ROOTZ PAPER | magazine by Dura Vermeer

Hier groeit een nieuwe plek, een thuis met roots .

Stel je een plek voor, vol bomen en planten, rijk aan zuurstof. Een plek waar je je, samen met de mensen in je buurt, écht thuis kunt voelen. En dat op slechts tien minuten fietsen van de binnenstad van Haarlem. Welkom in ROOTZ.

Een park met circa 660 nieuwe woningen.

Interesse? Schrijf je in via www.rootzhaarlem.nl

ROOTZ is een woonbuurt die je beleeft als een park, met acht woongebouwen die lijken te verdwijnen in het groen. Er staan grote, volwassen bomen, met indrukwekkende kronen. En tachtig nieuw aangeplante bomen, die alle ruimte krijgen om te groeien. Ze brengen schaduw, beschutting en zuurstof, en zorgen voor een uitzicht vanuit je woning waar je elke dag weer blij van wordt. De woningen zijn zo ontworpen dat je de natuur vanuit je huis, je terras, balkon of loggia, maximaal ervaart.

De groenbeleving gaat verder ín de woongebouwen, waarvan de architectuur sterk verweven is met de natuur. Groene daken, collectieve daktuinen en het gebruik van natuurlijke materialen zorgen ervoor dat de gebouwen opgaan in het landschap. Het vele groen, in combinatie met waterberging, maakt ROOTZ een klimaatadaptieve woonbuurt, die bestand is tegen extreem weer. Het groen beschermt bewoners tegen hittestress en wateroverlast, en wordt daarbij ondersteund door de manier waarop de gebouwen ontworpen zijn.

ROOTZ krijgt een parkachtige opzet, waarin acht gebouwen staan met circa 660 woningen en een parkeergebouw. Deze gebouwen zijn door verschillende architectenbureaus ontworpen, maar vormen samen een uitgebalanceerd geheel.

Alles begint met een goed plan

The Tree House Huurappartementen

The Park Parkeergebouw

Blossom Koopappartementen

Terrace Garden Koop- of huurappartementen

Leaf Koop- of huurappartementen

Geworteld

in het groen

‘Als je aan komt rijden denk je: hé, dit is een bijzondere wijk.’

Breeze Koop- of huurappartementen

ROOTZ Pavilion Woonkamer

Seasons Gastenhuis en (lichte) zorgwoningen

Rijnboutt ontwikkelde het stedenbouwkundig plan voor ROOTZ en ontwierp drie woongebouwen.

Architect Jurriën Boon vertelt over de samenhang tussen de gebouwen, die van ROOTZ écht een wijk maakt.

Op de hoek van ROOTZ staat straks Blossom, een krachtig bakstenen gebouw. Op een paar plaatsen springt de gevel terug en wordt het groene karakter van het gebied ook op de daktuinen zichtbaar. Als je aan komt rijden denk je: hé, dit is een bijzondere wijk. En dat is het ook. We hebben een plan gemaakt voor een bomenlandschap waarin acht gebouwen landen, in plaats van andersom. Die gebouwen kregen ieder een sterk eigen karakter, maar wel in onderlinge samenhang. Ik ben er trots op dat dat is gelukt. Samen met de twee andere bureaus zijn we tot een harmonieus geheel van gebouwen gekomen, waarin elk gebouw zijn eigen rol heeft. Zelf namen wij het

ontwerp van drie woongebouwen voor onze rekening. Terrace Garden is een robuust woongebouw dat aan één kant met groene terrassen aftrapt naar het groene binnengebied. Seasons is bestemd voor ouderen met een zorgbehoefte en ligt iets meer ingebed in het landschap. Blossom biedt in het plan 146 betaalbare koopwoningen. De 146 koopwoningen die er gerealiseerd gaan worden, zijn de eerste woningen in ROOTZ die in de verkoop gaan. Ik zou die kans grijpen, want hier kun je echt anders wonen. Gezellig, met collectieve daktuinen, waar je je buren ontmoet. Omringd door groen. En alle voorzieningen in de buurt die je nodig hebt.

Het plan

Jurriën Boon, Rijnboutt

Wat de woonblokken gemeen hebben met Belgische bonbons?

Gert de Graaf van architectenbureau

Groosman licht het toe.

Van meet af aan is gezegd: de woongebouwen in ROOTZ moeten een soort bonbons worden. Ze liggen samen op een schaaltje, maar qua karakter en smaak mogen ze heel verschillend zijn. Om inspiratie op te doen voor woonblok Leaf en Breeze zijn we op werkreis naar het walhalla van de bonbons gegaan: België. Daar hebben we gebouwen bekeken die op een mooie manier in het groen landen. Dat wilden we ook voor onze gebouwen in ROOTZ, dat ze te gast zijn in het groen. Ik denk dat we daarin goed geslaagd zijn met de ontwerpen die we gemaakt hebben. Leaf wordt een wat smaller, rijzig gebouw met huurwoningen voor starters. De gevel bedekken we met heel dunne keramische elementen van gerecycled steengoed. Dit materiaal heeft een roodbruine kleur, die best wel opvalt. Breeze, met koopwoningen in de vrije sector, wordt weer een totaal ander soort bonbon. Een soort spekkoek van betonnen banden. Hierin komen woningen met een panoramisch uitzicht over het park. Vanuit je woonkamer word je het groen bijna ingezogen. Beneden duwt het groen tegen de plint van het gebouw aan, waarmee wordt benadrukt dat de natuur de baas is in ROOTZ en de gebouwen te gast. We onderzoeken om in het beton van de gevel met behulp van stukjes glas glinstering aan te brengen. Hier wordt het gebouw niet alleen mooi shiny van, maar hergebruiken we ook het glas van het voormalige ziekenhuis op het terrein van ROOTZ. Zo zijn de twee gebouwen totaal verschillende bonbons, maar allebei even delicaat van smaak.

Architectenbureau wUrck ontwerpt een parkeerhub (The Park) voor ROOTZ. Architect Oriol Casas Cancer legt uit hoe het gebouw naadloos aansluit op het concept van Stad tussen de bomen.

ROOTZ wordt opgezet als een groen park, waarin alle openbare ruimte wordt vrijgehouden voor bomen, planten en wandelpaadjes. In dat fijne, rustige beeld passen geen auto’s. Daarom hebben we een parkeerhub ontwikkeld, waar bezoekers en bewoners bij het binnenrijden van de wijk hun auto wegzetten, waarna ze in één minuut naar hun huis lopen. Ik zeg hub, want het gebouw wordt veel méér dan een parkeergarage. Naast 380 autoparkeerplekken maken we zowel aan de noordzijde als de zuidzijde een fietsenstalling, waar je fiets veilig en droog staat. Ook komt er commerciële ruimte in de plint en een pakketpunt waar je pakjes kunt laten bezorgen. De uitdaging was om de nodige parkeerplaatsen te integreren op een betrekkelijk klein plot.

Door te werken met split levels is ons dat gelukt. Tenslotte biedt de hub ruimte aan installatietechnische voorzieningen. Het gebouw sluit qua look and feel heel mooi aan op het groene karakter van ROOTZ. Zo gebruiken we voor de gevel hout, en komt op het dak een groene pergola waar klimplanten tegenop groeien. Het wordt echt een visitekaartje voor de buurt. Het wordt ook een heel duurzaam en demontabel gebouw: zowel de gevel als de constructie kunnen uit elkaar gehaald en hergebruikt worden.

‘Dit gebouw voegt natuur tóe aan het park.’

Ja hoor, Jarrik Ouburg zou zelf graag wonen in The Tree House. Het gebouw dat hij met zijn bureau HOH Architecten ontwerpt heeft alles waar een mens blij van wordt, denkt hij.

Warme materialen, mooie buitenruimten en goede, compacte woningen. En vooral die natuur die aan alle kanten je huis binnenkomt, maken The Tree House echt heel leuk om te wonen. We wilden niet alleen een gebouw neerzetten in de natuur, maar ook iets van natuur tóevoegen. Daarom hebben we gekozen voor een natuurlijke gevel van bamboe. Uit het Belcanto-gebouw, dat binnenkort tegen de vlakte gaat, halen we tegels waar we helemaal verliefd op zijn geworden. Ze hebben een prachtige, Belastingblauwe kleur, die heel mooi samengaat met het diepe bruin van de bamboe gevelpanelen. Die tegels zie je straks terug in de entree. Op het dak komen twee gemeenschappelijke daktuinen, waar bewoners samen gebruik van kunnen maken. Dat worden fijne plekken, waar je letterlijk tussen de boomkruinen staat. Het halfspiegelende materiaal dat we daar toepassen, verdubbelt de hoeveelheid licht en lucht die je ervaart.

Al met al wordt The Tree House een vrij rustig gebouw, waarin veel moois te ontdekken valt. Ik zeg altijd: als je fluistert, luisteren mensen beter. En ik denk dat dit een gebouw wordt dat fluistert. Het stelt zich bescheiden op, maar maakt wel degelijk een statement.

Jarrik Ouburg, HOH Architecten

Gert de Graaf, Groosman

Oriol Casas Cancer, wUrck

Je buren

Starter, doorstromer, solo, samen of gezin: ROOTZ wordt een buurt waar iedereen een goed thuis kan vinden. Met zowel huur- als koopwoningen. Direct naast ROOTZ ligt de levendige nieuwbouwwijk Elements, waar de bewoners hun draai al volop hebben gevonden. Lisette, Remko en Kira vertellen hoe het is om te wonen in de Stad tussen de bomen.

Lisette (33) woont in het getransformeerde hoofdkantoor van de Fluorfabriek, vlakbij ROOTZ. Vanuit haar woonkamer ziet ze de buurt veranderen en met de dag groener worden.

‘Ik ervaar echt een communitygevoel in het gebouw.’

Ik zocht een unieke woning, het liefst met veel licht en veel horizon. Toen kwam ik dit project tegen in Elements. Het sprak me aan omdat het een fabriek is geweest, die is getransformeerd tot woongebouw. De woning is industrieel en heel ruimtelijk. Iedereen die binnenkomt zegt meteen: wow!I Hiervoor woonde ik in het centrum van Haarlem, maar in Schalkwijk vond ik simpelweg meer vierkante meters. En omdat ik voor mijn werk naar Schiphol moet, is de locatie perfect. Met bus 300 ben ik er in 40 minuten.

De wijk is upcoming, zoals ze dat noemen. Dat merk je in de supermarkt, waar je allerlei verschillende bewonersgroepen tegenkomt. Zelf ervaar ik echt een communitygevoel in het gebouw. Dat hebben we over gehouden aan de beginperiode, waarin je met elkaar meeleeft in de aanloop naar de bouw en de verhuizing.

Buren eten bij elkaar, laten elkaars hond uit en treffen elkaar in de gezamenlijke daktuin. Daar zit ik zelf ook graag. Dan neem ik een kop koffie mee naar boven en altijd zit er wel een bekende om mee te kletsen. De daktuin staat nu voor het tweede jaar in bloei. Ook de omgeving rondom het gebouw wordt steeds groener, al heeft dat natuurlijk een lange adem. Over vijf jaar zal het hier heel anders uitzien.

Remko (44) verhuisde van Almere naar Elements in Schalkwijk, om dichter bij zijn familie en vrienden te wonen. Dat zijn nieuwe buren óók goede vrienden zouden worden, had hij niet durven dromen.

‘Met kerst hebben we met de buren een diner georganiseerd.’

Kira (39) woonde al eerder in Schalkwijk en is blij dat ze er weer terug is. Ze vond een stoere loftwoning in Elements en zette het met veel creativiteit naar haar eigen hand.

‘Sinds ik hier woon, nodig ik vaker mensen uit.’

Ik kende Schalkwijk al goed, voordat ik er mijn appartement kocht. Ik heb er verschillende periodes van mijn leven doorgebracht en heb het altijd een leuke wijk gevonden. Vooral de bereikbaarheid is een voordeel. Voor mijn werk in de mode moet ik best veel reizen. Dat er vanuit de wijk een bus direct naar het vliegveld gaat, is voor mij dus ideaal. Eigenlijk is alles dichtbij: de binnenstad van Haarlem, het strand, het bos, maar ook Amsterdam. Je bent nooit langer dan dertig minuten onderweg. Het huis zelf is alles waar ik altijd van heb gedroomd: rauw, industrieel, onafgewerkt, met hoge plafonds waaraan ik zelfs mijn aerial-hoop kan ophangen. Met discobollen, roze accenten en veel planten heb ik mijn eigen persoonlijkheid erin gelegd. Sinds ik hier woon, nodig ik vaker mensen uit. Gewoon, omdat ik hier zo’n lekker plekje heb gecreëerd voor mezelf, en het leuk vind om dat te delen met anderen. Een tuin mis ik niet, want ik heb een daktuin en vanuit mijn woning kijk ik uit op groen. Wanneer de avondzon op mijn appartement staat, zet ik mijn ramen open, schuif ik de bank voor het raam en heb ik het gevoel dat ik buiten in de zon lig.

Eigenlijk ontstond het al vrij snel na de verhuizing, dat ik een drankje ging doen met een buurman, die ook alleen woont. Verderop bleek nog een buurman alleen te wonen en ook met het jonge gezin dat een deur verder woont, klikte het goed. Er ontstond een heel leuk, makkelijk contact van spontane bakkies koffie en borreltjes op het dak. Inmiddels hebben we een appgroep en doen we van alles samen. Van samen sporten tot samen feestjes vieren. Met kerst hebben we een kerstboom en een grote tafel in de gang gezet en met zijn allen een kerstdiner klaargemaakt. Ik vind dat heel bijzonder en had van tevoren nooit kunnen bedenken dat ik er een heel nieuwe vriendenkring bij zou krijgen. Het maakt dat ik me hier binnen no time ontzettend thuis ben gaan voelen. De ligging van de wijk vind ik ook heel fijn. Met de auto zit ik zo op de snelweg en met de fiets is het maar tien minuten naar het centrum van Haarlem. Sinds ik hier woon, fiets ik sowieso meer. Dertig minuten doortrappen en ik ben op het strand!

Communitymanager Sharon Alescio

Wat kan je verwachten bij ROOTZ

8 woongebouwen

660 nieuwe woningen

Koop- en huurwoningen

Stad tussen de bomen

ROOTZ Pavilion als ontmoetingsplek voor de buurt

10 minuten fietsen van de binnenstad van Haarlem

Thuiskomen in het groen

Duurzaam en energiezuinig

In het hart van ROOTZ vind je een huiskamer, waar je in en uit kunt lopen. Deze plek is er om het communitygevoel onder buurtbewoners te versterken. Sharon Alescio, communitymanager bij LIVVIN, legt uit waarom dat belangrijk is.

Mensen die in een groene wijk wonen, zijn gemiddeld 25% actiever dan mensen in een versteende omgeving, wat bijdraagt aan een gezonder gewicht en een betere conditie.

‘Je buren kennen, elkaar groeten of zelfs dingen samen doen, zorgt voor verbondenheid. Een gemeenschappelijke huiskamer helpt daarbij. Je loopt even binnen, neemt een kopje koffie, maakt misschien een praatje met de communitymanager en treft meteen een buurvrouw die toevallig net binnenkomt om de printer te gebruiken. Er is een spelletjeskast en een minibieb. Als je een keer een feestje wil geven, kun je de huiskamer afhuren. Maar het is ook een plek om leuke dingen te doen mét buren. De communitymanager polst waar behoefte aan is en neemt initiatieven. Zo kan er een filmavond ontstaan, een maandelijks borrelmoment of een hardloopclubje. Soms komen hier zelfs vriendschappen uit voort. Op deze manier zorgt LIVVIN ervoor dat je niet alleen fijn woont in ROOTZ, maar er ook echt wortelt.’

Leven in bloei

In ROOTZ verwelkomen we Seasons: een uniek woonconcept voor senioren. Voor meer informatie lees je verder via rootzhaarlem.nl

In de buurt

Het voormalige Belcanto-terrein, waar ROOTZ zal verrijzen, is nu nog leeg. Maar vergis je niet, aan de randen van de wijk leeft het volop. Bij Bouzidi Gym en Roads Atelier is altijd reuring en gezelligheid.

Roads Atelier

‘Deze sportschool draait op gemoedelijkheid.’

Bouzidi Gym is een boksschool in Schalkwijk, waar de hele buurt samenkomt. De oprichter en eigenaar is bokslegende Mourad Boudizi, die het belangrijk vindt dat iedereen zich welkom voelt in zijn sportschool.

‘Jong, oud, beginner of gevorderd. Bij ons kan iedereen kickbokslessen en bokszaktrainingen volgen. Zestig tot zeventig procent van onze leden zijn kinderen uit de buurt. Jongetjes van vier, vijf jaar komen hier binnenstuiven, sommigen duiken meteen in mijn nek. Ik ken ze allemaal bij naam. Ik vind het mooi dat ik ze dingen kan leren. Niet alleen over het kickboksen zelf, en de techniek, maar over alles eromheen: normen, waarden, discipline, respect. Dat het belangrijk is om netjes te groeten als je binnenkomt. Dat je samen zorgt voor een goede sfeer.

Boksen heeft heel veel voordelen voor je lichaam en je mind. Het is goed voor je conditie, je ontwikkelt kracht en maakt je hoofd leeg. Deze sportschool draait op gemoedelijkheid. Het is een plek waar tolerantie en een open mind centraal staan, waar iedereen moet kunnen sporten op een manier die voor hem of haar prettig is. Zo bieden we bijvoorbeeld Ladies Only-trainingen aan, alleen voor vrouwen, door een vrouwelijke trainer. We willen graag een ontmoetingsplaats zijn voor de buurt. Daarom organiseren we regelmatig een buurtbarbecue of een Iftar tijdens Ramadan. De ontwikkeling van ROOTZ brengt misschien weer nieuwe leden binnen bij onze gym. Dat zou leuk zijn. Iedereen is welkom!’

Grenzend aan ROOTZ bevindt zich het Roads Atelier. Op deze kleurrijke, creatieve werkplaats werken mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt al tekenend, schilderend, boetserend en naaiend aan hun herstel.

Jelle Drost: ‘Op onze locatie in Schalkwijk nemen dagelijks zo’n veertig deelnemers deel aan verschillende activiteiten. In het textiellokaal maken we duurzame producten van gerecycled textiel, zoals knuffels, kussens, tassen en accessoires. Op de keramiekafdeling wordt zogenaamd Haarlems Blauw vervaardigd: wit serviesgoed en witte keramische vogeltjes die met de hand beschilderd worden. In het teken- en schilderlokaal krijgen cursisten les in technisch- en perspectieftekenen en vrij schilderen.’ Carlijn Bartels: ‘We geven onze deelnemers altijd een hele heldere opdracht. Ze weten precies wat ze moeten doen. Door hier te werken brengen

‘Bij Roads bouwen mensen aan hun eigenwaarde.’

Boudizi Gym

Fie Carelsplein 1c, Haarlem Bouzidi Gym

Hierom wil je wonen in ROOTZ

Wat wonen in ROOTZ straks zo leuk maakt? Deze drie makelaars weten het wel.

Wist je dat?

Groen en sociaal Wieke Nijmeijer van Wijz Wonen: ‘ROOTZ is Stad tussen de bomen. Je woont in een prachtig park, dat buurtbewoners met elkaar verbindt. In het groen heb je alle gelegenheid om elkaar op te zoeken, samen te sporten of een drankje te doen. Het wordt een heel sociale plek, met alle voorzieningen binnen handbereik.’

Bereikbaar

Bas van Beusekom van De Wooninspirator: ‘In ROOTZ vind je een woning die nieuw, duurzaam en energiezuinig is, in een omgeving die alles heeft én nog veel meer krijgt. Via de groene allee die de Europaweg gaat worden, fiets je zo de polder in, naar de Ringvaart. Ga je de andere kant op, dan kom je uit in de binnenstad of op het strand. Er is een winkelcentrum, dat vernieuwd wordt, en een bioscoop. En daar komen nog een food market, een hotel, een poppodium, een zwembad en een sporthal bij.’

Upcoming Eric van Oversteeg nieuwbouwspecialist: ‘Schalkwijk zit in de lift. Er komen veel nieuwe woningen bij in een mooie, groene omgeving. Het woonblok dat als eerste gebouwd wordt, Blossom, heeft alles wat je als jonge starter wil: compacte woningen met of 2 slaapkamers en studio’s met een gezamenlijk dakterras waar je elkaar ontmoet. Dynamisch, stads en toch ook geborgen.’

Interesse? Neem contact op met de makelaar via rootzhaarlem.nl

In buurten met veel groen hebben bewoners 42% meer kans om hun buren te kennen en een sterkere sociale verbondenheid te ervaren.

(Onderzoek Wageningen UR, 2020). 42%

Planning

Start bouw juni 2025

We verwachten in 2027 de eerste bewoners te kunnen verwelkomen

Is er een zaadje geplant en wil je meer weten? Schrijf je in via de website. www.rootzhaarlem.nl

Wieke Nijmeijer

Eric van Oversteeg Bas van Beusekom

Vrij als een vogel

Eindeloos wandelen in de natuur. Sporten met vrienden. Koffiedrinken en chillen aan het strand. Of de stad in, waar winkels, terrassen, theater en uitgaansleven lonken. Wat je weekendplannen ook zijn, vanuit ROOTZ kun je werkelijk álle kanten op.

Padelbaan Haarlem

Sportvoorzieningen

Kinderopvang Boerhaavebad

Spaarne Gasthuis Haarlem Zuid

Basisschool Dierenkliniek Bioscoop Kinepolis

B& Bakery

Heemstede 10 minuten

Zaterdag