CASA Ferrara febbraio 2018 by Edit Italia S.r.l.

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FEBBRAIO 2018 - anno XXXV - numero 02 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

edizione

FERRARA

CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l. Immagini: archivio editoriale, fotografi vari, acquistate su www.shutterstock.com.

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Rif. RF173 - SAN MARTINO libero APPARTAMENTO al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di circa 100mq. Ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoniale, bagno finestrato e Garage. Climatizzatore e riscaldamento autonomo. L’appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici. C.E.: D - EPTot.: 160,67 Euro 90.000,00

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Rif. AB124 - GUALDO, in contesto rurale di recente costruzione, ottima soluzione con ingresso indipendente e piccolo scoperto esclusivo, composta da ingresso, pranzo soggiorno con cucina a vista, bagno. Garage con accesso anche dall’interno. Al primo piano la zona notte, formata da 2 camere da letto ( matrimoniale e doppia), e bagno. Al piano mansardato, lo studio con wc. Recente costruzione, eccellenti condizioni. All’interno di corte comune 2 posti auto esclusivi. L’immobile viene venduto arredato. C.E.: E EPTot. 93,22 Euro 115.000,00

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Rif. SG175 - Laterale V.le CAVOUR - (Via Panfilio), in posizione tranquilla, libero ampio e luminoso appartamento, sito al quarto ed ultimo piano (con ascensore). L’abitazione si compone di: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e terrazzino con affaccio su parco secolare, cucina separata (ed ampliabile) con balcone, 2 camere matrimoniali, 1 doppia, 2 bagni finestrati (uno con vasca ed uno con doccia), ripostiglio. Completano la proprietà, una cantina ed un garage. L’appartamento necessita di un riammodernamento di carattere generale. C.E.: G Euro 185.000,00

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Rif. SG173 - Inizio Via della GINESTRA, porzione di casa indipendente su 3 lati, disposta su 2 piani e composta di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno. Completano la proprietà, un ripostiglio esterno ed un garage, il tutto circondato da 480mq di verde esclusivo, in parte piantumato. Vi è la possibilità di ampliamento nella zona notte, per poter ricavare una terza camera da letto ed un’ulteriore servizio. L’immobile comunque, necessita di un restauro di carattere generale. L’abitazione si trova a meno di 5 km dall’inizio della via Pomposa, in posizione di assoluta tranquillità e circondata dal verde. C.E.: G Euro 89.000,00

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Rif. NT252 - Francolino, libera dal proprietario in 10 mesi, Casa indipendente su 4 lati recentemente ristrutturata e disposta su 2 livelli. P.T.: Ingresso, soggiorno, cucina abit., ampio antibagno e bagno. P.1°: 2 matrimoniali, balcone e bagno. Giardino privato di circa 1.900mq. con antica fabbrichetta ad uso cantina, garage e 2 posti auto coperti. C.E.: F – EPTot. 240,93 Euro 199.000,00

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Rif. CB114 - A 18 KM. DA FERRARA, Gambulaga, in centro al paese residenza ottocentesca circondata da 11.000 mq. di terreno di proprietà con fronte su 2 strade opposte. La villa ha una superficie di 400 mq. su 2 piani, oltre ad annessi fabbricati con destinazione d’uso abitazione, che coprono una superficie di altri 300 mq. L’immobile, completamente da ristrutturare, ed ampliabile, facilmente frazionabile in diverse unità autonome, si presta oltre all’uso residenziale anche a quello commerciale. Permute valutabili. C.E. Esente Euro 180.000,00

febbraio 2018

RISPARMIO, UNO DEI PIÙ COMUNI BUONI PROPOSITI DEL 2018 PER MOLTI ITALIANI Dall’oriente si fa largo anche qui il Kakebo, uno strumento “zen” per contenere le spese Si sa, la determinazione e la disciplina tipiche della tradizione orientale fanno scuola così come è rinomata l’indiscutibile capacità di riflessione di popoli del Sol levante. Già da diversi anni anche in Italia è stato importato il “Kakebo” una sorta di agenda super strutturata che consente di tenere traccia delle spese, darsi un budget e conseguire obiettivi (una volta chiaramente che si sono prefissati)in questa agenda si elencano, molto semplicemente, le spese in uscita e quelle in entrata. Le prime, inoltre, sono suddivise tra fisse e variabili. Nell fisse ad esempio rientrano l’affitto di casa, il mutuo, le spese dell’assicurazione oppure le bollette. Elencate le uscite “preventivate” così come si ha una previsione delle risorse “in entrata” è possibile capire come qual’è il proprio “potere di spesa” e così si individua un budget personale. Detta così sembra tutto facile, ma in realtà lo strumento permette di affinare sempre meglio il proprio budget consentendoci di capire anche

dove e come si può risparmiare “tagliando”. Le spese di sopravvivenza, come il cibo hanno una categorizzazione a parte, così come quelle opzionali (in cui si inseriscono ad esempio ristorante, colazioni al bar). Ci sono categorie specifiche come cultura (qui si inseriscono le spese relative all’ingresso in musei, cinema, acquisto di libri, ingressi a teatro o ad un concerto). Si riportano, infine, delle spese considerate “extra”, quelle a cui si deve far fronte in casi straordinari e/o eccezionali, come una manutenzione non prevista dell’auto, un regalo o altro ancora. Per trasformare questo strumento apparentemente obsoleto, lento e non al passo coi tempi, sono necessarie alcune caratteristiche: pazienza, costanza, forza di volontà. Solo in questo modo si può ad arrivare a tirar fuori il massimo dal Kakebo arrivando ad un risparmio del 35% netto del proprio budget di spesa. Questo perchè la compilazione a mano obbliga a prendere coscenza di spese ponderate e a scriverle, un

gesto che aiuta la mente a ricordare meglio e più a lungo. Anche se i greci ce l’avevano insegnato secoli fa il “conosci te stesso” rimane un concetto sempre attuale e il Kakebo è uno strumento utilissimo per prenderne atto. E’ proprio riguardando le priorità, come si preferisce spendere e come si gestisce un budget che ci permette di conoscerci meglio. Qual è la storia di questo strumento? Il dono dei Kakebo è un’eredità che arriva dal Giappone per merito di una donna, Motoko Hani che nel 1904 lanciò il suo primo strumento per la gestione dell’economia domestica e manco a dirlo fu un successo immediato. In Italia sono diverse le case editrici che commercializzano questo strumento e il loro costo si aggira (per tutte) intorno ai 10 euro.

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febbraio 2018

IN CITTÀ MPJ038 Ferrara Zona Via dello Zucchero buon appartamento al secondo piano composto di ingresso, ampio soggiorno con veranda, cucina abitabile con balcone, bagno con cabina doccia idromassaggio, letto doppia e letto matrimoniale. Climatizzato. Completano la proprietà un garage e una cantina. Impianti autonomi. Ape in fase di richiesta. Euro 80.000 MPJ114 Zona Via Mambro ottimo e ampio appartamento al secondo piano con ascensore composto di soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, due bagni, letto matrimoniale, letto doppia e letto singola. Ampio garage e cantina. Impianti autonomi. Classe D Ipe 128,25 Euro 130.000

FUORI CITTÀ MPJ068 Sant’Egidio porzione di casa ad angolo da ristrutturare e composta al piano terra di soggiorno con zona cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale. Piccolo scoperto di proprietà. Utenze autonome. Classe G Ipe 478,27 Euro 15.000 MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare libera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage esterno, ripostiglio e piccolo scoperto di proprietà. Classe G Ipe 374,42 Euro 30.000

MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. Classe G Ipe 516,41 Euro 60.000

MPJ055 S.Egidio OTTIMO INVESTIMENTO porzione di casa indipendente terra/ cielo composta di due appartamenti in buone condizioni ognuno composto di soggiorno, cucina, bagno e due camera letto (1 m. e 1 s.). Corte esclusiva esterna, n. 2 garage e n. 2 cantine. Classe G Ipe 255,38 Euro 98.000

MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 65.000

MPJ022 San Bartolomeo in posizione centrale ottima casa indipendente su tre lati di ampia metratura composta al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, sala con camino e garage; al piano primo quattro camere da letto, due bagni, e vano pluriuso. Corte esclusiva esterna. In attesa di certficazione. Euro 98.000

MPJ027 San Bartolomeo ottimo appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e scoperto privato disposto interamente al piano terra e composto di ampio soggiorno, cucina, bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Scoperto privato pavimentato. Garage. Utenze autonome e ottime finiture. Classe E Ipe 138,50 Euro 73.000 MPJ043 San Bartolomeo in zona residenziale ottimo appartamento con giardino esclusivo di recente costruzione disposto al piano terra e composto di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale. Garage, posto auto esclusivo. Climatizzato. Classe F Ipe 183,59 Euro 79.000

MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica. Euro 35.000 MPJ103 San Bartolomeo in buona posizione casa indipendente su due lati con ampia corte esclusiva (circa 250 mq) e pro-servizi esterni composta al piano terra di ampia cucina abitabile, sala, ripostiglio e bagno, al piano primo due ampie camere matrimoniali. Magazzini e garage esterni. L’immobile necessita di ristrutturazione. Classe G. Euro 38.000 MPJ099 San Bartolomeo buon appartamento al piano terra in zona centrale ma tranquilla composto di ingresso, soggiorno con cucinotto, bagno, letto matrimoniale. Ampia cantina al piano interrato. Utenze autonome e basse spese condominiali. Da ammodernare ma con infissi nuovi. Classe G Ipe 331,77 Euro 38.000 MPJ023 San Bartolomeo buon appartamento al secondo ed ultimo piano mansardato, composto di ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Climatizzatore.Impianti autonomi. Euro 49.000 tratt.li MPJ030 San Bartolomeo in B. in zona centrale buon appartamento al piano nobile in ottime condizioni composto di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, n. 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Ripostiglio e cantina al piano interrato. Impianti autonomi. Possibilità di acquisto arredamento interno nuovo. Ape in fase di richiesta. Euro 50.000 Rif. MPJ060 San Nicolo’ ottimo appartamento mansardato di recente ristrutturazione al secondo ed ultimo piano con ascensore composto di ampio soggiorno con angolo cottura arredato e camino, letto matrimoniale, bagno, ampio soppalco rifinito adibibile a 2° letto o studio. 3 posti auto esclusivi in corte. Classe E Ipe 143,68 Euro 50.000 MPJ007 A pochi km da Ferrara a Fossanova San Biagio disponiamo di ottima porzione di casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000

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MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a Euro 80.000

MPJ049 San Bartolomeo immersa nel verde casa di campagna libera su 4 lati composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo due letto matrimoniali e bagno. Giardino esclusivo di mq 350 circa. Possibilità di acquisto di magazzino esterno (Euro 40.000) e di terreno agricolo adiacente di circa 2 ha (Euro 50.000). Classe G Ipe 364,19 Euro 80.000 MPJ003 San Bartolomeo porzione di bifamiliare libera su tre lati composta di ingresso, soggiorno, pranzo, cucina abitabile e bagno al piano terra; due letto matrimoniali, studio e bagno con balcone al piano primo. Garage, magazzino e corte esclusiva esterna di mq 220. Ape in fase di richiesta. Euro 85.000 MPJ100 San Bartolomeo casa indipendente su 4 lati con giardino esclusivo di circa 400 mq composta al piano terra di ingresso, soggiorno, bagno, pranzo e cucinotto; al piano primo disimpegno notte, letto matrimoniale, letto singola e bagno con balcone. Garage e lavanderia esterni. Climatizzata. Ape in fase di richiesta. Euro 89.000

MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in cen- Ottime rifiniture. Classe F Ipe: 186,11 Euro 90.000 tro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, MPJ040 San Bartolomeo in otticucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, ma posizione ampia porzione di letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissibifamiliare libera su tre lati con me spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe scoperto esclusivo di mq 230 e 227,62 Euro 55.000 composta al piano terra di ingresso indipendente, sala, pranMPJ109 San Bartolomeo in zona zo, cucina e bagno; al piano pricentrale buon appartamento al mo 2 grandi camere piano primo composto di ampio matrimoniali, studio con balcone, cabina armadio e soggiorno, cucina abitabile arredabagno. Piano seminterrato di 90 mq con 4 vani e gata, letto matrimoniale, letto singorage al piano terra. All’interno della abitazione è prela, bagno. Garage al piano seminsente anche un montacarichi per disabili. Classe G terrato. Utenze autonome. In fase Ipe 511,45 Euro 95.000 di certicazione. Euro 60.000

MPJ106 Monestirolo ottima casa indipendente libera su 4 lati con scoperto esclusivo di oltre 2000 mq composta al piano terra di ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile e bagno; al piano primo 2 letto matrimoniali e ampio ripostiglio ( ideale per eventuale 2 bagno). Garage e proservizi esterni. Classe G Euro 100.000 MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 100.000 MPJ092 San Bartolomeo ottima porzione di villetta con giardino esclusivo disposta interamente al piano terra e composta di ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, letto singola. Garage, posto auto, e corte esclusiva di circa 120 mq. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. In fase di certicazione. Euro 100.000 MPJ009 San Bartolomeo bellissima villetta di testa completamente e finemente ristrutturata composta di ingresso, vano uso lavanderia o studio e bagno al piano terra; ampia sala e cucina abitabile con balcone al piano rialzat;, 2 letto matrimoniali con balcone e bagno al piano primo. Impianto d’allarme e e ottime finiture. Classe F Ipe 179,56 Euro 135.000 MPJ042 San Bartolomeo ottima villetta di recente costruzione composta di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, bagno e garage al piano terra, 3 ampie camere da letto (1 m, 1d, 1s) e bagno al piano primo. Giardino fronte /retro. Perfetto stato di manutenzione. Classe D Ipe 133,35 Euro 140.000 MPJ071 Gaibana villa indipendente con giardino privato di circa 500 mq composta al piano terra di ingresso, cantina e garage, 2 eltto matrimoniali e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucina con camino, 2 letto matrimoniali e bagno. Portico esterno. Ideale soluzione genitori/figli. Classe F Ep 335,44 Euro 150.000

MPJ041 OCCASIONE San Martino in fienile ristrutturato bellissima porzione ad angolo di nuova ristrutturazione composta al piano terra di ampio salone con angolo cottura (eventualmente divisibile), ripostiglio e bagno lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia, letto singola e bagno. Giardino di proprietà e posti auto coperti in legno. Ottime finiture personalizzabili. Cappotto termico. Struttura antisismica. Attualmente non classificabile. Euro 175.000 MPJ004 Sant’Egidio ottima villetta di recente costruzione libera su due lati composta di ampio sogg., cucina abit., antibagno e bagno al piano terra, letto matr. con balcone, letto doppia e bagno. Ampio garage e giardino di proprietà. Ottime finiture. Poss. di arredamento. Classe D Ipe 121,11 Euro 175.000 MPJ062 San Bartolomeo in posizione splendida, villa in bifamiliare disposta al piano rialzato e composta di ingresso indipendente su terrazza, salone di mq 80 con camino, cucina abitabile con veranda, ripostiglio, disimpegno notte, 3 letto matrimoniali, 2 bagni. Al piano mansardato con ottima altezza vi sono un bagno e altri 3 ampi vani. Corte esclusiva per circa 1300 mq. Impianti autonomi e recenti. Climatizzata. Certificato energetico in fase di richiesta. Euro 190.000 MPJ054 San Bartolomeo bellissima porzione di bifamiliare libera su tre lati di recente costruzione e con giardino esclusivo di mq. 550 composta al piano terra di portico d’ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, letto matrimoniale o studio, ripostiglio e bagno; al piano primo 3 grandi camere da letto matrimoniali (di cui una con cabina armadio), bagno con vasca ad angolo e doccia. Posto auto coperto. Ottime finiture. Euro 240.000 MPJ015 San Martino bellissima villa indipendente su tre lati di recente costruzione, disposta interamente al piano terra e composta di due unità abitative. L’abitazione principale è composta da ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni e lavanderia, letto matrimoniale, letto doppia, soppalco con palestra, studio, eventuale terza letto, bagno e ripostiglio. L’altra unità abitativa disposta anch’essa al piano terra è composta di soggiorno con zona cottura, bagno e letto matrimoniale. Garage doppio. Corte esclusiva di mq 500. Ottime finiture. Ideale soluzione genitori/figli Euro 330.000 MPJ020 San Martino Via Bologna a pochissimi km dalla città splendida villa indipendente di recente costruzione con giardino esclusivo composta di porticato d’ingresso, ampio soggiorno, bagno, cucina abitabile, studio o camera da letto matrimoniale, ripostiglio al piano terra, 2 letto matrimoniali di cui 1 con terrazza, letto singola, bagno e ripostiglio al piano primo. Taverna di 47 mq al piano seminterrato. Garage. Ottime finiture (Climatizzatore, doccie idrommassaggio, tende alla ferrarese).Giardino esclusivo di mq.300 circa. Ape in fase di richiesta. Euro 340.000

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MPJ005 Ferrara Zona Vigili del Fuoco Via Gorni Kramer proponiamo in locazione ad uso ufficio in bella palazzina dotata di ascensore appartamento al primo piano composto di vano open space con 1 vano ufficio a vetrate e balcone, disimpegno, 2 vani ad uso ufficio, bagno con doccia idromassaggio. Garage al piano terra. Impianti autonomi, basse spese condominiali e ottime finiture (videocitofono, linea internet per varie postazioni, climatizzatori Daikin). Euro 700 mensili

MPJ069 San Nicolo’ bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Ape in fase di richiesta Euro 400 mensili

febbraio 2018

RISCALDAMENTO DOMESTICO, IL 16% DEGLI ITALIANI NON PUÒ PERMETTERSELO Un’indagine Eurostat vede il Paese al sesto posto tra chi soffre di più il freddo nelle abitazioni Nonostante il calo significativo dell’ultimo anno, l’Italia si conferma uno dei paesi in cui si soffre di più il freddo nelle abitazioni. Lo rivela un’indagine dell’Eurostat dalla quale emerge che la percentuale di italiani chei non può far fronte alle spese per il riscaldamento è quasi doppia rispetto alla media europea. Nel

vecchio continente solo l’8,7% degli intervistati dice di trovarsi in queste condizioni, percentuale che in Italia arriva al 16.1%. Va detto che dal 2015 in Italia le cose sono migliorate: solo due anni fa la percentuale superava abbondantemente il 17%. Gli analisti di Eurostat hanno indivi-

duato nella crisi la causa principale di questo fatto. Dal 2006 la percentuale di chi non poteva permettersi di riscaldare adeguatamente l’immobile in cui abitava è infatti lievitata costantemente passando dal 10.4% al 21.3% del 2012 quando la curva ha toccato il suo apice. Quasi un italiano su quattro non era in condizione di pagare il riscaldamento della propria abitazione e quindi ha trascorso l’inverno al freddo. Da allora i numeri sono andati progressivamente migliorando ma l’Italia rimane anche nel 2016 tra i primi dieci Paesi d’Europa (più precisamente si colloca al sesto posto) in cui si patisce più il freddo a casa. Chi fa peggio dell’Italia? Sfogliando la classifica troviamo Bulgaria, dove il 39.2% dei suoi abitanti soffre il freddo, la Lituania (29.3%), la Grecia (29.1%), Cipro (24.3) e Portogallo (22.5%). Meglio dell’Italia, invece, fanno Spagna (10.1%) Polonia (7.1%), Francia (5%), Germania (3.7%). Prima in classifica, invece, è la Finlandia dove la percentuale è infinitesimale e si posiziona solo all’1.7%.

febbraio 2018

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febbraio 2018

ANNO NUOVO, CASA NUOVA OPPURE NO? I bonus casa sono ancora un’ottima opportunità per ristrutturare

Il pacchetto dei bonus fiscali approvato dal Governo offre anche per il 2018 ottime occasioni per ridurre più che sensibilmente i costi per gli interventi di ristrutturazione, sia per le case che per i condomini. Dal risparmio energetico al rinnovo degli arredi, sono tante le voci inserite nel monte incentivi varatp con l’obiettivo di far ripartire il mercato della casa. Ad essere agevolati, come anticipato, non solo i proprietari degli appartamenti ma anche interi condomini. Quella dell’adeguamento sismico è una delle voci più importanti ed interessanti da sfruttarsi con sgravi che toccano quasi il 95%

febbraio 2018

BONUS VERDE La novità più rilevante nell pacchetto bonus, innovazione assoluta, è il cosiddetto “bonus verde” una serie di sgravi che mirano a “rinverdire” giardini, terrazze e recinzioni.

ma sono previsti incentivi anche per l’acquisto di mobili e arredi. Inoltre ci sono vantaggi per chi avvia lavori di ristrutturazione, così come interventi finalizzati al risparmio energetico come finestre, infissi, caldaie o tende solari. La novità più rilevante nell pacchetto bonus, innovazione assoluta, è il cosiddetto “bonus verde” una serie di sgravi che mirano a “rinverdire” giardini, terrazze e recinzioni. Ai bonus casa, di cui abbiamo avuto modo di parlare anche qualche mese fa, si vanno ad aggiungere altri bonus fiscali, messi a disposizione dai territori locali, proprio ad iniziare dal “Piano casa”, che molte Regioni hanno cominciato ad utilizzare a partire dal 2009. Questi prevedono il recupero dei locali (soprattutto quelli prima non abitabili) come sottetetti e seminterrati, ma

anche di lavori edili in immobili “datati” che non rientrerebbero nell’elenco dei soggetti ammissibili nel pacchetto 2018

febbraio 2018

In Città SAN GIORGIO appartamento al 4° piano con ascensore, libero e disponibile. Ingresso in ampio disimpegno, cucina abit. con comodo terrazzino coperto, soggiorno con balcone, 2 ampie letto matrim., rip. e bagno finestrato con vasca. Cantina. Facilità parcheggio anche in corte. APE in definizione. RIF 63. Euro 72.000 VIA C. CATTANEO appartamento in buono stato di manutenzione al 2 P rialzato e ultimo di piccola palazzina, luminoso, con ingresso disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone; zona notte con 1 matrimoniale e 1 singola, ampio bagno finestrato e balcone. Spaziosa cantina, deposito bici comune e garage di proprietà e p. auto in corte. APE G EP 292,70. RIF 82 Euro 72.000 VIA A. DUCALE/VIA MULINETTO ottimo appartamento per investimento e non ! Sito al P.T. con piccola corte di proprietà. Ingresso in soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, antibagno, rip e bagno finestrato. P. Auto di proprietà. Arredato e ad oggi locato con regolare contratto a Euro 500,00 mensili. APE E - EP 230,80. RIF 81. Euro 105.000 VIA OTELLO PUTINATI, tra Via Fabbri/Via Del Campo e Via Bologna, ottima soluzione di casa indipendente. Abitazione di mq. 180 su 2 livelli oltre a mansarda di mq. 90. Garage e magazzino/ deposito per oltre mq. 100. Corte privata. Ideale per chi desidera ampi spazi o per chi necessita di casa - lavoro vicino al centro e allo stesso tempo comodo al fuori città. RIF. 76. Euro 295.000 VIA COMACCHIO - ADIACENZE VIA BOSCHETTO locale commerciale, doppie vetrine, con vano fronte strada di mq. 24 oltre a vani posteriori per mq. 87. APE in defin. RIF 03. Euro 58.000 VILLA FULVIA villetta in posizione verde e servita. P.T. ingresso, soggiorno con affaccio a giardinetto privato, cucina abit., bagno e collegamento interno a garage, con zona lavanderia e rip; P.P. zona rip./armadi, 1 matrim. 2 singole, e ampio bagno, doppi balconi; sottotetto vivibile, luminoso, con predisposizione bagno, zona rip. e balcone. Inferriate, zanzariere, clima, tendoni e allarme. APE in defin. RIF 65. Euro 249.000 VIA CALDIROLO appartamento vista mura cittadine situato al piano rialzato composto da ingresso/disimpegno, cucinotto, pranzo, soggiorno, 1 letto matrimoniale, 1 letto doppia, bagno, 2 balconi. Garage, cantina. Possibilità di parcheggiare anche in corte. Libero da subito. APE in definizione. RIF 67 Euro 85.000 SAN GIORGIO spazioso e luminoso appartamento al 3 e ultimo piano. Ingresso in disimpegno, sala con terrazzino, cucina con balcone, bagno finestrato, disimpegno zona notte con 3 letto e ripostiglio. Cantina e garage. APE in definizione. RIF 83. Euro 125.000 PONTELAGOSCURO posizione centrale e verde, villetta disposta al P. Terra con giardino in contesto di sole 3 unità. Contesto ben tenuto e curato. Ingr arredabile, soggiorno, cucina abit. con affaccio a giardino privato, rip., disimpegno zona notte con 2 letto e spazioso bagno finestrato. Giardino anche sul fronte. Garage e cantina. Clima. Libera, disponibile e abitabile da subito. APE in def. RIF 95. Euro 120.000

Fuori Città AGUSCELLO zona residenziale ottima abitazione indip. 3 lati: P.T. ingr. soggiorno, cucina abit., bagno, rip, cucinotto, lavanderia/garage; P.P. matrimoniale con terrazzo e bagno, 2 doppie con balcone e bagno; SOTTOTETTO riscaldato e finestrato. Depandance di nuova costruzione per mq 57 circa al P.TERRA ingr. in soggiorno con angolo cottura, matrimoniale e bagno. Gardino. Allarme, clima. Libera. APE E - Ep 163,09. RIF 74. Euro 388.000 AGUSCELLO ottima abitazione indip. 3 lati, ben rifinita e curata. P.T ingr. soggiorno, cucina abit. con affaccio a giardino e portico, servizio, ampio garage e rip; P.P. vano ad oggi uso camera armadi (possibilità letto), bagno con balcone, rip., matrimoniale con balcone e spazioso bagno; mansarda per oltre mq 40 ideale come letto/ svago/studio, con stufa a pellet. Clima, predisp. fotovoltaico, imp irrigazione. Giardino e p. auto interno. APE B ep 59,36. RIF 78. Euro 290.000 AGUSCELLO interessante operazione immobiliare: su stabile esistente con terreno di proprietà per circa mq. 1.000, possibilità di ristrutturare e costruire per un massimo di 4 unità indipendenti per un complessivo di circa mq. 500. Per tutte le informazioni fissare appuntamento in ufficio. Prezzo da quantificare. Si valutano permute POROTTO posizione centrale ottima soluzione di bilocale su 2 livelli con esclusiva mansarda! Accesso per sole 2 unità; piano primo ingresso, soggiorno in doppia altezza con graziosa e arredata zona cottura, bagno finestrato, scala in muratura a vista per accesso a mansarda, con zona disimpegno, vista su soggiorno, ampia camera con cabine armadio. Il tutto veramente luminoso e silenzioso, tetto in legno con tavelle a vista. Clima. APE in def. RIF 101. Euro 86.000

Cell. 335.1024942 - Cell. 335.1024940 Tel. 0532.742856 www.sistemiapertimmobiliare.it info@sistemiapertimmobiliare.it PONTEGRADELLA zona residenziale circondata da parchi e silenziosa, ottimo appartamento completamente ristrutturato in palazzina con accesso per sole 4 unità abitative, 2 ed ultimo piano: spazioso ingresso, luminoso soggiorno, cucina abit., disimpegno zona notte, 1 matrim, 1 singola spaziosa, bagno finestrato, rip. Garage comodo anche per cicli, con zona lavanderia. Terrazzo comune ben fruibile e sfruttabile con ampia cantina in sottotetto. APE in def. RIF 72 Euro 138.000 FOSSANOVA SAN MARCO abitazione indipendente su 4 lati per mq 550 circa disposta ai piani terra, primo e secondo (in parte) da ristrutturare completamente e ricavare volendo anche fino a 6 unità abitative (progetto approvato per ricavare le 6 unità). Terreno per mq 680 circa. RIF 85. Euro 55.000 FOSSANOVA SAN MARCO posizione verde ottima nuova abitazione indip 4 lati e disposta in parte su 2 livelli; Ingresso in soggiorno, ampia cucina abit, bagno, ampio vano pluriuso/studio/ letto per mq. 14, ampia lavanderia e rip; zona notte al piano 1 con 1 matrimoniale, 1 doppia, bagno e rip; ottime rifiniture, tetto mansardato in legno, riscaldamento a pavimento, predisposizioni clima, fotovoltaico e solare termico, allarme. APE B EP 49,69. RIF 77. Euro 230.000 S.MARTINO ottimo appartamento in piccolo contesto di sole 4 unità immerso nel verde in centro paese! P.P. spazioso ingresso arredabile, sala con ampio terrazzo, cucina abit., zona notte con 1 matrim e 1 letto doppia con ampio balcone, doppi servizi di cui uno con doccia e l’altro con vasca. Al P.T garage di pertinenza. RIF 114. Euro 86.000 S MARTINO OTTIMA ABITAZIONE AL PIANO TERRA. Piccola palazzina di recente ristrutturazione ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, disimpegno con bagno finestrato con doccia, camera singola e camera matrimoniale. Garage e 2 posti auto. Giardino e corte. APE in def. Parzialmente arredato. Clima. Possibilità accollo mutuo con rata di Euro 357,00 mensili. RIF 116 Euro 98.000 SAN MARTINO posizione centrale immerso nel verde appartamento 2 e ultimo piano in piccolo contesto con parco recintato. Ingr., cucina, soggiorno e bagno, soppalco che si affaccia su intero appartamento con letto matrim. e zona armadi; ottime rifiniture, tetto mansardato con travi e tavelle d’ epoca. Garage spazioso, p. auto e possibilità di piccola corte privata. APE F EP150,5. RIF 117 Euro 83.000 FE SUD, abitazione monofamigliare di circa mq. 280 con al P.T. zona di servizio/svago, P.R. ingr arredabile, salone, cucina ab., soggiorno/ studio, e bagno; P.P. 3 letto e bagno. Garage doppio e ampio scoperto di proprietà. APE G Ep 341,60. RIF 142 Euro 198.000 POSSIBILITA’ DI INCLUDERE MAGAZZINO DI RECENTE OTTIMA COSTRUZIONE CIRCA MQ 173 AL P. TERRA E ALTRETTANTI MQ. AL P. PRIMO AD OGGI USO DEPOSITO, FATTIBILITA’ PER RESIDENZIALE, SU LOTTO DI MQ. 1.300 CIRCA. FERRARA SUD A SOLI 8 KM DALLA CITTA’ DIREZIONE VIA RAVENNA ottima villa indipendente con parco. Interamente disposta al piano terra ma con possibilità dì sfruttare anche l’ attuale mansarda al grezzo; ingresso in luminosa sala con camino, cucina abitabile, doppi ampi servizi finestrati, 3 letto e doppio garage finestrato e riscaldato. Il tutto finemente rifinito, curato e attrezzato. Il giardino è recintato, alberato ed è di circa mq. 2.000. Ape in definizione. RIF 99. Euro 410.000 CONA esclusivo attico panoramico con terrazza! Ottima soluzione per chi desidera pace e tranquillità senza rinunciare alle comodità della vicinanza alla città e accessi superstrada FeLidi. Ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con zona cottura, rip., zona notte con ampia matrimoniale, bagno finestrato e cabina armadio. Affaccio su ampia terrazza di oltre mq. 30 completa di zone rip. Garage e p. auto. APE B ep RIF 84. Euro 120.000 COCOMARO DI CONA graziosa abitazione indipendente su 3 lati e terra/cielo composta da PIANO TERRA ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, lavanderia; PIANO PRIMO 2 letto matrimoniali, 1 letto singola e bagno. Scoperto di proprietà recintato e piantumato, posto auto coperto in corte. APE classe G Ep 239,78. RIF 123. Euro 115.000 BAURA zona residenziale tranquilla e silenziosa grazioso appartamento situato al 1° e ultimo piano con ingresso indipendente e piccolo giardinetto privato. Ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno con camino e affaccio su balcone, 2 letto matrimoniali, bagno finestrato; sottotetto come vano pluriuso. Terrazzo, garage, posto auto. Climatizzatore. APE in definizione. RIF 160. Euro 128.000

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Ideale per 2 nuclei distinti con l’ esigenza di stare comunque vicini. Ogni unità è di circa mq. 80 e si affacciano su ampio giardino privato sia a verde che pavimentato e attrezzato. Garage. APE in definizione. RIF 130. Vendita in blocco a Euro 240.000 VOGHIERA posizione centrale, verde e servita, ottima villa monofamigliare di recente costruzione. Zona giorno/notte al piano rialzato di circa mq. 200 interamente disposta su unico livello; mansarda di circa mq. 100 oltre a ampio balcone; completano il tutto la zona servizi di, garage, taverna, lavanderia per mq. 200. Terrazzine vivibili sia dal soggiorno che dalla cucina, corte di proprietà a giardino e pavimentata. Lotto di oltre mq. 1.200. Ape in definizione. RIF 137. Euro 450.000 VOGHIERA villetta in trifamigliare in pietra vista di recente costruzione. Giardino privato, posti auto interni, garage finestrato e riscaldato. P.Terra ingresso in disimpegno arredabile con rip., P. Primo soggiorno luminoso che si affaccia su terrazzino, cucinotto, e rip., 2 letto (matrimoniale e singola) e bagno. Aria condizionata, zanzariere, tendone parasole. LIBERA. APE D-EP 290,72. RIF 145. Euro 110.000 VOGHIERA, casa in bifamigliare disposta ai piani terra e primo, libera su 3 lati con al P Terra ampio ingresso arredabile, sala, tinello-pranzo, cucinotto; P. Primo 3 letto matrim., bagno spazioso e disimpegno; giardino privato. (possibilità di eventuale acquisto di altra adiacente unità per mq. 300 circa con magazzino/garage e abitazione da ristrutturare a Euro 32.000). APE G EP 395,22. RIF 105. Euro 48.000 MASI SAN GIACOMO casolare con 3 unità abitative, di cui 2 finemente ristrutturate, e 1 da ristrutturare per totali mq. 380 circa, oltre a porticato mq. 55, cantina/rip. mq. 15, il tutto su lotto di terreno privato e recintato di oltre mq. 1.500. APE D e F. RIF 129. 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Via Comacchio, 62/b - FERRARA

febbraio 2018

PROTEGGERE IL PORTATILE DAGLI SPIONI O LA CASA DA VISITE “INASPETTATE” Edward Snowden lancia una App precisa e più sicura di un sistema d’allarme Tutti ricordiamo Edward Snowden e il caso Wikileaks, anche grazie al massiccio ritorno mediatico che la “spystory” ha suscitato a livello globale. Snowden che aveva denunciato la sorveglianza di massa degli Stati Uniti oggi vive ancora sotto protezione. Non stupisce, visti i suoi trascorsi e la sua profonda esperienza che oggi abbia lanciato una app per monitorare in modo facile e veloce se qualcuno si è infiltrato nel proprio portatile. Scaricabile da Google Play “Haven” può essere installato semplicemente anche su un telefono (rigorosamente dal sistema operativo Android) che non utilizziamo più. Una volta attivata la app basta appoggiare il telefono sul portatile per attivare il nostro cane da guardia. Basterà, infatti, spostare impercettibilmente il telefono perchè l’applicazione incominci ad inviare notifiche di allerta al dispositivo predefinito.

Il sistema si serve dei sensori di movimento del telefono e della fotocamera, rilevando addirittura i cambi di illuminazione nella stanza. Come se non bastasse Heaven è un ottimo cane da guardia e riesce a scattare foto così come registrare video e audio mettendovi immediatamente a conoscenza di cosa sta accadendo al vostro computer o nella vostra stanza. Le immagini, o altri file, non vengono registrati su alcun cloud

ma vengono inviate in forma criptata così da non poter ricevere delle interferenze. Il sistema è open source e spinge gli sviluppatori a modificare l’applicazione personalizzandola secondo i propri scopi. I nostri smartphone sono colmi di sensori che possono essere sfruttati per controllare l’esterno: le possibilità di modifiche sono pressoché infinite.

febbraio 2018 Iscr. ruolo C.C.I.A.A di Ferrara N° 1218

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VENDITA

AFFITTI

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ZONA VIA FORTEZZA appartamento ristrutturato al 3°p. con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, bagno, 2 camere da letto (matrimoniale e doppia), cantina, impianti a norma. € 58.000,00

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APPARTAMENTI 3-4 LETTO ADIACENZE CORSO BIAGIO ROSSETTI - Ottimo Investimento !!! Appartamento sito al P. 1 con ascensore, in buono stato, attualmete censito A10 (Ufficio) parzialmente locato a professionista sc. 12/2020, cosi composto: ingresso, sala attesa trasformabile in cucina, soggiorno, rip., bagno, balcone, 3 letto (2M-D), cantina, dep. cicli. Risc. centrale con contacalorie. (Rendita attuale €. 450,00 Mens., incrementabile locando i restanti 2 vani). Classe G €. 117.000,00

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IN SARDEGNA LA PRIMA MINI HOUSE BOAT Due imprenditori offrono una nuova esperienza turistica a metà strada tra un appartamento e una crociera

A metà strada tra un appartamento al mare, un albergo e una crociera. Sembra una ricetta impossibile, ma non è così. La vacanza su una casa galleggiante è la risposta a questo interessante quesito che si sono posti due imprenditori di Cagliari che a Marina Piccola, hanno importato l’esperienza vissuta in diversi viaggi fatti all’estero. Attualmente la casa galleggiante si trova nel piccolo porticciolo della località marittima ma la sua fama ha superato già i confini nazionali. Da tutta Italia e dall’estero giungono prenotazioni per provare la meravigliosa esperienza di vivere qualche giorno

cullati dalle onde e in uno dei luoghi turistici più esclusivi del Bel Paese. Trentasei anni uno, 42 l’altro, uno di Alghero, l’altro argentino, i due imprenditori Alessandro Fiori e Rodrigo Rubin, hanno importato una nuova offerta che ha segnato positivamente fin da subito la già importante e coinvolgente proposta turistica della Sardegna. La casa galleggiante offre ai suoi ospiti un contatto diretto con la natura. Salsedine, dondolio compreso e un comodo spazio di 18 metri quadri assicurano relax e riposo. l’abitazione è in grado di ospitare fino a quattro persone ed è dotata di tutti gli optio-

nal necessari per trascorrere una vacanza senza pensieri. Piccola cucina, quattro posti letto, bagno con doccia e un piccolo soggiorno con tanto di divano e poltrone compongono gli ambienti interni della houseboat che spicca anche per i suoi colori accesi: è difficile, infatti non accorgersi del rosso brillante e degli infissi bianchi che spiccano sulle azzurrissime acque di Marina Piccola. Cosa può esserci di meglio che svegliarsi presto la mattina aprire le finestre, godersi la brezza e magari iniziare la giornata con un bel tuffo e il tutto magari a prezzi contenuti?

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UNA CALZA “DA RECORD” PER LA CASA “CAMPO DELLE ROSE” Tra Cinquecento, befane e una pioggia di dolciumi, un evento per festeggiare la solidarietà In occasione dell’Epifania si è tenuta a Viterbo la tradizionale festa della Befana, un evento che quest’anno ha saputo stupire, emozionare e soprattutto far segnare un nuovo record. Accompagnata da un corteo di “Cinquecento” storiche, da un centinaio di befane, da adulti e bambini in trepidante attesa, ha sfilato per le vie del centro la calza più lunga del mondo: 52 metri, 400 chilogrammi di peso, veramente un record. Nonostante le misure “monolitiche” non si tratta tuttavia della calza più grande del mondo: ad onor di cronaca il record spetta a Santa Maria a Monte (in provincia di Pisa) con una calza da ben 320 metri. Anche Potenza supera Viterbo in lunghezza. A Tito la calza è lunga ben 103 metri. Perché allora parlare di record? Perché quella di Viterbo, in effetti è la calza dal cuore più grande del mondo”. Lo scopo dell’evento, infatti, non era solo quello di stupire e intrattenere il pubblico, ma anche di raccogliere fondi a fin di bene. il ricavato dell’appuntamento, infatti, è stato devoluto all’associazione “Campo delle Rose, che proprio a Viterbo sta realizzando un progetto abitativo dedicato ai ragazzi con autismo. Sono 23 le famiglie viterbesi che hanno investito tempo, speranze e risorse in questo piano con l’obiettivo di poter stare vicino ai propri ragazzi. La struttura è in fase avanzata ma la strada è ancora lunga. A beneficiare del centro semiresidenziale, così come si legge sul sito internet dell’associazione “Campo delle Rose”, saranno 20 persone con disabilità di livello medio alto e 20, invece, con disabilità in età evolutiva. Il centro sarà attivato, una volta a regime, in modo graduale. L’obiettivo è concreto: creare “non tanto per fare” ma per creare un valore abilitativo e riabilitativo degli ospiti, promuovendo il benessere e la promozione della loro qualità di vita e di quella dei familiari. “La presenza dell’azienda agricola non è un fatto accessorio, circostanziale o meramente strumentale - si legge sul sito dell’associazione - ma costituisce una dimensione essenziale del pro-

getto, sia per l’importanza che assume l’ambiente rurale nei processi riabilitativi, sia per le opportunità lavorative che l’agricoltura può offrire”. Si prevede quindi di realizzare una vera e propria azienda agricola multifunzionale. La gestione dei servizi sanitari e socio-sanitari sarà affidata all’Istituto di riabilitazione “Madre della Divina Provvidenza” dei Passionisti (Istituto Agazzi) che si occuperà, inoltre, della selezione e formazione degli operatori. L’Istituto, infine, opererà con l’autorizzazione e accreditamento dei servizi dell’ASL di

Viterbo e della Regione Lazio. Oggi le strutture sono ormai in avanzata fase di completamento ma “le risorse disponibili non bastano a concludere i lavori e ad avviare i servizi”, si legge ancora sul sito ed è per questo motivo che il gruppo ha aperto le porte a questa proficua collaborazione per cercare di sensibilizzare il territorio al progetto, al concetto di solidarietà e inclusione sociale, abbinando un evento tanto caro alle famiglie del viterbese come l’epifania ad un progetto da record. (foto - Fiat 500 Club Italia Coordinamento di Novara Laghi)

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Comune di Ferrara

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