Investeren in Dordrecht - Amstelwijck

DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

ER IS RUIMTE, ER ZIJN PLANNEN. MAAR KLOPPEN DIE PLANNEN NOG WEL? ZIJN DE HUIDIGE FUNCTIES WEL DE JUISTE? OP AMSTELWIJCK NOORD HOUDEN WE DAT TEGEN HET LICHT EN STAAN WE OPEN VOOR NIEUWE IDEEﾃ起.

AMSTELWIJCK NOORD

AMSTELWIJCK NOORD GOED BEREIKBAAR & ALLES NOG MOGELIJK

L A A N D E R V E R . N AT I E S

Zeehaven

Reeweg Zuid

Dordtse Kil I PAP E N DRECH T ZWIJ N D REC H T

Ben eden Merwede

S L I E DRECH T

A16

CENTRU M DO RDRECHT Grote Ru g

Ou

de

Ma

as

Laan van Londen

Me rwe

de

N AT I O N AAL PARK DE B I E S BOSCH

Nie uwe

Dordtsche Kil

Do rd t se Kil II A16

Do rd t se Kil IV

Sterre Aan de zuidelijke rand van Dordrecht ligt Amstelwijck, een dankzij de A16 en de N3 buitengewoon goed bereikbaar gebied.

Een gebied dat nog geen eindbestemming heeft gevonden en waar dus nog volop kansen liggen.

Amstelwijck bestaat grofweg uit drie delen, waaronder Amstelwijck Noord. Tot 2017 is hier een locatie van het Albert Schweitzer ziekenhuis gevestigd. Zodra de laatste poliklinieken uit het pand zijn, staan alle gebouwen leeg. Het is nog niet duidelijk welke invulling dit gebied dan krijgt. De

Dordtse Kil III

gronden en de gebouwen zijn eigendom van het Albert Schweitzer ziekenhuis.

De andere twee delen van Amstelwijck zijn Amstelwijck businesspark (waar de nadruk op kantorenfuncties ligt; over dit gebied is een aparte brochure beschikbaar) en Amstelwijck Midden. Dit gebied ligt boven de Kilweg, waar op dit moment o.a.

Sportpark Amstelwijck is gevestigd. Er zijn twijfels over het bestaansrecht van het sportpark. Aan de oost- en westzijde van het sportpark liggen gronden die nog uitgegeven kunnen worden voor kantoren

(langs de A16) en bedrijven (langs het spoor en de N3). Een deel van de gronden langs het spoor is nu in bruikleen bij naturistenvereniging Goed Af. Alle gronden in dit gebied zijn in eigendom van de gemeente.

EEN ZEE AAN MOGELIJKHEDEN IN DIT UITSTEKEND BEREIKBARE GEBIED DIRECT LANGS DE A16. NU NOG ZIEKENHUISLOCATIE, SPORTPARK EN THUISHAVEN VAN EEN NATURISTENVERENIGING EN STRAKS? DAT LIGT NOG HELEMAAL OPEN.

BREDA/AN TWERPEN

DORDREC H T! AL L E RUIMTE VOOR VISIE

AMSTELWIJCK NOORD KANTOREN BEDRIJVEN SPORTPARK Het totale gebied kent een aantal vraagstukken. In hoofdlijnen komen die allemaal neer op de vraag wat er ontwikkeld kan worden, in plaats van of naast de huidige bedachte bestemmingen.

Kantoren De gronden ten behoeve van de kantorenstrook langs de A16 zijn nog niet uitgegeven. Vragen die hier spelen zijn: > Is het verstandig om deze gronden uit te gaan geven? > Is er behoefte vanuit de markt naar kantorenlocaties langs de snelweg? > Welke andere ontwikkelingen naast kantoren zijn hier mogelijk?

Deze vragen moeten in relatie gezien worden tot het businesspark Amstelwijck.

Beleidsmatig - regionaal en provinciaal gelden er beperkingen ten aanzien van de totale plancapaciteit kantoren in het totale gebied Amstelwijck en en groot deel van de programmatische ruimte voor kantoren wordt al ingevuld in het Businesspark Amstelwijck.

Bedrijven Langs het spoor en de N3 is een groot gebied gereserveerd voor bedrijfsontwikkeling.

Tot op heden zijn deze gronden nog niet uitgegeven. Het noordelijk deel van dit gebied wordt nu tijdelijk gebruikt door naturistenvereniging Goed Af. De vragen die hier gelden: > Is dit gebied geschikt als bedrijvenlocatie? > Is er nu vraag naar een extra locatie, kij kend naar het totale aanbod in Dordrecht? > Welke andere ontwikkelingen naast bedrijven zijn hier mogelijk? lees verder op de achterzijde >>

D O RD REC HT ! A L L E RU IMT E VO O R VI SI E

AMSTELWIJCK NOORD, WAT IS MOGELIJK & CONTACT

Sportpark Er is twijfel geuit over het behoud van het sportpark. Het park ligt niet gunstig ten opzichte van de rest van de stad en de verenigingen hebben moeite om nieuwe leden te vinden. Daarnaast kent Dordrecht voldoende sportparken die niet efficiĂŤnt gebruikt worden. Sluiting van het park en verplaatsing van de verenigingen is dan ook ruimtelijk mogelijk. Vragen die hier spelen zijn dan ook:

> Biedt de huidige sportfunctie een kans voor de mogelijke ontwikkelingen in het gebied? > Moet de functie gehandhaafd blijven op deze locatie? > Welke andere ontwikkelingen naast sport zijn hier mogelijk?

MEER INFORMATIE:

COLOFON:

Projectmanager Gerdien Boersma 078 - 770 4832 g.boersma@dordrecht.nl

Gemeente Dordrecht Stadsontwikkeling Postbus 8 3300 AA Dordrecht www.investerenindordrecht.nl

juni 2016

Concept, tekstredactie en vormgeving: AmaiAmai, Dordrecht Fotografie: Louis Haagman, gemeente Dordrecht, Dordrecht Marketing, Joop van Houdt (luchtfoto’s) - Drukwerk: Dekkers van Gerwen, Dordrecht