto e possono ascoltare un po’ di musica live. Quasi il 18% degli intervistati, su un campione di 5000 persone, si è detto incuriosito dal

provare questa esperienza, magari cominciando con qualcosa di “soft” come la presentazione di un libro accompagnata da un buon aperitivo. Oltre a favorire nuove conoscenze e nuovi incontri, il mettere a disposizione la propria casa per questo tipo di eventi potrebbe portare una piccola entrata extra e il campione degli intervistati pare aver visto una ghiotta opportunità. Una persona su cinque infatti trasformerebbe volentieri uno o più ambienti della casa in location temporanee per eventi. Altrettante persone si dicono disposte a fare lo stesso solo per il piacere di condividere le proprie passioni. Su un fattore quasi tutti gli intervistati si sono trovati d’accordo, cioè sul mantenere off limits alcune parti della casa come la camera da letto propria e dei figli. Non dà fastidio a nessuno invece, mettere a disposizione bagno e cucina agli avventori sconosciuti. Come la prenderanno i vicini di casa? Se organizzati bene questi eventi non portano alcun disagio al vicinato e anzi, possono diventare un modo alternativo per stringere amicizie e magari superare i dissapori delle riunioni di condominio. Chi ha già provato queste esperienze assicura che le nessuno si è mai lamentato

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luglio 2018

CENTRO STORICO – Esclusivo Palazzo d’epoca completamente ristrutturato, indipendente terra/cielo, su 3 piani, per complessivi mq 600, con ampia autorimessa privata di mq 150 ca. per 6/7 auto. Risc. aut. clima. Rifiniture di altissimo pregio: cotto, parquet, cassettoni, porte antiche, camino antico, allarme, ecc. Classe energetica in fase di definizione TRATT. RIS.

LIDO DI SPINA - Ottimo appartamento in residence signorile di recente costruzione con parco e piscina condominiali posto al P.1° cosi composto: ingresso su loggia, soggiorno/pranzo con cucina a vista in muratura, ampia zona giorno verandata con camino, disimpegno notte, bagno, 2 letto (M-D), terrazza di mq 30 ca. Risc. aut., clima, arredi nuovi, ecc.).Posto auto esclusivo scoperto. Classe E – I.P.E. 149.42 kWh/m2/anno. 185.000,00

ABITAZIONI IN AFFITTO

ZONA VIA ALDIGHIERI - Fabbricato da ristrutturare internamente, di complessivi mq 260 ca., con ingresso indipendente al P.T. formato da due appartamenti abbinabili, così composto: P.T.: ampio androne d’ingresso con spazio per 3 auto allineate e corte interna retrostante di mq 55 ca.; P.1°: A) Appartamento composto da: ingresso, cucina abit., sala, bagno, studio, letto matr. risc. aut.; B) ingresso, cucina abit., salone, disimpegno, ripost., bagno, letto matr., risc. aut. Possibile soluzione per genitori e figli; possibilità di creare struttura affitta-camere, B&B. Ottimo investimento! Sgravi ristrutturazione!! Classe E – I.P.E. 148.87 kWh/m2/anno €. 225.000,00 SAN PIETRO IN CASALE (BO) - OCCASIONE!!! Stupenda Azienda Agricola nell’entroterra bolognese, costituita da ha 12,00 di terreno di ottima qualita, seminativo irriguo, con forma di regolare rettangolo, di cui molto fronte strada, con annessi fabbricati in buono stato: tetti rifatti, casa colonica di mq. 200 ca. con magazzino di mq. 300 ca. con altezze per stivaggio frutta. Impianti autonomi GPL, pozzo, impianto di raccolta acque piovane. Esente da obbligo di certificazione €. 550.000,00

APPARTAMENTI 1 LETTO VIA CARLO MAYR - Ottimo appartamento ristrutturato e ben arredato al P.2° con ascensore così composto: ingresso su soggiorno, cucina, bagno, 1 Letto Matr., Risc aut., clima. Dep. cicli condom. (ottime rifiniture, travi legno, ecc...). Attualmente locato (fino a settembre 2018) a studenti con rendita di 450,00 € mensili. Classe G – I.P.E. 255.1 kWh/m2/anno €. 125.000,00 VIA CARLO MAYR - Luminosissimo appartamento tipo loft, posto al P.2°, recente ristrutturazione, composto da: ingresso, salone con cucina a vista, bagno con antibagno, letto matr. in soppalco. Risc. aut., Clima, dep. cicli.C.e. ** €. 142.000,00 INTERNO CORSO GIOVECCA - Contesto ristrutturato di altissimo pregio, palazzo 1400 con antico chiostro vincolato, ascensore, nuova luminosissima mansarda - loft, completamente arredata con mobili di design, composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, ripost. in armadio a muro, zona notte matrimoniale con armadio su misura. Teleriscaldamento autonomo. Rifiniture di lusso (parquet, travi con tavelle, clima, blindata, ecc.). C.e. ** €. 148.000,00

APPARTAMENTI 2 LETTO VIA ARGINE DUCALE - Ottimo appartamento ristrutturato e parzialmente arredato di cucina, sito al P. 1°, così composto: ingresso, cucina abit., soggiorno, ripost., 3 balconi, bagno, 2 letto (M S), garage. Risc. Geotermia con contacalorie. Classe F – I.P.E. 386.11 kWh/m2/anno €. 89.000,00 VIA SARACENO -Occasione Ghetto Ebraico !!! - Appartamento da riammodernare disposto su 2 livelli, posto al P. 1° in cassero di sole 3 unità, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno; 2 letto (M+S), bagno, balconcino, soffitta, cantina. Risc. autonomo. dep. cicli. Classe F – I.P.E. 185.30 kWh/m2/anno €. 95.000,00 MONTALBANO – Posizione interna e tranquilla, ottimo appartamento in palazzina quadrifamiliare di recentissima costruzione pietra a vista, al P. 1° ed ultimo, così composto: ingresso su salone con cucina a vista, 2 balconi, disimpegno notte, 2 letto (M con bagno + S), 2 bagni, sottotetto non abitabile, ripostiglio, garage. Risc. aut. clima, zanzariere, tendone, blindata, cancelli e inferriate, arredi cucina). Classe E – I.P.E. 167.75 kWh/m2/anno €. 148.000,00 ADIACENZE CORSO PIAVE - Ottimo appartamento di recente ristrutturazione posto al P. 1°, no ascensore, in palazzina di 8 unità, così composto: ingresso, cucina abit., balcone, sala, disimpegno notte, bagno, ripost., 2 letto matr., cantina, posto auto coperto. Risc. aut., clima. Classe F – I.P.E. 304.92 kWh/m2/anno €. 149.000,00

APPARTAMENTI 3-4 LETTO ADIACENZE CORSO BIAGIO ROSSETTI - Ottimo Investimento !!! Appartamento sito al P. 1 con ascensore, in buono stato, attualmete censito A10 (Ufficio) parzialmente locato a professionista sc. 12/2020, cosi composto: ingresso, sala attesa trasformabile in cucina, soggiorno, rip., bagno, balcone, 3 letto (2M-D), cantina, dep. cicli. Risc. centrale con contacalorie. (Rendita attuale €. 450,00 Mens., incrementabile locando i restanti 2 vani). Classe G €. 117.000,00

ZONA VIA RIPAGRANDE - Appartamento di recente ristrutturazione completamente arredato a nuovo, sito al P.2 ed ultimo, così composto: ingresso su soggiorno con zona cottura, terrazzino, bagno, 1 matrim., studio in soppalco. Geotermia satellitare autonoma, Clima. Posto auto esclusivo in corte. Ottime rifiniture! (Travi, cotto, paquet, zanzariere, lavatrice, lavastoviglie, ecc.). Libero dal 01/06/18! Classe D – I.P.E. 126.1 kWh/m2/anno €. 600,00 Mensili

VIA GOVONI - Ottimo appartamento panoramico tipo attico (Mq comm.li 200), in palazzina pietra vista di sole 4 unita, posto al P. 4° ed ultimo con ascensore, così composto: ampio ingresso arredabile, cucina con tinello, salone, 2 balconi, disimpegno notte, 2 bagni, 2 ampi armadi a muro, 3 letto (2M - D), garage doppio, risc. aut. clima. Giardino condominiale. Possibilità di annessione sottotetto ampio quanto l’appartamento. (Incluso nel prezzo rifacimento bagni nuovi a piacere e levigatura tutti i pavimenti.) Vero Affare !! Classe G – I.P.E. 262.23 kWh/m2/anno €. 220.000,00 ADIACENZE VIA ERCOLE D’ESTE - Ottimo appartamento di ampia metratura, in palazzo signorile, completamente ristrutturato nel 2009, sito al P.R. con doppio ingresso e possibilità suddivisione (appart/studio o genitori/figli) cos^ composto: ingresso, salone, cucina abit., 2 disimpegni, 2 bagni, studio, 3 letto (M-2D), ampia cantina, dep. cicli cond., risc. aut. Clima. C.e. ** €. 315.000,00

CASE INDIPENDENTI VILLANOVA DI DENORE – Porzione di fabbricato composto da: A) Porzione di casa libera su 3 lati, disposta su 2 piani da asso comodi, così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, ripostiglio, bagno, vano caldaia; P.1°: 4 letto (3M S); risc. aut. gas GPL; asso comodi con lavanderia e vari ripostigli; risc. aut. GPL e scoperto esclusivo sui 3 lati; B) Magazzino indipendente composto da 3 vani garages e comparto ricovero attrezzi agricoli terreno agricolo seminativo retrostante di ha 1,00 con parte edificabile di mq. 900 ca. Affare !!! Classe G €. 110.000,00 VIA GAETANO PESCI - Porzione di casa indipendente in buono stato, disposta su 2 Piani di mq. 175, così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, garage, dispensa, cantina, corte interna di mq. 25 ca.; P.1°: 3 letto matr., studio, bagno, lavanderia. Risc. aut. Clima. C.e. ** €. 160.000,00 VIGARANO MAINARDA - PIENO CENTRO - Libera intera palazzina su 3 piani, composta da 6 appartamenti da ristrutturare internamente, dotati di garage e ampia corte condominiale esclusiva per complessivi mq. 700 ca. (Si valuta la vendita frazionata per intero piano). Occasione imprenditori!!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 255.000,00 CHIESUOL DEL FOSSO - Interessante fienile rustico di mq. 720 ca. su 2 piani (base mq. 500), con possibilità di ampliamento, su ampia area esclusiva di mq. 6000 ca. Attualmente uso magazzino, con possibilità di altre destinazioni anche residenziale!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 290.000,00 MONESTIROLO - Fabbricato indipendente terra/cielo composto dalle seguenti unità abitative con possibilità di vendita frazionata: A) Porzione di casa ristrutturata, disposta su 2 P. così composta: P.T.: ingresso su soggiorno con camino, cucina abit., vano stireria, bagno; P.1°: 2 letto (M-S), bagno, fabbricato esterno con tavernetta e cantina, magazzino/garage di mq. 60 ca. Scoperto piantumato di mq. 1200 ca. sui 3 lati. Risc. aut. €. 190.000,00 B) Porzione di casa centrale, con ingresso indipendente, da ristrutturare internament, disposta su 2 P., così composta: P.T.: ingresso su soggiorno/ pranzo, ripost.; P.1°: 2 letto (M-S), bagno; Risc. aut. posti auto esterni su area comune. €. 45.000,00 C) Porzione di casa di testa, con ingresso indipendente, da ristrutturare internamente, disposta su 2P. di: P.T.: ingresso su soggiorno, ripost., cuc. ab., bagno; P.1°: 2 letto matr., possibilita 2° bagno; Risc. aut., ampio magazzino/garage di mq. 60 ca. Scoperto comune. €. 55.000,00 C.e. ** Prezzo complessivo dell’intero fabbricato €. 298.000,00

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CON LA NATURA SI COSTRUISCE LA CASA DEL FUTURO Ripescati dalla tradizione millenaria rivoluzionari metodi costruttivi Lorenzana è una piccola frazione di poche centinaia di abitanti adagiate sulle colline toscane, in provincia di Pisa. Il paese è arrivato agli onori della cronaca poche settimane fa quando sulla stampa nazionale ha trovato spazio una insolita notizia: la casa del futuro si trova proprio a Lorenzana. E’ qui che è sorta “la casa del futuro”, una struttura in grado di garantire il massimo comfort ma rispettando in tutto e per tutto l’ambiente. Da una casa colonica è nato il progetto: sulla carta ha preso forma, i calcoli sono diventati linee e le righe tracciate sono diventate gli ampliamenti sostanziali di un immobile preesistente. Fin qui nessuna novità, dov’è allora tutto questo avanguardismo? Innanzitutto nella scelta dei materiali: legno e paglia. Per chi si aspettasse qualcosa più simile ad una mangiatoia da presepe piuttosto che una casa, possiamo dire che è fuori strada. Questi due semplici materiali consentono infatti un’efficienza energetica senza pari. In fase di realizzazione si è ricor-

si alla tecnica del Greb che prevede l’impiego di malta, giunti mettallici e, appunto, legno e paglia. L’architetto che ha progettato quella che è poi diventata la sua abitazione, ha spiegato che questa metodologia permette di realizzare con molta facilità gli intonaci e con prezzi perfettamente in linea con i costi di mercato. La struttura, una volta terminata in tutte le sue parti è davvero un gioiello per gli occhi e per il cuore: ben 120 metri quadrati di elogio alle tecniche costruttive completamente sostenibili. Dalle fondamenta al tetto della casa tutto è naturale. La stessa copertura dell’edificio è costituita in fibra di legno e se l’esterno è praticamente ad impatto zero, lo stesso si può dire anche degli ambienti interni e dei servizi. La casa è riscaldata da un sistema di pannelli radianti che si scaldano attraverso una pompa di calore con cui viene prodotta anche l’acqua calda per i bagni e la cucina. Non poteva, ovviamente, mancare un impianto fotovoltaico e udite udite: la

casa non è allacciata alla rete gas ma tutti gli impianti sono alimentati da energia elettrica. I fornelli come molte altri servizi della casa sono comandate da una semplice applicazione. A proposito di app e innovazione tecnologica, c’è un altro elemento distintivo che non passa inosservato. Il sistema di ventilazione meccanica della casa è di ultimissima generazione e fa circolare l’aria calda, fresca, deumidifica gli ambienti e ricambia l’aria, un sistema che di per sé potrebbe anche non apparire innovativo dato che all’estero è ampiamente utilizzato, ma in Italia questo tipo di tecnologia si sta affacciando ora.

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luglio 2018 Iscr. ruolo C.C.I.A.A di Ferrara N° 1218

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ZANZARE, UN BEL FASTIDIO! Ecco qualche pratico rimedio per evitare alla radice il problema Con l’arrivo della bella stagione, la tendenza è quella di tenere aperte le finestre più a lungo e prima di ricorrere al condizionatore cerchiamo refrigerio areando gli ambienti di primo mattino ma anche nelle ore notturne, magari durante quelle del riposo. Queste abitudini agevolano notevolmente l’attività predatoria delle zanzare che proprio in questi frangenti si muovono con agilità creandoci non pochi disagi. Come fare allora per limitare il numero di questi insetti? Citronella, dispositivi elettronici e rimedi naturali aiutano ma non sono di certo definitivi. Gli esperti sempre più spesso consigliano di ricorrere a metodi preventivi

predisporre dei ganci sollevati da terra su cui appendere a sgocciolare annaffiatoi e secchi così da evitare il ristagno dell’acqua. Per quanto riguarda le piante, anche e soprattutto quelle di casa, sarebbe bene eliminare l’acqua in eccesso, quella che rimane nei sottovasi tanto per intenderci, a meno che le piante e i fiori non siano esposti in pieno sole: in questo caso l’acqua evaporerebbe nell’arco di una giornata causando la morte delle larve. Eliminare copertoni d’auto, bracieri senza scoli e ciotole di animali, oltre che migliorare l’aspetto del vostro giardino, ridurrà drasticamente il ristagno di acqua. Vasche e fontane sono il luogo ide-

così da impedire alle larve di raggiungere lo stadio adulto. Forse non tutti sanno che le zanzare nascono, vivono e muoiono in un limitato spazio circoscrivibile in un’area di massimo 200 metri. Adottare quindi qualche precauzione non può che facilitarci la vita. Vediamo allora qualche pratico consiglio. Se avete un giardino o un orto sarebbe bene

ale per la proliferazione delle zanzare, ma per eliminare drasticamente il problema è sufficiente ricorre a qualche pesce rosso. Ma le zanzare costituiscono realmente un pericolo per la salute delle persone? In effetti sì e questo tipo di insetti è vettore di malattie come la malaria e la febbre gialla, tuttavia si tratta di casi isolati e la possibilità che una zanzara

nata nel giardino di casa possa trasmetterci qualche tipo di malattia è pressoché impossibile. Solo nel caso in cui nelle nostre vicinanze vi sia qualcuno portatore di un virus allora le zanzare possono diventare un pericoloso vettore di infezioni e malattie. Ad essere più esposti a malattie sono i nostri animali domestici perché la zanzara tigre e quella coreana, ad esempio possono trasmettere una malattia chiamata filariosi che può colpire cani e gatti. Tornando all’uomo, il prurito e l’arrossamento non sono già un valido motivo per prevenire? Allora adottiamo qualche attenzione in più così da rendere la nostra estate più serena.

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RAVENNA -

CENTRO STORICO

Via Fiume Montone Abbandonato 40 (dietro P.zza Baracca)

Posto auto

scoperto all’interno di corte ad uso privato chiusa e sicura. Cancello con telecomando. Euro 100,00 + iva mensili

AFFITTASI AF FITTASI

Posto auto

scoperto all’interno di corte ad uso privato chiusa e sicura. Cancello con telecomando. Euro 100,00 + iva mensili

AFFITTASI AFFIT TASI

Viale L. B. Alberti 24/b (a 20 metri da Viale Randi)

Negozio di mq. 41, in posizione di grandissima visi-

bilità, al piano terra con 1 vano, antibagno, bagno, impianti autonomi con riscaldamento e aria condizionata, Ottime finiture. Adatto per qualsiasi attività. Libero subito. Classe C = Ep = 27,73 kw/mc Euro 1.050,00 + iva mensili

Via A. Zirardini 10 (tra P.zza Kennedy e P.zza XX settembre)

Negozio

RAVENNA - CENTRO STORICO

Viale Baracca 11 (di fronte a Via D’Azeglio)

SOTTOPASSO PEDONALE

MATTEOTTI

BOLOGNA STAZIONE CENTRALE / ALTA VELOCITÀ

Stazione / Via Indipendenza

AFFITTASI AFFIT TASI

Negozio di mq. 55, in posizione di grandissima visibilità. Ottime finiture, impianti autonomi con riscaldamento e aria condizionata. No barriere architettoniche. Possibilità di installare la canna fumaria. Adatto per qualsiasi attività. Libero subito. Classe C = Ep = 27,60 kw/mc Euro 950,00 + iva mensili

RAVENNA - ZONA V.LE ALBERTI Via Sansovino 41/A

AFFITTASI AFFITTASI

Laboratorio Artigianale / Capannone

adatto per qualsiasi attività, molto indicato per quelle artigianali (anche con vendita diretta), laboratori, magazzino. Mq. 100. Ampio portone di accesso e corte esclusiva. Raggiungibile facilmente. Adiacente parcheggio per auto e piazzale antistante. Uso esclusivo. Classe E = EP = 52,40 kw/mc Euro 1.150,00 + iva mensili

Locale di 60 mq. commerciali, perfetto come pubblico esercizio, bar o negozio per prodotti di BOLOGNA transito. 2 ingressi: Galleria 2 agosto e Piazza XX settembre. A pochi metri dal futuro sottopasso

- CENTRO STORICO Galleria 2 agosto 3/b (Piazza XX settembre - di fronte alla Stazione Centrale / Alta velocità)

AFFITTASI AFFITTASI

di mq. 42 totali con bagno e soppalco. Ottimo stato d’uso: 3 vetrine con saracinesca motorizzata, aria condizionata. Buona visibilità, adatto sia per uso negozio che ufficio. Libero subito. Classe D = Ep = 39,98 kWh/mc Euro 950,00 + iva mensili

Via Pier Traversari 82 (dietro la Basilica di San Vitale)

RAVENNA - QUARTIERE ALBERTI

RAVENNA - CENTRO STORICO

AFFITTASI AF FITTASI

pedonale Stazione › Via Indipendenza (Piazza XX settembre), e con uscita sul Capolinea Creatis Tper Bologna › S. Lazzaro. Libero subito. Classe D =Ep = 43,23 kw/mc Euro 2.500,00 + iva mensili [per eventuale attività di bar, è richiesto fee di buonentrata da convenire] ingresso Galleria 2 Agosto

ingresso Piazza XX settembre

VIALE PIETRAMELLARA

VIA INDIPENDENZA

PIAZZA XX SETTEMBRE

Galleria 2 agosto

CAPOLINEA CREATIS TPER

Bologna / S. Lazzaro

Acquistiamo immobili commerciali di prestigio 40/150 mq. info: Bayart srl. 0544.37476 • 392.8033667 - marcella.bentini@bayart.it

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DOMENICA DEL MESE

Ferrara

Giardini del Grattacielo (Viale Cavour - Via Felisatti) date previste 2018

domenica 28 gennaio domenica 25 febbraio domenica 25 marzo domenica 22 aprile domenica 27 maggio domenica 24 giugno domenica 23 settembre domenica 28 ottobre domenica 25 novembre domenica 16 dicembre

con il patrocinio:

Comune di Ferrara

PER INFORMAZIONI

ilfenelbaule.it - 334.9100903

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PER GLI ESPOSITORI:

puoi raggiungere e lasciare l’ Auto nella tua piazzola

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