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MAGGIO 2014 - anno XXXI - numero 5 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

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CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio in abbinamento a La Pulce , Il Fè , il Rò e Il Rigattiere in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 ‒ Tel.0544.511311 ‒ Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 ‒ Tel.0544.511311 ‒ Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com ‒ Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini - Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. a Socio Unico precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell Editore del periodico. L invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l invio del materiale l indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l. a Socio Unico


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maggio 2014

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€. 315.000,00

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In residence con piscina si vende villetta ottimamente rifinita con giardino privato fronte e retro con caminetto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale al piano terra. Due camere, bagno e balcone al piano primo. Posto auto privato. Classe energetica non determinabile edificio privo di impianto termico. (Rif. 0004)

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€. 150.000,00 RAVENNA, Centro Storico

Villetta a schiera ben tenuta: Piano Terra: soggiorno, cucina, bagno, giardino con pergolato e n. 2 posti auto. Piano Primo: 2 camere, bagno. Sottotetto uso ripostiglio. Aria condizionata. Classe energetica F, KWh/mq./anno 181,84. (Rif. A5049)

€. 180.000,00 RAVENNA, Via MARZABOTTO

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maggio 2014

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maggio 2014

Comprare casa: è il momento buono! Il 2014 potrebbe essere l’anno in cui gli italiani potranno tornare a comprare casa. I prezzi delle abitazioni nell’ultimo biennio sono crollati ovunque. Secondo dati pubblicati recentemente, nel 2012 il costo al metro quadro era sceso del 7,3% a Milano, del 10% a Roma e , addirittura, del 12,7% a Napoli. L’anno scorso c’è stata un’ulteriore limatura generale del 5,3%. Inoltre, secondo l’istituto Nomisma, chi mette l’abitazione in vendita deve attendere anche 8 mesi per concludere l’affare, per cui – per accelerare la trattativa, è disposto mediamente a concedere uno sconto del 15% rispetto alla richiesta di partenza. E’ quindi un momento d’oro per le famiglie che vogliono investire nel mattone, non solo perché le case costano meno ma anche perché le banche stanno ricominciando a ridistribuire mutui e – per invogliare i clienti – offrono condizioni di credito convenienti. Secondo quanto riporta l’ABI in questa prima parte del 2014 i tassi sarebbero scesi in media del 3,44%, il livello più basso del settore dal 2011. Inoltre, lo Stato ha deciso di aiutare gli Italiani che vogliono comprare casa, stanziando più di 2 miliardi di euro che dovrebbero permettere a circa 15.000 famiglie di avere un prestito a tasso agevolato.

Come scegliere al meglio? Lo abbiamo chiesto a Claudio Baglioni (nella foto), Presidente di COFIM, Consorzio Ferrarese Agenzie Immobiliari. “La Cassa Depositi e Prestiti, Ente del Ministero dell’Economia, ha creato l’iniziativa pubblica ‘Plafond Casa’, creata appositamente per offrire mutui più convenienti. Plafond Casa è riservato alle giovani coppie, alle famiglie con 3 o più figli e a quelle in cui vive un disabile, con un finanziamento fino a 250.000 euro, alle quali viene riservato un tasso molto conveniente. - ha spiegato Baglioni - Ovviamente, per ogni richiesta la banca avvia un’istruttoria per capire le garanzie offerte dalla famiglia che richiede il mutuo, quindi bisogna sempre poter contare su una busta paga, un buon reddito o la firma di un garante.”

Le Banche che aderiscono all’iniziativa sono già segnalate sul sito www.cassaddpp.it, ad oggi nella lista sono presenti Unicredit, Banca Sella, Credito Valtellinese, diversi istituti locali del Credito Cooperativo, La Cassa di Risparmio di Cento.

Ma le banche, che sanno cogliere il momento, hanno già rilanciato la campagna per gli “spread scontati”. Cosa significa? “Il termine spread, quando si parla di mutui, si riferisce al ricarico della banca rispetto al tasso di interesse (e quindi il suo guadagno). - aggiunge il presidente di Cofim - Per esempio, per quanto riguarda un mutuo variabile, il tasso di interesse è dato da Euribor più spread, mentre per quello fisso è Irs più spread. Euribor e Irs sono parametri decisi dalle banche europee e sono uguali per tutti gli istituti. A far cambiare fra un’offerta e un’altra è proprio lo spread, che ogni banca applica : attualmente sul mercato questo va dal 2,5 al 3% anche se le offerte al ribasso sono tantissime.” Unicredit, fino alla fine di maggio, propone “Mutuo Valore Italia”, con lo spread al 2,25%, la Credem – in scadenza il 30 aprile – al 2,10%: queste si traducono in uno “sconto” sulla rata mensile anche di 50 euro. Queste proposte sono disponibili solo per i clienti che possono anticipare il 50% del prezzo della casa. “In ogni caso, quando si confrontano le offerte, il vero indicatore per scegliere il prodotto più conveniente è il TAEG, cioè il tasso effettivo globale – raccomanda Baglioni - ossia la percentuale che ci fa capire quanto ci costerà globalmente il prestito, perché somma agli interessi anche gli altri costi legati all’operazione mutuo, come la cifra che la banca chiede per l’apertura della pratica o il costo il di eventuali assicurazioni presenti nel contratto.”

Il mutuo è una cosa importante, che si sceglie senza fretta. La prima domanda è fondamentale: tasso fisso o variabile? “Storicamente, anche nei mutuo più lunghi, il secondo si è dimostrato quasi sempre più conveniente, l’importante è cercare di non partire subito con una rata mensile troppo alta, poiché nel caso di rialzi futuri potrebbe diventare “scomoda”. Inoltre è sempre necessario confrontare almeno tre preventivi ed evitare di accollarci costi inutili – consiglia ancora Baglioni - non è raro che l’impiegato dell’istituto proponga di stipulare una polizza vita o un’assicurazione che aiuti a pagare il mutuo nel caso si perda il lavoro. La legge dice che la banca non può imporle, mentre è obbligatoria quella sull’incendio-scoppio, per preservare il valore dell’immobile.”


maggio 2014

VII

QUOTAZIONI IMMOBILIARI RAVENNA

FONTE: AGENZIA DEL TERRITORIO - OMI - PERIODO IN ESAME: 2°SEMESTRE 2012 - NELLA DESCRIZIONE DELLA ZONA OMOGENEA È, IN GENERALE, INDICATA LA MICROZONA CATASTALE NELLA QUALE ESSA RICADE, COSÌ COME DELIBERATA DAL COMUNE AI SENSI DEL D.P.R. N.138 DEL 23 MARZO 1998. IL VALORE DI MERCATO È ESPRESSO IN EURO/MQ RIFERITO ALLA SUPERFICIE LORDA. IL VALORE DI LOCAZIONE È ESPRESSO IN EURO/MQ PER MESE RIFERITO ALLA SUPERFICIE LORDA. LA PRESENZA DEL CARATTERE ASTERISCO (*) ACCANTO ALLA TIPOLOGIA SEGNALA CHE I RELATIVI VALORI DI MERCATO O DI LOCAZIONE SONO STATI OGGETTO DI RETTIFICA. NELLA TIPOLOGIA È INDICATO LO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE CHE, SALVO ALTRA INDICAZIONE (OTTIMO O SCADENTE) È DA RITENERSI NORMALE . PER LE TIPOLOGIE BOX, POSTI AUTO ED AUTORIMESSE NON RISULTA SIGNIFICATIVO IL DIVERSO APPREZZAMENTO DEL MERCATO SECONDO LO STATO CONSERVATIVO.

Fascia/zona: Centrale/B.GO S. ROCCO-S. BIAGIO, ZONA STAZIONE-STADIOSTANDA-OSPEDALE-TRIBUNALE-S. VITTORE-VIE VICOLI-FAENTINAROTTA, ROCCA BRANCALEONE Codice di zona: B1 Microzona catastale n.: 11 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

1900 2500 1400 950 760 570 1900 1800

2500 2950 1750 1250 1000 750 2500 2800

6,8 8 5 3,2 2,5 1,9 6,8 10

8,3 9,8 6 4,2 3,3 2,5 8,3 17

Uffici

1600

2300

6,7 9,8

Fascia/zona: Centrale/V. CAVOURDIAZ-CAIROLI-IV NOVEMBRE-DE GASPERI-GUACCIMANNI-MAZZINIBACCARINI-DI ROMA-BARACCA-S. VITALE Codice di zona: B2 Microzona catastale n.: 12 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

2000 1450 1200 1000 800 2000 2400

2800 1800 1700 1400 1100 2800 3400

6,8 4,8 3,8 3,2 2,5 6,8 10

9,3 6,3 5,3 4,4 3,5 9,3 19

Uffici

1600

2400

6,4 9,6

Fascia/zona: Semicentrale/ZONA DARSENA-VIE TRIESTE-DELLE INDUSTRIE-S.ALBERTO-ALLENDEVICOLI-PERTINI-ALBERTI-GALILEIEUROPA-ROMEA SUD-RAVEGNANA Codice di zona: C1 Microzona catastale n.: 11 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Ville e Villini Negozi Negozi

1800 2100 1350 900 720 540 1800 2100 1400 1500

2350 2700 1600 1200 940 700 2450 2700 2000 2500

6 7,2 5 3 2,4 1,8 6 7,2 7,5 8,5

8,7 9 6 4 3,1 2,4 8,7 9 12 12,5

Uffici Uffici Capannoni tipici

1400 1700 770

2000 2300 1150

6,5 9 7,8 10,6 3,2 4,8

Fascia/zona: Periferica/S.BARTOLOMADONNA DELL ALBERO-PONTE NUOVO-CLASSE Codice di zona: D1 Microzona catastale n.: 6 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi Uffici Capannoni tipici

1700 2100 1100 850 680 510 1700 1200 1100 680

2100 2400 1400 1050 840 630 2100 1750 1600 1000

Min Max

6 7,5 3,9 2,8 2,2 1,7 6 4,5 3,8 2,3

7,5 8,6 5,2 3,5 2,7 2,1 7,5 6,6 5,7 3,5

Fascia/zona: Periferica/PORTO FUORI Codice di zona: D2 Microzona catastale n.: 7 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

1500 1100 750 600 450 1500 1200

1900 1400 900 720 540 1900 1750

5,2 3,8 2,5 2 1,5 5,2 4,5

7 5,3 3 2,4 1,8 7 6,6

Uffici Capannoni tipici

1100 680

1500 1000

3,7 5,4 2,3 3,5

Fascia/zona: Periferica/BORGO MONTONE Codice di zona: D3 Microzona catastale n.: 8 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini

1500 1200 750 600 450 1500

1800 1500 900 720 540 1800

Min Max

4,9 3,9 2,4 1,9 1,4 4,9

6 4,9 2,9 2,3 1,7 6

Fascia/zona: Periferica/FORNACE ZARATTINI Codice di zona: D4 Microzona catastale n.: 9 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

1400 1150 700 560 420 1400 1200

1700 1400 800 640 480 1700 1750

4,4 3,6 2,2 1,8 1,3 4,4 4,5

5,5 4,5 2,5 2,1 1,5 5,5 6,6

Capannoni tipici

700

1100

2,4 3,9

Fascia/zona: Periferica/FORNACE ZARATTINI (PRODUTTIVO) Codice di zona: D5 Microzona catastale n.: 10 Tipologia prevalente: Capannoni tipici Min. Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Capannoni tipici

1100 1000 510 380 300 1100 700

1400 1300 760 550 400 1400 1100

Min Max

3,5 3,1 1,6 1,2 0,9 3,5 2,5

4,6 4,1 2,3 1,7 1,2 4,6 4,3

Fascia/zona: Periferica/PORTO BASSETTE (PRODUTTIVO) Codice di zona: D6 Microzona catastale n.: 13 Tipologia prevalente: Capannoni tipici Min. Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

1000 900 450 360 270 1000 1200

1300 1100 550 440 330 1300 1800

3,2 2,8 1,4 1,1 0,8 3,2 4,5

4,1 3,6 1,7 1,4 1 4,1 6,8

Uffici Capannoni tipici

900 600

1200 1000

3 4,5 2,3 4,1

-


VIII

maggio 2014

QUOTAZIONI IMMOBILIARI RAVENNA

FONTE: AGENZIA DEL TERRITORIO - OMI - PERIODO IN ESAME: 2°SEMESTRE 2012 - NELLA DESCRIZIONE DELLA ZONA OMOGENEA È, IN GENERALE, INDICATA LA MICROZONA CATASTALE NELLA QUALE ESSA RICADE, COSÌ COME DELIBERATA DAL COMUNE AI SENSI DEL D.P.R. N.138 DEL 23 MARZO 1998. IL VALORE DI MERCATO È ESPRESSO IN EURO/MQ RIFERITO ALLA SUPERFICIE LORDA. IL VALORE DI LOCAZIONE È ESPRESSO IN EURO/MQ PER MESE RIFERITO ALLA SUPERFICIE LORDA. LA PRESENZA DEL CARATTERE ASTERISCO (*) ACCANTO ALLA TIPOLOGIA SEGNALA CHE I RELATIVI VALORI DI MERCATO O DI LOCAZIONE SONO STATI OGGETTO DI RETTIFICA. NELLA TIPOLOGIA È INDICATO LO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE CHE, SALVO ALTRA INDICAZIONE (OTTIMO O SCADENTE) È DA RITENERSI NORMALE . PER LE TIPOLOGIE BOX, POSTI AUTO ED AUTORIMESSE NON RISULTA SIGNIFICATIVO IL DIVERSO APPREZZAMENTO DEL MERCATO SECONDO LO STATO CONSERVATIVO.

Fascia/zona: Suburbana/ CASALBORSETTI Codice di zona: E2 Microzona catastale n.: 1 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi Uffici

1750 2200 1300 880 700 520 1750 1400 1200

2200 2600 1750 1100 880 660 2200 2100 1500

Fascia/zona: Suburbana/LIDO DI SAVIO LIDO DI CLASSE Codice di zona: E6 Microzona catastale n.: 5 Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Min Max

5,7 7,1 4,1 2,8 2,2 1,6 5,7 6,1 4,5

7,2 8,5 5,7 3,6 2,8 2,1 7,2 9,1 6,2

Fascia/zona: Suburbana/MARINA ROMEA - PORTO CORSINI Codice di zona: E3 Microzona catastale n.: 2 Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Min. Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

3000 1700 1500 1200 900 3000 1700

4100 2400 2050 1650 1250 4100 2500

9,8 5,5 4,8 3,9 2,9 9,8 7,1

Uffici

1500

1900

5,7 7,9

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

2100 2500 1300 1050 840 630 2100 1500

3000 3500 1900 1500 1200 900 3000 2200

6,7 7,9 4,1 3,3 2,7 2 6,7 6,3

9,5 10,9 6 4,8 3,8 2,9 9,5 9,4

Uffici

1200

1500

4,5 6,2

Fascia/zona: Suburbana/LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE Codice di zona: E5 Microzona catastale n.: 4

Min. Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

1700 1500 850 680 510 1700 1500

2100 1800 1050 840 630 2100 2200

5,5 4,9 2,7 2,2 1,6 5,5 6,3

6,8 5,9 3,4 2,7 2 6,8 9,4

Uffici

1100

1500

4,2 6,2

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

1300 1150 650 520 390 1300 1300

1700 1300 850 680 510 1700 1600

4,1 3,6 2 1,6 1,2 4,1 4,9

Uffici Capannoni tipici

1200 520

1500 770

4 5,6 1,8 2,7

5,4 4,1 2,7 2,1 1,6 5,4 6,6

Fascia/zona: Suburbana/MARINA DI RAVENNA Codice di zona: E8 Microzona catastale n.: 3 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico

13,3 7,5 6,6 5,3 4 13,3 10,4

Fascia/zona: Suburbana/SAN MICHELE PIANGIPANE Codice di zona: E7 Microzona catastale n.: 14 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Min. Max

Min Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

2500 2700 1500 1400 1200 950 2500 1800

3300 3600 2200 2000 1650 1350 3300 2800

8,3 9 5 4,4 4 3,1 8,3 7,9

11 12 7,3 6,6 5,5 4,4 11 12,8

Uffici

2000

2700

7,5 11

Fascia/zona: Suburbana/PUNTA MARINA Codice di zona: E9 Microzona catastale n.: 3 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

2100 2600 1400 1250 1050 840 2100 1600

2600 3000 1800 1550 1300 1050 2600 2300

7 8,6 4,7 4,1 3,4 2,7 7 7,1

8,7 10 6 5,1 4,2 3,4 8,7 10,5

Uffici

1300

1900

4,9 7,3

Fascia/zona: Suburbana/SANT`ALBERTO Codice di zona: E10 Microzona catastale n.: 14 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Destinazione: Residenziale Min. Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

1100 850 550 430 330 1100 1150

1350 1000 670 540 400 1350 1450

Min Max

3,5 2,7 1,7 1,3 1 3,5 3,8

4,3 3,2 2,1 1,6 1,2 4,3 5,1


maggio 2014

IX

QUOTAZIONI IMMOBILIARI FORLÌ-CESENA FONTE: AGENZIA DEL TERRITORIO - OMI - PERIODO IN ESAME: 2°SEMESTRE 2012 - NELLA DESCRIZIONE DELLA ZONA OMOGENEA È, IN GENERALE, INDICATA LA MICROZONA CATASTALE NELLA QUALE ESSA RICADE, COSÌ COME DELIBERATA DAL COMUNE AI SENSI DEL D.P.R. N.138 DEL 23 MARZO 1998. IL VALORE DI MERCATO È ESPRESSO IN EURO/MQ RIFERITO ALLA SUPERFICIE LORDA. IL VALORE DI LOCAZIONE È ESPRESSO IN EURO/MQ PER MESE RIFERITO ALLA SUPERFICIE LORDA. LA PRESENZA DEL CARATTERE ASTERISCO (*) ACCANTO ALLA TIPOLOGIA SEGNALA CHE I RELATIVI VALORI DI MERCATO O DI LOCAZIONE SONO STATI OGGETTO DI RETTIFICA. NELLA TIPOLOGIA È INDICATO LO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE CHE, SALVO ALTRA INDICAZIONE (OTTIMO O SCADENTE) È DA RITENERSI NORMALE . PER LE TIPOLOGIE BOX, POSTI AUTO ED AUTORIMESSE NON RISULTA SIGNIFICATIVO IL DIVERSO APPREZZAMENTO DEL MERCATO SECONDO LO STATO CONSERVATIVO.

Fascia/zona: Centrale/V.LI SALINATOREITALIA-V.VENETO VIA DAVERIOBONOLI-CANTONI-MATTEUCCI-E. VECCHIO-SASSI-GARIBALDIMARCOLINI-ALIGHIERI-ROMANELLO Codice di zona: B1 Microzona catastale n.: 2 Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico Min. Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi Uffici

1700 1400 1100 810 640 2050 2150 1600

2250 1750 1400 1000 800 2400 3200 1900

Min Max

6,6 8 5,2 6,3 4,6 5,6 3,3 4,2 2,3 2,9 6,6 8,5 10,7 16,1 6,8 7,8

Fascia/zona: Centrale/V.LI SALINATORECORRIDONI-MATTEOTTI-V. VENETOVIE DAVERIO-BONOLICANTONI-MATTEUCCI-SASSIGARIBALDI-MARCOLINI-ALIGHIERIROMANELLO Codice di zona: B2 Microzona catastale n.: 1 Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico Min. Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Negozi Uffici

1800 1450 1150 820 660 2600 1800

2300 1850 1500 1050 840 3800 2300

Min Max

7,3 5,5 4,8 3,4 2,4 15 8,1

8,6 6,5 6,1 4,5 3,1 21,6 10,5

Fascia/zona: Semicentrale/VIE CORRIDONI-MATTEOTTI-COLOMBOSTAZIONE-COSTA-GRAMSCI-CAMPO DI MARTE-CAMPO DEGLI SVIZZERICA ROSSA-RISORGIMENTO-RAGGI Codice di zona: C1 Microzona catastale n.: 3 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi Uffici

1600 1350 1000 740 445 1800 1800 1500

1900 1500 1200 850 510 2150 2400 1750

Min Max

5,1 4,6 3,8 2,8 1,6 6 9 6

6,6 5,3 4,6 3,3 1,7 7,1 13 7,3

Fascia/zona: Periferica/LOC. PIEVEACQUEDOTTO-OSPEDALETTOVILLANOVA-CAVA-QUATTROVECCHIAZZANO-S.MARTINO IN STRADA-GRISIGNANO-CARPENARONC Codice di zona: D1 Microzona catastale n.: 4 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi Uffici Capannoni industriali Capannoni tipici Laboratori

1400 1850 1200 920 660 400 1450 670 1600 1400 610 670 750

1650 2100 1450 1100 780 465 1750 950 2200 1800 950 1050 1150

Min Max

5 6,6 4,1 3,5 2,3 1,3 4,9 2,9 8 6,4 2,7 3 3,2

5,8 8,1 4,9 4,2 2,8 1,5 5,8 4,1 11,6 8,1 4 4,5 4,9

Fascia/zona: Suburbana/LOC. VILLAFRANCA-RONCADELLODURAZZANINO-CARPINELLOCASEMURATE-VILLASELVAMAGLIANO-S.LORENZO IN N.-VILLAROVERE-VILLAGRAPPA Codice di zona: E1 Microzona catastale n.: 5 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min. Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Uffici Capannoni industriali Capannoni tipici Laboratori

1250 1700 880 630 380 1300 1250 540 600 660

1650 1950 1150 820 495 1700 1600 810 890 950

Min Max

4,5 5,6 3,2 2,3 1,3 4,5 5,3 2 2,3 2,6

5,8 6,5 4,3 3,1 1,6 5,8 7,2 3,1 3,4 3,7


X

maggio 2014

QUOTAZIONI IMMOBILIARI FERRARA

FONTE: AGENZIA DEL TERRITORIO - OMI - PERIODO IN ESAME: 2°SEMESTRE 2012 - NELLA DESCRIZIONE DELLA ZONA OMOGENEA È, IN GENERALE, INDICATA LA MICROZONA CATASTALE NELLA QUALE ESSA RICADE, COSÌ COME DELIBERATA DAL COMUNE AI SENSI DEL D.P.R. N.138 DEL 23 MARZO 1998. IL VALORE DI MERCATO È ESPRESSO IN EURO/MQ RIFERITO ALLA SUPERFICIE LORDA. IL VALORE DI LOCAZIONE È ESPRESSO IN EURO/MQ PER MESE RIFERITO ALLA SUPERFICIE LORDA. LA PRESENZA DEL CARATTERE ASTERISCO (*) ACCANTO ALLA TIPOLOGIA SEGNALA CHE I RELATIVI VALORI DI MERCATO O DI LOCAZIONE SONO STATI OGGETTO DI RETTIFICA. NELLA TIPOLOGIA È INDICATO LO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE CHE, SALVO ALTRA INDICAZIONE (OTTIMO O SCADENTE) È DA RITENERSI NORMALE . PER LE TIPOLOGIE BOX, POSTI AUTO ED AUTORIMESSE NON RISULTA SIGNIFICATIVO IL DIVERSO APPREZZAMENTO DEL MERCATO SECONDO LO STATO CONSERVATIVO.

Fascia/zona: Centrale/CITTA` - AREA COMPRESA TRA LE MURA E QUELLA PROSSIMA ALLA CATTEDRALE ED IL CASTELLO - Codice di zona: B1 Microzona catastale n.: 1 Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi Uffici Laboratori

Min

Max

Min Max

1700 2200 1350 1700 1000 700 1800 740 2250 2100 1100

2200 3000 1650 2200 1350 940 2050 920 2850 2600 1450

5,7 7,7 7,5 10,1 5,1 6,4 8,4 11,2 5,1 6,8 3,5 4,7 5,6 6,6 3,2 4 9,5 14,2 10,2 13,9 5,6 7,4

Fascia/zona: Centrale/CITTA` - AREA CIRCOSTANTE LA CATTEDRALE ED IL CASTELLO Codice di zona: B2 Microzona catastale n.: 1 Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi Uffici Laboratori

Min

Max

Min Max

1700 2350 1500 1700 1100 700 1850 980 3000 2550 1400

2500 3300 1700 2300 1450 940 2300 1250 3500 3100 1850

5,6 7,5 7,8 9,6 4,9 6 8,4 11,5 5,5 7,4 3,5 4,7 5,1 6,6 3,7 4,8 14,1 16,7 12,6 16,3 6,5 8,7

Fascia/zona: Semicentrale/CITTA` PORZIONE NORD OVEST - FINO AD OLTRE 1.000 M CIRCA DALLA CINTA MURARIA - Codice di zona: C1 Microzona catastale n.: 2 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min

Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi

1000 800 700 550 350 1300 520 1200

1350 1100 1000 750 500 1600 660 1500

3,6 3,1 3,5 2,8 1,7 4 2,3 5,8

Min Max

5 4,3 5,1 3,8 2,5 5,3 3,2 8,1

Uffici Uffici Capannoni tipici Laboratori

900 1100 650 880

1200 1500 820 1150

4,6 5,5 2,1 4,4

6,5 7,5 2,7 5,9

Fascia/zona: Semicentrale/CITTA` PORZIONE EST - FINO AD OLTRE 1.000 M CIRCA DALLA CINTA MURARIA Codice di zona: C2 Microzona catastale n.: 2 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min

Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi

1700 1300 950 750 450 2000 520 1650

2100 1600 1250 950 600 2300 660 2000

4,7 4,5 4,7 3,8 2,2 6,2 2,3 8,8

Uffici Capannoni tipici Laboratori

1700 650 880

2100 820 1150

7 8,7 2,1 2,7 4,4 5,9

Fascia/zona: Periferica/CITTA` - VIA ERIDANO, VIA MARCONI Codice di zona: D2 Microzona catastale n.: 3 Tipologia prevalente: Capannoni industriali

Min Max

5,5 5,6 6,3 4,9 3 7,6 3,2 10,7

Fascia/zona: Semicentrale/CITTA` PORZIONE SUD OVEST - FINO AD OLTRE 1.000 M CIRCA DALLA CINTA MURARIA Codice di zona: C3 Microzona catastale n.: 2 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min

Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto coperti Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi

1250 1000 950 750 450 1500 520 1650

1850 1300 1250 950 600 2000 660 2250

4,4 3,9 4,7 3,8 2,2 4,6 2,3 8,5

Min Max

Uffici Capannoni tipici Laboratori

1200 650 880

1800 820 1150

4,5 8,3 2,1 2,7 4,4 5,9

6,6 5,1 6,3 4,9 3 6,6 3,2 12,6

Fascia/zona: Periferica/CITTA` - BARCO Codice di zona: D1 Microzona catastale n.: 2 Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico Min

Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi

1050 820 530 355 1250 370 1100

1400 1100 700 470 1450 460 1400

3,6 3,4 2,4 1,7 4,5 1,7 5,9

Uffici Capannoni tipici Laboratori

980 520 620

1100 640 770

5,3 6 1,9 2,4 3,1 4

4,8 4,6 3,2 2,2 5,3 2,1 7,4

Min

Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi

1050 820 530 355 1250 370 1100

1400 990 700 470 1400 460 1400

3,6 3,2 2,4 1,7 4,6 1,7 5,9

Min Max

4,8 3,8 3,2 2,2 5 2,1 7,4

Uffici Capannoni industriali Capannoni tipici Laboratori

980 440 520 620

1100 600 640 770

5,3 1,5 1,9 3,1

6 2 2,4 4

Fascia/zona: Periferica/CITTA` VILLAGGIO SATELLITE Codice di zona: D3 Microzona catastale n.: 4 Tipologia prevalente: Capannoni tipici Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi Uffici Capannoni industriali Capannoni tipici Laboratori

Min

Max

1200 940 610 410 1450 420 1250 1150 440 520 620

1600 1150 800 540 1600 530 1600 1250 600 640 770

-

Min Max

4,1 3,7 2,7 1,9 5,9 1,9 6,7 6,2 1,5 1,9 3,1

5,5 4,4 3,6 2,5 5,7 2,4 8,4 6,8 2 2,4 4

Fascia/zona: Periferica/CITTA` - PARCO URBANO Codice di zona: D4 Microzona catastale n.: 5 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min

Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi

1050 820 530 355 1250 370 1100

1400 990 700 470 1400 460 1400

3,6 3,2 2,4 1,7 4,6 1,7 5,9

Min Max

Uffici

980

1100

5,3 6

4,8 3,8 3,2 2,2 5 2,1 7,4


maggio 2014

XI

QUOTAZIONI IMMOBILIARI FERRARA

FONTE: AGENZIA DEL TERRITORIO - OMI - PERIODO IN ESAME: 2°SEMESTRE 2012 - NELLA DESCRIZIONE DELLA ZONA OMOGENEA È, IN GENERALE, INDICATA LA MICROZONA CATASTALE NELLA QUALE ESSA RICADE, COSÌ COME DELIBERATA DAL COMUNE AI SENSI DEL D.P.R. N.138 DEL 23 MARZO 1998. IL VALORE DI MERCATO È ESPRESSO IN EURO/MQ RIFERITO ALLA SUPERFICIE LORDA. IL VALORE DI LOCAZIONE È ESPRESSO IN EURO/MQ PER MESE RIFERITO ALLA SUPERFICIE LORDA. LA PRESENZA DEL CARATTERE ASTERISCO (*) ACCANTO ALLA TIPOLOGIA SEGNALA CHE I RELATIVI VALORI DI MERCATO O DI LOCAZIONE SONO STATI OGGETTO DI RETTIFICA. NELLA TIPOLOGIA È INDICATO LO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE CHE, SALVO ALTRA INDICAZIONE (OTTIMO O SCADENTE) È DA RITENERSI NORMALE . PER LE TIPOLOGIE BOX, POSTI AUTO ED AUTORIMESSE NON RISULTA SIGNIFICATIVO IL DIVERSO APPREZZAMENTO DEL MERCATO SECONDO LO STATO CONSERVATIVO.

Fascia/zona: Periferica/CITTA` VIA MODENA, VIA TRENTI, VIA BEETHOVEN Codice di zona: D5 Microzona catastale n.: 2 Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico Min

Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi

1200 1600 1050 610 410 1450 430 1250

1600 2000 1300 800 540 1700 530 1600

4,5 5,5 4,3 2,7 1,9 5,2 2 6,7

5,5 6,8 5,2 3,7 2,7 6,1 2,4 8,4

Uffici Capannoni industriali Capannoni tipici Laboratori

1150 440 520 620

1250 600 640 770

6,2 1,5 1,9 3,1

6,8 2 2,4 4

Fascia/zona: Periferica/CITTA` - RIVANA, CENTRO ARTIGIANI SAN GIORGIO Codice di zona: D6 Microzona catastale n.: 2 Tipologia prevalente: Capannoni tipici Min

Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi

1050 820 530 355 1250 370 1100

1400 990 700 470 1400 460 1400

3,6 3,2 2,4 1,7 4,6 1,7 5,9

4,8 3,8 3,2 2,2 5 2,1 7,4

Uffici Capannoni industriali Capannoni tipici Laboratori

980 440 520 620

1100 600 640 770

5,3 1,5 1,9 3,1

6 2 2,4 4

Fascia/zona: Periferica/CITTA` - VIA PRINELLA, VIA DELLA PIOPPA, VIA DEI GELSOMINI Codice di zona: D7 Microzona catastale n.: 2 Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico Min

Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi

1350 1700 820 670 470 1250 370 1100

1550 2300 1100 770 520 1550 460 1400

4,5 5,6 3,2 3 2,2 4,6 1,7 5,9

5,2 7,6 4,2 3,5 2,4 5,5 2,1 7,4

Uffici Capannoni tipici Laboratori

980 520 620

1100 640 770

5,3 6 1,9 2,4 3,1 4

Fascia/zona: Periferica/CITTA` - VIA QUADRIFOGLIO, VIA SAN BARTOLO, VIA GIGLIOLI, VIA RAVANI Codice di zona: D8 Microzona catastale n.: 5 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min

Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi

1600 2050 980 800 560 1500 440 1300

1850 2400 1200 920 620 1700 550 1700

5 6,8 3,8 3,6 2,6 5,5 2 6,9

6,2 8 4,6 4,2 2,8 6,1 2,5 8,9

Uffici Capannoni industriali Capannoni tipici Laboratori

1150 440 520 620

1300 600 640 770

6,2 1,5 1,9 3,1

7 2 2,4 4

Fascia/zona: Suburbana/FRAZIONE DI PONTELAGOSCURO, ZONA INDUSTRIALE COMPRESA TRA VIA PADOVA E VIA MODENA Codice di zona: E1 Microzona catastale n.: 3 Tipologia prevalente: Capannoni industriali Min

Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Ville e Villini Magazzini Negozi

990 1200 750 470 1100 290 1050

1300 1700 1000 620 1250 400 1350

4,3 4,6 3,3 2,1 4 1,4 5,4

5,2 5,7 4,3 2,9 4,6 1,9 7,1

Uffici Capannoni industriali Capannoni tipici Laboratori

980 335 370 450

1200 430 460 610

5,3 1 1,2 2,2

7,3 1,2 1,5 3,1

Fascia/zona: Suburbana/CITTA` VILLAGGIO ARTIGIANALE DI VIA BOLOGNA Codice di zona: E2 Microzona catastale n.: 4 Tipologia prevalente: Capannoni tipici Min

Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Posti auto scoperti Ville e Villini Magazzini Negozi Uffici Capannoni industriali Capannoni tipici Laboratori

Max

990 740 470 355 1100 290 1050 980 335 370 450

Min Max

1300 920 620 470 1250 400 1350 1200 430 460 610

3,3 2,7 2,1 1,7 4 1,4 5,4 5,3 1 1,2 2,2

4,4 3,6 2,9 2,2 4,6 1,9 7,1 7,3 1,2 1,5 3,1

Fascia/zona: Suburbana/RESTANTI FRAZIONI Codice di zona: E3 Microzona catastale n.: 5 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Ville e Villini Magazzini Negozi Uffici Capannoni industriali Capannoni tipici Laboratori

Max

990 1400 740 470 1100 290 1050 980 335 370 450

Min Max

1300 2000 920 620 1250 400 1350 1200 430 460 610

3,3 4,6 2,7 2,1 4 1,4 5,4 5,3 1 1,2 2,2

4,4 6,6 3,6 2,9 4,6 1,9 7,1 7,3 1,2 1,5 3,1


XII

maggio 2014

QUOTAZIONI IMMOBILIARI ROVIGO

FONTE: AGENZIA DEL TERRITORIO - OMI - PERIODO IN ESAME: 2°SEMESTRE 2012 - NELLA DESCRIZIONE DELLA ZONA OMOGENEA È, IN GENERALE, INDICATA LA MICROZONA CATASTALE NELLA QUALE ESSA RICADE, COSÌ COME DELIBERATA DAL COMUNE AI SENSI DEL D.P.R. N.138 DEL 23 MARZO 1998. IL VALORE DI MERCATO È ESPRESSO IN EURO/MQ RIFERITO ALLA SUPERFICIE LORDA. IL VALORE DI LOCAZIONE È ESPRESSO IN EURO/MQ PER MESE RIFERITO ALLA SUPERFICIE LORDA. LA PRESENZA DEL CARATTERE ASTERISCO (*) ACCANTO ALLA TIPOLOGIA SEGNALA CHE I RELATIVI VALORI DI MERCATO O DI LOCAZIONE SONO STATI OGGETTO DI RETTIFICA. NELLA TIPOLOGIA È INDICATO LO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE CHE, SALVO ALTRA INDICAZIONE (OTTIMO O SCADENTE) È DA RITENERSI NORMALE . PER LE TIPOLOGIE BOX, POSTI AUTO ED AUTORIMESSE NON RISULTA SIGNIFICATIVO IL DIVERSO APPREZZAMENTO DEL MERCATO SECONDO LO STATO CONSERVATIVO.

Fascia/zona: Centrale/CENTRO CITTADINO E QUARTIERI (VIA BADALONI-P.ZZA XX SETTEMBRE-VIA MAZZINI-QUARTIERI S. BORTOLOCOMMENDA ECC.) Codice di zona: B1 Microzona catastale n.: 2 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min

Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Ville e Villini Magazzini Negozi

1200 1350 730 800 1300 570 1200

1650 1700 1050 1100 1800 830 1700

4,5 5,1 2,7 3,3 4,9 2,1 5

Uffici Uffici strutturati Laboratori

1100 1500 1100 1550 600 850

6,2 6,4 3,9 4,6 6,8 3,1 7,1

4 5,6 5,4 7,7 2,2 3,1

Fascia/zona: Centrale/CENTRO STORICO SEDE MUNICIPALE (PIAZZA V. EMANUELE-PIAZZA G. GARIBALDIVIA X LUGLIO-VIA ANGELI) Codice di zona: B2 Microzona catastale n.: 1 Tipologia prevalente: Negozi

Fascia/zona: Periferica/PERIFERIA E FRAZIONI - (BOARA POL. -BUSO E SARZANO - GRIGNANO POL. - PARTE) Codice di zona: D2 Microzona catastale n.: 4 Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni di tipo economico Box Ville e Villini Magazzini Negozi Uffici Capannoni tipici Laboratori

Min

Max

1000 1050 810 350 1000 300 700 600 300 350

1250 1300 1050 450 1350 450 850 800 420 500

Fascia/zona: Periferica/PERIFERIA E FRAZIONI - (BOARA POL. -BUSO E SARZANO - GRIGNANO POL. - PARTE) Codice di zona: D3 Microzona catastale n.: 5 Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico Min

Min

Max

Min Max

Abitazioni civili Abitazioni civili Box Posti auto scoperti Ville e Villini Negozi

1300 1400 1050 650 1400 1400

1750 1900 1250 750 2000 2000

4,9 6,6 5,2 7,1 4,7 5,7 5,3 7,5 7 10

Uffici Uffici

1250 2000 1800 2450

5,7 9,2 8,3 11,2

Fascia/zona: Periferica/PERIFERIA E FRAZIONI - (S.APOLLINARE-PARTE) Codice di zona: D1 Microzona catastale n.: 3 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Abitazioni civili Abitazioni civili Box Ville e Villini Uffici Uffici strutturati Capannoni tipici Laboratori

Min

Max

880 950 350 1000 600 1000 300 350

1250 1300 450 1400 800 1400 400 500

Min Max

Min Max

Abitazioni civili Magazzini Capannoni tipici Laboratori

Max

Min Max

600 800 300 420 300 420 350 500

Fascia/zona: Periferica/ZONA PRODUTTIVA - (BORSEA PARTE) Codice di zona: D4 Microzona catastale n.: 9 Tipologia prevalente: Capannoni industriali Min

Abitazioni civili Magazzini Negozi Capannoni industriali Capannoni tipici Laboratori

Max

600 800 350 450 700 1350 350 500 300 420 350 500

Min Max

Fascia/zona: Suburbana/ZONA AGRICOLA-FRAZIONI-LOCALITA’BORGATE - (S.APOLLINARE PARTE) Codice di zona: E1 Microzona catastale n.: 6 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min

Max

Abitazioni civili Magazzini

600 300

800 420

Capannoni tipici Laboratori

300 350

420 500

Fascia/zona: Suburbana/ZONA AGRICOLA-FRAZIONI-LOCALITA’BORGATE- (BUSO E SARZANO S.APOLLINARE - PARTE) Codice di zona: E2 Microzona catastale n.: 7 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min

Max

Abitazioni civili Magazzini

600 300

800 420

Capannoni tipici Laboratori

300 350

420 500

7

Min Max

Fascia/zona: Suburbana/ZONA AGRICOLA-FRAZIONI-LOCALITA’BORGATE- (BOARA POL. PARTE) Codice di zona: E3 Microzona catastale n.: 8 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min

Abitazioni civili Magazzini Capannoni tipici Laboratori

Max

Min Max

600 800 300 420 300 420 350 500

Fascia/zona: Suburbana/ZONA AGRICOLA-FRAZIONI-LOCALITA’BORGATE- (CONCADIRAME PARTE) Codice di zona: E4 Microzona catastale n.: 10 Tipologia prevalente: Abitazioni civili Min

5

Min Max

Abitazioni civili Magazzini Capannoni tipici Laboratori

Max

600 800 300 420 300 420 350 500

Min Max


maggio 2014

XIII

VALORI AGRICOLI RAVENNA Fonte: Agenzia delle Entrate - Banche dati - Valori agricoli medi - www.agenziaentrate.gov.it Periodo di riferimento: anno 2013

COLTURA

VALORE AGRICOLO (EURO/HA)

COLLINA DEL SENIO E DEL LAMONE Comuni di: ALFONSINE, BAGNACAVALLO, CONSELICE, FUSIGNANO, LUGO, MASSA LOMBARDA, SANT’AGATA SUL SANTERNO Coltivo abbandonato Frut.Irrig.Drupacee alta dens.

14340 393500

COLTURA

VALORE AGRICOLO (EURO/HA)

PIANURA DI RAVENNA Comuni di: CERVIA, RAVENNA Pascolo arborato Pascolo cespugliato e non

4580

COLTURA

VALORE AGRICOLO (EURO/HA)

COLLINA DEL SENIO E DEL LAMONE Comuni di: BRISIGHELLA, CASOLA, VALSENIO, RIOLO TERME

4050

Pioppeto: da 0 a 3 anni

15840

Pioppeto: da 3 a 7 anni

18090

Pioppeto: oltre 7 anni

Bosco ceduo: degradato

1740

21700

Bosco ceduo: governato

4620

Prato

10330

Bosco d`alto fusto: da 0 a 20 anni

6490

Prato arborato

10980

Bosco d`alto fusto: da 20 a 40 anni

Prato arborato irriguo

12940

Bosco d`alto fusto: oltre 40 anni Bosco misto: degradato

2250

Bosco misto: governato

6490

Castagneto da frutto: degradato

3500

Castagneto da frutto: governato

7360

34640

Castagneto da paleria

6160

Frut.Irrig.Drupacee media dens.

33600

Frut.Irrig.Pomacee alta dens.

35050

Prato irriguo

12940

Frut.Irrig.Pomacee media dens.

31560

Seminativo

27300

Frutteto di actinidia

43040

Seminativo irriguo

29590

Frutteto drupacee alta dens.

36620

Vigneto

33080

Frutteto drupacee media dens.

31430

Vigneto d.O.C.

37990

8480 12600

Frutteto pomacee alta dens.

33050

Vigneto irriguo

Frutteto pomacee media dens.

29690

Vigneto irriguo d.O.C.

39690

Coltivo abbandonato

Vivaio

38390

Frut.Irrig.Drupacee alta dens.

41080

Vivaio a coltura floreale

39350

Frut.Irrig.Drupacee media dens.

35210

Frut.Irrig.Pomacee alta dens.

36680

Frut.Irrig.Pomacee media dens.

33110

Frutteto di actinidia

47040

Frutteto drupacee alta dens.

29470

Frutteto drupacee media dens.

25170

Frutteto pomacee alta dens.

27380

Frutteto pomacee media dens.

23810

Incolto produttivo

7230

Orto

31890

Orto a coltura floreale

41690

Orto irriguo

46000

Pascolo arborato Pascolo cespugliato e non

5630 4840

Pioppeto: da 0 a 3 anni

16210

Pioppeto: da 3 a 7 anni

18960

Pioppeto: oltre 7 anni

23080

Prato

11490

Prato arborato

12020

Prato arborato irriguo

13980

Prato irriguo

13200

Seminativo

30880

Seminativo irriguo

35310

Uliveto Vigneto Vigneto d.O.C.

34350 40000

Vigneto irriguo

35780

Vigneto irriguo d.O.C.

41700

Vivaio

39070

Vivaio a coltura floreale

40030

PIANURA DEL LAMONE Comuni di: BAGNARA DI ROMAGNA, CASTEL BOLOGNESE, COTIGNOLA, FAENZA, RUSSI, SOLAROLO Coltivo abbandonato

13350

Frut.Irrig.Drupacee alta dens.

43820

Frut.Irrig.Drupacee media dens.

37820

Incolto produttivo

2740

Incolto sterile

1380

Orto

21850 32930 35000

Frut.Irrig.Pomacee alta dens.

39060

Orto a coltura floreale

Frut.Irrig.Pomacee media dens.

35600

Orto irriguo

Frutteto di actinidia

47030

Pascolo arborato

2990

Frutteto drupacee alta dens.

41080

Pascolo cespugliato e non

2740

Frutteto drupacee media dens.

35330

Frutteto pomacee alta dens.

37020

Frutteto pomacee media dens. Incolto produttivo

Pioppeto: da 0 a 3 anni

14590

33700

Pioppeto: da 3 a 7 anni

16590

6610

Pioppeto: oltre 7 anni

19960

Orto

34080

Prato

Orto a coltura floreale

42160

Prato arborato

PIANURA DI RAVENNA Comuni di: CERVIA, RAVENNA

Orto irriguo

48000

Bosco d`alto fusto: da 0 a 20 anni

8480

Pioppeto: da 0 a 3 anni

9970

Pioppeto: da 3 a 7 anni

Bosco d`alto fusto: oltre 40 anni

15470

Coltivo abbandonato

12600

Frut.Irrig.Drupacee alta dens.

37560

Frut.Irrig.Drupacee media dens.

32240

Frut.Irrig.Pomacee alta dens.

34300

Frut.Irrig.Pomacee media dens.

30930

Frutteto di actinidia

40540

Bosco d`alto fusto: da 20 a 40 anni

6610 6980

Prato arborato irriguo

17710

Prato irriguo

17710

16210

Seminativo

12790

18960

Seminativo irriguo

25460

Pioppeto: oltre 7 anni

23080

Uliveto

19460

Prato

11480

Prato arborato

12350

Vigneto

29370

Prato arborato irriguo

13350

Vigneto d.O.C.

43860

Prato irriguo

13850

Vigneto irriguo

29940

Seminativo

33310

Vigneto irriguo d.O.C.

45720

Seminativo irriguo

36170

Vivaio

30250

Vigneto

38770

Vivaio a coltura floreale

30900

Vigneto d.O.C.

43090 40350

Pascolo arborato

5490

Pascolo cespugliato e non

4990

Frutteto drupacee alta dens.

35520

Frutteto drupacee media dens.

30600

Vigneto irriguo

Frutteto pomacee alta dens.

32430

Vigneto irriguo d.O.C.

44640

Frutteto pomacee media dens.

29060

Vivaio

37680 38600

Incolto produttivo

3990

6740

Vivaio a coltura floreale

Orto

28930

Vigneto irriguo d.O.C.

39690

Orto a coltura floreale

37630

Vivaio

38390

Orto irriguo

41000

Vivaio a coltura floreale

39350


XIV

maggio 2014

VALORI AGRICOLI FORLĂŒ-CESENA Fonte: Agenzia delle Entrate - Banche dati - Valori agricoli medi - www.agenziaentrate.gov.it Periodo di riferimento: anno 2012

COLTURA

VALORE AGRICOLO (EURO/HA)

MONTAGNA DEL SAVIO E DEL MONTONE ZONA A Comuni di: BAGNO DI ROMAGNA, PREMILCUORE, SANTA SOFIA Bosco ad alto fusto da 0 a 25 anni Bosco ad alto fusto oltre 25 anni Bosco ceduo - degradato Bosco ceduo - governato Castagneto da frutto - degradato Castagneto da frutto - governato Castagneto da paleria Coltivo abbandonato Incolto sterile Orto irriguo e/o coltura floreale Pascolo Prato Seminativo Uliveto Vigneto Vivaio

6000 7000 4000 6000 4000 7000 5000 5000 3000 23000 3000 5000 10000 20000 24000 23000

MONTAGNA DEL SAVIO E DEL MONTONE ZONA B Comuni di: PORTICO E SAN BENEDETTO, VERGHERETO Bosco ad alto fusto da 0 a 25 anni Bosco ad alto fusto oltre 25 anni Bosco ceduo - degradato Bosco ceduo - governato Castagneto da frutto - degradato Castagneto da frutto - governato Castagneto da paleria Coltivo abbandonato Incolto sterile Orto irriguo e/o coltura floreale Pascolo Prato Seminativo Uliveto Vigneto Vivaio

VALORE AGRICOLO (EURO/HA)

Bosco ad alto fusto da 0 a 25 anni

7000

Bosco ad alto fusto da 0 a 25 anni

4000

Bosco ad alto fusto oltre 25 anni

8000

Bosco ad alto fusto oltre 25 anni

5000

Bosco ceduo - degradato

5000

Bosco ceduo - degradato

2000

Bosco ceduo - governato

7000

Bosco ceduo - governato

4000

Castagneto da frutto - degradato

5000

Castagneto da frutto - degradato

2000

Castagneto da frutto - governato

8000

Castagneto da frutto - governato

5000

Castagneto da paleria

6000

Castagneto da paleria

3000

Coltivo abbandonato

6000

Coltivo abbandonato

3000

Frutteto di actinidia

40000

Frutteto di actinidia

27000

Frutteto di drupacee

28000

Frutteto di drupacee

20000

Frutteto di pomacee

30000

Frutteto di pomacee

22000

Frutteto irriguo di drupacee

32000

Frutteto irriguo di drupacee

24000

Frutteto irriguo di pomacee

31000

Frutteto irriguo di pomacee

23000

Pascolo

7000 9000 5000 7000 7000 45000 38000 38000 41000 40000 4000 41000 4000 28000 30000 20000 25000 30000 32000 28000 41500 42000 41000

COLTURA

COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE - ZONA C Comuni di: DOVADOLA, GALEATA, ROCCA SAN CASCIANO, TREDOZIO

Orto irriguo e/o coltura floreale

4000 5000 2000 4000 2000 5000 3000 3000 1000 20000 2000 4000 8000 20000 21000 20000

VALORE AGRICOLO (EURO/HA)

COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE - ZONA A Comuni di: CASTROCARO TERME T SOLE, MELDOLA

Incolto sterile

PIANURA FORLIVESE E CESENATE Comuni di: BERTINORO, CESENA, CESENATICO, FORLI, FORLIMPOPOLI, GAMBETTOLA, GATTEO, LONGIANO, SAN MAURO PASCOLI, SAVIGNANO SUL RUBICONE Bosco ad alto fusto da 0 a 25 anni Bosco ad alto fusto oltre 25 anni Bosco ceduo - degradato Bosco ceduo - governato Castagneto da frutto - degradato Castagneto da frutto - governato Castagneto da paleria Coltivo abbandonato Frutteto di actinidia Frutteto di drupacee Frutteto di pomacee Frutteto irriguo di drupacee Frutteto irriguo di pomacee Incolto sterile Orto irriguo e/o coltura floreale Pascolo Pioppeto da 0 a 7 anni Pioppeto oltre 7 anni Prato Seminativo Uliveto Vigneto Vivaio

COLTURA

4000 32000 2800

Incolto sterile Orto irriguo e/o coltura floreale Pascolo

1000 20000 2000

Pioppeto da 0 a 7 anni

18000

Pioppeto da 0 a 7 anni

12000

Pioppeto oltre 7 anni

20000

Pioppeto oltre 7 anni

15000

Prato

12000

Prato

4000

Seminativo

20000

Seminativo

8000

Uliveto

28000

Uliveto

20000

Vigneto

33000

Vigneto

21000

Vivaio

32000

Vivaio

20000

DEL MONTONE E DEL BIDENTE - ZONA B Comuni di: CIVITELLA DI ROMAGNA, MODIGLIANA, PREDAPPIO

COLLINE SAVIO RUBICONE Comuni di: BORGHI, MERCATO SARACENO, MONTIANO, RONCOFREDDO, SARSINA, SOGLIANO AL RUBICONE

Bosco ad alto fusto da 0 a 25 anni

6000

Bosco ad alto fusto da 0 a 25 anni

6000

Bosco ad alto fusto oltre 25 anni

7000

Bosco ad alto fusto oltre 25 anni

7000

Bosco ceduo - degradato

4000

Bosco ceduo - degradato

4000

Bosco ceduo - governato

6000

Bosco ceduo - governato

6000

Castagneto da frutto - degradato

4000

Castagneto da frutto - degradato

4000

Castagneto da frutto - governato

7000

Castagneto da frutto - governato

7000

Castagneto da paleria

5000

Castagneto da paleria

5000

Coltivo abbandonato

5000

Coltivo abbandonato

5000

Frutteto di actinidia

38000

Frutteto di actinidia

35000

Frutteto di drupacee

27000

Frutteto di drupacee

27000

Frutteto di pomacee

28000

Frutteto di pomacee

28000

Frutteto irriguo di drupacee

31000

Frutteto irriguo di drupacee

31000

Frutteto irriguo di pomacee

30000

Frutteto irriguo di pomacee

30000

Incolto sterile Orto irriguo e/o coltura floreale Pascolo

3000 28000 2500

Incolto sterile Orto irriguo e/o coltura floreale Pascolo

3000 28000 2500

Pioppeto da 0 a 7 anni

15000

Pioppeto da 0 a 7 anni

15000

Pioppeto oltre 7 anni

18000

Pioppeto oltre 7 anni

18000

Prato Seminativo

9000

Prato

9000

17000

Seminativo

17000

Uliveto

26000

Uliveto

26000

Vigneto

31000

Vigneto

31000

Vivaio

30000

Vivaio

30000


maggio 2014

XV

VALORI AGRICOLI FERRARA Fonte: Agenzia delle Entrate - Banche dati - Valori agricoli medi - www.agenziaentrate.gov.it Periodo di riferimento: anno 2013

VALORE AGRICOLO (EURO/HA)

COLTURA

PIANURA DI FERRARA Comuni di: BONDENO, CENTO, FERRARA, MIRABELLO, POGGIO RENATICO, SANT`AGOSTINO, VIGARANO MAINARDA Bosco ceduo

10000

Bosco misto governato

13650

Coltivo abbandonato

23200

Frutteto di actinidia

35200

Frutteto di drupacee a bassa e media densita'

28500

Frutteto di drupacee ad alta densita'

29000

Frutteto irriguo di pomacee a media densita'

34000

Frutteto irriguo di pomacee ad alta densita'

40000

Noceto

28500

Orto

31000

Pioppeto da 0 a 3 anni

24500

Pioppeto da 4 a 7 anni

26300

Pioppeto oltre i 7 anni

30500

Prato

15900

Risaia

28500

Seminativo

28500

Vigneto

28500

Vigneto d.O.C. Vivaio

28800

COLTURA

VALORE AGRICOLO (EURO/HA)

COLTURA

VALORE AGRICOLO (EURO/HA)

BONIFICA FERRARESE OCCIDENTALE Comuni di: ARGENTA, BERRA, COPPARO, FORMIGNANA, IOLANDA DI SAVOIA, MASI TORELLO, PORTOMAGGIORE, RO FERRARESE, TRESIGALLO, VOGHIERA

BONIFICA FERRARESE ORIENTALE Comuni di: CODIGORO, COMACCHIO, GORO, LAGOSANTO, MASSAFISCAGLIA, MESOLA, MIGLIARINO, MIGLIARO, OSTELLATO

Bosco Ceduo Bosco Misto Governato Coltivo Abbandonato Frutteto Di Actinidia Frutteto Di Drupacee A Bassa E Media Densita' Frutteto Di Drupacee Ad Alta Densita' Frutteto Irriguo Di Pomacee A Media Densita' Frutteto Irriguo Di Pomacee Ad Alta Densita' Noceto Orto Pioppeto Da 0 A 3 Anni Pioppeto Da 4 A 7 Anni Pioppeto Oltre I 7 Anni Prato Risaia Seminativo Vigneto Vigneto D.o.c. Vivaio

Bosco ceduo Bosco misto governato Canneto Coltivo abbandonato Frutteto di actinidia Frutteto di drupacee a bassa e media densita' Frutteto di drupacee ad alta densita' Frutteto irriguo di pomacee a media densita' Frutteto irriguo di pomacee ad alta densita' Noceto Orto Pioppeto da 0 a 3 anni

9600 13000 8750 19600 33500

Pioppeto da 4 a 7 anni

25000

Pioppeto oltre i 7 anni Prato Risaia Seminativo Vigneto Vigneto d.O.C. Vivaio

29000 15150 21500 24500 24500 30000 24600

9600 13000 20550 33500 24500 27800 32000 38000 24500 29100 23000 25000 29000 15150 21700 24500 24500 28450 24600

24500 27800 32000 38000 24500 31950 23000

VALORI AGRICOLI ROVIGO Fonte: Agenzia delle Entrate - Banche dati - Valori agricoli medi - www.agenziaentrate.gov.it Periodo di riferimento: anno 2013

COLTURA

VALORE AGRICOLO (EURO/HA)

COLTURA

VALORE AGRICOLO (EURO/HA)

POLESINE OCCIDENTALE Comuni di: BADIA POLESINE, BAGNOLO DI PO, BERGANTINO, CALTO, CANARO, CANDA, CASTELGUGLIELMO, CASTELMASSA, CASTELNUOVO BARIANO, CENESELLI, FICAROLO, FIESSO UMBERTIANO, GAIBA, GIACCIANO C BARUCHELLA, LENDINARA, MELARA, OCCHIOBELLO, PINCARA, SALARA, SAN BELLINO, STIENTA, TRECENTA

POLESINE CENTRALE Comuni di: ARQUA` POLESINE, BOSARO, CEREGNANO, COSTA DI ROVIGO, CRESPINO, FRASSINELLE POLESINE, FRATTA POLESINE, GAVELLO, GUARDA VENETA, LUSIA, PETTORAZZA GRIMANI, POLESELLA, PONTECCHIO POLESINE, ROVIGO, SAN MARTINO DI VENEZZE, VILLADOSE, VILLAMARZANA, VILLANOVA DEL GHEBBO, VILLANOVA MARCHESANA

Frutteto a media o bassa densita' Frutteto ad alta densita' Incolto produttivo Incolto sterile Macchia boscata regolamentata Orto a pieno campo Orto specializzato e vivaio Pioppeto Seminativo Terreno golenale fertile e pioppeti golenali Vigneto

Frutteto a media o bassa densita' Frutteto ad alta densita' Incolto produttivo Incolto sterile Macchia boscata regolamentata Orto a pieno campo Orto specializzato e vivaio Pioppeto Seminativo Terreno golenale fertile e pioppeti golenali Vigneto

38900 47400 16600 13500 37200 38600 44500 29900 37900 20700 37200

37600 47500 16700 13600 35800 38100 44700 30100 37000 20700 35800

COLTURA

VALORE AGRICOLO (EURO/HA)

POLESINE ORIENTALE Comuni di: ADRIA, ARIANO NEL POLESINE, CONTARINA, CORBOLA, DONADA, LOREO, PAPOZZE, PORTO TOLLE, PORTO VIRO, ROSOLINA, TAGLIO DI PO Frutteto a media o bassa densita'

34400

Frutteto ad alta densita'

46500

Incolto produttivo

16300

Incolto sterile

13200

Macchia boscata regolamentata

32100

Orto a pieno campo

34800

Orto specializzato e vivaio

43700

Pioppeto

29400

Risaia

32100

Seminativo

33000

Terreno golenale deltizio sterile

5100

Terreno golenale fertile e pioppeti golenali

20200

Vigneto

32100


XVI

maggio 2014

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