Investeren in Dordrecht - Westelijke Dordtse Oever

DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

HET GROOTSTE BEDRIJVENTERREIN VAN DE DRECHTSTEDEN MET 700 HECTARE, 750 BEDRIJVEN EN RUIM 14.000 ARBEIDSPLAATSEN HEEFT NOG 100 HECTARE BESCHIKBAAR VOOR DUURZAME BEDRIJVIGHEID IN DE LOGISTIEKE SECTOR.

WESTELIJKE DORDTSE OEVER

WESTELIJKE DORDTSE OEVER DUURZAAM, MARITIEM & LOGISTIEK PA P E N D RECH T Bened en Merwed e

ZWI JN D RECH T

S L I E D REC HT A16 ROT T ERDAM CE N T R U M D O RD RECH T NOORDENDIJK

Grote Rug

O ud

aa eM

s DUBBELDAMSEWEG ZUID

J A C O B M A R I S S T R A AT

OVERKAMPWEG L A A N D E R V E R . N AT I E S

Z eehaven

Dub b eld a m

Ko p van Het Lan d REEWEG ZUID

‘ S G R AVE N DEEL

NAT I O NAA L PA RK D E B I E S BOSC H K I LW E G

Do rd t se Kil I I

de

S terrenb urg

Nie uw

e Me rwe

Dordtsche Kil

Do rd t se Kil I

Do rd t se Kil I I I

B REDA / A N T WERP EN A16 Do rd t se Kil IV

Ondernemerszin is altijd sterk vertegenwoordigd geweest in Dordrecht, een stad die over enkele jaren haar 800-jarig bestaan viert. Aan de westzijde van de stad langs de A16 ligt het grootste bedrijventerrein van de regio. Westelijke Dordtse Oever bestaat uit Dordtse Kil I tot en met

IV, de Zeehaven en Amstelwijck-West. De komende jaren wordt er ruim 150 miljoen euro geïnvesteerd in de ontwikkeling van het terrein Dordtse Kil IV, verbetering van de infrastructuur en herstructurering van bestaande terreinen.

Overzicht beschikbare kavels Westelijke Dordtse Oever

Totaal Beschikbaar Kavelmaten Dordtse Kil IV 67 ha Vanaf 2e kwartaal 2018 Vanaf 1,5 ha Dordtse Kil III 22 ha Per direct 0,2 t/m 5 ha Zeehaven 11 ha Per direct 7,8 ha en 2,5 ha

Doelgroep Logistiek (primair) Gemengd Zeehavengerelateerd

ONDERNEMERS OP DE WDO WORDEN UITGEDAAGD HUISVESTING EN BEDRIJFSPROCESSEN DUURZAAM IN TE RICHTEN. ENERGIETRANSITIE, MOBILITEIT, CIRCULAIRE ECONOMIE EN RUIMTEGEBRUIK STAAN HIERBIJ CENTRAAL.

DORDREC H T! AL L E RUIMTE VOOR VISIE

WESTELIJKE DORDTSE OEVER GROOTSTE BANENMOTOR IN DE REGIO De Westelijke Dordtse Oever is met 700 hectare, 750 bedrijven en ruim 14.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijventerrein en de grootste banenmotor voor Dordrecht en de regio Drechtsteden.

Het programma voor dit gebied heeft tot doel een aantrekkelijk en duurzaam bedrijvengebied te creëren, bereikbaarheid te verbeteren en zo’n 67 hectare nieuw terrein te ontwikkelen. Gemeente, Provincie, Rijk en Havenbedrijf Rotterdam investeren ruim 150 miljoen euro in dit gebied. Er zijn op dit moment nog kavels beschikbaar en vanaf 2018 wordt dit aanbod verruimd met de uitgifte van het nieuwe terrein Dordtse Kil IV met 70 hectare netto uitgeefbaar terrein.

Infrastructuur De komende jaren wordt fors geïnvesteerd in infrastructurele maatregelen; Rijkswaterstaat gaat de doorstroming op het knooppunt A16 / N3 bevorderen door de realisatie van een kwartklaverblad in combinatie met een parallelweg langs de westelijke rijbaan van de A16. De werkzaamheden hiervoor starten in 2017. Aan de oostkant van de A16 worden nieuwe op- en afritten gerealiseerd.

D O RD REC HT ! A L L E RU IMT E VO O R VI SI E

BESCHIKBARE KAVELS ZEEHAVEN DORDTSE KIL III DORDTSE KIL IV Zeehaven Sinds 2013 is de Zeehaven van Dordrecht onderdeel van het Rotterdamse havenindustrieel complex.

De komende jaren zet het Havenbedrijf Rotterdam in op een verdere vitalisering van de Dordtse Zeehaven. De uitstraling van de haven krijgt een impuls en er wordt meer havengerelateerde bedrijvigheid aangetrokken. In het zeehavengebied zijn twee terreinen beschikbaar: Het terrein achter de Prins Willem Alexanderkade is 7,8 hectare en het terrein aan de Kilkade 7 bedraagt 2,5 hectare. Daarnaast is er aan de noordzijde van de WDO een ontwikkellocatie beschikbaar van circa 5.500 vierkante meter.

PAP E ND RECH T Ben ed en Merwed e

ZWI J ND RECH T A16 ROT T E RDAM CE NTR U M D O RD RECH T

Ou

de

Ma

as

ROT T ERDAM

Website: www.rom-d.nl

DORDREC H T! AL L E RUIMTE VOOR VISIE

Z eehaven

Du b b eld a m

Wieldrechtseweg

‘ S G R AVEN D EEL

Dord tse Kil I

Dordts che Kil

Dordtse Kil III Dordtse Kil III is in de jaren ’90 volgens de toen meest vergaande duurzame richtlijnen ontwikkeld. Dat betekent: veel water, groen en zoveel mogelijk aangepast aan het bestaand landschap. Het gebied heeft parkmanagement dat ervoor zorgt dat het terrein zijn kwalitatief goede uitstraling behoudt. Ook de profielen van de verschillende wegen herbergen de nodige groenstructuren en dragen bij aan de belevingswaarde. Op het gebied van bebouwing gaat het om modern en vooral industrieel vormgegeven gebouwen; de keuze van materialen is ondersteunend aan de beoogde architectuur en bestaat uit gedegen materialen, zoals hout, baksteen, beton, staal, glas en natuursteen, op een zodanige wijze toegepast dat er sprake is van een kwalitatief samengestelde compositie. Het doel is mede dat de architectuur borg staat voor een verzorgde sfeer en gezonde arbeidsomstandigheden.

Tot slot beschikken alle kavels over een glasverbinding. Er zijn nog circa 20 kavels beschikbaar variërend in kavelgrootte. Het terrein wordt uitgegeven door de Regionale Ontwikkelingsmaatschappij Drechtsteden (ROM-D).

Kamerlingh Onnesweg

Dord tse Kil II S terren b u rg

Dord tse Kil III

Wieldrechtse Zeedijk A16 B REDA /A N T WERPEN Dord tse Kil IV

Rijksstraatweg

MOGELIJKHEID VOOR DIVERSITEIT & LUXE

Dordtse Kil IV Het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein Dordtse Kil IV is met 67 hectare netto uitgeefbaar terrein het paradepaardje van de Westelijke Dordtse Oever. Met het 67 hectare nieuw uit te geven terrein speelt Dordrecht in op de behoefte aan bedrijventerreinen vanuit de mainport Rotterdam en de regio Drechtsteden. De kavels vanaf 1,5 hectare worden vanaf het derde kwartaal 2018 uitgegeven. Het terrein krijgt een profiel dat zich hoofdzakelijk richt op de logistieke

sector. De aandacht voor duurzaamheid is geborgd met een BREEAM certificering met het ambitieniveau excellent, dit is een keurmerk voor duurzaam ontwikkelen. De basisenergie-infrastructuur bestaat uit een elektriciteitsnet, waarmee 100% energieneutraal worden realistisch is. Er komt op het terrein onder meer een waterstof facility point; vier windturbines en een zonne-energiecentrale voor het opwekken van duurzame energie.

D O RD REC HT ! A L L E RU IMT E VO O R VI SI E

INVESTEREN IN OPTIMALE INFRASTRUCTUUR

Met de ontwikkeling van Dordtse Kil IV zijn aanpassingen aan de ontsluiting via de weg noodzakelijk. Daarom wordt de komende jaren fors ge誰nvesteerd in infrastructurele maatregelen: Rijkswaterstaat gaat de doorstroming op het knooppunt A16 / N3 bevorderen door de realisatie van een kwartklaverblad in combinatie met een parallelweg langs de westelijke rijbaan van de A16. De werkzaamheden hiervoor starten in 2017.

DORDREC H T! AL L E RUIMTE VOOR VISIE

De gemeente Dordrecht sluit het gebied zowel richting het noorden als het zuiden op de A16 aan. Tegelijk met de dijkversterking langs de Dordtse Kil wordt bovendien een nieuwe westelijke ontsluiting aangelegd die zorgt voor een uitstekende verbinding van de Zeehaven met de terreinen Dordtse Kil I, II, III en IV. Daarmee profiteren de bedrijven op de bestaande terreinen dus ook van de ontwikkeling van het nieuwe Dordtse Kil IV.

MOGELIJKHEID VOOR DIVERSITEIT & LUXE Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip ex ea commodo consequat.

Duis autem vel eum iriure dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat, vel illum dolore eu feugiat nulla facilisis at vero eros et accumsan et iusto odio dignissim qui blandit praesent luptatum Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad minim veniam, quis nostrud exerci TUSSENKOP Station ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip ex ea commodo consequat.

Duis autem vel eum iriure dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat, vel illum dolore eu feugiat nulla facilisis at vero eros et accumsan et iusto odio dignissim qui blandit praesent luptatum de blandit praesent luptatum Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt TUSSENKOP Station ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip ex ea commodo consequat.

Duis autem vel eum iriure dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat, vel illum dolore eu feugiat nulla facilisis at vero eros et accumsan et iusto odio dignissim qui blandit praesent luptatum degiat nulla facilisis at vero eros et accumsan et iusto odio dignissim qui blandit praesent luptatum de blandit praesent luptatum Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscingiat nulla facilisis at ver.

D O RD REC HT ! A L L E RU IMT E VO O R VI SI E

WESTELIJKE DORDTSE OEVER DE KRACHT VAN SAMENWERKING & CONTACT

Dordrecht maakt deel uit van de Drechtsteden, een samenwerkingsverband van zes gemeenten met een gedeelde identiteit en ambitie. De kracht van het maritieme cluster waarvan de Drechtsteden deel uitmaakt, is gelegen in de combinatie van een omvangrijke maritieme maakindustrie en de aanwezigheid van de Rotterdamse Zeehaven als Global Hub. Bedrijven die zich willen vestigen in de regio kunnen meeliften op dit profiel en deelnemen aan diverse stimuleringsprogramma’s voor het MKB.

In de Drechtsteden zijn dan ook toonaangevende maritieme bedrijven als Boskalis, IHC, Heerema en Van der Wees gevestigd. Samen met een hecht netwerk van MKB-bedrijven werken zij aan slimme oplossingen voor wereldwijde watermanagementvraagstukken. Daarmee leveren zij niet alleen een essentiële bijdrage aan de Nederlandse economie, maar ook aan duurzame stedelijke delta’s wereldwijd.

MEER INFORMATIE:

COLOFON:

Programmamanager Nico van Klinken 078 - 770 4271 nj.van.klinken@dordrecht.nl www.westelijkedordtseoever.nl

Gemeente Dordrecht Stadsontwikkeling Postbus 8 3300 AA Dordrecht www.investerenindordrecht.nl

juni 2016

Concept, tekstredactie en vormgeving: AmaiAmai, Dordrecht Fotografie: Louis Haagman, gemeente Dordrecht, Dordrecht Marketing, Joop van Houdt (luchtfoto’s) - Drukwerk: Dekkers van Gerwen, Dordrecht