Investeren in Dordrecht - Scholenkluster Noordendijk

DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

EEN PRACHTIGE, GROENE PLEK OM LANDELIJK TE WONEN, MET DE BINNENSTAD OM DE HOEK. EEN GEWILDE LOCATIE NAAST DE WIJKEN PLAN TIJ, WANTIJ EN DE VOGELBUURT. AAN HET WATER – MET JACHTHAVEN – EN HET PRACHTIGE WANTIJPARK.

SCHOLENCLUSTER NOORDENDIJK

SCHOLENCLUSTER NOORDENDIJK CENTRAAL & OMRINGD DOOR WATER

Oranjelaan

PAP E N DRECH T ZWIJ N D REC H T

Ben eden Merwede

S L I E DRECH T

A16

CENTRU M DO RDRECHT Grote Ru g

de

Ma

Noordendijk

as

Dordtsche Kil

Ou

Baden-Powellaan

Nie uwe

Me rwe

de

N AT I O N AAL PARK DE B I E S BOSCH

A16

Do rd t se Kil IV

Aan de Noordendijk, aan de rand van het centrum, ligt een cluster van scholen. Het gebied – dat goed ontsloten is richting A16 en N3 – beslaat in totaal zo’n 3,5 hectare.

Er staan vier scholengebouwen met gymzalen, waarvan er drie nog in gebruik zijn. Uiteindelijk zullen alle vier de panden worden gesloopt. Renovatie is geen optie gezien de beoogde invulling met woningen in het hogere segment.

Aan de oostzijde ligt een jachthaven en de in 2006 gerealiseerde wijk Plan Tij, met

duurdere woningen aan het water. Aan de westzijde wordt het gebied begrensd door twee flats aan de Oranjelaan. In het verlengde hiervan wordt op dit moment gebouwd aan de nieuwe wijk Stadswerven.

Ten noorden van het gebied stroomt de Vlij, waaraan de groene wijk Wantij ligt met daarin onder meer het Wantijpark.

Aan de zuidzijde van de Noordendijk ligt de Vogelbuurt. Een wijk met veel sociale huurwoningen die op dit moment door woningbouwcorporatie Woonbron wordt opgeknapt.

De locatie aan de Noordendijk is benoemd in het onderzoek ‘Deltametropool; duurzame verstedelijking en agglomeratiekracht: Casus Zuidelijke Randstad’. Bovendien is het gebied op basis van de visie Maritieme topregio en het woningbouwprogramma Drechtsteden aangewezen als toplocatie.

VAN LEREN NAAR WONEN. SCHOOLKINDEREN SPELEN ER NU OP HET PLEIN IN DE PAUZE. IN DE TOEKOMST SPELEN ZE IN HUN EIGEN ACHTERTUIN. OMRINGD DOOR VEEL GROEN EN WATER, MET EEN JACHTHAVEN EN DE HISTORISCHE BINNENSTAD BINNEN HANDBEREIK.

DU B B E L DA M SEW EG ZU I D

DORDREC H T! AL L E RUIMTE VOOR VISIE

WONINGEIN IN HET HOGERE SEGMENT Rond het jaar 2019 – of vanaf 2017 als het gebied in delen zou worden ontwikkeld – is de locatie beschikbaar. In het geval van fasering is de oostzijde het eerst aan de beurt. Het gebied kan (deels) ontwikkeld worden door ontwikkelaars, maar ook door de gemeente of door een combinatie van beide partijen.

Ambitie van de gemeente is om er woningen te bouwen in het segment dun en duur. Ook moet het mogelijk zijn voor particulieren er in eigen opdrachtgeverschap vrijstaande woningen te bouwen. Hiermee geeft het gebied invulling aan een van de speerpunten van Dordrecht om woningvoorraad in Dordrecht te versterken en te faciliteren in een breder aanbod in een hoger segment.

Eventuele voorzieningen in de wijk mogen niet concurreren met de binnenstad en het Energiehuis.

D O RD REC HT ! A L L E RU IMT E VO O R VI SI E

SCHOLENCLUSTER NOORDENDIJK WAT IS MOGELIJK & CONTACT

Er zijn veel mogelijkheden voor deze locatie en slechts beperkte belemmeringen, zoals het naastgelegen tankstation en de geluidsbelasting van de Noordendijk. De gemeente, maar zeker ook externe partijen, zien deze locatie als een prachtige kans om een

aanvulling te realiseren op de bestaande woningvoorraad. Er is nog geen beslissing genomen over de wijze van in de markt zetten van het project, waardoor onder meer een biedprocedure, een prijsvraag of particulier opdrachtgeverschap nog tot de mogelijkheden behoren.

MEER INFORMATIE:

COLOFON:

Projectmanager Bart de Boer 078 - 770 4861 b.de.Boer@dordrecht.nl

Gemeente Dordrecht Stadsontwikkeling Postbus 8 3300 AA Dordrecht www.investerenindordrecht.nl

juni 2016

Concept, tekstredactie en vormgeving: AmaiAmai, Dordrecht Fotografie: Louis Haagman, gemeente Dordrecht, Dordrecht Marketing Drukwerk: Dekkers van Gerwen, Dordrecht