BZ空間2025年夏季号 by CBRE-APAC

2025 Summer | Nº 184

AREA PICK-UP

札　幌　札幌4丁目プレイス 118

ライラックスクエア 119

仙　台　仙台花京院テラス ··········122

東　京　IT tower TOKYO ········· 127

横　浜　BASEGATE横浜関内タワー ··· 129

愛　知　（仮称）アドバンス・スクエア刈谷Ⅲ ···145

金　沢　CPD石川白山 147

兵　庫　MCUD・ZIPひょうご東条 ··· 157

岡　山　岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業 ······ 163

福　岡　Reboot!

170

NPC福岡空港ロジセンター ··· 171

物流施設・配送センター

北海道

札幌の空室率は横ばい

当社調査による2025年3月期の札幌の空室率は3.2%と、前期（2024年12月期）比横ばいで推移した。想定成約賃料（共益費込み）は、対前期比0.4%上昇して 16,040円/坪となった。

今期は2棟の新築が空室を抱えたまま竣工し、空室率を押し上げ

HOKKAIDO

ニーズの主たる面積帯は20～30坪だが、札幌では大規模な200坪超の成約も増加。種別

た。一方でテナント企業のオフィス需要は継続しており、空室の消化も進んでいる。新築オフィスビルの決定理由としては、拡張移転、新規開設が多く見られた。コンタクトセンターやシェアオフィス運営会社の新規出店でもまとまった面積が決定している。成約の面積帯としては20～30坪の件数が多いが、200坪を超える大型の

成約も増えている。

賃料相場の動向としては、新築オフィスの成約が進み始めたことにより、新築オフィスの賃料水準は大きく下落せず、今後は横ばいで進むと想定される。加えて、既存物件の引き合いも強いことから、今後も底堅く推移することが想定される。

札幌支店　畠山　康行

大型ビルの竣工はなく、既存ビルの空室消化が進み、空室は少ない。市場の動きは少なく、各物件とも安定稼働といった状態。

札幌中心部　大型ビル以外坪当たり 16,000

倉庫・配送センター既存坪当たり

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下

好立地物件、新築物件を中心にニーズは強い。新築の供給が続き、マーケットの動きは活発な状況が続くと予測される。

2023年、2024年に比較的多く供給があったが、これら物件が消化され空室率は低下。また2025年は新規供給がなく、今後、空室率はさらに低下していくと予測される。

※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

札幌市立大学市立

地下鉄・市電の計４路線利用可能。

抜群のアクセスを誇る４丁目十字街スクランブル交差点に、

札幌大通地区の新たなランドマークが誕生。

札幌市内有数の繁華街、大通エリア。札幌駅からすすきの駅に至る駅前通りと、南一条通が交差するスクランブル交差点（4丁目十字街）には、長年市民に親しまれたファッションビル「4丁目プラザ（通称： 4pla）」があった。その跡地に、2025 年 4 月、地上 13 階、地下 2 階建のオフィス・商業複合ビル「札幌4丁目プレイス」が誕生した。

地下鉄3線が乗り入れる大通駅と、地下街で直結。市電西4丁目駅が目の前という絶好の立地だ。外壁には、緩やかな凹凸を持つプリーツ・ファサードを採用。見る方向により建物の表情に変化がもたらされる、印象的な外観となっている。

地下1階から地上3階は、商業施設「4PLA（4プラ）」。地下1階には、個性豊かな7店舗で構成される「ODORiBA（オドリバ）大通バル」があり、さっぽろ地下街ポールタウンと直結している。また、地上1 階には「4PLA SPOT」、3 階には「4PLA PARK」という、誰でも気軽に利用できる共用空間「まちのリビング」を設置。休憩やカフェの利用、市電の待ち合いなど、ビルで働くワーカーや市民が憩える空間を提供している。

地上4階から13階は、ワンフロア約300坪、延床面積約3,000坪のオフィススペースで、大通エリアでは最大級のオフィスプレート。

低層部外観

最大7区画に分割が可能である。フロア内は、天井高2,800mm の開放的な無柱空間に、グリッド式システム天井、100mm の OA フロアを採用。空調は、細分化されたゾーン毎に個別設定ができ、多様なレイアウトニーズにも対応する。

また、LED 照明や昼光センサー、CO2濃度による外気量自動制御機能を有する高効率空調システムなどで、省エネ・省 CO2に取り組み、全館に再生エネルギー 100 ％電力を導入。札幌市の「ゼロカーボン推進ビル」に認定され、オフィス部分を対象とした「ZEB Ready」認証も取得している。さらに、連続72時間給電可能なビル用非常発電設備の設置や、非常時の利用を考慮した受水槽・排水槽の容量確保など、BCP 対策も施されている。

2025年4月から、ついに稼働した「札幌4丁目プレイス」。にぎわいあふれる大通エリアの新たなランドマークとして、これからも長く市民に愛される“場＝プレイス”となるだろう。

札幌４丁目プレイス

建物概要 ●所在地／北海道札幌市中央区南1条西4-1-1●構造／鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）●規模／地上 13 階、地下 2 階建●敷地面積／ 1,472 ㎡●延床面積／ 18,905 ㎡●駐車場／ 31 台 ●事業主／鹿島建設株式会社●竣工／2025年4月●交通／市営地下鉄南北線東西線東豊線大通駅徒歩1分（さっぽろ地下街ポールタウン直結）、札幌市電西4丁目駅徒歩1分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社

MICE 施設整備の計画地、中島公園エリアに、高い環境性能と BCP 機能を充実させた、

市内最大規模のフロア面積を誇る複合ビルが誕生。

JR 札幌駅前や地下鉄大通駅の周辺エリアを中心に、次々と再開発事業が進められている札幌市。そのほぼ中心部に位置し、自然豊かで市民の憩いの場として親しまれているのが、中島公園である。近年、公園周辺は、再開発事業による MICE 施設の整備構想や新しいホテルの誕生など、注目が集まっている。その中島公園に隣接する旧ヤマハ札幌ビル跡地に、2025年6月、アクサ生命保険が手がける複合ビル「ライラックスクエア」が誕生する。

同ビルは、地上14階建、延床面積52,776㎡。1～2階は、コンビニエンスストア、飲食店などが入る商業フロアで、1階の滞留広場には、 2階への階段中央部に階段型ベンチを設置。災害時には、一時的な滞在スペースとして、地域の非常用拠点にもなる。3～8階はオフィスフロアで、そのうちのワンフロアを、アクサ生命が札幌本社として利用。ワンフロアの面積は、市内最大規模の約 3,000 ㎡で、分割利用にも対応する。天井高 2,800mm の無柱空間は、個別空調や OA フロアなどはもちろん、ハイスペックな機能が充実している。また、各階に、開放感のある吹き抜けと一体になった、約 300 ㎡のビジネスラウンジも設けている。9～14階は、札幌初の外資系ラグジュアリーホテルとして、「インターコンチネンタルホテル札幌」が入居する（2025 年10月オープン予定）。

同ビルの最大の特徴は、高い環境性能と BCP 機能を充実させた点である。世界的な環境性能認証の「LEED」ゴールド認証を取得予定で、コージェネレーションシステムの導入や、外装サッシに断熱性の高い素材を採用し、同規模の建物に比べ、エネルギー消費量を3割削減する。

BCP 対応としては、国内商業ビルとしては最大の、14日間事業が継続できる環境を整える。高圧電線をデュアルで導入し、太陽光パネルで発生した電力を蓄電。都市ガスを利用した非常用発電機を採用し、ガスが止まってもオイルで動かすためのオイルタンクも備えている。また、井戸水を常用、災害時にも使えるようにし、緊急用排水槽も設置している。

“快適性”と“安心・安全”を、二つの柱とする「ライラックスクエア」。自然環境と調和する新時代のオフィスビルとして、中島公園エリアの新しいランドマークとなるだろう。

市場動向賃貸不動産市場その動向と相場

東北

賃料の底上げに期待

2025年3月期の仙台市内の空室率は3.8%と、前期（2024年 12月期）より0.1ポイント低下した。引き続き、空室率は低下したが、その低下幅はやや鈍化している。その要因は、2023～2024年に竣工したビルの大半で、募集床が少なくなってきたことが挙げられる。新規供給に喚起され、移転需要が増えることは、過去のデータから明らかである。前期までは、大量供給をきっかけに、移転需要を顕在化させた企業が多く、その需要を順調に吸収したことが、空室率低下の主な要因であった。今期は、需要がやや落ち着いたことから、空室率の低下幅の鈍化につながったと考えられる。

近年、単なる市内中心部での移転ではなく、主に採用強化の側面から、郊外から中心部へ、一部また

相場表

郡山市坪当たり

盛岡市

倉庫・配送センター・注文建築坪当たり

空室率推移凡例　＝上昇

TOHOKU

空室率は低下傾向で推移するも、

需要の落ち着きから低下幅はやや鈍化。

は全部移転の動きが増えている。このような動きは、今後も空室率低下の一因になると考えられる。

賃料面では、先述した新築ビルの多くが、初期設定の賃貸条件を大幅に引き下げることなく成約したこともあり、大量供給にもかかわらずマーケットが値崩れを起こすことはなかった。それどころか、再開発に伴う立退移転も同時に発生したことから、中心部の空室が少なくなり、比較的割安感のある既存ビルで、値上げの動きが多く見られたことが、賃料相場の上昇に一役買っている。これまで、仙台では、なかなか平均賃料を底上げできず、全国的にも低めの水準だったが、底上げが続けば全国平均に近づくものと思われる。

建築費の高騰による影響

今後は、年1棟程度の新規供給が見込まれるが、市場規模を考慮すると適正な供給量と言えるだろう。とはいえ、建築費などの高騰から、竣工時期がずれることも想定される。また今のところ、建築費の高騰が賃料に如実に反映されてはいないが、この状況が続けば、確実に賃料にも反映されるだろう。すでに、内装費用には高騰のあおりが現れている。実際、工事費が想定以上に高いことから、移転を断念するケースも出始めている。

空室率が非常に低くなると、入居中のテナントが館内増床やレイアウト変更で、その場をしのぐケースが増えていくが、空室率とは関係なく、このような事例が増えてくる可能性も想定される。そうなると、マーケットの活性化は、足踏み状態になると考えられるが、今のところ、その動向を見守るしかない。

仙台支店　山本　和良

2023～2024年竣工のビルでは稼働率が9割近くまで上昇。移転需要はやや沈静化気味で2023～2024年と比較すると小規模案件が多い。新築ビルでも分割案件が決まっていることが多い。賃料相場は空室率の低下に反比例し、若干の上昇が続いていたが、今後もわずかな上昇が続くと思われる。

引き続き、支店・支社の移転ターゲットとなるような既存物件の空室はタイト。特に50坪程度を超える空室は限定的で、解約予告で空室が発生した時点で一定数の検討先が見込まれる。

まとまった面積の空室は貴重ではあるが、マーケットが停滞気味であるため、空室率に大きな変動はなかった。賃料に影響を与えるような事象もなく、現状維持となっている。

2025年は約2.7万坪の物流倉庫が竣工予定。2024年竣工物件は昨年後半にかけて活発な動きがあり、順調に空室消化が進む。 ■仙台エリアでは、倉庫需要は食品・日用雑貨・半導体関連が活発に動いている。■盛岡・北上エリアでは、徐々に空室が消化される傾向にあるが、倉庫内で働く人の雇用面が課題。■郡山エリアでは、開発および既存物件の空室が少なく、倉庫需要は旺盛。

事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社

トークネットホール仙台

東北大学病院

青葉区役所北四番丁

イオンモール（建設予定）

仙台放送

西公園

仙台法務局

定禅寺通

東京エレクトロンホール宮城

ホテルグランテラス仙台国分町東北公済病院

広瀬通

大町西公園

瑞鳳殿広瀬川

仙台市戦災復興記念館

宮城県庁

仙台合同庁舎

勾当台公園

公園

仙台

広瀬通

電力ホル

（休業中）榴ヶ岡

青葉通一番町

イムス明理会仙台総合病院仙台ロフト

J R 仙台ヨドバシカメラ仙台

JR仙石線青葉通

宮城野通

仙台中郵便局

仙台高等裁判所

東北大学

地下鉄東西線

宮城県青森県岩手県秋田県山形県福島県

仙台駅至近の都市と緑が調和するオフィス街で、優れたワークプレイスを提供するビル。

新たなビジネスを強力にサポート。

隣接する花京院緑地から臨む

JR 仙台駅北西に位置する花京院エリアは、オフィスビル、ホテル、高層マンションなどが集積する仙台の主要オフィス街。その中心部には、シンボル的存在である花京院緑地があり、桜の季節には華やかな雰囲気を創出するなど、街に杜の都らしい潤いと品位を与えている。

花京院緑地に臨む地で、良質なビジネス空間を提供してきたのが、「仙台花京院テラス」。立地はビルまでペデストリアンデッキを利用することで、JR 仙台駅から徒歩6分と快適なアクセスも可能。東京には新幹線で約96分、仙台空港には仙台空港アクセス線で17分と、ビジネス拠点として絶好の交通利便性を誇る。

基準階ワンフロアは、約150坪の整形無柱空間、天井高は2,800mm と高く、フルハイトの窓外には豊かな緑が広がり、開放感あるオフィス環境を実現している。フロアは分割可能で、最小 45.07 坪から利用できる。オフィス機能は、OA フロア高さ 100mm、床荷重 500kg/ ㎡（重荷重域800kg/ ㎡）、電気容量60VA/ ㎡（増設可）と

基準階平面図

駅前通から臨む

充実している。また、屋上にはテラスが設けられており、オフィスワーカーのリフレッシュやコミュニティー形成を促進する場所として活用されている。有償での貸し切り利用も可能で、社内の懇親など様々なシーンに使うことができる。地震対策では、建築基準法で定められた耐震基準の1 5倍相当の高い耐震性を確保。BCP 能力も優れており、非常時に備えて2回線受電方式を採用、停電時には非常用発電機が、防災・保安用だけでなくオフィス専有部にも72時間15VA/㎡の電源を供給する。

屋上テラス

交通利便性の高い立地で、機能性、快適性、安全性すべてにおいて優れたビジネス空間を提供する「仙台花京院テラス」。仙台市では、本社機能やバックオフィスの移転に対する助成金制度もあり、新たなビジネス展開を図る企業にとって、最適な物件と言えるだろう。

仙台花京院テラス

建物概要 ●所在地／宮城県仙台市青葉区花京院1-1-15●構造／鉄骨造●規模／地上9階、塔屋1階建 ●延床面積／5,798 91㎡（1,754 17坪）●主な用途／事務所●竣工／2020年（令和2年） 1月●交通／

北海道

札幌 | 北海道

道内主要都市

北見バス学園通停徒　歩 5分オフィス 1-3F

住所北海道北見市幸町5-1-7 名称幸町ビル

面積 309㎡賃料 385,000円（税抜350,000円）共益 93坪敷金 3ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 011-231-6931

設備その他備考

略記号の見方

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件天井高し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

駅　　　前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件駅　近　し………駅徒歩5分以内の物件駅　直　結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件新　　　築………築1年以内で未入居の物件築　　　浅………竣工後5年以内の物件大型ビル………延床面積3,000坪以上の物件駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件即入居可………現在空室で、即入居が可能な物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件天井高し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件即入居可………現在空室で、即入居が可能な物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

略記号の見方

札幌・道内主要都市

札幌駅前エリア 200坪（663㎡）

札幌駅

北口エリア 59坪（194㎡）

詳しくは web で！全国の最新物件情報を多数掲載世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「さっぽろ」駅徒歩2分地下鉄「大通」駅徒歩4分

13階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6022

JR「札幌」駅徒歩3分地下鉄「北12条」駅徒歩5分

6階

札幌駅北口エリア 323坪（1,067㎡）

大通エリア 105坪（349㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

JR「札幌」駅徒歩2分

4階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

地下鉄「大通」駅徒歩1分

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6018

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6013

11階賃　　料（/坪）／23,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／25,300円

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6021

地下鉄「豊水すすきの」駅徒歩1分 13階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／06-6028

1 札幌駅前 367 20 2 7万 9,900 9,000 01-0002

2 札幌駅前 7208 63 15万 13,750 12,500 01-0079

3 大通 B1203 61 9 6万 17,629 16,026 02-0077

4 大通 4231 70 18万 16,500 15,000 02-0119

5 大通 8343 104 27 6万 25,300 23,000 02-6021

6 大通 10343 104 27 6万 25,300 23,000 02-6021

7 大通 11349 106 27 6万 25,300 23,000 02-6021

8 西 11 丁目 8138 42 15 6万 14,300 13,000 03-0024

9 西 11 丁目 4165 50 10万 11,000 10,000 03-0163

10 西 11 丁目 1167 51 7 2万 9,900 9,000 03-0127

11 西 11 丁目 4206 62 4 8万 8,800 8,000 03-0211

12 西 11 丁目 5206 62 4 8万 8,800 8,000 03-0211

13 西 11 丁目 3263 79 12 6万 11,550 10,500 03-0186

14 創成川東 1166 50 9万 16,500 15,000 05-0010

15 創成川東 5193 58 2 1万 7,700 7,000 05-0018

16 狸小路以南 1243 73 14 4万 13,200 12,000 06-6035

17 狸小路以南 1273 83 19 2万 17,600 16,000 06-6035

18 狸小路以南 4315 95 3 3万 6,050 5,500 06-0010

19 狸小路以南 4420 127 4 2万 7,700 7,000 06-0002

20 札幌駅北口 391 28 4万 14,790 13,445 01-6025

21 札幌駅北口 2101 30 12万 13,200 12,000 01-0074

22 札幌駅北口 2134 41 12 8万 15,950 14,500 01-0129

23 札幌駅北口 6228 69 5 4万 9,900 9,000 01-0106

24 白石・南郷通 1336 102 3万 11,000 10,000 02-0149

25 白石・南郷通 1387 117 3 4万 9,402 8,547 02-6017

26 菊水 2223 67 2万 7,150 6,500 01-0129

27 菊水 1343 104 2 6万 9,534 8,667 01-0022

28 平岸 5154 47 4 5万 8,251 7,501 02-0056

29 平岸 4450 136 4 5万 8,250 7,500 02-0056

30 平岸 6450 136 4 5万 8,250 7,500 02-0056

No.

エリア

保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

31 豊平 297 29 1 7万 6,387 5,806 01-0081

32 琴似 285 26 1 2万 4,400 4,000 01-0056 33 琴似 194 29 2万 7,150 6,500 01-0084 34 琴似 4138 42 3 9万 7,150 6,500 01-0089 35 発寒 1119 36 3万 10,991 9,992 02-0070 36 発寒 2144 44 2 2万 8,140 7,400 02-0066 37 発寒 1331 100

中央エリア 83坪（276㎡）

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JR「仙台」駅

3階

仙台駅

東口

エリア 61坪（201㎡）

勾当台

国分町エリア 215坪（710㎡）

徒歩6分地下鉄「仙台」駅徒歩3分

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

JR「仙台」駅徒歩5分

2階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo./01-0077

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo./01-0094

地下鉄「五橋」駅徒歩3分JR「仙台」駅徒歩7分

6階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／06-0036

地下鉄「勾当台公園」駅徒歩3分地下鉄「北四番丁」駅徒歩3分

9階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo./04-0273

地下鉄「広瀬通」駅徒歩5分地下鉄「青葉通一番町」駅徒歩6分

5階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／05-6003

1 仙台駅西口周辺 7110 33 4 7万 8,573 7,794 02-0147

2 仙台駅西口周辺 6111 34 4 8万 8,819 8,017 02-0029

3 仙台駅西口周辺 8150 45 6万 11,000 10,000 02-0146

4 本町 2100 30 10万 11,000 10,000 03-0022

5 本町 3100 30 10万 11,000 10,000 03-0022

6 本町 9100 30 10万 11,000 10,000 03-0022

7 本町 1101 31 6 8万 18,700

8 本町 2118

25 東北大学周辺 6150 45 7 2万 6,600 6,000 06-0006

31 盛岡市 4114 35 1 5万 5,500 5,000 01-0001

盛岡市

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東京

空室率低下に伴う賃上げ局面

シービーアールイー㈱の調査によると、東京23区内オールグレード空室率は、対前期（2024年 12月期）比0.5ポイント低下の 3.0%となり、6期連続で低下した。空室率低下の主な要因は、前期に続き、空室の大型供給があった新築オフィスビルで、空室消化が進んだことが挙げられる。特に顕著なのが「六本木・赤坂」エリアであり、空室率は、前期に比べ 2.5ポイント低下した。

また、東京23区内グレードA 空室率も、対前期比0.6ポイント低下し、3.6%となった。

東京23区では、すべてのグレードにおける空室率の低下に伴い、賃料相場の上昇が見られる。

外部募集賃料の上昇にとどまらず、入居テナントに対する賃料の値上げも、頻繁に発生している。

相場表

TOKYO

堅調なオフィス需要は継続。全グレードで賃料上昇基調へ。

特に、グレードAの入居テナントは、定期建物賃貸借契約が多く、コロナ禍当時の賃料下落局面で入居している場合、現況のマーケット賃料と大きな乖離がある。そのため、再契約時に、現況マーケットを踏まえた、大幅な賃料値上げを提示される事例も増えている。

人件費・建築費の高騰による影響グレードAの新規供給は、 2025年に約11万坪、2026年に約13万坪が控えている。 2026年までに、供給のタイミングによっては空室率上昇の兆しがあるが、2027年と2028年の供給量は、過去平均並みもしくは平均以下のため、今後の空室率の推移は、おおむね低下基調になる見込みである。ただし、2029年には、約20万坪規模という過去平均の2倍に相当する大量供給が見込まれている。

一方で、資材不足や人件費・建築費の高騰による竣工遅延や、新規供給計画の頓挫などの事例が増えてきている。新規供給のタイミングが大幅に遅れることや、新規供給が予定よりも減少するなどの事象が発生すると、全グレードの空室率低下や賃料上昇の加速で、今後のオフィスマーケットに、大きく影響が出てくる可能性も懸念されている。

また、人件費・建築費などの高騰による影響は、オーナー側だけではなく、テナント側にも徐々に出始めている。工事費などを含めた移転に関わる費用が想定を上回るため、昨今では、入居時の内装工事費用を抑制することのできる、セットアップオフィス（内装付オフィス）や居抜き物件の人気が高まっている。

東京本社　吉池　浩

大規模ビルを中心に空室消化が堅調。多くの物件に賃料見直しがあり、賃料上昇物件が多く散見される。

引き続き空室消化は進んでおり、賃料相場も上昇傾向。

周辺７区大規模ビル坪当たり

周辺７区

23区内大規模ビル

23区内中小規模ビル坪当たり 13,000円 17,000円

立川坪当たり

引き続き空室消化が進み、一部の物件・エリアでは大きな賃料上昇の動きも目立つ。

全体的に空室消化は増えているが、堅調な物件と苦戦する物件の二極化傾向も散見される。

空室消化の動きは鈍く、特筆すべき物件や条件がないと他エリアと比べて苦戦傾向にある。

苦戦物件も多々あり、空室消化の動きは鈍い。

2025年末に北口で基準階約130坪、貸床1,000坪弱のビルが竣工予定。二次空室など空室上昇の可能性もあるが、現時点では大きな影響はない。

（注）主要3区＝千代田、中央、港　周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒　23区内＝左記10区を除く東京都内空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

IT 企業が集積する創造性豊かな街を目指す池袋に、高機能を誇る複合ビルが誕生。

フロントランナーとして新時代をリード。

東京副都心として高い集客力を誇る池袋が、新たな都市構想により大きく変貌しようとしている。池袋駅には8路線が乗り入れ、1日の利用者数約 270 万人。圧倒的な交通利便性から、池袋エリアには商業施設だけでなく、業務施設も多数集積している。とくに IT 分野の事業所数では、豊島区は東京 23 区のうち上位 6 区に入る。こうしたなか池袋エリアでは、“SDGs に貢献する未来都市”“人が中心のウォーカブルな都市”“アート・カルチャーの都市”を目指した開発が計画されている。具体的には、池袋駅西口地区を中心とする大規模再開発や池袋駅東西を連絡する北デッキ・南デッキの建設、東武東上線上空広場の整備などで、緑豊かな遊歩道や表現活動の場となるフリースペー

基準階平面図

基準階最大貸室面積

将来計画図

スが豊富に設けられる。これらの施策により、駅周辺の賑わいだけではなく、池袋エリア全体の回遊性が飛躍的に向上し、“誰もが主役になれる” 創造性にあふれる街を実現、IT 企業にとっても魅力的な街となる。　新生池袋の先駆けとなるのが、「IT tower TOKYO」。池袋西口五差路に面する視認性の高い場所に立地し、スタイリッシュな外観が新時代の到来を印象づける。メトロ、JR、東武、西武各線のすべての改札とは地下1階で接続。地上27階・地下4階建で、地下1階～地上 5階が商業施設、オフィスは6～25階。基準階貸室面積は、ワンフロア963 20㎡（291 37坪）で最大3分割に対応できる。室内は、天井高3ｍの整形無柱空間で、開放感ある執務環境を提供する。最新オフィス設備、省エネ性、万全の BCP 対応、制振構造など高機能はもちろん、多様な働き方やコミュニケーションを促進するシェアラウンジ・職域食堂などの共有スペースも充実している。また、プレミアムラウンジは、企業間の交流などビジネスコミュニケーションに貢献。さらに、ワーカーサポート機能も豊富で、クリニックモール、健診センターなどの就業者の健康サポート施設や、各種飲食・物販店など利便性が高い店舗が揃う。

「IT tower TOKYO」が、新たな池袋を力強くけん引することだろう。

IT tower TOKYO

建物概要 ●所在地／東京都豊島区西池袋3-28-4他●構造／鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造●規模／地上27階、地下 4階建●建築面積／1,945 ㎡（588坪）●延床面積／ 41,639㎡（12,596坪）●主な用途／事務所、店舗、駐車場●竣工／2025年（令和7年）12月末（予定）●交通／JR 山手線埼京線湘南新宿ライン池袋駅徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線有楽町線池袋駅徒歩4分、副都心線池袋駅徒歩1分、西武池袋線池袋駅徒歩8分、東武東上線池袋駅徒歩4分

市場動向賃貸不動産市場その動向と相場

横浜

横浜駅周辺の逼迫状況が継続

シービーアールイー㈱の調査によると、2025年3月期の横浜オールグレードの空室率は5.8%となり、前期（2024年12月期）の 6.5%から0.7ポイント低下した。

エリア別に見ると、「横浜駅周辺」エリアの空室率は、前期の 2.2%から0.1ポイント上昇の 2.3%となった。空室が少ない状況が続き、2024年の新築ビルは、ほぼ空室を抱えることなく竣工した。また、解約による新規空室は、マーケットに出てくることが少なく、駅に近い物件を中心に需要が高いことから、今後も逼迫したマーケットが続くと予想される。

「みなとみらい」エリアの空室率は、前期の9.7%から1.3ポイント低下の8.4%となり、空室が大きく消化された。自社ビルの老朽

相場表

YOKOHAMA

オールグレード空室率は5%台まで低下。みなとみらいは新規開設需要が増加。

化や事業拡大などの理由により、新規開設の需要が増えた影響が考えられる。また、2025～2026 年は新規供給がないため、来期以降も空室消化が進むと考えられる。

新横浜の空室率は低下傾向

「関内」エリアの空室率は、前期と比べ、やや上昇したが、エリア内での拡張移転や近隣からの移転もあり、需要は底堅い。2025 年末に大規模物件の竣工が予定され、2026年春にはホテルや商業エリアのオープンもあり、関内駅前の雰囲気は大きく変わるだろう。

「新横浜」エリアは、引き続き空室率の低下傾向が続いており、大規模リニューアルをした物件や、今年竣工予定の物件に、需要が集まっている。一方で、同エリアにおいては、エリア内での移転が多いことから、今後は二次空室

種別賃料（共益費込み）

需給の動向

の影響が懸念される。

「川崎」エリアの空室率は、前期から横ばいで推移。いまだに大型空室を抱えている物件がある上、新川崎エリアでも、空室が長期化している物件があり、マーケットの回復には、もう少し時間がかかりそうだ。武蔵小杉エリアでは、空室消化が順調に進んでおり、コロナ禍前の水準に回復している。

横浜市と川崎市では、R＆D企業の誘致に積極的に取り組んでいる背景もあり、最近では、貸し主がビルをR&D仕様へコンバージョンすることも増えている。研究開発を行う企業も、優秀な人材の獲得・維持のため、施設のあり方を考えるケースが増えているようだ。今後は、オフィスビルだけでなく、R＆Dに対応したビルの動向も注視したい。

横浜支店　佐藤　亮子

空室率推移

横浜大規模ビル坪当たり 18,000円～ 23,000円既存・新築物件の両方で空室消化が進んだ。

横浜中小規模ビル坪当たり 13,000円～ 18,000円

駅近物件は空室が少ない状態が続いており、面積や業種によっては区画の確保は難しい状況。

関内大規模ビル坪当たり 11,000円 15,000円新築物件の供給により動きは出ているが、全体の空室は引き続き少ない。

関内中小規模ビル坪当たり 10,000

空室が少ない状態が継続している。

新横浜大規模ビル坪当たり 13,000円 16,000円大型物件の空室消化が進み、高額物件への引き合いも増えている。

新横浜中小規模ビル坪当たり 11,000円～ 13,000円立地、ビルグレードが良い物件は空室も少なく空室消化が早い。

川崎大規模ビル坪当たり 12,000円～ 16,000円大型空室の長期化も見られ、引き合いは全体的に少ない。

川崎中小規模ビル坪当たり 11,000円 14,000円

駅近物件は需要が根強く、空室が長期化せず消化されている。

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社横浜支店

歴史ある横浜市中心部に、

最新都市機能を融合した大規模複合施設が誕生。

次代を拓く新たなビジネスを創出する。

横浜関内エリアは、官公庁、オフィスビルなどが集積するビジネス街であり、界隈には野球場、山下公園、中華街など観光地も点在する横浜市の中心部。JR 関内駅前、横浜市旧市庁舎街区の大規模複合開発プロジェクトにより誕生する次世代都市空間が、「BASEGATE 横浜関内」。歴史的建造物である旧市庁舎を活かしながら、最新オフィスビル、新産業創造拠点、都市型新感覚ホテル、エンターテインメント施設、約50の多種多様な飲食店舗などで構成され、新たな都市機能の融合が図られている。

旧市庁舎は、横浜開港 100 周年記念事業として、村野藤吾により設計され1959年に竣工した横浜の発展を象徴する建物。格子状フレームとランダムに配置された暗褐色タイルが特徴的で、ホテル「OMO7 横浜 by 星野リゾート」として再生される。エンターテインメント施設では、国内最大級の常設型ライブビューイングアリーナ「THE LIVE」を開設、横浜 DeNA ベイスターズのパブリックビューイングなどが催される。さらに、遊びとテクノロジーを融合させたエデュテインメント施設「Wonderia」など多彩な施設が揃う。　オフィスビルとなるのが「BASEGATE 横浜関内タワー」。1～5階が「Wonderia」と商業店舗、6 ～ 8 階がウェルネスセンターと新産業創造拠点、11～33階がオフィスフロアとなる。基準階貸室面積は、

2,118 ㎡（約 641 坪）～ 2,334 ㎡（約 706 坪）とエリア最大級で分割も可能。室内は天井高2.8m、奥行き最大約18m の整形無柱空間で、眺望もすばらしく、開放感あふれるビジネス空間を提供する。最新耐震基準を満たす災害対応力、24時間個別空調や OA フロアなどの最新オフィス機能を装備。11階スカイロビーにはコンビニやコワーキングスペースに加え、企業の枠を超えたオフィスワーカー同士の交流やイノベーション創出を促進するラウンジなども設置される。

横浜の“新旧融合”を企図した「BASEGATE 横浜関内タワー」。横浜開港が果たした歴史的役割のように、新時代を切り開くことだろう。

基準階平面図（17階）約2,227㎡（約674坪）

BASEGATE 横浜関内タワー

建物概要 ●所在地／神奈川県横浜市中区港町1-1-1他●構造／鉄骨造、CFT 造●規模／地上33階、地下1階、塔屋2階建●延床面積／100,269㎡（30,331坪）●主な用途／オフィス、ウェルネスセンター、新産業創造拠点、エデュテインメント施設、店舗●竣工／2025年（令和7年）12月（予定） ●交通／ JR 関内駅徒歩1分、横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅1分、みなとみらい線日本大通り駅徒歩7分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社 TEL.045-316-4311

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

関東・信越

KANTO・SHINNETSU

埼玉：空室率0.6%、引き続き市況はタイト。千葉：需要は堅調、オフィスは品薄感続く。

シービーアールイー㈱の調査によると、2025年3月期のさいたまエリアの空室率は0.6%となり前期（2024年12月期）から0.1 ポイント低下、引き続き需給バランスはタイトな状況が続く。そのような背景から既存ビルの賃料目線も徐々に上がり、オールグレードの想定成約賃料（共益費込み）が坪当たり20,000円となり、

相場表オールグレード、初の2万円台へ

種別

統計開始以来初の2万円台となった。空室が限られる中、拡張移転、環境改善、新規出店、統合移転等前向きな動機でのオフィスニーズが多く、特に大宮エリアでは引き続き高いオフィス需要が見られる。

新規供給が希少な中、さいたま新都心で2025年12月末竣工予定の「(仮称)OMIYA SOUTH GATE増築プロジェクト」は竣工まで1年を切り徐々に引き合いが具体化してきている。

賃料（共益費込み）

オフィス競争が激化する海浜幕張海浜幕張エリアのオフィス需要は一定程度、堅調に推移している。一方で新規空室も散見され、物件間でのテナントの確保のための競争は引き続き激しい状況となっている。千葉・船橋エリアも駅に近い物件を中心に需要は堅調で品薄感は続いている。

東京本社　西尾直樹　川名雄巳

需給の動向

空室率推移さいたま市

坪当たり

千葉

円

引き続き空室は少なく、グレードの高い物件で解約情報が出ると、早々に内定するケースが散見される。特に大宮エリアは大型の空室待ちをしている企業もあり、今後もタイトなマーケットが続きそうだ。

千葉駅坪当たり 11,000円 14,500円オフィスの環境改善を目的とした需要は根強く、新規空室も出ているものの、全体として横ばい。

海浜幕張駅坪当たり

船橋駅坪当たり 14,000円～

新規空室の動きも見られるが、割安な賃料を求めるニーズは増加している。

円引き続き、ニーズは堅調に推移している。

円

人気の高い物件では現空期間なく契約する事例が出ており、一部では既存テナントへの値上げに向けた動きが見られる。茨城

つくば坪当たり 13,000円 16,000円

駅近物件では空室消化が進んだ一方、水戸駅北口では賃料引き下げの動きが見られる。

駅前の新築物件が複数区画内定し、空室率はやや低下。周辺物件でも需要のある小割区画が高値で決まっていることが相場を押し上げている。

需要増加に伴い空室率の低下傾向が加速し、大型空室は引き合いが強くなっている。一部物件では既存テナントに対する値上げに向けた動きも見られる。

高崎エリアの空室消化に伴い、駅前の物件を中心に緩やかに空室消化が進んでいる。今年5月に新前橋駅前で新築物件が竣工予定。

郊外からの移転・集約や立ち退きによる移転ニーズが多いため、二次空室が発生せず、駅前の空室率が下がっている。

新築ビルに移転した企業の二次空室が顕在化し始めており、空室率が若干上昇することが見込まれる。

長野坪当たり 8,500

管理状態が良い物件ほど空室が少なくなっているが、賃料相場の上昇につながるほどには至っていない。

ディールつくば

●賑わいと緑があふれだす「エキウエ施設」　マチの新たな交流拠点 ●つくばエクスプレス「つくば」駅直結

●商業施設、文化・教育機関、行政機関など　利便性高まる中心市街地に立地 ●安全性に配慮した先進の耐震性能

建物概要

所在地茨城県つくば市吾妻 2- 4 -18

交通つくばエクスプレスつくば駅徒歩1分

構造鉄骨造

規模地上 5 階、地下1階建

延床面積 10,190.82㎡（3,082.72 坪）

竣工 2025 年2月

空調個別空調

エレベータ 5 基

駐車場あり

床仕様 OAフロア（H=100 ㎜）

東陽プラザビル

●東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩 3分

●ビルの使用、入退室は24 時間可能

●個別空調、機械警備

●新耐震基準

建物概要

所在地東京都江東区東陽 3 -23 -22

交通東京メトロ東西線東陽町駅徒歩 3 分

構造鉄骨鉄筋コンクリート造

規模地上10 階、地下1階建

延床面積 8,176 22㎡（ 2, 473 30 坪）

竣工 1992 年7月

空調個別空調

エレベータ 3 基

駐車場立体駐車（機械式）

床仕様フリーアクセスフロア（H=40 ㎜）

テナント募集

募集階面積賃料敷金・保証金

235 80 ㎡（71 32坪）相談 12 ヶ月

311 32㎡（94.17坪）相談 12 ヶ月

日比谷セントラルビル

●カフェ・ラウンジ等共用部充実の大型ビル ● 4 駅12 路線利用可能

●基準階 289 坪、無柱空間ワンフロア賃貸 ●5F 全 9 区画什器付セットアップオフィス

テナント募集

募集階面積賃料（総額）敷金・保証金共益費

5F 61 29㎡（18 54 坪） 1, 320,000 円（税抜1,200,000 円）なしなし

6F 958 45㎡

（ 289 93 坪）

相談相談相談

17F 958 45㎡（ 289 93 坪）相談相談相談

建物概要

所在地東京都港区西新橋1-2-9 竣工 1983 年 6月

交通都営三田線内幸町駅徒歩1分空調個別空調

構造鉄骨造エレベータ 11基

規模地上 24 階、地下5 階建駐車場あり

延床面積 47, 304 57㎡（14, 309 61坪）床仕様

東京都港区西新橋1-2-9

東通ビル

建物概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-11-7

交通 JR 大宮駅徒歩7分

構造鉄骨鉄筋コンクリート造

規模地上 8 階建

延床面積 5, 347 00 ㎡（1, 617 00 坪）

竣工 1989 年1月

空調個別空調

エレベータ 2基

駐車場立体駐車（タワー式）

床仕様 OAフロア（H=50 ㎜）

建物概要

所在地千葉県千葉市中央区新千葉1- 4 -3

交通 JR 千葉駅徒歩1分

構造鉄骨鉄筋コンクリート造

規模地上11階、地下1階建

延床面積 10, 552 00 ㎡（3,191 97坪）

竣工 2013 年9月

空調個別空調

エレベータ 3 基

駐車場立体駐車（タワー・機械式）

床仕様フリーアクセスフロア（H=100 ㎜）

募集階面積賃料（／坪）敷金・保証金（／坪）

平階準図面 ■基基準階平平面図 26坪毎に拡張 2 毎に拡坪張ご提案区画例

26坪毎に拡張可能、お客様の必要な面積に応じて柔軟に対応可能

7区画　約183坪（約605㎡）

な面積に応じて柔軟に対応可積に面軟応じて柔可応に対な面積にに応じて柔軟軟に対応可可能能ルご提案区画例

1区画　約26坪（約86㎡） ■概要

構造延床面積床面積（基準階）エレベータ空調設備

通信インフラ管理形態

■基準階平面図

駐車場床荷重天井高コンセント容量床仕様

鉄骨鉄筋コンクリート造 64,639.59㎡（19,553坪） 3,108.56㎡（940坪）乗用/9台（20人乗り8台、6人乗り1台）人荷用/1台（2ｔ）セントラル空調方式（VAV:可変風量方式）ファンコイルユニット方式（水熱源ヒートポンプ方式）光ファイバEPSまで敷設 24時間有人管理構内全体で約1,600台（時間貸トラック駐車場含む） 300㎏/㎡ 2,580ｍｍ（OAフロア設置前、一部下がり天井あり）約40VA/㎡タイルカーペット（OAフロア下地）

構造延床面積

床面積（基準階）エレベータ空調設備通信インフラ管理形態駐車場床荷重天井高コンセント容量床仕様

ビジネスに必要なサービス施設を網羅！充実のサービス施設

鉄骨造 15,868.96㎡（4,800坪） 1,110.46㎡（336坪）乗用/3台（24人乗り）　人荷用/1台（2ｔ）個別空調方式光ファイバEPSまで敷設 24時間有人管理構内全体で約1,600台（時間貸トラック駐車場含む）

標準　500㎏/㎡ 2,600ｍｍ（OAフロア設置前） 50VA/㎡（1フロア）タイルカーペット（OAフロア下地）

● 多数の飲食店舗をはじめ、医療機関・郵便局・カフェコンビニエンスストアなど、バラエティに富んだサービス施設をご用意しております。

首都圏

東京23区 | 東京都下 | 山梨

千代田区内

大手町駅徒　歩 4分オフィス 8F

住所東京都千代田区内神田1-8-11 名称東京保井ビル

面積 87㎡賃料 16,500円（税抜15,000円）共益 3,960円（税抜3,600円） 26坪敷/礼 12ヶ月/1ヶ月管理シービーアールイー㈱ 03-5288-9750

設備その他備考 ■JR神田駅、東京メトロ大手町駅近し■ 2面窓で採光良好■男女トイレ別■礼金 1ヶ月

麹町駅徒　歩 1分オフィス

住所東京都千代田区麹町4-1-4 名称西脇ビル

3F

面積 71㎡賃料相談共益込み 22坪敷金 12ヶ月専任シービーアールイー㈱ 03-5288-9780

設備その他備考

■東京メトロ有楽町線利用■JR中央線快速、東京メトロ半蔵門線利用可■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上9階、地下1階建

東京都下

立川駅徒　歩 5分オフィス 6F

住所東京都立川市錦町2-4-2 名称 CB立川ビル

面積 218㎡賃料相談共益相談 66坪敷金相談媒介シービーアールイー㈱ 03-5288-9780

設備その他

備考

■満室御礼■JR中央線立川駅徒歩5分■

鉄骨造■地上6階建■機械式駐車場完備

首都圏

横浜 | 川崎 | 神奈川

略記号の見方

神奈川県下

本厚木駅徒　歩 2分オフィス 2F

住所神奈川県厚木市中町2-1-21 名称本厚木駅前ビル面積 233㎡賃料相談共益相談 70坪敷金相談代理永和不動産㈱ 03-3502-1234

設備その他備考

■鉄筋コンクリート造■地上7階建■ 2008年7月耐震補強工事実施済■2階は分割可能（32.32坪・32.32坪）■その他 5階に46.83坪の募集区画あり

東京都千代田区

丸の内

エリア 164坪（544㎡）

詳しくは web で！全国の最新物件情報を多数掲載世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「東京」駅徒歩3分JR「東京」駅徒歩4分

6階

丸の内

エリア 691坪（2,285㎡）

大手町エリア 312坪（1,033㎡）

大手町エリア 689坪（2,279㎡）

麹町

エリア 82坪（273㎡）

麹町

エリア 670坪（2,215㎡）

賃　　料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo./19-0152

東京メトロ「大手町」駅直結都営「大手町」駅徒歩3分

16階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo./19-0182

東京メトロ「大手町」駅直結JR「東京」駅徒歩3分

27階

賃　　料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／19-0378

東京メトロ「大手町」駅直結JR「東京」駅徒歩11分

11階

賃　　料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

共　益　費（/坪）／なし預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／なしコードNo.／19-0385

東京メトロ「大手町」駅徒歩4分JR「神田」駅徒歩6分

10階

賃　　料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／08-6003

東京メトロ「麹町」駅徒歩2分東京メトロ「半蔵門」駅徒歩6分

賃　　料（/坪）／応相談

16階

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／17-0123

東京メトロ「麹町」駅徒歩3分JR「四ツ谷」駅徒歩5分

賃　　料（/坪）／応相談

3階

税込賃料（/坪）／応相談

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 丸の内 699 30 23万 84,278 76,616 19-0031

2 神田駅周辺 2146 44 16万 22,000 20,000 08-0014

3 神田駅周辺 9168 51 12万 13,200 12,000 06-0168

4 神田駅周辺 3174 53 9 6万 13,200 12,000 06-0179

5 神田駅周辺 3187 57 10 8万 19,800 18,000 08-0169

6 神田駅周辺 6187 57 10 8万 19,800 18,000 08-0169

7 神田駅周辺 6215 65 7 8万 14,300 13,000 05-0045

8 神田駅周辺 2219 66 7 8万 14,300 13,000 08-0190

9 神田駅周辺 2264 80 20 4万 18,700 17,000 06-0216

10 神田駅周辺 2317 96 18万 19,800 18,000 07-0177

11 神田駅周辺 2334 101 14万 15,400 14,000 07-0128

12 神田駅周辺 3378 114 13万 17,930 16,300 08-0070

13 神田駅周辺 3384 116 12万 13,200 12,000 08-0027 14 岩本町 2170 51

万 12,100 11,000 02-0140

17 秋葉原駅周辺 4169 51 8万 11,000 10,000 02-0142

18 秋葉原駅周辺 2179 54 8万 11,000 10,000 02-0089

19 秋葉原駅周辺 6185 56 28 2万 25,850 23,500 01-0451

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／16-6011

神田小川町

5236

25 神田神保町 3262 79 15万 27,500 25,000

日本橋エリア 281坪（930㎡）

東銀座エリア 40坪（133㎡）

京橋エリア 269坪（890㎡）

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東京メトロ「日本橋」駅徒歩1分東京メトロ「三越前」駅徒歩5分

1-2階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／4,000円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,400円コードNo./10-0267

東京メトロ「東銀座」駅徒歩1分都営「築地市場」駅徒歩5分

7階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo./19-0276

東京メトロ「京橋」駅直結都営「宝町」駅徒歩4分

25階

京橋エリア 397坪（1,313㎡）

八重洲エリア 387坪（1,279㎡）

勝どきエリア 543坪（1,797㎡）

勝どき

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo./11-0429

東京メトロ「京橋」駅徒歩4分東京メトロ「日本橋」駅徒歩4分

20階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／11-0531

JR「東京」駅徒歩4分東京メトロ「京橋」駅徒歩4分

10階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／11-6003

都営「勝どき」駅徒歩7分東京メトロ「月島」駅徒歩12分

10階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

都営「勝どき」駅

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／23-0088

徒歩10分東京メトロ「月島」駅徒歩16分

16階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／応相談

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 日本橋・京橋 2153 46 21 6万 19,800 18,000 10-0199

2 日本橋・京橋 3172 52 8 8万 12,100 11,000 11-0015

3 銀座 2190 58 33万 36,300 33,000 19-0184

4 銀座 4198 60 24 2万 26,620 24,200 19-0184

5 銀座 6198 60 24 2万 26,620 24,200 19-0184

6 銀座 7198 60 24 2万 26,620 24,200 19-0184

7 銀座 9216 65 28 2万 25,850 23,500 17-0205

8 銀座 5236 71 12 8万 17,600 16,000 19-0161

9 銀座 9283 86 14万 15,400 14,000 20-0229

10 銀座 1322 97 42万 38,500 35,000 18-0287

11 築地 6496 150 16 8万 30,792 27,993 21-6018

12 築地 7496 150 16 8万 30,792 27,993 21-6018

13 築地 8496 150 16 8万 30,792 27,993 21-6018

14 築地 9496 150 17 4万 31,891 28,992 21-6018

15 築地 10496 150 17 4万 31,891 28,992 21-6018

16 築地 8626 189 25 2万 23,100 21,000 21-0048

17 築地 9633 192 25 2万 23,100 21,000 21-0048

18 新富・明石町 7247 75 11万 12,100 11,000 16-0126

19 新富・明石町 4273 83 11万 12,100 11,000 16-0126

20 新富・明石町 5279 85 12万 13,200 12,000 22-0021

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／23-0136

（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

21 八丁堀 6208 63 19 2万 17,600 16,000 12-0354

八丁堀 4590 179 19 2万 17,600 16,000 12-0354 24 茅場町 3272 82 6万 11,000 10,000 14-0242 25 茅場町 6413 125 7 2万 13,200 12,000 14-0116 26 箱崎町・新川 6132 40 6

内幸町

エリア 289坪（958㎡）

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都営「内幸町」駅徒歩1分東京メトロ「霞ケ関」駅徒歩5分

17階

虎ノ門

エリア 344坪（1,138㎡）

品川エリア 19坪（63㎡）

汐留エリア 184坪（611㎡）

賃　　料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／05-0121

東京メトロ「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩4分東京メトロ「神谷町」駅徒歩6分

18階

賃　　料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo./07-0435

JR「品川」駅徒歩３分京急「品川」駅徒歩７分

25階

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／なし預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／応相談

都営「汐留」駅

18階

税込共益費（/坪）／なしコードNo.／25-0086

徒歩5分JR「新橋」駅徒歩6分

賃　　料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

㎡）

共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo./01-0119

東京メトロ「六本木一丁目」駅徒歩2分東京メトロ「溜池山王」駅徒歩3分

17階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

神谷町エリア 360坪（1,190㎡）東京メトロ「神谷町」駅直結

賃　　料（/坪）／応相談

3階

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／09-0170

徒歩9分

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／08-0152

都営「芝公園」駅徒歩4分　都営「大門」駅徒歩3分 3階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／5,000円預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／5,500円コードNo.／19-0073

No. エリア

1 新橋 10232 70 18 8万 34,517 31,379 03-6004

4 新橋 1388 117 72万 66,000 60,000 02-0360

5 虎ノ門 4171 52 18万 19,800 18,000 07-0121

8 赤坂 6364 110 25 2万 23,100 21,000 10-0087

9 赤坂 7406 123 21 6万 19,800 18,000 10-0072 10 赤坂 1519 157 21 6万 27,500 25,000 10-0072 11 赤坂 6579

賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

21 麻布 2158 48 11 9万 18,700 17,000 16-0436

22 麻布

新宿区・渋谷区・豊島区周辺

西新宿エリア 101坪（336㎡）

西新宿エリア 120坪（399㎡）

西新宿エリア 173坪（572㎡）

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東京メトロ「西新宿」駅徒歩４分都営「都庁前」駅徒歩７分

4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-0439

東京メトロ「西新宿」駅徒歩5分都営「都庁前」駅徒歩6分

13階賃　　料（/坪）／20,000円共　益　費（/坪）／4,000円預託金／10ヶ月

税込賃料（/坪）／22,000円税込共益費（/坪）／4,400円コードNo.／02-0170

都営「新宿」駅徒歩3分都営「都庁前」駅徒歩3分

28階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／6,215円預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／未定税込共益費（/坪）／6,836円コードNo.／01-0196

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0110

JR「渋谷」駅徒歩7分東京メトロ「渋谷」駅徒歩6分

渋谷エリア 195坪（645㎡）

恵比寿

エリア 153坪（508㎡）

池袋

エリア 337坪（1,115㎡）

5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6249

JR「恵比寿」駅徒歩5分東京メトロ「恵比寿」駅徒歩9分

5階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／13-0341

JR「池袋」駅徒歩4分東京メトロ「池袋」駅徒歩4分

27階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／なし預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／なしコードNo.／03-0540

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 西新宿 2330 100 17 3万 15,840 14,400 03-0284

2 西新宿 7361 109 18万 16,500 15,000 01-0183

3 西新宿 13400 121 20万 22,000 20,000 02-0170

4 新宿駅東口周辺 7315 95 36万 33,000 30,000 05-0104

5 新宿御苑前駅周辺 6365 111 18万 19,800 18,000 04-0218

6 四谷 1228 69 16万 17,600 16,000 18-0061

7 四谷 3238 72 15万 27,500 25,000 18-6017

8 四谷 4276 84 31 2万 28,600 26,000 19-6004

9 四谷 2353 107 31 2万 28,600 26,000 19-6004

10 四谷 3353 107 31 2万 28,600 26,000 19-6004

11 曙橋駅周辺 3202 61 11 2万 17,600 16,000 14-0112

12 市谷・神楽坂 1227 69 9万 16,500 15,000 16-0299

13 市谷・神楽坂 3522 158 8 4万 15,400 14,000 16-0142

14 早稲田駅周辺 1151 46 26 4万 24,200 22,000 15-0272

15 大久保 3137 41 8 4万 15,400 14,000 08-0108

16 新大久保駅周辺 B1795 240 14 4万 13,200 12,000 09-0234

17 北新宿 5116 35 9 9万 18,150 16,500 10-0054

18 高田馬場 1116 35 7 2万 13,200 12,000 11-0180

19 中落合 4105 32 4 3万 11,776 10,705 12-0055

20 渋谷 8156 47 10 2万 18,700 17,000 02-0130

エリア

貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

21 道玄坂・宇田川・神南 3212 64 10 9万 22,018 20,016 03-0135

神宮前 5191 58 8 8万 24,200 22,000 04-0396

神宮前 B1199 60 8万 29,246 26,587 04-0613

24 千駄ケ谷 1665 201 17 5万 19,250 17,500 05-0063

25 代々木 8234 71 14万 19,250 17,500 06-0226

26 幡ケ谷 1143 43 21 6万 19,800 18,000 08-0380

03.5288.9520

その他東京23区

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1 日暮里 8273

2 田端駅周辺 8440

3 王子・豊島 2229

4 板橋駅周辺 5445

5 大山駅周辺 3284

6 上野・秋葉原駅周辺 1173

2329

8 浅草橋・蔵前 4199 60 6万 11,000 10,000 05-0156

9 湯島・本郷 8499 151 8万 11,000 10,000 07-0029

10 後楽・神楽坂 3411 124 12 5万 11,440

12 錦糸町駅周辺 5464 140

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東京都下・山梨

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1 吉祥寺駅周辺

4 立川駅南口周辺 4469 142 4 8万 13,200 12,000 01-0016

5 立川駅南口周辺 5469 142 4 8万 13,200 12,000 01-0016

6 立川駅南口周辺 2564 171 18万 16,500 15,000 01-0026

7 立川駅北口周辺 1402 122 42万 38,500 35,000 02-0132

8 立川駅北口周辺 2585 177 60万 55,000 50,000 02-0132

9 国分寺市 4285 86 6 5万 11,854 10,776 01-0030

10 国立市 5137 42 6万 10,537 9,579 01-0010

11 府中市 4194 59 2 3万 8,470 7,700 04-0028

12 府中市 2426 129 11万 12,100 11,000 01-0020

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千葉・茨城

13 八王子市 B1181 55 10万 10,978 9,980 01-0019

八王子市

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8 千葉駅周辺

横浜・神奈川県下

みなとみらいエリア 97坪（322㎡）

新横浜エリア 223坪（738㎡）

関内エリア 672坪（2,224㎡）

武蔵小杉エリア 406坪（1,344㎡）

新川崎エリア

坪（631㎡）

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みなとみらい線「新高島」駅

徒歩3分JR「横浜」駅徒歩11分

14階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／10ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-0055

JR「新横浜」駅徒歩6分地下鉄「新横浜」駅徒歩6分

12階賃　　料（/坪）／14,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／15,400円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0152

JR「関内」駅徒歩1分地下鉄「関内」駅徒歩1分

20階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／06-6002

JR「武蔵小杉」駅徒歩3分東急「武蔵小杉」駅徒歩8分

3階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo./01-6006

JR「新川崎」駅徒歩3分JR「鹿島田」駅徒歩3分

23階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0001

1 横浜駅西口周辺 4271 82 4 5万 9,900 9,000 01-0010

2 横浜駅西口周辺 2362 110 13万 14,300 13,000 01-0040

3 横浜駅西口周辺 4502 152 13万 14,300 13,000 01-0040

4 横浜駅東口周辺 6736 223 22万 24,200 22,000 02-6003

5 横浜駅東口周辺 7736 223 22万 24,200 22,000 02-6003

6 横浜駅東口周辺 8736 223 22万 24,200 22,000 02-6003

7 横浜駅東口周辺 9736 223 22万 24,200 22,000 02-6003

8 横浜駅東口周辺 10736 223 22万 24,200 22,000 02-6003

9 横浜駅東口周辺 11736 223 22万 24,200 22,000 02-6003

10 桜木町・関内駅周辺 6166 50 8 8万 12,100 11,000 05-0003

11 桜木町・関内駅周辺 8194 59 4 2万 7,700 7,000 06-0069

12 桜木町・関内駅周辺 B1207 63 11 5万 12,650 11,500 05-0061

13 桜木町・関内駅周辺 5252 76 6 3万 11,530 10,482 02-0011

14 桜木町・関内駅周辺 4362 110 13万 14,300 13,000 05-0031

15 桜木町・関内駅周辺 5362 110 13万 14,300 13,000 05-0031

16 桜木町・関内駅周辺 6362 110 13万 14,300 13,000 05-0031

17 桜木町・関内駅周辺 3399 121 12万 11,000 10,000 05-0056

18 桜木町・関内駅周辺 8560 169 10 9万 15,400 14,000 06-0200

19 桜木町・関内駅周辺 5723 219 15 6万 14,300 13,000 03-0053

20 桜木町・関内駅周辺 7852 258 14 4万 13,200 12,000 05-0101

21 みなとみらい 3117 36 11 4万 20,900 19,000 04-6009

22 みなとみらい 4117 36 11 4万 20,900 19,000 04-6009

23 新横浜駅周辺 5158 48 7 3万 8,791 7,992 01-0083

24 新横浜駅周辺 4169 51 10万 11,000 10,000 01-0049

25 新横浜駅周辺 5169 51 10万 11,000 10,000 01-0049

26 新横浜駅周辺 5184 56 11万 12,100 11,000 01-0115

27 新横浜駅周辺 4202 61 9 6万 13,200 12,000 01-0004

28 新横浜駅周辺 6202 61 9 6万 13,200 12,000 01-0004

29 新横浜駅周辺 2210 64 5 4万 9,900 9,000 01-0068

30 新横浜駅周辺 6210 64 5 4万 9,900 9,000 01-0068 No. エリア

貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

31 新横浜駅周辺 9431 131 14 4万 13,200 12,000 01-0108

32 新横浜駅周辺 5457 138 14 4万 13,200 12,000 01-0108

33 新横浜駅周辺 4539 163 6 6万 12,100 11,000 01-0094

34 新横浜駅周辺 3 1,088 329 8 8万 12,100 11,000 01-0094

35 町田市 2288 87 6万 11,000 10,000 01-0099

36 町田市 5501 151 4 5万 8,297 7,543 02-0077

37 川崎市 6227 69 10 8万 9,900 9,000 02-0002

38 川崎市 1295 89 18万 19,800 18,000 03-6024

39 川崎市 2384 116 18万 19,800 18,000 03-6024

40 川崎市 2390 118 18万 19,800 18,000 03-6024

41 川崎市 2393 119 18万 19,800 18,000 03-6024

川崎市 8578 175 21 6万 19,800 18,000 01-0008

藤沢市 4278 84 9万 9,907 9,006 01-0139 44 小田原市 B2354 107 3 9万 7,194 6,540 01-0001

厚木市 6293 89 7 2万 9,900 9,000 03-0009

厚木市 7293 89 7 2万 9,900

埼玉・栃木・群馬・新潟・長野

大宮

エリア 73坪（242㎡）

詳しくは web で！全国の最新物件情報を多数掲載世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「大宮」駅徒歩5分ニューシャトル「大宮」駅徒歩5分

1階

大宮

エリア 500坪（1,653㎡）

前橋

エリア 120坪（397㎡）

新潟エリア

長野

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-0022

JR「さいたま新都心」駅

12階賃　　料（/坪）／応相談

徒歩7分JR「北与野」駅徒歩12分

共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6002

JR「前橋」駅徒歩10分上毛電鉄「中央前橋」駅徒歩5分

6階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

JR「新潟」駅徒歩22分 13階

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0026

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0108

JR「長野」駅徒歩7分長野電鉄「長野」駅徒歩5分

2階

賃　　料（/坪）／6,000円共　益　費（/坪）／3,500円預託金／6ヶ月

税込賃料（/坪）／6,600円

1 大宮駅東口周辺 2173 52 13万 14,300 13,000 01-0112

2 大宮駅東口周辺 4178 54 12万 13,200 12,000 01-0074

3 大宮駅東口周辺 5191 58 12万 13,200 12,000 01-0208

4 大宮駅東口周辺 4201 61 12万 11,000 10,000 01-0054

5 大宮駅東口周辺 6249 75 17万 18,700 17,000 01-0153

6 大宮駅東口周辺 7293 89 9 6万 13,200 12,000 01-0061

7 大宮駅東口周辺 3300 91 10 5万 11,528 10,480 01-0020

8 大宮駅東口周辺 4324 98 12万 11,000 10,000 01-0054

9 大宮駅東口周辺 4328 99 12万 13,200 12,000 01-0080

10 大宮駅東口周辺 1-5640 194 13万 14,300 13,000 01-0348

11 大宮駅西口周辺 7217 66 16 8万 15,400 14,000 02-0006

12 大宮駅西口周辺 5255 77 14 5万 15,950 14,500 02-0021

13 大宮駅西口周辺 2363 110 18万 16,500 15,000 02-0006

14 浦和駅周辺 5197 60 7 8万 14,300 13,000 01-0089

15 浦和駅周辺 6262 79 23万 25,300 23,000 01-6005

16 浦和駅周辺 4304 92 10 2万 18,700 17,000 01-0058

17 浦和駅周辺 7938 284 22万 24,200 22,000 01-6005

18 浦和区その他 B1164 50 21 6万 19,800 18,000 02-6001

19 浦和区その他 2175 53 6 2万 13,606 12,369 02-0041

20 南区 6209 63 4万 7,323 6,657 01-0095

21 南区 5214 65 3 9万 7,137 6,488 01-0095

22 東大成 1204 62 6万 11,000 10,000 05-0008

23 川越市 2351 106 10 6万 14,510 13,191 01-0413

24 川越市 6362 110 15万 16,500 15,000 01-0017

25 川越市 1371 112 13万 17,812 16,193 01-0012

26 川越市 2384 116 21 8万 29,926 27,205 01-0012

27 熊谷市 4132 40 3 8万 5,525 5,023 01-0035

28 熊谷市 5137 41 1 8万 6,643 6,039 01-0044

29 熊谷市 7137 41 1 8万 6,643 6,039 01-0044

30 川口・西川口 3126 38 20万 22,012 20,011 01-6021

税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／01-0051

31 川口・西川口 1159 48 32 4万 29,742

34 越谷市 5106 32 0 8万 8,938 8,125 01-0280

35 越谷市 3109 33 11万 12,100 11,000 01-0035

36 宇都宮市

市場動向賃貸不動産市場その動向と相場

名古屋

グレードAは大きく空室を消化シービーアールイー㈱の調査によると、2025年3月期の名古屋オールグレード空室率は、3.5% となった。前期（2024年12月期）から0.8ポイントの低下となり、オールグレードの空室率が 3%台となるのは、2021年9月期以来である。

グレードA空室率は、対前期比 1.5ポイントの低下となり、空室を大きく消化した。立地改善や採用強化を背景とした、郊外や近隣エリアからの移転先や分室出店候補として、好立地かつハイグレードな物件が好まれる傾向にあることが、空室率低下の要因として挙げられる。また、これまで同様、館内増床のニーズも根強い。

グレードB空室率をエリアごとに見ていくと、「名駅」エリアは、対前期比1.0ポイント低下の

相場表

NAGOYA

オールグレード空室率は3％台まで低下。需要増に伴い賃料相場も上昇傾向。

3.6%、「伏見・丸の内」エリアは、対前期比0.7ポイント低下の 3.8%と、主要オフィスエリアでの空室率の低下が目立つ結果となった。「伏見・丸の内」エリアでは、名古屋グレードAの高額な賃料相場（今期調査において想定成約賃料は27,500円／坪）がネックとなる企業の立地改善および増床ニーズの受け皿として、手堅い需要があることがうかがえる。

需要増に伴い、賃料相場も上昇傾向にある。グレードAの想定成約賃料は対前期比0.5％、グレードBでは同0.3％上昇している。

定期借家契約のテナントおよび現在の市場から乖離した低賃料で入居しているテナントに対し、積極的に賃料の値上げ交渉を行っているビルも見受けられる。

オーナーからの値上げ交渉に対し、移転を検討するテナントは、増えていくことが予想される。し

種別賃料（共益費込み）

需給の動向

かしながら、空室率低下・賃料上昇のマーケットにおいて、現賃料と同等の賃料帯で、ビルグレードも確保できる移転候補先物件は限られる。企業は、マーケットを常に把握していくことが、より重要となっていくだろう。

今後の新規供給

名古屋の今後の新規供給は、今年「伏見・丸の内」エリアで約 8,000坪、2026年は「名駅」エリアで約16,000坪、「栄」エリア中心部で約45,000坪が予定されている。仮に、2026年の新規供給物件が、さほど空室を出さずに竣工した場合、名古屋鉄道が進める名古屋駅再開発による2棟のビル（2033年度に一部完成予定）の供給がなされるまで、ひっ迫したオフィスマーケットとなることが予想される。

名古屋支店　倉田　光

空室率推移

名駅坪当たり 17,000円 31,000円ハイグレードビルを中心に、空室消化が進む。

名駅西坪当たり 15,000円～ 17,000円募集空室は限定的。2026年竣工予定のオフィス計画あり。

伏見坪当たり 14,000円 18,000円

新規募集区画が一定数あるが、それを上回る需要で、空室消化が進んでいる。

栄坪当たり 14,000円～ 18,000円 2026年竣工予定のビルでも、商談が進んでいる。

丸の内坪当たり 13,000円 16,000円中小規模ながら、3棟のオフィスビル開発計画がある。

周辺都市（岐阜）坪当たり

周辺都市（三河）坪当たり

周辺都市（三重）坪当たり 8,000円～ 12,000

円エリア全体として新規空室、成約の動きは少なく、一定の空室水準を保っている。

円潜在的拡張ニーズは散見されるも、現時点で受入可能物件は少ない。新規供給が待たれる状況。

四日市は、近鉄四日市駅周辺の新築ビルの影響もあり移転の動きは活況。既存ビルの二次空室も発生予定。津は需給バランス変わらず横ばい。

周辺都市（静岡）坪当たり 10,000円 13,000円拡張移転や静岡他エリアの営業所集約、郊外からの移転ニーズもあり、50 坪以上の空室は減少傾向。１スパン80～100坪の区画にも引き合いは多い。

倉庫・配送センター坪当たり 3,200円～ 4,000円全体として新規供給が多いものの、エリアによって差はあるが徐々に空室は消化されている。特に三河は、開発段階での満室の可能性もある。

製造業が集積する愛知県西三河エリア。

トヨタグループをはじめ自動車関連企業が集積する

刈谷市に6年ぶりに誕生するオフィスビル。

日本列島のほぼ中央に位置する愛知県は、東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4番目の人口約750万人を有しており、名古屋市を中心とする中京圏は、首都圏・近畿圏とともに日本三大都市圏を形成している。

また愛知県を中心に三重県、岐阜県にまたがる中京工業地帯は日本最大の工業地帯であり、これに伴い年間製造品出荷額は都道府県別で長年にわたって1位を記録している。その中核を成すのが豊田市や岡崎市、刈谷市などを中心とした西三河地方であり、その製造業出荷額は都道府県別で2位の大阪府を上回る規模を誇っている。この業績をけん引しているのが豊田市に本社を置くトヨタ自動車およびそのグループであることは言うまでもないだろう。だが、その源流となるのが豊

事業主であるアイシン開発は、刈谷市に本社を置く地元企業であり、刈谷南桜町地区再開発プロジェクトをはじめ、駅北口の複合施設やオフィスビル、マンション・戸建の開発などを数多く手掛ける信頼の企業である。来春に誕生する「（仮称）アドバンス・スクエア刈谷Ⅲ」が、エリアの新たな活性化の一助になることは間違いないだろう。平面図

田自動織機であり、その本社が刈谷市に置かれていることは、一般にはあまり知られていない。だが、同市には同社のほか、アイシン、デンソー、トヨタ紡織などのグループ主要企業が、軒並み本社を構えている。　その刈谷市の中心である JR 刈谷駅から徒歩8分の立地に、同エリアにおいては約6年ぶりとなるオフィスビルが、2026年に誕生する。それが「（仮称）アドバンス・スクエア刈谷Ⅲ」だ。大きく張り出した車寄せのキャノピーが特徴的な、白を基調とした4階建。ワンフロア約 250 坪のオフィスフロアは、壁面にガラスを多用した開放的な空間が広がり、2,700mm の天井高に100mm のフリーアクセスフロア、個別空調を採用した快適な執務環境が整っている。またエリアのクルマを用いたビジネスを反映して、敷地内に30台分の駐車スペースを確保している。

（仮称）アドバンス・スクエア刈谷Ⅲ

建物概要 ●所在地／愛知県刈谷市中山町1丁目45外●構造／鉄骨造●規模／地上4階建●建築面積／ 1,184 60㎡●延床面積／4,123 56㎡●事業主／アイシン開発株式会社●竣工／2026年 3月●交通／ JR 東海道本線刈谷駅徒歩8分、名古屋鉄道三河線刈谷駅徒歩8分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社 TEL.052-238-1055

賃貸不動産市場その動向と相場市場動向

金沢

空室消化が進む金沢駅西当社調査による2025年3月期の金沢における空室率は13.0％と前期（2024年12月期）より 1.3ポイント低下した。これには、金沢駅西エリアで、既存の大型ビルにおける館内増床が相次いだことや、同エリアの築浅ビルにおいて、前期に続き大幅な空室の消化があったことに起因している。なお、隣県では一部業種で集約が散

金沢市（中心部）

金沢駅周辺

KANAZAWA

金沢駅周辺の新築・築浅ビル集積により、需要が喚起され、賃料相場は上昇。

見されたが、それが金沢における増床ニーズにつながるケースもあった。

想定成約賃料は、エリア全体が 10,800円／坪（0.4％上昇）、金沢駅周辺が12,140円／坪（0.7％上昇）と前期に続き上昇、持ち直しが見られている。

金沢駅周辺のビル需要増加

一定数の新築・築浅ビルの集積が進んだことで、需要が喚起され、

この傾向が加速していることに加え、金沢に本社・主要拠点を構える企業などが、金沢駅周辺への移転を検討するケースが増えている。冒頭の既存ビルについては、改修により建物をアップデートすることでテナントをつなぎとめることに成功した一例だが、これに倣い、ビルオーナーはニーズをキャッチする機会を逃さないことが求められる。

金沢営業所　沢田　貴弘

比較的出入りが少なく安定しているが、一部では空室が発生すると、その消化に苦慮するケースが見られる。

引き続き、金沢駅西エリアにおいて、築浅・リニューアル物件を中心に空室の消化が進んでいる。

富山坪当たり 7,000円～ 11,000円古くからのビルが集積する駅南と駅北の賃料ギャップによりテナントの予算が届かず、駅北エリアの空室消化にブレーキをかけている。

福井坪当たり 7,000円 11,000円一部ビルで、金沢への集約を理由とした空室が発生しているものの、引き続き新築・築浅物件への関心は高い。

倉庫・配送センター坪当たり

円

円需給がタイトでマッチングすれば即、空室消化につながっている。

円 3,500円物件が枯渇し、新規供給が待たれるが、建築費高騰ひいては賃料上昇がテナントの予算上のネックになり得る。

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。

文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

北陸の主要道路を軽快に利用できる好立地に、高機能のマルチテナント物流施設が誕生。

ロジスティクスビジネスを強力にサポート。

金沢市南西部に隣接する白山市は、県内第2の人口を有する都市。市域はその名の通り、白山連峰から日本海まで広がる。北陸自動車道、国道 8 号線、県道 22 号線（加賀産業開発道路）などの主要道路や IR いしかわ鉄道線（旧北陸本線）が市内を貫通し、白山市は県都のベッドタウンとして発展している。また、交通利便性から市内には17の工業団地が立地する。昨年、県道22号線沿いに誕生したマルチテナント物流施設が、「CPD 石川白山」。至近の安養寺北交差点で、県道 22号線は国道157号線に接続し、そこからほぼ直動線で国道8号線、北陸自動車道白山 IC（車で約15分）にアクセスできる。一般道利用で30分以内に金沢市中心部を含むエリアに到達でき、高速道路利用では、2時間以内に富山・石川・福井3県の主要都市に達することが

広域マップ

北陸自動車道

徳光SIC

白山IC

松任駅

国道８号線

可能、物流拠点として絶好の利便性を誇る。近隣には、駐車場を備えたコンビニ、飲食店、大型商業施設があり、労働力確保においても優れた立地となっている。

建物構造は、地上4階建（倉庫部分は3層）で、最小区画約1,500 坪から最大4区画に分割できる。倉庫は1階・3階・4階の3層構造で、事務所は1階・2階に設置されている。1区画の倉庫1階床面積は、約 449～636坪で、事務所は1・2階合わせて約68～76坪。倉庫内は、各階梁下有効高5 5ｍ以上、床荷重1階2 0t/㎡、3・4階1 5t/㎡、柱スパン10.5ｍ×10.5ｍ（柱芯）と作業しやすい空間を実現している。また、昇降機・垂直搬送機も各区画に1基ずつ設置されている。駐車場は、普通車用212台、トラック用10台と豊富。さらに、構内には融雪装置も備えられている。

物流拠点として絶好の利便性を誇る立地で、高機能を発揮する「CPD 石川白山」。北陸経済に大いに貢献することだろう。

CPD 石川白山

国道157号線

白山市野々市市

山側環状道路

CPD石川白山

北陸鉄道石川線

加賀産業開発道路

金沢市

建物概要 ●所在地／石川県白山市木津町 1815 ●構造／鉄骨造●規模／地上 4 階建●建築面積／ 9,266 78㎡（2,803 20坪）●延床面積／26,031 32㎡（7,874 47坪）●主な用途／倉庫 ●竣工／2024年（令和6年）6月●交通／北陸自動車道白山 IC まで車で約15分、JR 金沢駅まで車で約25分

ホテルランドマーク名古屋

建物概要

所在地愛知県名古屋市中区錦 3 -18 -25

規模地上10 階、地下1階

延床面積 3, 545 79㎡（1,072 60 坪）

竣工 2000 年12月

My Station Okazaki

建物概要

所在地愛知県岡崎市羽根町字東荒子41- 8

交通 JR 岡崎駅徒歩1分

規模地上 8 階

延床面積 851 37㎡（ 257 54 坪）

竣工 2017年9月

エレベータ 1基

お問い合わせ先

株式会社ゲイン

愛知県岡崎市康生通西 3 -10

さくらす春日井

建物概要

所在地愛知県春日井市上条町 3 -244

交通 JR 春日井駅徒歩1分

構造鉄骨造

規模地上 5 階

延床面積 2,250 00 ㎡（680 62 坪）

竣工 2021年 8月

空調個別空調

エレベータ 1基

駐車場自走式駐車場あり

床仕様 OAフロア（H=40 ㎜）

テナント募集

募集階面積賃料（／坪）敷金・保証金共益費その他 1F 105.33㎡（31 86 坪） 13,200 円（税抜12,000 円）

お問い合わせ先

管　理

株式会社中部新都市サービス

営業部愛知県名古屋市千種区覚王山通 8 -70 -1

ZOHYA. BLDG

建物概要

所在地愛知県刈谷市相生町 2-10 -5

交通 JR 刈谷駅徒歩 2 分

構造鉄骨造

規模地上 6 階

延床面積 740 70 ㎡（ 224 06 坪）

竣工 2012 年10月

エレベータ 1基

お問い合わせ先

管　理

株式会社雁正

愛知県岡崎市明大寺町字山畔18 番地1 TEL.0564-64-5430

」 CBRE

東海

北陸

名古屋市中村区

名古屋駅徒　歩 7分店　舗 1F

住所愛知県名古屋市中村区名駅南

設備その他

備考

■名古屋市営地下鉄鶴舞線原駅直結

名古屋 | 愛知 | 静岡 | 岐阜 | 三重略記号の見方

名古屋市その他の区

金沢市内

金沢駅徒　歩 2分オフィス

住所石川県金沢市広岡1-5-23 名称金沢第一ビル

面積 74㎡賃料 12,100円（税抜11,000円）

3F

備考 ■鉄骨造■地上8階、地下1階建■金沢駅金沢港口バスロータリー近くの好立地 ■リフレッシュルーム、喫煙スペース（屋外）、貸会議室あり■8階に18坪の空室あり

富山県下

志貴野中学校前駅徒　歩 2分オフィス

略記号の見方

名古屋駅周辺エリア 150坪（497㎡）

詳しくは web で！全国の最新物件情報を多数掲載世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「名古屋」駅徒歩5分　地下鉄・名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩3分

相談

丸の内エリア 101坪（335㎡）

伏見エリア 34坪（111㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

地下鉄「丸の内」駅徒歩1分

賃　　料（/坪）／応相談

3階

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／03-0093

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

地下鉄「伏見」駅徒歩1分

12階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

地下鉄「栄」駅徒歩1分

19階賃　　料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／05-0132

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6001 栄エリア 43坪（144㎡）

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／10-6004 金山

JR・地下鉄・私鉄各線「金山総合」駅徒歩2分

7階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0065

No. エリア

階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 名駅周辺 2182 55 9万 9,900 9,000 02-0017

2 名駅周辺 5182 55 9万 9,900 9,000 02-0017

3 名駅周辺 2215 65 4 8万 8,800 8,000 05-0073

4 名駅周辺 3215 65 4 8万 8,800 8,000 05-0073

5 名駅周辺 5215 65 4 8万 8,800 8,000 05-0073

6 名駅周辺 6215 65 4 8万 8,800 8,000 05-0073

7 名駅周辺 10215 65 4 8万 8,800 8,000 05-0073

8 名駅周辺 4274 83 14万 15,400 14,000 02-0100

9 名駅周辺 2378 114 15 6万 14,300 13,000 02-0099

10 名駅南 2169 51 2 4万 8,800 8,000 04-0110

11 名駅南 2229 69 2 4万 8,800 8,000 04-0110

12 名駅南 4640 194 1 5万 5,500 5,000 04-0110

13 名駅西 2224 68 15万 16,500 15,000 08-6014

14 名駅西 3236 71 15万 16,500 15,000 08-6014

15 名駅西 2357 108 4 2万 7,700 7,000 08-0105

16 丸の内 1274 83 7 2万 13,200 12,000 01-0010

17 丸の内 4417 126 2 9万 10,450 9,500 01-0027

18 丸の内・久屋大通駅周辺 3159 48 9万 9,900 9,000 03-0035

19 丸の内・久屋大通駅周辺 8163 49 8万 8,800 8,000 03-0039

20 丸の内・久屋大通駅周辺 2185 56 15万 27,500 25,000 03-6008

21 丸の内・伏見駅周辺 5191 58 2 9万 10,450 9,500 04-0066

22 丸の内・伏見駅周辺 2205 62 4 2万 11,532 10,484 04-0104

23 丸の内・伏見駅周辺 4210 64 2 9万 10,450 9,500 04-0066

24 丸の内・伏見駅周辺 3212 64 3 8万 10,313 9,375 04-0104

25 丸の内・伏見駅周辺 2231 70 13 2万 12,100 11,000 04-0001

26 丸の内・伏見駅周辺 8263 80 14 4万 13,200 12,000 05-0083

27 丸の内・伏見駅周辺 5383 116 2 9万 10,450 9,500 04-0066

28 丸の内・伏見駅周辺 8383 116 2 9万 10,450 9,500 04-0066

29 丸の内・伏見駅周辺 2397 120 20 4万 18,700 17,000 04-0119

30 栄・久屋大通駅周辺 8628 190 9 9万 18,150 16,500 06-0184

31 栄・久屋大通駅周辺 9628 190 9 9万 18,150 16,500 06-0184

32 栄・久屋大通駅周辺 4700 212 14 2万 12,195 11,086 06-0184

33 伏見駅周辺 6170 51 1万 6,050 5,500 07-0026

34 伏見駅周辺 3206 62 9万 9,900 9,000 07-0114

35 伏見駅周辺 6214 65 10万 11,000 10,000 08-0019

36 伏見駅周辺 4219 66 19 2万 17,600 16,000 08-0102

37 伏見駅周辺 5221 67 12万 13,200 12,000 08-0072

38 伏見駅周辺 9310 94 9万 8,250 7,500 08-0016

39 伏見駅周辺 4313 95 10 8万 9,900 9,000 08-6002

40 栄・矢場町駅周辺 12213 64 18万 16,500 15,000 09-0155

栄・矢場町駅周辺 6226

3258

10,000 09-0053

上前津駅周辺 8344 104 5 2万 9,516 8,651 14-0273

金山総合駅周辺 B1197 59 25 2万 20,350 18,500 21-0015

45 金山総合駅周辺 4208 63 10 9万 12,020 10,927 21-0076

46 金山総合駅周辺 5216 65 7

千種・今池駅周辺 4182 55 9万 9,900 9,000 04-0162

49 久屋大通・高岳 8131 40 9 5万 10,450 9,500 01-0144

東海主要都市

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静岡駅北

16 岐阜市 4151 46 8万 8,800 8,000 01-0226

17 岐阜市 8153 46 12万 11,000 10,000 01-0076

18 岐阜市 4161 49 2万 5,500 5,000 01-0083

19 岐阜市 5161 49 2万 5,500 5,000 01-0083

20 岐阜市 2172 52 3万 5,500 5,000 01-0225

21 津市 6166 50 4 5万 8,250 7,500 01-0013

22 津市 4197 60 4 5万 8,250 7,500 01-0013

23 津市 5197 60 4 5万 8,250 7,500 01-0013

24 四日市市 3169 51 12 4万 17,117 15,561 01-6027

25 四日市市 3180 54 2 4万 4,400 4,000 01-0130

このページのお問い合わせは 076.224.6310

金沢・富山・福井

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1 武蔵が辻・香林坊 5235 71 3 2万 5,805 5,277 02-0084

2 武蔵が辻・香林坊 5235 71 3 3万 6,092 5,538 02-0075

3 武蔵が辻・香林坊 8274 83 1 8万 1,649 1,499 01-0037

4 武蔵が辻・香林坊 11275 83 11 7万 14,300 13,000 02-0475

5 武蔵が辻・香林坊 2343 104 6 8万 9,350 8,500 01-0223

6 武蔵が辻・香林坊 5343 104 6 8万 9,350 8,500 01-0223

7 武蔵が辻・香林坊 6343 104 6 8万 9,350 8,500 01-0223

8 武蔵が辻・香林坊 16447 135 8万 11,000 10,000 03-0270

9 武蔵が辻・香林坊

11 金沢駅周辺 2198

金沢駅西 8335 101 21 6万 19,800 18,000 05-6025

金沢駅西 6 2,274 688 21 6万 19,800 18,000 05-6025

20 金沢市インター周辺 2265 80 4 5万 8,250 7,500 06-0041 21 金沢市その他 4148 45 2 1万 3,850

賃貸不動産市場その動向と相場市場動向

大阪

全グレードで空室率が低下当社調査による、2025年3月期の大阪グレードA空室率は、対前期（2024 年12月期）比0.9 ポイント低下の4.0％と、3期連続で低下。立地やオフィス環境の改善を目的とした、自社ビルからの大型移転事例が複数あったことなどにより、新規供給物件は、高稼働で竣工した。特に「グラングリーン大阪パークタワー・ゲートタワー」「JPタワー大阪」「イノゲート大阪」といった、「梅田」エリアの大型新築ビルは、竣工後、予想を上回るスピードで空室を消化してきており、成約賃料も上昇傾向であることは否めない。

大阪グレードBの空室率は、対前期比0.4ポイント低下の2.0％となった。昨年、新規供給物件が一

相場表

OSAKA

グレードを問わず新規需要は旺盛。

梅田の大型新築ビルは急速に空室を消化。

定の空室を残して竣工したが、その後、郊外からの立地改善移転や新規開設、館内増床による需要が見られたため、空室率は低下した。

また、大阪オールグレード空室率も、対前期比0.5ポイント低下の2.6％と、ついに2%台に突入。グレードを問わず、全体的に需要が多い上、昨年の大阪オールグレードの年間新規需要が約81,000 坪と、1993年の調査開始以来、最大となったことも、空室率低下の要因である。

エリア別で注目すべきは「堂島」エリアで、グレードB空室率は、対前期比0.6ポイント低下の0.7 ％。オールグレード空室率でも、対前期比0.5ポイント低下の0.9 ％となった。オールグレードでは、空室率が唯一0%台になったエリアである。同エリア内では新規供

種別賃料（共益費込み）

給がないことや、梅田中心部と比較すると、価格帯が少し低いにもかかわらず、駅からの距離や地下道のアクセスが良いことから、需要が多いと考えられる。

淀屋橋・本町で新規供給

今年の新規供給は、「淀屋橋」エリアで「淀屋橋ステーションワン」「（仮称）淀屋橋駅西地区市街地再開発事業」の大型2棟が竣工を控えるほか、「本町」エリアでも、新築ビルの建設が進む。

一方で、建設資材価格の高騰により、大型ビルの開発計画が延期されるケースも出てきた。社会全体の経済バランスも、オフィスマーケットの様々な部分に影響があり、今後の需要と供給のバランスを注視していく必要がある。

関西支社　宮﨑　和史

需給の動向

空室率推移梅田大規模ビル坪当たり 25,000円～ 35,000円

竣工した新築ビルで順調に空室消化が進んでいるため、賃料水準は上昇傾向にある。

梅田中小規模ビル坪当たり 19,000円～ 25,000円梅田エリアを狙う需要は変わらず多く、順調に空室消化が進む。

淀屋橋・本町大規模ビル坪当たり 19,000円～

円大型面積の募集は極めて少なく、1棟に対する希少性は高い。

淀屋橋・本町中小規模ビル坪当たり 14,000円 22,000円需要は変わらず高い。

難波・心斎橋大規模ビル坪当たり 15,000円～ 22,000円大型面積の募集があった区画は、ほぼ成約となった。

難波・心斎橋中小規模ビル坪当たり 13,000円～ 17,000円梅田、淀屋橋、本町と比較すると需要は低い。

周辺都市大規模ビル坪当たり 13,000円～ 16,000円

空室率・賃料ともに横ばい傾向も、大阪中心部の賃料高騰により、一定の需要がある。

周辺都市中小規模ビル坪当たり 12,000円 14,000円大きな動きはなく、賃料水準も横ばい傾向。

事務所兼倉庫市内・北摂・東大阪坪当たり 5,500円～ 8,000円

前期と比較しても新規供給や既存物件の空室発生は少なく、賃料相場は高止まり傾向。面積帯を問わず、テナントは限られた選択肢の中で物件選定をする必要がある。

倉庫・配送センター坪当たり 4,000円～ 5,000円大阪府全域にて空室消化が進んだ。向こう1年間に近畿圏で竣工予定物件の内、約74％が内定している。優良物件の成約は早い。

東本願寺難波別

賃貸不動産市場その動向と相場市場動向

神戸・京都

神戸の賃料相場は底堅く推移当社調査による、神戸の2025 年3月期の空室率は前期（2024 年12月期）比、0.1ポイント上昇の2.4％。依然としてテナントニーズがあるものの、受け皿となる大型空室を抱える物件がほとんどなく、昨年同様に消化ペースがやや落ち着いていることが上昇理由だと考えられる。

2025年6月期に1,600坪、 2027年12月期に約4,200坪の新規供給が予定されているが、ともにリーシングは好調な状況。内定済みの区画が多数あり、募集中の区画も多くの引き合いが寄せられており、引き続き需給が大きく緩むことはないと予測する。

今期の想定成約賃料は対前期比 0.1％上昇の12,310円／坪で、

相場表

KOBE ・KYOTO

神戸：新規供給のリーシングは好調。

京都：目的・業種に偏りなく移転ニーズが活発。

賃料が引き下げられた物件は見られない。このことからも貸し主側は既存オフィスの運用方法・リーシング条件の見直しを進め、借り主側はオフィスの使い方を見直すほか、移転が必要な場合、移転計画の立案や情報収集を早期から進めることが求められるだろう。

京都の空室率は極めて低水準京都における2025年3月期の空室率は、オールグレードで対前期比0.4ポイント低下の1.5％。この数値は全国的にも低く、さいたまに次ぐ全国2番目の低水準となる。想定成約賃料は15,370 円／坪と横ばいではあったが、空室率の低下により、既存テナントに対する賃料の値上げ交渉が増えてきている。

テナントの移転ニーズは活発で

種別賃料（共益費込み）

あり、全国展開に伴うエリア外からの移転のほか、近畿圏の企業や京都本社企業によるものなど、目的に偏りはなく、業種においても同様の状況。移転動機としては前向きな移転が大半を占めている。

ビルグレード・立地改善、面積拡張など従業員の満足度向上や、新卒・中途採用の促進など、働きやすさを追求する動きが目立っている。このような動向は今後も続く見通しだ。

しかし競争力の高い物件は旺盛な需要に支えられて程なく募集終了となってしまうため、うまく移転候補先を獲得できなかった企業も見受けられる。今後は移転計画を早めに定め、マーケット情報の収集により、迅速に意思決定できるかが鍵となりそうだ。

関西支社　武部克輝　石原亮

需給の動向

空室率推移三宮～神戸大規模ビル坪当たり 16,000円～ 19,000円前期と変わらず、限定的な空室状況が続いている。

三宮～神戸中小規模ビル坪当たり 11,000円～ 15,000円大規模ビルと同様の傾向を見せ、空室は限定的な状況。

姫路坪当たり 9,000円 12,000円前期に引き続き、企業の動きは増えてきたものの、需給ともに動きが少ない状況が続く。

明石・加古川坪当たり

阪神間坪当たり 9,000

状況に進展はなく、需給ともに動きが乏しい。

四条烏丸大規模ビル坪当たり 18,000円～ 25,000円築浅や、四条烏丸交差点近くの物件はニーズが強い。

四条烏丸中小規模ビル坪当たり 12,000円 18,000円空室は減少傾向にある。京都駅前

倉庫・配送センター・工場兵庫坪当たり 3,600円～ 5,000円

倉庫・配送センター・工場京都坪当たり

100坪以上の空室はあまり見受けられない状況。

既存物件の空室は順調に消化している。2025年に供給予定の物件についても、内定が増えている。賃料の上昇傾向は継続。

今期竣工した物件は竣工前に満床となり、空室増減に変化はなし。 2026年に竣工予定の物件も内定が進んでおり、賃料上昇傾向の見通し。

中国自動車道ひょうご東条 IC から約0.5km。

関西エリアの広域配送網の構築を実現する

新たな LMT に期待が集まる !

物流施設を開発するデベロッパーにとって「次の物流適地はどこか」という見極めは極めて重要な課題である。特に日本のほぼ中心に位置する関西エリアは、日本の東西をつなぐ拠点であるだけでなく、西日本全域のハブとしての機能が期待されている。そのためかつては海運をメインとする大阪湾沿岸部に集積していた物流施設は、EC の進展とともに消費地である大阪の中心地に拡大。さらに近年では、周辺各県の内陸部へと広がりを見せている。これは「物流の2024年問題」への対応として、物流拠点の新規開設や移転を迫られている企業にとっても、有益な状況と言える。

そうした最中の昨年10月、兵庫県の「職」と「住」、2つの都市機能を併せ持つ複合都市「ひょうご東条ニュータウン・インターパーク」内に新たな LMT が誕生した。それが24時間稼働・多頻度配送にも対応可能な「MCUD ZIP ひょうご東条」である。場所は中国自動車道ひょうご東条 IC から約0 5km の好立地で、阪神地区と中国・九州

方面を結ぶ大動脈である中国自動車道はもちろん、舞鶴若狭自動車道、山陽自動車道、六甲北有料道路など、複数の高速道路ネットワークとのアクセスが良好。姫路・中国方面、神戸・大阪方面への都市間輸送（神戸市中心部へ約40分、大阪市中心部へは約50分）に加え、播磨や神戸周辺への県道・国道を利用した地域配送も行える。

施設は近畿圏でのマーケットプライスよりも割安な賃貸条件が可能で、最大2テナントでの分割に対応。通勤面を配慮した豊富な乗用車駐車場を完備するなど、雇用確保に資する施策もなされている。また、施設には38台の豊富なトラックバースを備えるほか、各分割区画にそれぞれ垂直搬送機 1 基、荷物用エレベータ 1 基を設置しており、2 層利用による効率的なオペレーションを支援する汎用性の高い仕様である。効率的な広域配送を実現する同物件が、西日本エリアにおける物流の新たな活力となることを期待したい。

MCUD・ZIP

ひょうご東条

建物概要 ●所在地／兵庫県加東市南山 6-6-8 ●構造／鉄骨造●規模／地上 2 階建●建築面積／ 17,820 24㎡（5,390 62坪）●延床面積／18,287 40㎡（5,531 93坪）●竣工／2024年 10月●交通／中国自動車道ひょうご東条

大阪市北区

梅田

エリア 143坪（473㎡）

梅田

エリア 157坪（522㎡）

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JR「大阪」駅徒歩4分大阪メトロ「西梅田」駅徒歩4分

10階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0006

JR「大阪」駅徒歩1分阪急「大阪梅田」駅徒歩5分

17階

梅田エリア 377坪（1,249㎡）

梅田エリア 516坪（1,706㎡）

梅田

876坪（2,896㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0012

大阪メトロ「西梅田」駅徒歩1分JR「大阪」駅徒歩1分

15階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6001

JR「大阪」駅徒歩4分阪急「大阪梅田」駅徒歩6分

13階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）

コードNo.／01-0014

大阪メトロ「梅田」駅徒歩1分大阪メトロ「東梅田」駅徒歩2分

26階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／03-0237

堂島・中之島エリア 474坪（1,567㎡）京阪「大江橋」駅徒歩2分大阪メトロ「淀屋橋」駅徒歩5分

5階賃　　料（/坪）／応相談

南森町・

東天満エリア 10坪（36㎡）

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo./06-0103

大阪メトロ「扇町」駅徒歩3分　JR「大阪天満宮」駅徒歩6分

6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／12-0098

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 大阪駅周辺 B1118 36 5 6万 7,700 7,000 04-0185

2 大阪駅周辺 1-2119 36 9 1万 24,970 22,700 03-0225

3 大阪駅周辺 2137 42 17万 14,300 13,000 04-0109

4 大阪駅周辺 2151 46 18万 16,500 15,000 04-0159

5 大阪駅周辺 8155 47 12万 13,200 12,000 04-0031

6 大阪駅周辺 2159 48 6 8万 12,430 11,300 04-0026

7 大阪駅周辺 4169 51 15万 13,200 12,000 04-0121

8 大阪駅周辺 10207 63 25 5万 28,097 25,543 03-6006

9 大阪駅周辺 4241 73 12 8万 17,600 16,000 02-0009

10 大阪駅周辺 9262 79 27 6万 25,300 23,000 03-0211

11 大阪駅周辺 11262 79 27 6万 25,300 23,000 03-0211

12 大阪駅周辺 4350 106 12万 11,000 10,000 03-0047

13 大阪駅周辺 2368 111 17万 14,300 13,000 04-0109

14 大阪駅周辺 12802 243 1 1万 12,430 11,300 03-0047

15 堂島・曽根崎 3149 45 12万 13,200 12,000 06-0080

16 堂島・曽根崎 7155 47 11万 12,100 11,000 05-0070

17 中之島 5131 40 14 4万 13,200 12,000 16-0040

18 中之島 4243 73 14 4万 13,200 12,000 16-0040

19 南森町 B1109 33 4 8万 8,800 8,000 11-0083

21 南森町 8117 35 3 5万 6,380 5,800 11-0018 22 南森町

16,500 13-0114 25 南森町 2167 50 16 5万 18,150 16,500 13-0114 26 南森町 3189 57 6万 11,000 10,000 14-0013

20 南森町 8114 35 9万 8,250 7,500 13-0141 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

大阪市中央区・西区

淀屋橋

エリア 128坪（424㎡）

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大阪メトロ「淀屋橋」駅徒歩5分大阪メトロ「肥後橋」駅徒歩3分

3階

本町

エリア 66坪（221㎡）

本町エリア 89坪（297㎡）

本町

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6017

大阪メトロ「淀屋橋」駅徒歩5分大阪メトロ「北浜」駅徒歩5分

7階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／2,000円預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／2,200円コードNo.／04-0723

大阪メトロ「本町」駅徒歩4分大阪メトロ「堺筋本町」駅徒歩3分

13階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

大阪メトロ「本町」駅徒歩1分

5階

堺筋本町

エリア 164坪（543㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

大阪メトロ「堺筋本町」駅徒歩5分

9階賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／3,500円預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／04-0773

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo./03-6015

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0793

大阪メトロ「心斎橋」駅徒歩4分　大阪メトロ「難波」駅徒歩5分

12階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／3,500円預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／19-0070

大阪メトロ「北浜」駅

徒歩2分京阪「北浜」駅

徒歩2分

北浜

エリア 36坪（119㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

9階

税込賃料（/坪）／応相談

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 淀屋橋 3220 67 11万 12,100 11,000 01-0607

2 淀屋橋 4236 71 10万 11,000 10,000 01-0594

3 本町駅周辺 5286 86 2 4万 8,800 8,000 03-0729

4 本町駅周辺 2292 88 5万 11,000 10,000 03-0723

5 本町駅周辺 1331 100 25万 27,500 25,000 05-0517

6 本町駅周辺 5352 106 12 6万 11,550 10,500 05-0673

7 本町駅周辺 8570 172 13 2万 12,100 11,000 05-0544

8 本町駅周辺 9570 172 13 2万 12,100 11,000 05-0544

9 本町駅周辺 4998 302 11万 12,100 11,000 05-6007

10 北浜 4234 71 3 8万 8,250 7,500 02-0723

11 北浜 3397 120 6 3万 11,550 10,500 02-0654

13 北浜 8723 219 9 2万 10,065 9,150 02-0630

14 堺筋本町駅周辺 5420 127 7 8万 14,300 13,000 04-0580

15 堺筋本町駅周辺 3439 133 8万 8,800 8,000 06-0679

16 堺筋本町駅周辺 9511 155 15万 16,500 15,000 04-0553

17 堺筋本町駅周辺 3949 287 16 8万 15,400 14,000 04-0772

18 堺筋本町駅周辺 5 1,045 316 16 8万 15,400 14,000 04-0772

19 南船場・心斎橋 4197 60 0 3万 7,303 6,639 17-0236

20 南船場・心斎橋 B1201 61 10万 11,000 10,000 17-0036

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-0685

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

21 南船場・心斎橋 B1281 85 10万 11,000 10,000 17-0036

22 南船場・心斎橋 7429 130 8万 8,800 8,000 17-0172

23 千日前 8197 60 24 6万 22,550 20,500 22-6014

24 千日前 9240 73 25万 27,500 25,000 22-0052

25 天満橋 5124 37 6万 11,000 10,000 07-6002

26 天満橋 8182 55 6万 11,000

新大阪エリア 110坪（365㎡）

新大阪エリア 477坪（1,580㎡）

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

大阪メトロ「東三国」駅徒歩7分大阪メトロ「新大阪」駅徒歩8分

5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／4,000円預託金／10ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,400円コードNo.／09-0091

大阪メトロ「新大阪」駅徒歩2分JR「新大阪」駅徒歩3分

12階

天王寺・阿倍野エリア

江坂

エリア 51坪（168㎡）

和歌山

エリア 54坪（179㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／09-0118

大阪メトロ「天王寺」駅徒歩1分JR「天王寺」駅

2階

徒歩3分

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／10ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo./10-6002

階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0009

大阪メトロ「江坂」駅徒歩1分北大阪急行「江坂」駅徒歩1分

6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0009

南海「和歌山市」駅徒歩20分JR「和歌山」駅徒歩18分

9階賃　　料（/坪）／9,500円共　益　費（/坪）／3,500円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／10,450円税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／01-0081

奈良エリア 104坪（345㎡）近鉄「新大宮」駅徒歩8分

5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／4,000円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,400円コードNo./01-0146

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 新大阪・三国 3150 45 6万 6,600 6,000 10-0092

2 新大阪・三国 6152 46 13万 14,300 13,000 10-0090

3 西中島 8134 41 7万 7,700 7,000 01-0285

4 西中島 9147 45 10万 11,000 10,000 01-0287

5 西中島 4163 49 14万 15,400 14,000 01-6004

6 西中島 7167 50 13万 14,300 13,000 01-0386

7 西中島 3179 54 4万 11,000 10,000 01-0007

8 西中島 4195 59 7万 7,700 7,000 01-0285

9 西中島 6212 64 13万 11,000 10,000 01-0085

10 西中島 9231 70 14 4万 13,200 12,000 01-0047

11 西中島 6235 71 15 6万 14,300 13,000 01-0078

12 西中島 6245 74 4万 11,000 10,000 01-0007

13 西中島 7488 148 16 4万 15,070 13,700 01-0131

14 JR 難波駅周辺 3105 32 7 6万 13,875 12,614 04-0106

15 吹田市 6119 36 10万 11,000 10,000 03-0114

02-0072

18 吹田市 4130 39 9 5万 10,450 9,500 03-0076

19 吹田市 3173 52 9 5万 10,450 9,500 03-0076

20 吹田市 6228

賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

21 高槻市 2102 31 6

01-0018 24 堺市 4198 60 9 5万 10,450 9,500 04-0111

25 堺市 5198 60 9 5万 10,450 9,500 04-0111 26 堺市 8198 60 9

神戸・兵庫県下

三宮エリア 23坪（77㎡）

東灘区

エリア 111坪（368㎡）

明石市エリア 138坪（457㎡）

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JR「三ノ宮」駅

徒歩5分阪急「神戸三宮」駅徒歩5分 5階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／05-6005

JR「摂津本山」駅徒歩8分　阪急「岡本」駅徒歩12分

14階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0046

JR「明石」駅徒歩2分　山陽電鉄「明石」駅徒歩2分 9階

税込賃料（/坪）／応相談

1 三ノ宮 3350 106 2 2万 12,100 11,000 03-0203

2 三ノ宮 12422 128 27 3万 20,000 18,182 03-0212

3 三ノ宮 3443 134 20 3万 14,909 13,554 03-0099

4 三ノ宮・北野 6135 41 5 4万 6,604 6,004 04-0030

5 三ノ宮・旧居留地 6235 71 22 1万 17,060 15,509 05-0131

6 三ノ宮・旧居留地 6605 183 13 2万 12,100 11,000 05-0119

7 三ノ宮・旧居留地 12752 227 20 4万 18,700 17,000 05-0165

8 元町・ハーバーランド 6331 100 12万 11,000 10,000 07-0242

京都・滋賀

四条烏丸エリア 30坪（100㎡）

四条烏丸

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0002

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阪急「京都河原町」駅徒歩4分地下鉄「四条」駅徒歩7分

5階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6105

阪急「大宮」駅徒歩5分　京福「四条大宮」駅徒歩5分

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／3,500円預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／04-0051

西院・

阪急「大宮」駅徒歩1分京福「四条大宮」駅

3 四条烏丸～烏丸御池 5216 65 18万 16,500 15,000 02-0057

4 四条烏丸～五条 5119 36 13 2万 12,100 11,000 04-0030

5 四条烏丸～五条 2135 41 17 4万 15,950 14,500 04-0137

6 四条烏丸～五条 6137 41 13 6万 18,700 17,000 04-0017

7 四条烏丸～五条 6161 49 13 8万 12,650 11,500 01-0039

8 四条烏丸～五条 7278 84 13 8万 12,650 11,500

税込共益費（/坪）／応相談コードNo./06-0009

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

賃貸不動産市場その動向と相場

広島・岡山

成約賃料は最高値を更新シービーアールイー㈱の調査による、2025年3月期の広島市内中心部の空室率は5.0％と、対前期（2024年12月期）比1.7ポイント上昇した。これは、「明治安田広島ビル」「大同生命広島ビル」の竣工に伴う、空室率の上昇である。2023年、2024年と新規供給がない中でも、前向きな移転需要が増加していたため、空室消化は好調だった。しかし、前述の2棟の新築ビルが、空室を抱えて竣工したことにより、一時的に空室率が上昇した。ただし、2 棟とも多くの引き合いがあることから、空室率は早々に低下していく見込みである。

想定成約賃料は、前期から0.2 ％上昇の11,980円／坪となり、前期に続き最高値の更新となった。昨年満室となった「広島JP

相場表

種別

HIROSHIMA・OKAYAMA

広島：新築ビル竣工の影響で空室率が上昇。岡山：引き続き前向きな需要が堅調。

ビルディング」や、新規供給ビルの成約、内定が増えていることが、賃料相場の上昇に影響していると思われる。

現在、広島市内ではエリアを問わず、多くの開発が進んでいる。 JR広島駅北口近くの二葉の里地区では、10階建、ワンフロア700 坪を超える「d_ll HIROSHIMA （ディールヒロシマ）」が計画されている。空室の少ないJR広島駅エリアに、新たな選択肢が生まれる。今年3月には、JR広島駅ビル商業施設「ミナモア」がオープンした。広島初や西日本初の店舗が多く出店しており、JR広島駅側にも多くのニーズが期待できそうである。

一方、市内中心部で、2027年に竣工する複合ビル（商工会議所、オフィス、ホテル）も工事が着々と進んでおり、高い注目を集めている。オフィススペースは、市内

最大規模の約6,700坪、基準階のワンフロアは約529坪。1階と 6階には、オープンスペースも整備される。2027年4月の開業が待ち遠しい。

企業は検討幅を広げる工夫が必要岡山市では、精密機械関連企業の立地改善や人材派遣業の新規開設、医療関連企業の新規開設など、今期も引き続き、前向きな動きが目立った。

JR岡山駅前に限らず、マーケット全体を見ても、築浅かつハイグレードでまとまった面積の空室の確保は、ますます難しくなっている。そのため、立地や築年数、区画の取り方のみならず、対象エリアを広げるなど、引き続きテナント企業は、検討の幅を広げる工夫が求められている。

広島支店　名越正幸　西浦央

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移広島駅北坪当たり 11,000円～ 13,000円小規模区画の空室は多少あるが、全体的に空室は少ない。

広島駅南坪当たり 11,000円～ 13,000円築年数に限らず、大型空室の確保は難しい。

八丁堀・紙屋町坪当たり 11,000円 18,000円新築2棟の竣工で、わずかに二次空室が発生している。

大手町坪当たり 9,000円 13,000円需要はあるものの鈍化しつつある。

岡山桃太郎大通り坪当たり 9,000円 13,000円需給動向に変化は見受けられず、全体的に緩やかな状況。

岡山市役所筋坪当たり 12,500円 15,500円築年数に限らず、大型空室の確保は難しい。

広島倉庫・配送センター坪当たり 3,600円～ 4,300円空室率0％の状況が続く中、待望の次期開発計画が発表され、広島物流マーケットの活性化が期待される。

広島倉庫・配送センター坪当たり 3,300円～ 3,800円依然、空室は少ない状況が続く中、ニーズは増加傾向にある。開発できる土地の供給に期待したい。

岡山倉庫・配送センター坪当たり 3,300円～ 4,100円今年竣工の3棟のうち2棟はすでに決定済。空室率は0％で賃料も上昇傾向。2026 年以降の供給は不明確で、計画前倒しを視野に検討する企業も見受けられる。

岡山駅の目前に大型複合施設が誕生！中四国エリアの様々な場所へアクセス抜群な、フットワークに秀でた新たなビジネス拠点。

中四国地方の交通の要衝として知られる岡山市。多くの路線が集まる岡山駅は、中四国エリアの玄関口として機能している。新幹線を含む2駅10路線が利用可能で、東京まで3時間13分、大阪まで44分、博多まで 1 時間 39 分と抜群のアクセスを誇り、ビジネスの拠点として最適な立地条件を備えている。そんな岡山駅前に新たな複合施設が誕生する。「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」は、駅から徒歩わずか3分の好立地に位置する注目の再開発プロジェクトだ。敷地内には、地上16階、地下1階、塔屋1階建の複合施設が建設される。施設はホテル・オフィス棟で構成され、周辺には住宅棟と駐車場棟も整備される予定で、新たな都市の風景を形成することになる。

オフィス環境としては、天井高 2,700mm、OA フロア 100mm を確保し、ゆとりのある執務空間を実現。個別空調を採用することで、各テナントの要望に合わせた温度管理が可能となり、一年を通して快適な執務環境を提供する。また、非常用発電設備を設置予定であり、停電時にも業務の継続性を確保できる安心感がある。オフィスのある 5 6階フロアは、それぞれ約134坪の広さを確保しており、開放的な空間設計となっている。6 階は分割利用も可能で、約 76 坪の区画

も用意されており、テナントの多様なニーズに対応できる柔軟性を備えている。

施設の魅力の一つは、地下街の入口から直近という立地だ。雨の日でも傘を差すことなく移動できるため、天候に左右されずにアクセスできる。周辺には、ビックカメラや ICOTNICOT、岡山髙島屋、イオンモール岡山などの商業施設をはじめ、主要な金融機関の支店や郵便局もそろっており、ビジネスの利便性はもちろん、生活の利便性も高い環境となる。

中四国エリアの交通ハブである岡山駅前に位置し、ビジネスの拠点として優れた立地条件を備える本プロジェクト。周辺エリア約2年半ぶりの開発事業として、岡山駅前の新たなランドマークとなる本施設は、2026年11月の竣工が予定されている。

岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業建物概要

●所在地／岡山県岡山市北区駅前町一丁目2番3番4番地内●構造／鉄骨造●規模／地上16 階、地下1階、塔屋1階建●賃室総面積／約1,142 04㎡●竣工／2026年11月（予定）●施行者／岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合●駐車場／敷地内駐車場あり●交通／ JR 岡山駅徒歩3分、岡山電気軌道東山線清輝橋線岡山駅前電停徒歩1分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社 TEL.082-243-9321

市場動向賃貸不動産市場その動向と相場

高松・松山

前向きな移転に加え短期利用もシービーアールイー㈱の調査による2025年3月期における高松市の空室率は7.1％となり、対前期（2024年12月期）比0.7ポイントの低下となった。

今期はIT系企業の新規開設や、

郊外エリアからの需要の流入など前向きな動きに加えて、建築工事の現場事務所など短期間での利用の動きも重なり、空室率は下降に

TAKAMATSU・MATSUYAMA

高松：空室率低下も、潜在空室の存在がカギ。松山：ひっ迫する市況下、２棟の新築ビル。

転じている。

ただ複数のビルでは、解約予告期間中の潜在空室や、将来的に空室になると見込まれる短期利用中の貸室を抱えていて、顕在化に至ることで条件緩和が進む可能性があり油断できない状況と言える。

松山市は、既存ビルにおいてまとまった面積を確保するには依然ハードルが高い。全体的に空室は少なく、マッチングが進まず、動きもやや緩やかだと言える。

種別賃料（共益費込み）

そのような中、築浅ハイグレードビルで大型面積を希望するのであれば、2棟の新築ビルの検討は外すことができない。マーケットトップクラスを超えた賃料水準となるが、これまでは予算を上げても検討さえできなかった物件が、現実に竣工し市場に出る今こそ、好機が到来したと言えるのではないだろうか。

広島支店　名越　正幸

需給の動向

空室率推移高松中心部

築浅大型ビルは空室消化が早く、変わらず品薄状態。

高松中心部中小規模ビル坪当たり 8,000円～ 10,000円需要は緩やかだが、解約の動きが増えつつある。

松山中心部ビル坪当たり 11,000円～ 15,000円既存ビルでの大型空室確保は、引き続き難しい。

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下

松山城

高松シンボルタワー

高松サンポート合同庁舎

JR四国本社

高松港旅客ターミナルビル

JRホテルクレメント高松

JR クレメントイン

高松

水城通り

高松港

高松国税局松山税務署

本町三丁目

伊予鉄市内線

県民ホール

JR高松高松築港（レグザムホール）

高松センチュリーホテル

瀬戸大橋通り香川銀行リーガホテルゼスト高松

県立高松工芸高校

県立高松高校

高松赤十字病院

香川県庁

日本銀行高松支店

高松東急 REIホテル

高松高等検察庁玉藻公園四国電力

高松城跡

県立ミュージアム

愛媛県庁

坂の上の雲ミュージアム

松山地方裁判所東急REI ホテル

いよてつ会館

大街道

愛媛県美術館

本町一丁目

香川大神宮

高松裁判所

高松三越高松中央郵便局

高松市美術館マルナカ

法泉寺ロイヤルパークホテル高松

美術館通り

高松市役所フェリー

高松北警察署伊予銀行

中央公園志度街道

百十四銀行本店

香川銀行本店

片原町

日本放送協会松山放送局

JA愛媛本館

四国電力株式会社愛媛支店

松山市男女共同参画推進センター松山市

南堀端松山市市役所前県庁前

NTT西日本愛媛支店 ANA クラウンプラザホテル松山

松山市役所

日本銀行松山支店

松山ニューグランドホテル

三越カンデオホテルズ松山大街道

松山中央郵便局伊予銀行本店

坊っちゃん列車ミュージアム

愛媛県立松山南高校いよてつ

髙島屋

聖カタリナ大学

四国

高松 | 香川 | 松山 | 愛媛 | 徳島

高知

広島市中区

八丁堀駅徒　歩 1分オフィス

住所広島県広島市中区八丁堀15-6 名称広島ちゅうぎんビル

設備その他備考

7F

面積 316㎡賃料 3,333円（税抜3,030円）共益 660円（税抜600円） 96坪敷金 12ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321

袋町電停徒　歩 3分オフィス

住所広島県広島市中区中町6-30 名称広テレプラザ

5F

面積 239㎡賃料 796,400円（税抜724,000円）共益込み 72坪敷金 10ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321

設備その他備考 ■広電袋町電停徒歩3分■アストラムライン本通駅徒歩6分■鉄骨鉄筋コンクリート造■地下1階、地上6階建■個別空調■即入居可

広島県下

春日野西バス停徒　歩 3分医療関係用途 4F

住所広島県広島市安佐南区山本新町2丁目18-9-8 名称信徳ビル

面積 70㎡賃料 6,600円（税抜6,000円）共益 1,100円（税抜1,000円） 21坪敷金 10ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321

設備

その他備考 ■2015年6月竣工■地上4階建■医療・クリニック推奨ビル

岡山県下

倉敷駅徒　歩 4分オフィス 1F

住所岡山県倉敷市阿知1-15-15 名称倉敷フコク生命ビル

面積 157㎡賃料 11,000円（税抜10,000円）共益 3,300円（税抜3,000円） 48坪敷金 120,000円媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321

設備その他備考 ■鉄筋コンクリート造■地上5階

広島 | 岡山 | 山口 | 鳥取 | 島根略記号の見方

徳島県下

貸し駐車場サン・フィールド新蔵モータープール徳島県徳島市新蔵町三丁目79番地契約者募集

お問い合わせ〈貸主〉有限会社サン・フィールド TEL. 088-622-2616

略記号の見方

広島

稲荷町エリア 19坪（64㎡）

紙屋町エリア 31坪（103㎡）

立町

エリア 62坪（205㎡）

観音新町エリア 39

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広電「稲荷町」駅徒歩1分JR「広島」駅徒歩6分

4階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0218

広電「紙屋町東」駅徒歩1分　バス「紙屋町」停徒歩1分

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／05-0030

広電「立町」駅徒歩1分

3階賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

「八丁堀」駅徒歩6分

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／05-0037

4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／07-0070

4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

岡山

JR「岡山」駅

岡山

エリア 21坪（69㎡）

税込共益費（/坪）／込みコードNo./04-0042 岡山エリア

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5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／03-0033

2階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／6ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo./06-0002

1 白島・上八丁堀 1166 50 9万 9,900 9,000 01-0025

2 八丁堀 3106 32 5 6万 7,700 7,000 02-0106

3 八丁堀 6108 33 12万 11,019 10,017 02-0033

4 八丁堀 7316 96 12万 11,019 10,017 02-0033

5 幟町 10198 60 8 5万 9,350 8,500 03-0039

6 幟町 3216 65 25 7万 15,730 14,300 03-0087

7 幟町 3265 80 12万 11,000 10,000 03-0130

8 幟町 6357 108

高松エリア 125坪（414㎡）

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JR「栗林」駅徒歩10分

12階

松山

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／10ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0593

伊予鉄「西堀端」駅徒歩2分伊予鉄「松山市」駅徒歩8分

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0253

福岡

想定成約賃料は上昇傾向で推移シービーアールイー㈱の調査によると、2025年3月期の主要オフィスゾーンの空室率は、前期（2024年12月期）より0.7ポイント低下の4.1％。想定成約賃料（共益費込み）は、対前期比0.6％上昇の16,320円／坪となった。

空室率は2期ぶりに低下、想定成約賃料は6期連続の上昇を見せた。

リモートワークの廃止によるオフィス回帰、人員増加に伴う館内増床や拡張移転、立ち退きニーズなどが見られ、需要は依然として堅調。福岡市は経済成長が続いており、特にIT産業やスタートアップによる新規開設が進んでいる。

また、都市機能の集積や交通利便性、人材確保のしやすさ、ビジネスコストの低廉さなどが要因となり、11年連続で50社以上の企業

種別

博多駅前

FUKUOKA

前向きな需要で空室率は再び低下。続く大型新規供給に高まる期待。

誘致を達成した。このような前向きな需要が、空室率の低下要因となっている。

新築ビルは順調に空室を消化新規供給としては、2021～ 2024年に約85,000坪があり、 2025年には約16,000坪、2026 年には過去最大の約29,000坪が予定されており、大量供給期が続く。2024年に竣工した博多エリアの新築物件は、立ち退きによるテナントニーズが活発だったこともあり、100％に近い内定率で竣工した物件があった。その一方、天神エリアでは、内定率60 ％前後の竣工物件も見られるなど状況は様々だが、全体的には順調に空室消化が進んでいる。

最近では、企業の求めている条件が、立地・コスト面の重視から、部門を超えたコミュニケーショ

賃料（共益費込み）

坪当たり

博多駅東坪当たり 15,000円～

呉服町坪当たり

天神坪当たり

赤坂大名坪当たり

北九州小倉坪当たり 8,000円～ 10,000円

需給の動向

ン、従業員の生産性向上・健康改善、優秀な人材確保などに変化してきていると感じる。こうしたニーズの変化に対応すべく、2025 年6月竣工予定の「天神住友生命 FJビジネスセンター」は、入居者全員が利用できる共用設備が充実しており、ラウンジや会議室だけでなく、個室の作業スペースや仮眠室、ジムやサウナなど、多様な働き方を支える設備が整っている。

このようなニーズから、今後供給される新築物件への期待は、ますます高まると予想される。「天神ビッグバン」「博多コネクティッド」の規制緩和により新築物件が増え、今まで以上に物件間の競争が激しくなることが予想される中、賃貸条件面以外での差別化が、各物件の明暗を分けるポイントになるだろう。

福岡支店　良永　裕一朗

新規供給が少ない中、継続して拡張・立ち退き需要が旺盛。エリア全体で空室消化傾向。新築・築浅、大型面積を中心に引き合いが強い。

博多駅前エリア同様に空室は消化傾向。予算感や面積確保の関係から、東比恵方面まで拡げて検討する案件も散見される。

博多・天神中心部より割安感のあるエリアとして、堅調な動き。築浅、最寄駅からのアクセスの良さなどの「競争力の有無」によって二極化傾向。

新規供給の関係から空室率は上昇も、拡張・グレードアップ需要から新築中心に空室消化が進む。統合需要に伴う大型面積の検討も増。

天神中心部より割安感のある物件を中心に引き合いあり。徐々に空室は消化傾向。

大きな変化は見られない。新築ビルへの引き合いが見受けられる。

中・大型倉庫坪当たり 3,200円 4,000円今年2月に賃貸倉庫の供給があり、空室率は若干上昇。年内に引き続き新規供給があり、さらなる空室率上昇が見込まれるが、問い合わせは増えている。

空室率推移

空室率推移凡例　 =上昇　 =やや上昇　 =横ばい　 =やや低下　 =低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

昭和通り明治通り

イオン県立美術館

天神

西鉄福岡（天神）

岩田屋

築港出入口

福岡国際センター

千代県庁口

福岡県庁

プラザ東公園

呉服町

博多リバレイン

中洲川端

櫛田神社ゲイツ

中央郵便局シティ JRJP 博多ビル天神南

大丸三越

天神中央公園

櫛田神社前

博多区役所バスタミナル博多警察署

（建替中）

THEBASICSFUKUOKA

西日本シテ銀行本店

薬院

薬院大通

JR博多シービーアールイー株式会社 092-472-1711

支店福岡

九州沖縄 J R 博多

大型ビルの竣工が相次ぐ福岡・天神エリアで、オフィスワーカーの“休み方”

に着目した

共用部サービスの新機軸が誕生！

老朽ビルの建て替えを促す「天神ビッグバン」による新規供給ラッシュで、今後より一層、オフィスワーカーの増加が見込まれる福岡市中心部・天神エリア。新たな大型ビルが次々と誕生するなか、働く人の視点に立ったユニークな取り組みが注目を集めている。それが、これまでにない新たなコンセプトを掲げるワーカー専用の大規模共用部サービス「Reboot!（リブート）」である。

「Reboot!」は、仕事の合間に心身をリフレッシュする“休み方” に着目した共用スペースだ。単なる娯楽ではなく、生産性向上を支援する仕組みとして構想された。背景には、働き方と同様に“休み方” を見直すという発想がある。休養学と呼ばれる学問分野では、パフォーマンスの維持・向上には静的な休息をはじめ、積極的に「活力」を補う 7 種類の休養が必要とされており、「Reboot!」の設計にもその知見が活かされている。

本施設は住友生命保険相互会社と福岡地所株式会社が開発する「天神住友生命 FJ ビジネスセンター（2025年6月竣工予定）」に約1,000 坪、福岡地所株式会社と天神一丁目 761 プロジェクト合同会社が開発する「（仮称）天神ビジネスセンター2期計画（2026年6月竣工予定）」に約1,270坪と、いずれもビル貸室面積の実に1割以上におよぶ、破格の規模でオープンする予定だ。1社単独では確保が難しい広さの共用部をビル全体で共有することで、大都市・大企業の本社と遜色ない環境を実現する。

ラウンジやオープンワークスペース、フィットネスジム、ナップルーム（仮眠室）に加え、シミュレーションゴルフやサウナなども完備。

さらに、天神住友生命 FJ ビジネスセンターの最上階（24階）には、

▶ 大規模共用部サービス Reboot!（リブート）ロゴ

天神の街を一望できるスカイテラスの整備も計画されている。館内イベントやフリードリンクなど、交流や気分転換を促す仕掛けも盛り込まれる予定だ。利用は原則予約制だが、料金は賃料に含まれる点がテナントにとって大きなメリットとなる（会議室利用やイベント、飲食の提供等は除く）。

働き方と同じように“休み方”にも目を向けたこの「Reboot!」の取り組みが、職場環境の質を大きく変えていきそうだ。施設の本格稼働を通じて、福岡・天神のビジネス環境がどのように進化していくのか、今後の動向に注目が集まる。

Reboot!

建物概要 ●所在地（交通）／天神住友生命 FJ ビジネスセンター：福岡市中央区天神2-148他（地下鉄天神駅直結）、（仮称）天神ビジネスセンター2期計画：福岡市中央区天神1-76-1他（天神ビジネスセンター因幡町通り地下通路直結、地下鉄天神駅徒歩3分・西鉄福岡（天神）駅徒歩5分）●共用部規模／天神住友生命

福岡空港、JR 博多駅、博多港が間近。陸・海・空いずれの荷物にも対応する抜群の

利便性。

九州エリアの物流拠点に最適な施設が誕生！

物流の2024年問題から1年以上が経過。トラックドライバーの労働時間軽減を実現するための施策が引き続き急務となっている昨今、こうした時流に呼応するかのように今年5月、新たなマルチテナント型の物流施設が誕生した。それが「NPC 福岡空港ロジセンター」だ。

場所は人口増加傾向にある福岡市博多区。福岡空港から福岡高速環状線をまたいだ西側にあり、その距離0 9km と空港至近に位置。半道橋 IC からもわずか 0.4km のほか、JR 博多駅まで 2.3km、博多港まで8 0km と、いずれの交通手段で輸送された荷物にも対応できる。

福岡県内の配送拠点はもちろん、九州自動車道へのアクセスも良好。

九州一円への広域配送拠点に最適な上、他競合物件が少ない希少な都心型物流立地が最大の特徴と言える。

西鉄福岡（天神）周辺地図

同物件は市街地近郊をターゲットとする、新規出店・拠点統合・拡張移転のいずれにも対応可能。周辺に住宅の集積地も多く、JR 鹿児島本線博多駅から2 3km、地下鉄空港線東比恵駅徒歩19分という鉄道交通のアクセスの良さから、雇用確保の面での優位性もある。自動車産業や、成長著しい半導体産業の拡大による部品・原料需要の増加、そして3PL・EC 等のマーケット規模伸長による需要ボリューム拡大の取り込みが見込め、また、国内観光客やインバウンド需要の回復・増加も、同物件に地歩を築く企業の追い風となるだろう。

白を基調とした4階建の建物には8台分の10t トラック、45ft セミトレーラーに対応するトラックバースと2台分のトラック待機場を確保している。柱スパン W10 5m × D9 5m の施設の内部は、各階とも天井高が梁下で 5 5m、床荷重 1 5t/ ㎡となっている。荷物用昇降機2基、垂直搬送機2基のほか、1階に2基のドックレベラーが将来対応として可能となっている。全館には LED 照明を採用したほか、将来用マテハン予備電源の確保や、節水用衛生機器の用意もある。

各種プラント設備の建設や補修工事等を主事業としてきた西日本プラント工業が、新事業創出を目指して開発する「NPC 福岡空港ロジセンター」。同社の今後の展開にも要注目だ。

NPC 福岡空港ロジセンター

建物概要 ●所在地／福岡県福岡市博多区東那珂2-52-1 2●構造／鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）● 規模／地上 4 階建●敷地面積／ 5,731 84 ㎡（1,733 88 坪）●建築面積／ 2,938 61 ㎡（888 92坪）●延床面積／11,501 22㎡（3,479 11坪）●事業主／西日本プラント工業株式会社●竣工／2025年5月●交通／福岡都市高速環状線半道橋出入口車で約5分、JR 鹿児島本線博多駅車で約11分、地下鉄東比恵駅徒歩約19分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社 TEL.092-472-1711

福岡 | 熊本 | 佐賀 | 長崎 | 大分

福岡市博多区

博多駅徒　歩 2分

オフィス 5F

住所福岡県福岡市博多区博多駅東1-12-7 名称第十三岡部ビル

面積 121㎡賃料 17,600円（税抜16,000円）共益 3,300円（税抜3,000円） 37坪敷金 6ヶ月管理グランシス㈱ 092-292-6003

設備その他

備考

■JR博多駅、地下鉄博多駅徒歩2分■鉄

骨造■地上12階、地下1階建■エレベータ2基■個別空調（残置物あり）■スケルトン渡し■家賃保証会社加入義務あり

福岡県下

門司駅徒　歩 1分オフィス 2F

住所福岡県北九州市門司区中町2-1 名称えきマチ1丁目門司

面積 413㎡賃料相談共益相談 125坪敷金相談貸主 JR九州ビルマネジメント㈱ 092-645-1570

設備その他備考 ■JR鹿児島本線利用■門司駅直結

鹿児島県下

加治屋町電停徒　歩 2分オフィス 5F

住所鹿児島県鹿児島市西千石町1-32 名称 Wビルディング西千石町

面積 96㎡賃料相談共益込み 29坪敷金 12ヶ月代理㈱RFG不動産 0570-086-065

宮崎 | 鹿児島 | 沖縄略記号

の見方

略記号の見方

福岡

博多駅周辺エリア 236坪（781㎡）

博多駅周辺エリア

1,187坪（3,926㎡）

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地下鉄「博多」駅徒歩5分JR「博多」駅徒歩7分

6階

天神エリア

1,413坪（4,673㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6038

JR「博多」駅徒歩2分地下鉄「博多」駅徒歩2分

11階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo./02-6035

地下鉄「天神」駅徒歩1分地下鉄「天神南」駅

徒歩5分

11階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6146

地下鉄「天神」駅徒歩3分地下鉄「赤坂」駅

徒歩5分

9階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6151

徒歩1分西鉄「福岡天神」駅徒歩3分 16階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo./01-6003

1 博多駅前 B1259 78 20 4万 18,700 17,000 02-0099

2 博多駅前 6289 87 6 7万 7,370 6,700 02-0048

3 博多駅前 2302 91 8 7万 9,570 8,700 02-0048

4 博多駅前 2730 221 8 7万 9,570 8,700 02-0048

5 博多駅東 8319 97 21万 28,816 26,196 03-6070

6 博多駅東 8453 137 12万 11,000 10,000 03-0324

7 博多駅東 1473 143 13万 14,300 13,000 03-0098

8 博多駅東 3526 159 12万 11,000 10,000 03-0324

9 博多駅東 4564 171 19 2万 17,600 16,000 03-0183

10 博多駅東 3758 229 18万 16,500 15,000 03-0203

11 博多駅東 2912 276 3 6万 6,600 6,000 03-0095

12 呉服町 4358 108 18万 19,800 18,000 01-6032

13 呉服町 5421 127 20 4万 18,700 17,000 01-0409

14 呉服町 7475 144 21 6万 19,800 18,000 01-0280

15 呉服町 3625 189 19万 20,900 19,000 01-6032

16 呉服町 8642 194 18万 19,800 18,000 01-6032

17 呉服町 9642 194 18万 19,800 18,000 01-6032

18 呉服町 10642 194 18万 19,800 18,000 01-6032

19 呉服町 2667 202 11万 12,100 11,000 01-0107

20 天神 6240 73 22 5万 16,512 15,011 01-0066

21 天神 7248 75 19 7万 18,040 16,400 01-0006

22 天神 12255 77 24万 22,000 20,000 01-0262

23 天神 6261 79 22 2万 20,350 18,500 01-0025

24 天神 6278 84 23 4万 21,450 19,500 01-0267

25 天神 7281 85 21 6万 19,800 18,000 01-0068

26 天神 2322 97 21 6万 19,800 18,000 01-0205

27 天神 3348 105 22 5万 24,750 22,500 01-0131

28 天神 2349 105 27 5万 30,250 27,500 01-0131

29 天神 B1369 112 27 5万 30,250 27,500 01-0131

30 天神 1474 144 30万 22,000 20,000 01-0068

No.

エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

31 天神 3570 172 20万 22,000 20,000 01-0005

32 赤坂・大名 3251 76 22 2万 20,350 18,500 02-6160

33 赤坂・大名 4251 76 22 2万 20,350 18,500 02-6160

34 赤坂・大名 5251 76 22 2万 20,350 18,500 02-6160

35 赤坂・大名 6251 76 22 2万 20,350 18,500 02-6160

36 赤坂・大名 7251 76 22 2万 20,350 18,500 02-6160

37 赤坂・大名 9251 76 22 2万 20,350 18,500 02-6160

38 赤坂・大名 2270 82 17 4万 15,950 14,500 02-0124

39 赤坂・大名 2270 82 6万 22,000 20,000 02-6172

40 赤坂・大名 6270 82 6万 22,000 20,000 02-6172

41 赤坂・大名 3333 101 20 4万 18,700 17,000 02-0395

42 赤坂・大名 2361 109 8 8万 9,680 8,800 02-0076

43 赤坂・大名 8363 110 13 9万 12,760 11,600 04-0001

赤坂・大名 2366 111 6 6万 24,200 22,000 02-6198

赤坂・大名

九州主要都市

北九州

エリア 163坪（541㎡）

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JR「小倉」駅徒歩5分

4階

熊本

エリア 104坪（346㎡）

長崎

エリア 72坪（240㎡）

鹿児島エリア 179坪（592㎡）

宮崎エリア 155坪（513㎡）

賃　　料（/坪）／16,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／17,600円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6008

市電「花畑町」駅徒歩1分市電「熊本城・市役所前」駅徒歩2分

5階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

JR「長崎」駅徒歩1分

6階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／

共　益　費（/坪）／込み預託金／10ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0018

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6005

バス「上之園町」停徒歩1分市電「都通」駅

5階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）

徒歩4分

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6013

バス「郵便局前」停徒歩1分JR「宮崎」駅

2階賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

1 小倉北区 1173 52 14万 12,800 11,636 02-0047

2 小倉北区 2185 56 10 9万 10,000 9,091 02-0047

3 小倉北区 3200 61 2 1万 7,700 7,000 02-0003

4 小倉北区 4203 61 3 8万 5,280 4,800 01-0048

5 小倉北区 6257 78 10 2万 9,350 8,500 01-0057

6 小倉北区 2262 79 4 6万 6,380 5,800 01-0037

7 小倉北区 3270 82 5 4万 7,480 6,800 01-0015

8 小倉北区 3292 88 4 6万 6,380 5,800 01-0037

9 小倉北区 6356 108 5 4万 7,480 6,800 01-0015

10 小倉北区 5382 116 5 4万 7,480 6,800 01-0015

11 小倉北区 2428 130 2 1万 7,700 7,000 02-0003

12 熊本市 9183 56 5 7万 10,450 9,500 01-0048

13 熊本市 7196 59 8万 11,000 10,000 01-0133

14 熊本市 2204 62 9 2万 12,650 11,500 01-0027

15 熊本市 3215 65 5 4万 9,900 9,000 01-0063

16 熊本市 1257 78 18 6万 17,050 15,500 01-0027

17 熊本市 2271 82 5 7万 10,479 9,526 01-0005

18 熊本市 1278 84 7 1万 13,088 11,898 01-0005

19 熊本市 3300 91 5 8万 10,551 9,592 01-0005

20 熊本市その他 3493 149 5 1万 9,350 8,500 02-0029

21 熊本市その他 4524 159 5 1万 9,350 8,500 02-0029

22 久留米市 4145 44 6万 11,000 10,000 01-0048

23 久留米市 2192 58 4 2万 7,700 7,000 01-0030

24 久留米市 3274 83 4 2万 7,700 7,000 01-0001

25 久留米市 B1354 107 5 4万 9,900 9,000 01-0048

26 久留米市 1620 188 5 3万 9,670 8,791 01-6019

27 久留米市 5632 191 5 2万 9,490 8,627 01-6019

28 佐賀市 378 24 11 9万 10,890 9,900 01-0023

29 佐賀市 483 25 10 8万 9,875 8,977 01-0023

30 長崎市 2144 44 7 3万 8,000 7,273 01-0079

徒歩7分

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6019

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料

㎡坪数

物流施設・配送センター

凡　例

※記載の数字は小数点以下を切り捨てて掲載しています。

東京都大田区

募集面積（坪／㎡）

略記号

主な交通アクセス

東京モノレール／流通センター駅徒歩分

首都高速号羽田線／平和島出入口階物件コード：

▢ 用準工業地域

坪㎡ ▢ 賃相談

▢ 使倉庫

…保証金保 …竣工年竣

募集階

▢ 保ヵ月

▢ 竣 2017年 ▢ 入 2018年相談

…入居日入

…月額賃料賃 *複数の用途地域にかかる場合は、主な用途地域を掲載しています。

…用途地域* 用

…使用用途使

湾岸部エリア坪当たり 4,500

内陸部エリア

南部エリア坪当たり 3,300円～ 5,800円

北部エリア坪当たり 2,600円～ 3,700

湾岸部エリア

内陸部エリア

空室率推移凡例＝上昇＝やや上昇

坪当たり

移転・統合により空室の変動はあるものの、依然として空室率は低水準。物件確保には決断スピードが求められる。

募集最小単位が大口の物件はリーシングに時間を要し、小口に設計できている物件はリーシングが順調に進んでいる模様。

冷凍・冷蔵倉庫の需要が旺盛であり、竣工前からテナントが内定している物件が増えている。新規供給された物件は依然として空室を大きく抱えている。

平屋使いが可能な物件から埋まっていく傾向で、多層階は契約まで時間を要している。

対抗物件が多く、フリーレントにより実質賃料を大幅に下げる物件も増えている。

外環道エリアに大規模な供給が控え、空室率の上昇が予想される。また賃料水準が高いことから、大きい面積の成約スピードは鈍化している。

依然として空室率の高い状態が継続。供給過多により賃料を下げる物件が増え、1,000～1,500坪前後での成約実績が出てきている。

新規供給が限定的で、空室が希少。募集価格も上昇傾向。そのため、移転検討を具体化できるか否か、企業によって差が出てきている。

駅徒歩圏や平屋使い可能な物件、小面積の空室消化は早いが、多層階や貸出面積の大きい物件は契約に時間を要している。二極化の様相。

北海道

札幌市｜北海道

お問合せはシービーアールイー株式会社札幌支店 011-231-6931

札幌市東区地下鉄東豊線／元町駅

物件コード: 101103035002

道央自動車道／札幌 JCT4.1km

1,621 坪 5,359 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2018 年 2025 年7月

札幌市白石区 JR 北海道函館本線／厚別駅

物件コード: 101104026006

道央自動車道／大谷地 IC1km

2,457 坪 8,123 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2022 年即入居可

札幌市西区 JR ／発寒中央駅徒歩19 分

物件コード: 101107026013

札樽自動車道／新川 IC2km

2,005 坪 6,628 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

札幌市清田区道央自動車道／札幌南 IC3.5km 3 階

物件コード: 101110016001

1,100 坪 3,639 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2019 年即入居可

苫小牧市日高自動車道／沼ノ端西 IC5.8km 1階

物件コード: 101213016008

1,784 坪 5,900 ㎡相談 6ヵ月

準工業地域倉庫・事務所 2009 年即入居可

千歳市道央自動車道／新千歳空港 IC2km 1階

物件コード: 101224015013

1,279 坪 4,229 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2017年即入居可

北広島市道央自動車道／輪厚スマートIC3km 1階

物件コード: 101234016011

3,022 坪 9,990 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 2024 年即入居可

東北

仙台市｜宮城県｜青森県｜岩手県

秋田県｜山形県｜福島県

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

仙台市宮城野区 JR 仙石線／多賀城駅 1～2階仙台東部道路／仙台港北 IC3.5km

物件コード: 104102035448

4,993 坪 16,507 ㎡相談相談工業専用地域倉庫・バース 2017年即入居可

仙台市若林区仙台東部道路／仙台東 IC1km 1階

物件コード: 104103045106

289 坪 957 ㎡相談 3ヵ月工業専用地域

仙台市泉区地下鉄南北線／泉中央駅 2～4 階東北自動車道／泉 IC1km

物件コード: 104105016011

1,401 坪 4,633 ㎡

名取市仙台空港アクセス線／杜せきのした駅徒歩12分 1～2階仙台北部道路／名取中央スマートIC0.9km

物件コード: 104207016001

物流施設・配送センター

2,268 坪 7,498 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

岩沼市仙台空港線／仙台空港駅徒歩 31分 1 4 階仙台東部道路／仙台空港 IC4.2km

物件コード: 104211016001

2,647 坪 8,751 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

富谷市地下鉄南北線／泉中央駅 1～3 階東北自動車道／泉 IC1.9km

物件コード: 104423016009

1,977 坪 6,537 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース

北海道・宮城・東京

東京

都心

物件コード: 113103240326

東京都港区 JR 京浜東北線・山手線／田町駅徒歩15 分 1階首都高速1号羽田線／芝浦出入口

物件コード: 113103246021

準工業地域事務所 1971年即入居可

東京

文京区｜台東区｜墨田区｜江東区

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

東京都墨田区都営新宿線／菊川駅徒歩 6分

物件コード: 113107026001

174 坪 577 ㎡相談相談準工業地域注文用地 2025 年相談

東京都墨田区都営新宿線／森下駅徒歩 9 分

物件コード: 113107036004

210 坪 700 ㎡ 154万円(税抜140 万円) 3ヵ月

倉庫・事務所 1964 年 2025 年相談

東京都江東区 JR 総武線・東京メトロ半蔵門線／錦糸町駅徒歩 8分 2階首都高速 7号小松川線／錦糸町出入口 0.4km

物件コード: 113108046095

499 坪 1,649 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2025 年 2025 年6月相談

東京都江東区 JR 京葉線／越中島駅徒歩11分 4 階首都高速 9 号深川線／枝川出口 0.7km

物件コード: 113108076101

3,055 坪 10,102 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2022 年即入居可

東京都江東区 JR 京葉線／潮見駅徒歩10 分 4 階首都高速湾岸線／新木場出入口1.8km

物件コード: 113108085057

445 坪 1,472 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 1987年 2025 年相談

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東京

品川区｜目黒区｜大田区｜世田谷区｜中野区

杉並区｜豊島区｜北区｜荒川区

お問合せはシービーアールイー株式会社本社

03-5288-9520

東京都品川区東京モノレール／天王洲アイル駅徒歩7分 1～4 階首都高速湾岸線／大井出入口1.9km

物件コード: 113109020070

550 坪 1,818 ㎡ 660 万円(税抜600 万円) 10ヵ月

商業地域倉庫・事務所 2001年即入居可

東京都品川区京浜急行本線／立会川駅徒歩12分

物件コード: 113109095120

首都高速1号羽田線／勝島出入口 0.2km

854 坪 2,825 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 1990 年即入居可

東京都大田区東京モノレール／昭和島駅徒歩15 分 1～4 階

物件コード: 113111016020

首都高速1号羽田線／平和島出入口3km

3,838 坪 12,689 ㎡相談 6ヵ月

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

東京都大田区京浜急行本線／梅屋敷駅徒歩14分 2階

物件コード: 113111086018

首都高速神奈川1号横羽線／羽田出入口1.7km

424 坪 1,402 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

東京都大田区京浜急行本線／六郷土手駅徒歩 8分 1～4 階

物件コード: 113111115440

首都高速1号羽田線／羽田出入口3.6km

6,576 坪 21,740 ㎡相談 6ヵ月工業地域

倉庫・バース 2025 年即入居可

東京都北区都電荒川線／栄町駅徒歩1分 1 3 階首都高速中央環状線／王子南出入口

物件コード: 113117025083

311 坪 1,030 ㎡ 274万円(税抜249 万円) 6ヵ月

倉庫・事務所 1966 年即入居可

東京都荒川区 JR 常磐線・東京メトロ日比谷線／南千住駅徒歩10 分 4 階首都高速 6 号向島線／堤通出入口2km

物件コード: 113118046002

439 坪 1,452 ㎡相談 3ヵ月

準工業地域倉庫 1999 年即入居可

東京

板橋区｜練馬区｜足立区｜葛飾区｜江戸川区

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

東京都板橋区東武東上線／大山駅徒歩10 分 1～3 階

物件コード: 113119026004

261 坪 864 ㎡ 396万円(税抜360 万円) 6ヵ月

第1種住居地域倉庫・事務所 2024 年即入居可

東京都板橋区都営三田線／志村三丁目駅徒歩 9 分 2階首都高速 5 号池袋線／中台出入口1.5km

物件コード: 113119065310

681 坪 2,254 ㎡相談 6ヵ月

工業地域事務所 1975 年 2025 年9月相談

東京都板橋区都営三田線／西台駅徒歩10 分 4 階首都高速 5 号池袋線／中台出入口2.7km

物件コード: 113119086004

1,309 坪 4,329 ㎡相談相談

東京都板橋区都営三田線／西高島平駅徒歩 4分 2階首都高速 5 号池袋線／高島平出入口2.5km

物件コード: 113119096003 490 坪 1,619 ㎡ 270 万円(税抜245 万円) 3ヵ月

準工業地域倉庫 2025 年相談

東京都足立区東武伊勢崎線／竹ノ塚駅徒歩15 分 1 3 階

物件コード: 113121035435

488 坪 1,614 ㎡ 374万円(税抜340 万円) 3ヵ月

準工業地域工場・事務所 1999 年即入居可

東京都足立区日暮里・舎人ライナー／谷在家駅徒歩 8分 1～2階首都高速川口線／加賀出入口2.5km

物件コード: 113121045302

100 坪 330 ㎡ 99 万円(税抜90 万円) 相談

第1種住居地域倉庫・事務所 2025 年6月相談

東京都足立区日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅徒歩12分

物件コード: 113121055485

首都高速川口線／加賀出入口 0.6km

3,189 坪 10,544 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2018 年即入居可

東京都足立区京成本線／千住大橋駅徒歩10 分

物件コード: 113121105285 818 坪 2,706 ㎡相談

首都高速 6 号向島線／堤通出入口2km

0.7km 物件コード: 113123036002

1,206 坪 3,989 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2022 年 2025 年相談

東京都江戸川区東京メトロ東西線／葛西駅徒歩 23分

物件コード: 113123046087

首都高速湾岸線／葛西出入口 4km

2,513 坪 8,309 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

東京都江戸川区京葉交差点バス停徒歩 3分 1～5 階首都高速 7号小松川線／小松川出入口 0.6km

物件コード: 113123065144

2,617 坪 8,652 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 1990 年即入居可

東京

東京都下

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

八王子市 JR 八高線／北八王子駅徒歩 9 分 2 4 階中央自動車道／八王子 IC4.7km

物件コード: 113201055237

2,220 坪 7,339 ㎡相談 6ヵ月

工業専用地域倉庫・バース 2014 年 2025 年6月

立川市多摩モノレール／泉体育館駅徒歩 9 分 1

物件コード: 113202050055

2,759 坪 9,122 ㎡相談相談

準工業地域事務所・倉庫 1985 年即入居可府中市 JR 武蔵野線／北府中駅徒歩10 分 2 3 階中央自動車道／国立府中 IC3.6km

物件コード: 113206036002

5,259 坪 17,382 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

町田市東急田園都市線／南町田グランベリーパーク駅 1階東名高速道路／横浜町田 IC0.9km

物件コード: 113209025137

1,949 坪 6,445 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2011年即入居可

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日野市 JR 八高線／小宮駅 1～7階

物件コード: 113212016013

中央自動車道／八王子 IC5km

1,300 坪 4,298 ㎡ 755万円(税抜687 万円) 4ヵ月

工業地域倉庫・事務所 2000 年 2025 年相談

武蔵村山市西武拝島線／武蔵砂川駅 1 3 階

物件コード: 113223015046

首都圏中央連絡自動車道／入間 IC7.8km

301 坪 997 ㎡ 143 万円(税抜130 万円) 4ヵ月

工業地域倉庫・事務所 1995 年即入居可

あきる野市 JR 青梅線・八高線・西武拝島線／拝島駅

物件コード: 113228016002

首都圏中央連絡自動車道／あきる野 IC3.8km

7,818 坪 25,846 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

羽村市 JR 青梅線／羽村駅徒歩13分

物件コード: 113227016012

首都圏中央連絡自動車道／青梅 IC6km

4,612 坪 15,248 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

西多摩郡瑞穂町 JR 八高線／箱根ケ崎駅

首都圏中央連絡自動車道／青梅 IC3km 物件コード: 113303016001

4,181 坪 13,821 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可

首都圏

千葉市｜市川市｜柏市｜千葉県｜茨城県

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

千葉市稲毛区 JR 総武本線／四街道駅

物件コード: 112103015367

東関東自動車道／千葉北 IC3.1km

1,297 坪 4,289 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2019 年即入居可

千葉市若葉区千葉都市モノレール／天台駅 1 2

物件コード: 112104016010

京葉道路／穴川 IC（穴川中）

1,073 坪 3,548 ㎡ 495万円(税抜450 万円) 3ヵ月

事務所 1984 年即入居可

千葉市美浜区 JR 京葉線･千葉都市モノレール／千葉みなと駅徒歩25分 1階

物件コード: 112106016025

京葉道路／穴川 IC（穴川中）3.5km

3,293 坪 10,888 ㎡相談 6ヵ月準工業地域倉庫・バース 2025 年 2025 年10月

千葉市美浜区 JR総武本線／稲毛駅より団地東バス停徒歩10分 1 2階東関東自動車道／湾岸習志野 IC8.5km

物件コード: 112106016032

435 坪 1,440 ㎡ 287万円(税抜261万円) 4ヵ月

倉庫 2006 年即入居可

市川市 JR 京葉線／市川塩浜駅 1～2階首都高速湾岸線／千鳥町出入口1.6km

物件コード: 112203036016

4,320 坪 14,283 ㎡ 2,614万円(税抜2,376万円) 6ヵ月

工業専用地域倉庫・事務所 2001年即入居可

市川市東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩 9 分 1 3 階京葉道路／市川 IC

物件コード: 112203045078

650 坪 2,150 ㎡相談 6ヵ月

工業地域倉庫 1987年 2025 年6月

船橋市 JR 京葉線／二俣新町駅 1階京葉道路／船橋 IC4km 物件コード: 112204045157

1,350 坪 4,462 ㎡ 668 万円(税抜608 万円) 6ヵ月準工業地域倉庫 1977年 2025 年8月

木更津市 JR 内房線／袖ヶ浦駅東京湾アクアライン／木更津金田 IC 物件コード: 112206016017

物流施設・配送センター

2,102 坪 6,950 ㎡相談相談

第1種住居地域貸地・注文用地即入居可

松戸市 JR 常磐緩行線／北松戸駅徒歩15 分 1階東京外環自動車道／三郷南 IC3.2km

物件コード: 112207025075

2,248 坪 7,431 ㎡ 1,039 万円(税抜944 万円) 6ヵ月

工業専用地域工場・貸地 1965 年 2025 年相談

野田市つくばエクスプレス／柏たなか駅 2～3 階常磐自動車道／柏 IC4.5km

物件コード: 112208016041

2,747 坪 9,082 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2026 年 2026 年3月相談

成田市京成本線東成田線／空港第 2ビル駅東関東自動車道／成田 IC1km

物件コード: 112211016005

9,797 坪 32,389 ㎡相談相談

市街化調整区域貸地即入居可

習志野市 JR 京葉線／新習志野駅

物件コード: 112216015001

東関東自動車道／谷津船橋 IC3.5km

2,843 坪 9,400 ㎡相談 6ヵ月

準工業地域倉庫・事務所 1991年即入居可

柏市つくばエクスプレス／柏の葉キャンパス駅

物件コード: 112217035131

常磐自動車道／柏 IC1.4km

3,977 坪 13,147 ㎡相談相談工業専用地域倉庫・事務所 1997年即入居可柏市セブンパークアリオ柏前バス停徒歩 9 分 1 4 階常磐自動車道／柏 IC12.5km

物件コード: 112217036052

1,600 坪 5,292 ㎡相談 6ヵ月

工業地域倉庫・事務所 2026 年 2026 年4月

市原市 JR 内房線／八幡宿駅

物件コード: 112219016026

京葉道路／蘇我 IC5.3km

9,707 坪 32,091 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2026 年 2026 年5月相談

流山市東武野田線／運河駅徒歩20 分 4 階常磐自動車道／流山 IC2.7km

物件コード: 112220015044

2,974 坪 9,833 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2018 年即入居可八千代市東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅徒歩15 分 1～3 階京葉道路／花輪 IC10km

物件コード: 112221016038

3,546 坪 11,722 ㎡ 1,677万円(税抜1,525 万円) 相談

工業地域倉庫・バース 2026 年 2027年1月予定

浦安市 JR 京葉線／舞浜駅徒歩 25 分 1 5 階首都高速湾岸線／舞浜 IC2.3km

物件コード: 112227016006

4,563 坪 15,084 ㎡相談 4ヵ月

準工業地域倉庫・事務所 2006 年 2025 年相談

印西市北総鉄道北総線／千葉ニュータウン中央駅徒歩13分

東関東自動車道／千葉北 IC18.3km

物件コード: 112231015015

3,136 坪 10,367 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2016 年 2026 年8月

香取郡多古町 JR 総武線／飯倉駅 1 2階

物件コード: 112347016004

849 坪 2,807 ㎡ 450 万円(税抜409 万円) 6ヵ月工場 2019 年即入居可

山武郡芝山町芝山鉄道／芝山千代田駅 1 3 階新空港自動車道／新空港 IC

物件コード: 112409016013

1,948 坪 6,442 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2002 年即入居可

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東京・千葉

白井市北総鉄道北総線／小室駅徒歩15 分 3 階

物件コード: 112232015024

1,500 坪 4,958 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2020 年即入居可

土浦市 JR 常磐線／土浦駅

物件コード: 108203015025

常磐自動車道／土浦北 IC1.3km

1,035 坪 3,423 ㎡ 416万円(税抜378 万円) 3ヵ月

市街化調整区域倉庫 1991年即入居可

下妻市

関東鉄道常総線／大宝駅

首都圏中央連絡自動車道／常総 IC20km

物件コード: 108210016015

2,722 坪 9,000 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫 2025 年即入居可

牛久市 JR 常磐線／牛久駅

物件コード: 108219016001

首都圏中央連絡自動車道／牛久阿見 IC7km

915 坪 3,025 ㎡相談 2ヵ月

工業地域倉庫・事務所 1972 年即入居可

つくば市つくばエクスプレス／みどりの駅徒歩20 分

物件コード: 108220016007

常磐自動車道／谷田部 IC5.5km

1,375 坪 4,545 ㎡相談 6ヵ月

準工業地域倉庫・事務所 2021年 2025 年7月相談

筑西市 JR 水戸線／下館駅

物件コード: 108227016005

603 坪 1,995 ㎡ 172 万円(税抜156万円) 2ヵ月

無指定倉庫 2024 年即入居可

つくばみらい市つくばエクスプレス／みらい平駅徒歩18分 1 4 階常磐自動車道／谷田部 IC7.1km

物件コード: 108235016012

4,663 坪 15,417 ㎡相談相談準工業地域倉庫・バース 2025 年 2025 年7月予定

小美玉市 JR 常磐線／石岡駅 1階常磐自動車道／石岡小美玉スマートIC9km

物件コード: 108236016006

554 坪 1,831 ㎡相談 3ヵ月

倉庫・事務所 1986 年即入居可

稲敷郡阿見町 JR 常磐線／ひたち野うしく駅

物件コード: 108443016010

首都圏中央連絡自動車道／阿見東 IC1.2km

4,293 坪 14,191 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

猿島郡五霞町東武日光線／幸手駅

物件コード: 108542015005

首都圏中央連絡自動車道／五霞 IC1km

3,249 坪 10,742 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2018 年即入居可

常総市関東鉄道常総線／三麦駅

首都圏中央連絡自動車道／常総 IC 物件コード: 108211016018

5,200 坪 17,190 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

横浜市｜神奈川県

お問合せは

横浜市神奈川区

物件コード: 114102085111

1,000 坪 3,305 ㎡相談相談

商業地域倉庫 2000 年即入居可

横浜市鶴見区 JR 鶴見線／鶴見小野駅徒歩 5 分 1 2階

物件コード: 114101016010

首都高速神奈川1号横羽線／生麦出入口1.2km

5,470 坪 18,085 ㎡相談

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

横浜市鶴見区京急本線／生麦駅徒歩 30 分 3 階首都高速湾岸線／大黒ふ頭出入口1.5km

物件コード: 114101015199

3,403 坪 11,251 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2014 年即入居可

横浜市金沢区金沢シーサイドライン／幸浦駅徒歩 6分

物件コード: 114108016026

横浜横須賀道路／並木 IC1.1km

4,690 坪 15,504 ㎡ 5,675万円(税抜5,159 万円) 6ヵ月

工業地域倉庫・バース 2026 年 2026 年2

横浜市港北区東急東横線／大倉山駅徒歩 24分

7号横浜線／馬場 IC3.2km

物件コード: 114109066005

7,429 坪 24,558 ㎡相談相談

倉庫・バース 2026 年 2026 年10月相談

横浜市戸塚区 JR 東海道本線／戸塚駅

物件コード: 114110016012

横浜新道／上矢部 IC0.15km

2,676 坪 8,849 ㎡相談相談

倉庫・バース 2024 年即入居可

横浜市都筑区 JR 横浜線／小机駅

首都高速湾岸線／横浜港北 IC0.2km

物件コード: 114118056013

1,726 坪 5,707 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

川崎市川崎区 JR 東海道本線／川崎駅よりバス 25 分 1階首都高速湾岸線／東扇島出入口1km

物件コード: 114131036008

1,942 坪 6,423 ㎡相談相談

商業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

川崎市幸区 JR 横須賀線／新川崎駅徒歩 24分 1 4 階首都高速道路神奈川7号横浜北線／馬場 IC10.2km

物件コード: 114132016011 217 坪 717 ㎡ 87万円(税抜79 万円) 3ヵ月

第1種住居地域倉庫・事務所 1974 年即入居可

平塚市小田急小田原線／本厚木駅よりバス 20 分徒歩15分 2階新東名高速道路／厚木南 IC1.3km

物件コード: 114203015092

3,856 坪 12,748 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可

小田原市小田急小田原線／栢山駅

小田原厚木道路／小田原東 IC3km

物件コード: 114206016009

2,351 坪 7,775 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 2024 年即入居可

厚木市小田急小田原線／本厚木駅よりバス

首都圏中央連絡自動車道／相模原愛川IC3.3km

物件コード: 114212055419

3,486 坪 11,526 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2018 年 2027年相談

大和市小田急江ノ島線・東急田園都市線／中央林間駅徒歩17分 5 階東名高速道路／横浜町田 IC4.8km

物件コード: 114213016006

1,587 坪 5,249 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可

海老名市小田急小田原線／海老名駅徒歩17分 1階首都圏中央連絡自動車道／海老名 IC2.2km

物件コード: 114215016042

3,907 坪 12,915 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2026 年 2026 年7月予定

座間市

物件コード: 114216015055

小田急小田原線／相武台前駅徒歩17分 4 階東名高速道路／横浜町田 IC5.2km

2,068 坪 6,838 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2009 年 2026 年3月

綾瀬市綾瀬工業団地入口バス停徒歩 6分 1 4 階

物件コード: 114218016020

東名高速道路／綾瀬スマートIC3km

7,534 坪 24,907 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2025 年 2025 年9月相談

愛甲郡愛川町 JR 相模線／原当麻駅 5 階首都圏中央連絡自動車道／相模原愛川 IC2km

物件コード: 114401015036

4,197 坪 13,875 ㎡ 1,985万円(税抜1,805 万円) 6ヵ月

工業専用地域倉庫・バース 2013 年 2025 年12月相談

首都圏

さいたま市｜埼玉県｜群馬県｜栃木県

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

さいたま市北区埼玉新都市交通ニューシャトル／原市駅 1 3 階

物件コード: 111102016036

東北自動車道／岩槻 IC9.3km

1,543 坪 5,101 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2026 年 2026 年6月

さいたま市見沼区東武野田線／七里駅徒歩15 分 1～2階東北自動車道／岩槻 IC1km

物件コード: 111104015040

949 坪 3,132 ㎡相談 6ヵ月

市街化調整区域倉庫・事務所 1992 年即入居可

さいたま市中央区 JR ／大宮駅徒歩 29 分 4 階首都高速埼玉大宮線／与野出入口 0.5km

物件コード: 111105026001

45 坪 149 ㎡ 40 万円(税抜36万円) 6ヵ月

準工業地域事務所 2001年即入居可

さいたま市南区 JR 埼京線／北戸田駅

物件コード: 111108016019

東京外環自動車道／外環浦和 IC

300 坪 991 ㎡ 215万円(税抜195 万円) 6ヵ月

第2 種住居地域倉庫 1995 年即入居可

さいたま市岩槻区埼玉高速鉄道／浦和美園駅

物件コード: 111110015009

390 坪 1,289 ㎡ 139 万円(税抜127 万円) 3ヵ月

市街化調整区域倉庫 1991年 2025 年7月上旬

川越市東武東上線／川越駅

物件コード: 111201015149

関越自動車道／川越 IC4km

905 坪 2,994 ㎡ 319 万円(税抜290 万円) 3ヵ月

準工業地域倉庫即入居可

熊谷市 JR 高崎線／熊谷駅

物件コード: 111202016017

関越自動車道／東松山 IC13km

7,828 坪 25,879 ㎡相談 3ヵ月

市街化調整区域倉庫・バース 2025 年 2025 年7月

飯能市西武池袋線／入間市駅 3 4 階首都圏中央連絡自動車道／狭山日高 IC0.7km

物件コード: 111209016001

3,988 坪 13,183 ㎡相談

物件コード: 111210016027

4,797 坪 15,860 ㎡相談相談市街化調整区域

物件コード: 111212015052

3～4 階関越自動車道／東松山 IC0.7km

物流施設・配送センター

3,222 坪 10,652 ㎡

春日部市東武野田線／藤の牛島駅 1 4 階東北自動車道／岩槻 IC10km

物件コード: 111214016017

2,285

狭山市

物件コード: 111215016003

2025 年即入居可

関越自動車道／川越 IC2.7km

1,051 坪 3,474 ㎡相談 1ヵ月

工業専用地域倉庫 2020 年即入居可

羽生市東武伊勢崎線／南羽生駅

物件コード: 111216016007

東北自動車道／羽生 IC6.2km

10,838 坪 35,828 ㎡相談相談無指定倉庫・バース 2022 年即入居可

羽生市秩父鉄道／西羽生駅徒歩

物件コード: 111216016011

東北自動車道／羽生 IC7km

2,678 坪 8,854 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2024 年即入居可

鴻巣市 JR 高崎線／北鴻巣駅

物件コード: 111217016003

首都圏中央連絡自動車道／桶川加納 IC10km

2,676 坪 8,848 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

JR 高崎線／北上尾駅

首都圏中央連絡自動車道／桶川北本 IC4.5km

物件コード: 111219016015

2,876 坪 9,509 ㎡相談 6ヵ月

工業地域倉庫・バース 2022 年 2026 年相談

4 階

草加市東武スカイツリーライン／濁協大学前駅 1階東京外環自動車道／草加 IC

物件コード: 111221016013

353 坪 1,169 ㎡ 195万円(税抜177 万円) 4ヵ月

工業地域倉庫 1973 年 2025 年10月

戸田市 JR 埼京線／北戸田駅徒歩15 分 1階東京外環自動車道／戸田東 IC0.4km

物件コード: 111224016010

172 坪 568 ㎡ 132 万円(税抜120 万円) 3ヵ月倉庫・バース 1981年即入居可

戸田市 JR 埼京線／戸田公園駅徒歩13分 1～4 階首都高速 5 号池袋線／戸田南出入口3.7km

物件コード: 111224016031

17,102 坪 56,535 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

入間市 JR 八高線／金子駅徒歩 41分 1 2階首都圏中央連絡自動車道／入間 IC2.8km

物件コード: 111225015094

1,252 坪 4,140 ㎡ 495万円(税抜450 万円) 4ヵ月

市街化調整区域倉庫・事務所 1986 年 2025 年相談

新座市 JR 武蔵野線／新座駅徒歩15 分 4 階関越自動車道／所沢 IC2km

物件コード: 111230015147

1,959 坪 6,478 ㎡ 1,035万円(税抜941万円) 6ヵ月

工業地域倉庫・バース 2019 年即入居可

久喜市 JR 東北本線／新白岡駅徒歩 28分 7階東北自動車道／久喜 IC1.5km

物件コード: 111232015014

479 坪 1,585 ㎡ 164万円(税抜149 万円) 3ヵ月

市街化調整区域倉庫・バース 2005 年即入居可

北本市 JR 高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン／北本駅徒歩27分 2階首都圏中央連絡自動車道／桶川加納 IC4.5km

物件コード: 111233015013

500 坪 1,652 ㎡ 193 万円(税抜175 万円) 4ヵ月倉庫即入居可

CBRE 物件検索サイト

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八潮市つくばエクスプレス／六町駅徒歩 23分 1～2階

物件コード: 111234015325

首都高速 6 号三郷線／八潮南出入口

270 坪 892 ㎡ 166万円(税抜151万円) 4ヵ月

準工業地域倉庫 1989 年即入居可

三郷市 JR 武蔵野線／吉川美南駅徒歩7分 2 3 階

物件コード: 111237016036

東京外環自動車道／外環三郷西 IC2.5km

7,404 坪 24,479 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2025 年 2025 年7月

坂戸市東武東上線／若葉駅

物件コード: 111239016003

首都圏中央連絡自動車道／坂戸 IC1km

2,877 坪 9,513 ㎡相談 6ヵ月

市街化調整区域倉庫・バース 2023 年即入居可

幸手市東武日光線／幸手駅

物件コード: 111240015013

首都圏中央連絡自動車道／幸手 IC1.4km

3,326 坪 10,998 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2020 年即入居可

鶴ヶ島市東武越生線／一本松駅

首都圏中央連絡自動車道／圏央鶴ヶ島 IC1.4km

～

北葛飾郡杉戸町東武伊勢崎線／東武動物公園駅 5 階首都圏中央連絡自動車道／五霞 IC7km

物件コード: 111464015021

3,021 坪 9,987 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2007年 2025 年8月

北葛飾郡松伏町東京外環自動車道／草加 IC15km 1 3 階

物件コード: 111465016002

4,316 坪 14,269 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2023 年即入居可

吉川市 Jr 武蔵野線／吉川美南駅 1～3 階常磐自動車道／三郷料金所スマートIC

物件コード: 111243016007

378 坪 1,252 ㎡ 132 万円(税抜120 万円) 3ヵ月

工業専用地域倉庫・工場 1988 年即入居可

高崎市上越新幹線・JR 高崎線／高崎駅 1 2階関越自動車道／高崎玉村スマートIC3.4km

物件コード: 110202016014

6,878 坪 22,738 ㎡相談 6ヵ月

工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

伊勢崎市 JR 両毛線／伊勢崎駅

北関東自動車道／伊勢崎 IC1km

物件コード: 111241016004

4,650 坪 15,374 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2025 年即入居可

日高市 JR 川越線／武蔵高萩駅

物件コード: 111242016008

首都圏中央連絡自動車道／圏央鶴ヶ島 IC2.6km

3,562 坪 11,775 ㎡相談 6ヵ月

市街化調整区域倉庫・バース 2024 年即入居可

ふじみ野市東武東上線／上福岡駅 3 階

物件コード: 111245016005

関越自動車道／三芳スマートIC6km

3,853 坪 12,737 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

北足立郡伊奈町埼玉新都市交通ニューシャトル／丸山駅徒歩11分 1～4 階東北自動車道／岩槻 IC9.5km

物件コード: 111301015001

10,116 坪 33,442 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2025 年 2026 年相談

入間郡毛呂山町 JR 八高線／毛呂駅徒歩 23分 1 4 階

物件コード: 111326016002

関越自動車道／坂戸西スマートIC10km

3,376 坪 11,161 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2024 年即入居可

比企郡嵐山町東武東上線／武蔵嵐山駅

関越自動車道／嵐山小川 IC0.6km

物件コード: 111342016002

3,893 坪 12,872 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2022 年即入居可

比企郡嵐山町東武東上線／小川町駅

関越自動車道／嵐山小川 IC3.5km

物件コード: 111342015002

905 坪 2,992 ㎡ 319 万円（税抜290 万円） 2ヵ月

市街化調整区域倉庫 2008 年即入居可

比企郡川島町東武東上線／高坂駅 1～5 階首都圏中央連絡自動車道／川島 IC4km

物件コード: 111346015030

4,837 坪 15,991 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2017年即入居可

比企郡吉見町東武東上線／東松山駅 3 階関越自動車道／東松山 IC

物件コード: 111347015012

1,748 坪 5,779 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 2016 年即入居可

南埼玉郡宮代町 JR 東北本線・東武伊勢崎線／久喜駅 2階東北自動車道／久喜 IC5km

物件コード: 111442016001

5,329 坪 17,617 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可

物件コード: 110204016005

2,342 坪 7,743 ㎡ 902 万円(税抜820 万円) 3ヵ月

無指定倉庫 2022 年 2025 年相談

太田市東武伊勢崎線／太田駅徒歩 24分

北関東自動車道／太田桐生 IC6km

物件コード: 110205016022

305 坪 1,009 ㎡ 121万円(税抜110 万円) 4ヵ月

準工業地域工場 1983 年即入居可

河内郡上三川町 JR 東北本線・宇都宮線／石橋駅 1階北関東自動車道／壬生 IC9.5km

物件コード: 109301016001

2,000 坪 6,611 ㎡相談相談

工業地域倉庫 2010 年 2025 年相談

北陸

金沢市｜石川県｜富山県｜福井県

お問合せはシービーアールイー株式会社金沢営業所 076-224-6310

金沢市 JR 北陸新幹線／金沢駅

物件コード: 117201056016

北陸自動車道／金沢東 IC6km

133 坪 439 ㎡ 39 万円(税抜35 万円) 3ヵ月工業地域倉庫・工場 1967年 2025 年7月

小松市 IR いしかわ鉄道／明峰駅徒歩12分

北陸自動車道／小松 IC3km

物件コード: 117203016005

190 坪 630 ㎡ 72 万円(税抜65 万円) 6ヵ月

市街化調整区域倉庫 2002 年即入居可

白山市 IR いしかわ鉄道／松任駅徒歩 30 分

北陸自動車道／白山 IC7km

物件コード: 117210016012

1,870 坪 6,183 ㎡相談 6ヵ月

準住居地域倉庫 2024 年即入居可

富山市黒瀬バス停徒歩 5 分

北陸自動車道／富山 IC

物件コード: 116201010048 204 坪 677 ㎡ 57万円(税抜52 万円) 3ヵ月倉庫 1991年即入居可

高岡市 JR 城端線／戸出駅 1階北陸自動車道／高岡砺波スマートIC1.2km

物件コード: 116202016004

1,687 坪 5,578 ㎡相談相談

工業地域倉庫 2023 年即入居可

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業界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

射水市 JR ／新高岡駅 1階

物件コード: 116211016002

北陸自動車道／小杉 IC1km

290 坪 961 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫 2021年即入居可

福井市 JR ／福井駅徒歩 49 分

物件コード: 118201016003

北陸自動車道／福井 IC4.7km

1,012 坪 3,347 ㎡ 124万円(税抜113 万円) 相談

準工業地域店舗・事務所 1995 年即入居可

鯖江市ハピラインふくい／鯖江駅

物件コード: 118207016001

北陸自動車道／鯖江 IC1km

292 坪 966 ㎡相談相談

無指定倉庫 2020 年即入居可

小牧市名鉄犬山線／石仏駅 1～3 階東名高速道路／小牧 IC2.8km

物件コード: 123219015867

物流施設・配送センター

3,509 坪 11,600 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 2018 年即入居可

丹羽郡扶桑町名鉄犬山線／扶桑駅 1

物件コード: 123362016001

名神高速道路／小牧 IC9km

3,300 坪 10,910 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 2024 年即入居可

弥富市 JR 関西本線／弥富駅

物件コード: 123235015027

伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富 IC3.5km

3,691 坪 12,204 ㎡相談相談

富山・福井・愛知・岐阜・三重・静岡・大阪

越前市ハピラインふくい／鯖江駅

物件コード: 118209016002

北陸自動車道／鯖江 IC4km

450 坪 1,487 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2021年即入居可

東海

名古屋市｜愛知県｜岐阜県｜三重県｜静岡県

お問合せはシービーアールイー株式会社名古屋支店 052-238-1055

名古屋市中村区地下鉄東山線／岩塚駅 1～4 階名古屋高速 5 号万場線／烏森出入口2km

物件コード: 123105166004

12,972 坪 42,882 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2025 年 2025 年6月予定

名古屋市中区地下鉄名城線／上前津駅徒歩 8分 1 5 階名古屋高速 2号東山線／白川出入口 0.8km

物件コード: 123106176001

409 坪 1,352 ㎡相談

商業地域倉庫・事務所即入居可

名古屋市港区名鉄築港線／東名古屋港駅徒歩10 分 1 3 階名古屋高速 4号東海線／船見出入口3km

物件コード: 123111036008

4,457 坪 14,736 ㎡相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

名古屋市南区 JR 東海道本線／笠寺駅徒歩 8分 4 階名古屋高速 3号大高線／笠寺出入口 0.5km

物件コード: 123112035087

863 坪 2,855 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2019 年即入居可

名古屋市守山区 JR 中央本線／神領駅

物件コード: 123113016007

東名高速道路／守山スマートIC2.4km

4,600 坪 15,206 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2022 年即入居可

豊川市 JR 東海道本線／愛知御津駅

物件コード: 123207016013

2,700 坪 8,928 ㎡相談相談工業専用地域倉庫 2025 年 2025 年12月

豊田市名鉄三河線／猿投駅 1 3 階猿投グリーンロード／西広瀬 IC0.2km

物件コード: 123211016052

2,599 坪 8,592 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 2026 年 2026 年

安城市名鉄名古屋本線／新安城駅

伊勢湾岸自動車道／豊田南 IC8km

市街化調整区域倉庫・事務所 2018 年即入居可

岐阜市 JR 東海道本線／岐阜駅徒歩 23分 1階

物件コード: 121201016027

201 坪 665 ㎡ 50 万円(税抜45 万円) 3ヵ月

第2 種住居地域倉庫 1971年 2026 年7月

羽島市名鉄羽島線／新羽島駅徒歩19 分

物件コード: 121209016011

名神高速道路／岐阜羽島 IC4km

坪 13,725 ㎡相談 6ヵ月

倉庫・バース 2023 年 2025 年7月

物件コード: 124205016002

1,501 坪 4,962 ㎡相談

東名阪自動車道／鈴鹿 IC2.3km

物件コード: 124207016011

3,311 坪 10,946 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫 2026 年 2026 年3月

桑名郡木曽岬町近鉄名古屋線／近鉄弥富駅

伊勢湾岸自動車道／弥富木曽岬 IC11.8km

物件コード: 124303016002

2,346 坪 7,758 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2022 年即入居可

静岡市清水区 JR 東海道本線／清水駅

物件コード: 122103016008

東名高速道路／清水 IC2km

346 坪 1,144 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 1998 年即入居可

掛川市 JR 東海道本線／掛川駅

東名高速道路／掛川 IC3.8km

物件コード: 122213016009

14,415 坪 47,654 ㎡相談相談

工業地域倉庫 2025 年 2026 年1月

袋井市 JR 東海道本線／袋井駅

東名高速道路／袋井 IC3.5km

物件コード: 122216016005 400 坪 1,322 ㎡相談

無指定倉庫 2020 年 2025 年相談

大阪

大阪市内

お問合せはシービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730

大阪市大正区南海高野線／津守駅徒歩 21分 1～

階阪神高速17号西大阪線／大正東出入口2.2km

物件コード: 123212016022

708 坪 2,343 ㎡相談

工業地域

物件コード: 127108026001

4,206 坪 13,906 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2014 年即入居可

最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp

業界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

大阪市大正区平尾一丁目バス停徒歩 2分 4 階

物件コード: 127108036004

阪神高速17号西大阪線／大正東出入口2.5km

1,603 坪 5,300 ㎡相談相談

工業地域倉庫 2026 年 2026 年1月予定

大阪市西淀川区 JR 東西線／御幣島駅徒歩10 分 1 3 階

物件コード: 127113015007

553 坪 1,831 ㎡ 539 万円(税抜490 万円) 7ヵ月

工業地域倉庫 1992 年 2025 年相談

大阪市西淀川区阪神なんば線／出来島駅徒歩 25 分

物件コード: 127113075052

阪神高速 5 号湾岸線／中島出入口 0.5km

3,726 坪 12,317 ㎡相談

工業専用地域倉庫 2017年 2025 年9月

大阪市東成区大阪メトロ中央線／深江橋駅徒歩 9 分

物件コード: 127115036004

107 坪 355 ㎡ 121万円(税抜110 万円) 10ヵ月

工業地域事務所兼倉庫 2024 年即入居可

大阪市城東区 JR 片町線／鴫野駅徒歩10 分 1～4 階阪神高速13号東大阪線／高井田出入口3km

物件コード: 127118036002

255 坪 843 ㎡ 220 万円(税抜200 万円) 6ヵ月

工業地域倉庫 1984 年 2025 年相談

大阪市西成区南海本線・地下鉄堺筋／天茶屋駅徒歩18分 1 6 階

物件コード: 127122085014

阪神高速堺線／玉出 IC1.3km

300 坪 991 ㎡相談

工業地域倉庫 2013 年即入居可

大阪市淀川区阪急宝塚線／三国駅徒歩11分 1 3 階阪神高速11号池田線／加島出入口3.2km

物件コード: 127123116002

407 坪 1,347 ㎡ 473 万円(税抜430 万円) 6ヵ月

準工業地域倉庫 1966 年 2025 年相談

大阪市住之江区大阪メトロ／ポートタウン東駅徒歩12分 1～4 階阪神高速 4号湾岸線／南港北出入口1.5km

物件コード: 127125045046

5,750 坪 19,008 ㎡ 2,593 万円(税抜2,358 万円) 相談

準工業地域倉庫・事務所 1998 年即入居可

大阪

大阪府下｜奈良県｜和歌山県

お問合せはシービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730

吹田市大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩15 分 3 階名神高速道路／豊中 IC5.2km

物件コード: 127205016009

1,247 坪 4,123 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2023 年即入居可

高槻市阪急京都線／上牧駅徒歩10 分 1～4 階

物件コード: 127207016002

4,997 坪 16,519 ㎡相談相談準工業地域倉庫 2023 年即入居可

高槻市 JR 京都線／高槻駅徒歩22分 4 階名神高速道路／茨木 IC7.1km

物件コード: 127207025054

813 坪 2,687 ㎡ 429 万円(税抜390 万円) 6ヵ月工業地域倉庫 2015 年即入居可茨木市

物件コード: 127211015107

391 坪 1,295 ㎡相談相談

茨木市大阪モノレール／沢良宜駅徒歩 20 分 6 階近畿自動車道／摂津北

2026 年 2026 年4月

茨木市 JR 京都線／千里丘駅徒歩 9 分 2階名神高速道路／吹田 IC2km

物件コード: 127211026002 624 坪 2,063 ㎡相談相談

工業地域

茨木市

物件コード: 127211036003

4,280 坪 14,151 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2025 年 2025 年8月

大東市

物件コード: 127218016002

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅徒歩22分 4 階近畿自動車道／大東鶴見 IC1km

875 坪 2,892 ㎡相談

工業地域

門真市大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 1

物件コード: 127223026016

近畿自動車道／大東鶴見 IC2.6km

2,100 坪 6,942 ㎡相談倉庫即入居可高石市南海電鉄南海本線／高石駅 1階阪神高速 4号湾岸線／高石出入口3km

物件コード: 127225016002

300 坪 991 ㎡相談倉庫 2023 年即入居可

東大阪市近鉄大阪線／弥刀駅 1 2階近畿自動車道／八尾 IC0.9km

物件コード: 127227016006

574 坪 1,898 ㎡ 275万円(税抜250 万円) 3ヵ月

第1種住居地域倉庫 2025 年相談

東大阪市大阪メトロ中央線／長田駅徒歩 6分 1～3 階阪神高速13号東大阪線／長田出入口 0.9km

物件コード: 127227026026

612 坪 2,025 ㎡相談相談

商業地域倉庫 1985 年 2025 年9月

東大阪市近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩 6分 1 2階阪神高速13号東大阪線／水走出入口

物件コード: 127227036005

1,000 坪 3,305 ㎡相談

準工業地域倉庫 1973 年 2025 年相談

豊能郡能勢町阪神高速11号池田線／池田木部出入口20km 1階

物件コード: 127322015001

255 坪 844 ㎡相談相談倉庫 2014 年即入居可

堺市堺区阪神高速 4号湾岸線／三宝出入口 1階

物件コード: 127141015130

1,840 坪 6,084 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2014 年即入居可

堺市東区南海電鉄高野線／初芝駅徒歩 4分 1～3 階阪和自動車道／美原南 IC3km

物件コード: 127143016004

278 坪 921 ㎡相談

第1種住居地域倉庫 1989 年即入居可

奈良市 JR 桜井線／京終駅徒歩18分 1階第二阪奈道路／宝来 IC7.2km

物件コード: 129201016016

57 坪 189 ㎡ 66万円(税抜60 万円) 3ヵ月倉庫 2002 年即入居可

大和郡山市近鉄橿原線／二階堂駅徒歩21分 3 4 階西名阪自動車道／郡山 IC

物件コード: 129203016003

3,743 坪 12,374 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫 2026 年 2026 年夏

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生駒郡安堵町西名阪自動車道／大和まほろばスマートIC1.5km 1階

物件コード: 129345016001

1,945 坪 6,431 ㎡相談相談準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

近畿圏

神戸市｜兵庫県

お問合せはシービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730

神戸市中央区神戸新交通ポートライナー／中埠頭駅徒歩 4分 1 4 階物件コード: 128110090019

565 坪 1,867 ㎡相談 6ヵ月

商業地域事務所・店舗 1987年即入居可

神戸市東灘区神戸新交通六甲アイランド線／南魚崎駅 1～5

物件コード: 128101025041

阪神高速 5 号湾岸線／住吉浜出入口 0.3km

1,067 坪 3,528 ㎡相談 6ヵ月

工業専用地域倉庫・事務所 1993 年即入居可

神戸市東灘区阪神本線／青木駅徒歩 21分 1

物件コード: 128101045043

阪神高速 5 号湾岸線／魚崎浜出入口1km

4,166 坪 13,774 ㎡相談相談

工業地域工場・倉庫 2025 年9月相談

神戸市灘区阪神本線／大石駅徒歩10 分 1～2階

物件コード: 128102016003

147 坪 488 ㎡ 171万円(税抜155 万円) 10ヵ月

準工業地域事務所兼倉庫 2023 年 2025 年7月予定

神戸市灘区阪神本線／西灘駅徒歩 22分 1 2階阪神高速 3号神戸線／摩耶出入口1.2km

物件コード: 128102026004

1,230 坪 4,068 ㎡相談 3ヵ月

準工業地域倉庫 2001年即入居可

神戸市長田区 JR 山陽本線／鷹取駅徒歩13分 2 3 階阪神高速 3号神戸線／若宮出入口1.1km

物件コード: 128106046006

4,665 坪 15,421 ㎡相談

工業専用地域倉庫 2023 年即入居可

神戸市北区神戸電鉄三田線／岡場駅徒歩 5 分

物件コード: 128109016003

中国自動車道／西宮北 IC2.3km

1,584 坪 5,238 ㎡相談

準工業地域事務所 2025 年即入居可

神戸市西区神戸電鉄粟生線／木津駅徒歩 28分

物件コード: 128111015244

山陽自動車道／神戸西 IC1km

2,235 坪 7,388 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2019 年 2025 年12月

尼崎市阪神高速 5 号湾岸線／尼崎末広出入口 0.2km 4 階

物件コード: 128202045101

904 坪 2,988 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2017年即入居可

西宮市神戸電鉄三田線／田尾寺駅徒歩 9 分 1 4 階中国自動車道／西宮北 IC0.2km

物件コード: 128204016011

12,534 坪 41,437 ㎡相談相談

準工業地域事務所兼倉庫 2025 年 2025 年12月

西宮市 JR 神戸線／さくら夙川駅徒歩 3分 1～3 階

物件コード: 128204036008

248 坪 821 ㎡ 273 万円(税抜248 万円) 10ヵ月

近隣商業地域

川西市 JR 福知山線／北伊丹駅徒歩16分 1～4 階阪神高速11号池田線／川西小花出入口3.1km

物件コード: 128217016005

物流施設・配送センター

2,053 坪 6,788 ㎡相談

準工業地域倉庫 2026 年 2026 年相談

川西市能勢電鉄妙見線／一の鳥居駅徒歩 3分 3 階

物件コード: 128217026002

4,595 坪 15,191 ㎡ 2,249 万円(税抜2,045 万円)

工業地域倉庫 2025 年 2025 年6月

三田市 JR 福知山線／相野駅徒歩 25 分 1～2階舞鶴若狭自動車道／三田西 IC1.5km

物件コード: 128219016002

4,262 坪 14,091 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2016 年即入居可

奈良・兵庫・京都・滋賀

加東市中国自動車道／ひょうご東条 IC0.5km 1 2階

物件コード: 128228016004

2,755 坪 9,107 ㎡相談相談

工業地域事務所兼倉庫 2024 年即入居可

加古郡稲美町 JR 山陽本線／東加古川駅徒歩

128381016002

1,364 坪 4,511 ㎡ 242 万円(税抜220 万円) 相談

市街化調整区域倉庫 1993 年 2025 年8月

近畿圏

京都市｜京都府｜滋賀県

京都市南区近鉄京都線／上鳥羽口駅徒歩 9 分

物件コード: 126107056006 262 坪 866 ㎡相談相談

工業地域事務所兼倉庫 1991年即入居可

京都市伏見区 JR 京都線／向日町駅

物件コード: 126109036008

名神高速道路／京都南 IC3.5km

2,180 坪 7,207 ㎡相談

準工業地域倉庫 2023 年即入居可

亀岡市京都縦貫自動車道／沓掛 IC4km

物件コード: 126206016001

452 坪 1,495 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫 2016 年即入居可

長岡京市 JR 京都線／長岡京駅

物件コード: 126209016002

名神高速道路／大山崎 IC3.1km

4,641 坪 15,344 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2024 年即入居可

長浜市 JR 北陸本線／長浜線徒歩 39 分

物件コード: 125203016004

北陸自動車道／長浜 IC22.6km

4,511 坪 14,913 ㎡相談倉庫 2007年 2025 年相談

蒲生郡竜王町 JR 琵琶湖線／篠原駅 1 3 階名神高速道路／竜王 IC0.5km

物件コード: 125384016003

1,200 坪 3,966 ㎡相談倉庫即入居可

湖南市 JR 草津線／石部駅徒歩 20 分 4 階名神高速道路／栗東湖南 IC2.1km

物件コード: 125211016004

11,554 坪 38,196 ㎡相談

工業地域倉庫 2025 年 2025 年7月

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東近江市名神高速道路／湖東三山スマートIC6.5km 1

物件コード: 125213016003

713 坪 2,358 ㎡相談相談

無指定倉庫 2025 年9月

甲賀市信楽高原信楽線／勅旨駅徒歩 6分 1階新名神高速道路／信楽 IC4.2km

物件コード: 125209015007

722 坪 2,388 ㎡相談相談

無指定倉庫・工場 1984 年 2025 年8月

米原市北陸自動車道／米原 IC8km

物件コード: 125214016001

365 坪 1,208 ㎡ 108 万円(税抜98 万円) 2ヵ月

無指定倉庫即入居可

中四国

岡山県｜島根県｜鳥取県｜四国

お問合せはシービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730

赤磐市 JR 山陽本線／熊山駅徒歩15 分 2階山陽自動車道／山陽 IC

物件コード: 133213016001

270 坪 892 ㎡相談

倉庫即入居可

都窪郡早島町 JR 山陽本線／中庄駅 1～4 階山陽自動車道／早島 IC3km

物件コード: 133423016003

2,821 坪 9,325 ㎡相談準工業地域倉庫 2025 年 2025 年相談

広島市｜広島県｜山口県

お問合せはシービーアールイー株式会社福岡支店 092-472-1711

広島市中区広島電鉄／江波駅

物件コード: 134101146003

広島高速 3号線／吉島出入口1.9km

3,284 坪 10,856 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

広島市西区広島電鉄／草津南駅

物件コード: 134104066008

広島南道路／商工センター出入口2.4km

290 坪 958 ㎡相談相談

準工業地域事務所 1996 年即入居可

広島市安佐南区広島自動車道／広島西風新都 IC4km 1階

物件コード: 134105015504

939 坪 3,105 ㎡相談 6ヵ月

工業地域倉庫 2020 年即入居可

呉市広島呉道路／呉 IC2.9km

物件コード: 134202016002

108 坪 357 ㎡ 165万円(税抜150 万円) 6ヵ月工業地域事務所 1985 年即入居可

東広島市山陽自動車道／志和 IC1.8km

物件コード: 134212016003

九州

福岡市｜福岡県｜佐賀県｜長崎県｜熊本県

大分県｜宮崎県｜鹿児島県

お問合せはシービーアールイー株式会社福岡支店 092-472-1711

福岡市東区地下鉄箱崎線／貝塚駅徒歩17分 1～4 階福岡都市高速 4号粕屋線／松島出入口 0.5km

物件コード: 140131016029

2,246 坪 7,425 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 2025 年即入居可

福岡市東区地下鉄箱崎線／貝塚駅

福岡都市高速1号香椎線／東浜出入口3.8km

物件コード: 140131036005 125 坪 414 ㎡ 77万円(税抜70 万円) 相談

準工業地域倉庫・工場 1990 年 2025 年相談

福岡市東区福岡都市高速 4号粕屋線／多の津出入口 0.5km

物件コード: 140131016015

4,143 坪 13,695 ㎡相談相談準工業地域倉庫・バース 2025 年 2025 年8月

北九州市小倉北区 JR ／小倉駅

北九州都市高速 2号線／日明出入口1km 物件コード: 140106016017

3,487 坪 11,527 ㎡相談相談工業専用地域倉庫・事務所 2024 年即入居可田川市九州自動車道／八幡 IC8.8km

物件コード: 140206015001

686 坪 2,268 ㎡ 136万円（税抜123 万円） 6ヵ月

無指定工場即入居可

柳川市西鉄／蒲池駅

有明海沿岸道路／柳川西 IC1.7km 物件コード: 140207016001

451 坪 1,494 ㎡ 149 万円(税抜136万円) 相談

無指定倉庫 2020 年即入居可

小郡市甘木鉄道／小郡駅徒歩11分 1 2階九州自動車道／鳥栖 IC2.7km

物件コード: 140216016005

3,445 坪 11,391 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2023 年即入居可

宮若市九州自動車道／若宮 IC4.6km

物件コード: 140226016006

989 坪 3,270 ㎡相談相談無指定倉庫・事務所 2017年 2025 年相談

三井郡大刀洗町甘木鉄道／山隈駅大分自動車道／筑後小郡 IC3km

物件コード: 140503016001

1,350 坪 4,465 ㎡相談相談準工業地域倉庫即入居可

鳥栖市 JR 長崎本線・九州新幹線／新鳥栖駅徒歩15 分 1～2階九州自動車道／鳥栖 IC4.5km

物件コード: 141203016008

3,128 坪 10,340 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 2021年 2025 年相談

諫早市 JR 長崎本線／喜々津駅 1階長崎自動車道／諫早 IC1.4km

物件コード: 142204016005

100 坪 330 ㎡相談相談倉庫 2018 年即入居可

鹿児島市 JR 指宿枕崎線／坂之上駅 1階指宿スカイライン／谷山 IC7.3km

物件コード: 146201016023

497 坪 1,643 ㎡相談相談

倉庫 2025 年相談

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マルチテナント対応型大型物流施設

ACCESS

■A棟物件概要

物件名

所在地

延床面積

構造・規模

竣工

梁下有効

床形式

床荷重

乗用EV

駐車場

お車

常磐道「柏」ICより約600 m (接道)南西側:約25m(国道16号)、南東側:約16m、

北東側:約8m、北西側約6m

ＳＧリアルティ柏 A棟

千葉県柏市新十余二13番1号 106,924.33㎡ / 32,344.60坪（登記簿面積）鉄筋コンクリート・鉄骨造地上5階建 2012年6月

5.5ｍ（倉庫）

高床式1ｍ

1.5ｔ/㎡（倉庫）

7台

乗用車：286台　大型車：2８台

ENTRANCE／エントランス

1階エントランスに防災センターを設置。24時間365日、警備員が常駐。有事の際は迅速に対応可能。

WAREHOUSE／倉庫

24時間稼働可能。

梁下有効高5.5m、耐荷重1.5t/㎡を確保、多様な保管需要に対応。

OFFICE／事務所

約15坪～94坪まで、様々なサイズの事務所をご用意。

つくばエクスプレス「柏たなか」駅より徒歩約25 分つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅より徒歩約25 分「柏の葉キャンパス」駅から東武バス「SGリアルティ柏」約8 分

■B棟物件概要

物件名

所在地

延床面積

構造・規模竣工

梁下有効

床形式

床荷重乗用EV

駐車場

ＳＧリアルティ柏 B棟千葉県柏市新十余二13番1号

99,039.49 ㎡ / 29,959.44坪（登記簿面積）鉄筋コンクリート・鉄骨造地上5階建 2013年10月 5.5ｍ（倉庫）高床式1ｍ 1.5ｔ/㎡（倉庫） 8台

乗用車：284台　大型車：30台

SHOP／売店

敷地内に売店があり、お弁当・カップ麺・ドリンクなどの購入に便利。

REST AREA／休憩スペース利用者数に合わせてレイアウト変更

売店の隣に、24時間利用可能な休憩スペースあり。

S・LOGI 新座 West

敷地配置図

新座市大和田３丁目２-１６

永代通り

丸の内オアゾ

明治安田生命ビル21F 首都高速八重洲線日比谷通り内堀通り

東京本社

新丸ビル

丸ビル

丸の内 MY PLAZA

東京国際フォーラム

関西支社

東京本社

〒100-0005

東京都千代田区丸の内2-1-1

TEL.03-5288-9288

金沢市企業局日本銀行金沢支店

金沢信用金庫 NHK 金沢放送局

金沢営業所

〒530-0011

大阪市北区大深町4-20

TEL.06-6292-1700

JR札幌駅

札幌ワシントンホテル

北海道庁

議会議事堂東急バスターミナル

駅前通

グランドホテル

三井住友銀行時計台

広瀬通駅

名古屋支店

〒460-0008

愛知県名古屋市中区栄4-1-1

TEL.052-238-1055

R&Bホテル金沢駅西口

金沢市広岡3-3-11 TEL.076-224-6310 アパホテル金沢駅前金沢パークビル

ハイアットセントリック

〒920-0031

エディオン

北3条通北5条手稲通

全日空ホテル

札幌支店日本生命札幌ビル15F 南口横浜支店

紙屋町東

相生通り

三井住友信託銀行

広島銀行本店

通本

三井住友銀行

札幌支店

〒060-0003

札幌市中央区北三条西4-1-1 TEL.011-231-6931

三菱 UFJ銀行

ひろしま国際ホテル（建替中）

広島支店シシンヨービル6F

広島支店

〒730-0036

広島市中区袋町3-17 TEL.082-243-9321

至祇園

福岡支店福岡センタービル6F

福岡朝日ビル

地下鉄七隈線

西日本シティ銀行本店

（建替中）

〒980-0021

仙台市青葉区中央1-2-3

TEL.022-262-5651

福岡交通センタービル

地下鉄博多駅

〒220-0004

横浜市西区北幸1-11-15 TEL.045-316-4311

博多口筑紫口 JR 博多シティ

JRJP博多ビル

地下鉄博多駅 J R 博多駅

福岡支店〒812-0011

福岡市博多区博多駅前2-2-1 TEL.092-472-1711

金沢営業所

広島支店

福岡支店

札幌支店

仙台支店

東京本社

横浜支店

名古屋支店

関西支社

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2025 Summer | Nº 184

BZ空間 2025夏季号（6月1日発刊）

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