JRMV 2022年第2四半期

MarketView | JAPAN RETAIL | 2022年第2四半期

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銀座ハイストリート空室率は前期比1.4ポイント

低下の3.1％、コロナ禍以降最大の低下幅 + 2.8% 小売業販売額*

4~6月

前年同期比

+ 26.1%

全国百貨店売上高**

4~6月

前年同期比

ｰ2.0pts

前月比

消費者態度指数*** 22年6月

ｰ1.4pts

±0.0%

前期比

銀座ハイストリート賃料**** Q2

銀座ハイストリート空室率**** Q2

出所： * 経済産業省、 **日本百貨店協会、***内閣府、 ****CBRE

━ 東京・銀座ハイストリート空室率は、対前期比1.4ポイント低下の3.1％となった。比較的面積が大

Figure 1 :2022年Q1 ハイストリート空室率（上段）vs プライム&ハイストリート賃料（下段）

15%

きい募集物件でテナントが決まった一方、新たな空室は限定的だった。銀座ハイストリート賃料は、

12%

店ニーズがあるほか、既存店舗があるリテーラーの移転ニーズもみられる。

6%

3期連続横ばいの24.15万円（月／坪）。銀座エリアに路面店舗がないラグジュアリーブランドの出

栄

天神

天

神戸

神

京都

京

心斎橋

心

渋谷

渋

栄

斎

神

戸

都

橋

谷

宿

━ 名古屋・栄ハイストリート空室率は、対前期比0.8ポイント低下の0.0％となった。ただし、募集物

件は複数みられており、中には比較的面積が大きいものが含まれている。栄ハイストリート賃料は、

400,000

対前期比0.7%下落の7.00万円。募集物件では、幅広い業態からの出店ニーズがみられる一方、相場

通りの募集賃料に対して、リテーラーの希望賃料がやや低いことが主因。

200,000

300,000 100,000 プライム賃料

出所：CBRE、Q2 2022

CBRE RESEARCH

新宿

500,000

0

1

表参道・原宿

新

円／坪

銀座

座

料は、対前期比横ばいの14.20万円。前期に引き続き、御堂筋ではラグジュアリーブランドの出店

ニーズが集まっている。ただし、賃料を押し上げるほどの強いニーズはなかった。

0%

表参道・原宿

の募集物件でテナントの内定が進んだ一方、新たな空室は限定的だった。心斎橋ハイストリート賃

3% 銀

━ 大阪・心斎橋ハイストリート空室率は、対前期比1.4ポイント低下の13.1％。心斎橋筋商店街の複数

9%

ハイストリート賃料