INFORME ACADÉMICO

ESCUELA DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA INFORME ACADEMICO

Proyecto de vivienda multifamiliar en el distrito de San Juan de Lurigancho-Canto Grande.

AUTOR(ES): Ancajima Belen Dyanna 100% Cerna Rivas Marilyn Yanet 100% Mora Muñoz Yerson

100%

Sanchez Lizana Jorge Antonio 100%

ASESOR(A): Uman Juarez Steve Jason

Lima – Perú 2022

ÍNDICE 1. Introducción 2. Definicion-vivienda multifamiliar 3. plano perimétrico 4. plano de ubicación 5. plano topográfico 6. parámetros urbanísticos 7. Análisis del terreno 7.1 Tipo de suelo 7.2 Recreación Pública 7.3 Carta Solar 7.4 Vulnerabilidad sísmica 7.5 Equipamiento Urbano 7.6 densidad urbana 7.7 Estrategias bioclimáticas 8. Análisis del usuario 8.1 Ergonometria 1.1 Sala 1.2 comedor 1.3 Dormitorio

8.2 Antropometría 1.1 Antropometría estática 1.2 Antropometría dinámica 1.3 Antropometría Le corbusier 1.4 Proporción antropométrica modificada 8.3 Necesidades del Usuario 1..1 Actividades al aire libre 1.2 Actividades dentro de la casa

9. Tipología de viviendas 2

9.1 Flat 9.2 loft 9.3 Dúplex 10. Características de cada ambiente 10.1 Relaciones con otras piezas en la vivienda 10.2 Tipología de cocinas 10.3 Baños 10.4 Tipo de baños 11. sistemas tecnológicos

12. Programas Arquitectonicos 12.1 Programa Arq. duplex 12.2 Programa Arq. flat 12.3 Programa arq. Lof 13. Desarrollo de proyecto 13.1 Evolución del proyecto 14-Forma 15..-Función 16..-Espacio 16.1.1 tipos de espacios 16 1.2 zonificación 17.- sistemas constructivos 17.1 sistema de riego 17.2 sistema de áreas verdes en terrazas 17.3 sistema constructivo de vigas 17.4 Sistema constructivo de bombeo 17.5 Sistema de construcción eléctrica.

17.6 Sistema constructivo de zapatas 3

17.7 Sistema de construcción de columnas.

18.-principios ordenadores 19..-Idea rectora del proyecto 20..-Sostenibilidad 21.- Sensaciones 22.- Descripción de planos generales

23.- Normativa 23.1TECHOS 23.1 VIGAS Y DINTELES 23.2 ESCALERAS 23.3 . VANOS PARA LA PUERTAS 23.4 VENTANAS 23..5 PUERTAS DE EVACUACIÓN

.24.- CONCLUSIONES

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1.-INTRODUCCIÓN: La presente investigación busca contemplar ciertos parámetros y factores que se requieren para el comienzo de un nuevo proyecto de vivienda multifamiliar.

El área de ejecución cuenta con un área total de 7200m2 ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho sector 15, teniendo como calle frontal la avenida Canto Grande, a la derecha colindando con la avenida el parque, a la izquierda con la avenida el bosque.

Para poder realizar la obra se realizará un estudio de los factores presentes en el entorno, sea factores de peligro terrestre, climáticos, población, también se analiza si el sector cuenta con los servicios básicos como luz, agua, gas y desagüe. De esa manera se podrá tener más datos específicos para la ejecución de una buena obra, con los requerimientos adecuados aparte de realizar un pequeño encuestado a los lugareños adaptandonos a las necesidades que hacen falta, tomando el factor climático tanto como el entorno, se aplicaron elementos para tratar de regularizar y crear un ambiente agradable aplicando un buen % de áreas verdes y recreativas que los vemos muy escasas en aquel sector.

El proyecto de viviendas multifamiliar tiene como objetivo albergar 100 viviendas con un máximo de 7 pisos donde se encuentran tres tipos distintos de viviendas que son: duplex, flat y loft.

Cada espacio requerido se tomó en cuenta los parámetros urbanísticos y edificatorios del distrito de San Juan de Lurigancho, además de contar con los requerimientos del reglamento nacional de edificaciones del Perú, de esa manera realizar la edificación de manera segura y accesible para los distintos usuarios por la cual será habitada.

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2.-DEFINICION- VIVIENDA MULTIFAMILIAR. Una vivienda multifamiliar es aquella edificación ya sea de manera vertical u horizontal donde esta dividida en varias unidades de viviendas integradas donde todos comparten un terreno y espacio social en común, manteniendo su privacidad con una correcta distribución de espacios.

Como espacios comunes a compartir tenemos: servicios y bienes como la escalera, ascensores, bajantes de basura, etc.

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3.-PLANO PERIMÉTRICO. El plano perimétrico es definido como un plano poligonal ubicado con las vértices georeferenciados con la UTM, todo con sus respectivas acotaciones, ángulo entre los vértices, área, perímetro, norte y respectivos nombres de las calles.

4.-PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN El plano nos permite poder ubicar con total exactitud la ubicación del terreno a trabajar tanto con sus respectivas medidas perimétricas, detalles y nombres de las calles alrededor. Este plano va acompañado del cuadro normativo lo cual nos brinda información sobre las restricciones y permisos ya sea en espacios, altura, densidad, etc. la cual nos permitirá ejecutar una obra de manera adecuada y apto para una buena comodidad de los residentes.

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5.-PLANO TOPOGRÁFICO. El terreno está ubicado en la zona plana de SJL la cual tiene más posibilidades de construcción. El valoramiento del terreno y las posibilidades de que la obra sea perenne, son confiables para que el diseño pueda incorporarse al terreno. En la topografía del espacio no hay curvas de nivel, de todas formas se tiene que hacer un reforzamiento para que no sea vulnerable contra los sismos en la zona, de todas formas el terreno tiene que estar estable para los cimientos y que soporte el peso de la edificación.

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6.-PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS EN LA AV. CANTO GRANDE. Artículo 2º.- Conforme a la evaluación realizada de las vías existentes dentro del distrito, se determina que el carácter funcional de las mismas y el papel que cumplen dentro de la estructura urbana del distrito, contribuyen a la prestación de servicios de los predios existentes y ubicados a lo largo de su sección longitudinal.

Artículo 3º.- Las normas establecidas en el presente capítulo complementan la Ordenanza Nº 1015-MML que aprueba las normas generales de zonificación de los usos de suelo del Área de Tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana y establece los Cuadros Resumen para las Zonificaciones Residenciales, Comerciales e Industriales, definiendo los parámetros normativos como son: el área del lote mínimo, frente mínimo, altura de edificación, área libre y el número de estacionamientos requeridos, estableciendo lo siguiente: 3.1 La altura de edificación en consideración al eje vial. 3.2 La altura de edificación en consideración frente a parque.

7.-ANÁLISIS DE TERRENO Terreno ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho - sector 15 - avenida principal de Canto Grande, donde colinda con las avenidas, el bosque-el parque-canto grande.

7.1.-TIPO DE SUELO La representacion del estudio de suelo nos indica que El distrito San Juan de Lurigancho se encuentra en suelo de tipo II (amarillo) donde indica que si es apto para una edificación.

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El tipo de suelo del terreno está compuesto por suelos granulares de arena y arcilla, donde regularmente es apta para una construcción, pero antes se debería realizar un estudio topográfico más a fondo obteniendo datos exactos del porcentaje de arcilla y arena compuesto permitiéndonos realizar un trabajo bueno y seguro para no tener algún inconveniente en un futuro, siendo muy útil en la estabilización de suelos arcillosos ya que genera cambios significativos en sus propiedades físico-mecánicas y químicas del suelo y en el cual genera que sean óptimas para la utilización en las estructuras.

7.2.-VULNERABILIDAD SÍSMICA El sector de proyecto se ubica en un área de peligro sísmico alto, donde se exponen a la ocurrencia de sismo en un escenario de colisión de placas, con una amplificación sísmica de 1.05 a una aceleración máxima de 0.63, y un periodo de 0.6, asimismo como sabemos el suelo es un poco inestable con la presencia de depósitos aluvio torrenciales conformados por una mezcla de grava gruesa poco compactos tanto como la arcilla.

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7.3.-RECREACIÓN PÚBLICA Según datos de la zonificación del terreno, se observa que no se encuentran tantas áreas verdes como debería de haber, por ello, una solución ante este aspecto, sería incluir en el diseño del proyecto multifamiliar , una propia área verde, en donde puedan disfrutar los usuarios, además de priorizar una zona específica para los niños de la residencia, es decir que el diseño incluirá zonas de recreación para los niños con diversos juegos, y parques para la familia en general.

7.4.-ESCASEZ DE ÁREAS VERDES EN EL SECTOR CANTO GRANDE

Como se observa en la mayor parte del distrito San Juan de Lurigancho hace falta las áreas verdes especialmente en el sector trabajado, los parques, áreas recreativas son muy escasas y a distancias no muy accesibles para las personas que padecen de algún problema para un fácil transporte,

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7.3.2.-IMPLEMENTACIÓN DE ÁREAS VERDES EN LA EDIFICACIÓN.

Las áreas verdes se implementaron en los diferentes niveles de pisos, brindando recreación a los usuarios tanto como una buena comunidad de sensación y vista agradable.

La edificación se vio de una manera bioclimática para poder regular el ambiente, siendo viviendas acogedoras y agradables ante la estación de verano que se presentan fuertes rayos del sol, por otra parte se vio la necesidad de las personas en general tanto como personas mayores, adultos y niños donde no sientan la necesidad de poder salir para poder despejar la mente o socializar con otras personas de manera tranquila.

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7.4.-CARTA SOLAR La carta solar es la representación gráfica bidimensional sobre un plano con respecto a la latitud de la edificación donde nos permite poder conocer de una manera precisa la posición solar en relación al azimut y ángulo solar de cada hora y minuto del día. Éstas cartas son usadas en la arquitectura como un recurso aplicado al diseño.

El objetivo ulterior es lograr el confort higrotérmico de una edificación y es un recurso muy aplicado en la arquitectura bioclimática, de esta manera nos permite aprovechar la luz solar de manera natural ubicando los ambientes adecuados con una orientación óptima. En los diseños de arquitectura sustentables se utiliza la carta solar como un indicador fundamental de la orientación, tamaño y tipos de estructura.

La carta solar es sencillo pero un útil recurso permitiéndonos conocer las condiciones que favorecen a un diseño sustentable, bioclimático y eficiente.

7.5.-EQUIPAMIENTO URBANO Tras el déficit de espacio público y área verdes se hace importante valorar la calidad urbana y las condiciones de los espacios existentes que están aptos para la comunidad, y efectuar un análisis de los instrumentos jurídicos y financieros que van a permitir el progreso y ampliación de la infraestructura urbana en el distrito de San Juan de Lurigancho.En el terreno se pensó realizar un área

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recreativa por el mismo hecho de la escasez del equipamiento urbano en el distrito y por las necesidades que tendrán los futuros clientes miembros de la edificación a proyectar.

7.6.- DENSIDAD URBANA El estudio de la densidad urbana del distrito es muy importante para poder definir la cantidad de población que habitan en el sector, de esta manera ver como funciona el distrito teniendo más conocimiento y datos de la población que nos será de gran ayuda para los distintos puntos a tocar dentro del diseño.

La ubicación del terreno se encuentra en el sector 15 donde nos encontramos en una densidad urbana baja, como también tenemos alrededor algunas zonas con densidad media, como podemos observar en la siguiente figura.

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7.7.-ESTRATEGIAS BIOCLIMÁTICAS Mediante el estudio de asoleamiento y vientos en el 5 de Canto Grande de Sjl se considera necesario aplicar estrategias de ventilación para días calurosos ya que esta zona en temporada de verano suele alcanzar altas temperaturas , esto se llevará a través de las siguientes técnicas: 7.7.1.-INERCIA TÉRMICA.

Mantiene el calor durante el día para poder expulsarlos en la noche, este calor se acumula en las estructuras constructivas como en las paredes y techos.

7.7.2.-VENTILACIÓN NOCTURNA.

La función de este aspecto no es complicada, para esto se toma aire del exterior, cuya temperatura es más baja que la del aire del recinto y, tras efectuar el control de humedad y las correcciones pertinentes, se distribuye por las salas de dato.

7.7.3.-DOBLE PIEL.

Consiste en diseñar la envolvente del edificio conformando dos capas continuas y ventiladas. La capa exterior nos servirá como protección solar para la capa interior, que será la que esté aislada.

7.7.4.-CUBIERTAS AJARDINADAS.

Los jardines en las cubiertas, azoteas, cumplen una función muy importante donde nos ayuda en la purificación del aire, de igual manera filtra en agua de la

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lluvia, guarda la cubierta sobre la radiación solar donde aporta inercia térmica al edificio.

7.7.5.-VENTILACIÓN CRUZADA.

Este tipo de ventilación se logra a partir de la existencia de dos ventanas, una de las ventanas tendrá que estar en la dirección del viento para poder captar el aire fresco y por el otro lado también tiene que estar una ventana para la salida del viento.

7.7.6.-VENTILACIÓN VERTICAL.

En este caso se puede apreciar ventanas o cubiertas de manera transparente, de esta manera genera un mejor desempeño en la ventilación interior tanto como una iluminación de manera homogénea.

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8.-ANÁLISIS DE USUARIO. El proyecto está planificado para distintos tipos de usuarios como: personas mayores de edad, adultos, jóvenes y niños.

Para una buena relación y circulación de espacios públicos y privados dentro de un proyecto es necesario conocer el tipo de usuario que será habitado, por esta razón es requerible una pequeña entrevista a algunas familias de edificios vecinos para poder recopilar información sobre las necesidades requeridas que no cumplen en su departamento, llegando así a realizar ambientes y espacios adaptables a cada familia brindando comodidad y seguridad.

La familia en la gran mayoría está conformada por un grupo de personas que la integran: papá,mamá, hijos y en algunos casos abuelos. Todo estos aspectos se vio de manera adecuada para poder realizar cada espacio accesible para todos, implementando accesos que puedan facilitar a las personas tratando de cumplir con las necesidades necesarias brindando seguridad, espacio acogible y cómodo.

9.-ERGONOMÍA. La palabra ergonómica deriva de la palabra griega ἔργον , o ergon, que significa trabajo, y nomos, que significa leyes naturales.

La ergonomía describe el estudio científico de la eficiencia del hombre en su entorno de trabajo. Esta relación de interacción entre humanos y otros elementos de un sistema puede aplicarse a teorías, principios, datos y métodos de diseño.

En pocas palabras la ergonomía es el diseño de los ambientes respetando los

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espacios mínimos para la circulación, desplazamiento, necesidades y limitaciones físicas,siendo un espacio funcional cumpliendo las normas establecidas para ser un espacio funcional.

9.1.-SALA La sala es un área social que permite a las personas ya sea familia o parientes poder socializar, los muebles están basadas en la antropometría del hombre, para la ubicación de los muebles es muy necesario saber los espacios mínimos para la circulación, interacción entre ellas de manera que los residentes puedan tener una buena convivencia sin problemas de impedimento de paso, en las siguientes imágenes y cuadro se aprecia de manera correcta con las medidas mínimas.

9.2.-COMEDOR En el ambiente comedor es un área de servicio con función de comer, socializar,

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donde se tiene mayormente mesa y sillas, sea en forma rectangular, cuadrada o circular para distintas cantidades de personas.

Como ejemplo tenemos una mesa cuadrada para cuatro personas la anchura y profundidad de las zonas de servicio son iguales que en las mesas rectangulares, su forma cuadrangular reduce significativamente la superficie de la zona de acceso compartido.

9.3.-DORMITORIO El dormitorio es uno de las áreas privadas que permite a la persona poder descansar, dormir donde el mueble principal que ocupa es la cama, el ambiente debe cumplir con el parámetro mínimo de área siendo funcional donde la 19

persona puede sentirse lo más cómodo posible ya que es un espacio de uso primordial.

8.2ANTROPOMETRÍA La antropometría es la ciencia que estudia la medida cuantitativa del cuerpo humano, atendiendo a sus dimensiones físicas y funcionales.

Antropo (humanos) Métrica (medidas) Existen dos tipos de antropometría: 8.2 1.1- ANTROPOMETRÍA ESTÁTICA : La antropometría estática o estructural es aquella cuyo objeto es la medición de dimensiones estáticas, es decir, aquellas que se toman con el cuerpo en una posición fija y determinada.

8.2 1.2- ANTROPOMETRÍA DINÁMICA: Las dimensiones dinámicas o funcionales, como hemos dicho, son las que se

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toman a partir de las posiciones de trabajo resultantes del movimiento asociado a ciertas actividades, es decir, tiene en cuenta el estudio de las articulaciones suministrando el conocimiento de la función y posibles movimientos de las mismas y permitiendo valorar la capacidad de la dinámica articular.

8.2 1.3.- ANTROPOMETRÍA SEGÚN LE CORBUSIER: Identificò los puntos determinantes de la ocupación del espacio.

Dibujo de una figura humana y proporciones de "Le Corbusier":

8.2-4.- PROPORCIÓN ANTROPOMÉTRICA MODIFICADA En un asiento de mediciones, con ambos pies apoyados de forma plana,muslos en posición horizontal formando un ángulo de 90 grados con el tronco y las piernas

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8.3.- ANÁLISIS DE NECESIDADES DEL USUARIO 8.3 -.1.- ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE: (Estar en contacto con la naturaleza) - Parques internos para los habitantes puedan relajarse y realizar paseos al aire libre (Espacio para descansar y estar en comodidad) - Implementar sillas de fierro y plástico ecológico en vez de madera.

(Tener un espacio donde este sirva como un mirador hacia el entorno) - Se implementaran terrazas en la parte superior de las viviendas. (Áreas de recreación para realizar ejercicios ) - Se implementará un gym en la vivienda para que se pueda realizar ejercicios y también relajarse después de un día cargado.

(Zona para la recreación pública) - Se generará una piscina , gym , cafetín , terrazas,etc.

8.3 .2.- ACTIVIDADES DENTRO DE LA VIVIENDA : Área recreativa para los juegos de mesa - Se implementará un cuarto de entretenimiento en las viviendas.

Un espacio para leer libros y realizar investigaciones. - Se implementará una biblioteca .

Zona para realizar las compras del hogar - Se implementará un Minimarket para satisfacer las necesidades del usuario.

9.- TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS EN EL PROYECTO 9..1.- VIVIENDA TIPO FLAT: Las medidas de este tipo de viviendas no está definida puede ser 100 m2 o menos, hasta 250 m2. Generalmente las zonas de servicio ocupan la primera planta.

Nuestro proyecto cuenta con 80 viviendas de tipo flat de una sola planta cada 22

una ya que ,debido a sus dimensiones nos permite generar espacios amplios , además de que ayuda a tener una circulación clara en cuanto al recorrido dentro de la vivienda.

9.2.- VIVIENDA TIPO LOFT: Es un tipo de vivienda que posee espacios amplios ,cuenta con muy pocos muros y espacios cerrados, por esta razón en dicho tipo de vivienda se permite el gran acceso de la iluminación natural . Se caracteriza por contar con una sola planta aunque su distribución puede variar según las condiciones del cliente.

Nuestro proyecto cuenta con 9 departamentos de este tipo ya que consideramos que un espacio amplio y sin tantas paredes como lo son las viviendas de tipo loft serían de gran gusto para el cliente además que gracias a sus dimensiones permite integrar algunos espacios más como los cuartos de entretenimiento.

9.3.- VIVIENDA TIPO DUPLEX: Este departamento tiene dos niveles , en la primera planta se ubican las zonas de servicio (lavandería,cocina,servicios higiénicos,etc) y las zonas sociales ( comedor,sala,hall) .En una segunda planta se encuentran la zona privada como las habitaciones .

Nuestro proyecto cuenta con 11 viviendas de tipo dúplex , la doble altura característica de este tipo de vivienda es esencial para nuestro proyecto , dentro de estas viviendas se generaron espacios como jardines internos en la primera planta.

10. CARACTERÍSTICAS DE CADA AMBIENTE 10.1.-COCINA La cocina es un lugar dentro de la vivienda,pero también una zona de estar y punto de encuentro para los habitantes.

Es aconsejable orientar la cocina al noroeste,comunicada directamente con el vestíbulo,jardín o huerto.

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10.2..- RELACIONES CON OTRAS PIEZAS DE LA VIVIENDA

Las superficies de trabajo están adaptadas a la altura del usuario,entre 85 y 95 centímetros.

El uso de electrodomésticos y muebles requieren una superficie de movimiento entre los frentes paralelos de 1,5 m,mínimo 1,2 metros.

La disposición de los muebles de cocina debe facilitar los procesos fluidos 10.3.- TIPOLOGÍA DE COCINAS

Nosotros optamos por implementar la cocina paralela ya que es funcional y el espacio para la circulación es bueno , evitando problemas al realizar las labores.

COCINA AMERICANA O DE ARMARIO

Se caracteriza por ubicarse de forma lineal en un área menor o igual a 1.70 de largo.

COCINA PARALELAS

Tiene dos amoblamientos de cocina uno al frente del otro tiene un espacio libre entre ellos dos de 1.20 a 1.50.

COCINA EN FORMA DE U

Todo el amoblamiento de la cocina de ubica en forma de U generando un espacio con de ancho 2,40 a 2,70 m de recorrido COCINA Y MINI COMEDOR

Estas cocinas suelen tener una forma en L y en una de las esquinas se ubica una mesa pequeña , llamada mini-comedor.

10,4 - BAÑO Un baño con ducha e inodoro forma parte según la normativa ,del equipamiento mínimo de una vivienda.En viviendas grandes deberían preverse baños e 24

inodoros en cuartos separados o un aseo adicional Espacio necesario para los aparatos sanitarios que se implementaron en el proyecto:

Aparato

Superficie Ancho en cm

Altura en cm

Lavamanos individual

> 60

> 55

Lavamanos doble

> 120

> 55

Bañeras

>175

>75

Duchas

>80

>80

Inodoro con tanque alto

40

60

Urinario

40

40

de 40 a 60

60

Lavadora

Caudal de agua necesario,temperatura y tiempo de utilización de sanitarios Agua caliente

Caudal de agua

Temperatura de

Tiempo de

para:

caliente

agua caliente (ºC)

utilización , aprox

necesario:

en minutos

Baño

140-160

40

15

Baño sentado

40

40

5

25

Baño de pies

25

40

5

Ducha

40-75

40

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10.5 - TIPOS DE BAÑOS

En nuestro proyecto se implementó los inodoros con lavamanos y ducha en cada una de las viviendas diseñadas. con medidas de 2,50 de largo y 1,70 de ancho Inodoro con lavados 1,00m x 2.10m Inodoro con lavamanos 1.15m x 1,65 m División funcional del baño en piezas separadas

11. SISTEMAS TECNOLÓGICOS ASCENSORES

Se implementó ascensores primeramente para las personas con discapacidad que habiten en la vivienda y también en casos de aglomeración en las escaleras .

ALARMAS ANTISÍSMICAS E INCENDIOS

Se implementó este sistema ya que es importante tener estas alarmas para saber cuando ocurra un accidente en caso de incendios y también para alertar a los habitantes cuando sea el caso de movimientos sísmicos.

SISTEMA DE RIEGO

Se implementa el sistema de riego debido a que nuestro proyecto cuenta con muchas áreas verdes e incluso de jardines verticales , por esta razón optamos por conseguir un sistema de riego que sea factible y ayuda al riego de dichas 26

áreas.

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12.-PROGRAMAS ARQUITECTÓNICOS: Se basa más que todo en el estudio de las necesidades espaciales del cliente,de la misma forma este programa arquitectonico ayuda a ver desde el mismo punto de vista del cliente en base a su orientación, función y dimensión, Para ello en este proyecto de vivienda multifamiliar se realizaron 6 programas arquitectónicos diferentes según la cantidad de dormitorios y tipología:Loft, flat y duplex.

12.1 TIPO FLAT 2 DORMITORIOS En este primer programa arquitectónico se realizaron diversas investigaciones y estudios los cuales se tomaron muy en cuenta al momento de realizar los ambientes en cada plano de esta tipología de vivienda.

Para este tipo de vivienda los espacios con los que se va contar son los siguientes : Sala,comedor,cocina,

sshh

general

cuarto

de

entretenimiento,y los dos

dormitorios uno principal con baño propio para dos personas y uno personal.

Estas viviendas cuentan con una circulación directa con fácil acceso a cada uno de los ambientes comentados anteriormente, también se tomó en cuenta la iluminación natural en parte por un tema estratégico y de sostenibilidad,también a través de las investigaciones se pudo concluir que la cocina debe tener buena iluminación y una vista directa hacia la sala y el comedor por el cual también al momento de distribuir los ambientes en cada plano se pensó estratégicamente, el dormitorio principal cuenta con una vista hacia el exterior donde se va poder apreciar el área recreativa y en general todas las áreas verdes.

plano de nuestro proyecto ( referencia )

programa arquitectónico

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12.1 2 TIPO FLAT 3 DORMITORIOS Para realizar este programa arquitectónico efectuamos el mismo procedimiento que se utilizó para el flat de 2 dormitorios, tomamos en cuenta las misma investigaciones solo que en este caso aplicamos un dormitorio más para una sola persona, los espacios que encontramos en este caso serían: Como los primeros espacios que se tomaron en cuenta fueron los tres dormitorios , el primer dormitorio será el principal el cual contará con buena iluminación natural con vistas agradables hacias las áreas verdes luego estarán los dos dormitorios secundarios que también contarán con iluminación natural , los tres dormitorios tendrán su baño propio,como segundo espacio aplicamos la cocina la cual igual que el flat de dos dormitorios va tener una vista directa hacia los espacios de la sala y el comedor y un acceso directo al comedor, luego también para visitas aplicamos un baño general,como último espacio tenemos el cuarto de entretenimiento para que los miembros que habiten en esas viviendas no tengan la necesidad de salir de sus hogares para poder realizar alguna actividad divertida por otra parte también la aplicamos por el tema de la pandemia , al estar dentro de las viviendas pueden sentir aburrimiento y consecuente a ello estres.

plano tipo flat de 3 dormitorios

programa arquitectónico

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12.3 TIPO LOFT 2 DORMITORIOS En este tipo de vivienda se pudo ver que hay una escasez de paredes por eso mismo es que hay mucha más iluminación en el tipo de vivienda loft los únicos lugares donde se puede ver paredes es en los espacios de los baños por otro lado también se pudo que los mobiliarios en este tipo de vivienda no ocupan todo el espacio del ambiente es por ello que también hay una excelente circulación y movilización por parte del usuario.

Los espacios aplicados en las viviendas tipo flat fueron las siguientes: los dormitorios,uno principal y otro secundario los dos cuentan con una buena iluminación natural y tienen baños propios,la cocina que cuenta igualmente con buena iluminación y un acceso directo al comedor, como cuarto espacio está la sala la cual es amplia y tiene una excelente vista al exterior,como quinto ambiente tenemos el baño general para las personas que vengan de visita y como último espacio se aplicó una lavandería para que los miembros que vivían en este tipo de vivienda no tengan la necesidad de salir de sus viviendas para poder lavar su ropa.

En base a la circulación, habrá un buen recorrido para que el usuario no tenga problemas en movilizarse a cualquier espacio de la vivienda.

Plano de vivienda tipo loft

Programa arquitectónico

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12.2 2TIPO LOFT 3 DORMITORIOS En este tipo de vivienda se aplicaron las mismas normas del loft de 2 dormitorios , otra cosa que se investigó sobre este tipo de vivienda fue que algunas veces puede contar con una doble altura sin embargo nuestro equipo prefirio realizarlo de un solo nivel por un tema de economía más que todo y también porque el área del terreno debía alcanzar para las 100 viviendas empleadas sin que se sienta esa sensación de claustrofobia en los edificios.

Los espacios empleados en esta tipología fueron los mismo que se implementaron en la vivienda loft de 2 dormitorios solo que se aplicó un dormitorio más el cual también va contar con su baño privado.

plano de 3 dormitorios tipo loft

programa arquitectónico

12.3 TIPO DUPLEX 2 DORMITORIOS Las viviendas tipo dúplex en base a las investigaciones y estudios que se realizó sobre este se pudo concluir que este tipo de vivienda cuenta con dos plantas como su mismo nombre lo dice,la distribución de los espacios también se realizaron según las investigaciones que se hizo , las zonas sociales como la sala cocina comedor y baño general lo ubicamos en la primera planta de la vivienda y los espacios privados en este caso dormitorios y baños privados se encuentran ubicados en el segundo piso de la vivienda.

Programa arquitectónico

Plano tipo duplex

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12.3 2TIPO DUPLEX 3 DORMITORIOS Este tipo de vivienda cuenta con una segunda planta , se tomó en cuenta la iluminación natural y el fácil recorrido los espacios sociales se encuentran el la primera planta y los espacios privados en la segunda ,los espacios que se implementó en este tipo de vivienda fueron los siguientes: Los 3 dormitorios uno principal y los otros dos secundarios , el único que cuenta con su baño privado es el dormitorio principal los dos dormitorios secundarios tienen un baño compartido en la segunda planta, estos cuartos tienen vistas hacia el exterior y buena iluminación natural, el comedor tiene un acceso directo hacia el ambiente de la cocina y la sala,el la primera planta se tiene un baño general para las visitas y el último ambiente que se tendrá es el balcón dando también bastante iluminación natural a la parte de la sala y el comedor.

plano primer piso

Programa arquitectonico

plano segundo piso

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13.-DESARROLLO DEL PROYECTO 13.1.-EVOLUCIÓN DEL PROYECTO. PRIMERA PROPUESTA

En nuestra primera propuesta se optó por realizar una edificación en forma de U el cual contaría con 5 bloques y tendría volados con celosías para que la iluminación natural ingrese por la parte de los balcones dando ese efecto de líneas luminosas, por otro lado en la parte interna en el centro rodeado por los bloques se había pensado realizar un parque recreativo y una piscina para los huéspedes y en la parte de la esquina derecha se había propuesto poner la rampa para el estacionamiento.

Desde un inicio ya se tenía pensado que nuestro proyecto sería bioclimático y sostenible es por ello que se aplicaron paneles solares en la parte de los techos y se aprovecharía las terrazas para implementar áreas verdes.

Imagen de la primera propuesta

SEGUNDA PROPUESTA

Para la segunda propuesta junto a nuestro equipo nos dimos cuenta que la cantidad de bloques para las 100 viviendas propuestas eran muy pocas por eso es que decidimos realizarle un par de cambios,la parte del medio donde se tenía 33

pensado tener nuestras áreas verdes decidimos dejarlo como está y solo tocamos las partes de exterior los parámetros de los bloques también fueron cambiando,al final quedaron 6 bloques colindantes, en la parte frontal decidimos integrar un puente que conecte con las zonas públicas como cafetín, mini market etc. para que las personas tengan un mejor acceso y puedan llegar mas rapido y facil a ellas,el tema de los balcones con celosías aún prevalecían por estrategia más que todo porque queríamos dar ciertos efectos con la iluminación natural además de que queríamos aprovechar la luz todo lo que se pueda.Nuestro proyecto para ese entonces contaría con volados en la parte frontal para que haya ciertos desniveles y no se vean tan macizos imagen de la segunda propuesta

TERCERA PROPUESTA

Para esta propuesta ya se pulió un poco más el trabajo y se tomó en cuenta las áreas de cada tipo de vivienda en base a ello los bloques aumentaron y las medidas de cada uno de ellos disminuyeron,se quitó la parte del puente que se tenía propuesto anteriormente y se optó por realizar los recorridos de las zonas sociales por el interior de los bloques para que haya cierta privacidad además de ello en la parte posterior derecha se aplicaron bloques escalonados los cuales se tenía pensado que serían flats de 3 dormitorios, en la parte frontal izquierda se encontrarian los loft de dos y tres dormitorios , a estas alturas ya se había hecho el contado de cada vivienda según su tipo , se aplicaron 80 viviendas de flat , 40 de dos dormitorios y 40 de 3 dormitorios , en el tipo loft y dúplex se propuso 34

hacer 10 de cada uno , 5 de dos dormitorios y 5 de 3 dormitorios, por otra parte también prevaleció lo de las terrazas con áreas verdes porque como se comentó anteriormente nuestro proyecto es bioclimático,otra cosa que se aplicó a esta propuesta fueron los jardines verticales, se hizo los estudios debidos y se tenia pensado aplicar sistemas de riego y cuartos de control para tener un orden en base a ello, estos jardines verticales fueron aplicados en la parte exterior de las escaleras.

Imagen de la tercera propuesta

CUARTA PROPUESTA

En esta cuarta propuesta se conecto mas los bloques porque anteriormente no se daba esa conexión que brinda armonía al proyecto,se movieron de lugar los bloques y se aumentaron algunas áreas recreativas también se aplicaron canchas de fútbol y de voley , por otra parte se propuso nuevamente el ingreso al estacionamiento que en ese momento se tenía pensado aplicarlo en el primer nivel con una inclinación de 30 grados para que los carros puedan maniobrar sin tener algún tipo de accidente, otro ambiente que se implementó para los huéspedes fue el estacionamiento de bicicletas y se definió de una mejor manera el recorrido y las áreas verdes de la primera planta la cual tendrá varios espacios multidireccionales para que no haya limitaciones de recorrido.

Al momento de realizar el cambio de bloques también se fue definiendo mejor 35

en qué parte se encontrarian las terrazas con áreas verdes, la piscina y los baños públicos. imagen de la 4ta propuesta

QUINTA PROPUESTA(FINAL)

Esta fue la última propuesta que se realizó,en esta parte ya se definió 100% en qué parte se encontraron nuestras zonas públicas , sociales y privadas, en total se tienen 12 bloques los cuales tienen los tres tipos de viviendas propuestas, loft, flat y duplex.

En la parte frontal izquierda se van a encontrar las viviendas tipo dúplex de ese tipo de viviendas habrá 9 , 4 de dos dormitorios y 5 de tres dormitorios en la parte frontal del medio está la entrada la cual tiene un quiebre que se aplicó con intención más que todo por estrategia , ya que esta parte invita a las personas a que ingresen al edificio,nuestra vivienda multifamiliar va contar con zonas públicas como gym, lavandería,zonas de lectura,biblioteca, cafetín, piscina, terrazas estacionamiento para bicicletas y áreas recreativas, se busco abastecer bien el proyecto de zonas públicas para que las personas no tengan la necesidad de tener que salir del edificio.

El estacionamiento se va encontrar en la parte subterránea con una inclinación del 10% y una distancia de 20 metros, por otra parte enfocándonos en la parte bioclimática nuestro proyecto va contar con 7 terrazas en las azoteas que tendrán áreas verdes.

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La parte del recorrido para ingresar a las viviendas tendrán vista hacia el exterior el cual también ayudará a que entre por esas partes la iluminación al interior de las viviendas.

En base a la seguridad de los miembros que vivirán ahí se tomó en cuenta las escaleras de evacuación también por la distancia que hay entre las viviendas y las escaleras principales, el recorrido sería más largo generando incomodidad al usuario.

Imagen de propuesta final

14.-FORMA: En base a la forma se optó por una figura rectangular aplicada a los bloques , sin embargo en la parte del ingreso se puede observar una forma geométrica irregular la cual genera cierto quiebre.

Se aplicaron ciertos desniveles en la parte posterior del proyecto para no tener esa forma maciza y de tramo recto.

15 -ZONIFICACIÓN

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Lectura de zonificacion: En la imagen se puede observa que las viviendas pintadas de color rojo son las de tipologia duplex las cuales tienen una altura de 5 metros cada una contando su primer y segundo piso hay una cantidad exacta de 9 viviendas de tipo duplex , luego detras de las viviendas tipo duplex estan las viviendas de loft , en este tipo de vivienda hay 10, 5 de 3 dormitorios y 5 de 2 dormitorios con una altura de 3 metros cada una,por ultimo estan las viviendas de flat, estas son las de color blanco en total hay 81 de esta tipologia, 40 de dos dormitorios y 41 de 3 dormitorios.

Por otro lado se zonifico tambien la parte del ingreso de color naranja , la cual tambien tendra areas publicas como la terraza en la azotea , la zona de lectura y cafetin.

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En las partes de color rojo se puede observar que las viviendas estan colindantes a las otras generando un tramo recto de forma rectangular por otro lado en la parte frontal de color verde agua se puede ver una forma irregular que genera un quiebre la cual es la parte del ingreso.

16.-FUNCIÓN:

En esta imagen se puede ver la zonificación de los distintos espacios que se encuentran en la primer planta de la vivienda multifamiliar , el color rojo son las viviendas de las 3 tipologias, luego tambien se puede ver el ingreso de color mostaza,luego se puede observar la parte sombreada de color naranja que es el estacionamiento de bicicletas aplicado para los usuarios miembros del edificio,para la seguridad se aplico una caseta en el segundo ingreso el cual esta sombreado de color morado,como se comento anteriormente nuestro proyecto por el tema del deficit que hay de areas verdes en el distrito de SJL es por ello que se esta aplicando aproximadamente un 30% de areas verdes en nuestro proyecto contando nuestras areas recreativas las cuales estan sombreadas de color negro.

En la parte sombreada de color azul son las escaleras principales y de evacuacion las cuales se implementaron para acortar el recorrido de los usuarios hacias sus viviendas y tambien por un tema de seguridad.

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Recorrido(primer nivel)

En esta imagen se puede observar el recorrido que va haber y la accesibilidad en sí para poder dirigirse a cualquier lugar de la vivienda multifamiliar, se puede ver que se encuentran dos tipos de espacios.

16.-TIPOS DE ESPACIO 16.1.-ESPACIO BIDIRECCIONAL Este espacio lo podemos encontrar en las escaleras ya que nos están conduciendo de un lugar a otro en este caso sería el segundo nivel.

16.2.-ESPACIO MULTIDIRECCIONAL Este espacio sería toda la circulación pues en la imagen se puede evidenciar que existe un recorrido y accesibilidad hacia diferentes lugares desde cualquier punto de encuentro.

Plano segundo nivel(zonificación por zonas)

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En la siguiente imagen se puede observar dos leyendas la primera indica donde se ubica las viviendas y las zonas públicas y la segunda leyenda nos muestra que tipo de vivienda es.

17-DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES PÚBLICOS 17.1.-TERRAZAS.- Se tomó en cuenta implementar las terrazas al proyecto para poder aprovechar la parte de los techos de los edificios,además de eso porque el proyecto es bioclimático entonces se buscó aprovechar este espacio para poner áreas verdes en las azoteas.

Imagen de terraza del proyecto

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17.2.-ÁREAS RECREATIVAS A través de las investigaciones acerca de la habilitación

urbana y análisis del

terreno se puede concluir que el distrito de San Juan de Lurigancho carece de áreas verdes,por eso mismo es que al momento de realizar el proyecto se tomó bastante en cuenta el tema de áreas recreativas y zonas verdes En nuestro proyecto se cuenta con dos zonas recreativas. imagenes de de áreas recreativas y zonas verdes del proyecto

17.3.-ESTACIONAMIENTO DE BICICLETAS. Es espacio se aplicó para que aquellas personas que les guste el deporte,este ambiente es esencial pues la mayoría de niños según estudios indican que les gusta mucho manejar bicicletas, al igual que adolescentes y adultos para ir a estudiar , al trabajo etc, entonces por eso es que en la parte frontal se aplicó una puerta secundaria específicamente para bicicletas y al costado de la entrada se encuentra este estacionamiento.

Imagen del proyecto

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18.-DESCRIPCION DE AMBIENTES PÚBLICOS (INTERIORES) 18.1.-GIMNASIO Siempre es bueno hacer ejercicio porque ayuda mucho en la salud de las personas, por otra parte anteriormente se había comentado que uno de nuestros objetivos es que la persona al ser miembro de la vivienda multifamiliar, no tenga la necesidad de salir del edificio para realizar alguna actividad como hacer ejercicio

18.2.-ZONA DE LECTURA Este ambiente se aplicó para las personas que deseen estudiar ,leer o trabajar y no tengan que estar encerrados en sus viviendas para eso, este espacio también cuenta con una cafetería.

Imagen del proyecto

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19.-ESPACIO TIPOS DE ESPACIOS. En nuestro proyecto se ha aplicado diversos tipos de espacios entre los tipos de espacios en zonas públicas se tiene: 19.1.-ZONAS PÚBLICAS 19.1.1-ESPACIO ABIERTO. como espacios abiertos ,están las terrazas las cuales se encuentran al aire libre

luego también otro ambiente que cuenta con un espacio abierto son las áreas recreativas

19.1.2.-ESPACIO SEMIABIERTO. En base al proyecto el espacio semi abierto se puede encontrar en la parte frontal del proyecto, será el estacionamiento de bicicletas la cual cuenta con cierta parte que da al interior y la otra al exterior.

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19.1.3.-ESPACIO CERRADO. En este espacio se tiene el gym en el cual las aberturas no constituyen una relación perceptiva con el exterior.

19.1.4.-ESPACIO BIDIRECCIONAL: Este tipo de espacio es aquel que te direcciona solamente a dos lugares a la vez como las escaleras y los pasillos.

29.1.5.-ESPACIO EUCLIDIANO: Este espacio es aquel donde dos espacios son colindantes,los cuales poseen un

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borde en común, en este caso se tiene en el interior de las viviendas una conexión entre la sala y el comedor.

20.-SISTEMAS CONSTRUCTIVOS: 20.1.- SISTEMA DE RIEGO sistema de áreas verdes en terrazas: En nuestro proyecto en la parte de las azoteas se ha implementado áreas verdes para ello se ha realizado las respectivas investigaciones y estudios que nos ayudarán a realizar estas construcciones sin ningún tipo de inconveniente, en base a nuestras investigaciones se pudo ver que hay una manera muy factible de realizar estas áreas verdes en terrazas a través de un sistema de riego el cual se basa más que todo en composición de: bocas de riego, válvulas, electro válvulas y llaves de estaciones.Entre las válvulas, electroválvulas y los mecanismos de distribución del agua: aspersores, difusores, goteros y exudantes. :

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20.2.-SISTEMA CONSTRUCTIVO DE VIGAS Las vigas son elementos estructurales que se colocan en posición horizontal que se apoyan sobre los pilares, destinados a soportar cargas.

La base mínima de una viga en una zona no sísmica debe ser igual o mayor a 20 cm. Y en su capítulo 18 diseño sismorresistente establece que la base mínima debe ser 30 cm para zona sísmica.

20..3.- SISTEMA DE CONSTRUCTIVO DE BOMBEO Nuestras estación de bombeo es un Conjunto de estructuras bien equipada con

equipos, tuberías y

accesorios, que toman el agua directa o indirectamente de la fuente de abastecimiento y la impulsan a un reservorio de almacenamiento o directamente a la red de distribución a todos los departamentos distribuyendo agua potable a todos los usuarios que también es utilizada para los riegos de las áreas verdes.

Nuestro

sistema

de

bombeo

está

conformado

por

una,Carcasa, Flecha , eje impulsor,Impulsor o rodete y Tazones.que nos ayudarán a tener un impulso para varias fuentes de abastecimiento.

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20.4.-SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN ELÉCTRICA Nuestro sistema de construcción eléctrica y lo que buscamos y nuestro objetivo de un proyecto de instalaciones eléctricas y tener nuestra fuente eléctrica es la conexión que buscamos de un lugar a otro, para repartir luz eléctrica a los diferentes tipos de departamentos.

En nuestros planos eléctricos sirven para

mostrar

las

diferentes

conexiones,materiales y ubicación de los diferentes circuitos eléctricos que

vamos

aplicar

en

nuestro

proyecto en general y además de ser una ayuda o guía para los técnicos en el montaje de hacer las instalaciones eléctricas correctas para tener un buen funcionamiento eléctrico .

20.5.- SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN DE ZAPATAS Para construir una zapata aislada deben independizarse los cimientos y las estructuras de los edificios ubicados en terrenos de naturaleza, o con discontinuidades, para que las diferentes partes del edificio tengan cimentaciones estables.

Los dos tipos de cimentaciones más utilizados en la construcción tradicional son la zapata aislada y la corrida. Las zapatas corridas se realizan en zanjas y se colocan justo debajo de todo el muro que carga. Por otro lado, la zapata aislada genermente soporta una sola columna y se coloca la misma debajo de ella

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20.6.- SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN DE COLUMNAS

Se colocan la armadura de la zapata, el pedestal y los tensores, que son los que soportan el peso colgante y los esfuerzos de tracción.

Son todas las columnas que son parte de las edificaciones aporticadas, o sea es decir construidas con pórticos formados por columnas y vigas en una construcción.

21.-PRINCIPIOS ORDENADORES Un principio ordenador es la base, fundamento y el punto que da la razón fundamental y son los conceptos de los que se vale el diseñador. Las ideas o principios ofrecen vías para organizar las decisiones y para generar de un modo consciente de una forma. Que se pueden considerar como artificios visuales que permiten la coexistencia de varias formas y espacios,estos temas dominantes se deben utilizar con bastante seguridad en la creación de diseños.

21.1.-EJE: Es una línea recta que une dos puntos en el espacio aunque sea imaginario e invisible y que tiene simetría que le da un equilibrio.

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21.2.-SIMETRÍA Es la distribución adecuada y equilibrada de formas que sus espacios alrededor de una línea llamada eje o también de un punto centro.

21.3.-JERARQUÍA Es la articulación que revela y que signifique en su forma o en su espacio y virtud de su dimensión y sus espacios bien organizados.

21.4.-RITMO Es una repetición de elementos como líneas, formas, colores y los cuales pueden ser constantes o alternos.

21..5.-PAUTA: Organiza un

modelo arbitrario de diferentes

elementos que a través de su regularidad, su continuidad y su presencia 50

permanente de sus

elementos en una

buena composición.

21.6.-TRANSFORMACIÓN Son los cambios formales que se producen en los límites del propio elemento y la transformación del diseñador luego de seleccionar un modelo arquitectónico que tiene un orden diferente de elementos.

22.-IDEA RECTORA Nuestro concepto acerca del proyecto que se realizará en el 5 de canto grande -SJL, será sobre el Templo azcarrunz cual fue nuestra inspiración, tienen cierta relación , este templo se encuentra en SjL.

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Por lo tanto, se quiere lograr en nuestro proyecto una buena edificación con una buena seguridad y confort para todas las personas que habitaran en dichas viviendas. Por eso implementamos diferentes espacios para la comodidad de cada familia.

En nuestro diseño se nota la gran facilidad de la circulación y conexiones que se adaptan al usuario lugares que tendrán un diseño que se adapta al modernismo.

23.-SOSTENIBILIDAD La arquitectura sostenible tiene en cuenta los diferentes impactos al tener el edificio desde su construcción pasando por su uso y su derribo final.Debemos Considerar los recursos que se va se utilizar como agua y energía eléctrica para todos los usuarios y finalmente sucederá que los residuos que generará el edificio en el momento que se derribe y su principal objetivo es reducir estos impactos ambientales y criterios de implementación en su diseño y construcción.

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24.- SENSACIONES La experiencia sensorial en la arquitectura es un aspecto de suma importancia y la concepción arquitectónica nos ayuda a experimentar diferentes emociones y sensaciones, según el lugar donde se proyecte y la experiencia sensorial en realidad es una práctica que tiene como objetivo situar al Hombre en el centro del trabajo arquitectónico y los diferentes sentidos nos permite tener una percepción práctica y sencilla del estilo arquitectónica y la experiencia sensorial difiere de una persona a otra, no hay una experiencia sensorial correcta y casa observación es algo diferente a plena vista.

25.-DESCRIPCIÓN DE PLANOS GENERALES 25.1.-NORMATIVA Los reglamentos de construcción son documentos legales que tienen la función 53

de proteger a la sociedad contra la falla o mal funcionamiento de las edificaciones.

25.2.-TECHOS Se establece que las altura mínima de techos horizontales de piso terminado para vivienda, 2.40 m para oficinas, 2.50 m para educación, 2.70 m para salud, 3.00 m para comercio, comunicación y transporte en los ambientes de espera, y hasta el punto más bajo de la estructura en industria.

25.3.-VIGAS Y DINTELES Se deben usar dados de concreto de diferentes medidas, según el tipo de viga: Para las vigas que se apoyan sobre los muros, el recubrimiento de concreto debe tener 3 cm de espesor. Cuando se trate de vigas peraltadas, este recubrimiento deberá ser de 4 cm. Para las vigas chatas bastará con 2 cm.

Artículo 24 VIGAS Y DINTELES Las vigas y dinteles deberán estar a una altura mínima de 2,10 m sobre el piso terminado.

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25.4.-ESCALERAS En edificios de uso público, los tramos de las escaleras rectas no excederán de 17 escalones seguidos sin descanso, y en edificios residenciales no excederán de 14 escalones seguidos.

Los descansos de las escaleras rectas principales no deberán ser fraccionados con escalones intermedios, excepto en las escaleras rectas tipo U de dos tramos de las edificaciones residenciales, donde será permitido un escalón intermedio como indica la figura: En edificios de educación pre-escolar y básica, las barandillas deberán tener un segundo nivel de pasamanos, para el uso de los niños, el cual estará a una altura de 0.65 m del escalón.

La altura mínima libre de obstáculo debajo de las escaleras, apta para circulación de personas, será de 2.10 m y los espacios que no cumplan esta altura deberán estar delimitados mediante muros, maceteros, jardineras, barandillas u otro dispositivo que no permita el paso en esa zonas.

25.5.-PUERTAS El vano de acceso debe tener un ancho libre mínimo de 0.90 m. y el marco de la 55

puerta debe ocupar como máximo el 10 % del ancho del vano. - Las dimensiones mínimas deben considerar un espacio libre de 1.50 m de diámetro y estar provista de una banca de 0.45 m. a 0.50 m.

25.6.-VENTANAS Las ventanas se pueden colocar sobre obra o sobre el premarco. En el primero de los casos, las ventanas irán sujetas con grapas, tornillos o tacos expansivos. En el caso del premarco, un marco colocado en el hueco que ocupará la ventana, el propio premarco incorpora sistemas de anclaje y agarre.

Antes de colocar el vidrio se saca los junquillos y se coloca el neopreno como suple entre el vidrio y el perfil. Se colocan las ventosas en el vidrio para colocarlo en el sitio. Ya colocado el vidrio se grapan los junquillos. Ubicado y sujeto el vidrio se coloca la silicona de sello entre el vidrio y el aluminio.

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25.7.-PUERTAS DE EVACUACIÓN

El ancho de las puertas de emergencia no es algo que se pueda dejar a la casualidad. Su altura debe ser de 2,03 metros como mínimo y su anchura de 0,9 metros para 100 personas, el ancho se verá incrementado en 60 centímetros por cada 100 personas más que esté previsto que abandonen la sala por esa puerta.

La señalización que indique la salida de emergencia se debe colocar como mucho a 2,20 metros. Debe poder leerse el cartel a 20 metros de distancia.

Las puertas de emergencia tienen que tener apertura hacia el exterior. Es necesario que las personas que van a salir puedan hacerlo empujando la puerta hacia fuera

26.- CONCLUSIONES Tal y como hemos podido comprobar nuestro proyecto que hemos realizamos en San Juan de Lurigancho ha contribuido de manera muy importante y en la buena manera que hemos aprovechado todo el área que es 7200m2 del terreno para realizar nuestro proyecto de vivienda y realizar los estudios para estar preparados cualquier factor que se puede presentar en la obra de esa manera aprovechamos y

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nos adaptamos al tipo de terreno y aplicamos el estudio de suele climáticas y de la población a sus diferentes necesidades que les faltan aprovechamos en el entorno crear un ambiente agradable y distinto como las áreas verdes, en nuestro proyecto planteamos hacer viviendas multifamiliares logramos hacer 100 viviendas de 7 pisos diferentes tipos de departamentos como dúplex ,flat y loft los usuarios están conformes con la buena distribución de los espacios en los departamentos y la buena facilidad de llegar a los departamentos y se sientes seguros por la forma de su construcción y las formas de seguridad para su desplazamiento en caso de un sismo y aprovechamos bien los áreas verdes que le encantan más a los usuarios.

Nuestro desarrollo en el proyecto que planteamos lo sustentamos con los diferentes bases de los usuario y las diferentes bases del diseño, en nuestros documentos en el cual nos centramos en el área usuaria que describe sus requerimientos y datos técnicos de nuestra obra y que nuestra diferente información que desarrollamos paso a paso para realizar nuestro proyecto en el proceso de su ejecución , como cualquier proyecto lo hemos realizado de acuerdo a la normativa de la construcción civil y que aplicamos y consideramos las diferentes etapas que planteamos para realizar nuestro diseño, construcción, mantenimiento y abandono de la obra para que salga un buen proyecto. Por otra parte, estamos obligados a considerar los riesgos sobre el medio ambiente que pueda causar la ejecución de las obras con diferentes formas de no causar un impacto ambiental por nuestro proyecto, por lo que nuestra obra debe incluir las distintas normativas necesarias para tener un fin de preservar unas buenas condiciones ambientales cuando éstas pudieran deteriorarse al momento de realizar el proyecto.

En las bases de diseño de nuestro proyecto especificaciones técnicas y en nuestro desarrollo de nuestro proyecto mediante la utilización de las normatividad de construcción que para ello debemos ser muy responsable al momento de realizar nuestra construcción que debemos cumplir mediante las normas que nos está incluyendo las leyes y sus propios reglamentos para realizar un buen proyecto de construcción par que los diferentes usuarios que logren vivir en los diferentes departamentos y estén a gustos y se sientan seguros en las viviendas y derivado que nosotros nos debemos apegarnos al marco normativo con la finalidad de llevar a un feliz término nuestra obra y logrando nuestros diferentes objetivos y buenos deseado en esta proyecto que de esta manera evitamos posibles sanciones a la

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empresa y realizar un hermoso proyecto y fabuloso trabajo para dejar conforme a los usuarios.

REFERENCIAS DIAGNOSTICO URBANO SAN JUAN DE LURIGANCHO - TALLER IX - UPeU. (2019, agosto 24). Issuu. https://issuu.com/diegosifuentes/docs/ppt_unido-comprimido (s.f.). Muy Cerca Al Nuevo Mall Sjl - Alquiler Terreno Comercial en Av Canto Grande 5. a donde vivir. https://www.adondevivir.com/propiedades/muy-cerca-al-nuevo-mall-sjl-alquile r-terreno-57864769.html#:~:text=Canto%20Grand e%20(paradero%205)%2C,comercial%20y%20de%20alto%20tr%C3%A1nsito

M.Belen (2019) Diversas interpretaciones de la tipología. Recuperado de https://www.archdaily.pe/pe/934689/que-es-una-vivienda-duplex-diversas-inte rpretaciones-de-la-tipologia

Contreras,K.(2019,24 agosto).Sistema de equipamiento urbano. Recuperado de http://investigacionfau.blogspot.com/2012/10/sistemas-de-equipamiento-urban o-en-la.html

Aquino,I. (2018). Aplicación de sistema de ventilación natural para el confort térmico en los ambientes de una vivienda multifamiliar del distrito la Merced.

Universidad Continental. https://repositorio.continental.edu.pe/bitstream/20.500.12394/4990/2/IV_FIN_1 06_TE_Aquino_Aquino_ 2018.pdf

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