OBRA NUEVA PARE SALLARES

MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO PLURIFAMILIAR C/ PARE SALLARES,10 ESQUINA C/ COROMINAS 61 SABADELL (BCN)

ESTRUCTURA Elementos de cimentación y estructura mixta de hormigón y acero.

FACHADAS Cerramiento de fachada mediante ladrillo perforado acabado exterior con revestimiento monocapa acabado fino, previa capa de mortero de cal de soporte. Por el interior se realizará proyectado de espuma de poliuretano de 4cm y trasdosado de pladur con placa de yeso laminado con aislante de lana de roca en la subestructura.

Aplacado con gres en planta baja TABIQUERIA Separación de distribución interior de las viviendas mediante tabique de placa de yeso laminada con aislamiento térmico-acustico de lana de roca en el interior de la estructura. En los cuartos húmedos baños y cocina se utilizaran placas laminadas hidrófugas.

Separación de viviendas con zonas comunes mediante pared de ladrillo cerámico, enlucido de yeso y pintado por la cara de zonas comunes y trasdosado con una placa de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico por la cara interior de la vivienda.

Separación entre viviendas mediante doble tabique de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico de lana de roca en el interior de la estructura y plancha metálica central con lámina acústica.

CARPINTERIA EXTERIOR/PROTECCION SOLAR Carpintería exterior tipo block. de aluminio lacado con rotura de puente térmico, microventilación, y doble acristalamiento con cámara interior bajo emisivo i control solar.

Ventanas con persianas enrollables de aluminio lacado de accionamiento motorizado.

CARPINTERIA INTERIOR Puerta blindada de acceso a la vivienda con cerradura de tres puntos.

Puertas interiores lacadas blancas.

Armarios empotrados de igual acabado que las puertas interiores. Interior forrado con chapa melanina, estante y barra de colgar, todo preparado para recibir accesorios.

Puertas contra incendios en escaleras generales, cuarto de contadores eléctricos, vestíbulos de acceso al parking y a los trasteros.

SOLADOS Y ALICATADOS Pavimento de parquet sintetico AC4 de 8 mm, colocado en recibidor, pasillos, estarcomedor y dormitorios con rodapié lacado blanco.

En baños revestimiento cerámico En cocinas pavimento porcelánico.

En terrazas pavimento de gres porcelánico antideslizante.

ELECTRICIDAD Electrificación elevada según normativa vigente.

Las viviendas se entregarán con la instalación de luminarias empotradas tipo led en vestíbulo, pasillo, baños, cocina. En salón y dormitorios se dejará el cableado de puntos de luz sin las luminarias en cada estancia.

Las terrazas estarán dotadas de la instalación de iluminación.

Video portero Instalación de tomas de televisión, telefonía, internet y fibra óptica en todos los dormitorios, salones-comedores y cocinas.

Mecanismos Iluminación de zonas comunes con detectores combinados (movimiento y fotocélula).

PINTURA En las viviendas los techos, los falsos techos y paredes estarán acabados con pintura plástica lisa, previa preparación del soporte, imprimación y dos manos de acabado.

En el garaje, pintura plástica con señalización y numeración de las plazas sobre pavimento.

TECHOS EN VIVIENDA Falso techo liso con placa de yeso laminado en baños, cocina, pasillos y en algunas habitaciones, el resto enyesado de forjado.

CALEFACCION-AIRE ACONDICIONADO Calefacción/climatización mediante sistema de aerotermia.

VENTILACION Ventilación permanente de cada vivienda, entrada por microventilacion en ventanas de fachada y extracción por baños y cocina hasta cubierta.

AGUA CALIENTE SANITARIA Mediante sistema de aerotermia. Cada vivienda dispone de un hidrokit y acumulador situado en la cocina, baño o pasillo. Las viviendas dispondrán de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cuarto húmedos.

RED DE AGUAS GRISES Las aguas de ducha se reciclan, van a la depuradora de aguas grises situada en el sótano y se bombean hasta los inodoros.

RED DE AGUAS PLUVIALES Las aguas de cubierta inclinada y terrazas se canalizan independientemente de las residuales.

EQUIPAMIENTO DE COCINA Cocina amueblada con armarios bajos y altos.

Encimera sobre muebles i frontal.

Extractor de humos con conducto individual hasta cubierta.

Cocina eléctrica.

Fregadera de acero inoxidable.

Griferia monomando.

BAÑOS Plato de ducha ROCA o similar.

Inodoro blanco ROCA o similar con doble descarga.

Lavamanos ROCA Espejo Griferia monomando.

Griferia mezcladoras termostáticas en ducha.

ASCENSOR Ascensor eléctrico con puertas automáticas, y puertas de cabina en acero inoxidable.

Capacidad para 6 personas VESTIBULO Y ESCALERA GENERAL Puerta de acceso al edificio de aluminio y vidrio laminado. Acceso mediante llave y videoportero.

Diseño especifico con identificación de puertas Buzones ALMACEN COMUNITARIO DE LIMPIEZA Situado en sótano y puerta con llave Suministro de agua y vertedero Ventilación APARCAMIENTO Y TRASTEROS Preinstalación para suministro eléctrico de vehículos Puerta de acceso al garaje motorizada sobre rail con mando a distancia, acabado chapa estirada.

Salida del parking sin necesidad de accionamiento del mando (célula) Pavimento de hormigón acabado pulido.

Ventilación, extintores y medidas contraincendios.

Vestíbulo de independencia para acceso a ascensor y escalera