diseño urbano 2

PANECILLO CIUDAD INTELIGENTE Doménica A. Aldás V. Diego J. Bermeo A.

ÍNDICE 1. Análisis de indicadores

1

2. Árbol de problemas y objetivos

05

2.1 Dimensión Morfológica 2.2 Dimensión Funcional 2.3 Dimensión Demográfica

06 09 12

3. Objetivos

14

4. Plan Masa

16

5.Visión del Panecillo

21

DISEÑO URBANO III CASO PANECILLO Arq. Verónica Vaca

INDICADORES

Doménica A. Aldás V. Diego J. Bermeo A.

1. ANÁLISIS DE INDICADORES 1.1 MORFOLÓGICO COMPONENTE

ELEMENTO TRAZADO

MANZANERO

ANÁLISIS Lineal(Espina de pez)

100%

Regular

11%

Irregular

89%

Rango 1

3000.01-8400 m2=17%

Rango 2

8400-15000 m2=18%

Rango 3

15000-30000 m2=22%

Rango 4

30000-51700 m2=43%

Irregular

100%

Rango 1

63-220 m2=26%

Rango 2

220-840 m2=48%

Rango 3

840-4200 m2=21%

Rango 4

4200 - 9000 m2=4%

Rango 5

9000-16000 m2=1%

Estado Bueno

37,9%

Estado Regular

40,8%

Estado Malo

21,4%

Zona 1 PB

28,06%

Zona 1 PA

107,68%

Zona 2 PB

41.49 %

Zona 2 PA

165.72 %

Zona 3 PB

9,95%

Zona 3 PA

36,65%

Zona 4 PB

17,76%

Zona 4 PA

108,23%

Área de Estudio 1 PB

28,07%

Área de Estudio PA

99,57%

PARCELARIO

ANÁLISIS MORFOLÓGICO EDIFICACIÓN

NIVELES DE CONSOLIDACIÓN

ANÁLISIS DE INDICADORES

01

BIBLIOGRAFÍA:

INDICADOR

Diseño urbano I y II, (s.f) Capítulo 2 Análisis Panecillo, liberado el 21/10/2020 de: https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0

CONCLUSIÓN

PROPUESTA

Predomina el trazado de forma lineal con caracteristicas en forma espina de pez

Implementación de jerarquías viales con distintos tamaños

Predomina la forma irregular donde las manzanas de gran tamaño provocan mayores distancias de desplazamiento

Regular el tamaño del lote con mayor fraccionamiento

Irregularidad en el frente y fondo debido a la proporción alargada del lote en base a la manzana.

Considerar el tamaño del lote unificando varios actuales regulando el frente y fondo

Se evidencia un mayor porcentaje de edificaciones en un estado regular debido al abandono edificado-poblacional.

Condensadores sociales que alberguen al mayor numero de personas posibles compactandoles en una sola edificación

La zona de estudio se ecuentra en un estado de sobreconsolidación debido a que en plantas altas se edifico mas lo que dice la norma.

Regular el balance con mayor crecimiento de COS en plantas bajas evitando el crecimiento en altura

02

DISEÑO URBANO III CASO PANECILLO Arq. Verónica Vaca

INDICADORES

Doménica A. Aldás V. Diego J. Bermeo A.

1.2 FUNCIONAL COMPONENTE

1.3 SOCIAL ELEMENTO

EQUIPAMIENTOS

VIALIDAD

USO DE SUELO

ANÁLISIS FUNCIONAL

OCUPACIÓN DE SUELO

FORMAS DE OCUPACIÓN

BIBLIOGRAFÍA:

DISEÑO URBANO III CASO PANECILLO Arq. Verónica Vaca

INDICADORES

Doménica A. Aldás V. Diego J. Bermeo A.

ANÁLISIS

INDICADOR

CONCLUSIÓN

PROPUESTA

COMPONENTE

ELEMENTO

ANÁLISIS

INDICADOR

Educación

16,28%

Población en 1990

5658 Hab

Cultural

18,60%

Población en 2001

3473 Hab

Salud

13,95%

Población en 2010

2824 Hab

Recreativo

30,23%

Proyección 2020

2174 Hab

Religioso

20,93%

Proyección 2040

1165 Hab

Arterial

14,28%

Población en 1990

87,92 Hab/Ha

Colectora

28,57%

Población en 2001

46,66 Hab/Ha

Local

57,14%

Población en 2010

64,68 Hab/Ha

Comercio (mixto)

9,5%

Proyección 2020

26,71 Hab/Ha

Vivienda

86%

Proyección 2040

14,31 Hab/Ha

Culto

0,4%

Oficinas

0,4%

Centro de asistencia social

0,4%

Recreación

2,9%

UPC

0,4%

Equipamiento Tipo 1

31%

Equipamiento Tipo 2

5%

RU2

34%

RU3

27%

Conservación Patrimonial

3%

Aislada(A)

22%

Sobre linea de Fábrica(D)

43%

Aislado+sobre línea de fábrica(A+D)

18%

Sobre línea de Fábrica+ Continua(D+C)

15%

Sobre línea de Fábrica+continua+aislada(D+C+A)

2%

Diseño urbano I y II, (s.f) Capítulo 2 Análisis Panecillo, liberado el 21/10/2020 de: https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0

A pesar que existe una cobertura de equipamientos no se genera correcta diversidad interesante de infraestructura.

Generar una red de nodos establecidos para una ciudad inteligente

DEMOGRÁFIÍA

ANÁLISIS DEMOGRÁFICO Pese a que hay un mayor porcentaje de vías locales,existe una invación del auto en zonas no permitidas minimizando al peatón.

Vías destinadas al peatón y orientadas a reducir conflictos de desplazamientos

DENSIDAD

Existe una monopolización del uso de suelo donde predomina la vivienda con un 86 %

Se devuleve al panecillo su entorno natural, y se genera uso mixto en la mayoria del plan generando fachadas activas en la zona

Existe una monopolización del uso de suelo donde predomina la vivienda con un 61 %(El equipamiento tipo 1 tiene un 31% por ser un vacío arbolado)

Residencia de maximo 2 pisos aterrazados, equipamientos que sobresalgan del entorno

A pesar que hay un 43% sobre linea de fábrica es un porcentaje bajo por encontrarse en un área histórica.

se prioriza el aislado para generar condiciones de iluminación natural savorables

03

BIBLIOGRAFÍA:

Diseño urbano I y II, (s.f) Capítulo 2 Análisis Panecillo, liberado el 21/10/2020 de: https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0

CONCLUSIÓN

Existe una migración de la población hacia ambientes más favorables debido a las condiciones insalubres que existen en el Panecillo

PROPUESTA

Balancear el territorio con mantener la densidad constantemente, regulado con el entorno del Centro Histórico y la Magdalena

04

DIMENSIÓN MORFOLÓGICA

ÁRBOL DE PROBLEMAS Y OBJETIVOS

05

06

Doménica A. Aldás V. Diego J. Bermeo A.

DISEÑO URBANO III CASO PANECILLO Arq. Verónica Vaca

ÁRBOL DE PROBLEMAS Y OBJETIVOS

Doménica A. Aldás V. Diego J. Bermeo A.

DISEÑO URBANO III CASO PANECILLO Arq. Verónica Vaca

ÁRBOL DE PROBLEMAS Y OBJETIVOS

1. DIMENSIÓN MORFOLÓGICA 1.1 TRAZADO COMPONENTE

1.3. PARCELARIO ELEMENTO

PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES EFECTO

ANÁLISIS MORFOLÓGICO

TRAZADO

PROBLEMA

CAUSAS

COMPONENTE

ELEMENTO

TRAZADO

Desorden en la opación de suelo

ANÁLISIS MORFOLÓGICO

El 100% del trazado es de una tipologia lineal con tendencia a espina de pez, 14.28% Arteriales, 28.57% Colectoras, 57.14% Locales Nuevo trazado condicionado por el trazado antiguo

OBJETIVO

MEDIOS

Tener un solo tipo de trazado mejorando la accesibilidad del sector

Trazado adaptado a la topografía

FINES ANÁLISIS MORFOLÓGICO

COMPONENTE

ELEMENTO

MANZANERO

PROBLEMA

ELEMENTO

MANZANERO

Incorrecto emplazamiento de manzana vs parcela

COMPONENTE Falta permeabilidad entre manzanas

48% del tamaño de los lotes van de 220m2 a 840m2 y el 29% tienen una proporción de 1:9 División y subdivisión de lotes - Fraccionamiento continuo del suelo

Geometrías irregulares de la parcela por tamaño de la manzana

Mal aprovechamiento del lote

No tener espacios vaciós entre los lotes (ocupación del suelo)

Mejorar el acceso a los lotes

Regullariazar la ocupación del suelo

Regularizar el frente y fondo de los lotes

Unificar varios parcelarios para consolidar la manzana

Regularizar la morfología de la manzana

Planificación de rupturas viales

ANÁLISIS MORFOLÓGICO

43% de las manzanas tienen un tamaño de 30.000m2 a 50.000m2 y el 89% son irregulares Discontinuidad del trazado

OBJETIVO

MEDIOS

Diseño urbano Diseño I yurbano II, (s.f) Capítulo I y II, (s.f)2Capítulo Análisis 2Panecillo, Análisis Panecillo, liberado elliberado 21/10/2020 el 21/10/2020 de: de: BIBLIOGRAFÍA: https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0 https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0

Trazado con permeabilidad

peatonales

Fraccionamiento de la manzana

Planificación en base tipología lineal

PROBLEMA

CAUSAS

FINES ANÁLISIS MORFOLÓGICO

Prolongación de vías continuas

EDIFICACIÓN

OBJETIVO

MEDIOS

07

BIBLIOGRAFÍA:

urbano

por

Sub utilización y sub ocupación del suelo

28.07%Estado de conformación en Plantas bajas - 99.57%Estado de sobreconsolidación en Plantas altas Incumplimiento de la Normativa

Especulación del suelo

Ruptura del trazado por presencia de áreas protegidas

Generar un perfil urbano balanceado a las condiciones topográficas del panecillo

Compatibilidad de actividades en el sector

OBJETIVOS

ELEMENTO

Generar que las manzanas y los parcelarios tenga una mejor condición de accesibilidad

Homogenizar la proporción del tamaño y forma de las manzanas

Desigualdad en el perfil sobreconsolidación en PA

Construcción informal

Desmesurado crecimiento en plantas altas de las edificaciones

EDIFICACIÓN

Conformación de la manzana alargadas

COMPONENTE Generar desplazamientos razonables

PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES EFECTO

Excesivo tamaño de manzana con desproporción e irregularidad en la geometría

Topografía muy pronunciada

ELEMENTO

Mixticidad en el uso y ocupación de suelo

OBJETIVOS FINES

ANÁLISIS MORFOLÓGICO

OBJETIVO

MEDIOS

PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES

CAUSAS

COMPONENTE

Dificil acceso a las edificaciones con bajas calidades espaciales

1.4 EDIFICACIÓN

EFECTO ANÁLISIS MORFOLÓGICO

PARCELARIO

Creación de nuevo viario

1.2 MANZANERO

Varias formas de ocupación en un mismo lote generando espacios residuales

OBJETIVOS

ELEMENTO

Tamaño de manzanas mas regulares

Prolongación de vías incompletas

PROBLEMA

CAUSAS

Completar la tipología lineal en base al trazado espina de pez

Las parcelas se emplazan perpendicular a las manzanas

Irregularidad en el frente y fondo con propoción alargada del lote en base a la manzana

PARCELARIO

Ascentamientos informales en el tiempo

COMPONENTE Evitar los confictos viales.

PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES EFECTO

Incompleto trazado de tipología lineal

Discontinuidad del trazado en ramificaciones por condiciones topográficas

ELEMENTO

Falta de conexión por poca permeabilidad

OBJETIVOS FINES

ANÁLISIS MORFOLÓGICO

Falta de accesibilidad con u precario sistema de circulación peatonal

COMPONENTE

Diseño urbano I y II, (s.f) Capítulo 2 Análisis Panecillo, liberado el 21/10/2020 de: https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0

Consolidar las plantas bajas para no generar una altura desmesurada

Controlar el crecimiento en plantas altas

Aterrazar las edificaciones

Reestructurar la ocupación del suelo con mas COS en PB

08

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ÁRBOL DE PROBLEMAS Y OBJETIVOS

2. DIMENSIÓN FUNCIONAL 2.1 USO DE SUELO COMPONENTE

ELEMENTO

PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES EFECTO

ANÁLISIS FUNCIONAL

USO DE SUELO

PROBLEMA

USO DE SUELO

86% del territorio es ocupado en vivienda Poco y desvalorizado espacio público y equipamientos

Incompatibilidad de uso de suelos

OBJETIVOS

ELEMENTO FINES

ANÁLISIS FUNCIONAL

Confusa movilidad y espacios de estancia dentro del territorio

Espacio monofuncional por uso de suelo de vivienda

CAUSAS

COMPONENTE

Las personas se adueñan de parqueos en espacios públicos

OBJETIVO

MEDIOS

Mixticidad en el uso de suelo

Diversificar el territorio

Equilibrar el territorio con diversidad de usos de suelo

Conexiones de nodos entre equipamientos

Usos compatibles del suelo

2.2 FORMA DE OCUPACIÓN DE SUELO COMPONENTE

ELEMENTO

PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES EFECTO

ANÁLISIS FUNCIONAL

COMPONENTE

ANÁLISIS FUNCIONAL

DIMENSIÓN FUNCIONAL

FORMA DE OCUPACIÓN DE SUELO

BIBLIOGRAFÍA:

Disminución de calidad espacial urbana

El 40% se encuentra en línea de fábrica, considerando que se encuentra en el centro histórico esta cantidad es baja

CAUSAS

No existe un equilibrio en el aprovechamiento del Lote (COS en PB del 28%)

FINES

Ocupacion de suelos de lotes vacios para espacios de conexión/recreación

Varios modelos de ocupación en un mismo lote

Forma de ocupación heterogénea

OBJETIVOS

OBJETIVO

MEDIOS

09

Tener un valor simbólico como imagen urbana

Rigidez en los modelos espaciales de ocupación

PROBLEMA

ELEMENTO

FORMA DE OCUPACIÓN DE SUELO

Dificultad espacial en los accesos a las edificaciones

Diseño urbano I y II, (s.f) Capítulo 2 Análisis Panecillo, liberado el 21/10/2020 de: https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0

Balancear el perfil urbano

Homogenizar las unidades de paisaje del sector

Aplicar la normativa vigente en áreas históricas

Aprovechar al máximo el lote en el COS en planta baja

Adaptar a la topografía

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ÁRBOL DE PROBLEMAS Y OBJETIVOS

2.3 PRESENCIA DE EQUIPAMIENTO COMPONENTE

ELEMENTO

PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES EFECTO

ANÁLISIS FUNCIONAL

PRESENCIA DE EQUIPAMIENTO

PROBLEMA

PRESENCIA DE EQUIPAMIENTO

Falta de apropación de espacios con poca afluencia de usuarios

Educación: 16.28%, Cultural: 18.60%, Salud: 13.95%, Recreativo: 30.23%, Religioso: 20.93% No existe diversidad de equipamientos en el territorio

Inadecuado mantenimiento de los equipamientos

Dificil accesibilidad con relación a vivienda

Reducir la migración del sector

Generar apropiación del espacio público

OBJETIVOS

ELEMENTO FINES

ANÁLISIS FUNCIONAL

Mal uso de espacio generando degradación espacial

Poca diversidad en infraestructura/equipamientos

CAUSAS

COMPONENTE

No existe una integración de la distintas infraestructuras

OBJETIVO

MEDIOS

Dinamizar a la población

Proponer una reestructuración de equipamientos diversos y multiescalares

Reestructurar el uso de suelo del sector

Incorporar equipamientos atractivos en el sector

Usos compatibles del suelo

Genera conflictos de desplazamientos

Reduce el área destinada a peatones y ciclistas

2.4 MOVILIDAD COMPONENTE

ELEMENTO

PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES EFECTO

ANÁLISIS FUNCIONAL

MOVILIDAD

Flujos vehiculares y peatonales confusos por el trazado

PROBLEMA

CAUSAS

COMPONENTE

MOVILIDAD

El 57% de las vías son locales, el 29% Colectora y el 14% arterial Baja movilidad o limitada dentro de la ciudad

cultural cultural Sector con pocos puntos de afluencia IrrespetoIrrespeto

OBJETIVOS

ELEMENTO FINES

ANÁLISIS FUNCIONAL

Invasión de vehiculos en las vías utilizandolo como aparcamientos

OBJETIVO

MEDIOS

Diseño urbano I yurbano II, (s.f) Capítulo Análisis 2Panecillo, liberado elliberado 21/10/2020 de: Diseño I y II, (s.f)2Capítulo Análisis Panecillo, el 21/10/2020 de: BIBLIOGRAFÍA: https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0 https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0

Evitar conflictos en las vias colectoras y locales

Garantizar accesibilidad a todos los sitios

Mejorar el rol turistico de la zona

Modificar el viario o las superficies del sistema de movilidad del área de estudio

Reestructuración del transporte público

Jerarquización del viario

DIMENSIÓN DEMOGRÁFICA

Generación de nodos conectando zonas

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Doménica A. Aldás V. Diego J. Bermeo A.

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ÁRBOL DE PROBLEMAS Y OBJETIVOS

3. DIMENSIÓN DEMOGRÁFICA 3.1 DEMOGRAFÍA COMPONENTE

ELEMENTO

PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES Decrecimiento poblacional

EFECTO ANÁLISIS DEMOGRÁFICO

DEMOGRAFÍA

PROBLEMA

10% de la población del barrio a otras localidades, en el 1990 existen 5658 Hab, en 2010 existen 2824Hab, para 2040 se proyecta que haya 1164 Hab No existe diversidad de equipamientos

DEMOGRAFÍA

Falta de oferta laboral en el sector

Deficiente calidad espacial por el incumplimientos de uso de suelo

OBJETIVOS

ELEMENTO

Subir la densidad en términos demográficos

FINES ANÁLISIS DEMOGRÁFICO

Abandono de la zona por entornos mas favorables

Emigración de la población

CAUSAS

COMPONENTE

Menos cohesión social barrial

La población económicamente activa crece

Evitar el proceso de migración poblacional

OBJETIVO

Asignación en edificaciones nuevas o rehabilitadas en las diferentes zonas

MEDIOS

Cambio de uso de suelo menos vivienda mas comercio

3.2 DENSIDAD COMPONENTE

ELEMENTO

PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES EFECTO

ANÁLISIS DEMOGRÁFICO

PROBLEMA

DENSIDAD

OBJETIVO

MEDIOS

BIBLIOGRAFÍA:

2% de la densidad poblacional decrece a otras localidades, en el 2020 existe 137.9 hab/ha se proyecta que para el 2040 existan 138.75hab/ha Poca actividad económica en el sector

Mala configuración espacial - y ambientessalubres en el territorio

OBJETIVOS

ELEMENTO FINES

ANÁLISIS DEMOGRÁFICO

Poco interes en vivir en la zona

Disminución en la densidad poblacional del panecillo

DENSIDAD

CAUSAS

COMPONENTE

Abandono de la zona

Diseño urbano I y II, (s.f) Capítulo 2 Análisis Panecillo, liberado el 21/10/2020 de: https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0

Generar un perfil urbano balanceado y acorde a las condiciones del panecillo

Mixticidad programática interesante para la población

Balancear la densidad poblacional con las condiciones del panecillo

Modificar las diferentes densidades edificadas del sector

OBJETIVOS

Reconfigurar la espacialidad con ambientes favorables

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OBJETIVOS

Doménica A. Aldás V. Diego J. Bermeo A.

DISEÑO URBANO III CASO PANECILLO Arq. Verónica Vaca

1. DIMENSIÓN MORFOLÓGICA OBJETIVOS MORFOLÓGICOS Completar la tipología lineal en base al trazado espina de pez, mediante la prolongación de vías incompletas para evitar los confictos viales, mejorarando la conectividad, accesibilidad y acortamiento de distancias en el área de estudio.

CÓDIGO:

AMT1

MANZANERO

Homogenizar la proporción del tamaño y forma de las manzanas, mediante el fraccionamiento de la misma para tener una permeabilidad en el trazado acortanto los desplazamientos peatonales

CÓDIGO:

AMM2

PARCELARIO

Regularizar el frente y fondo de los lotes, mediante la unificación de varios parcelarios para consolidar la manzana y mejorar su acceso

CÓDIGO:

AMP3

EDIFICACIÓN

Controlar el crecimiento en plantas altas, mediante la reestructuracion de la ocupación del suelo con mas COS en PB generando un perfil urbano balanceado a las condiciones topográficas del panecillo

CÓDIGO:

AME4

Equilibrar el territorio con diversidad de usos de suelo, mediante conexiones de nodos entre equipamientos teniendo mixticidad en el uso de suelo

CÓDIGO:

AFUS1

Homogenizar las unidades de paisaje del sector, mediante el aprovechamiento al maximo del lote en el Cos PB para balancear el perfil urbano

CÓDIGO:

AFFOS2

Proponer una reestructuración de equipamientos diversos y multiescalares mediante la incorporación equipamientos atractivos ligados al área protegida en el sector para dinamizar a la población

CÓDIGO:

AFPE3

Modificar el viario o las superficies del sistema de movilidad del área de estudio, mediante la reestructuración del transporte público para evitar conflictos en las vias colectoras y locales

CÓDIGO:

AFM4

CÓDIGO:

ASD1

CÓDIGO:

ASD2

TRAZADO

ANÁLISIS MORFOLÓGICO

2. DIMENSIÓN FUNCIONAL OBJETIVOS FUNCIONALES USO DE SUELO

ANÁLISIS FUNCIONAL

FORMA DE OCUPACIÓN DE SUELO PRESENCIA DE EQUIPAMIENTO

MOVILIDAD

3. DIMENSIÓN DEMOGRÁFICA OBJETIVOS DEMOGRÁFICOS DEMOGRAFÍA ANÁLISIS SOCIAL

BIBLIOGRAFÍA:

DENSIDAD

Evitar el proceso de migración poblacional, mediante la modificación de las diferentes densidades edificadas del sector para generar mixticidad programática interesante para la población

Balancear la densidad poblacional con las condiciones del panecillo, mediante el cambio de uso de suelo menos vivienda mas comercio para que la población económicamente activa crece

Diseño urbano I y II, (s.f) Capítulo 2 Análisis Panecillo, liberado el 21/10/2020 de: https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0

PLAN MASA

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16

Doménica A. Aldás V. Diego J. Bermeo A.

POSTER PANECILLO CIUDAD INTELIGENTE

DISEÑO URBANO III CASO PANECILLO Arq. Verónica Vaca

1. PANECILLO ESTADO ACTUAL

0

BIBLIOGRAFÍA:

Diseño urbano I y II, (s.f) Capítulo 2 Análisis Panecillo, liberado el 21/10/2020 de: https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0

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100

200

300M

22

0

100

200

Áreas verdes Equipamientos/ Investigación Equipamientos/ Pre-existencia Vivienda-uso mixto PB Edificaciónes existentes valoradas

300m Vivienda-uso mixto Plaza-Escalinata Vivienda colectiva-uso mixto fachada Vía compartida 1 carril Vía compartida 2 carriles Vía peatonal

DISEÑO URBANO III CASO PANECILLO Arq. Verónica Vaca

ESTRATEGIAS

Doménica A. Aldás V. Diego J. Bermeo A.

2. ESTRATEGIAS DE DISEÑO

3. DIAGRAMAS EXPLICATIVOS

TRAZADO - VIAS

MANZANERO

LOTES

EDIFICACIONES

Se genera una conectividad en los 4 lados del área de estudio, priorizando al peatón en todo su trazado, conectando con hitos como la Plaza de la 24 de Mayo y a la virgen del panecillo, las sendas de distintas medidas garantizan una interacción para el barrio en busca del Rol de innvación, ya que estan destinadas a que la movilidad fluya constantemente llegando a remates inteligentes

Se reguló el tamaño de la manzana con una proporción frente-fondo y geometría regular, evitando distancias prolongadas que debe realizar el peatón, con teorías como delimitar y mediar que ayuden a generar vecindad,

Los Los lotes lotes crecen crecen en en tamaño tamaño para para poder poder generar generar una una mayor mayor ocupación ocupación de de suelo suelo en en plantas plantas bajas bajas yy evitar evitar el el crecimiento crecimiento en en altura, altura, se se regula regula que que todos todos los los lotes lotes sean sean aisaldos aisaldos para para garantizar garantizar una una correcta correcta iluminación iluminación yy ventilación ventilación en en toda toda la la zona zona de de estudio estudio

Su implantación este-oeste ayuda a una correcta iluminación natural durante el día, ademas su proporción crece para albergar a una mayor población con condensadores sociales, su fragmentación se debe a generar varias caras de fachada y al menos una de ella debe ser comercial, a demás la serie de patios generados ya sea públicos y privados son destinados a ser actividadores recreacionales y de huertos urbanos generando autosuficiencia.

TIPOLOGÍA 1 DE EDIFICACIÓN

TIPOLOGÍA 2 DE EDIFICACIÓN

Las viviendas cerca a vias locales, la planta baja de la fahcada principal estará destinada a comercio y las plantas altas de todo el bloque será para vivienda

Las viviendas ubicadas en la franja del paseo peatonal ocuparán toda la fachada con caracter comercial, y pensados en que se puede abrir hacia el exterior en la acera

DA

IEN

VIV DA

ER

EN IVI

M CO

V

ER

M CO

CIO

TIPOLOGÍA DE EQUIPAMIENTO Se compactarán sobre el lote con una tipologia patio, pero que facilita la permeabilidad porque cruzan sobre el trazado

0

200

400

800

0

200

400

800

0

200

400

800

0

200

400

EQUIPAMIENTOS

ÁREAS VERDES

TRANSPORTE

DEMOGRAFÍA

Se piensa en el rescate del paisaje natural y en el balance del Panecillo, es por ello se devuelve lo que le corresponte al hito, su vegetación en la zona protegido, con tecnología solar y puntos de reutilización de agua para el riego y que el costo de mantenimiento sea el mínimo , y que a demás sirve este de remate, y a la ves de articular porque ayudaría a vincular la zona sur del Panecillo.

La La red red de de transporte transporte público público esta esta pensada pensada en en que que llegue llegue aa toda toda la la zona zona de de estudioel estudioel objetivo objetivo es es la la automatización, automatización, es es por por ello ello que que se se una una de de las las tipologías tipologías de de vías vías de de un un solo solo carril, carril, donde donde evite evite la la aglomeración aglomeración yy mas mas bien bien tras tras un un recorrido recorrido de de acuerdo acuerdo aa las las manecillas manecillas del del reloj reloj yy con con paradas paradas estrategias estrategias paa paa conectar conectar la la ciudad, ciudad, inclusive inclusive en en altura con con el el metrocable metrocable altura

Se busca mantener la densidad, en primer lugar porque los barrios aledaños ya cuentan con una densidad alta y el objetivo es el de balancear al panecillo en personas, edificación, altura y morfología, eliminando la contaminación visual y auditiva, es por ello que esta smart city piensa en el consumo de energía con eficiencia

MANZANA CONECTORA A ZONA PROTEGIDA Se busca devolver al panecillo su hito que es la montaña por ello se genera sendas arboladas para conectar lo construido de lo natural

Parada de bus Parada de metrocable Flujo motorizados Flujo metrocable Dirección 200

BIBLIOGRAFÍA:

400

800

Diseño urbano I y II, (s.f) Capítulo 2 Análisis Panecillo, liberado el 21/10/2020 de: https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0

0

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0

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800

BLOQUES ATERREZADOS POR PENDIENTE Se busca un balance entre el perfil urbano, la densidad demográfica, edificada, es por ello que su edificabilidad es de baja altura y alta densidad.

Magdalena 100 hab/ha Balance en territorio 60 hab/ha Centro histórico 90 hab/ha 0

19

NODOS DE METROCABLE Se ubican estrategicamente y en las puntas mas bajas de la topografía para disfrutar del paisaje y del área construido porque pasa sobre las edificaciones

800

Se realizo unos anillos articuladores para ver donde se ubicarían los equipamientos en la zona, y se tiene un pensamiento prospectivo del panecillo que busca que el diseño se replique a todo el barrio, ya que la sinergia de los mismos generarían nodos de ciudad smart ya que el uso del va destinado a infraestructuras del conocimiento, innovación y telecomunicaciones que controlen de forma inteligente al sector

0

CIO

200

400

800

20

Doménica A. Aldás V. Diego J. Bermeo A.

POSTER PANECILLO CIUDAD INTELIGENTE

DISEÑO URBANO III CASO PANECILLO Arq. Verónica Vaca

1. POSTER

PANECILLO COMO CIUDAD INTELIGENTE

SECCIÓN 1-1

SECCIÓN 2-2

SECCIÓN 3-3

SECCIÓN 4-4

SECCIÓN 5-5

SECCIÓN 6-6

BIBLIOGRAFÍA:

Diseño urbano I y II, (s.f) Capítulo 2 Análisis Panecillo, liberado el 21/10/2020 de: https://issuu.com/domenicaaldas11/docs/libro_completo_dise_o_2.0

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DISEÑO URBANO III 2021-1