Apporter du confort grâce à un concept de bâtiment durable

Une maison divisée en plusieurs grands appartements de plain-pied a été construite à Zoug. Le bâtiment, conçu conformément au label Minergie, est équipé d’un système de domotique intelligent et de gestion énergétique.

Texte: Judith Brandsberg

Vivre comme dans une habitation unifamiliale et avoir la possibilité d’y rester jusqu’à un âge avancé – telle était l’idée d’un maître d’ouvrage de Zoug pour la conception de cet immeuble d’habitation. Outre des espaces de vie confortables, la durabilité était un aspect important pour lui. C’est la raison pour laquelle le bâtiment a été conçu selon le label Minergie. L’enveloppe du bâtiment et les fenêtres revêtent une importance particulière d’un point de vue énergétique. Pour les fenêtres triple vitrage Air-lux, de l’air est généré dans le châssis et pompé dans le joint afin de garantir une isolation parfaite. L’immeuble en tant que tel possède une grande masse de stockage et les plafonds en béton accumulent également la chaleur. Une installation photovoltaïque sur le toit produit en outre de l’énergie électrique qui est ensuite stockée dans un accumulateur. Le bâtiment est chauffé avec une pompe à chaleur et des sondes géothermiques. En été, il est climatisé grâce au chauffage par le sol avec «free-cooling 1 » géothermique. Le maître

d’ouvrage souhaitait également collecter les eaux pluviales pour arroser le jardin.

Conception «Nous prenons déjà en compte la durabilité lors de la conception d’un bâtiment», explique l’architecte Lea Rickenbacher. «Celleci a en effet une influence sur l’enveloppe et

1 Le fonctionnement du «free-cooling» est expliqué dans l’article de la page 28. la technique du bâtiment, et toute modification ultérieure nécessaire se révélerait complexe et onéreuse.» Le maître d’ouvrage de ce bâtiment a opté pour une commande KNX. «KNX est actuellement le seul système que je connaisse pour raccorder les appareils de manière à ce qu’ils puissent communiquer», explique l’installateur-électricien Roland Baur de Speri & Bütler AG. Et Lea Rickenbacher de compléter: «Avec KNX, le maître d’ouvrage doit déjà avoir une certaine affinité technique, sinon il optera plu

«Il est important que l’énergie naturelle disponible soit aussi exploitée.»

Roland Baur

tôt pour une cuisine onéreuse. Investir dans un système de commande est toutefois avantageux, car cela permet non seulement d’économiser de l’énergie, mais aussi des efforts en termes de facturation ou encore de coûts de maintenance.» L’immotique était donc pertinente pour le maître d’ouvrage et sa volonté était d’investir dans cette technologie. Le système d’automatisation a été conçu de manière à ce que, à l’arrivée du résident, l’éclairage s’allume, les stores se relèvent et la musique souhaitée se mette en route. «Les habitants doivent ressentir immédiatement une sensation de bien-être», explique Roland Baur. Chaque résident peut programmer ses ambiances comme il le souhaite. L’éclairage (spots LED encastrés sans cadre) est variable ou un éclairage d’ambiance peut être programmé pour les départs en vacances.

Consommation optimale de l’énergie Le système de gestion énergétique «Smart me» commande toutes les fonctions et veille à une consommation optimale de l’énergie au sein du bâtiment. Les factures peuvent être générées d’un simple clic. Les coûts de chauffage et la consommation d’eau sont automatiquement répartis et les quantités d’électricité produite personnellement et achetée sont affichées. Les propriétaires par étage consomment l’énergie solaire dans un regroupement dans le cadre de la consommation propre (RCP). Ils peuvent consulter leur consommation à l’aide d'une application. A la demande du maître d’ouvrage, le système de commande a été conçu de manière à ce que des valeurs standard soient préétablies, par exemple pour la température ambiante. Les habitants peuvent naturellement toujours adapter ces valeurs selon leurs besoins, mais il ne leur est pas possible d’allumer le chauffage depuis un thermostat. Il faut passer par l’application.

Collaboration entre les différents partenaires «Pour moi en tant qu’installateur, des contrats de ce type sont passionnants. Il ne

 La combinaison parfaite: un habitat à la fois confortable et durable.

s’agit pas d’une installation électrique standard, et qui plus est la conception est exigeante», explique Roland Baur. L’immeuble comporte de grandes baies vitrées ainsi que des installations de ventilation. «Elles ne peuvent bien sûr pas être en conflit», poursuit Roland Baur. «Il est important que l’énergie disponible naturellement soit aussi exploitée. Cela veut dire que la climatisation ne sera pas utilisée directement pour refroidir les espaces, mais que les stores doivent d’abord être actionnés – les différents corps de métier doivent tous collaborer.»

Mobilité électrique Des stations de recharge sont prévues pour chaque place de stationnement. L’un des propriétaires possède d’ailleurs déjà un véhicule électrique. En cas de besoin, les autres résidents n’auront plus qu’à faire monter la station de recharge, sans installation préalable. «Il est important que le système de gestion énergétique puisse également gérer les stations de recharge. S’il y en a six ou sept, elles doivent communiquer entre elles pour éviter de surcharger le système », précise Roland Baur. L’installation de boîtes aux lettres avec des casiers pour colis postaux verrouillables électroniquement est un autre élément intéressant. Le facteur peut ouvrir le casier à l’aide d’un code et livrer ou enlever des colis – un service prometteur. La réussite de ce projet démontre que la qualité de vie et la technique sont merveilleusement complémentaires.

www.speri-buetler.ch

Faits et chiffres

Architecte: Rickenbacher Zimmerli Architektur Electricien: Speri & Bütler Technique du bâtiment: • système bus KNX • système de gestion de l’énergie Smart me • Chauffage par le sol «free-cooling» • Ventilation mécanique contrôlée avec mesure du CO2 • Installation photovoltaïque avec accumulateur