0605 CBREウェビナー【物流セクター】名古屋エリア

Market Outlook

マーケット‧アウトルックー⽇本の不動産を俯瞰する

名古屋 Nagoya

29 NAGOYA 名古屋 Forecast *中部圏延床⾯積 5,000坪以上の賃貸施設 Source: CBRE, Q1 2024 10.5% 11.4% 0% 4% 8% 12% 16% 20% 0 50,000 100,000 150,000 200,000 250,000 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 坪新規供給新規需要空室率中部圏⼤型マルチテナント型物流施設（LMT*）需給バランス（年）

主な開発計画と物流エリア

30 NAGOYA 名古屋美濃関JCT 名神⾼速道路新名神⾼速道路中央⾃動⾞道新東名⾼速道路愛知県三重滋賀県岐⾩⼤安IC ⼭県IC 尾張（⼩牧）エリア中⼼部エリア湾岸エリア

三河エリア 2024

2025年

2024

東海環状道エリア

年

Source: CBRE, Q1

Source: CBRE, Q1 2024

31 NAGOYA 名古屋

⽇⽤品‧ 雑貨⽇⽤品‧雑貨電⼦‧機械製品 EC EC 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全件（2023年竣⼯まで） 2023年⾷品⽇⽤品‧雑貨アパレル電⼦‧機械製品家具‧住宅機器、家電医薬品‧化粧品 EC その他

中部圏LMT ⼊居テナントの荷物の種類

32 NAGOYA 名古屋 Source: CBRE, Q1 2024 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 2018 2019 2020 2021 2022 2023 3,000坪未満 3,000〜10,000坪未満 10,000坪以上

（1契約当たり）

中部圏LMT 契約⾯積の推移

33 NAGOYA 名古屋 Forecast

2024 3,630 3,690 16.5% 11.4% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 3,300 3,350 3,400 3,450 3,500 3,550 3,600 3,650 3,700 3,750 Q1 2020 Q2 2020 Q3 2020 Q4 2020 Q1 2021 Q2 2021 Q3 2021 Q4 2021 Q1 2022 Q2 2022 Q3 2022 Q4 2022 Q1 2023 Q2 2023 Q3 2023 Q4 2023 Q1 2024 Q2 2024 Q3 2024 Q4 2024 Q1 2025 Q2 2025 Q3 2025 Q4 2025 円∕坪実質賃料指数空室率（右軸）中部圏

実質賃料

Source: CBRE, Q1

LMT

Source: CBRE, Q1 2024

既存 2024年 2025年以降

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