Planen Sie den Bau eines Ferienparks?
INHALT
Warum EBK-Häuser bauen? 4
Langjährige Erfahrung mit Ferienparks 5
Qualität und gesundes Raumklima 6
Ein erfolgreiches Geschäftsmodell 7
Referenzen von deutschen Ferienparks 8
Haustypen, die sich besonders für Ferienparks eignen 12
Vermietungsfertige Häuser 22
Wir können auch mehr oder weniger liefern 23
Finden Sie Ihren Stil innen... 24 ...und mischen Sie Ihre Farben außen 26
Bauen Sie EBK Ferienhäuser -
wie Urlaub in Dänemark
EBK HUSE A/S ist seit 1976 ein dänisches Familienunternehmen und seit 1992 die Muttergesellschaft der EBK HAUS GmbH. Wir sind einer der größten Hersteller von Ferienhäusern in Dänemark und produzieren pro Jahr rund 250 Häuser. EBK ist seit 1987 in Deutschland tätig. Das umfassende Know-how in diesem Bereich kommt natürlich auch dem deutschen Markt in Qualität, Güte und Liebe zum Detail zugute.
Bei der Konzeption und dem Erscheinungsbild wurde besonderer Wert auf die Themen Urlaub und Familie gelegt, und es wurde darauf geachtet, dass die Ferienhäuser den Charme und die „Hygge“ in Stil und Ausstattung ausstrahlen, die viele Deutsche von dänischen Ferienhäusern kennen und lieben.
Wir haben schon viele Ferienhäuser in deutschen Ferienparks gebaut und dabei verschiedene Typen von Häusern für deutsche Ferienparks entwickelt und für die Vermietung optimiert.
Ein EBK-Ferienhaus ist immer wie Urlaub in Dänemark
Dorte und Jesper Keinicke sind die zweite Generation des von ihrem Vater Erik B. Keinicke gegründeten Familienunternehmens.
Warum EBK-Häuser bauen?
Ferienhäuser für jeden Zweck und Geschmack
Mit fast 50 Jahren Erfahrung im Bau von Ferienhäusern wissen wir, was in Bezug auf Architektur, Bausysteme und Konstruktion funktioniert. Unsere hauseigenen Architekten entwerfen die meisten unserer Haustypen von Grund auf neu und können die in dieser Broschüre vorgestellten Typen auf Wunsch natürlich auch anpassen.
Fundamente und Konstruktion
Nicht nur der architektonische Entwurf des Hauses, sondern auch das Fundament und die Konstruktion werden von unseren eigenen Experten entworfen. Für jedes einzelne Haus werden Berechnungen für zusätzliche Fundamente, mögliche Regenwasserableitungen und alles andere, was von der Norm abweicht, erstellt.
Eigene Fabrik in Dänemark
Unsere Ferienhäuser werden in unserer Fabrik in Slagelse, 90 km südwestlich von Kopenhagen, individuell Haus für Haus in Modulen hergestellt. Dort produzieren wir mehr als 1 Ferienhaus pro Tag. Dies gewährleistet, dass die Baumaterialien bis zum Schließen der Wände trocken bleiben, was zu Qualität, effizienter Bauzeit, Raumklima und Haltbarkeit beiträgt.
Teams vor Ort
Auf der Baustelle montieren unsere Monteur-Teams unter der Aufsicht unseres örtlichen Bauleiters das Haus, decken das Dach und führen alle Innenarbeiten aus, mit Ausnahme der Elektro-, Klempner- und Fliesenarbeiten, die natürlich fachspezifisch von Fachleuten ausgeführt werden.
Vermietungsexpertise
Auch bei der Vermietung von Ferienhäusern - nicht zuletzt aus deutschen Ferienparks oder Großprojekten - verfügen wir über ein umfangreiches internes Knowhow. Wenn Sie es wünschen, stellen wir gerne den Kontakt zu einem oder mehreren renommierten Vermietungsunternehmen her, um Ihnen schon vor Baubeginn einen Überblick über das Vermietungspotenzial und die Rendite zu geben.
Wir haben Experten in allen Bereichen, wenn es um Ferienhäuser geht
Langjährige Erfahrung mit
Ferienparks
In den letzten gut 20 Jahren sind in Deutschland - vor allem im nördlichen Teil - mehrere Ferienparks entstanden, ganz oder teilweise aus dänischen Ferienhäusern. Häuser, die genau die Atmosphäre und „Hygge“ vermitteln, die viele deutsche Urlauber aus Dänemark kennen und so lieben.
Durch die erfolgte Lieferung von Ferienhäusern an deutsche Ferienparks und Großprojekte, bei denen das Vermietungspotential stets im Vordergrund stand, verfügen wir über große Erfahrung in der Optimierung von Ferienhäusern für die Vermietung und deren Anpassung an das jeweilige Projekt.
Ob Sie nun eine Erweiterung Ihres Ferienparks planen oder einen neuen Ferienpark gründen wollen, wir als Hausbau-Partner stehen Ihnen kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Sie haben die Wünsche, die Ideen und die Finanzierung, und wir die Fähigkeiten und die Erfahrung im Bau von Ferienparks.
QUALITÄT UND GESUNDES RAUMKLIMA
Holz von großen, langsam wachsenden Fichten und Kiefern ist äußerst stabil und vor allem natürlichen Ursprungs.
Genau aus diesem Grund hat EBK diesen natürlichen Baustoff von Anfang an als Konstruktionsmaterial und als dekoratives Äußeres beim Bau der Ferienhäuser verwendet. Diese starken, gesunden und vor allem nachhaltigen Materialien verleihen den EBK-Ferienhäusern ihre einzigartige Qualität und Langlebigkeit.
Der Schlüssel zu guter Qualität liegt auch in der Konstruktion und der langen Handwerkstradition, die garantiert, dass nicht nur die besten Materialien verwendet, sondern diese auch fachgerecht eingebaut werden, so dass ein Qualitätshaus entsteht, das von außen schön aussieht und von innen eine gemütliche Atmosphäre bietet. Neben der eigenen Qualitätssicherung wird
EBK regelmäßig von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau- und Fertighäuser e.V. überwacht und erfüllt alle geltenden Anforderungen mehr als ausreichend.
EBK war auch der erste Haushersteller, der vom Dänischen Technologischen Institut mit dem Gütesiegel für ein gesundes Raumklima ausgezeichnet wurde.
EIN ERFOLGREICHES GESCHÄFTSMODELL
Mit den natürlichen und hochqualitativen EBKFerienhäusern legen Sie den Grundstein für ein erfolgreiches Geschäftsmodell. Denn unsere Ferienhäuser bieten Ihren Gästen ein gemütliches Ambiente, ein gesundes und zertifiziertes Raumklima mit einem offenen Wohngefühl. Durch die außergewöhnliche Optik unserer Häuser in typischer dänischer Architektur heben sich die EBK-Ferienhäuser gleich auf den ersten Blick sofort von einem Standard-Ferienhaus ab. Ihre Gäste wird dies begeistern. Skandinavisches Hausdesign steht für solides und hochwertiges Handwerk mit einer äußerst gut durchdachten Grundrissplanung.
Um das Vermietungspotenzial zu optimieren, bauen wir Ihre Ferienhäuser auch gerne für die ganzjährige Nutzung.
Auf Wunsch liefern wir Ihnen komplett vermietungsreife Häuser einschließlich Möblierung und Hausausstattung. Gern möchten wir Sie mit einigen nachfolgend ausgewählten Projekten inspirieren und bieten Ihnen somit einen Blick in unsere Referenzen.
Referenzen von deutschen Ferienparks
165
dänische
EBK-Ferienhäuser in Großenbrode an der deutschen Ostseeküste
Ferienpark Holiday Vital Resort
Bauherr: Lindner & Friedländer Großenbrode GmbH & Co. KG
Seestraße 71a, 23683 Scharbeutz
Anschrift: Strandstraße 32, 23775 Großenbrode
Bauzeit: 2011-2023
Anzahl Häuser: 165 Ferienhäuser in 5 Standardhaustypen
„Im Jahr 2007 kauften wir ein stillgelegtes Kassernengelände in der Nähe des schönen Ostseestrandes in Großenbrode. Unser Plan war es, 165 Ferienhäuser zu bauen, die an einzelne Investoren weiterverkauft und über professionelle Vermietungsagenturen vermietet werden sollten.
Wir kontaktierten einige Vermietungsspezialisten und baten sie um Rat, welche Häuser wir bauen sollten. Sie brachten uns schnell auf die Spur von EBK HUSE und einigen anderen dänischen Bauunternehmen. Nachdem wir mehrere Musterhäuser in Dänemark besichtigt hatten, gab es für uns keine Zweifel mehr. Unsere Ferienhäuser sollten von EBK gebaut werden, und das wurden sie auch. Es war uns klar, dass wir optimale Ferienhäuser von bester Qualität in Kombination mit der bekannten dänischen „Hygge“ bekommen würden.
Seit 2011 kümmern wir uns nun um den Gästeservice und die Betreuung von den schönen EBK-Ferienhäusern im Holiday Vital Resort Großenbrode. Wir, unsere Urlauber und die Hauseigentümer lieben die Häuser“, sagen die zwei Großinvestoren Mike Lindner und Jens Friedländer.
Die zwei Investoren Mike Lindner und Jens Friedländer
EBK-Ferienhäuser in Bad Bevensen
in der Lüneburger Heide
Ferienpark Bad Bevensen
Bauherr: Ringhotel Fährhaus Bad Bevensen
Anschrift: Alter Mühlenweg 1, 29549 Bad Bevensen
Bauzeit: 2023-2025
Anzahl Häuser: ca. 50 Ferienhäuser in 2 Standardhaustypen
EBK HAUS-Geschäftsführer Jesper Keinicke sagt ”Im Jahr 2020 nahmen wir Kontakt mit Herrn Ebel vom Ringhotel Fährhaus Bad Bevensen auf, der in direkter Verbindung mit dem Hotel einen Ferienpark mit rund 50 Ferienhäusern bauen wollte.
Es war eine spannende Aufgabe, einen Ferienpark in einem Binnenkurgebiet zu bauen, im Gegensatz zu früheren Projekten, bei denen wir meist in der Nähe von Seen oder dem Meer gebaut haben.
Der Ferienpark befindet sich in einem wunderschönen Naturgebiet mit angrenzendem Wald und wird die Bettenkapazität des Hotels auf etwas unkonventionelle Weise erhöhen. Während des gesamten Projekts,
das sich zurzeit in der Endphase befindet, haben wir mit Herrn Ebel und seinen Mitarbeitern hervorragend zusammengearbeitet.
Unser Bauleiter Frank Pehlgrim und seine Teams fühlen sich sehr wohl in Bad Bevensen und sind stolz darauf, dass die Qualitätshäuser von EBK ein Teil des Kur- und Erholungsgebietes Bad Bevensen werden.”
Haustypen, die sich besonders für Ferienparks eignen
Aus unserem umfangreichen Angebot an Haustypen und -formen haben wir Beispiele für Haustypen ausgewählt, die sich besonders gut für die Vermietung eignen und in den meisten Fällen speziell für diesen Zweck angepasst wurden. Einige der gezeigten Modelle sind in verschiedenen Ausführungen mit unterschiedlichen Wohnflächen, Schlafbereichen etc. erhältlich.
Auf den nachfolgenden Seiten finden Sie die Beispiele.
Ferienpark-Haustyp
Søndervig
Bebaute Fläche: 75 m2
Terrassenüberdachung: 5 m2
Wohnfläche: 59 m2
Anzahl Zimmer: 2
Alkove: Ja
Ferienpark-Haustyp
Blåvand
Bebaute Fläche: 91 m2
Terrassenüberdachung: 5 m2
Wohnfläche: 77 m2
Anzahl Zimmer: 3
Alkove: Ja
Ferienpark-Haustyp
Rømø
Bebaute Fläche: 97 m2
Terrassenüberdachung: 5 m2
Wohnfläche: 76 m2
Anzahl Zimmer: 3
Alkove: Ja
Ferienpark-Haustyp
Marielyst
Bebaute Fläche: 112 m2
Terrassenüberdachung: 10 m2
Wohnfläche: 88 m2
Anzahl Zimmer: 4
Alkove: Ja
Ferienpark-Haustyp
Rørvig
Bebaute Fläche: 116 m2
Terrassenüberdachung: 8 m2
Wohnfläche: 95 m2
Anzahl Zimmer: 4
Ferienpark-Haustyp
Hornbæk
2 Etagen
Bebaute Fläche: 74 m2
Terrassenüberdachung: 7 m2
Wohnfläche: 85 m2
Anzahl Zimmer: 3
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Der FerienhausTyp Hornbæk ist so konzipiert, dass er sowohl als freistehendes Ferienhaus als auch als Doppelhaushälfte und Reihenhaus funktioniert.
Vermietungsfertige Häuser
Das bekommen Sie alles, wenn Sie sich für vermietungsfertige Häuser entscheiden.
• Grundstücksbesichtigung
• Beratung bei der Auswahl von Haustypen, Designs, Lage usw.
• Transparentes Preisangebot
• Fertiges Fundament
• Fertiges Gebäude außen: Wände, Fenster, Türen, Dach, Dachrinnen, Schornstein, Entlüftungshauben, Lampen und Holzterrasse.
• Fertiges Gebäude innen: Isolierung, Dampfsperren, Wandverkleidungen, Deckenverkleidungen, Fugenbänder, Fußböden, Sockelleisten, Türen, Lampen, Schalter, Steckdosen, Sauna, Kamin und Sanitärobjekte.
• Elektrik
• Malerarbeiten
• Klempnerarbeiten
• Fliesenverlegung
• Badezimmer inkl. Möblierung
• Küche
• Haushaltsgeräte
• Möbel
Wir können aber auch mehr oder weniger liefern - es liegt an Ihnen
Wenn Sie sich für EBK als Baupartner entscheiden, können Sie im Grunde genommen genau wählen, welche Leistungen Sie von uns erhalten und welche Sie selbst oder durch andere Unternehmen erbringen wollen. Wir können vermietungsfertige Häuser komplett, d.h. einschließlich Fundamenten, Innenausbau, mit Küche und Haushaltsgeräten sowie Möbeln und Ausstattung liefern oder die Ferienhäuser nur im Rohbau auf den Fundamenten errichten und Sie selbst übernehmen ab hier die Verantwortung bis zur kompletten vermietungsreifen Fertigstellung.
WEITERE AUFGABEN, DIE WIR AUCH GERNE ÜBERNEHMEN
Vorbereitung des Bauantrags
Vermietungsfertiges Ferienhaus
Beim vermietungsfertigen Bau ist Ihr Ferienhaus sofort bezugsfertig. Wir kümmern uns um das Fundament, das Haus, die Elektrik, die Klempnerarbeiten, die Fliesenverlegung, die Malerarbeiten und die gesamte Einrichtung. Das Haus wird dann innen und außen bis ins kleinste Detail fertiggestellt, und unsere erfahrenen Handwerker kümmern sich während des gesamten Bauprozesses um alles – somit haben Sie die Gewissheit, ein neues Ferienhaus zu erhalten, was Ihnen pünktlich und sofort nutzbar von uns übergeben wird.
Mögliche Eigenleistungen
Wenn Sie jedoch gern einen Teil der Arbeiten selbst erledigen möchten und wir uns nur um das Haus kümmern sollen, ist auch das möglich. Sie können zum Beispiel wählen, ob Sie sich um das Fundament, die Elektrik, die Sanitäranlagen, die Fliesen, den Anstrich, die Möbel und andere Einrichtungsgegenstände wie Geschirr, Wandbilder, Dekorationsartikel, Besteck, Küchenutensilien usw. kümmern möchten. Dies kann frei vereinbart werden, denn WIR SIND FLEXIBEL.
Gern sind wir Ihnen bei der Vorbereitung des Bauantrages / Bauanzeige behilflich, indem wir Ihnen beispielsweise Vorschläge zur möglichen Lage der Ferienhäuser unter optimaler Ausnutzung des Standortes unterbreiten und bei der höhentechnischen Einordnung unterstützen und Ihnen die Pläne sowie andere von uns für den Bauantrag / Bauanzeige beizubringende Unterlagen zur Verfügung stellen, damit Sie daraufhin den Bauantrag erstellen lassen und beim zuständigen Bauamt einreichen können.
Vermietungsvertrag
Falls Sie in Ihrem eigenen Namen oder im Namen künftiger Hausbesitzer Mietverträge mit Vermietungsagenturen aushandeln möchten, können wir Ihnen auch in diesem Bereich unser Fachwissen anbieten. Ein guter Mietvertrag kann z. B. den Verkauf von Ferienhäusern an private Investoren fördern, die dann einen Teil ihres Hauskaufs durch Mieteinnahmen finanzieren können.
Finden Sie Ihren Stil innen...
Meeresschaum
Unsere Einrichtungsberaterin hat drei Stile zusammengestellt, von denen jeder seine eigene Art hat, wie man Farben und Oberflächen kombinieren kann. Wir nennen sie „Meeresschaum”, „Waldboden” und „Wiese”. Wählen Sie zwischen warmen Farben, die zum Lesen von Büchern und zum Spielen von Brettspielen einladen oder gedeckteren und helleren Farben, um das richtige Urlaubsgefühl für Ihre Urlaubsgäste zu schaffen. Natürlich steht es Ihnen frei, die Farben in Ihren Ferienhäusern von den drei von uns vorgeschlagenen Kombinationen zu mischen.
Auswahl der Materialien
Nachdem Sie sich über die Farbgestaltung Ihres Ferienhauses Gedanken gemacht haben, hilft Ihnen unsere Einrichtungsberaterin bei der Auswahl geeigneter Materialien für Bodenbeläge, Arbeitsplatten, Küchenmöbel, Schränke und Fliesen.
Stilexpertin und Einrichtungsberaterin
Julie Kürstein
Waldboden
MEERESSCHAUM
...und
mischen Sie Ihre Farben außen
Außenfarben der Häuser
Nachstehend finden Sie unsere Vorschläge, wie Sie die Fassadenfarben der Gebäude in einem Ferienpark mischen können, um den gewünschten Look für den gesamten Park zu erzielen. Ganz unten können Sie sehen, welche Dachfarben wir anbieten können. Es ist auch eine gute Idee, die Dachfarben der Häuser des Ferienparks zu mischen, damit die Fassadenfarbe und die Dachfarbe des einzelnen Hauses gut zusammenpassen. So kann auch ein gutes Zusammenspiel zwischen den einzelnen Häusern entstehen. Oder Sie wählen eine neutrale Dachfarbe, die zu allen gewählten Fassadenfarben passt.
DIE EBK FIRMENGRUPPE STELLT SICH VOR
Die Firma EBK Haus GmbH Bau und Vertrieb ist die Tochtergesellschaft einer der größten und angesehensten Produzenten von Wohn- und Ferienhäusern in Dänemark, der EBK HUSE A/S. Der Konzern EBK hat fast 50 Jahre Bauerfahrung und stellt zwischen 200 bis 300 private Wohn- und Ferienhäuser im Jahr in Dänemark, Deutschland und Island her.
Die Muttergesellschaft EBK HUSE A/S ist ein Familienbetrieb. Peter A. Keinicke, gelernter Zimmerer, gründet im Jahr 1914 nach bestandener Meisterprüfung in Dänemark eine Zimmerei-, Tischlerund Maschinentischlerwerkstatt. Ab 1950 wird die Firma von dem Sohn, Architekt Helge Keinicke, weitergeführt. 1976 gründet Dipl. Ing. Erik B. Keinicke die Gesellschaft EBK HUSE A/S. Er hat dadurch den Familienbetrieb in 3. Generation zu einem industriellen Baubetrieb weitergeführt. In 2010 wurde ein Generationswechsel durchgeführt und die 4. Generation, Marktökonomin Dorte Keinicke und Dipl.-Ing. Jesper Keinicke, führen heute die Bautradition des Familienbetriebes weiter.
Wir haben in diesem Prospekt versucht, unsere einzigartigen dänischen Häuser zu beschreiben, aber wir selbst stellen immer wieder fest, dass das nur schwerlich geht. Die Emotionen, Eindrücke, die ausgereifte Architektur und das Lebensgefühl lassen sich nur schwer in Worte fassen. Unsere Häuser sind einfach unbeschreiblich – Sie müssen sie erleben! Auf unserer Homepage unter WWW.EBK-HAUS.DE finden Sie weitere Informationen sowie die aktuellen Daten und Öffnungszeiten unserer Musterhäuser und Beratungszentren.
EBK Ferienparks & Großprojekte
Projektverkaufsleiter
Kim Clausen
Tel. +45 25 27 80 99 kc@ebk.dk
Hauptverwaltung und Ausstellung Dänemark
Skovsøvej 15
4200 Slagelse
Dänemark
Tel. +45 58 56 04 00
Werk
Elmedalsvej 14
4200 Slagelse
Dänemark
Deutschland:
Hauptverwaltung
Frankenstraße 36A
16547 Birkenwerder
Tel. 03303 / 29 37 0 ebk-haus@ebk-haus.de
EBK HAUS GmbH Bau und Vertrieb www.ebk-haus.de
Verkaufsberatungen
Region Nordost
Tel. 0177/824 74 95 info.bln@ebk-haus.de
Region Südost
Tel. 033 75/20 91 60 info.bls@ebk-haus.de
Region Nordwest
Tel. 0176 76 73 82 42 info.nd@ebk-haus.de
Region West Tel. 0172/411 22 36 info.nds@ebk-haus.de
Region Süd
Tel. 0152/33 58 76 45 info.sd@ebk-haus.de