Fremgang i detailhandlen trods usikkerhed

Fremgang i detailhandlen trods usikkerhed

For andet år i træk voksede detailhandlen i 2024, understøttet af højere realløn. Mængdeindekset steg med 2,1%-point, og værdiindekset med 3,2%-point fra december 2023 til december 2024. Privatforbruget ventes at fortsætte i 2025, drevet af høj beskæftigelse og lav inflation. Geopolitiske risici, som fx handelskonflikter kan dog skabe modvind.

Fremgangen i detailhandlen kan særligt tilskrives en kontinuerlig stigning i salget af andre forbrugsvarer, fx bolig og fritid, og i mindre grad salget af tøj. Derimod har salget af dagligvarer været nogenlunde konstant med et mindre fald, hvor det kun er værdiindekset, der er fortsat stigende drevet af de stigende priser.

Ejendomsmarkedet for detail var præget af lav transaktionsaktivitet i store dele af 2024. Året sluttede dog med et markant porteføljesalg på 900 mio. kr. fordelt over hele landet. Strøget i København oplevede stigende transaktionsaktivitet, bl.a. med Bucherers køb af Østergade 22 til en rekordhøj kvadratmeterpris.

Udlejningen tog fart i hovedstaden mod årets slutning, mens udviklingen er mere fragmenteret på landsplan. Decentrale placeringer har det fortsat svært, mens hovedstrøgene i større byer klarer sig bedre.

Efterspørgslen på dagligvareporteføljer med bred geografisk spredning er fortsat robust. Det skyldes kædernes lange lejekontrakter og behov for gode beliggenheder. Den lave risiko gør, at dagligvarebutikker ofte handles til relativt høje priser sammenlignet med resten af markedet.

Tomgangen i detail steg svagt fra 2024 til 2025 og nåede 3,3 % i 1. kvartal 2025 – en stigning på 0,2 %-point på et år. Afkastkravene vurderes stabile, støttet af forventninger om rentefald, men enkelte steder kan lejeniveauet være under pres.

Find alle de seneste markedstal på: www.edc.dk/erhverv/marketupdate