Vivienda Colectiva Pradera Parc

Pradera PORTA Park

Arquitectos y asociados Construcciones

Tu lo imaginas, nosotros lo construimos

R

Arquitecta DomĂŠnica Cajas

C2 Arquitectos y asociados

Proyecto Vivienda Mixta AGOSTO 2020

CONTE NIDO

HABITAR EN LA PRADERA pag 7-12

CONCEPTOS LA PRADERA pag 13-18

PLANIMETRIA LA PRADERA pag 19-30

VIVIR EN LA PRADERA pag 31-38

01

Anรกlisis Urbano

02 Anรกlisis de Usuario 03 Vivienda en tiempos de COVID19 04 Concepto 05 Programa Arquitectรณnico 06 Corte Conceptual 07 Parqueaderos 08 Zona Comercial y Plaza 09 Zona de Oficinas 10

Zona residencial

11

Cortes

12

Corte por muro

13

Fachadas

HABITAR EN LA PRADERA

PICHINCHA

QUITO

7

ADM ZONAL EUGENIO ESPEJO

“Habitar es diseñar para la gente combinar la vida y ocio, incluyendo a ricos y pobres, jóvenes y viejos para compartir espacios libres, seguros y responsablemente.”

j

LA PRADERA LOTE ESCOGIDO

“Habitar en la Pradera significa tener un espacio en donde los usuarios de distintas edades encuentren todas las optimas comodidades suficientes para vivir al encontrarse ubicado en un sector estratégico.”

j

j

“Es un barrio privilegiado por su ubicación y la presencia del Metro, junto con la cercanía a distintos hitos importantes. hacen al lugar muy acogedor; un lugar compuesto por espacios públicos seguros de transición y estancia, espacios comerciales y de oficina, lugares de estudio y aprendizaje, y viviendas.”

8

Análisis Urbano SIMBOLOGÍA

Sitio: Lote A24

N

Limites Lote escogido

Area:2641.89m2 Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada

Edificaciones Dirección recorrido solar Dirección de vientos

Temperatura media/alta 15°C-26°C12pm-4pm Temperatura baja/media 12°C-15°C 8am-12 pm Velocidad de vientos

Sectores con riesgo de incendio Sectores con riesgo de inundación Sectores con exposicion al ruido

0.5-2.1 Vientos calidos 2.1-3.6 Vientos calidos 3.6-5.7 Vientos frios Sectores con riesgo de inundación

O

E

Sectores con riesgo de incendio

Restricciones Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: +3 m Entre bloques: 6 m

Flujos vehiculares Flujos peatonales Vias principales Ciclovias al rededor Paradas de buses a 15 m Estaciones BCQ a 3 m Vegetación y areas verdes

0 5 10

50

100

200

Ocupacion:

Altura Máxima: 64m2 16p Cos total 600% 15851.34m2 Cos PB 50% 1320,94 m2

S

Zona de construcción Acceso peatonal Ingreso y salida vehicular

Esquema Funcional Zona de construcción Acceso peatonal Acceso vehicular Areas verdes

Areas verdes Zona de desechos

Esquema Solar

0

10

9

50

100

De acuerdo al recorrido solar, las vistas que deben captar luz y calor para un buen confort térmico estan ubicados a los laterales del edificio

Análisis de Usuarios 2020 USUARIOS FIJOS Familias nucleares 3-4 Integrantes Edad: 30-65 años

USUARIOS FLOTANTES Solteros/as/ Estudiantes

Parejas

2 integrantes Edad: 28-75 años

Comerciantes y oficinistas

Usuarios BC-Q

1 integrante Edad: 18-30 años

1 integrante Edad: 18-60 años

1 integrante Edad: 18-65 años

Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: 90 m2 min Espacios Sociales

Vestibulo: 3m2 Sala: 2.7 m2 Comedor: 2.7m2 Sala Comedor: 2.7m2 Cocina: 1,5m2

16 h

65 m2 min Espacios Sociales

12 h

Vestibulo: 3m2 Vestibulo: 3m2 Sala: 2.7 m2 Sala: 2.7 m2 Comedor: 2.7m2 Comedor: 2.7m2 EspacioOcupar Sala Comedor: 2.7m2 EspacioOcupar Sala Comedor: 2.7m2 Cocina: 1,5m2 Cocina: 1,5m2

Espacios de descanso

Espacios de descanso

Dormitorio Master: 2.5m2 Dormitorio 1: 2.2m2 Dormitorio 2: 2.2m2

2040

Parejas

2 integrantes Edad: 50-85 años

Zona Pública:

EspacioOcupar

Bancas Mesas para descanso y alimentación.+

Espacios de servicio

Familias nucleares 3-4 Integrantes Edad: 38-75 años

15 h

Vestibulo: 3m2 Cocina: 1.5 m2

EspacioOcupar Espacios de atención Sección Caja: 1.20m2 Mostrador: 1.50m2

Baño 1.2m2 Lavado y secado: 1.5m2

Baño 1.2m2 Lavado y secado: 1.5m2

Baño 1.2m2 Lavado y secado: 1.5m2

EspacioOcupar

52 m2 min Espacios Sociales

Espacios para bicicletas:1.20m2

Dormitorio Master: 2.5m2

Espacios de servicio

4h

52 m2 min Espacios Sociales

Espacios de descanso

Dormitorio Master: 2.5m2 Dormitorio 1: 2.2m2

Espacios de servicio

9-12 h

52 m2 min Espacios Sociales

Espacios de servicio Baño 2.5 m Lavado y secado: 3m

Solteros/as/ Estudiantes 1 integrante Edad: 18-30 años

Comerciantes y oficinistas

Usuarios BC-Q 1 integrante Edad: 18-60 años

1 integrante Edad: 18-65 años

Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: Espacio Requerido Permanencia: 65 m2 min Espacios Sociales Espacios de Descanso Espacios de servicio

14 h

90 m2 min Espacios Sociales Espacios de Descanso Espacios de servicio

16 h

52 m2 min Espacios Sociales Espacios de Descanso Espacios de servicio

9-12 h

4h

15 h

10

Vivienda en tiempos de COVID-19 La Familia de 6 integrantes estudiada durante las primeras semanas de Mayo nos permitieron comprender los distintos espacios del hogar que han servido de transicion para actividades multifuncionales para los integrantes de la familia.

Durante la tabulacion de encuestas se determinó que el primer lugar con más uso era el dormitorio ya que desempeñaba el espacio para realizar el teletrabajo o estudio virtual y el descanso.

El segundo espacio de transición con mayor concurrencia era la sala - comedor. Espacio en el que se realizaban actividades como la convivencia familiar, alimentación, y realización de tareas.

La familia también generó un huerto para su consumo personal y un espacio en la entrada para la desinfección y esterilización, por lo que sirvio de inspiración para la propuesta personal en mi proyecto

11

Durante el COVID 19

12

CONCEPTOS LA PRADERA j

13

Plan Maestro

Conceptos Forma regular para abrazar la esquina sin interrumpirla

Protagonismo de la esquina por medio de la integracion de torres que la abrazan

NO

EJ AD

RIA

IAN

MA

AR

.M AV

Integración del sistema BC-Q, para activar el sector público, y crear un espacio de transicion para los usuarios

RA

ILE

ÚS

U AG

ES

Stand BCQ esquinero para usuarios que desean alquilar bicicletas

LA

PR A

DE

Plaza para conectar espacio publico con privado

RA Stand BCQ esquinero para usuarios que desean alquilar bicicletas

Acceso vehicular lateral, conectando a via arteria principal

Espacios públicos para el desarrollo social de los usuarios. Espacios de estancia y comunicación que me permita tener una via de lo publico a lo privado

Espacios de acceso vehicular en zonas no transitadas para evitar el trafico.

14

Vivienda Verde

Programa Arquitectónico

Viviendas confortables adaptadas a la conservacion del medio ambiente con funciones unicas frente al COVID-19 y el incentivo de generar sus propios alimentos mediante huertos

Zona Vivienda 1. 65m2: 1 habitación(con posibilidad de crecimiento), sala,comedor y cocina. 1 baño, zona de desinfección, huerto 2. 90m2-100m2 : 2 habitaciones (con posibilidad de crecimiento), sala,comedor, y cocina, baño,area de lavado, zona de desinfeccion, huerto 3. 120-135m2: 3 habitaciones, 1 estudio, sala, comedor.

Comunidad Compartida Salas comunales Zona de Picnics, Piscina.

Gimnasio

Co working-Time

Zona de Oficinas

100m2: 12 cubiculos, 1 sala de recepcion, sala de reuniones, comedor/cafeteria.

2 baños 50 m2: 3 cubiculos, 1 sala de reunion, sala de espera. 1 baño

Bienvenidos a la Plaza

Remodelar la estación BC-Q, con el fin de activar la parte esquinera del lote escogido. E

Planta Baja

Circulacion: 30% 237,77 m2 BCQ: 50 m2 Plaza: 180 m2

Locales comerciales

A) 75 m2: Area de atención al cliente,

Bodega, zona de producción, Baño.

B) 115 m2: Area de atencion al cliente, bodega, zona de produccion, cocina, baño

Parqueaderos 77 parqueaderos

15

42 parqueaderos para viviendas 10 parqueaderos visitas 17 parqueaderos oficinas 8 comercio

Cuadro de areas VIVIENDA EN ALTURA PROGRAMA ARQUITECTONICO #

ZONA GENERAL

ZONA VIVIENDA TIPO 1

1. ZONA RESIDENCIAL

VIVIENDA TIPO 2 VIVIENDA TIPO 3 VIVIENDA TIPO 4

UNIDAD FUNCIONAL

Doble altura Doble altura Sencillo Loft

AREA ESPACIO

USUARIOS

PARCIAL

5

165,00

2 2 1

#

AREA

AREA

UNIDADES

SUBTOTAL

ZONA GENERAL

10,00

1650,00

120,00

13,00

1560,00

90,00

10,00

900,00

65,00

12,00

780,00 4890,00

OFICINA TIPO 1

12 cubiculos,sala de reunion,sala de recepcion,comedor, 2 banos

2.ZONA DE OFICINAS

17

225,00

6,00

1350,00

25

75,00

8,00

600,00

3 cubiculos ,1 sala de reunion, sala OFICINA TIPO 2

de espera bano

1950,00

LOCAL COMERCIAL TP 1 3.ZONA DE COMERCIO

LOCAL COMERCIAL TP2

Area de producciรณn+SSHH+area de trabajo Area de

STAND BCQ

Autobus especial

SALA COMUNAL Y RECREACION

Gimnasio,Cine Espacios Verdes

AREAS VERDES

75

4

300,00

25

200

5

1000,00

2

45

1

45,00

produccion+SSHH+atencion al cliente

4,ZONAS COMPARTIDAS

5

35

300

15

100,00

1 2,00

1345,00

300,00 200,00 500,00

5.ESPACIOS COMPLEMENTARIOS

SS.HH

200,00

GUARDIANIA MANEJO DE RESIDUOS

1,00

200,00

15,00

1,00

15,00

100,00

1,00

100,00 315,00

6.PARQUEADEROS

Viviendas

13,40

42,00

562,80

Visitas

13,40

10,00

134,00

Comercio

13,40

17,00

227,80

13,40

8,00

107,20

Otros SUBTOTAL M2

CIRCULACION Y PAREDES 25%

area total m2

1031,80 10031,80 2507,95

12539,75

AREAS COMPLEMENTARIAS ACCESOS PEATONALES USUARIOS CON ACCESIBILIDAD UNIVERSAL SENDEROS AREAS RECREACION ZONA DE DESCANSO ESPACIO DE TRANSICION

16

Corte Conceptual Generar efecto de fantasia con la integracion de bosques permeables dentro del edificio

Aprovechar los aportes historicos y referentes tomados de proyectos de arquitectos renombrados

Exaltar nuestra cultura por la utilizacion de plantas endemicas de la ciudad que nos permitan realizar esa efecto verde en el proyecto.

17

Generar espacios dentro del edificio en los que la comunidad pueda aprovechar las distintas actividades culturales y artisticas

Aprovechar los conceptos de los maestros en arquitectura para plasmar un proyecto agradable para la comunidad

Integrar a jovenes y viejos en el area colectiva del edificio para generar a futuro una memoria a traves de la presencia del METRO

18

PLANIMETRIA

19

Parqueaderos A

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B

1

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SO ACCE AL ON PEAT

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6

2,50 Carril ntado

2,50 Carril ntado

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impla

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2

Cuarto de maquinas

2,5 Ca 0 rril pla nta do

im

7

2,5 Ca 0 rril pla nta do

im

3

BODE GAS

PA MO RQU TO EAD S B ER ICIC OS LE TA S

Cu ma arto qu de ina s

2,5 Ca 0 pla rril nta do

im 2,5 Ca 0 pla rril nta do

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5 GAS

BODE

6

Subsuelo 2 esc 1:400

21

GAS

BODE

Zona Comercial y Plaza

Plaza integradora que conecta el espacio publico con el privado

Hall de Galeria y exposiciรณn para los nuevos artistas y los amantes de la cultura desde siempre

22

A B

1

C

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D

23

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Planta Baja esc 1:400 23

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6

Zona Coorporativa

Espacios verdes abiertos para disfrutar de un tiempo de relax en el trabajo

Espacios destinados al Co-Work y trabajo en las distintas facetas

24

A B

1

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D

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Área de descanso

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Planta Oficinas TP2 esc 1:200

Salas de

juntas

Área de computo

6

Niveles +16,90; +20,20 26

Zona Residencial

Espacios en cada departamento de sanitizaciรณn, desinfecciรณn frente al COVID 19

Balcones que brindan frescura y la posibilidad de generar su propio huerto vertical

27

Cocinas al estilo isla para mayor accesibilidad y menor intervenciĂłn con paredes

Salas y comedores privilegiados por luz natural, lo que brinda un optimo confort tĂŠrmico a la hora de compartir

28

A 1

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Ma

3,3

D

5

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Do

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6

ito rio

8

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ño

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ito rio

Ma

8

L/S la

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Do

o

ito rio

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1

La va d

6

o

ina

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Sa

6

Co m

ed

or

itorio

5,08

Dorm

1

4,2

2

6

Zo n

ad

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Niv

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n

itorio

6.40

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r

Maste

2

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Niv +26

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Zo n

ad

ed

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acc eso

acc eso inf ec

Baño

es

inf ec

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n

Sala

5

Niv 6.40

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+2

6.40

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Area

n

+2

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Area de

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Niv +26

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Niv

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Sala Co

Terraz

es

ed

6,3

ño

ño

L/S

Ba

Zo n

acc eso

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itorio

Dorm

Cocina

Ma

ste

6

r

Maste

L/S

6

rm

ito rio

Dorm

+2

L/S

Do

5

3,45

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6

ina

1

4,25

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3,84

la

Co c

4

6

rm

de

Co c

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B

ño

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r

Ba

La va d

Ar

Sa

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rm

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Do

Ba

L/S

3

D

3,6

rm

rm

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1

ue

179

178

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181

187

186

185

188

200

196

197

198

199

191

190

or

medor

n

Sala Co

ccio desinfe

Zona de

rto

Baño

Do

6

a-Hue

rto

pieza

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-H

acceso

Terraz

Co m

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Niv +26

Cocina

rm

ito rio

4

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Niv +26

Ma

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r

Te

rra

za

-H

medor

ue

Sala Co

Huerto

L/S

Terraza-

rto

Area de

L/S Lavado

Area de

Lavado

1

7,74

itorio

Dorm

6

Baño

itorio

Dorm

1

Baño itorio

rio rmito

Do

Planta Viviendas TP1 esc 1:200

Niveles +26,4; +29,7;+33,00;+36,3 29

3

6,13

la

acceso

a Lim

za

Sa

.40

Niv +26

Bodeg

L/S

o

ño

rra

180

La va d

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ina

Ar

194

or

Ba Te

Zona

Co c

ed

Cocina n feccio de desin

24

Co m

195

la

40

189

Sa

acceso

Niv +26.

acceso

ito rio

acceso

Do

Baño itorio

Dorm

r

Maste

r

Maste

Baño

Dorm

2

5

A 1

B 6

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C

1,9

6

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1

2

Do

18

3,3

2

rm

ito rio

1

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Ba

ño

D

3,4

3,3

3

5

Do

2,0

ito rio

rm

ito rio

6

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rm

Do

Ma

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1

r

D

3,5

3

Do

6

ste

-H

za ue rto

Niv

+2

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B

r

Ba Ar

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La va d

o

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or

de

La va d

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o

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4,02

6

la

-Huerto

3

Terraza

3,5

or

+2

9.70

cio

Ba

ño

.70 Niv +29

L/S

Ba

Ar

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L/S

La va d

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cio

n

ccio desinfe Zona de Baño

n

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Area

do de Lava

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L/S

n

acceso Niv +29.7

ed

0

or

Co c

3

ina

Zona de

ccion

desinfe

medor

Sala Co

7,89

-Huerto

ed

24

1

Co m

ad

la

ito rio

Zo n

Sa

rm

acceso

Do

ccion

desinfe

.70 Niv +29

inf ec

9.70

acceso

cio

+2

es

Niv

ad

ed

1

Zo n

ito rio

ed

es

rm

acc eso

acceso

Do

9.70

6

3,9

1

cio

ga

+2

.70 Niv +29

acceso

6

ño

ad

2

rto Cocina

Zo n

acc eso

r

n

2,0

5

ste

2,31

5

a-Hue

acc eso

Ma

Terraz

Baño

2,68

Sala

n

or Comed

r

inf ec

Niv

6

es

Maste

ed

rm

ito rio

itorio

Co m

ed

ad

r

Maste

Dorm

Sa

itorio

Dorm

3,53

3,59

ina

Zo n

3,25

3,52

6

Co c

1

3,77

6

1

Co c

Do

6 18

Do

L/S

24

ño

Terraza

4,4

Te rra

Ma

ño

ea

4

ito rio

Ba

L/S

3

C

rm

6

Cocina

Cocina .70 Niv +29

4

.70 Niv +29

Te

medor

za

Sala Co

ue

rto

Terraza

-H

3,63

rra

do S deS LavaL/

Area L/

-Huerto

Area de

Lavado

L/S

6

Baño

3,97

Baño itorio

Dorm

r

Maste

ter

rio Mas

Planta Viviendas TP2 esc 1:200

ito Dorm

itorio

Dorm

Baño

5

1

Baño

Niveles +39.6; +42.9;+46,20;+49,5 30

CORTES Y FACHADAS

31

Corte A:A esc 1:200

A

B

C

D

E

F

G

H

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

N+52.80 NIVEL 16

N+49.50 NIVEL 15

N+46.20 NIVEL 14

N+42.9 NIVEL 13

N+39,6 NIVEL 12

N+36.30 NIVEL 11

N+33.00 NIVEL 10

N+29.7 NIVEL 9

N+26.40 NIVEL 8

cocina

N+23.10 NIVEL 7

N+16.50 NIVEL 5

N+13,20 NIVEL 4

N+9.90 NIVEL 3

N+6.60 NIVEL 2

N+0.90 NIVEL 0

N -3.30 NIVEL -1

N-6.60 NIVEL -2

Corte B:B esc 1:200

32

Corte por muro

Ver D1 7 8

8

3

Ver D2 5 7

2

6

Ver D3

Corte Secciรณn 2:2

4

Ver D4

1

Corte Secciรณn 1:1

33

MEMORIA DETALLES CORTE GENERAL 1.Zapata aislada de hormigon 220 kg 2.Contrapiso sobre terreno natural esp 0.12 3.Entrepiso deck metรกlico 4.Hormigon Pulido 5.Ladrillo 30x26 6.Porcelanato 7.Muro Cortina 8.Jardinera Vertical

28 27 26

Detalle 1 esc 1:25

25 24 23 22

21 20

Detalle 2 esc 1:25

19 18 17 16 15

14

Detalle 3 esc 1:25

13 12

11 10 9 8 7 6

Detalle 4 esc 1:25

5 4 3 2

0.50m

1 0.80m

MEMORIA DETALLES COSTRUCTIVOS 1.Zapata aislada de hormigon 220 kg 2.Armadura de 18x25 3.Contrapiso sobre terreno natural esp 0.12 4.Base de HA 5.Membrana geotextil para aislacion hidrófuga 6.Mortero de nivelación 7.Mortero adhesivo para concreto 8.Piso hormigón pulido 9.Planchuela de Acero esp 43 10.Barras de anclaje columna 11.Puntas roscadas y pernos 0,16 12.Malla de retracción de fraguado 13.Entrepiso Deck Metálico 14. Concreto f´c 21 MPa 15. Perfil de Aluminio 16.Apoyo de vidrio 17.Doble acristalamiento 18. Butylo de estanquindad 19. Tapa Hiberux lacada (soporte) 20.Tapeta Hiberux sobre soporte 21.Ruptura Puente térmico 22.Impermiabilizante 23.Marco GSKY 24.Linea de goteo de riego 25. Perno 43 de concreto 26. Soporte de Hierro o Aluminio 27.Ángulo de montura 28.Panel Verde (Jardin Vertical)

34

Fachadas Alzado Norte esc 1:200

35

Alzado Sur esc 1:200

36

Alzado Este esc 1:200

37

Alzado Oeste esc 1:200

38

Pradera PORTA Park

Arquitectos y asociados

Arquitecta DomĂŠnica Cajas Construcciones

Tu lo imaginas, nosotros Proyecto Vivienda Mixta AGOSTO 2020 lo construimos R

C2 Arquitectos y asociados