EDIFICIO TEODOR LLORENTE

OCTUBRE 2018 PROYECTO: EDIFICIO RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR DE 14 VIVIENDAS Y 2 SÓTANOS SITUACIÓN: C/ TEODOR LLORENTE 17, BARCELONA

22/12/2017

Carrer de Teodor Llorente, 17 - Google Maps

Carrer de Teodor Llorente, 17

Datos del mapa Š2017 Google,Inst. Geogr. Nacional,Institut Cartogra¥c de Catalunya

100 m

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1/1

22/12/2017

Carrer de Teodor Llorente, 17 - Google Maps

Carrer de Teodor Llorente, 17

Imágenes ©2017 Google,Datos del mapa ©2017 Google,Inst. Geogr. Nacional,Institut Cartogra¡c de Catalunya

50 m

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FACHADAS

OCTUBRE 2018

PROYECTO: EDIFICIO RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR DE 14 VIVIENDAS Y 2 SÓTANOS SITUACIÓN: C/ TEODOR LLORENTE 17, BARCELONA

3$7,2 ,17(5,25

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2&78%5(

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&2&,1$ 3/$17$ %$-$

2&78%5(

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FACHADAS

OCTUBRE 2018

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T.13 T.12

T.1 T.2

T.14

T.3 T.4

Aparcaments

S. ÚTIL [m2]

Trasters

S. ÚTIL [m2]

T.5 T.6 T.11 T.10 T.9

T.7 T.8

11

12

13

14

15

16

8

9

10

+18,55

PLANTA SÓTANO -2

OCTUBRE 2018

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PLANTA -2

dotación comunitaria

Aparcaments

S. ÚTIL [m2]

4

5

6

7

espacio uso comunitario

1

2

3

+18,55

PLANTA SÓTANO -1

OCTUBRE 2018

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PLANTA -1

Baix 1ª

Baix 2ª

PLANTA BAJA (dúplex)

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PLANTA BAJA

PLANTA ALTILLO

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ESTAR-MENJADOR 23,18 m2

TERRASSA-JARDÍ 70,41 m2

LAVABO 2 3,92 m2

HABITACIÓ 1 12,20 m2

LAVABO 1 3,89 m

Baix 2ª Baix 1ª

LAVABO 1 3,47 m2 REBEDOR 10,28 m2

CUINA 12,31 m2

HABITACIÓ 4 14,57 m2 HABITACIÓ 3 7,41 m2 HABITACIÓ 2 9,35 m2

LAVABO 4 3,81 m2 DISTRIBUÏDOR 4,68 m2 LAVABO 3 3,74 m2

ALTELL 14,69 m2

MAGATZEM 3,47 m2

Planta baixa

Planta altell

BAJO 1º (dúplex)

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TERRASSA-JARDÍ 77,27 m2 HABITACIÓ 3 14,81 m2 HABITACIÓ 2 7,43 m2 HABITACIÓ 1 9,31 m2

MAGATZEM 1,40 m2

LAVABO 2 3,81 m2

DISTRIBUÏDOR 3,71 m2

LAVABO 3 3,67 m2

HABITACIÓ 1 12,20 m2

LAVABO 1 3,89 m2

Baix 2ª

ESTAR-MENJADOR 21,28 m2

REBEDOR 9,90 m2

CUINA 10,18 m2

ALTELL 19,21 m2

Planta baixa

Planta altell

BAJO 2º (dúplex)

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Pis tipus 1ª

Pis tipus 2ª

Pis tipus 3ª

PLANTA PISO (1a - 2a - 3a - 4a)

OCTUBRE 2018

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DORMITORI 2 6,80 m2

ESTAR-MENJADOR-CUINA 26,19 m2

Pis tipus 1ª

DORMITORI 2 8,53 m2

DORMITORI 3 7,25 m2

REBEDOR 4,83 m2

Pis tipus 2ª

ESTAR-MENJADOR-CUINA 26,01 m2 LAVABO 1 3,46 m2 Pis tipus 3ª

LAVABO 1 3,59 m2

LAVABO 2 2,69 m2

ESTUDI 6,28 m2

DISTRIB. 4,18 m2

LAVABO 1 3,58 m2

DORMITORI 1 10,03 m2

ESTAR-MENJADOR-CUINA 21,26 m2

DISTRIB. 1,93 m2

DORMITORI 2 7,56 m2

DISTRIB. 1,12 m2

LAVABO 2 3,18 m2

LAVABO 2 3,34 m2

DORMITORI 1 11,52 m2

DORMITORI 1 11,51 m2

PLANTA PISO (1a - 2a - 3a - 4a)

OCTUBRE 2018

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DORMITORI 1 10,03 m2

LAVABO 1 3,58 m2

ESTUDI 6,28 m2

DISTRIB. 4,18 m2 LAVABO 2 2,69 m2

Pis tipus 1ª

ESTAR-MENJADOR-CUINA 26,19 m2

DORMITORI 2 6,80 m2

PISO TIPO 1º 2º 3º - 1ª

OCTUBRE 2018

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DORMITORI 1 11,51 m2 DORMITORI 1 11,52 m2 DORMITORI 2 7,56 m2

DISTRIB. 1,93 m2 ESTAR-MENJADOR-CUINA 21,26 m2

Pis tipus 3ª

LAVABO 1 3,59 m2

LAVABO 1 3,46 m2

LAVABO 2 3,18 m2

DISTRIB. 1,12 m2

LAVABO 2 3,34 m2

ESTAR-MENJADOR-CUINA 26,01 m2 REBEDOR 4,83 m2 Pis tipus 2ª

DORMITORI 3 7,25 m2 DORMITORI 2 8,53 m2

PISO TIPO 1º 2º 3º - 2ª

OCTUBRE 2018

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LAVABO 1 3,59 m2

ESTAR-MENJADOR-CUINA 21,26 m2

DISTRIB. 1,93 m2

DORMITORI 2 7,56 m2

LAVABO 2 3,18 m2

DORMITORI 1 11,52 m2

PISO TIPO 1º 2º 3º - 3ª

OCTUBRE 2018

PROYECTO: EDIFICIO RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR DE 14 VIVIENDAS Y 2 SÓTANOS SITUACIÓN: C/ TEODOR LLORENTE 17, BARCELONA ESTE DOCUMENTO, (TANTO SU PARTE GRÁFICA COMO LOS DATOS REFERIDOS A SUPERFICIES) TIENE CARÁCTER MERAMENTE ORIENTATIVO, SIN PERJUICIO DE LA INFORMACIÓN MÁS EXACTA CONTENIDA EN LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DEL EDIFICIO, DEL MISMO MODO, CON TODO EL MOBILIARIO QUE SE MUESTRA EN ESTE PLANO, HASTA EL DE LA COCINA Y LOS DATOS REFERIDOS A SUPERFICIES, DISTRIBUCIÓN QUE PUEDEN SUFRIR VARIACIONES COMO CONSECUENCIA DE EXIGENCIAS COMERCIALES, JURÍDICAS, TÉCNICAS O DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO SIENDO MERAMENTE ORIENTATIVAS.

DORMITORI 1 10,03 m2

LAVABO 1 3,58 m2

ESTUDI 6,28 m2

DISTRIB. 4,18 m2 TERRASSA PRIVADA 4-1 30,86 m2

LAVABO 2 2,69 m2

Pis tipus 1ª

ESTAR-MENJADOR-CUINA 26,19 m2

DORMITORI 2 6,80 m2

PISO 4º1ª

OCTUBRE 2018

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DORMITORI 1 11,51 m2 DORMITORI 2 7,56 m2

DISTRIB. 1,93 m2 ESTAR-MENJADOR-CUINA 21,26 m2

Pis tipus 3ª

LAVABO 1 3,59 m2

LAVABO 1 3,46 m2

LAVABO 2 3,18 m2

DORMITORI 1 11,52 m2

DISTRIB. 1,12 m2

LAVABO 2 3,34 m2

ESTAR-MENJADOR-CUINA 26,01 m2 REBEDOR 4,83 m2 Pis tipus 2ª

DORMITORI 3 7,25 m2 DORMITORI 2 8,53 m2

TERRASSA PRIVADA 4-2 50,38 m2

PISO 4º2ª

OCTUBRE 2018

PROYECTO: EDIFICIO RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR DE 14 VIVIENDAS Y 2 SÓTANOS SITUACIÓN: C/ TEODOR LLORENTE 17, BARCELONA ESTE DOCUMENTO, (TANTO SU PARTE GRÁFICA COMO LOS DATOS REFERIDOS A SUPERFICIES) TIENE CARÁCTER MERAMENTE ORIENTATIVO, SIN PERJUICIO DE LA INFORMACIÓN MÁS EXACTA CONTENIDA EN LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DEL EDIFICIO, DEL MISMO MODO, CON TODO EL MOBILIARIO QUE SE MUESTRA EN ESTE PLANO, HASTA EL DE LA COCINA Y LOS DATOS REFERIDOS A SUPERFICIES, DISTRIBUCIÓN QUE PUEDEN SUFRIR VARIACIONES COMO CONSECUENCIA DE EXIGENCIAS COMERCIALES, JURÍDICAS, TÉCNICAS O DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO SIENDO MERAMENTE ORIENTATIVAS.

LAVABO 1 3,59 m2

ESTAR-MENJADOR-CUINA 21,26 m2

DISTRIB. 1,93 m2

LAVABO 2 3,18 m2

TERRASSA PRIVADA 4-3 42,51 m2

DORMITORI 2 7,56 m2

DORMITORI 1 11,52 m2

PISO 4º3ª

OCTUBRE 2018

PROYECTO: EDIFICIO RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR DE 14 VIVIENDAS Y 2 SÓTANOS SITUACIÓN: C/ TEODOR LLORENTE 17, BARCELONA ESTE DOCUMENTO, (TANTO SU PARTE GRÁFICA COMO LOS DATOS REFERIDOS A SUPERFICIES) TIENE CARÁCTER MERAMENTE ORIENTATIVO, SIN PERJUICIO DE LA INFORMACIÓN MÁS EXACTA CONTENIDA EN LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DEL EDIFICIO, DEL MISMO MODO, CON TODO EL MOBILIARIO QUE SE MUESTRA EN ESTE PLANO, HASTA EL DE LA COCINA Y LOS DATOS REFERIDOS A SUPERFICIES, DISTRIBUCIÓN QUE PUEDEN SUFRIR VARIACIONES COMO CONSECUENCIA DE EXIGENCIAS COMERCIALES, JURÍDICAS, TÉCNICAS O DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO SIENDO MERAMENTE ORIENTATIVAS.

Memoria de Calidades Cerramientos: Fachada Norte y Sur: Cerramiento a base de fachada ventilada compuesto por hoja de acabado dispuesta sobre entramado de perfilería metálica fijada al paramento resistente, incluyendo aislamiento térmico por el exterior, rompiendo los puentes térmicos y dotando al cerramiento de protección ante condensaciones y gran resistencia térmica con trasdosado interior de placa de cartón yeso.

Fachadas Este y Oeste: Cerramiento cerámico revestido con mortero monocapa impermeable de acabado raspado, aislamiento térmico interior dotando al cerramiento de protección contra la condensación y aislamiento térmico, hoja interior de cartón yeso.

Tabiquería y elementos de separación vertical: Tabiquería interior de cartón-yeso con aislamiento de lana de roca. Tabiquería con tratamiento hidrófugo en cámaras húmedas.

Cubierta: Cubierta plana acabada con pavimento de gres porcelánico antideslizamiento y con resistencia térmica.

Pasamanos de chapa galvanizada de acero.

Terrazas bajos: Área de tarima exterior de madera sintética con lamas de dimensión ancha DIOCO o similar y área ajardinada.

Memoria de Calidades Carpintería exterior: Carpinterías de aluminio con acabado lacado color a definir por D.F., con rotura de puente térmico. Acristalamiento tipo climalit formado por doble vidrio con cámara de aire.

Persianas enrollables de lamas de aluminio y cajas de persiana con aislante térmico incorporado. Accionamiento de persianas motorizado en carpinterías de gran formato.

En planta altillo: ventanas de accionamiento motorizado.

Carpintería interior: Puertas de entrada a vivienda blindadas, con cerradura de seguridad con tres puntos de cierre, lacada blanca Puertas interiores de paso abatibles y correderas blancas lacadas MAPI con manetas de Niquel Satinado.

Pavimento: Pavimento interior viviendas a base de parquet laminado tipo AC-5 con lamas anchas tipo Style 1L Calm o similar.

Escaleras acceso dúplex con huellas y contrahuellas chapadas en madera de dimensiones variables según medida de escalón.

Pavimento baños baldosas cerámicas de gres porcelánico de corte rectificado acabado pulido de 60x30 cm.

Pavimento balcones de gres porcelánico antideslizante de 30x60 cm.

Escaleras zonas comunes con huellas y contrahuellas cerámicas de gres porcelánico acabado pulido de dimensiones variables según medida de escalón con resistencia al deslizamiento.

Pavimento zonas comunes con baldosas cerámicas de gres porcelánico acabado pulido de 60x30 cm con resistencia al deslizamiento.

Alicatado cerámico de gres porcelánico de corte rectificado de 60x30 cm acabado liso tipo PORCELANOSA o similar.

Memoria de Calidades Techos: Falsos techos continuos suspendidos de cartón yeso. Falsos techos hidrófugos en cámaras húmedas.

En zonas comunes y bajo cubierta, techos enyesados.

Pinturas: Pintura plástica acabado mate de color blanco, textura lisa.

Baños: Inodoro PORCELANOSA, o similar. Lavamanos con mueble integrado marca PORCELANOSA o equivalente y grifería de Hansgrohe o similiar , mezclador monomando de lavabo con vaciador automático o similar. Plato de ducha de resina y carga mineral y conjunto de grifería termostática Hansgrohe o similar.

Mamparas de vidrio laminado.

Cocina: Módulo estándar de mueble de cocina bajo y alto, acabado lacado brillante o mate según D.F., sobre pies regulables de PVC, puertas sin tirador, sistema“toca-toca”o uñero. Sobre y frontal de aglomerado de cuarzo blanco tipo COMPAC G1 o similar, acabado pulido. Placa inducción BOSCH serie 6 de 60cm, campana BOSCH Serie 6 integrada según diseño de cocina, horno eléctrico multifunción BOSCH serie 6, acero inoxidable, integrado en columna con microondas o debajo de placa de inducción según diseño.

Memoria de Calidades Instalación eléctrica: Se realizará según reglamento Electrotécnico de baja tensión, con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes, según el grado de electrificación.

Tomas de televisión y teléfono en salón-comedor y habitaciones. Iluminación LED de bajo consumo en todas las estancias. Sensor de movimiento en zonas comunes para regulación de iluminación al tránsito de usuarios.

Agua caliente sanitaria: Sistema de aerotermia, cada vivienda dispone de unidad exterior conectada mediante tuberías frigoríficas a la unidad interior tipo hydrokit para producción de Agua Caliente Sanitaria y Climatización mediante Fancoils, los equipos serán de marca DAIKIN o equivalente.

Climatización: La climatización será a base de aire acondicionado frio-caliente distribuido por conductos a todas las estancias, marca DAIKIN o equivalente. Instalación compuesta por fancoils con funcionamiento por agua y derivación a través de conductos rectangulares, con rejas de impulsión y retorno y termostato de control según gama de fancoil.

Ascensor: Cabina de ascensor hidráulico para 6 personas (450 kg) con puertas correderas automáticas de acero inoxidable y puerta exterior practicable de acero esmaltada con interior con espejo.