CASA Ferrara ottobre 2018

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OTTOBRE 2018 - anno XXXV - numero 10

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RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

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FERRARA

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CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l. Immagini: archivio editoriale, fotografi vari, acquistate su www.shutterstock.com.

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ottobre 2018

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Rif.CB267 - Via Aguiari, libero appartamento in stabile di poche unità, sito al 2° piano senza ascensore con ingresso, cucina abitabile, balcone, ripostiglio, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e cantina. C.E.: G EPTot. 229,06 Euro 34.900,00

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Rif. NT281 - Zona Viale Belvedere, libero appartamento recentemente ristrutturato sito al primo piano. Ingr., soggiorno con zona cottura, 1 matrim., 1 studio/singola con balcone, bagno, ripo., cantina e Garage. Riscaldamento con contabilizzatori e climatizzatore. C.E. D EPTot. 166,79 Euro 84.000,00

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Rif.SG193 - Inizio Via Pomposa, in laterale tranquilla, appartamento sito al piano secondo più rialzato (ultimo piano), in palazzina di sole 6 unità. L’abitazione si compone di: ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno con balcone ed affaccio sul verde, una camera matrimoniale, una camera doppia con balcone, una camera singola o studio, bagno con vasca, ripostiglio interno all’appartamento, cantina e garage. C.E.: G Euro 120.000,00

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Rif.CB270 - Masi San Giacomo, libera in ottimo stato PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE, con ampio giardino di oltre 1400mq, di: piano terra soggiorno, cucina abitabile, bagno, scala di collegamento in marmo. Piano Primo 2 camere matrimoniali e ampio bagno. Garage e cantina. Riscaldamento e condizionamento autonomo. C.E.: F EPTot. 222,96 Euro 79.000,00

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Rif. RF160 - MASI TORELLO anche con formula AFFITTO CON RISCATTO casa indipendente composta da DUE UNITA' ABITATIVE indipendenti immersa nella campagna ferrarese ognuna composta da ampio soggiorno, cucina, bagno; al piano superiore tre letto e bagno. La proprietà è inoltre corredata da altre pertinenze come magazzino/ garage mq. 85, proservizio di mq. 26 e parco piantumato di mq. 1400. Aria Condizionata, impianto di allarme, irrigazione, carport per più auto, attrezzatura completa idonea per la manutenzione del parco. POSIZIONE: a dieci minuti dalla città, collegata con comoda superstrada, ideale a chi per tempo libero o professione ama la campagna e le sue particolarità. C.E.: G EPTot. 277,48 Euro 199.000,00

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Rif.GP282 - Vigarano Pieve, libera subito importante villa d’epoca, indipendente su quattro lati, di complessivi mq 450, dotata di scoperto esclusivo a parco di circa 5000 mq. L’immobile e’ ubicato in una zona residenziale tranquilla ma prossima ai servizi e prevede al piano terra un doppio ingresso su un salone di oltre 60 mq, una sala da pranzo, una ampia cucina abitabile con annessa dispensa, un bagno e due ambienti ad uso studio. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, due bagni ed una zona salotto. Completano la dotazione due magazzini-garage di oltre 40 mq capaci di ospitare piu’ auto. Gli allestimenti sono ben curati con pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti decorati, cucina in muratura, ecc. C.E. G EPTot. 175,00 Euro 345.000,00

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Rif.NT288 - Via Mambro, libero appartamento indipendente da ristrutturare in palazzina di sole 3 unità. L’immobile è sito al primo ed ultimo piano dotato di ingresso indipendente e composto da soggiorno, cucina abitabile, 1 camera doppia, piccolo bagno finestrato e balcone verandato. Risc. autonomo e nessuna spesa condominiale. C.E.: G - EPTot. 400,90 Euro 45.000,00

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Rif.SG191 - Borgopunta, libero luminoso appartamento, sito al piano primo su rialzato, servito da ascensore e così composto: ingr., soggiorno con balcone, cucina abitabile, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, ripostiglio, ampio balcone con accesso sia da cucina che da camera singola. Rip. in sottotetto, garage di mq.20. Risc. centralizzato con contabilizzatore di calore, clima. C.E.: G Euro 128.000,00

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Rif. NT240 - Porotto libera PORZIONE di CASA da rimodernare disposta su 2 livelli. P.T.: ingr., soggiorno, salotto, cucina con ripo.; P.1°: 1 matrim., 1 doppia, studio, bagno finestrato con balcone. Giardino privato di mq 100 circa con box in lamiera. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. C.E.: G – EPTot. 508,78 Euro 79.000,00

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Rif.CB260 - Nel tranquillo e verde quartiere di "Contrapò”, proponiamo in vendita una graziosa villa di testa con ampio giardino e tripla esposizione solare. Al piano T. l' ingresso, il vestibolo, la lavanderia, un bagno, un ripostiglio ed il doppio garage. Le scale conducono alla zona giorno con doppio soggiorno dotato di armadio a muro, camino e ampio balcone, cucina abitabile e balcone, un antibagno e bagno, uno studio. P.1° troviamo due accoglienti camere matrimoniali, una camera singola, un grande bagno, un balcone, un ripostiglio. La villa è completata poi da un impianto fotovoltaico da 3KW con conto energia. L'immobile è termoautonomo. C.E. F EPTot. 201,88 Euro 207.000,00

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Rif.GP287 - Vigarano Mainarda, libera dal proprietario signorile villa in pietravista di oltre 300 mq, indipendente su 4 lati e composta da 3 unita’ immobiliari. L’immobile e’ immerso in un parco esclusivo di oltre 3000 mq e dispone di garage per 4 veicoli. A) P.T: ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, bagno, camera da letto matrimoniale. B) P.T: porticato, ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, bagno. C) Piano 1°: ingresso indipendente con portico, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, 3 letto, 2 bagni, studio, ripostiglio. Le unita’ hanno il riscaldamento autonomo. C.E.: E Euro 350.000,00

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Rif.AB170 - Via Fenilnuovo, ultimi 3 miniappartamenti da ultimare, composti da ingresso, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera da letto, balcone che attraversa tutto l’appartamento. Garage. Utenze autonome. Possibilità di scegliere le rifiniture. C.E.: C - EPTot. 82,80 Euro 55.000,00

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Rif. NT269 - Laterale inizio Via Bologna, libero dal proprietario in 8 mesi, Appartamento ristrutturato sito al 2° piano. Ingresso nell’ampio soggiorno con balcone, cucina abit., disimpegno, 1 matrim., 1 doppia, bagno finestrato su balcone verandato ad uso ripo./lavanderia. Cantina e Garage. Riscaldamento aut. e climatizzatore. C.E.: E EPTot. 155,70 Euro 132.000,00

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Rif. NT278 - Monestirolo libera PORZIONE di CASA indipendente su 2 lati d'angolo e disposta su 2 livelli. P.T.: ingr., soggiorno, cucina abit., ripo. e bagno; P. 1°: 2 matrim. e bagno. Sottotetto uso ripostiglio completamente pavimentato e finestrato. Riscaldamento autonomo a gas metano. C.E. G - EPTot 365,89 Euro 53.000,00

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Rif.LZ137 - Zona Via Copparo località Corlo, in area residenziale libera splendida villetta di testa indipendente sui 3 lati con giardino e garage, in ottime condizioni abitabile subito. Così disposta: PT ingresso - salone, cucina abitabile, bagno di servizio; P1°: tre camere, bagno. Balcone. Ampia mansarda ben rifinita e luminosa dotata di doppio velux. La villetta è perfettamente tenuta, soffitti in legno con travi, vano scale in marmo, portoncino blindato, infissi in legno con vetro termophan- zanzariere ed inclusa di arredo cucina (Lube) e vasca idromassaggio. Lo scoperto privato è totalmente recintato e contornato da siepe di confine a privacy dell’abitazione. C.E: F Euro 148.000,00

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Rif. NT256 - Via G. Fabbri libera dal proprietario in 8 mesi Porzione di Casa indipendente su tre lati con giardino privato di 600mq e magazzino su due livelli con la possibilità di realizzare bilocale indipendente al piano primo. P.T.: Ingr., soggiorno, cucina abit. e bagno; P.1°: 1 matrim., 2 singole, bagno con balcone e ripo.; Mansarda completamente rifinita dove poter realizzare la 4° letto. C.E.: F – EPTot. 343,14 Euro 208.000,00

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Rif. NT104 - Cassana, libera dal proprietario a 9 mesi, splendida VILLA di ampia metratura disposta su due piani e costituita da due appartamenti indipendenti. Piano Terra: Ampia taverna con bagno, cantina e lavanderia; Appartamento trilocale e Garage di mq. 50.Piano Primo: Appartamento di: ingresso, pranzo - soggiorno, cucina abit., 3 matrim., 1 singola, doppi servizi ed ampio porticato d’angolo. Ampia Mansarda al grezzo. Giardino privato piantumato e completamente recintato di mq 700. C.E.: G Euro 350.000,00

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Rif. NT239 - Boara, libero in 6 mesi dal proprietario, Appartamento da rimodernare sito al 2° piano. Ingresso, soggiorno, cucina abit. con balcone, bagno, 2 matrim., studio (ev. singola), cantina e 2 garages. Riscaldamento aut. e climatizzatore. C.E.: E – EPTot. 225,70 Euro 68.000,00

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Rif. AB162 - VIA BOLOGNA, in zona interna, in palazzina di recente costruzione, appartamento in eccellenti condizioni, composto da ingresso, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, bagno, due camere da letto due balconi, ripostiglio. Garage. Ottime rifiniture, utenze autonome. L’appartamento viene venduto arredato. C.E.: F – EPTot. 191,72. Euro 159.000,00

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Rif.LZ146 - Tresigallo - In centro al paese, libera porzione centrale inserita in stabile signorile ristrutturato. La proprietà si dispone su 2 piani per 200 mq commerciali: ingresso, cucinotto con zona pranzo, salone, studio; al piano 1° si dispone la zona notte dotata di 3 camere matrimoniali oltre a disimpegno per un’ampia zona bagno (ricavabili doppi servizi). Corte interna comune con accesso al garage doppio privato. Internamente da ristrutturare; interessante anche come soluzione di "abitazione ed annesso ambulatorio/ufficio" considerato il doppio ingresso al pian terreno e la posizione centralissima. C.E: In fase di rilascio Euro 68.000,00

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Rif.GP272 - Via Comacchio (adiacenze Cocomaro di Cona), libera subito interessante casa indipendente su 4 lati, dotata di scoperto esclusivo di circa 700 mq e possibilta’ di ampliamento. L’immobile e’ disposto su 2 livelli con al p.t.: ingresso, cucina/tavernetta ed un soggiorno/ pranzo. Al piano rialzato: ingresso principale con balcone, un salotto, 2 camere da letto (M+S) ed il bagno. Cantina lavanderia e due garage. L’immobile e’ strutturalmente in ottime condizioni e necessita di interventi di finitura ed ammodernamento. C.E.: G Euro 160.000,00

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Rif.SG192 - Inizio Via MODENA, in posizione di assoluta tranquillità, porzione di bifamiliare disposta su 2 piani così composta: P.T - ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno. Piano primo - 4 camere matrimoniali (di cui una con servizio privato), bagno. Ampio giardino esclusivo di mq. 1000, sottotetto ad uso ripostiglio e garage. L’abitazione è stata completamente ristrutturata negli anni Settanta e presenta pavimenti in marmo, ceramica e parquet; gli infissi -di recente installazione - sono in legno con vetrocamera. Utenze autonome e climatizzatore. Libera in 6-8 mesi. C.E.: G EPTot. 262,93 Euro 229.000,00

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Rif. NT279 - Adiacenze Francolino libera tipica CASA di CAMPAGNA di ampia metratura, Fienile di 350mq in pianta e terreno privato circa 2ha utilizzato parzialmente come giardino a corredo dell'abitazione e recinti elettrificati per cavalli. Ideale per gli amanti della campagna, proprietari di cavalli o per essere tramutato in struttura ricettiva come B&B, ristorante ed allevamento di animali. C.E.: G Euro 435.000,00

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Rif. AB150 – ZONA BORGOPUNTA, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Le Mura, ottimo bilocale in palazzina di recentissima costruzione, posizionato al primo piano ascensorato e composto da ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno zona notte, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale. Cantina. L’appartamento viene venduto completamente e ottimamente arredato. Utenze autonome. C.E. E – E-PTot. 132,38. Euro 110.000,00

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Rif.NT255 - Adiacenze Porotto, libero ottimo Appartamento sito al 2° ed ultimo piano in palazzina trifamiliare. Ingr., ampio soggiorno, cucina abit., 2 matrimoniali (possibilità di 3° letto), bagno, lavanderia (ev. 2° bagno), 3 balconi, ripo. e Garage doppio. Risc. aut.e predisp. al clima. Possibilità di acquisto con la formula “affitto con riscatto”. C.E.: E - EPTot. 167,97 Euro 109.000,00

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Rif.AB172 - CASA DI CAMPAGNA, indipendente su quattro lati nella zona di Ostellato. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra la sala, la cucina abitabile, il ripostiglio ed il bagno, al piano primo la zona notte formata da 3 grandi camere da letto. Ampio giardino, cantina/garage. m. C.E.: F – EPTot. 277,37 Euro 69.000,00

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Rif.LZ140 - Via XX Settembre libera agosto 2018 tipica casa Ferrarese cielo terra (Cassero ) con giardino e garage. L’immobile è distribuito su 3 piani per 180 mq più 50 mq di scoperto esclusivo delimitato da mura di cinta e servito da bassocomodi . L’attuale distribuzione degli ambienti è la seguente: Piano Terra: ingresso indipendente ed ingresso carraio, garage di 18 mq con accesso diretto all'abitazione, ampio vano multiuso (cucina,studio..). Piano 1°: disimpegno, cucinotto, sala pranzo, soggiorno o camera, ripostiglio; Piano 2°: 2 ampie matrimoniali, bagno. C.E.: G EPTot. 261,61 Euro 195.000,00

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Rif. NT118 - Vigarano Mainarda libera a 6 mesi (occ. dal prop.) CASA INDIPENDENTE su 4 lati disposta su 2 piani. P. T.: Ingr. nell’ampio soggiorno, cucina abit., 2 matrim., 2 bagni; P.1°: soggiorno con balcone, cucina, pranzo con terrazzo, 3 matrim., bagno. Garage di mq. 25 e giardino privato di mq 600 circa. Casa edificata negli anni ‘80 mentre il piano terra è stato ristrutturato nel 2013. L’abitazione può essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti. Ideale come soluzione genitori/figli o per coniugare l’abitazione con l’ufficio. C.E.: G – EPTot. 412,00 Euro 260.000,00

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Rif.CB273 - Pontalagoscuro (FE) - a 2,5 km dalla città attorniata dal verde. Villa di recente costruzione, disposta su un unico piano con ampio salone, grande cucina, quattro camere matrimoniali, quattro bagni. Tutte le stanze permettono accesso alla ampia zona porticata che delimita due lati dell’abitazione, zona barbecue. Al piano seminterrato trovano posto una bella taverna, la lavanderia, la centrale termica, una comoda cantina, palestra, una cucina, garage doppio con serrande automatizzate. Giardino di oltre 1.000 mq piantumato, munito di irrigazione, ove nell’ampia zona carraia pavimentata di porfido trovano posto anche diversi posti auto. Possibilità di realizzare una piscina. Impianti di ultima generazione, climatizzato, sono presenti sistemi di allarme e impianto satellitare, nonché linea wi-fi. Lo stato generale è ottimo. C.E.: G EPTot. 267,79 Euro 520.000,00

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IL RISCALDAMENTO È SMART Gli assistant per mobile ci aiuteranno a risparmiare e a rimanere al caldo

Google ha segnato il passo e ha sdoganato sul mercato globale il suo assistant che dialoga tramite microfono ed altoparlante, ma esegue ordini, avvia applicazioni, manda mail, telefona, insomma è in grado di fare tutto o quasi. Il colosso dei motori di ricerca non è l’unica realtà a livello planetario ad aver spinto e dato un’accelerazione nel settore degli assistant e le applicazioni di questa nuova tecnologia trova sempre più spazio in tantissimi campi, comq l’automotive. L’intelligenza artificiale di Amazon è stata oggetto di accordo con le case automobilistiche come Skoda e Volkswagen. Sempre più immersi anima e corpo nella “smart age” la tecnologia e la sua capacità di apprendere e interagire con noi sono diventati strumenti preziosi capaci di migliorare la qualità della nostra vita, purchè non se ne diventi schiavi. Tutto è più intelligente, facile e veloce, e lo è anche il riscaldamento. Sono diversi gli strumenti hgh tech presenti oggi sul mercato, tutti accompagnati da altrettante applicazioni, utili e fonamentali per un reale risparmio energetico ed economico. Nella stagione 2018 fa il suo esordio il termostato wif che consente di controllare il riscaldamento di casa anche quando siamo fuori, usando semplicemente il nostro smartphone. Impar-

tendo comandi vocali possiamo “insegnare” a questo dispositivo ad aumentare la temperatura, diminuirla, spegnere addirittura la caldaia in caso di necessità o nell’eventualità che in casa non ci sia nessuno per un tempo prolungato. Tra i più quotati oggi ci sono Google Nest, un cronotermostato in grado di studiare le nostre abitudini garantendo il massimo comfort nel riscaldamento degli ambienti risparmiando al massimo sull’energia e i consumi Altro prodotto particolarmente quotato ed apprezzato dal mercato è “Tado” il termostato teutonico che integra al suo interno un sensore di temperature e di umidità. Il cronotermostato che si comanda con una semplice app è in grado di rilevare la posizione delle persone nei diversi ambienti della casa, l’apertura di porte e finestre, monitorando inoltre la temperatura esterna della casa e le previsioni meteo. I suoi algoritmi consentono quindi al termostato di impartire alla caldaia l’ordine di alzare o abbassare la temperatura di tutti gli ambienti domestici, anche per aree differenziate. Un’altra chicca della tecnologia è rappresentata da Netatmo, anche questo un sistema di controllo differenziale della temperatura di casa che si interfaccia con un’applicaizone al

nostro smartphone. Di giorno in giorno il sistema apprende e impara le nostre abitudini fino ad autoprogrammarsi e a dialogare con il riscaldamento di casa per rispondere alle nostre esigenze di comforrt. Da ultimo ma non in ordine di importanza troviamo bTicino Smarther SX8000 un dispositivo che si sta facendo davvero spazio in mezzo ai giganti della tecnologia planetaria. Il cronotermostato funziona interagendo con una applicazione da installare su smartphone e offre una varietà di strumenti davvero efficaci per ottimizzare il comfort e diminuire i costi in termini di consumi. Smarther geolocalizza il telefono degli abitanti di casa e comprende perfettamente se in casa c’è qualcuno oppure no. In base a questo aumenta o diminuisce la temperatura così da ridurre i consumi. E’ possibile programmare il sistema a cadenza settimanale o lasciare che in automatico interagisca con il nostro telefono e le nostre abitudini quotidiane. Si differenzia da altri prodotti sul mercato per il sistema “boost” che consente di accellerare i tempi di riscaldamento degli ambienti, ma sono ancora diversi i limiti che il software dimostra di avere, anche in termini di compatibilità e funizioni, rispetto ai più blasonati competitor.

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Via Darsena 67

(Centro direz. Hotel Orologio)

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FERRARA ZONA ARGINE DUCALE a due passi dalla facolta‛ di Ingegneria in posizione tranquilla valorizzata da servizi e verde pubblici Ottimo luminosissimo Appartamento di circa 60 mq commerciali in recente palazzina di poche unità abitative . Ingresso , Salone , Cucina separata , due balconi, 1 Matrimoniale , 1 bagno finestrato . O Cantina . Riscaldamento autonoDID N E mo . Clima . Minime SPL OCALE spese condominiali BIL .Cl. En in fase di rilascio € 109.000,00 oppure € 9.000,00 piu‛ mutuo, con rata mensile da € 410, 00 RIF.INT078

FERRARA SAN MARTINO Tipica Casa Colonica di ampia metratura libera su 4 lati con soffitti e solai lignei di mq 400 circa facilmente divisibile in due unita‛ da cielo a terra con magazzino/garage altezza 6 mt. annesso. L‛immobile, da ristrutturare, è valorizzato da 1000 mq di corte esclusiva . Ideale per diverse soluzioni abitative : Genitori/ figli o Casa famiglia/Bed & Breakfast. Possibilità di detrazione fiscale al 50% sulla ristrutturazione. CL. En. G Ep.351,00 kWh mq. annuo RIF. INT048 € 120.000,00

FERRARA a soli 2 km dalla rotonda di Via Wagner (loc TORRE FOSSA) Interessante Villetta d‛angolo di nuova costruzione: P.Terra : Ingresso su Salone con cucina a vista , bagno finestrato con antibagno /ripo. P.° Due camere da Letto ( M,S) bagno finestrato. Giardino esclusivo di100 mq circa e Garage . L‛immobile, valorizzato da Tetto in legno a vista è venduto allo stato di grezzo avanzato.

€ 120.000,00 RIF.INT016

FERRARA VIA ALGERIA a due passi dal verde delle mura (Est) Appartamento di mq 120 c.a. posto al secondo piano servito da ascensore. Ingresso, Soggiorno , Cucina, 3 camere da letto Matrimoniali, bagno più servizio, ripostiglio . 2 ampi balconi verandati.Garage e cantina. Riscaldamento semiautonomo con termovalvole. Classe Energ. in fase di rilascio. € 124.000,00 RIF.INT027

FERRARA A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO (interno a via Darsena) Libera Casa Indipendente di mq. 130 c.a.libera su 3 Lati di Vani 6 da Ristrutturare P.Terra: Ingresso arredabile, Cucina Abit., Tinello e Soggiorno. P.1°: 3 Letto e Bagno finestrato. 1 Balcone. Scoperto esclusivodi mq. 110 ad angolo con 2 posti auto.. Possibilità di bassocomodo esterno per uso deposito Cicli. Cl. En. G € 128.000,00 RIF. INT143

FERRARA ZONA C.ISONZO Appartamento di 130 mq c.a.posto al terzo piano servito da ascensore: Ingresso arredabile, Salone, Ampia cucina abitabile con balcone., 2 camere matrimoniali , 1 camera doppia. Doppi servizi. Garage doppio. Riscaldamento con termovalvole. Classe En. In fase di rilascio. € 165.000

FERRARA VIA GAETANO PESCI in laterale Via Bologna libera estate 2019 Interessante Casa indipendente indipendente su 3 lati di 240 mq commerciali complessivi suddivisa in due appartamenti gemelli sovrapposti, ognuno servito da garage. Ogni appartamento è così composto: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno. Giardino esclusivo con carraio e posti auto. Riscaldamento autonomo. Clima. Cl. En in R E P fase di rilascio. LE / IDEANITORI € 168.000,00 GE IGLI RIF.INT100 F

FERRARA POROTTO zona campo sportivo Ottima e interessante porzione di bifamiliare libera su 3 lati di mq 150 c.a valorizzata da scoperto di mq 270 c.a. con Garage . L‛immobile è recentemente riammodernato negli impianti e nelle rifiniture. PT: ingresso, ampia taverna (eventuale terza letto), studio, bagno, lavanderia, cantina e ripostiglio. P1: Cucina Abitabile con balcone, ampio Soggiorno, 2 camere da letto, bagno. Risc. autonomo. Clima. Cl. En. G Ep 213,56 . € 183.000,00 RIF.INT080

FERRARA VIGARANO PIEVE a 8 km dalla citta‛ interessante Complesso immobiliare comprendente: Casa Padronale completamente indipendente di mq 175 con Magazzino/deposito di mq 85 più TerA CAS ENTE reno agricolo D IPEN ENO D circostante N I RR +TE di mq 12.000 circa. Classe Energetica G . € 198.000,00 RIF.INT104

FERRARA CENTRO STORICO ZONA CORSO GIOVECCA Appartamento di ampia metratura ( 230 mq) al piano nobile di elegante e ben mantenuto Palazzo d‛epoca . L‛immobile , da riammodernare completamente , ha 8 vani piu‛ servizi e ampia cantina al piano terreno . Possibilità di garage doppio. Classe en. G.

FERRARA nuova zona Residenziale di Barco in zona tranquilla Ottima Villetta d‛angolo con ampio scoperto esclusivo di recente costruzione. L‛immobile disposto su 3 livelli, al piano terra si compone di :ingresso/salone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno; P.Primo: 1 Camera matrimoniale, 1 Camera Doppia, bagno, ripo., balcone. P2°: Ampia mansarda rifinita con possibilità terza letto o studio. Garage . Riscaldamento autonomo. clima. APE classe in fase di realizzo € 210.000,00 RIF.INT039

FERRARA FERRARA localita‛ VIGARANO PIEVE a soli 5 Km dalla Citta‛ Nel prestigioso contesto architettonico di “Villa Beltrami”, Villa d‛angolo oggetto di radicale e fine restauro valorizzata da un parco esclusivo di 800 mq c.a. piantumato . P.T.: Ingresso, Salone , cucina abitabile, bagno. P.1: disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali di cui una di oltre 25 mq divisiblile in 2 ampie singole, bagno. Ottime rifiniture . Soffitti e solai con travi a vista in legno. Riscaldamento autonomo. Posto auto esclusivo, 2 Garage. Cl. En. G € 218.000,00 RIF.INT139

FERRARA ZONA VIA POMPOSA immersa nel verde della via Prinella Splendida Villetta d‛angolo di nuova edificazione consegnabile entro Luglio 2018 con rifiniture a scelta completa del cliente : P.Terra: Soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato , P.1°: 1 Matrimoniale, 1 Singola, bagno finestrato. balcone . P.M°: Ampio vano Mansardato finestrato di 30 mq in legno a vista openspace con bagno/lavanderia. ideale come living o divisibile in due ulteriori camere. Giardino esclusivo d‛angolo con Posto auto Ulteriore posto auto dove poter realizzare garage . Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione. Classe energetica in corso di assegnazione. RIF.INT092 € 320.000,00

FERRARA inserita nel verde di VILLA FULVIA nuova Splendida esclusiva VILLA di design in Bifamiliare personalizzabile in base alle esigenze dell‛acquirente. L‛immobile, edificato entro il 2019 da impresa specializzata in immobili di pregio e‛cosi‛ composto: Ingresso , Salone, Cucina abitabile di 14 mq , bagno finestrato e lavanderia . Garage. P.1°: 3 matrimoniali , doppi servizi . Scoperto esclusivo su tre lati. Possibilita‛ di Piscina. Massime rifiniture e tecnologie. Classe Energetica A2. Facilitazioni di pagamento se chi compra ha un altro immobile di proprietà. € 490.000,00 INT088

€ 105.000,00 RIF.INT021

FERRARA CASAGLIA a 8 Km dalla Città Villetta di testa di recente costruzione con giardino fronte e retro. PT: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno, garage comunicante finestrato (eventuale camera/studio). P1: 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, bagno, terrazzo. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica in fase di rilascio.

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€ 115.000,00 RIF.INT. 032

€ 210.000,00

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QUAL È LA TEMPERATURA IDEALE PER GLI AMBIENTI DI CASA? Quelli che garantiscono il maggiore comfort, ma ci sono disposizioni di legge da tener presenti Si appropinqua l’inverno: le giornate si accorciano e le giornate trascorse al sole, al mare diventano sempre più uno sbiadito ricordo. Giornate più corte significa un’irradiazione solare inferiore e quindi una temperatura sempre più lontana dalle punte “infernali” che si sono registrate in alcune giornate di questa estate 2018 ormai andata in soffitta. Con un occhio al portafoglio e l’altro ben fisso sull’obiettivo, quello di non prendersi un’influenza da raffreddamento, proviamo a vedere qual è la temperatura ideale che dovremmo mantenere in casa per vivere bene, senza eccessi. E’ utile sapere che il Ministero della Salute ha esplicitato qual è la temperatura da tenere in casa e questa nel periodo invernale varia dai 18 ai 22 gradi centigradi. Le variazioni sono date non tanto da un puro piacere personale (anche se questo certamente influisce) ma dal tipo di stanza. Idealmente ogni ambiente dovrebbe avere una temperatura specifica e autonoma rispetto al resto della casa. Ad esempio in cucina la temperatura dovrebbe aggirarsi intorno ai

18 gradi, essendo una stanza che facilmente tende a scaldarsi anche da sola, accendendo fornelli e forno. La sala, dove trascorriamo i momenti di maggiore relax, magari di fronte alla Tv, dovrebbe avere una temperatura massima di 20 gradi, ma ci si può “abbonare” qualche grado se si ricorre ad un comodo plaid. Qual è la stanza della casa che dovrebbe avere la temperatura più basssa? La camera da letto: in questo ambiente, in effetti, la temperatura non dovrebbe superare i 16 gradi. Di notte è facile rimanere al caldo con un piumone o qualche coperta più pesante, di giorno, le camere da letto sono normalmente meno frequentate. Perché così bassa la temperatura? Per preservare le prime vie aeree, la difesa più importante che abbiamo da raffreddore e influenza. Alzando la temperatura, infatti, favoriremo lo stanziamento di un’aria più secca che influenzerà immediatamente e in maniera negativa sulle mucose. Per di più in un ambiente caldo la polvere tende a circolare maggiormente e a creare fastidi e irritazioni.

Un ambiente umido, quindi, è un ambiente più sano. Un’umidità costante, infatti facilita la respirazione. La percentuale di umidità ideale si attesta intorno al 45/50%. Basti pensare che al di sotto del 20% le prime vie aeree si seccano e si infiammano. Di contro un’umidità elevata (al di sopra dell’80%) porta ad una percezione “estrema” delle temperature, sia fredde che calde e alla formazione di muffe di cui poi diventa difficile liberarsi. Le muffe a loro volta, è bene ricordarlo, hanno degli effetti altamente negativi sulla nostra respirazione, sui bronchi così come sui polmoni. Se vogliamo bene alle nostre vie respiratorie e alle nostre mucose dovremmo quantomeno arieggiare gli ambienti domestici almeno una volta al giorno. Apriamo la finestra, magari al mattino per un quarto d’ora. In casa è meglio indossare un maglione in più che alzare di qualche grado la temperatura questo perché consentirà al nostro organismo di sopportare meglio lo shock termico quando usciremo all’aperto.

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IN CITTÀ

MPJ024 Ferrara Via Zappaterra (Zona Foro Boario) C/o centro commerciale La Piramide interessante negozio al piano terra di mq 56 composto da un unico vano con ingresso e ampia vetrina , ripostiglio, antibagno e bagno. Due accessi fronte/retro. Climatizzato.Impianti autonomi. Classe G Ep 119,48 Euro 53.000 MPJ038 Ferrara Zona Via dello Zucchero buon appartamento al secondo piano composto di ingresso, ampio soggiorno con veranda, cucina abitabile con balcone, bagno con cabina doccia idromassaggio, letto doppia e letto matrimoniale. Climatizzato. Completano la proprietà un garage e una cantina. Impianti autonomi. Ape in fase di richiesta. Euro 80.000 MPJ026 Ferrara Corso Biagio Rossetti appartamento di mq 186 al secondo ed ultimo piano in palazzo d’epoca con poche unità abitative, composto da ingresso, zona pranzo con balcone, cucinotto, ampia sala, due camere matrimoniali e una singola o studio, disimpegno notte, due bagni. Al piano terra cantina e garage doppio di mq 39. Climatizzato. Impianti autonomi e basse spese condominiali . Parzialmente da ammodernare. Classe G Ep 340,02 Euro 230.000,00

FUORI CITTÀ MPJ068 Sant’Egidio porzione di casa ad angolo da ristrutturare e composta al piano terra di soggiorno con zona cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale. Piccolo scoperto di proprietà. Utenze autonome. Classe G Ipe 478,27 Euro 12.000 MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare libera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage esterno, ripostiglio e piccolo scoperto di proprietà. Classe G Ipe 374,42 Euro 30.000 MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica. Euro 35.000 MPJ103 San Bartolomeo in buona posizione casa indipendente su due lati con ampia corte esclusiva (circa 250 mq) e pro-servizi esterni composta al piano terra di ampia cucina abitabile, sala, ripostiglio e bagno, al piano primo due ampie camere matrimoniali. Magazzini e garage esterni. L’immobile necessita di ristrutturazione. Classe G. Euro 38.000 MPJ099 San Bartolomeo buon appartamento al piano terra in zona centrale ma tranquilla composto di ingresso, soggiorno con cucinotto, bagno, letto matrimoniale. Ampia cantina al piano interrato. Utenze autonome e basse spese condominiali. Classe G Ipe 331,77 Euro 40.000 MPJ023 San Bartolomeo buon appartamento al secondo ed ultimo piano mansardato, composto di ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Climatizzatore.Impianti autonomi. Euro 42.000 tratt.li MPJ030 San Bartolomeo in B. in zona centrale buon appartamento al piano nobile in ottime condizioni composto di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, n. 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Ripostiglio e cantina al piano interrato. Impianti autonomi. Possibilità di acquisto arredamento interno nuovo. Ape in fase di richiesta. Euro 50.000 Rif. MPJ060 San Nicolo’ ottimo appartamento mansardato di recente ristrutturazione al secondo ed ultimo piano con ascensore composto di ampio soggiorno con angolo cottura arredato e camino, letto matrimoniale, bagno, ampio soppalco rifinito adibibile a 2° letto o studio. 3 posti auto esclusivi in corte. Classe E Ipe 143,68 Euro 50.000

MPJ007 A pochi km da Ferrara a Fossanova San Biagio disponiamo di ottima porzione di casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000 MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 55.000

MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Classe F Ipe: 186,11 Euro 90.000 MPJ022 San Bartolomeo in posizione centrale ottima casa indipendente su tre lati di ampia metratura composta al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, sala con camino e garage; al piano primo quattro camere da letto, due bagni, e vano pluriuso. Corte esclusiva esterna. In attesa di certficazione. Euro 90.000

MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 55.000

MPJ106 Monestirolo ottima casa indipendente libera su 4 lati con scoperto esclusivo di oltre 2000 mq composta al piano terra di ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile e bagno; al piano primo 2 letto matrimoniali e ampio ripostiglio ( ideale per eventuale 2 bagno). Garage e proservizi esterni. Classe G Euro 95.000

MPJ109 San Bartolomeo in zona centrale buon appartamento al piano primo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, letto matrimoniale, letto singola, bagno. Garage al piano seminterrato. Utenze autonome. In fase di certicazione. Euro 60.000

MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 100.000

MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. Classe G Ipe 516,41 Euro 60.000 MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Classe G Euro 70.000 MPJ003 San Bartolomeo porzione di bifamiliare libera su tre lati composta di ingresso, soggiorno, pranzo, cucina abitabile e bagno al piano terra; due letto matrimoniali, studio e bagno con balcone al piano primo. Garage, magazzino e corte esclusiva esterna di mq 220. Ape in fase di richiesta. Euro 70.000 MPJ017 San Bartolomeo in Bosco ottima porzione di trifamiliare ad angolo con giardino esclusivo di mq 500 composta al piano terra di soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo letto matrimoniale e letto doppia. Classe G Ipe 346,58 Euro 75.000 MPJ049 San Bartolomeo immersa nel verde casa di campagna libera su 4 lati composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo due letto matrimoniali e bagno. Giardino esclusivo di mq 350 circa. Possibilità di acquisto di magazzino esterno (Euro 40.000) e di terreno agricolo adiacente di circa 2 ha (Euro 50.000). Classe G Ipe 364,19 Euro 80.000 MPJ055 S.Egidio OTTIMO INVESTIMENTO porzione di casa indipendente terra/cielo composta di due appartamenti in buone condizioni ognuno composto di soggiorno, cucina, bagno e due camera letto (1 m. e 1 s.). Corte esclusiva esterna, n. 2 garage e n. 2 cantine. Classe G Ipe 255,38 Euro 80.000

MPJ092 San Bartolomeo ottima porzione di villetta con giardino esclusivo disposta interamente al piano terra e composta di ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, letto singola. Garage, posto auto, e corte esclusiva di circa 120 mq. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. In fase di certicazione. Euro 100.000 MPJ042 San Bartolomeo ottima villetta di recente costruzione composta di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, bagno e garage al piano terra, 3 ampie camere da letto (1 m, 1d, 1s) e bagno al piano primo. Giardino fronte /retro. Perfetto stato di manutenzione. Classe D Ipe 133,35 Euro 140.000 MPJ071 Gaibana villa indipendente con giardino privato di circa 500 mq composta al piano terra di ingresso, cantina e garage, 2 eltto matrimoniali e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucina con camino, 2 letto matrimoniali e bagno. Portico esterno. Ideale soluzione genitori/figli. Classe F Ep 335,44 Euro 150.000 MPJ025 San Bartolomeo in posizione splendida villa indipendente con 1300 mq di giardino composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, studio, ripostiglio, veranda e bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali, studio, terrazza di mq 55 di cui 40 mq coperti. Ampio garage. Da ammodernare. In fase di certicazione. Euro 156.000

MPJ032 San Bartolomeo bellissima porzione di bifamilare di ampia metratura con garage e giardino esclusivo di mq 550 composta di ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cottura, studio, bagno e ripostiglio al piano terra; 3 letto matrimoniali, cabina armadio e stanza da bagno al piano primo. Costruzione del 2004. Ottime finiture. Possibile arredo incluso. Classe F Ep 248,28 Euro 220.000 MPJ054 San Bartolomeo bellissima porzione di bifamiliare libera su tre lati di recente costruzione e con giardino esclusivo di mq. 550 composta al piano terra di portico d’ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, letto matrimoniale o studio, ripostiglio e bagno; al piano primo 3 grandi camere da letto matrimoniali (di cui una con cabina armadio), bagno con vasca ad angolo e doccia. Posto auto coperto. Ottime finiture. Euro 240.000 MPJ039 Gallo in zona residenziale ottima bifamiliare libera su tre lati e composta di un unità abitativa al piano terra con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale e un unità abitativa al primo piano composta di ingresso indipendente , ampia cucina abitabile, soggiorno, 2 letto matrimoniali con balcone e bagno. Garage doppio e ampio scoperto esclusivo di mq 310 circa, Ideale soluzione genitori/figli. Euro 250.000 MPJ015 San Martino bellissima villa indipendente su tre lati di recente costruzione, disposta interamente al piano terra e composta di due unità abitative. L’abitazione principale è composta da ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni e lavanderia, letto matrimoniale, letto doppia, soppalco con palestra, studio, eventuale terza letto, bagno e ripostiglio. L’altra unità abitativa disposta anch’essa al piano terra è composta di soggiorno con zona cottura, bagno e letto matrimoniale. Garage doppio. Corte esclusiva di mq 500. Ottime finiture. Ideale soluzione genitori/figli Euro 330.000 MPJ020 San Martino Via Bologna a pochissimi km dalla città splendida villa indipendente di recente costruzione con giardino esclusivo composta di porticato d’ingresso, ampio soggiorno, bagno, cucina abitabile, studio o camera da letto matrimoniale, ripostiglio al piano terra, 2 letto matrimoniali di cui 1 con terrazza, letto singola, bagno e ripostiglio al piano primo. Taverna di 47 mq al piano seminterrato. Garage. Ottime finiture (Climatizzatore, doccie idrommassaggio, tende alla ferrarese).Giardino esclusivo di mq.300 circa. Ape in fase di richiesta. Euro 340.000

AFFITTI RESIDENZIALE

MPJ069 San Nicolo’ bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Ape in fase di richiesta Euro 400 mensili

MPJ006 Gaibanella bellissima villetta ad angolo in pietra vista in contesto trifamiliare composta al piano terra di ingresso, soggiorno con camino, cucina, servizio e garage, al piano primo letto matrimoniale e letto doppia con balcone, letto singola e bagno, mansarda rifinita per studio o 4° letto e ripostiglio. Giardino esclusivo. Climatizzata, impianto d’allarme. Classe D Ep 209,21 Euro 160.000

MPJ021 San Bartolomeo bellissimo e luminoso appartamento parzialmente arredato in palazzina servita da ascensore composto di ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno notte, bagno, angolo lavanderia, 2 letto matrimoniali con balcone. Garage al piano terra. Climatizzato. Ottime rifiniture. Possibilità di arredo completo.Classe D Ep 116,99 Euro 600 mensili

MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000

MPJ034 S.Egidio bellissima porzione ad angolo di fienile in classe energatica A con ampio giardino esclusivo (oltre 500 mq) composto al piano terra di soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale, letto singola e bagno. Garage e ampio giardino esclusivo. Finiture di pregio. Climatizzata e riscaldamento a pavimento. Classe A Ipe 39.40 Euro 600 mensili

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“NESSUN BRUCI” Entra in vigore la nuova norma anti inquinamento della Regione Emilia Romagna che interessa i sistemi di riscaldamento domestici

impianti dall’ efficienza energetica inferiore al 75%. Per continuare a bruciare, dunque, la legna in casa allo scopo di riscaldare gli ambienti, sarà necessario installare nuovi sistemi e provvedere a controlli e manutenzioni periodiche effettuate da personale specializzato. La Regione inoltre si impegna a realizzare e regolamentare un sistema informativo relativo agli impianti già ribattezzato “catasto degli impianti termici” con riferimento sia al censimento degli impianti termici di climatizzazione invernale ed estiva degli edifici e degli impianti di combustioine a biomassa destinati al riscaldamento domestico, che allo svolgimento dei compiti di controllo e ispezione periodica. Stando ai dati disponibili e resi noti insieme alla relazione che ha portato alla stesura del piano di interventi per ridurre le emissioni in tutta l’Emilia Romagna, Le emissioni di

Estrazione combustibili fossili

Riscaldamento edifici

“Nessun bruci”: sembra questo il motto dell’imminente autunno, alla luce delle disposizioni avviate dalla Regione Emilia Romagna in merito ai sistemi che impiegano combustibili solidi. I primi ad entrare nella lista dei “proscritti” saranno i caminetti tradizionali, che verranno relegati nelle case di tutta l’Emilia Romagna ad elementi d’arredo e non più a strumenti di riscaldamento. Come sempre, ci sono i soliti “distinguo”. I caminetti aperti non potranno più essere impiegati in tutti quei territori ubicati sotto la soglia dei 300 metri sul livello del mare. La delibera non si chioude qui e anzi va ancora più in profondità. A decorrere dal 1° ottobre nelle unità immobiliari dotate di sistema multi combustibile (sempre considerando il limite altimetrico al di sotto dei 300 msl, ndr.) sarà vietato l’impiego di legna per il riscaldamento domestico in focolari aperti e con

PM10 sono dovute in particolare a traffico e riscaldamento domestico. Si è calcolato che il riscaldamento domestico apporta un contributo di PM 10 per circa il 20% nei Comuni di Bologna, Parma e Piacenza, cotributo che sale fino al 50% nei territori di Cesena, Forlì, Imola. Ogni territorio compartecipa all’inquinamento dell’aria a modo suo: il 43% del PM10 presente nel territorio di Ravenna viene motivato dalla presenza del polo chimico ed energetico della Regione, per Forlì e Cesena invece, “pesano” le presenza di allevamenti avicoli. Quanto deve essere calda casa? Lo stabilisce sempre il provvedimento regionale che segnala come gli ambienti non debbano superare i 19° centigradi, questo sia negli uffici, che in casa, così come nelle attività ricettive, quelle di culto ma anche quelle commerciali. Negli ambienti industriali e artigianali le temperature non dovranno superare i 17°. Deroga per ospedali, case di cura e luoghi che ospitano attività sportive. Le vecchie caldaie vanno ormai in pensione. Il report che ha dato il via al lavoro di stesura del Piano evidenzia come il riscaldamento domestico abbia un forte impatto sulle emissioni in atmosfera. Le vecchie caldaie a gasolio che producevano molti ossidi di zolgo sono state sostituite con impianti a metano che non rilasciano, invece, queste sostanze. La biomassa ha trovato negli ultimi anni uno spazio sempre più ampio nonostante i dati paiano ancora piuttosto ridotti: Il riscaldamento domestico compre l’8% del fabbisogno energetico ma questo è anche responsabile di quasi la totalità del PM10 presente nell’aria (il dato non prende in considerazione il settore industriale) e pari a quasi il 40% di tutta la PM10 presente nell’atmosfera dell’Emilia Romagna. Il 21.4%

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delle famiglie residenti in regione consuma biomasse legnose nelle proprie abitazioni per il riscaldamento o uso domestico con un consumo medio di 4.3 tonnellate all’anno di legna, cippato, pellets ecc. Nel complesso sono circa 1 milione 500 mila le tonnellate bruciate ogni anno nella nostra regione. Le Provincie di Piacenza, Parma e quella di Forlì Cesena sono quelle che utilizzano maggiormente questo combustibile mentre al ferrarese spetta il record per il minor consumo. L’adozione del piano avrà ricadute importanti anche sulle certificazioni energetiche degli edifici. L’attestato di prestazione energetica, sarà adeguato con l’inserimento di nuovi criteri comre il fabbisogno di enegia termica dell’involucro, il comportamento dell’edificio in regime estivo, le emissioni di CO2, i fabbisogni di illuminazione. Già entro il 31 dicembre 2016 è entrato in

vigore l’obbligo di installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore negli impianti centralizzati al fine di rilevare il consumo effettivo e la contabilizzazione del fabbisogno energetico per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitari. Per disposizioni già in vigore, altre ne verranno introdotte con l’applicazioni delle nuove restrizioni nell’utilizzo di biomasse solide per il riscaldamento domestico. La Regione provvederà infatti a regolamentare le modalità di installazione, manutenzione e controllo degli impianti di combustione a biomassa destinati al riscaldamento domestico e lo farà con l’introduzione di specifiche verifiche e lo spegnimento definitivo di quegli impianti di riscaldamento domestico con potenza termica inferiore ai 35Kw (nelle abitazioni in cui è presente un sistema alter-

nativo diriscaldamento) classificati al di sotto delle 3 stelle. Esistono e permangono delle deroghe e interessano quelle abitazioni in cui i caminetti e le stufe a pellet di “vecchia generazione” rappresentano l’unico mezzo di riscaldamento degli spazi. Sarà comunque possibile continuare ad utilizzare questi sistemi senza dover sottostare alla normativa che tuttavia prevede, per le nuove installazioni, l’adozione di dispositivi classificati con 4 stelle (in realtà si prevede l’introduzione di questa ulteriore specifica a partire da gennaio 2020, tuttavia pare abbastanza ovvio che acquistare un dispositivo di classe inferiore per due anni sia antieconomici). Sui pellet, quali sono le novità? Stando alle nuove norme sarà ancora possibile utilizzarlo solo se “certificato conforme alla classe A1 della norma UNI EN ISO 17225 da un organismo accreditato”.

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RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, QUALI SONO I BENEFICI? Meno polvere, problemi per l’apparato respiratorio e un risparmio energetico che fa bene anche al portafoglio State pensando al riscaldamento di casa? Alla bolletta che vi causa insonnia per qualche settimana una volta trascorsa la stagione invernale? Parlando di riscaldamento vi viene in mente come prima cosa la polvere che “galleggia” per la stanza e quello sgradevole odore di bruciato che si percepisce sui radiatori nei primi giorni in cui li azioniamo? Bene, potete rinunciare a tutti questi brutti ricordi prendendo in consideraizone di installare in casa un sistema di riscaldamento a pavimento e possibilmente un sistema per irraggiamento. I vantaggi saranno immediati e li potrete percepire fin da subito, tuttavia sappiate che non si tratta di un’operazione senza “spargimento di sangue”. Il costo di un impianto di questo tipo è piuttosto ingente, un po’ per la progettazione, un po’ per i materiali, un po’ per la manodopera necessaria all’allestimento del sistema. E’ sempre preferibile, infatti, procedere all’installazione del riscaldamento ldurante una ristrutturazione o la costruzione di un appartamento, una casa, un palazzo, un ufficio. Fatta questa premessa è bene sapere comunque che il costo di un intervento radicale come questo si riesce ad ammortizzare piuttosto in fretta, sia in termini di benessere sia per quanto riguarda l’aspetto economico. E’ riscontrato che il comfort termico del corpo umano si raggiunga più facilmente tramite irraggiamento e non per conduzione. Il calore sprigionato dalle serpentine in rame o materiale plastico che corrono sotto il pavimento rilasciano un calore che non determina un riscaldamento significativo dell’aria. I pavimenti raggiungono le temparature ideali di 25/30 gradi centigradi mentre l’aria rimane stabile tra i 16/18°. La disper-

sione di calore è pressochè azzerata e questo permette un risparmio in termini di consumi quantificabile intorno al 40% rispetto ad un sistema tradizionale con i termosifoni. Il riscaldamento a pavimento non si spegne in estate, anzi, si converte. Avete mai pensato di raffrescare gli ambienti di casa con i termosifoni? No in effetti non è possibile ma con il riscaldamento a pavimento, invece, sì. Come? Facendo circolare acqua fredda (tra i 13 e i 15 gradi) nelle serpentine sotto il pavimento si ottiene un sistema di raffrescamento senza effetto umaidità e condensa ottimizzando in questo modo anche il ricorso all’aria condizionata.

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CENTRO STORICO – Palazzotto signorile del 1400, indipendente terra/cielo, completamente ristrutturato nel 2008 di mq. 425 ca. composto da: P.T.: ampio androne ingresso, 2 ampi vani studio, bagno, ripostiglio, (predisposto per appa bilocale con bagno, indipendente per genitori), giardino interno di mq. 60 ca. con dependance/ taverna completa di cucina; P.1°: ampio disimpegno, salone con camino, sala pranzo, cucina abit., bagno, balcone; P.2°: disimpegno, 3 letto matr. con bagno interno privato e soppalchi studio, balcone. Lavanderia, ripostiglio e vano tecnico. Risc. autonomo, clima, antifurto. Rifiniture di alto pregio con particolari di design (porte, cotto, cassettoni antichi decorati, fregi, camini antichi, ecc.) C.e. ** INFO IN UFFICIO

ZONA VIA ALDIGHIERI - Fabbricato da ristrutturare internamente, di complessivi mq 260 ca., con ingresso indipendente al P.T. formato da due appartamenti abbinabili, così composto: P.T.: ampio androne d’ingresso con spazio per 3 auto allineate e corte interna retrostante di mq 55 ca.; P.1°: A) Appartamento composto da: ingresso, cucina abit., sala, bagno, studio, letto matr. risc. aut.; B) ingresso, cucina abit., salone, disimpegno, ripost., bagno, letto matr., risc. aut. Possibile soluzione per genitori e figli; possibilità di creare struttura affitta-camere, B&B. Ottimo investimento! Sgravi ristrutturazione!! Classe E – I.P.E. 148.87 kWh/m2/anno €. 225.000,00 SAN PIETRO IN CASALE (BO) - OCCASIONE!!! Stupenda Azienda Agricola nell’entroterra bolognese, costituita da ha 12,00 di terreno di ottima qualita, seminativo irriguo, con forma di regolare rettangolo, di cui molto fronte strada, con annessi fabbricati in buono stato: tetti rifatti, casa colonica di mq. 200 ca. con magazzino di mq. 300 ca. con altezze per stivaggio frutta. Impianti autonomi GPL, pozzo, impianto di raccolta acque piovane. Esente da obbligo di certificazione €. 550.000,00

APPARTAMENTI 1 LETTO VIA CARLO MAYR - Ottimo appartamento ristrutturato e ben arredato al P.2° con ascensore così composto: ingresso su soggiorno, cucina, bagno, 1 Letto Matr., Risc aut., clima. Dep. cicli condom. (ottime rifiniture, travi legno, ecc...). Attualmente locato (fino a settembre 2018) a studenti con rendita di 450,00 € mensili. Classe G – I.P.E. 255.1 kWh/m2/anno €. 125.000,00 VIA CARLO MAYR - Luminosissimo appartamento tipo loft, posto al P.2°, recente ristrutturazione, composto da: ingresso, salone con cucina a vista, bagno con antibagno, letto matr. in soppalco. Risc. aut., Clima, dep. cicli.C.e. ** €. 142.000,00 ZONA VIA RIPAGRANDE - Ottimo Appartamento di recente ristrutturazione, completamente arredato a nuovo, sito al P.2 ed ultimo, così composto: ingresso su soggiorno con zona cottura, terrazzino, bagno, 1 matrim., studio in soppalco. Geotermia satellitare autonoma, Clima. Posto auto esclusivo in corte. Ottime rifiniture! (Blindata,Travi legno con tavelle, cotto e paquet, zanzariere, satellitare, ecc.). Classe D – I.P.E. 126.1 kWh/m2/anno €. 180.000,00

APPARTAMENTI 2 LETTO VIA ACCORSI (ZONA IPER “IL CASTELLO”) - Appartamento in condominio di sole 6 unità, posto al P. 1 su rialzato, di mq. 95, da riammodernare internamente, così composto: ampio ingresso, cucina abit., soggiorno, 2 balconi, bagno, 2 Letto (M-S), cantina, garage. Risc. aut. Ottimo affare, investimento !! Classe G €. 48.000,00 MONTALBANO – Posizione interna e tranquilla, ottimo appartamento in palazzina quadrifamiliare di recentissima costruzione pietra a vista, al P. 1° ed ultimo, così composto: ingresso su salone con cucina a vista, 2 balconi, disimpegno notte, 2 letto (M con bagno + S), 2 bagni, sottotetto non abitabile, ripostiglio, garage. Risc. aut. clima, zanzariere, tendone, blindata, cancelli e inferriate, arredi cucina). Classe E – I.P.E. 167.75 kWh/m2/anno €. 148.000,00 ADIACENZE CORSO PIAVE - Ottimo appartamento di recente ristrutturazione posto al P. 1°, no ascensore, in palazzina di 8 unità, così composto: ingresso, cucina abit., balcone, sala, disimpegno notte, bagno, ripost., 2 letto matr., cantina, posto auto coperto. Risc. aut., clima. Classe F – I.P.E. 304.92 kWh/m2/anno €. 149.000,00

ADIACENZE CORSO BIAGIO ROSSETTI - Ottimo Investimento !!! Appartamento sito al P. 1 con ascensore, in buono stato, attualmete censito A10 (Ufficio) parzialmente locato a professionista sc. 12/2020, cosi composto: ingresso, sala attesa trasformabile in cucina, soggiorno, rip., bagno, balcone, 3 letto (2M-D), cantina, dep. cicli. Risc. centrale con contacalorie. (Rendita attuale €. 450,00 Mens., incrementabile locando i restanti 2 vani). Classe G €. 117.000,00 VIA GOVONI - Ottimo appartamento panoramico tipo attico (Mq comm.li 200), in palazzina pietra vista di sole 4 unita, posto al P. 4° ed ultimo con ascensore, così composto: ampio ingresso arredabile, cucina con tinello, salone, 2 balconi, disimpegno notte, 2 bagni, 2 ampi armadi a muro, 3 letto (2M - D), garage doppio, risc. aut. clima. Giardino condominiale. Possibilità di annessione sottotetto ampio quanto l’appartamento. (Incluso nel prezzo rifacimento bagni nuovi a piacere e levigatura tutti i pavimenti.) Vero Affare !! Classe G – I.P.E. 262.23 kWh/m2/anno €. 220.000,00 ADIACENZE VIA ERCOLE D’ESTE - Ottimo appartamento di ampia metratura, in palazzo signorile, completamente ristrutturato nel 2009, sito al P.R. con doppio ingresso e possibilità suddivisione (appart/studio o genitori/figli) cos^ composto: ingresso, salone, cucina abit., 2 disimpegni, 2 bagni, studio, 3 letto (M-2D), ampia cantina, dep. cicli cond., risc. aut. Clima. C.e. ** €. 315.000,00

CASE INDIPENDENTI LOCALITA’ SABBIONI - Casa indipendente sui 4 lati di mq. 140 ca., disposta su 2 piani, da ristrutturare così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, letto matr., bagno; P.1°: 3 letto (2M-S); garage, cantina, scoperto esclusivo di mq. 300 ca. Impianti da mettere a norma e collegamenti acqua/gas Hera da fare. Classe G – I.P.E. 322,3 kWh/m2/anno €. 34.000,00 VILLANOVA DI DENORE – Porzione di fabbricato composto da: A) Porzione di casa libera su 3 lati, disposta su 2 piani da asso comodi, così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, ripostiglio, bagno, vano caldaia; P.1°: 4 letto (3M S); risc. aut. gas GPL; asso comodi con lavanderia e vari ripostigli; risc. aut. GPL e scoperto esclusivo sui 3 lati; B) Magazzino indipendente composto da 3 vani garages e comparto ricovero attrezzi agricoli terreno agricolo seminativo retrostante di ha 1,00 con parte edificabile di mq. 900 ca. Affare !!! Classe G €. 110.000,00 VIA GAETANO PESCI - Porzione di casa indipendente in buono stato, disposta su 2 Piani di mq. 175, così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, garage, dispensa, cantina, corte interna di mq. 25 ca.; P.1°: 3 letto matr., studio, bagno, lavanderia. Risc. aut. Clima. C.e. ** €. 140.000,00

APPARTAMENTI 3-4 LETTO

VIGARANO MAINARDA - PIENO CENTRO - Libera intera palazzina su 3 piani, composta da 6 appartamenti da ristrutturare internamente, dotati di garage e ampia corte condominiale esclusiva per complessivi mq. 700 ca. (Si valuta la vendita frazionata per intero piano). Occasione imprenditori!!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 255.000,00

ZONA CORSO PIAVE - Ottimo appartamento in palazzina di 11 unita, recentemente riammodernato, posto al P. 2, no ascensore, composto da: ingresso, cucina con balcone, sala, bagno, ripost., balcone, 3 letto (2M-S), cantina, corte condominiale con possibilità di parcheggio, dep. cicli, Risc. aut. Classe F – I.P.E. 177.02 kWh/m2/anno €. 63.000,00

CHIESUOL DEL FOSSO - Interessante fienile rustico di mq. 720 ca. su 2 piani (base mq. 500), con possibilità di ampliamento, su ampia area esclusiva di mq. 6000 ca. Attualmente uso magazzino, con possibilità di altre destinazioni anche residenziale!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 290.000,00

Iscr. ruolo C.C.I.A.A di Ferrara N° 1218

VIA DELLA FLORA in casa di 2 unità appartamento al 1°p. ed ultimo, in buone condizioni, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, 2 stanze da letto (matrimoniale e singola), 2 balconi e cantinaripostiglio. riscaldamento autonomo e clima. € 69.000,00

MONESTIROLO - Fabbricato indipendente terra/cielo composto dalle seguenti unità abitative con possibilità di vendita frazionata: A) Porzione di casa ristrutturata, disposta su 2 P. così composta: P.T.: ingresso su soggiorno con camino, cucina abit., vano stireria, bagno; P.1°: 2 letto (M-S), bagno, fabbricato esterno con tavernetta e cantina, magazzino/garage di mq. 60 ca. Scoperto piantumato di mq. 1200 ca. sui 3 lati. Risc. aut. €. 190.000,00 B) Porzione di casa centrale, con ingresso indipendente, da ristrutturare internament, disposta su 2 P., così composta: P.T.: ingresso su soggiorno/pranzo, ripost.; P.1°: 2 letto (M-S), bagno; Risc. aut. posti auto esterni su area comune. €. 45.000,00 C) Porzione di casa di testa, con ingresso indipendente, da ristrutturare internamente, disposta su 2P. di: P.T.: ingresso su soggiorno, ripost., cuc. ab., bagno; P.1°: 2 letto matr., possibilita 2° bagno; Risc. aut., ampio magazzino/garage di mq. 60 ca. Scoperto comune. €. 55.000,00 C.e. ** Prezzo complessivo dell’intero fabbricato €. 298.000,00 BONDENO - Ottima Casa indipendente primi ‘900, completamente ristrutturata con volte a botte a vista, travi, camini, ecc., disposta su 2 piani e composta da 2 porzioni di bifamiliare indipendenti fra loro (soluzione genitori-figli), CERTIFICATE ANTISISMA così composte: A) - Porzione di casa indipendente ristrutturata, disposta su 2 piani così composta: P.T.: ingresso su salone, cucina abit., salotto- studio con camino, bagno, ampia cantina, rip., ampio garage, vano centrale termica, ampio portico con posti auto; P.1°: 3 letto (2M S), ripost., bagno; Scoperto esclusivo di mq. 2.000 ca. con pozzo x irrigazione. Risc. Aut. GPL, clima. Impianti a norma. Classe F – I.P.E. 203.35 kWh/m2/anno (€. 180.000,00) B) - Porzione di casa indipendente ristrutturata, disposta su 2 piani cosi composta: P.T.: Ampio porticato esclusivo di mq. 100 ca., ampio ingresso con scala privata, ripost., ampio garage x più auto; P.1°: disimpegno corridoio, cucina abit., studio, soggiorno con camino, 2 bagni, 2 letto (M S), ampia mansarda con camino, zona palestra, bagno, rip.; Scoperto esclusivo di mq. 800 ca. Risc. Aut. GPL. Classe G – I.P.E. 267.07 kWh/m2/anno (€. 140.000,00) PREZZO COMPLESSIVO €. 320.000,00 ZONA BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati di mq. 280 ca. disposta su 2 piani, da ristrutturare composta da 3 appartamenti di: A) P.T.: Ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 1 matr.; B) P.1°: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, bagno, 1 matr.; C) P.T/P.1°: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 letto matr.; terreno esclusivo di mq 720 edificabile, con alto indice di edificabilità B3.2. Possibilità di ampliamento, garages ecc. con sgravi fiscali ristrutturazione !!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 390.000,00 MALBORGHETTO - Ottima Porzione di villa bifamiliare pietra vista, disposta su 2 piani mansarda, così composta: P.T.: portico, ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, bagno, ampia veranda; P.1°: 3 letto matr., rip., 2 bagni; ampia mansarda letto/studio; ampio fabbricato esterno uso garage e taverna con possibilità cambio uso in abitativo. Parco esclusivo di mq. 2000 ca. Risc. aut. Ottime rifiniture. C.e. ** €. 490.000,00 ZONA XX SETTEMBRE - Casa indipendente disposta su 2 piani, oltre ingresso con scala privata prospicente androne carraio al P.T., composta da 2 appart.: A) P.1°: ingresso, cucina abit., sala pranzo, soggiorno, bagno; P.2°: ampia zona studio in vano soppalco, disimpegno notte, 3 letto matr. mansardate, ripostiglio, 2 bagni, cantina, dep. cicli, 2/3 posti x auto medie scoperti esclusivi in corte retrostante, risc. aut., clima; B) P.1°: ingresso, salone con cucina a vista, disimpegno, bagno, 1 matr., risc. aut., clima. (ottime rifiniture, travi, cassettoni, zanzaziere, marmi, porte, ecc.) Ottima soluzione per genitori/figli. C.e. ** €. 590.000,00 ZONA VIA DE ROMEI - Ottimo Palazzotto terra/cielo di mq. 300 ca. disposto sui 3 piani, completamente ristrutturato così composto: P.T.: ingresso, bagno, tavernetta, piccola corte interna con vano C.T., garage; P.1: salone con camino, cucina con tinello, bagno lavanderia; P.2: 3 letto (M D S), bagno, Studio o 4 letto matr. in mansarda con predisposizione bagno, ripost.; Risc. aut. Clima. (Ottime rifiniture ed accessori: cotto, parquet, camini, spatolato, bagni in mosaico, armadiature, ecc.). C.e. ** €. 600.000,00

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ottobre 2018

Bologna com’era Cesena com’era Ferrara com’era

Forlì com’era Imola com’era Modena com’era Ravenna com’era

Ancona com’era Ascoli Piceno com’era Bari com’era Bologna com’era Cesena com’era

provincia Ravenna com’eral’Aquila Rimini com’era Forlì la com’era Genovadi com’era Imola com’era com’era Macerata com’era Chieti com’era Faenza e Lugo com’era Ferrara com’era Fermo com’era Firenze com’era Milano com’era Modena com’era Napoli com’era Padova com’era Parma com’era Pescara com’era Perugia com’era Pesaro com’era Piacenza com’era Prato com’era Ravenna com’era Reggio Emilia com’era Rimini com’era Roma com’era Rovigo com’era San Marino com’era Teramo com’era Terni com’era Torino com’era Treviso com’era Venezia com’era Verona com’era Vicenza com’era

2018 2019

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ottobre 2018

COME RENDERE LA BOLLETTA DEL GAS PIÙ LEGGERA? Di anno in anno assistiamo ad un ritocco delle tariffe per energia e riscaldamento, come far fronte agli aumenti? Con la fine della stagione estiva una delle notizie ormai classiche che ci arrivano dai tg di tutta italia è, oltre alle chilometriche code dovute al controesodo, un ritocco delle tariffe per il riscaldamento e l’energia. Si parla di bollette più pesanti e le famiglie italiane si mettono l’anima in pace sapendo che giro breve dovranno mettere mano al portafoglio, volenti o nolenti. E’ possibile riuscire a far fronte a questi rincari senza sacrifici estremi? Senza dover indossare giacche e giubbotti in casa per risparmiare sul riscaldamento domestico (magari per cominciare a fare cassa per le vacanze estive del prossimo anno)? La risposta è sì ma ci si deve educare in maniera ferrea a cambiamenti di questo tipo anche perché richiedono, almeno in principio, una certa dose di impegno e qualche fatica. Partiamo da una prima considerazione: il primo risparmio inizia in cucina: no, non sono necessarie rivoluzioni copernicane ma basta molto più semplicemente ricorrere a piccoli ma significativi accorgimenti. Il primo è quello di utilizzare sempre i coperchi sulle pentole: oltre ad arrivare più in fretta a temperatura, l’acqua bollirà con un dispendio di gasa notevolmente inferiore. Questo vale anche per cottura. In taluni casi già questo suggerimento riuscirà a farvi risparmiare il 50% di tempo e di gas sulle preparazioni. Valutate lo stato di salute della vostra batteria di pentole, potrebbe essere il caso di investire e acquistare qualche padella, casseruola nuova, magari con un sistema di diffusione del

calore omogenea: anche questo permette un buon risparmio di energia. Tornando alla pasta e all’acqua che bolle, beh non salate mai l’acqua prima che sia arrivata ad ebolizione. Anche questo vi permetterà di rispariare tempo e denar. Sembrano tutti cose minimali ma è proprio con uno stile di vita più responsabile che riusciremo a risparmiare in termini economici alle nostre tasche e in termini energetici e ambientali al nostro pianeta. Pensate anche alla salu-

te: cuocere su più piani e a vapore non solo vi consetirà di cucinare piatti più leggeri e salutari ma ottimizzerà anche i costi sui consumi del gas. Veniamo al riscaldamento vero e proprio. Per risparmiare ricordate la temperatura ideale consigliata anche dal Ministero della Salute di cui vi abbiamo parlato anche in un altro articolo presente su questo numero. In seconda battuta non appoggiate nulla sui radiatori di casa, non copriteli ed evitate di appoggiare canovacci o abiti bagnati sui termosifoni per acelerare la loro asciugatura: oltre a rovinare le fibre e il termosifone stesso, renderà inutile il lavoro del termostato, facendovi consumare più di quanto vogliate. Attenzione massima alla manutenzione delle caldaie, prima di passare alla modalità invernale chiamate un professionista per la pulizia delle valvole, delle candele di accensione, dei frangifiamma e di tutte le componenti. Alte prestazioni corrispondono a consumi ridotti. Dotate tutti i radiatori di valvole termostatiche: questo vi permetterà di abbassre in maniera meccanica la temperatura delle stanze ottimizzando i consumi. Occhio agli infissi, agli spifferi e perché no, proprio come faceva la nonna ricorrere ai paraspifferi da mettera davanti alla porta di casa o al portoncino d’ingresso. Oramai è tardi ma chiamate un professionista e valutate il grado di isolamento della vostra casa, forse è il caso di pensare ad un bel cappotto anche per i muri di casa, per evitare di dover essere voi a girare con il cappotto tutto l’inverno.

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DOMENICA DEL MESE

Ferrara

Giardini del Grattacielo (Viale Cavour - Via Felisatti) date previste 2018

domenica 28 gennaio domenica 25 febbraio domenica 25 marzo domenica 22 aprile domenica 27 maggio domenica 24 giugno domenica 23 settembre domenica 28 ottobre domenica 25 novembre domenica 16 dicembre

con il patrocinio:

Comune di Ferrara

PER INFORMAZIONI

ilfenelbaule.it - 334.9100903

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PER GLI ESPOSITORI:

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