2 minute read
PRIMER PARCIAL
Desiree Rivera Construcciones Iv
Planta baja y planta tipo Normativa Aplicación
Advertisement
Las edificaciones deberán tener un vestíbulo de acceso con un área mínima de 12 m2. cuyo lado mínimo será de 3.00m
El vestíbulo tiene un área total de 11,67 m2 y un lado mínimo de 3,27m
La entrada tiene 1.20m y la circulación principal también tiene 1.20m de ancho. El vestíbulo deberá permitir una inmediata comunicación visual y física con la circulación vertical del edificio.
La puerta principal de acceso, tendrá 1.20 m. de ancho como mínimo.
La circulación a partir del vestíbulo es 1.20 m y las gradas anteceden al vestíbulo al igual que el ascensor.
Los grupos B, C, D, E y F tendrán un área no menor a 9.5 m2 (habitación y media batería sanitaria) para ser utilizada por el portero o conserje, conforme las dimensiones mínimas
Ventilación por medio de ductos.- Las baterías sanitarias, cocinas y otras dependencias que por su uso lo requieran, deberán ventilarse mediante ductos cuya área no será inferior a 0,32 m2 con un lado mínimo de 0,40 m
Contará además con una batería sanitaria que incluye un inodoro, con una distancia mínima al paramento frontal de 0,60 m. y a los laterales de mínimo 0,20 a cada lado, y dispondrá además de ducha de mano (tipo teléfono). Tendrá además un lavamanos y una ducha cuyo lado menor no será inferior a 0,80 m.
Toda vivienda dispondrá de un espacio para lavado y secado de ropa. En edificios de departamentos se deben disponer de espacios cubiertos individuales con un área mínima de 1.50 m2
Los espacios construidos tendrán iluminación y ventilación natural por medio de vanos o ventanas que permitan recibir aire y luz natural directamente desde el exterior
Las escaleras a nivel de planta baja comunicarán directamente a un patio, vestíbulo o pasillo
Podrán instalarse tiendas o locales comerciales en los vestíbulos o pasillos, siempre que no se obstruya el paso en los mismos, cuando se cumpla con las dimensiones mínimas de circulaciones interiores establecidas en el Capítulo III
La distancia de los tanques a los linderos o propiedades vecinas debe ser de 6 m. como mínimo y podrá ocupar los retiros
El área del conserje tiene un área de 11,04 con lado mínimo de 3. También cuenta con una batería sanitaria.
Los ductos tienen un lado mínimo de 0,40 y su área es de 0,32 m2. Hay tres ductos generales y ductos en baterías sanitarias que no tienen ventilación natural y en las cocinas que lo requieren.
El lado mínimo de los lavamanos es de 0,60m y el lado mínimo de las duchas es de 0,80 m.
Las áreas de lavado y secado de ropa tienen un área mínima de 1.50.
Los dormitorios, sala y comedor, tienen iluminación natural
Las escaleras cumplen con esto porque anteceden al vestíbulo
Se implementó una tienda en planta baja junto con una sala de spa. Estas no interrumpen el paso y tienen su parqueadero correspondiente en subsuelo.
Los retiros frontales y lateral derecho, tienen 5 metros.
ÁREADEPARTAMENTOS:362,64m2
ÁREAPATIOS:35.50m2
ÁREACIRCULACIÓNHORIZONTAL:66.89m2 ÁREACIRCULACIÓNVERTICAL:19.48m2
