Diciembre 2016 revista las hojas

Nuevo Lanzamiento Exclusivo

El Naudir Delta

Los lotes “Amarra Delta” instalarán un estilo de vida único y particular que lo convertirán en un atractivo imperdible en la zona de Escobar.

Asimismo se desplegarán un sinfín de actividades para los propietarios. El contacto constante con la naturaleza se combina con la posibilidad de practicar deportes acuáticos como el wakeboard, laser y windsurf, entre otros; la calma de un atardecer en un muelle isleño, el ir y venir de los remos sobre el agua y el disfrute de los

El Naudir Delta es un emprendimiento que le aporta un valor agregado a la zona de Escobar a través de la generación de un cambio de paradigma en la localidad.

Se presenta como una nueva propuesta exclusiva e innovadora, donde el eje central de la misma es la naturaleza mediante el contacto con algo tan puro como es el agua.

Un nuevo concepto en Escobar El Naudir esta vez avanza hacia lo profundo. La nueva etapa del proyecto llega de la mano de un nuevo concepto: “El Nuevo

servicios de El Naudir- Aguas Privadas en la ribera del río.

Esta Nueva Etapa denominada El Naudir Delta, se

Delta”. Es decir que además de los tradicionales lotes de amarra con tablestaca de hormigón se suma la gran novedad de los lotes denominados “Amarras Delta”. Se trata de más 200 terrenos de 900 m2 promedio distribuidos a lo largo de 46 hectáreas, directamente conectados a un gran espejo de agua totalmente navegable, con vistas de hasta 700 metros.

Son lotes con amarras propias, en su mayoría sin tablestacado, instalados en medio de un entorno notablemente tranquilo, protegido y privilegiado como lo es el barrio náutico El NaudirAguas Privadas.

incorpora a El Naudir- Aguas Privadas, la cual posee las siguientes características:

Continuando con la premisa de una conexión plena con lo natural, y pensando siempre en aquellos que eligen una mejor calidad de vida, donde tanto la exclusividad como la privacidad son valores primordiales, se trabajó en forma constante para convertir esta región de la localidad de Escobar en “El Nuevo Delta”.

Instalaciones:

Así se creó una oferta súper exclusiva en esta zona norte de la Provincia de Buenos Aires que, hasta el momento, no contaba con el beneficio del paisaje ribereño.

ÁREA NÁUTICA (PUERTO CON AMARRAS) SUM - 2 CLUB HOUSE- PISCINAS- SPA -RESTÓ – GYM ÁREA DE DEPORTES: INCLUYE CANCHA DE TENIS, CANCHA

Ahora, para aquellos que circulen por la Ruta 25, por la zona de El Nuevo Cazador, el escenario será de grandes espejos de agua, barcos, veleros y lanchas. Con esta nueva etapa El Naudir promete desarrollar lotes diseñados de tal manera que las aguas del Río Luján empapen las “costas” de El Cazador, otorgándole así a los futuros propietarios la posibilidad de tener un lote como si fuera en el Delta, pero en un ambiente cuidado y controlado.

DE FÚTBOL Y MULTIFUNCIONAL. ÁREA DE SERVICIOS – SECTOR COMERCIAL. Empresa Desarrolladora: E2 S.A. www.e2evolucion.com

Coordinadora Comercial: Florencia González Hurtado

Celular: (15) 3689.4400 6

Mercado inmobiliario

Disposiciones Bancarias para créditos hipotecarios

Hijos o Entenados.- Así llamo yo a esta resolución del ámbito bancario. Parecería ser una norma del Banco Central de la República Argentina, por la cual a los fines de los créditos hipotecarios a otorgar por esas Instituciones, hay 2 tipos de propiedades en cuanto a Countries, Barrios Privados, Clubs de Campo, o cualquier otra denominación.Están aquellos que se han constituido como Propiedad Horizontal o por división por Tierras o Geodesia.-

El primer grupo (hijos) está compuesto por aquellos adecuados a la Ley de Propiedad Horizontal Nº 13512 del año 1948, en los que la tierra de ese predio que luego se llamaría Country o Club de Campo, u otra denominación, se dividiría en parcelas llamadas Unidades Funcionales, más una determinada fracción, que serían las partes comunes; tal como en un edificio con sus departamentos de metraje propio y las partes comunes, escaleras hall de entrada, pasillos, etc.-, en los casos de Countries, Barrios, Clubes de Campo, etc. estos espacios son las canchas de Tenis, la Piscina, el Golf, etc.En este grupo las propiedades, para los bancos están en condiciones de ser tomadas como Garantía hipotecaría y aptas para tales créditos.El segundo grupo (entenados), está compuesto por los demás. Como los llamamos?- Propietarios dueños de propiedades registradas correctamente, con títulos perfectos, emanados de escrituras, suscriptas por escribanos e inscriptas en los Registros de la Propiedad Inmueble correspondiente.- En estos casos, al derecho real (dominio de las parcelas), se agregan derechos personales ( los correspondientes a las partes comunes canchas de Tenis, la Piscina, el Golf, etc.).Para estos puntuales casos, las disposiciones bancarias, hacen que los Bancos no puedan hipotecar las propiedades. ¿Porqué, me pregunto?, son propiedades que reúnen los requisitos que eran aceptados hasta hace poco tiempo, para conceder créditos hipotecarios. Que cambió? Que esos Barrios, no se hayan adecuado a la Ley 26994.- Qué tiene una cosa que ver con la otra?.- La propiedad existe; está registrada; está escriturada y está inscripta en el respectivo Registro de la Propiedad Inmueble. Es apta para crédito hipotecario: Que más necesitan los Bancos para dar un crédito hipotecario? Nada. Hasta ahora los otorgaban, porqué ahora no?.Ahora no, esgrimen, porque la Ley 26994 dice que deben adecuarse a las normativas vigentes. Esa adecuación en realidad, no está legislada. Adecuarse, puede ser un trámite administrativo.- De todas maneras la adecuación (no se conoce a que), en esta instancia, resulta de cumplimiento imposible.Lo que sigue es parte de la opinión de la Federación de clubes de Campo.“La Comisión Directiva de la Federación Argentina de Clubes de Campo ha entendido como un hecho auspicioso el reconocimiento legislativo en el Código Civil y Comercial, de la singular y positiva existencia de los clubes de campo,

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