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SETTEMBRE 2018 - anno XXXV - numero 09

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RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

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CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l. Immagini: archivio editoriale, fotografi vari, acquistate su www.shutterstock.com.

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settembre 2018

NUOVI INFISSI VECCHIE AGEVOLAZIONI Anche se rimesse in discussione sono ancora validi gli sgravi fiscali per chi effettua lavori di efficientamento energetico Anche se messi in discussione dalla nuova legge di bilancio, al momento gli sgravi previsti per gli infissi sono un ottimo volano per le aziende che si occupano di questo settore ma sono anche una grande occasione per chi approfitta della agevolazione in vigore. Prima di addentrarci più nel dettaglio sulle modalità con cui poter usufruire dei bonus vediamo meglio di cosa stiamo parlando, perché è facile parlare di infissi, meno facile è capire esattamente le differenze che corrono tra i materiali, le tecnologie e le caratteristiche che le differenziano dai serramenti. Tanto per fugare ogni dubbio partiamo proprio dalle differenze tra infisso e serramento: l’infisso è una struttura rigida che viene fissata al muro, e qui verranno a loro volta fissate le ante e le cerniere. Il telaio può essere di plastica, PVC o acciaio. Gli infissi esistono sia da interni che da esterni. In entrambi i casi le strutture vengono fissati al muro con diversi sistemi e il più diffuso sono le viti e i tasselli. Tuttavia il telaio non viene fissato direttamente al muro ma a sua volta è supportato da un controtelaio detto anche animella. Una volta montati insieme i pezzi si crea una struttura solida e resistente a cui viene montato il serramento che serve, in buona sostanza, a chiudere il varco tra l’interno e l’esterno o tra due ambienti interni. Detto questo come si fa a scegliere il materiale giusto per gli infissi? Il legno, materiale tradizionale per questo genere di elementi, ha grandissime qualità isolanti, di contro richiedono una ma-

nutenzione molto accurata. Anche se le nuove tecnologie, le vernici e i trattamenti di ultima generazione sono in grado di garantire una vita più lunga agli infissi in legno, questi sono destinati comunque a dover esser rimpiazzati nel tempo se non si adottano alcuni accorgimenti, come la pulitura e il trattamento impermeabilizzante almeno a cadenza annuale. Questo aspetto spaventa spesso chi è in procinto di sostituire i vecchi infissi con dei sistemi nuovi e per questo sovente si opta per l’alluminio, un materiale duttile ma non adatto ad ogni tipo di casa o soluzione. L’isolamento garantito da questo materiale non è elevatissimo e se da un lato vanta un’ottima resistenza agli agenti atmosferici, dall’altra parte anche questi sistemi richiedono una manutenzione periodica. In più gli infissi in alluminio, per garantire un maggiore isolamento termico e acustico, sono integrati con anime di legno. Da ultimo, ma non in ordine di importanza troviamo gli infissi in PVC che si collocano esattamente a metà strada tra l’alluminio e il legno, fornendo un giusto compromesso tra insonorizzazione, isolamento climatico e prezzo. La manutenzione è davvero minima e la resistenza agli agenti atmosferici e molto elevata. Normalmente, gli infissi possono superare i trent’anni di vita ma la loro efficienza diminuisce con il passare del tempo e la capacità quindi di conservare la temperatura interna agli ambienti decade vistosamente con forti ricadute sul costo del riscaldamento d’inverno e

del raffrescamento d’estate. Compresa la parte più tecnica, vediamo ora come si può accedere alle detrazioni fiscali sugli infissi Il bonus può essere richiesto quando si ristruttura casa oppure quando si decide cambiare le finestre, purchè queste aumentino l’efficienza energetica di casa. Chi sostituisce gli infissi dal 1 gennaio del 2018 fino al 31 dicembre può utilizzare il bonus detrazione per una spesa inferiore ai 96 mila euro. Chi può richiedere la detrazione sulla sostituzione degli infissi? Tutti i cittadini che pagano le imposte sui redditi anche se non residenti in territorio italiano. Il bonus, quindi può essere richiesto anche da chi vive all’estero ma ha immobili in Italia. Può richiedere la detrazione Irpef sia chi è proprietario dell’immobile oppure chi ne possiede la nuda proprietà, ma anche chi è titolare di un diritto di godimento come l’uso o l’usufrutto e ancora: chi è locatario o ha un immobile in comodato d’uso, chiunque sia socio di cooperative, imprenditori individuali che potranno richiedere la detrazione solo per immobili che non siano beni strumentali o merce, soggetti che fanno parte di società semplici, snc, sas o imprese familiari. I lavori devono essere eseguiti da un professionista? Non è detto: il bonus infatti apre uno spiraglio anche a chi svolge il lavoro in proprio, tuttavia la detrazione varrà solo epr le spese sostenute nell’acquisto dei materiali necessari. In qualsiasi caso per poter richiedere il bonus sulla sostituzione degli infissi è necessario tracciare ogni pagamento e quindi le transazioni possono essere effettuate esclusivamente tramite bonifico, bancario o postale. Ogni pagamento dovrà riportare nella causale il codice fiscale del beneficiario della detrazione e quello del beneficiario del pagamento. Non avete modo di pagare tutto e subito e quindi pensavate ad un finanziamento? Anche in questo caso è possibile accedere al bonus basta semplicemente concordare l’operazione con la società finanziaria che emetterà il bonifico e il totale dell’agevolazione non dovrà fare null’altro che conservare per tutta la durata della detrazione la ricevuta del bonifico effettuato.

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Rif.SG191 - Borgopunta, libero luminoso appartamento, sito al piano primo su rialzato, servito da ascensore e così composto: ingr., soggiorno con balcone, cucina abitabile, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, ripostiglio, ampio balcone con accesso sia da cucina che da camera singola. Rip. in sottotetto, garage di mq.20. Risc. centralizzato con contabilizzatore di calore, clima. C.E.: G Euro 128.000,00

3 LETTO

Rif. CB111 - TRA V.LE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 m dal Castello, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzato in tutte le stanze, video citofono). C.E.: E – EPTot. 206,23. Euro 260.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.NT286 - Zona Via Pomposa a 12km dal centro, libera dal proprietario in 6 mesi Porzione di Bifamiliare indipendente su 3 lati e disposta su 2 livelli. P.T.: ingr. arredabile, sala da pranzo, cucina, soggiorno e ripo.; P.1°: 2 matrim., 1 studio, bagno. Giardino privato di 300mq, ampia cantina con bagno/lavanderia e garage. Risc. aut. a gas metano con caldaia nuova e stufa a pellet. C.E.: G EPTot. 206,10 Euro 116.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF160 - MASI TORELLO anche con formula AFFITTO CON RISCATTO casa indipendente composta da DUE UNITA' ABITATIVE indipendenti immersa nella campagna ferrarese ognuna composta da ampio soggiorno, cucina, bagno; al piano superiore tre letto e bagno. La proprietà è inoltre corredata da altre pertinenze come magazzino/ garage mq. 85, proservizio di mq. 26 e parco piantumato di mq. 1400. Aria Condizionata, impianto di allarme, irrigazione, carport per più auto, attrezzatura completa idonea per la manutenzione del parco. POSIZIONE: a dieci minuti dalla città, collegata con comoda superstrada, ideale a chi per tempo libero o professione ama la campagna e le sue particolarità. C.E.: G EPTot. 277,48 Euro 199.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.GP282 - Vigarano Pieve, libera subito importante villa d’epoca, indipendente su quattro lati, di complessivi mq 450, dotata di scoperto esclusivo a parco di circa 5000 mq. L’immobile e’ ubicato in una zona residenziale tranquilla ma prossima ai servizi e prevede al piano terra un doppio ingresso su un salone di oltre 60 mq, una sala da pranzo, una ampia cucina abitabile con annessa dispensa, un bagno e due ambienti ad uso studio. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, due bagni ed una zona salotto. Completano la dotazione due magazzini-garage di oltre 40 mq capaci di ospitare piu’ auto. Gli allestimenti sono ben curati con pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti decorati, cucina in muratura, ecc. C.E. G EPTot. 175,00 Euro 345.000,00

1 LETTO

Rif. AB150 – ZONA BORGOPUNTA, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Le Mura, ottimo bilocale in palazzina di recentissima costruzione, posizionato al primo piano ascensorato e composto da ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno zona notte, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale. Cantina. L’appartamento viene venduto completamente e ottimamente arredato. Utenze autonome. C.E. E – E-PTot. 132,38. Euro 110.000,00

2 LETTO

Rif. NT269 - Laterale inizio Via Bologna, libero dal proprietario in 8 mesi, Appartamento ristrutturato sito al 2° piano. Ingresso nell’ampio soggiorno con balcone, cucina abit., disimpegno, 1 matrim., 1 doppia, bagno finestrato su balcone verandato ad uso ripo./lavanderia. Cantina e Garage. Riscaldamento aut. e climatizzatore. C.E.: E EPTot. 155,70 Euro 138.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.LZ146 - Tresigallo - In centro al paese, libera porzione centrale inserita in stabile signorile ristrutturato. La proprietà si dispone su 2 piani per 200 mq commerciali: ingresso, cucinotto con zona pranzo, salone, studio; al piano 1° si dispone la zona notte dotata di 3 camere matrimoniali oltre a disimpegno per un’ampia zona bagno (ricavabili doppi servizi). Corte interna comune con accesso al garage doppio privato. Internamente da ristrutturare; interessante anche come soluzione di "abitazione ed annesso ambulatorio/ufficio" considerato il doppio ingresso al pian terreno e la posizione centralissima. C.E: In fase di rilascio Euro 68.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.LZ137 - Zona Via Copparo località Corlo, in area residenziale libera splendida villetta di testa indipendente sui 3 lati con giardino e garage, in ottime condizioni abitabile subito. Così disposta: PT ingresso - salone, cucina abitabile, bagno di servizio; P1°: tre camere, bagno. Balcone. Ampia mansarda ben rifinita e luminosa dotata di doppio velux. La villetta è perfettamente tenuta, soffitti in legno con travi, vano scale in marmo, portoncino blindato, infissi in legno con vetro termophan- zanzariere ed inclusa di arredo cucina (Lube) e vasca idromassaggio. Lo scoperto privato è totalmente recintato e contornato da siepe di confine a privacy dell’abitazione. C.E: F Euro 148.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.CB260 - Nel tranquillo e verde quartiere di "Contrapò”, proponiamo in vendita una graziosa villa di testa con ampio giardino e tripla esposizione solare. Al piano T. l' ingresso, il vestibolo, la lavanderia, un bagno, un ripostiglio ed il doppio garage. Le scale conducono alla zona giorno con doppio soggiorno dotato di armadio a muro, camino e ampio balcone, cucina abitabile e balcone, un antibagno e bagno, uno studio. P.1° troviamo due accoglienti camere matrimoniali, una camera singola, un grande bagno, un balcone, un ripostiglio. La villa è completata poi da un impianto fotovoltaico da 3KW con conto energia. L'immobile è termoautonomo. C.E. F EPTot. 201,88 Euro 207.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.GP287 - Vigarano Mainarda, libera dal proprietario signorile villa in pietravista di oltre 300 mq, indipendente su 4 lati e composta da 3 unita’ immobiliari. L’immobile e’ immerso in un parco esclusivo di oltre 3000 mq e dispone di garage per 4 veicoli. A) P.T: ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, bagno, camera da letto matrimoniale. B) P.T: porticato, ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, bagno. C) Piano 1°: ingresso indipendente con portico, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, 3 letto, 2 bagni, studio, ripostiglio. Le unita’ hanno il riscaldamento autonomo. C.E.: E Euro 350.000,00

1 LETTO

Rif. NT277 - Inizio Via Pomposa, libero in 4 mesi dal proprietario, ottimo APPARTAMENTO al primo ed ultimo piano in palazzina quadrifamiliare. Ingresso nel soggiorno con zona cottura, ampio disimpegno con cabina armadio, bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia, ampio soppalco ad uso camera matrimoniale. Climatizzatore e riscaldamento autonomo. Garage di oltre 30mq con giardino privato di mq 200. L'appartamento è valorizzato da tetto a vista in legno con altezze mansardate. C.E. E EPTot. 159,73 Euro 134.000,00

2 LETTO

Rif.NT282 - Laterale Via Mortara (zona facoltà di medicina) libero appartamento ristrutturato sito al piano rialzato. Ingresso, ampio soggiorno con zona cottura (possibilità di cucina abit.), 1 matrim., 1 singola con balcone, bagno. Ampia cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. C.E.: G EPTot. 236,14 Euro 135.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.AB172 - CASA DI CAMPAGNA, indipendente su quattro lati nella zona di Ostellato. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra la sala, la cucina abitabile, il ripostiglio ed il bagno, al piano primo la zona notte formata da 3 grandi camere da letto. Ampio giardino, cantina/garage. m. C.E.: F – EPTot. 277,37 Euro 69.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.GP272 - Via Comacchio (adiacenze Cocomaro di Cona), libera subito interessante casa indipendente su 4 lati, dotata di scoperto esclusivo di circa 700 mq e possibilta’ di ampliamento. L’immobile e’ disposto su 2 livelli con al p.t.: ingresso, cucina/tavernetta ed un soggiorno/ pranzo. Al piano rialzato: ingresso principale con balcone, un salotto, 2 camere da letto (M+S) ed il bagno. Cantina lavanderia e due garage. L’immobile e’ strutturalmente in ottime condizioni e necessita di interventi di finitura ed ammodernamento. C.E.: G Euro 160.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.SG192 - Inizio Via MODENA, in posizione di assoluta tranquillità, porzione di bifamiliare disposta su 2 piani così composta: P.T - ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno. Piano primo - 4 camere matrimoniali (di cui una con servizio privato), bagno. Ampio giardino esclusivo di mq. 1000, sottotetto ad uso ripostiglio e garage. L’abitazione è stata completamente ristrutturata negli anni Settanta e presenta pavimenti in marmo, ceramica e parquet; gli infissi -di recente installazione - sono in legno con vetrocamera. Utenze autonome e climatizzatore. Libera in 6-8 mesi. C.E.: G EPTot. 262,93 Euro 229.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.CB273 - Pontalagoscuro (FE) - a 2,5 km dalla città attorniata dal verde. Villa di recente costruzione, disposta su un unico piano con ampio salone, grande cucina, quattro camere matrimoniali, quattro bagni. Tutte le stanze permettono accesso alla ampia zona porticata che delimita due lati dell’abitazione, zona barbecue. Al piano seminterrato trovano posto una bella taverna, la lavanderia, la centrale termica, una comoda cantina, palestra, una cucina, garage doppio con serrande automatizzate. Giardino di oltre 1.000 mq piantumato, munito di irrigazione, ove nell’ampia zona carraia pavimentata di porfido trovano posto anche diversi posti auto. Possibilità di realizzare una piscina. Impianti di ultima generazione, climatizzato, sono presenti sistemi di allarme e impianto satellitare, nonché linea wi-fi. Lo stato generale è ottimo. C.E.: G EPTot. 267,79 Euro 520.000,00

settembre 2018

PERCHÉ DEVO CAMBIARE GLI INFISSI? Ecco qualche piccolo test per vedere se le nostre finestre sono ancora efficienti. Puliamo spesso le finestre, gli infissi, sia internamente che esternamente, ogni anno effettuiamo piccole manutenzioni ordinarie e diciamolo, hanno ancora un ottimo aspetto nonostante i loro 10 anni. In realtà anche se il telaio può apparire sano, ben curato e integro, non è detto che i nostri infissi siano ancora così efficienti e riescano, quindi a conservare correttamente il calore o il fresco dei nostri ambienti domestici. Come facciamo allora a capire quando è necessario cambiarli prima di chiamare un professionista del settore? Ci sono dei piccoli escamotage che ci aiutano a capire esattamente quanto i nostri cari vecchi infissi sono ancora resistenti e integri. Se in un infisso di oltre trent’anni, dove le screpolature delle vernici le fessurazioni a muro, il cambio di colore degli smalti e delle coperture si vede ad occhio nudo, sui sistemi con meno anni di vita questi dettagli possono sfuggire ad occhio nudo e qualche piccolo test ci permetterà di dormire sonni tranquilli, oppure di correre ai ripari prima di dover sostituire nuovamente tutto il telaio. Per testare la tenuta dell’infisso aprite la finestra e inserite un foglio di carta tra l’anta e il telaio, ovviamente lontano da elementi di chiusura o dalle cerniere. Richiusa la finestra provate a sfilare il foglio. Se questo scivola via

ci troviamo di fronte ad un piccolo grande problema. Evidentemente il telaio mobile non aderisce in modo perfetto a quello fisso: ciò significa che la nostra finestra sta disperdendo temperatura e ci sta facendo spendere di più sia per il riscaldamento che per il raffrescamento degli ambienti. Non disperatevi: provate lo stesso esperimento in più punti. Può anche darsi che una semplice “registrata” all’infisso sia più che sufficiente per sistemarlo, ma se il nostro foglio dovesse scivolare più e più volte, allora armatevi di santa pazienza e chiamate un tecnico per una verifica più approfondita. Proviamo un secondo esperimento: in questo caso vi servirà solo un accendino. Avvicinate la fiamma alle guarnizioni, possibilmente durante una giornata ventilata. Se questa si muove visibilmente la guarnizione potrebbe non aderire perfettamente alla finestra. Se addirittura si spegne, significa che ci troviamo in presenza di una micro fessurazione e in questo caso è bene intervenire prima che il problema si amplifichi. Accendete ancora una volta il vostro accendino e avvicinatevi al vetro: se vediamo due fiamme, significa che ci troviamo di fronte ad una superficie singola, e quindi ad un infisso obsoleto. Se le fiamme invece sono 4 al-

lora il vetro è sicuramente doppio. In questo secondo caso ci troviamo di fronte ad una vetrocamera standard. Ora osserviamo meglio la distanza e il colore della fiammella. Se queste non sono simmetriche e il colore ci pare differente allora la tenuta dell’infisso è elevata e l’emissione del vetro è davvero contenuta. Di contro se la fiamma ha lo stesso colore e la stessa distanza allora ci troviamo di fronte ad una vetrocamera ad alta dispersione e in questo malaugurato caso c’è poco da fare se non sostituire la finestra! La spesa degli infissi, che spaventa in tanti, è in realtà da interpretare prendendo in considerazione altri fattori. Sostituire gli infissi significa risparmiare in energia elettrica per il raffrescamento così come in gas per il riscaldamento invernale. I nuovi dispositivi sono anche dotati di sistemi antieffrazione e questo renderà la vostra casa più sicura. Fino a qualche anno fa nella compravendita degli immobili non si teneva conto della certificazione energetica: oggi invece proprio grazie agli infissi, possiamo migliorare la classe dell’immobile e aumentarne così il valore di mercato. Cambiare gli infissi è quindi un investimento sicuro a lungo termine.

settembre 2018

IN CITTÀ

MPJ024 Ferrara Via Zappaterra (Zona Foro Boario) C/o centro commerciale La Piramide interessante negozio al piano terra di mq 56 composto da un unico vano con ingresso e ampia vetrina , ripostiglio, antibagno e bagno. Due accessi fronte/retro. Climatizzato.Impianti autonomi. Classe G Ep 119,48 Euro 53.000 MPJ038 Ferrara Zona Via dello Zucchero buon appartamento al secondo piano composto di ingresso, ampio soggiorno con veranda, cucina abitabile con balcone, bagno con cabina doccia idromassaggio, letto doppia e letto matrimoniale. Climatizzato. Completano la proprietà un garage e una cantina. Impianti autonomi. Ape in fase di richiesta. Euro 80.000 MPJ026 Ferrara Corso Biagio Rossetti appartamento di mq 186 al secondo ed ultimo piano in palazzo d’epoca con poche unità abitative, composto da ingresso, zona pranzo con balcone, cucinotto, ampia sala, due camere matrimoniali e una singola o studio, disimpegno notte, due bagni. Al piano terra cantina e garage doppio di mq 39. Climatizzato. Impianti autonomi e basse spese condominiali . Parzialmente da ammodernare. Classe G Ep 340,02 Euro 230.000,00

FUORI CITTÀ MPJ068 Sant’Egidio porzione di casa ad angolo da ristrutturare e composta al piano terra di soggiorno con zona cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale. Piccolo scoperto di proprietà. Utenze autonome. Classe G Ipe 478,27 Euro 12.000 MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare libera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage esterno, ripostiglio e piccolo scoperto di proprietà. Classe G Ipe 374,42 Euro 30.000 MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica. Euro 35.000 MPJ103 San Bartolomeo in buona posizione casa indipendente su due lati con ampia corte esclusiva (circa 250 mq) e pro-servizi esterni composta al piano terra di ampia cucina abitabile, sala, ripostiglio e bagno, al piano primo due ampie camere matrimoniali. Magazzini e garage esterni. L’immobile necessita di ristrutturazione. Classe G. Euro 38.000 MPJ099 San Bartolomeo buon appartamento al piano terra in zona centrale ma tranquilla composto di ingresso, soggiorno con cucinotto, bagno, letto matrimoniale. Ampia cantina al piano interrato. Utenze autonome e basse spese condominiali. Classe G Ipe 331,77 Euro 40.000 MPJ023 San Bartolomeo buon appartamento al secondo ed ultimo piano mansardato, composto di ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Climatizzatore.Impianti autonomi. Euro 42.000 tratt.li MPJ030 San Bartolomeo in B. in zona centrale buon appartamento al piano nobile in ottime condizioni composto di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, n. 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Ripostiglio e cantina al piano interrato. Impianti autonomi. Possibilità di acquisto arredamento interno nuovo. Ape in fase di richiesta. Euro 50.000 Rif. MPJ060 San Nicolo’ ottimo appartamento mansardato di recente ristrutturazione al secondo ed ultimo piano con ascensore composto di ampio soggiorno con angolo cottura arredato e camino, letto matrimoniale, bagno, ampio soppalco rifinito adibibile a 2° letto o studio. 3 posti auto esclusivi in corte. Classe E Ipe 143,68 Euro 50.000

MPJ007 A pochi km da Ferrara a Fossanova San Biagio disponiamo di ottima porzione di casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000 MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 55.000

MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Classe F Ipe: 186,11 Euro 90.000 MPJ022 San Bartolomeo in posizione centrale ottima casa indipendente su tre lati di ampia metratura composta al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, sala con camino e garage; al piano primo quattro camere da letto, due bagni, e vano pluriuso. Corte esclusiva esterna. In attesa di certficazione. Euro 90.000

MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 55.000

MPJ106 Monestirolo ottima casa indipendente libera su 4 lati con scoperto esclusivo di oltre 2000 mq composta al piano terra di ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile e bagno; al piano primo 2 letto matrimoniali e ampio ripostiglio ( ideale per eventuale 2 bagno). Garage e proservizi esterni. Classe G Euro 95.000

MPJ109 San Bartolomeo in zona centrale buon appartamento al piano primo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, letto matrimoniale, letto singola, bagno. Garage al piano seminterrato. Utenze autonome. In fase di certicazione. Euro 60.000

MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 100.000

MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. Classe G Ipe 516,41 Euro 60.000 MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Classe G Euro 70.000 MPJ003 San Bartolomeo porzione di bifamiliare libera su tre lati composta di ingresso, soggiorno, pranzo, cucina abitabile e bagno al piano terra; due letto matrimoniali, studio e bagno con balcone al piano primo. Garage, magazzino e corte esclusiva esterna di mq 220. Ape in fase di richiesta. Euro 70.000 MPJ017 San Bartolomeo in Bosco ottima porzione di trifamiliare ad angolo con giardino esclusivo di mq 500 composta al piano terra di soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo letto matrimoniale e letto doppia. Classe G Ipe 346,58 Euro 75.000 MPJ049 San Bartolomeo immersa nel verde casa di campagna libera su 4 lati composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo due letto matrimoniali e bagno. Giardino esclusivo di mq 350 circa. Possibilità di acquisto di magazzino esterno (Euro 40.000) e di terreno agricolo adiacente di circa 2 ha (Euro 50.000). Classe G Ipe 364,19 Euro 80.000 MPJ055 S.Egidio OTTIMO INVESTIMENTO porzione di casa indipendente terra/cielo composta di due appartamenti in buone condizioni ognuno composto di soggiorno, cucina, bagno e due camera letto (1 m. e 1 s.). Corte esclusiva esterna, n. 2 garage e n. 2 cantine. Classe G Ipe 255,38 Euro 80.000

MPJ092 San Bartolomeo ottima porzione di villetta con giardino esclusivo disposta interamente al piano terra e composta di ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, letto singola. Garage, posto auto, e corte esclusiva di circa 120 mq. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. In fase di certicazione. Euro 100.000 MPJ042 San Bartolomeo ottima villetta di recente costruzione composta di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, bagno e garage al piano terra, 3 ampie camere da letto (1 m, 1d, 1s) e bagno al piano primo. Giardino fronte /retro. Perfetto stato di manutenzione. Classe D Ipe 133,35 Euro 140.000 MPJ071 Gaibana villa indipendente con giardino privato di circa 500 mq composta al piano terra di ingresso, cantina e garage, 2 eltto matrimoniali e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucina con camino, 2 letto matrimoniali e bagno. Portico esterno. Ideale soluzione genitori/figli. Classe F Ep 335,44 Euro 150.000 MPJ025 San Bartolomeo in posizione splendida villa indipendente con 1300 mq di giardino composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, studio, ripostiglio, veranda e bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali, studio, terrazza di mq 55 di cui 40 mq coperti. Ampio garage. Da ammodernare. In fase di certicazione. Euro 156.000

MPJ032 San Bartolomeo bellissima porzione di bifamilare di ampia metratura con garage e giardino esclusivo di mq 550 composta di ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cottura, studio, bagno e ripostiglio al piano terra; 3 letto matrimoniali, cabina armadio e stanza da bagno al piano primo. Costruzione del 2004. Ottime finiture. Possibile arredo incluso. Classe F Ep 248,28 Euro 220.000 MPJ054 San Bartolomeo bellissima porzione di bifamiliare libera su tre lati di recente costruzione e con giardino esclusivo di mq. 550 composta al piano terra di portico d’ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, letto matrimoniale o studio, ripostiglio e bagno; al piano primo 3 grandi camere da letto matrimoniali (di cui una con cabina armadio), bagno con vasca ad angolo e doccia. Posto auto coperto. Ottime finiture. Euro 240.000 MPJ039 Gallo in zona residenziale ottima bifamiliare libera su tre lati e composta di un unità abitativa al piano terra con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale e un unità abitativa al primo piano composta di ingresso indipendente , ampia cucina abitabile, soggiorno, 2 letto matrimoniali con balcone e bagno. Garage doppio e ampio scoperto esclusivo di mq 310 circa, Ideale soluzione genitori/figli. Euro 250.000 MPJ015 San Martino bellissima villa indipendente su tre lati di recente costruzione, disposta interamente al piano terra e composta di due unità abitative. L’abitazione principale è composta da ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni e lavanderia, letto matrimoniale, letto doppia, soppalco con palestra, studio, eventuale terza letto, bagno e ripostiglio. L’altra unità abitativa disposta anch’essa al piano terra è composta di soggiorno con zona cottura, bagno e letto matrimoniale. Garage doppio. Corte esclusiva di mq 500. Ottime finiture. Ideale soluzione genitori/figli Euro 330.000 MPJ020 San Martino Via Bologna a pochissimi km dalla città splendida villa indipendente di recente costruzione con giardino esclusivo composta di porticato d’ingresso, ampio soggiorno, bagno, cucina abitabile, studio o camera da letto matrimoniale, ripostiglio al piano terra, 2 letto matrimoniali di cui 1 con terrazza, letto singola, bagno e ripostiglio al piano primo. Taverna di 47 mq al piano seminterrato. Garage. Ottime finiture (Climatizzatore, doccie idrommassaggio, tende alla ferrarese).Giardino esclusivo di mq.300 circa. Ape in fase di richiesta. Euro 340.000

AFFITTI RESIDENZIALE

MPJ069 San Nicolo’ bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Ape in fase di richiesta Euro 400 mensili

MPJ006 Gaibanella bellissima villetta ad angolo in pietra vista in contesto trifamiliare composta al piano terra di ingresso, soggiorno con camino, cucina, servizio e garage, al piano primo letto matrimoniale e letto doppia con balcone, letto singola e bagno, mansarda rifinita per studio o 4° letto e ripostiglio. Giardino esclusivo. Climatizzata, impianto d’allarme. Classe D Ep 209,21 Euro 160.000

MPJ021 San Bartolomeo bellissimo e luminoso appartamento parzialmente arredato in palazzina servita da ascensore composto di ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno notte, bagno, angolo lavanderia, 2 letto matrimoniali con balcone. Garage al piano terra. Climatizzato. Ottime rifiniture. Possibilità di arredo completo.Classe D Ep 116,99 Euro 600 mensili

MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000

MPJ034 S.Egidio bellissima porzione ad angolo di fienile in classe energatica A con ampio giardino esclusivo (oltre 500 mq) composto al piano terra di soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale, letto singola e bagno. Garage e ampio giardino esclusivo. Finiture di pregio. Climatizzata e riscaldamento a pavimento. Classe A Ipe 39.40 Euro 600 mensili

settembre 2018

COME SCEGLIERE GLI INFISSI PER LA CASA AL MARE Qualche piccolo consiglio per schiarirsi bene le idee Avete una casa al mare? Vi siete resi conto che è ora di sostituire gli infissi soprattutto dopo aver visto la bolletta dell’energia. State spendendo tanto, anzi troppo per l’aria condizionata: anche questo è chiaro segnale del fatto che è ora di dover mettere mano alle finestre e alle porte finestra. Di fronte ad un mare di scelte non sapete bene come orientarvi? Bene, proviamo a darvi una mano nella scelta dei materiali giusti, spiegandovi con qualche dettaglio, ma senza essere troppo tecnici, le caratteristiche principali dei materiali abitualmente utilizzati per infissi e serramenti. Prima ancora di parlare di PVC, alluminio e legno, tenete ben presente la posizione degli infissi: sono esposti al sole tutto il giorno? Sono facilmente aggredibili da altri agenti atmosferici? Si trovano perennemente all’ombra? Quelli che a prima vista possono sembrare dettagli insignificanti, sono invece elementi essenziali nella scelta dei materiali che, in qualsiasi caso, devono essere di buona qualità. Tenete sempre presente che cercare di risparmiare rischia di non portare alcun beneficio e anzi, potrebbe farvi spendere alla lunga più di quel preventivo che vi pareva davvero troppo salato. Se non abitate al mare ma frequentate queste case solo per le vacanze, allora la voce infissi dovrebbe essere al primo posto nella lista di cose da tenere sempre presenti. Questi ambienti, infatti, rimanendo chiusi per lunghi periodi possono essere soggetti a ristagni e alla formazione di macchie di umidità e muffa. Oltre a essere sgradevoli ed antiestetiche muffe e macchie di umidità rendono insalubri gli ambienti e richiedono azioni di manutenzioni significative e l’imbiancatura non è mai una soluzione risolutiva. Partiamo dagli infissi di PVC: il materiale come abbiamo avuto già modo di dire, è piuttosto duttile, necessita di poche manutenzioni (basta infatti un panno umido, ndr.) e garantisce una longevità degli infissi davvero senza pari. Tuttavia scegliendo questo materiale ma di un basso livello di qualità rischieremo di creare un danno più che di trarne un beneficio. Pensando di risparmiare, infatti, non consideriamo che materiali di bassa fascia di prezzo non spesso sono in grado di resistere al sole battente e alle alte temperature per lunghi periodi. I caldi estivi rischiano infatti di deforma-

re la struttura impedendo addirittura l’apertura delle finestre o la loro corretta chiusura. Per contro un buon materiale, anche se costa un po’ di più, può effettivamente garantirci un ottimo isolamento acustico e termico facendoci risparmiare sulla bolletta energetica. Gli infissi in PVC sono versatili e i modelli oggi in commercio consentono di aggiungere accessori come veneziane e zanzariere. Gli infissi in alluminio hanno come pregio una straordinaria leggerezza e una resistenza fuori discussione anche in caso di forti esposizioni solari e a temperature molto elevate. Se la resistenza meccanica è il punto forte di questo materiale sono è la tenuta termica ad essere il tallone d’Achille degli infissi in alluminio. La capacità di coibentazione è molto bassa, fattore inversamente proporzionale all’elevata conducibilità termica di questi sistemi. Spesso sono proprio gli infissi in alluminio a creare il fenomeno dei ponti termici e quindi la comparsa di macchie ed umidità nelle pareti, così come sui vetri. Da ultimo ma non in ordine di importanza, parliamo del legno. Con un occhio “green” il legno è sicuramente la scelta più ecosostenibile per una casa al mare. Il legno proprio per le sue caratteristiche ha caratteristiche isolanti, sia a livello termico che acustico, molto buone e garantisce inoltre un’ottima resistenza meccanica. Leggero, facile da modellare e riparare i suoi costi di manutenzione sono notevolmente contenuti, tuttavia la necessità

di porvi mano è frequente. Gli infissi in legno, oltre ad essere trattati con vernici apposite e protettivi, devono essere puliti e controllati con una certa frequenza. Questo materiale è soggetto a deterioramenti, specie a causa dell’umidità e favorisce il proliferare di infestazioni di funghi e insetti. Chi opta per queste soluzioni solitamente fa uno sforzo economico in più e investe in materiali pregiati come il larice, il teak e l’iroko, capaci di resistere a lungo e agli agenti atmosferici più aggressivi. Detto questo sembra che la scelta venga da sé: per risparmiare e avere un buon prodotto si deve scegliere un infisso in PVC. In realtà non è così semplice perché, come si suol dire anche l’occhio vuole la sua parte. Il legno col tempo ci apparirà usurato e vecchio, il PVC sbiadisce significativamente al sole, l’alluminio non è sempre (a livello estetico) la scelta più adatta per una casa al mare. Un altro fattore da tenere a mente è la solidità dei materiali che si intendono impiegare soprattutto per quei periodi in cui la casa rimane inabitata. Il PVC non è proprio la scelta migliore perché è piuttosto duttile, tuttavia è possibile richiedere delle funzioni anti effrazione o eventuali rinforzi interni di acciaio. Ora che abbiamo qualche informazione più approfondita proviamo a consultare un professionista con cognizione di causa e fare la scelta più adatta alla nostra casa.

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IL PVC CAMBIA PELLE Dall’effetto plastica a quello seta: come la lavorazione dei materiali ha trasformato il materiale in elemento di design È setosa al tatto e opaca, una vera e propria bellezza per gli occhi: i nuovi PVC impiegati per la realizzazione degli infissi sono stati travolti da una vera e propria rivoluzione estetica e dall’effetto lucido e “plasticone” sono passati ad un vero e proprio dettaglio di design in grado di valorizzare gli ambienti interni ed esterni di un immobile. Il brevetto non è italiano ma l’azienda produttrice che ha lanciato sul mercato questo nuovo materiale sta letteralmente conquistando grandi fette di mercato. Ciò che colpisce di questi infissi è il risultato finale: le superfici agli occhi e al tatto sono morbidissime e il tutto senza minarne la resistenza. Non si tratta infatti di materiali delicati o che necessitano di cure particolari. Il procedimento con cui viene realizzato, anzi, ne aumenta addirittura la resistenza alle abrasioni, agli agenti atmosferici e ai raggi UV. Non si può dire che sia un materiale indistruttibile ma quasi. Grazie al trattamento che viene applicato in fase di lavorazione questi gli infissi in PVC di ultima generazione riducono al minimo l’assorbimento di calore e di conseguenza

la tendenza a deformarsi. La scelta cromatica spazia nel campo dei colori pastelli dove ogni tono acceso o laccato viene sostituito da una nuance più delicata trasmettendo un effetto più delicato, naturale, appunto setoso.

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, GLI INFISSI AL PRIMO POSTO Nel 2017 spesi oltre 3.7 miliardi per realizzare 420 mila interventi

Secondo i dati diffusi da Enea negli ultimi quattro anni oltre il 40% degli interventi di riqualificazione energetica ha riguardato proprio i serramenti. Stando alle statistiche e alle conseguenti analisi nel 2017 oltre 3.7 miliardi di euro sono stati investiti in Italia per realizzare circa 420 interventi di riqualificazione energetica. Alla base di questo successo c’è di certo anche il sistema di incentivi disposto

dal Governo, un volano per l’economia da un lato e un sistema per “riqualificare energeticamente” il paese intero. Si è calcolato infatti che grazie agli interventi realizzati solo lo scorso anno in Italia si sono consumati 1300 Gwh/ anno in meno rispetto al 2016. In pratica ne hanno goduto le tasche degli italiani ma anche l’ambiente. Tanto deve essere ancora fatto ma la strada pare proprio quella giusta visto che si è riusciti a risparmiare nel 2017 circa 2 milioni di tonnellate equivalenti di petrolio. Come è stato possibile? In particolare grazie alla sostituzione dei serramenti. Secondo il rapporto Enea oltre il 40% degli interventi di riqualificazione legati all’Ecobonus ha riguardato porte e finestre. Negli ultimi quattro anni sono stati sostituiti 2,6 milioni di infissi per una spesa pari a 6 miliardi di euro. Dal 2011 al 2017 sono stati immessi 19 milioni di tonnellate di Co2 in meno nell’atmosfera: alleggerito l’impatto ambientale e “appesantito” il portafoglio degli italiani. Grazie ai nuovi infissi gli italiani che hanno sostituito i serramenti hanno potuto contare su un risparmio medio nella bolletta annuale tra i 250 euro del 2014 e i 150 euro del 2017, pari ad un taglio del 15% sulla spesa energetica annuale.

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ANTI-FURTO, ANCHE LE FINESTRE FANNO LA LORO PARTE Una volta erano l’elemento più vulnerabile di tutta la casa, ma oggi gli infissi sono anti intrusione Soprattutto d’estate e in particolare quando ci si appresta a partire per le agognate vacanze, rimane in noi il dubbio di aver fatto tutto prima di chiudere casa. Si ripassa mentalmente ogni operazione: chiusura delle luci, del gas, dell’acqua; abbiamo sistemato le piante; avvisato i vicini e i familiari che non saremo a casa per un periodo. Ma abbiamo fatto tutto quello che era nelle nostre possibilità per proteggere la casa dai ladri? Rafforzare le difese domestiche è un pensiero sempre più frequente e responsabile che le persone si fanno, oggi più che mai. Senza fare del facile terrorismo, in Italia si registrano 689 furti in abitazione al giorno, circa 29 ogni ora. Per difendere la propria abitazione si possono intraprendere due strade, complementari l’una all’altra: la sicurezza passiva e quella attiva. La prima ha lo scopo di impedire ai ladri di entrare in casa, la seconda rivelando il tentativo di intrusione lancia immediatamente l’allarme. I sistemi, sempre più a buon mercato, non devono però indurre le famiglie ad un risparmio con l’idea che gli allarmi e i dispositivi siano tutti uguali. In realtà è proprio il contrario: fasce di spesa basse corrispondono proporzionalmente a bassi standard di sicurezza ed efficacia contro i mal-

viventi. A venire incontro agli italiani è la Legge di Stabilità che ha prorogato le detrazioni fiscali anche per quelle ristrutturazioni che puntano alla messa in sicurezza dell’abitazione attraverso l’installazione di serramenti blindati, inferiate, portoncini e allarmi antifurto e videosorveglianza. I costi sono scaricabili al 50% e si recuperano in una decina di anni. Le finestre da punto vulnerabile di casa sono diventate nel tempo sistemi sempre più efficaci per rallentare se non impedire l’intrusione dei ladri in casa. La statistica dice che il 12% delle effrazioni avviene forzando gli infissi. Pensando quindi alla sostituzione degli infissi, informatevi anche sulle loro caratteristiche meccaniche e tenetele ben a mente per garantirvi uno standard di sicurezza maggiore. Uno dei dispositivi più diffusi è il cosiddetto nottolino a fungo, un perno di chiusura che blocca l’anta al telaio incastrandosi e rendendo difficile riuscire a forzare il telaio. Questo sistema funziona anche quando la finestra è aperta a ribalta (cosa piuttosto frequente d’estate). Non lesinate sugli spessori del telaio e dell’anta. I rinforzi in acciaio all’interno degli infissi potrebbero essere efficaci deterrenti per i malintenzionati che giocano buona parte della loro azione criminale sul

silenzio e la velocità. Un altro elemento che ha rafforzato gli standard di sicurezza delle finestre di casa è l’apertura a bottone o chiave estraibile, ma ciò che ha fatto letteralmente la differenza è l’applicazione del “defender”, un sistema impiegato anche nei portoncini blindati che rende l’infisso anti scasso e addirittura antitrapano. Da ultimo ma non meno importante il vetro: questo occupa la maggior parte della superficie e per questo la sua resistenza risulta determinante. In commercio esistono vetrate stratificate da due o più lastre appaiate attraverso pellicole plastiche, rendendole in questo modo antisfondamento. Per i casi più estremi si può pensare anche ad un vetro antiproiettile. Al vetro si possono applicare anche tapparelle che appaiono del tutto simili a quelle tradizionali ma che in realtà sono rinforzate con catene di acciaio e con aste in metallo che si inseriscono direttamente nel muro. Lo stesso si può trovare anche per le persiane. Altro che punto vulnerabile, le finestre sono diventate ormai a prova di ladro.

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