Brochure Gezinswoningen Kloosterpark - 20260624Issu

Groen wonen in hartje Brunssum

6 Gezinswoningen 123-133m²

5 Patiowoningen 140m ²

2

12 Appartementen 92 -101m²

3

6 Gezinswoningen Kloosterpark Brunssum Het Kloosterpark in Brunssum brengt comfortabel en levensloopbestendig wonen samen in een groene omgeving, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. In dit nieuwe woongebied worden - naast patiowoningen en appartementen - 6 gezinswoningen gerealiseerd. Ieder met een eigen karakter, maar samen onderdeel van één harmonieus geheel.

De woningen zijn allen gelegen aan het groene hart van het Kloosterpark, dat een natuurlijke ontmoetingsplek vormt waar bewoners van alle leeftijden samenkomen. Het is een plek waar starters, gezinnen en ouderen zich thuis zullen voelen en waar wonen in een groene omgeving centraal staat.

4

Groen wonen in hartje Brunssum

5

Het Kloosterpark wordt gerealiseerd aan de Kloosterstraat in Brunssum, op de locatie van de voormalige basisschool St. Joseph (later De Opstap) en aan de rand van het levendige centrum.

Dit kleinschalige nieuwbouwproject ligt op een verrassend rustige en groene locatie . Hier woont u op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer, de apotheek, huisarts en het overdekte zwembad, terwijl u dagelijks geniet van de rust en het uitzicht op een groene oase direct voor de deur.

De combinatie van comfort, bereikbaarheid en de kleinschalige opzet maakt dit een plek waar buren elkaar kennen en waar u iedere dag met plezier thuiskomt. Hier ervaart u het beste van twee werelden: alle gemakken van het centrum én de rust van een groene woonomgeving.

Vijverpark

Centrum

Lindeplein

6

Centraal gelegen tussen het centrum, het Vijverpark & de Brunssumerheide

Winkels & Horeca Het centrum van Brunssum ligt op loopafstand . Hier vind je supermarkten, winkels, cafés, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen .

7

Vijverpark Ook dichtbij vind je het levendige Lindeplein en het schilderachtige Vijverpark met wandelpaden, veel groen en plekken om te ontspannen.

Brunssummerheide Voor liefhebbers van natuur en actieve ontspanning is de Brunssummerheide nabij. Dit uitgestrekte natuurgebied is perfect voor wandelen, mountainbiken of paardrijden.

8

Sport & beweging

Scholen & kinderopvang

Ligging & Bereikbaarheid

Naast zwembad de Bronspot dat om de hoek ligt, zijn ook Sportclubs, fitnesscentra, tennisbanen en voetbalvelden dichtbij, zodat je een actieve leefstijl kunt combineren met ontspannen wonen.

In de buurt zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang beschikbaar, ideaal voor gezinnen.

Via de ringweg of met de bushaltes om de hoek aan de Kerkstraat zijn o.a.

Heerlen, Kerkrade, Valkenburg en Sittard eenvoudig bereikbaar.

9

10

Zes woningen voor jong en oud

11

Exterieur impressie gezinswoningen 12

13

Eigentijds wonen in het groen

De woningen in het Kloosterpark bieden een comfortabele en eigentijdse woonomgeving in een rustige, groene setting. De zes woningen kenmerken zich door ruime, lichte leefruimtes met grote raampartijen en een overzichtelijke, praktische indeling die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen.

Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats en is gebouwd met oog voor duurzaamheid en energie zuinigheid (energielabel A+++). Zo geniet je iedere dag van een aangename woonomgeving met een hoog comfort en lage energielasten.

14

De plattegronden in deze brochure geven een goed beeld van de verschillende woningtypen . Voor de exacte afmetingen en locatie van aansluitingen en installaties verwijzen wij naar de verkooptekeningen van individuele woningen . Aan de informatie en afbeeldingen uit deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend .

15

Hoekwoning Type A Deze comfortabele hoekwoning van circa 123 m² biedt volop leefcomfort en flexibiliteit. De woning onderscheidt zich door een groot extra raam tussen de woonkamer en de open keuken, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimte nog groter aanvoelt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin die ruimte biedt voor een zitje waar je kunt genieten van de ochtendzon. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je vanuit je woonkamer de zonnige achtertuin in, die op het zuiden gelegen is. Hier geniet je de hele dag van zon en groen, waardoor de tuin een ideale plek is om te ontspannen of samen tijd door te brengen.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en ruimte voor een vierde op de zolderverdieping is de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, bijvoorbeeld om thuis te werken of een hobbyruimte in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats direct naast de woning en een praktische buitenberging.

Bouwnummer 6

16

Begane grond

6

•

Voortuin met eigen zitje en zicht op de groene omgeving

•

Royale brede entreehal met garderobe, toilet en meterkast

•

Ruime en extra lichte woonkamer met open keuken en berging

•

Openslaande deuren naar achtertuin op het zuiden

•

Optioneel is een uitbouw aan de achterzijde mogelijk 17

Hoekwoning Type A

Eerste verdieping

18

•

Ruime overloop

•

Drie riante slaapkamers

•

Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet

Zolder verdieping •

Royale vrij in te richten open ruimte

•

Compacte technische ruimte

•

Optioneel is een dakraam / dakkapel mogelijk

19

Gezinswoning Type B

Deze comfortabele woning van circa 123 m² biedt volop leefcomfort en flexibiliteit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin die ruimte biedt voor een zitje waar je kunt genieten van de ochtendzon.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je vanuit je woonkamer de zonnige achtertuin in, die op het zuiden gelegen is. Hier geniet je de hele dag van zon en groen, waardoor de tuin een ideale plek is om te ontspannen of samen tijd door te brengen.

20

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en ruimte voor een vierde op de zolderverdieping is de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, bijvoorbeeld om thuis te werken of een hobbyruimte in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats om de hoek en een praktische buitenberging.

Bouwnummers 4 en 5

Begane grond

4

5

•

Voortuin met eigen zitje en zicht op de groene omgeving

•

Royale brede entreehal met garderobe, toilet en meterkast

•

Ruime en lichte woonkamer met open keuken en berging

•

Openslaande deuren naar achtertuin op het zuiden

•

Optioneel is een uitbouw aan de achterzijde mogelijk 21

Gezinswoning Type B

Eerste verdieping

22

•

Ruime overloop

•

Drie riante slaapkamers

•

Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet

Zolder verdieping •

Royale vrij in te richten open ruimte

•

Compacte technische ruimte

•

Optioneel is een dakraam / dakkapel mogelijk

23

Gezinswoning Type C

Deze bijzonder ruime woning met een woonoppervlak van circa 133 m² onderscheidt zich door de uitbouw aan de voorzijde, die zorgt voor extra leefruimte en een royale keuken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een voortuin die ruimte biedt voor een zitje waar je kunt genieten van de ochtendzon terwijl je uitkijkt over het groene Kloosterpark. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je vanuit je woonkamer de zonnige achtertuin in, die op het zuiden gelegen is. Hier geniet je de hele dag van zon en groen, waardoor de tuin een ideale plek is om te ontspannen of samen tijd door te brengen.

24

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en ruimte voor een vierde op de riante zolderverdieping is de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, bijvoorbeeld om thuis te werken of een hobbyruimte in te richten.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een praktische buitenberging.

Bouwnummer 2 en 3

Begane grond

2

3

•

Voortuin met eigen zitje en zicht op het groene Kloosterpark

•

Royale brede entreehal met garderobe, toilet en meterkast

•

Ruime en lichte woonkamer met riante open keuken en berging

•

Openslaande deuren naar achtertuin op het zuiden

•

Optioneel is een uitbouw aan de achterzijde mogelijk 25

Gezinswoning Type C

Eerste verdieping

26

•

Ruime overloop

•

Drie riante slaapkamers

•

Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet

Zolder verdieping •

Royale vrij in te richten open ruimte

•

Compacte technische ruimte

•

Optioneel is een dakraam / dakkapel mogelijk

27

Hoekwoning Type D Deze bijzonder ruime woning met een woonoppervlak van circa 133 m² onderscheidt zich door de uitbouw aan de voorzijde, die zorgt voor extra leefruimte en een royale keuken. In de woonkamer bevind zich bovendien een groot extra raam, waardoor er nog meer natuurlijk licht de woning binnenvalt en de ruimte nog groter aanvoelt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin die ruimte biedt voor een zitje waar je kunt genieten van de ochtendzon terwijl je uitkijkt over het groene Kloosterpark. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je vanuit je woonkamer de zonnige achtertuin in, die op het zuiden gelegen is. Hier geniet je de hele dag van zon en groen, waardoor de tuin een ideale plek is om te ontspannen of samen tijd door te brengen.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en ruimte voor een vierde op de riante zolderverdieping is de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, bijvoorbeeld om thuis te werken of een hobbyruimte in te richten.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een praktische buitenberging.

Bouwnummer 1 28

Begane grond

1

•

Voortuin met eigen zitje en zicht op het groene Kloosterpark

•

Royale brede entreehal met garderobe, toilet en meterkast

•

Ruime en lichte woonkamer met riante open keuken en berging

•

Openslaande deuren naar achtertuin op het zuiden

•

Optioneel is een uitbouw aan de achterzijde mogelijk 29

Hoekwoning Type D

Eerste verdieping

30

•

Ruime overloop

•

Drie riante slaapkamers

•

Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet

Zolder verdieping •

Royale vrij in te richten open ruimte

•

Compacte technische ruimte

•

Optioneel is een dakraam / dakkapel mogelijk

31

Interieur impressie gezinswoningen

32

33

Een groene plek om thuis te komen In Kloosterpark woon je midden in een groene en rustige omgeving waar ruimte is voor ontmoeten, spelen en genieten. Aan de voorzijde van de woningen ligt een eigen voortuin met ruimte voor een gezellig zitje, vanwaar je uitkijkt over het groene hof. Deze ontmoetingsplek vormt het hart van de buurt en biedt volop ruimte voor kinderen om veilig samen te spelen, terwijl het verkeer buitenom het hof wordt geleid.

Het groene karakter van Kloosterpark komt overal terug. Bomen, bloeiende planten en gevarieerde beplanting zorgen voor een aantrekkelijke leefomgeving vol sfeer en natuur. Daarnaast dragen twee wadi’s bij aan een duurzame opvang van regenwater, het

34

tegen gaan van hittestress en stimuleren zij de biodiversiteit in het gebied.

Ook achter de woning geniet je van het buitenleven. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in. Hier kun je de hele dag genieten van zon, rust en privacy.

Achter in de tuin bevinden zich een praktische buitenberging en een achterom.

De tuinen worden omsloten door gaashekwerk dat wordt voorzien van klimop, waardoor een groene en natuurlijke erfafscheiding ontstaat die perfect aansluit bij het karakter van Kloosterpark.

Comfortabel wonen in het Kloosterpark

35

In enkele stappen naar jouw nieuwe woning in Kloosterpark Een nieuwe woning kopen is een bijzonder moment. Misschien wel één van de mooiste stappen in je leven. Vanaf de eerste kennismaking met Kloosterpark tot het moment dat je de sleutel van jouw nieuwe woning in ontvangst neemt.

In dit overzicht nemen we je mee in het hele aankoop - en bouwproces.

Zo weet je precies wat je kunt verwachten.

Financiële zekerheid Een nieuwe woning kopen is een grote stap. Daarom is het prettig om vooraf duidelijkheid te hebben over je financiële mogelijkheden.

Samen met onze projectpartners ING bank of Rabobank of je eigen hypotheekadviseur breng je jouw financiële situatie in kaart, zodat je met vertrouwen een beslissing kunt nemen over de aankoop van je woning.

Het kopen van je woning Vind je droomwoning Heb je jouw oog laten vallen op één van de woningen in Kloosterpark?

Ontdek alle informatie over de woningen zelf, de groene omgeving en de unieke sfeer van Kloosterpark in deze brochure en op onze projectwebsite . Denk aan verkooptekeningen, de technische omschrijving, prijslijst en een interactieve woningzoeker waarop onder meer te zien is welke woningen op dit moment nog beschikbaar zijn. Meer weten?

Neem dan contact op met onze makelaar OPS Advies Makelaardij voor een persoonlijk gesprek.

Persoonlijk verkoopgesprek Tijdens het verkoopgesprek neemt onze makelaar alle details van de woning samen met je door. Van de indeling en de afwerking tot de mogelijkheden om de woning aan jouw wensen aan te passen. Zo krijg je een compleet beeld van jouw toekomstige thuis. Interesse? Dan krijg je een optie van twee weken, zodat je alles informatie op je gemak kunt doornemen.

36

Zijn al je vragen beantwoord en is alles naar wens? Dan is het tijd om de koop en aannemings overeenkomst te ondertekenen.

Met het tekenen van deze overeenkomsten ben je eigenaar van de grond en geef je de aannemer opdracht tot het bouwen van jouw woning. Van harte gefeliciteerd!

Maak je woning naar wens Nu begint misschien wel het leukste onderdeel van het traject. Je kunt zelf gaan bepalen hoe jouw woning wordt afgewerkt, zodat deze bij oplevering perfect aansluit op jouw woonwensen. Denk aan een uitbouw, dakkapel of je eigen droom badkamer en ideale keukenindeling. Kies de opties die bij jou passen. Bezoek de showrooms van onze projectpartners en geef jouw nieuwe woning een persoonlijk karakter.

De hoera -brief

De bouw van je woning

Dit is het moment waarop jouw woonavontuur echt werkelijkheid wordt. Zodra aan alle ontbindende voorwaarden is voldaan, ontvang je van de aannemer de hoera -brief; de officiële bevestiging dat de bouw van Kloosterpark nu echt van start gaat!

Het moment waar iedereen naar uitkijkt is aangebroken. Vanaf nu zie je jouw toekomstige woning stap voor stap werkelijkheid worden.

Tijdens het bouwproces houden we je op de hoogte van alle ontwikkelingen. Je ontvangt updates over de voortgang, wordt uitgenodigd voor kijkmomenten op de bouwplaats en ontmoet alvast je toekomstige buren. Zo zie jouw droomwoning werkelijkheid worden.

Tekenen bij de notaris Nu de bouw officieel van start gaat, vindt ook de overdracht bij de notaris plaats. Met het ondertekenen van de akte ben je nu ook officieel eigenaar van de grond en woning waar jij over iets meer dan een jaar na de start van de bouw zult gaan wonen.

Welkom thuis!

De grote dag is aangebroken.

Tijdens de oplevering controleer je samen met de aannemer je nieuwe woning. Daarna ontvang je de sleutels en kun je beginnen aan een nieuw hoofdstuk in het Kloosterpark.

Wij wensen je veel geluk en plezier in je nieuwe thuis!

37

Impressie mogelijke keukenindeling woningtype C en D

38

‘Voor je het weet sta je heerlijk te koken in je nieuwe keuken’ Een nieuwe woning in Kloosterpark biedt een unieke kans: het realiseren van een keuken die volledig aansluit op jouw wensen, smaak en levensstijl. Precies zoals je het altijd voor ogen had. Een plek waar koken, samenkomen en genieten centraal staan.

Samen met Nuva Keukens maak je van die droom werkelijkheid. Als familiebedrijf met bijna 50 jaar ervaring, en specialist in projectkeukens, weten wij als geen ander hoe belangrijk een keuken is binnen jouw nieuwe thuis.

Daarom begeleiden wij je persoonlijk van de eerste inspiratie tot en met de oplevering.

De voordelen van Nuva Keukens op een rij: • Alle technische gegevens van jouw woning zijn vooraf bekend.

• Persoonlijk advies van ervaren keukenadviseurs.

• Kosteloos verleggen van keukenleidingen binnen de keukenzone.

• Naadloze afstemming met de aannemer gedurende het hele traject.

• Eén vast aanspreekpunt van ontwerp tot oplevering.

• Ruime keuze in stijlen, materialen en apparatuur.

• Zekerheid dat jouw keuken perfect aansluit op de indeling van de woning.

Zo maken we het uitzoeken van een keuken niet alleen leuk, maar ook eenvoudig.

Scan de QR code en maak snel en eenvoudig een vrijblijvende afspraak in onze showroom op de Woonbouleverd in Heerlen.

39

Sfeerimpressie badkamer

40

Heerlijk ontspannen in jouw eigen badkamer Jouw woning wordt standaard opgeleverd met een badkamer, ingericht met Plieger sanitair en uitgevoerd met Villeroy & Boch tegels. Uiteraard heb je de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak aan te passen. Zo kun je van je badkamer een persoonlijke wellness ruimte maken met een warme en sfeervolle uitstraling.

In samenspraak met de verkoopbegeleidster van aannemer Habenu – van de Kreeke wordt bekeken welke opties er zijn voor jouw badkamer. Zij werkt samen met een badkamerspecialist die je kan helpen met inspiratie en advies, zodat de inrichting perfect aansluit bij jouw wensen.

Eventuele aanpassingen aan het leidingwerk worden door de specialist afgestemd met de aannemer, waardoor je hier zelf geen omkijken naar hebt.

Villeroy & Boch – Tegel Ohio

Duurzaamheid Duurzaamheid speelt een belangrijke rol binnen dit project .

De woningen worden gebouwd volgens de nieuwste eisen en zijn daardoor energiezuinig, comfortabel en krijgen energielabel A+++ . Dat is niet alleen fijn wonen, maar zorgt ook voor lagere energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst .

A+++ Gasloos

42

❹

❶ ❷❸

❺ ❻

① Zonnepanelen Zonnepanelen produceren duurzame energie door zonlicht om te zetten in elektriciteit. Dit proces verlaagt de uitstoot van CO₂ aanzienlijk en helpt zo bij het tegengaan van klimaatverandering.

Daarnaast gaan zonnepanelen lang mee en hebben ze weinig onderhoud nodig, waardoor ze een verstandige keuze zijn voor zowel het milieu als de kosten op de lange termijn.

② Lucht/water warmtepomp

De lucht/water warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht en gebruikt deze om een woning te verwarmen. Dit systeem werkt zonder gas en gebruikt minder energie dan traditionele verwarmingsinstallaties. Hierdoor neemt de CO₂ -uitstoot af en wordt de impact op het milieu en de energierekening kleiner.

③ WTW -unit

Een warmte -terugwinsysteem (WTW) hergebruikt warmte uit de afgevoerde binnenlucht. De warmte die normaal verloren zou gaan, wordt ingezet om binnenkomende frisse lucht te verwarmen. Hierdoor wordt energie efficiënter gebruikt en draagt het systeem bij aan een comfortabel en milieuvriendelijk binnenklimaat.

④ Isolatie Goede dak, gevel en vloerisolatie helpen om energie te besparen doordat warmte in de winter binnen blijft en in de zomer juist buiten wordt gehouden. Dit vermindert het energieverbruik en draagt bij aan een duurzamer huis en een lagere energierekening

⑤ HR++ glas

HR++ glas, ook wel hoogrendements glas genoemd, bestaat uit twee glaslagen met isolerend gas ertussen. Dit vermindert warmteverlies aanzienlijk. In de winter blijft de warmte beter binnen en in de zomer juist buiten, waardoor minder energie nodig is voor verwarming en koeling.

⑥ Vloerverwarming Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige verdeling van warmte in huis. Daardoor kan de thermostaat vaak lager worden ingesteld zonder dat dit ten koste gaat van comfort. Dit resulteert in een lager energieverbruik en minder uitstoot. Bovendien combineert vloerverwarming goed met de andere duurzame systemen in het huis, zoals de warmtepomp.

43

Waarom Nieuwbouw?

Wanneer je een nieuwe woning zoekt, heeft nieuwbouw veel aantrekkelijke voordelen.

Je profiteert van hedendaags wooncomfort, financiële duidelijkheid en een huis dat klaar is voor de toekomst.

Modern en comfortabel wonen Nieuwbouwwoningen worden gerealiseerd met moderne technieken en kwalitatieve materialen. Door uitstekende isolatie blijft het binnen aangenaam: warm tijdens de winter en koel in de zomer. Daarnaast zorgen een efficiënte indeling, hogere plafonds en eigentijdse plattegronden voor extra comfort in het dagelijks leven.

Je eigen keuzes maken Bij nieuwbouw krijg je de mogelijkheid om de woning nog voor de bouw begint naar je eigen smaak in te delen. Denk hierbij aan keuzes voor de keuken, badkamer of indeling. Zo ontstaat een huis dat volledig aansluit bij jouw persoonlijke wensen.

Financiële voordelen Een nieuwbouwwoning in Kloosterpark koop vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat veel bijkomende kosten al inbegrepen zijn.

Bovendien bieden vaste prijzen zekerheid en beperk je onverwachte uitgaven. Dankzij een hoog energielabel, zoals A+++, bespaar je ook flink op energiekosten en kun je afhankelijk van je persoonlijke situatie vaak gunstigere hypotheekvoorwaarden krijgen.

Weinig zorgen Omdat alles nieuw is, heb je de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten. Ook kunnen verzekeringen voordeliger uitvallen, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen.

Duurzaam en toekomstgericht Nieuwbouwhuizen voldoen aan de nieuwste bouw - en veiligheidseisen en worden geleverd met garantie. Door de duurzame bouwkwaliteit en aantrekkelijke ligging is nieuwbouw in het Kloosterpark bovendien een waardevaste investering.

44

BouwGarant Hét keurmerk in de bouw Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning wil je zekerheid.

De nieuwbouwgarantie zorgt ervoor dat je woning volgens de afgesproken kwaliteit wordt gebouwd en biedt bescherming tijdens en na de bouw. Mocht er iets zijn, dan weet je dat dit goed wordt opgelost. Dat geeft een gerust gevoel.

Diploma’s & verzekeringen

Duidelijke afspraken

BouwGarant -aannemer zoals Habenu - van de Kreeke word je alleen als je over de juiste diploma’s en verzekeringen beschikt. Als je een BouwGarant -aannemer inschakelt, ben je er zeker van dat je werkt met een ervaren vakman die zijn zaken op orde heeft.

Een BouwGarant -aannemer maakt duidelijke afspraken en zet die voor jou op papier. Die afspraken gelden niet alleen voor de offerte, maar voor het hele traject tot en met de oplevering. Je komt dus nooit voor onaangename verrassingen te staan.

Kwaliteitseisen en kwaliteitstoetsen Om het BouwGarant -keurmerk te mogen dragen, moet een bouwbedrijf aan een reeks van kwaliteitseisen voldoen. Die eisen hebben onder meer te maken met de wijze van offreren, hoe er meer en minderwerk berekend wordt en de werkwijze bij oplevering. Ook zaken als de kredietwaardigheid worden gecontroleerd. Als de aannemer het BouwGarant keurmerk eenmaal heeft, wordt hij regelmatig getoetst door een onafhankelijke instantie.

Aantoonbare ervaring

De BouwGarant klachtenregeling Mocht er toch iets misgaan tijdens de bouw en je komt zelf met jouw aannemer niet tot een oplossing, dan biedt de klachtenregeling van BouwGarant uitkomst. We doen er alles aan om samen met jou en jouw aannemer tot een oplossing te komen.

BouwGarant -garantie voor extra zekerheid Met BouwGarant -garantie, kun je rekenen op extra zekerheid, bijvoorbeeld bij faillissement van de aannemer. Het bouwproject wordt dan toch voltooid.

Een BouwGarant -aannemer moet aantonen dat hij ervaring heeft in de bouw. Hij moet minimaal twee jaar actief zijn als aannemingsbedrijf en onder de activiteit ‘hoofdaannemingsbedrijf in de bouwnijverheid’ ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel.

Zo weet je zeker dat de aannemer jou goed kan adviseren en het werk naar behoren uitvoert.

45

Beknopte technische omschrijving Je woning wordt gebouwd met veel aandacht voor kwaliteit en detail. Wat standaard is inbegrepen, lees je in de technische omschrijving. Zo weet je vooraf precies wat je krijgt en kom je niet voor verrassingen te staan. Hier vind je alvast een beknopte samenvatting van de belangrijkste punten.

Na aankoop krijg je de mogelijkheid om je woning verder naar wens aan te passen. Denk aan wijzigingen in indeling of extra opties in de afwerking. Zo maak je van jouw nieuwbouwwoning een echt thuis.

46

Gevels en daken

Badkamer

De gezinswoningen in het Kloosterpark worden gebouwd met gemetselde gevels in een warme geel genuanceerde baksteen.

Karakteristieke houten gevelaccenten in Afrormosia geven de woningen een eigentijdse uitstraling. De schuine daken worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen en afgewerkt met antracietkleurige betonnen dakpannen.

De bergingen krijgen een plat dak met duurzame bitumineuze dakbedekking.

• Een complete Plieger badkamer met eigentijds sanitair is inbegrepen.

• Inloopdouche met douchegoot.

• Brede tweepersoons wastafel met spiegel.

• Tweede wandcloset.

• Villeroy & Boch wandtegels tot plafondhoogte.

• Villeroy & Boch vloertegels in modern groot formaat.

• Elektrische handdoekradiator voor extra comfort.

Deuren, ramen en kozijnen • Houten buitenkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd conform het architectonisch ontwerp.

• Houten voordeur in bijpassende kleurstelling.

• Isolerende HR -beglazing die voldoet aan de eisen voor bijna energieneutrale gebouwen (BENG).

• Stalen binnendeurkozijnen zonder bovenlicht.

• Vlakke, fabrieksmatig afgelakte binnendeuren.

• Veilig hang - en sluitwerk volgens de geldende veiligheidsnormen.

Trappen • Dichte vurenhouten trap van begane grond naar eerste verdieping.

• Open vurenhouten trap naar de tweede verdieping.

• Houten muurleuning aan één zijde van de trap.

• Trappen worden fabrieksmatig gegrond opgeleverd.

Toilet • Wandcloset met inbouwreservoir.

• Fontein met designkraan.

• Villeroy & Boch wandtegels tot circa 120 cm hoogte afgestemd op de badkamer.

• Villeroy & Boch vloertegelwerk afgestemd op de badkamer.

Keuken • Alle standaard aansluitpunten voor water, afvoer en elektra worden aangebracht conform de verkooptekeningen.

• De inrichting van een keuken is persoonlijk en kan variëren van een functionele keuken tot een luxe droomkeuken. Om die reden is er geen standaard keuken opgenomen. Door projectpartner Nuva keukens zijn betaalbare projectkeukens samengesteld. Ook is het mogelijk tijdens een afspraak in de showroom een keuken volledig naar wens samen te stellen.

Afwerking • • • • • •

Vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer.

Wanden worden behangklaar opgeleverd (beoordelingsklasse groep 3).

Plafonds worden voorzien van wit spackspuitwerk .

Badkamer en toilet worden volledig betegeld conform de afwerkstaat.

Vensterbanken worden uitgevoerd in composietsteen.

Plinten worden niet standaard geleverd.

47

48

Technische installaties

Zonnepanelen

De technische installaties zijn ondergebracht in de technische ruimte op de zolderverdieping en bestaan onder andere uit de warmtepompinstallatie, boiler, WTW -unit en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Alle woningen worden uitgerust met zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening en voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). Afhankelijk van het woningtype worden drie of vier zonnepanelen geplaatst.

Ventilatie

Verwarmingsinstallatie

De woningen worden voorzien van een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Hierdoor wordt continu verse lucht toegevoerd terwijl warmte uit de afgevoerde lucht wordt hergebruikt. Dit zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat met een laag energieverbruik.

De woningen zijn volledig gasloos en voorzien van een duurzame lucht waterwarmtepomp met boiler.

• Vloerverwarming op alle verdiepingen als hoofdverwarming.

• Individuele naregeling in de slaapkamers.

• Elektrische radiator in de badkamer.

• Warmtepompinstallatie voor warm tapwater.

• Energiezuinig en comfortabel wonen met een gelijkmatige warmteverdeling.

Financiering op maat, dichtbij geregeld Rabobank en ING zijn trotse partners van Kloosterpark en ondersteunen je graag bij het realiseren van jouw nieuwbouwwoning. Wij bieden deskundig en persoonlijk hypotheekadvies, zodat je snel en duidelijk inzicht krijgt in jouw financiële mogelijkheden en maandlasten.

Of het nu gaat om een eerste oriëntatie, een vrijblijvende financiële check of een complete hypotheekaanvraag: de adviseurs denken met je mee en begeleiden je stap voor stap. Denk daarbij aan: • • •

100% meefinancieren meerwerkopties Speciale propositie ouderen en gepensioneerden Extra lage overbruggingsrente voor doorstromers

Kortom, met aantrekkelijke nieuwbouwvoorwaarden, flexibiliteit tijdens de bouw en extra aandacht voor duurzaamheid helpen Rabobank en ING je om jouw nieuwe woning zorgeloos te realiseren. Zo kun je met vertrouwen de volgende stap zetten naar jouw nieuwe thuis in Kloosterpark.

Christiaan Teitsma Senior hypotheekadviseur +31 6 53 72 13 85

49

Dennis Schrooten Financieel adviseur +31 6 22693536

Prijslijst Gezinswoningen

50

Bouwnummer

Type

Oppervlakte woning

VON prijs (€)

Parkeerplaats

1

D

133 m²

€465.000, --

Inbegrepen

2

C

133 m²

€455.000, --

Inbegrepen

3

C

133 m²

€455.000, --

Inbegrepen

4

B

123 m²

€425.000, --

Inbegrepen

5

B

123 m²

€425.000, --

Inbegrepen

6

A

123 m²

€435.000, --

Inbegrepen

OPS advies makelaardij Hét makelaarskantoor van Parkstad Een nieuwe woning kopen is een bijzondere stap, en al helemaal wanneer het gaat om een nieuwbouwwoning die je helemaal naar jouw eigen woonwensen kunt vormgeven.

Bij Kloosterpark staat het team van OPS advies Makelaardij klaar om je tijdens dit traject deskundig te begeleiden. Vanaf het eerste moment van interesse tot aan de aankoop van jouw woning kun je rekenen op persoonlijke aandacht en professioneel advies.

Wij nemen de tijd om jouw woonwensen te bespreken en helpen je bij het maken van keuzes die passen bij jouw situatie, nu én in de toekomst.

Een nieuwbouwwoning kopen brengt vaak vragen met zich mee. Hoe komt de woning er straks precies uit te zien?

Welke financiële mogelijkheden zijn er? En wat gebeurt er nadat je de koopovereenkomst hebt getekend?

OPS advies Makelaardij begeleidt je stap voor stap en zorgt ervoor dat je precies weet waar je aan toe bent. Zo kun je met een gerust gevoel uitkijken naar de bouw van jouw nieuwe thuis.

Met onze betrokkenheid, kennis van de lokale woningmarkt en passie voor wonen helpen wij je graag jouw woonwens werkelijkheid te maken.

Wij kennen het project door en door en vertellen je graag meer over de verschillende woningtypen, de ligging binnen het plan en het aankoopproces.

51

Meer informatie, zoals verkooptekeningen, technische omschrijving en aanvullende diensten vindt je op nieuwbouw -kloosterpark.nl Laat je verrassen door de veelzijdigheid van het Kloosterpark en maak een afspraak met onze makelaar:

OPS ADVIES MAKELAARDIJ MAKELAARDIJ@OPS -ADVIES.NL 088 -0232323

KLOOSTERPARK IS EEN ONTWIKKELING VAN RO GROEP IN OPDRACHT VAN KASPRO BV

Deze brochure en de daarin opgenomen informatie en gegevens vormen noch een aanbeveling, noch een aanbod of een verzoek tot aankoop en vormen geen basis voor een contract . Er wordt dus geen nakomingseis toegekend . De informatie in deze brochure is niet bindend en kan worden gewijzigd in het kader van de projectontwikkeling . De ontwikkelaar behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in het project, evenals wijzigingen of aanvullingen op de verstrekte informatie . De uitgever aanvaardt daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid, actualiteit of juistheid van de informatie en gegevens in dit document . Noch de ontwikkelaar, noch de aan de ontwikkelaar gelieerde bedrijven, noch hun werknemers, vertegenwoordigers of adviseurs zijn op enigerlei wijze aansprakelijk voor nadelen of verliezen die voortvloeien uit het gebruik van deze brochure of de inhoud ervan . De afbeeldingen in deze brochure dienen enkel als een symbolische voorstelling of illustratie voor de woningen of de inrichting daarvan . Het ongeoorloofde gebruik, de publicatie en de reproductie van informatie of inhoud van deze brochure, in het bijzonder het gebruik van afbeeldingen, teksten, tekeningen of delen daarvan, is verboden of vereist uitdrukkelijke, voorafgaande schriftelijke toestemming .