Un site 2000 watts raccor dé à un réseau de transport public

Un site 2000 watts raccordé à un réseau de transport public

Grâce à un système d’approvisionnement énergétique conçu intelligemment, et en faisant preuve d’un minimum de conscience environnementale, 2000 watts de puissance continue d’énergie primaire par personne suffisent à assurer confort et excellente qualité de vie. Le site Greencity de Zurich fonctionne sur ce principe.

Texte: Judith Brandsberg

Lorsque l’on descend du RER zurichois à l’arrêt Manegg, on se trouve déjà en plein milieu de la Greencity. Entre les immeubles: des places, des espaces verts, des bancs et des aires de jeux pour les enfants. De la crèche à la boutique de cosmétiques en passant par le café, dont la terrasse invite à s’asseoir confortablement, les habitants du quartier ont beaucoup d’infrastructures à leur disposition. Ils bénéficient également d’une salle commune dans laquelle diverses activités sont proposées. En novembre, ils ont par exemple pu participer à des ateliers tels que fabrication d’emballages réutilisables à la cire d’abeille, lecture ou composition florale de l’Avent, ou encore profiter d’un bar éphémère ouvert (moment partagé où chacun apportait à manger et à boire).

Un site 2000 watts L’offre résidentielle se compose d’appartements en location, de logements en coopérative et de copropriétés. Mais le quartier se distingue des autres sur un point: c’est un site 2000 watts. «Cela ne veut pas dire que la consommation ne s’élève qu’à 2000 watts, explique Jérémy Brun, de l’entreprise Losinger Marazzi. Cela signifie que les bâtiments ont été construits de sorte à présenter une excellente efficacité énergétique, qu’un concept énergétique complet a été élaboré et que les habitants peuvent vivre et travailler dans ce même endroit.» L’énergie est à 100% issue de sources renouvelables: énergie solaire, chauffage à distance, froid à distance, sondes géothermiques, eaux souterraines, etc. Même les eaux pluviales sont récupérées. Les immeubles résidentiels sont certifiés «Minergie-P-ECO» et certains bâtiments ont été planifiés en suivant les principes du BIM. «C’est vraiment fascinant. On peut aller et venir entre les chantiers avec une tablette et voir où quelque chose manque, ou encore par où les conduites doivent passer», détaille Jérémy Brun.

Toutes les installations communiquent les unes avec les autres afin d’économiser le plus possible d’énergie. Ici, les façades «échangent avec la technique du bâtiment», ajoute-t-il. Dès que quelqu’un ouvre une fenêtre, le chauffage se coupe dans la pièce; lorsque le soleil tape sur la façade, les stores se baissent. Tout est commandé par un centre de contrôle qui est le cœur du bâtiment, «Pergamin II». Il en va de même pour la répartition de la chaleur et du froid. Pour la déshumidification des lieux, un petit système de refroidissement est utilisé.

Des bureaux qui accueillent une école Le premier bâtiment résidentiel du site a été construit en 2015, et les premiers bureaux «Pergamin II» ont été terminés début novembre 2019. C’est une école de santé du canton de Zurich qui les loue. Spetec AG (une entreprise du groupe Schibli) a été chargée d’y intégrer les systèmes de mesure, de commande et de régulation dans le cadre de l’automatisation des bâtiments: techniques de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), mais aussi frigorifiques, sanitaires et électriques. «Pour faire simple, nos

Qu’est-ce qu’une société 2000 watts?

La société 2000 watts est un modèle de politique énergétique. Elle réunit les critères d’efficacité nationaux de la Stratégie énergétique 2050 et les objectifs internationaux de l’Accord de Paris sur le climat de 2015. Des systèmes énergétiques innovants, une gestion intelligente des ressources et une utilisation conséquente des énergies renouvelables en constituent la base. La Suisse souhaite ainsi jouer un rôle de modèle à l’échelle mondiale, tout en favorisant sa chaîne de valorisation à l’échelle locale.

Greencity est le premier quartier de Suisse à être certifié «Site 2000 watts» par l’Association Cité de l’énergie. Ce qui le caractérise? Des liens très sophistiqués entre les mesures les plus diverses pour permettre l’optimisation de l’efficacité énergétique, telles que:

• Approvisionnements énergétiques provenant à 100% de sources renouvelables (notamment du photovoltaïque) • Contrat énergétique innovant avec ewz • Greencity-Grid: réseau de production et de consommation d’électricité hautement performant • Concept de mobilité respectueux de l’environnement (arrêts de RER et de bus, deux espaces d’autopartage et env. 10% des places de stationnement réservés aux véhicules électriques)

 Entre les immeubles, des espaces verts.

 Martin Breitenstein, de Spetec AG, et Jér émy Brun, de Losinger Marazzi, devant l’immeuble de bureaux.

 La société 2000 watts: un modèle de politique énergétique.

 Des boutiques diverses et variées proposent de nombreux types de produits.

systèmes s’occupent de maintenir une bonne température et une bonne ventilation dans les pièces, explique Martin Breitenstein, de Spetec. Le plan d’un site 2000 watts est très détaillé et les exigences sont élevées», poursuit-il. L’intégralité de la planification et de la réalisation a été faite en l’espace de cinq mois. «C’était du sport!» Pour respecter ces délais, Spetec a travaillé pendant toute la phase de réalisation en étroite collaboration avec l’entreprise totale Losinger Marazzi. «La communication était directe et, si cela se révélait nécessaire, nous pouvions chercher activement des solutions sans attendre», ajoute Martin Breitenstein.

En plus de la certification 2000 watts, les bâtiments commerciaux sont également certifiés «LEED Platinum Core & Shell» pour les bureaux écologiques supérieurs. Greencity est le premier site de Suisse à remplir les critères du certificat 2000 watts. Les conditions sont en effet nombreuses. Il faut, lors de la phase de conception, planifier le mélange des types d’exploitations. Lors de la phase de réalisation, les exigences qui s’appliquent aux matériaux sont élevées. Par exemple, seuls des produits sans halogène peuvent être utilisés, et certains produits sont tout bonnement interdits. «Nous sommes également limités dans le nombre d’éclairages que nous pouvons installer», indique Jérémy Brun. Pour aller encore plus loin dans l’optimisation de la consommation énergétique, des détecteurs de présence sont installés en plus des détecteurs

Infiltration des eaux souterraines

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GRUNDWASSER-VERSICKERUNG GRUNDWASSER-VERSICKERUNG Infiltration des eaux souterraines GRUNDWASSER-VERSICKERUNG GRUNDWASSER-VERSICKERUNG GRUNDWASSER-VERSICKERUNG GRUNDWASSER-VERSICKERUNG GRUNDWASSER-VERSICKERUNG Centrale principale dans l’immeuble b4n (produit de la chaleur et du --ERDSONDENFELDER Champs de sondes --ERDSONDENFELDER ,�, - • ,�, - • ,�, - • ,�, - HAUPTZENTRALE IM GEBÄUDE B4N (PRODUZIERT WÄRME UND KÄLTE UND GIBT ABWÄRME ZURÜCK IN DEN ERDSPEICHER) WÄRMEÜBERGABESTATIONEN UND WARMWASSERPRODUKTIONSANLAGEN (IN ALLEN GEBÄUDEN) PHOTOVOLTAIK-KOLLEKTOREN (AUF ALLEN DÄCHERN) -- -- -- HAUPTZENTRALE IM GEBÄUDE B4N (PRODUZIERT WÄRME UND KÄLTE UND GIBT ABWÄRME ZURÜCK IN DEN ERDSPEICHER) WÄRMEÜBERGABESTATIONEN UND WARMWASSERPRODUKTIONSANLAGEN (IN ALLEN GEBÄUDEN) PHOTOVOLTAIK-KOLLEKTOREN (AUF ALLEN DÄCHERN) -- -- -- -- HAUPTZENTRALE IM GEBÄUDE B4N (PRODUZIERT WÄRME UND KÄLTE UND GIBT ABWÄRME ZURÜCK IN DEN ERDSPEICHER) WÄRMEÜBERGABESTATIONEN UND WARMWASSERPRODUKTIONSANLAGEN (IN ALLEN GEBÄUDEN) PHOTOVOLTAIK-KOLLEKTOREN (AUF ALLEN DÄCHERN) -- -- -- -- HAUPTZENTRALE IM GEBÄUDE B4N (PRODUZIERT WÄRME UND KÄLTE UND GIBT ABWÄRME ZURÜCK IN DEN ERDSPEICHER) WÄRMEÜBERGABESTATIONEN UND WARMWASSERPRODUKTIONSANLAGEN (IN ALLEN GEBÄUDEN) -- -- -- -- ,�, HAUPTZENTRALE IM GEBÄUDE B4N (PRODUZIERT WÄRME UND KÄLTE UND GIBT ABWÄRME ZURÜCK IN DEN ERDSPEICHER) - WÄRMEÜBERGABESTATIONEN UND WARMWASSERPRODUKTIONSANLAGEN (IN ALLEN GEBÄUDEN) • PHOTOVOLTAIK-KOLLEKTOREN (AUF ALLEN DÄCHERN) froid et renvoie l’excès de chaleur à l’accumulateur souterrain). ,�, HAUPTZENTRALE IM GEBÄUDE B4N (PRODUZIERT WÄRME UND KÄLTE UND GIBT ABWÄRME ZURÜCK IN DEN ERDSPEICHER) - WÄRMEÜBERGABESTATIONEN UND WARMWASSERPRODUKTIONSANLAGEN (IN ALLEN GEBÄUDEN) • PHOTOVOLTAIK-KOLLEKTOREN (AUF ALLEN DÄCHERN) Sous-stations de chauffage urbain et installations de production d’eau chaude (dans tous les bâtiments). ,�, HAUPTZENTRALE IM GEBÄUDE B4N (PRODUZIERT WÄRME UND KÄLTE UND GIBT ABWÄRME ZURÜCK IN DEN ERDSPEICHER) - WÄRMEÜBERGABESTATIONEN UND WARMWASSERPRODUKTIONSANLAGEN (IN ALLEN GEBÄUDEN) • PHOTOVOLTAIK-KOLLEKTOREN (AUF ALLEN DÄCHERN) Panneaux photovoltaïques (sur tous les toits). FERNWÄRME-LEITUNGSNETZ FERNKÄLTE-LEITUNGSNETZ GRUNDWASSERLEITUNG géothermiques ERDSONDENFELDER FERNWÄRME-LEITUNGSNETZ FERNKÄLTE-LEITUNGSNETZ GRUNDWASSERLEITUNG Réseau de conduites pour chauffage à distance ERDSONDENFELDER FERNWÄRME-LEITUNGSNETZ FERNKÄLTE-LEITUNGSNETZ GRUNDWASSERLEITUNG Réseau de conduites pour froid à distance ERDSONDENFELDER FERNWÄRME-LEITUNGSNETZ FERNKÄLTE-LEITUNGSNETZ GRUNDWASSERLEITUNG Conduites pour eaux souterraines --FERNWÄRME-LEITUNGSNETZ --FERNKÄLTE-LEITUNGSNETZ --GRUNDWASSERLEITUNG --ERDSONDENFELDER --FERNWÄRME-LEITUNGSNETZ --FERNKÄLTE-LEITUNGSNETZ --GRUNDWASSERLEITUNG --ERDSONDENFELDER --FERNWÄRME-LEITUNGSNETZ --FERNKÄLTE-LEITUNGSNETZ --GRUNDWASSERLEITUNG

• PHOTOVOLTAIK-KOLLEKTOREN (AUF ALLEN DÄCHERN)

de mouvements. Dès que plus personne ne se trouve dans les bureaux, la lumière s’éteint.

Chauffer, ventiler et climatiser dans la limite des besoins Un système de gestion énergétique permet d’optimiser la consommation énergétique et sa répartition. Dans le domaine du chauffage aussi, certains points sont à prendre en compte. Ainsi, le réseau de chauffage à distance ne permet de mettre à disposition qu’une eau à 35 °C maximum.

Chaque pièce est chauffée, rafraîchie et ventilée selon ses besoins, à l’aide de panneaux hybrides installés au plafond. Il s’agit de plaques dans lesquelles circule de l’eau et qui permettent de chauffer ou de rafraîchir les pièces. «C’est très agréable: l’air frais descend naturellement et on évite ainsi les courants d’air», précise Martin Breitenstein. Les plafonds en béton servent également d’accumulateurs pour «le froid et la chaleur». Pendant les nuits d’été par exemple, le plafond en béton se charge de faire descendre l’air frais. Afin de ne pas gaspiller de chaleur ou de fraîcheur, les fenêtres sont équipées de contacts. Dès que quelqu’un ouvre une fenêtre, le chauffage ou la climatisation se coupe.

Capteurs Les actionneurs et les capteurs nécessaires pour contrôler le climat de la pièce sont intégrés de manière invisible dans les plafonds. «Mesurer le taux d’humidité est important pour pouvoir éviter la condensation», explique Martin Breitenstein. Les régulateurs de débit permettent de contrôler le

volume d’air; la quantité de CO 2 est mesurée et, si sa concentration est trop élevée, le système apporte de l’air frais. Cela est notamment important dans les salles de cours qui

ne sont pas toujours utilisées. Lorsqu’elles sont vides, la ventilation est alors réduite au minimum. «C’est vraiment étonnant la quantité d’énergie que l’on peut économiser sur un tel site», déclare Jérémy Brun. Toutes les fonctions du site sont évaluées chaque mois, puis ces évaluations sont analysées une fois par an. Cela permet d’assurer un processus d’amélioration continue même en phase d’exploitation.

www.spetec.ch

Faits et chiffres

Concepteur et entreprise totale: Losinger Marazzi

Techniques de mesure, de commande et de régulation pour le CVC et les dispositifs frigorifiques, sanitaires et électriques des bureaux «Pergamin II»: Spetec (Schibli)

Certificats: • Site 2000 watts

• LEED Platinum Core & Shell pour les bureaux écologiques supérieurs