TAXCO 25

TAXCO 25 ROMA SUR

por EDAA MX

TAXCO 25

“...PIENSO IGUALES LO GRANDE Y LO PEQUEÑO, PORQUE SIENDO, SON DE IGUAL IMPORTANCIA...”

Pita Amor, Yo soy mi casa, 1946

DIRECCIÓN Luis Arturo García EDICIÓN Luis Arturo García, Alejandra Avalos DISEÑO Juan Hernández, Alejandra Avalos CORRECCIÓN DE ESTILO Natalia Herrero

NOTA EDITORIAL

En EDAA Estrategias para el Desarrollo de Arquitectura buscamos acercar la experiencia del lector –interesado, curioso, comprador, inversionista, futuro habitante– a la práctica de la arquitectura y su medio editorial. Con esta nueva publicación, que presenta nuestro más reciente desarrollo inmobiliario, queremos estrechar el puente entre arquitectura, editorial e inmobiliaria, para entenderlos todos como un mismo camino con múltiples lecturas y finalidades. El tiraje para esta edición fue de 200 ejemplares.

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TAXCO 25

5

VIVIENDAS DE 78 A 236 m2

1 CASA CATALOGADA DE 1940 3 ESTUDIOS TIPO LOFT 1 DEPARTAMENTO DE DOS NIVELES

ROOF GARDEN COMÚN Y PRIVADO CORREDOR AJARDINADO BICI ESTACIONAMIENTO TERRAZAS Y BALCONES REUTILIZACIÓN DE AGUAS PLUVIALES CALENTADORES SOLARES

LA ROMA SUR EL BARRIO

Durante más de un lustro, la colonia Roma Norte ha sido una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Según datos de la firma Coldwell Banker Invest, en cinco años el metro cuadrado pasó de 25 mil a 45 mil pesos, con lo que los propietarios lograron aumentar en 80 por ciento su inversión.

“La gente que vive aquí es joven y prefiere sacrificar espacio a cambio de tener ubicación, centros culturales y bares cercanos, y hacer su vida en bicicleta”, explicó Manuel Díaz, director general de Coldwell Banker Invest.

“Las zonas con más plusvalía para comprar casa en la CDMX” El Financiero en línea, 22 de febrero de 2016.

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Tienda 180°

Corredor Cultural Roma Condesa, Revista Código

Anonymous Gallery, MXCITY Guía Insider

“La colonia Roma es algo así como la punta de lanza de la transformación de la Ciudad de México. Si en los años ochenta sus calles eran sinónimo de inseguridad, ahora son las más frecuentadas por los artistas y bohemios chilangos. En una ciudad todavía dominada por los coches, en este barrio existe la posibilidad real de moverse en bicicleta. Lo que nació como un exclusivo residencial porfiriano está ahora repleto de galerías de arte, boutiques de ropa vintage y los restaurantes más alternativos.”

INSURGENTES

“Colonia Roma, el nuevo México, D.F.” El País en línea, 20 de abril de 2015.

CULIACÁN

“En realidad hay dos colonias Roma. La zona sur conserva todavía su carácter residencial, aunque poco a poco comienzan a verse nuevos restaurantes y bares. La Roma Norte es uno de los corredores culturales más importantes de la ciudad, junto a su vecina la colonia Condesa.”

PARQUE ESPAÑA

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TABASCO ALVARO OBREGÓN CHIHUAHUA GUANAJUATO ZACATECAS QUERÉTARO PARQUE MÉXICO

SAN LUIS POTOSÍ CHIAPAS COAHUILA CAMPECHE

TLAXCALA DEPORTIVO HACIENDA

ORIZABA

Ecobici

TONALÁ

EJE 2 MONTERREY

EJE 3 MEDELLÍN

MANZANILLO

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TLACOTALPAN

Áreas verdes

TEPIC

Metrobús

Metro

LA EXPERIENCIA SOBRE LA ARQUITECTURA

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Narrativa: Caminas durante unos minutos y doblas a la derecha en la pequeña calle de Taxco hasta llegar al número 25.

Un portón te recibe; entras. Delante se

muestra un pasillo largo, fresco e iluminado tenuemente con la luz del sol.

Ahí, la naturaleza es abundante, generosa y produce un espacio íntimo. Algunos

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pĂĄjaros, unas cuantas lagartijas y un gato merodeador habitan intermitentemente este corredor ajardinado.

Entras por alguna de las puertas y te encuentras dentro de

un espacio amplio, muy generoso en altura, como el que solĂ­an tener las casas antiguas.

Al fondo del edificio, una escalera te invita a subir, subir hacia la luz, hacia otras experiencias. Subes y ves el cielo. La luz inunda un gran espacio: una gran terraza.

La escalera sube hasta donde termina la arquitectura; la arquitectura termina donde comienza el cielo.

LAS VIVIENDAS

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Estudio tipo loft (B).

Imagen tomada desde el fondo del estudio donde se aprecia la planta libre.

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Departamento de dos niveles (C).

El esquema de cocina tipo italiana permite la continuidad de los espacios.

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Departamento de dos niveles (C).

Desde la sala se aprecia una escalera de madera que conduce al segundo nivel del departamento.

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Departamento de dos niveles (C).

El dormitorio tiene una terraza que permite disfrutar de la luz natural.

EL PROYECTO Taxco 25 es una propuesta que dialoga con la vida de barrio y sus distintos tipos de arquitectura tradicional. El proyecto comienza en un predio donde se erige una casa catalogada de estilo funcionalista de 1940, que posee líneas puras y un corredor ajardinado que se extiende desde la calle, y que forma parte de la composición arquitectónica de la colonia Roma Sur. El proyecto arquitectónico se inspira justamente en las líneas y volúmenes del estilo funcionalista, y lo adapta a las necesidades contemporáneas.

Con el fin de ofrecer una diversidad en modos de vida, se crearon cinco tipos de viviendas: una casa catalogada (A), tres estudios tipo loft (B)

y un departamento de dos niveles (C).

Cada tipología tiene su propio estilo y sus espacios abiertos permiten ser acondicionados según las necesidades personales. Además, existe un área privilegiada que brinda lujo y comodidad a los inquilinos: el último piso del edificio, que es una gran terraza, funciona como un roof garden común y uno privado.

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RG B3 B2 B1

CRG CPA CPB A

CASA CATALOGADA

A

COCINA TIPO ITALIANA | PLANTA LIBRE TERRAZA | ROOF GARDEN COMÚN.

INTERIOR M2 TERRAZA M2 TOTAL M2

76 6 82

La adaptación de la casa tiene una terraza, ideal para descansar y leer junto a la vegetación del pasillo; dos salas de estar amplias y bien ventiladas, y un dormitorio con baño en suite.

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cocina

planta libre

recรกmara

terraza

PLANTA

0

1

2

4

ESTUDIO TIPO LOFT

B

COCINA TIPO ITALIANA | PLANTA LIBRE 1 1/2 BAÑOS TERRAZA | ROOF GARDEN COMÚN.

INTERIOR M2

B1

TERRAZA M

2

TOTAL M2 INTERIOR M2

B2

TERRAZA M2 TOTAL M2 INTERIOR M2

B3

TERRAZA M TOTAL M2

2

71 10 81 71 7 78 71 9 80

Estudio de planta libre: espacio amplio, luminoso y sin divisiones que puede utilizarse como habitación, estudio o lugar de reunión.

El proyecto permite configurar el espacio de acuerdo con las necesidades y gustos de sus habitantes.

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planta libre

cocina

terraza

PLANTA

0

1

2

4

DEPARTAMENTO 2 NIVELES

C

COCINA TIPO ITALIANA | PLANTA LIBRE 2 RECÁMARAS | 2 1/2 BAÑOS TERRAZAS | ROOF GARDEN PRIVADO

INTERIOR M2 TERRAZAS M

2

ROOF GARDEN M2 TOTAL M2

156 13 67 236

Cada nivel cuenta una historia; cada historia es propia de quien la habita.

Una escalera comunica los tres niveles, lo que permite el paso de luz y ventilación natural. El primer nivel (71 m2) de planta libre está destinado a las áreas comunes como sala, comedor o cocina; el segundo nivel (74 m2), a dos amplias recámaras (la principal con terraza y walk-in-closet), y el tercer nivel, a un roof garden privado.

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ROOF GARDEN

ROOF GARDEN

vestíbulo

vestidor

terraza

PLANTA ALTA PLANTA ALTA

terraza

planta libre

terraza

cocina

PLANTA BAJA PLANTA BAJA 0

1

2

4

LOS PLANOS

B1

B2

C

A

PLANTA DE ACCESO

PRIMER PISO

Áreas privadas: casa catalogada (A) y estudio (B1). Áreas comunes: acceso peatonal, vestíbulo semiexterior y pasillo ajardinado.

Áreas privadas: estudio (B2) y planta baja del departamento de dos niveles (C).

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B3

SEGUNDO PISO

ROOF GARDEN

Áreas privadas: estudio (B3) y segundo piso del departamento de dos niveles (C).

Áreas comunes: roof garden. Áreas privadas: roof garden del departamento de dos niveles (C).

0 1

2

4

Créditos y límites de responsabilidad // Promotor: Desarrollos GARBA, S.A. de C.V. Dirección de la propiedad: Taxco 25, Col. Roma Sur, Del. Cuauhtémoc, Ciudad de México. Los términos y condiciones completos del Plan de Oferta podrán ser solicitados al promotor. Todas las dimensiones son aproximadas y sujetas a variaciones y tolerancias normales propias de la construcción. Las áreas mostradas en metros cuadrados o dimensiones en escala gráfica podrán exceder o no el área útil de la planta. El promotor se reserva el derecho de realizar cambios y/o modificaciones conforme a los términos del Plan de Oferta. Los planos y las dimensiones mostradas podrán tener variaciones menores en las plantas, y el tamaño y la ubicación de las ventanas podrá variar de las ilustraciones y planos.

Este folleto se utiliza únicamente con fines de promoción de los departamentos. Las representaciones artísticas y los interiores decorativos, acabados, accesorios y amueblados se proveen para fines meramente ilustrativos. El promotor no asume la responsabilidad ni ofrece garantías, salvo que sean establecidas en el Plan de Oferta. A los compradores potenciales se les informa que el número, tamaño y configuración de las ventanas en los departamentos pueden variar en número, tamaño y estructura con respecto al Plan de Oferta. Los planos de las plantas y/o el material promocional de Taxco 25 sólo se muestran con fines ilustrativos y de promoción de venta. Todas las imágenes contenidas en el presente documento, así como el documento mismo, fueron diseñadas y elaboradas por el promotor, reservándose los derechos de autor. Las imágenes individuales creadas por el promotor contienen fotografías e imágenes obtenidas en diversos medios digitales e impresos, por lo que el promotor no reclama la autoría por éstas. En caso de que cualquiera de sus autores solicite su eliminación de la presente publicación, deberá notificarnos vía correo electrónico a info@edaa.mx. Créditos por imagen: Estancia departamento de dos niveles (C): silla de Thomas Heatherwick; Estancia departamento de dos niveles (C): sala de Roche Bobois y Recámara departamento de dos niveles (C): cuadro Jackson Pollock.

Taxco 25 Col. Roma Sur Cuauhtémoc Ciudad de México T. +52(55)5211 5231 info@taxco25.com www.taxco25.com

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