Pradera PORTA Park
Arquitectos y asociados Construcciones
Tu lo imaginas, nosotros lo construimos
R
Arquitecta DomĂŠnica Cajas
C2 Arquitectos y asociados
Proyecto Vivienda Mixta AGOSTO 2020
CONTE NIDO
HABITAR EN LA PRADERA pag 7-12
CONCEPTOS LA PRADERA pag 13-18
PLANIMETRIA LA PRADERA pag 19-30
VIVIR EN LA PRADERA pag 31-38
01
Anรกlisis Urbano
02 Anรกlisis de Usuario 03 Vivienda en tiempos de COVID19 04 Concepto 05 Programa Arquitectรณnico 06 Corte Conceptual 07 Parqueaderos 08 Zona Comercial y Plaza 09 Zona de Oficinas 10
Zona residencial
11
Cortes
12
Corte por muro
13
Fachadas
HABITAR EN LA PRADERA
PICHINCHA
QUITO
7
ADM ZONAL EUGENIO ESPEJO
“Habitar es diseñar para la gente combinar la vida y ocio, incluyendo a ricos y pobres, jóvenes y viejos para compartir espacios libres, seguros y responsablemente.”
j
LA PRADERA LOTE ESCOGIDO
“Habitar en la Pradera significa tener un espacio en donde los usuarios de distintas edades encuentren todas las optimas comodidades suficientes para vivir al encontrarse ubicado en un sector estratégico.”
j
j
“Es un barrio privilegiado por su ubicación y la presencia del Metro, junto con la cercanía a distintos hitos importantes. hacen al lugar muy acogedor; un lugar compuesto por espacios públicos seguros de transición y estancia, espacios comerciales y de oficina, lugares de estudio y aprendizaje, y viviendas.”
8
Análisis Urbano SIMBOLOGÍA
Sitio: Lote A24
N
Limites Lote escogido
Area:2641.89m2 Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada
Edificaciones Dirección recorrido solar Dirección de vientos
Temperatura media/alta 15°C-26°C12pm-4pm Temperatura baja/media 12°C-15°C 8am-12 pm Velocidad de vientos
Sectores con riesgo de incendio Sectores con riesgo de inundación Sectores con exposicion al ruido
0.5-2.1 Vientos calidos 2.1-3.6 Vientos calidos 3.6-5.7 Vientos frios Sectores con riesgo de inundación
O
E
Sectores con riesgo de incendio
Restricciones Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: +3 m Entre bloques: 6 m
Flujos vehiculares Flujos peatonales Vias principales Ciclovias al rededor Paradas de buses a 15 m Estaciones BCQ a 3 m Vegetación y areas verdes
0 5 10
50
100
200
Ocupacion:
Altura Máxima: 64m2 16p Cos total 600% 15851.34m2 Cos PB 50% 1320,94 m2
S
Zona de construcción Acceso peatonal Ingreso y salida vehicular
Esquema Funcional Zona de construcción Acceso peatonal Acceso vehicular Areas verdes
Areas verdes Zona de desechos
Esquema Solar
0
10
9
50
100
De acuerdo al recorrido solar, las vistas que deben captar luz y calor para un buen confort térmico estan ubicados a los laterales del edificio
Análisis de Usuarios 2020 USUARIOS FIJOS Familias nucleares 3-4 Integrantes Edad: 30-65 años
USUARIOS FLOTANTES Solteros/as/ Estudiantes
Parejas
2 integrantes Edad: 28-75 años
Comerciantes y oficinistas
Usuarios BC-Q
1 integrante Edad: 18-30 años
1 integrante Edad: 18-60 años
1 integrante Edad: 18-65 años
Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: 90 m2 min Espacios Sociales
Vestibulo: 3m2 Sala: 2.7 m2 Comedor: 2.7m2 Sala Comedor: 2.7m2 Cocina: 1,5m2
16 h
65 m2 min Espacios Sociales
12 h
Vestibulo: 3m2 Vestibulo: 3m2 Sala: 2.7 m2 Sala: 2.7 m2 Comedor: 2.7m2 Comedor: 2.7m2 EspacioOcupar Sala Comedor: 2.7m2 EspacioOcupar Sala Comedor: 2.7m2 Cocina: 1,5m2 Cocina: 1,5m2
Espacios de descanso
Espacios de descanso
Dormitorio Master: 2.5m2 Dormitorio 1: 2.2m2 Dormitorio 2: 2.2m2
2040
Parejas
2 integrantes Edad: 50-85 años
Zona Pública:
EspacioOcupar
Bancas Mesas para descanso y alimentación.+
Espacios de servicio
Familias nucleares 3-4 Integrantes Edad: 38-75 años
15 h
Vestibulo: 3m2 Cocina: 1.5 m2
EspacioOcupar Espacios de atención Sección Caja: 1.20m2 Mostrador: 1.50m2
Baño 1.2m2 Lavado y secado: 1.5m2
Baño 1.2m2 Lavado y secado: 1.5m2
Baño 1.2m2 Lavado y secado: 1.5m2
EspacioOcupar
52 m2 min Espacios Sociales
Espacios para bicicletas:1.20m2
Dormitorio Master: 2.5m2
Espacios de servicio
4h
52 m2 min Espacios Sociales
Espacios de descanso
Dormitorio Master: 2.5m2 Dormitorio 1: 2.2m2
Espacios de servicio
9-12 h
52 m2 min Espacios Sociales
Espacios de servicio Baño 2.5 m Lavado y secado: 3m
Solteros/as/ Estudiantes 1 integrante Edad: 18-30 años
Comerciantes y oficinistas
Usuarios BC-Q 1 integrante Edad: 18-60 años
1 integrante Edad: 18-65 años
Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: 65 m2 min Espacios Sociales Espacios de Descanso Espacios de servicio
14 h
90 m2 min Espacios Sociales Espacios de Descanso Espacios de servicio
16 h
52 m2 min Espacios Sociales Espacios de Descanso Espacios de servicio
9-12 h
4h
15 h
10
Vivienda en tiempos de COVID-19 La Familia de 6 integrantes estudiada durante las primeras semanas de Mayo nos permitieron comprender los distintos espacios del hogar que han servido de transicion para actividades multifuncionales para los integrantes de la familia. Durante la tabulacion de encuestas se determinó que el primer lugar con más uso era el dormitorio ya que desempeñaba el espacio para realizar el teletrabajo o estudio virtual y el descanso. El segundo espacio de transición con mayor concurrencia era la sala - comedor. Espacio en el que se realizaban actividades como la convivencia familiar, alimentación, y realización de tareas. La familia también generó un huerto para su consumo personal y un espacio en la entrada para la desinfección y esterilización, por lo que sirvio de inspiración para la propuesta personal en mi proyecto
11
Durante el COVID 19
12
CONCEPTOS LA PRADERA j
13
Plan Maestro
Conceptos Forma regular para abrazar la esquina sin interrumpirla
Protagonismo de la esquina por medio de la integracion de torres que la abrazan
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Integración del sistema BC-Q, para activar el sector público, y crear un espacio de transicion para los usuarios
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Stand BCQ esquinero para usuarios que desean alquilar bicicletas
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Plaza para conectar espacio publico con privado
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Acceso vehicular lateral, conectando a via arteria principal
Espacios públicos para el desarrollo social de los usuarios. Espacios de estancia y comunicación que me permita tener una via de lo publico a lo privado
Espacios de acceso vehicular en zonas no transitadas para evitar el trafico.
14
Vivienda Verde
Programa Arquitectónico
Viviendas confortables adaptadas a la conservacion del medio ambiente con funciones unicas frente al COVID-19 y el incentivo de generar sus propios alimentos mediante huertos
Zona Vivienda 1. 65m2: 1 habitación(con posibilidad de crecimiento), sala,comedor y cocina. 1 baño, zona de desinfección, huerto 2. 90m2-100m2 : 2 habitaciones (con posibilidad de crecimiento), sala,comedor, y cocina, baño,area de lavado, zona de desinfeccion, huerto 3. 120-135m2: 3 habitaciones, 1 estudio, sala, comedor.
Comunidad Compartida Salas comunales Zona de Picnics, Piscina. Gimnasio
Co working-Time
Zona de Oficinas
100m2: 12 cubiculos, 1 sala de recepcion, sala de reuniones, comedor/cafeteria. 2 baños 50 m2: 3 cubiculos, 1 sala de reunion, sala de espera. 1 baño
Bienvenidos a la Plaza
Remodelar la estación BC-Q, con el fin de activar la parte esquinera del lote escogido. E
Planta Baja
Circulacion: 30% 237,77 m2 BCQ: 50 m2 Plaza: 180 m2
Locales comerciales
A) 75 m2: Area de atención al cliente,
Bodega, zona de producción, Baño. B) 115 m2: Area de atencion al cliente, bodega, zona de produccion, cocina, baño
Parqueaderos 77 parqueaderos
15
42 parqueaderos para viviendas 10 parqueaderos visitas 17 parqueaderos oficinas 8 comercio
Cuadro de areas VIVIENDA EN ALTURA PROGRAMA ARQUITECTONICO #
ZONA GENERAL
ZONA VIVIENDA TIPO 1
1. ZONA RESIDENCIAL
VIVIENDA TIPO 2 VIVIENDA TIPO 3 VIVIENDA TIPO 4
UNIDAD FUNCIONAL
Doble altura Doble altura Sencillo Loft
AREA ESPACIO
USUARIOS
PARCIAL
5
165,00
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AREA
AREA
UNIDADES
SUBTOTAL
ZONA GENERAL
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120,00
13,00
1560,00
90,00
10,00
900,00
65,00
12,00
780,00 4890,00
OFICINA TIPO 1
12 cubiculos,sala de reunion,sala de recepcion,comedor, 2 banos
2.ZONA DE OFICINAS
17
225,00
6,00
1350,00
25
75,00
8,00
600,00
3 cubiculos ,1 sala de reunion, sala OFICINA TIPO 2
de espera bano
1950,00
LOCAL COMERCIAL TP 1 3.ZONA DE COMERCIO
LOCAL COMERCIAL TP2
Area de producciรณn+SSHH+area de trabajo Area de
STAND BCQ
Autobus especial
SALA COMUNAL Y RECREACION
Gimnasio,Cine Espacios Verdes
AREAS VERDES
75
4
300,00
25
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5
1000,00
2
45
1
45,00
produccion+SSHH+atencion al cliente
4,ZONAS COMPARTIDAS
5
35
300
15
100,00
1 2,00
1345,00
300,00 200,00 500,00
5.ESPACIOS COMPLEMENTARIOS
SS.HH
200,00
GUARDIANIA MANEJO DE RESIDUOS
1,00
200,00
15,00
1,00
15,00
100,00
1,00
100,00 315,00
6.PARQUEADEROS
Viviendas
13,40
42,00
562,80
Visitas
13,40
10,00
134,00
Comercio
13,40
17,00
227,80
13,40
8,00
107,20
Otros SUBTOTAL M2
CIRCULACION Y PAREDES 25%
area total m2
1031,80 10031,80 2507,95
12539,75
AREAS COMPLEMENTARIAS ACCESOS PEATONALES USUARIOS CON ACCESIBILIDAD UNIVERSAL SENDEROS AREAS RECREACION ZONA DE DESCANSO ESPACIO DE TRANSICION
16
Corte Conceptual Generar efecto de fantasia con la integracion de bosques permeables dentro del edificio
Aprovechar los aportes historicos y referentes tomados de proyectos de arquitectos renombrados
Exaltar nuestra cultura por la utilizacion de plantas endemicas de la ciudad que nos permitan realizar esa efecto verde en el proyecto.
17
Generar espacios dentro del edificio en los que la comunidad pueda aprovechar las distintas actividades culturales y artisticas
Aprovechar los conceptos de los maestros en arquitectura para plasmar un proyecto agradable para la comunidad
Integrar a jovenes y viejos en el area colectiva del edificio para generar a futuro una memoria a traves de la presencia del METRO
18
PLANIMETRIA
19
Parqueaderos A
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Zona Comercial y Plaza
Plaza integradora que conecta el espacio publico con el privado
Hall de Galeria y exposiciรณn para los nuevos artistas y los amantes de la cultura desde siempre
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Zona Coorporativa
Espacios verdes abiertos para disfrutar de un tiempo de relax en el trabajo
Espacios destinados al Co-Work y trabajo en las distintas facetas
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Planta Oficinas TP2 esc 1:200
Salas de
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Niveles +16,90; +20,20 26
Zona Residencial
Espacios en cada departamento de sanitizaciรณn, desinfecciรณn frente al COVID 19
Balcones que brindan frescura y la posibilidad de generar su propio huerto vertical
27
Cocinas al estilo isla para mayor accesibilidad y menor intervenciĂłn con paredes
Salas y comedores privilegiados por luz natural, lo que brinda un optimo confort tĂŠrmico a la hora de compartir
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1
7,74
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Dorm
6
Baño
itorio
Dorm
1
Baño itorio
rio rmito
Do
Planta Viviendas TP1 esc 1:200
Niveles +26,4; +29,7;+33,00;+36,3 29
3
6,13
la
acceso
a Lim
za
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.40
Niv +26
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acceso
ito rio
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acceso
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ito rio
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Dorm
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itorio
Dorm
3,53
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ina
Zo n
3,25
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1
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L/S
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Cocina .70 Niv +29
4
.70 Niv +29
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Terraza
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Area L/
-Huerto
Area de
Lavado
L/S
6
Baño
3,97
Baño itorio
Dorm
r
Maste
ter
rio Mas
Planta Viviendas TP2 esc 1:200
ito Dorm
itorio
Dorm
Baño
5
1
Baño
Niveles +39.6; +42.9;+46,20;+49,5 30
CORTES Y FACHADAS
31
Corte A:A esc 1:200
A
B
C
D
E
F
G
H
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
N+52.80 NIVEL 16
N+49.50 NIVEL 15
N+46.20 NIVEL 14
N+42.9 NIVEL 13
N+39,6 NIVEL 12
N+36.30 NIVEL 11
N+33.00 NIVEL 10
N+29.7 NIVEL 9
N+26.40 NIVEL 8
cocina
N+23.10 NIVEL 7
N+16.50 NIVEL 5
N+13,20 NIVEL 4
N+9.90 NIVEL 3
N+6.60 NIVEL 2
N+0.90 NIVEL 0
N -3.30 NIVEL -1
N-6.60 NIVEL -2
Corte B:B esc 1:200
32
Corte por muro
Ver D1 7 8
8
3
Ver D2 5 7
2
6
Ver D3
Corte Secciรณn 2:2
4
Ver D4
1
Corte Secciรณn 1:1
33
MEMORIA DETALLES CORTE GENERAL 1.Zapata aislada de hormigon 220 kg 2.Contrapiso sobre terreno natural esp 0.12 3.Entrepiso deck metรกlico 4.Hormigon Pulido 5.Ladrillo 30x26 6.Porcelanato 7.Muro Cortina 8.Jardinera Vertical
28 27 26
Detalle 1 esc 1:25
25 24 23 22
21 20
Detalle 2 esc 1:25
19 18 17 16 15
14
Detalle 3 esc 1:25
13 12
11 10 9 8 7 6
Detalle 4 esc 1:25
5 4 3 2
0.50m
1 0.80m
MEMORIA DETALLES COSTRUCTIVOS 1.Zapata aislada de hormigon 220 kg 2.Armadura de 18x25 3.Contrapiso sobre terreno natural esp 0.12 4.Base de HA 5.Membrana geotextil para aislacion hidrófuga 6.Mortero de nivelación 7.Mortero adhesivo para concreto 8.Piso hormigón pulido 9.Planchuela de Acero esp 43 10.Barras de anclaje columna 11.Puntas roscadas y pernos 0,16 12.Malla de retracción de fraguado 13.Entrepiso Deck Metálico 14. Concreto f´c 21 MPa 15. Perfil de Aluminio 16.Apoyo de vidrio 17.Doble acristalamiento 18. Butylo de estanquindad 19. Tapa Hiberux lacada (soporte) 20.Tapeta Hiberux sobre soporte 21.Ruptura Puente térmico 22.Impermiabilizante 23.Marco GSKY 24.Linea de goteo de riego 25. Perno 43 de concreto 26. Soporte de Hierro o Aluminio 27.Ángulo de montura 28.Panel Verde (Jardin Vertical)
34
Fachadas Alzado Norte esc 1:200
35
Alzado Sur esc 1:200
36
Alzado Este esc 1:200
37
Alzado Oeste esc 1:200
38
Pradera PORTA Park
Arquitectos y asociados
Arquitecta DomĂŠnica Cajas Construcciones
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C2 Arquitectos y asociados