The Missionary Gardens

726896

MISIONIERIŲ SODAI gyvenamosios paskirties pastatas su požemine automobilių stovėjimo aikštele Subačiaus g. 26, 28 Vilniuje

726896

1

2

MISIONIERI킨 SODAI

MISIONIERIŲ SODAI gyvenamosios paskirties pastatas su požemine automobilių stovėjimo aikštele Subačiaus g. 26, 28 Vilniuje

726896 2014 rugsėjis Vilnius 726896

3

4

MISIONIERI킨 SODAI

726896

5

1

6

MISIONIERI킨 SODAI

URBANISTINIS KONTEKSTAS Teritorija yra Vilnelės upės, Misionierių sodų ir Užupio kalvų slėnyje. Slėnį supantys namai atvirais kiemais žvelgia į daugiasluoksnę Vilniaus senamiesčio panoramą. Teritorija ypatinga tuo, kad yra matoma kaip orientyras iš pagrindinių senamiesčio erdvių: Užupio Angelo, Maironio gatvės ir pietinėje dalyje esančios istorinės Subačiaus gatvės.

1 Sklypo vieta Vilniaus mieste

726896

7

veja aikščių danga takų danga asfaltas privačios terasos medžiai mažaaukščiai medžiai apšvietimas slėptuvė namo riba status šlaitas sklypo riba rekonstruojamo tūrio kontūras

2

8

MISIONIERIŲ SODAI

KONCEPCIJA Tūriai atsiveria kalvos šlaitams ir atkartoja pusiau uždaro kiemo tipologiją, kuri yra būdinga Vilnelės slėnio urbanistiniam morfotipui. Šiaurinis buvusios ligoninės pastatas rekonstruojamas atveriant vaizdus Vilnelės upės ir kalvų link.

Sklypo planas reaguoja į Misionierių sodų vystymosi koncepciją. Sklypo planas jungiasi su esamais ir planuojamais pėsčiųjų ir transporto ryšiais. Viešąsias erdves papildo prie jų planuojamos panoraminės aikštelės, sodai ir terasos.

Sklypo plano koncepcija stengiasi atkurti erdvinę kokybę moderniai interpretuojant XVIII amžiuje teritorijoje buvusį Misionierių sodą. Kuriamas sodas tampa neatskiriama projekto dalis, jungianti viešas erdves net su privačiomis gyventojų terasomis.

2 Sklypo planas

726896

9

10

MISIONIERI킨 SODAI

ARCHITEKTŪRINĖ IŠRAIŠKA Pastatai kuria harmoningą kompoziciją viename svarbiausių panoraminių orientyrų - Misionierių sodų kalvose.

Forma atspindi senamiesčiui būdingą kintantį siluetą, o medžiagiškumas - plyta, čerpė, tinkas - vyraujančios spalvas, medžiagas ir faktūras.

726896

11

PRIVATŪS SODAI IR VIDAUS KIEMAI Mes stengiamės sukurti išskirtinę gyvenimo kokybę Misionierių sodų gyventojams.

Pastatų kompozicija maksimaliai atveria daugiaplanius senamiesčio vaizdus. Kuriamas sodas įsiveržia į gyventojų kiemus. Į pirmame aukšte esančius butus gyventojai patenka per savo sodą. Antrame ir mansardiniame aukšte gyventojai turi privačias terasas.

Prie pagrindinio patekimo į sklypą suformuotas kiemas Misionierių sodų bendruomenei.

Sukuriama jauki ir rami priemiesčio atmosfera miesto centre.

12

MISIONIERIŲ SODAI

DB

CB 09

A109 112.8 m2

A209 32.2 m2

B201 72.5 m2

C202 58.6 m2

A-A

D206 63.8 m2

C203 58.6 m2

A-A

B202 64.1 m2 A210 85.8 m2

D207 63.8 m2

B203 64.1 m2

A211 77.7 m2

C204 58.6 m2

AA

AA 02

01' C205 58.6 m2 B204 64.1 m2

A212 77.7 m2

A213 77.7 m2

B205 64.1 m2

C206 58.6 m2

BA

BA 05

04

B206 64.1 m2

A214 77.7 m2

CA 07

CA 06 A215 77.7 m2

02

01

A216 77.7 m2

B-B

DA

DA 08

AC

AC

09

L101 8.6 m2

D102 82 m2

D101 82 m2

D105 113.6 m2

B-B

K101 20 m2

10 DC T101 98.2 m2

A103 77.7 m2

08

DC L106 11.2 m2

A107 32.9 m2

L105 8.6 m2

A106 34.2 m2

L104 8.6 m2

A105 34.2 m2

D104 117 m2

D103 117 m2

T102 51.8 m2

A101 77.7 m2

A102 77.7 m2

L102 8.6 m2

01'

A104 75.7 m2

AB

AB 01 05

04 L103 8.6 m2 A108 111.6 m2

K101 29.4 m2

L001 12.9 m2

L101 8.6 m2

L102 8.6 m2

BB

BB DB 07

A001 59.9 m2

A109 114.9 m2

L103 8.6 m2 L101 8.6 m2

CB 06

D107 63.8 m2

L102 8.6 m2

CB K102 29.4 m2

L102 8.6 m2

C101 58.6 m2

10

DB

D106 63.8 m2

B101 72.5 m2

09

C102 58.6 m2

L101 4.3 m2

A-A

C103 58.6 m2

B102 64.1 m2

K103 62.7 m2

L104 8.6 m2

L105 8.6 m2

L103 8.6 m2

A003 28 m2

L104 8.6 m2

A004 112.8 m2

A-A

D108 63.8 m2

L102 4.3 m2

L003 12.9 m2

B103 64.1 m2

D109 63.8 m2

C104 58.6 m2

AA

AA

L103 4.3 m2

01'

02

L004 12.9 m2 L104 4.3 m2

L005 12.9 m2

C105 58.6 m2

B104 64.1 m2

L105 8.6 m2

A005 112.8 m2

L106 8.6 m2

A006 112.8 m2

B105 64.1 m2

C106 58.6 m2

L105 4.3 m2

BA

BA

L006 12.9 m2

L106 4.3 m2

L007 12.9 m2

04

05

B106 64.1 m2

CA

A007 112.8 m2

07

CA 06

A008 112.8 m2

L008 12.9 m2 L009 12.9 m2

DA 08

B-B

A009 112.8 m2

DA

0m

40 m

09

Pirmas aukštas

726896

13

CB 09

C302 44.7 m2

B301 138.6 m2

A309 44.9 m2

A-A

D310 64.1 m2

C303 44.7 m2

A-A

B302 81.3 m2 A311 91.3 m2

D311 64.1 m2

A312 97.0 m2

C304 44.7 m2

B303 81.3 m2

AA

AA 02

01'

C305 44.7 m2

B304 81.3 m2 A313 97.0 m2

A314 97.0 m2

B305 81.3 m2

C306 44.7 m2

BA

BA 05

04

B306 81.3 m2

CA

A315 97.0 m2

07

CA 06

A316 97.0 m2

02

01

DA

DA 08

AC

AC

B-B

A317 97.0 m2

D201 84.1 m2 D203 113.6 m2

09 D102 82 m2

B-B

D101 82 m2

10 DC D104 117 m2

D103 117 m2

D202 95.0 m2

08 DC

A205 34.2 m2

A206 34.2 m2

A204 77.7 m2

AB

01

A202 77.7 m2 A207 32.7 m2

01'

AB

A201 77.7 m2

BB

BB DB

A108 109.6 m2

D204 63.8 m2

05

04

A203 77.7 m2

C201 58.6 m2

10

07

A208 21.9 m2

CB

D205 63.8 m2

06

DB

CB 09

A109 112.8 m2

A209 32.2 m2

B201 72.5 m2

C202 58.6 m2

A-A

D206 63.8 m2

C203 58.6 m2

A-A

B202 64.1 m2 A210 85.8 m2

D207 63.8 m2

B203 64.1 m2

A211 77.7 m2

C204 58.6 m2

AA

AA 02

01' C205 58.6 m2 B204 64.1 m2

A212 77.7 m2

A213 77.7 m2

B205 64.1 m2

C206 58.6 m2

BA

BA 05

04

B206 64.1 m2

A214 77.7 m2

CA 07

CA 06 A215 77.7 m2

02

01

A216 77.7 m2

B-B

DA

DA 08

AC

AC

D101 82 m2

09

0m

L101 8.6 m2

D102 82 m2

B-B

K101 20 m2

10 DC

Antras aukštas

T101 98.2 m2

A102 77.7 m2

A103 77.7 m2

08

DC L106 11.2 m2

A107 32.9 m2

L105 8.6 m2

A106 34.2 m2

L104 8.6 m2

A105 34.2 m2

D103 117 m2

T102 51.8 m2

A101 77.7 m2

D104 117 m2

L102 8.6 m2

01'

A104 75.7 m2

AB

AB 01

A108 111.6 m2

K101 29.4 m2

L001 12.9 m2

L102 8.6 m2

L101 8.6 m2

BB

BB DB 10

09

D107 63.8 m2

L102 8.6 m2

CB A109 114.9 m2

L103 8.6 m2 L101 8.6 m2

CB 06

DB

L102 8.6 m2

C101 58.6 m2

07

A001 59.9 m2

D106 63.8 m2

05

04 L103 8.6 m2

K102 29.4 m2

B101 72.5 m2

C102 58.6 m2

L101 4.3 m2

L003 12.9 m2

A-A

L102 4.3 m2 B102 64.1 m2

K103 62.7 m2

A004 112.8 m2

L005 12.9 m2

L105 8.6 m2

L103 8.6 m2

C104 58.6 m2

L103 4.3 m2

L004 12.9 m2

L104 8.6 m2

L104 8.6 m2

B103 64.1 m2

L104 4.3 m2

D109 63.8 m2

AA

AA 01'

MISIONIERIŲ SODAI B104

A-A

D108 63.8 m2

C103 58.6 m2

A003 28 m2

14

40 m D105 113.6 m2

C105 58.6 m2

02

02

01

AC

AC D304 46.5 m2

D303 46.5 m2

D307 99.4 m2

B-B

D301 75.8 m2

10 DC

D302 71.3 m2

D306 60 m2

D305 60 m2

08

01'

DC A306 32.4 m2

A301 72.6 m2

A305 32.4 m2

01

A302 70.3 m2

A307 26.6 m2

A304 68.9 m2

AB

AB D308 64.1 m2

05

04

A303 68.9 m2

BB

BB DB

A310 116.2 m2

C301 44.7 m2

10

A308 38.5 m2

07 CB

D309 64.1 m2

06

DB CB 09

C302 44.7 m2

B301 138.6 m2

A309 44.9 m2

A-A

D310 64.1 m2

C303 44.7 m2

A-A

B302 81.3 m2 A311 91.3 m2

D311 64.1 m2

A312 97.0 m2

C304 44.7 m2

B303 81.3 m2

AA

AA 02

01'

C305 44.7 m2

B304 81.3 m2 A313 97.0 m2

A314 97.0 m2

B305 81.3 m2

C306 44.7 m2

BA

BA 05

04

B306 81.3 m2

CA

A315 97.0 m2

07

CA 06

A316 97.0 m2

02

01

DA

DA 08

AC

AC

B-B

A317 97.0 m2

0m

D201 84.1 m2

40 m D203 113.6 m2

09

B-B

D101 82 m2

D102 82 m2

10

Trečias aukštas

DC D103 117 m2

D202 95.0 m2

08 DC

A206 34.2 m2

A205 34.2 m2

AB

01

A202 77.7 m2 A204 77.7 m2

01'

AB

A201 77.7 m2

A207 32.7 m2

D104 117 m2

BB

BB DB

A108 109.6 m2

10

D204 63.8 m2

05

04

A203 77.7 m2

C201 58.6 m2

07

A208 21.9 m2

CB

D205 63.8 m2

06

DB

CB A209 32.2 m2

A109 112.8 m2

09

B201 72.5 m2

C202 58.6 m2

A-A

D206 63.8 m2

C203 58.6 m2

A-A

B202 64.1 m2 A210 85.8 m2

A211 77.7 m2

D207 63.8 m2

B203 64.1 m2

C204 58.6 m2

726896

AA

AA 01'

C205 58.6 m2

02

15

ISTORINIS TAPATUMAS Projekto koncepcija vystoma papildant egzistuojantį, per šimtmečius susiformavusį, miesto urbanistinį audinį. Tūriais kuriamas kintančių perspektyvų scenarijus būdingas senamiesčio gatvelėms.

Atkuriama istorinė sklypo paskirtis - sodas.

Jis dalinamas į privačias, bendruomenės ir miestiečio erdves. Pratęsia Misionierių sodų šlaitą, kuria naujas erdves ilsėtis, bendrauti ir grožėtis Vilniaus senamiesčio panorama.

Subačiaus gatvės išklotinės pulsas sustiprinamas atkuriant istorinio pastato tūrį pietvakariniame sklypo kampe.

1 Esamas vakarinis fasadas 2 Siūlomo pastato vakarinis fasadas 3 Istorinė Subačiaus gatvės išklotinė 1834 m.

4 Esama Subačiaus gatvės išklotinė 5 Siūloma Subačiaus gatvės išklotinė

16

MISIONIERIŲ SODAI

1

2

3

4

5

726896

17

MEDŽIAGIŠKUMAS Planuojamo pastato medžiagiškumas parinktas pagal vyraujančias Vilniaus senamiesčio spalvas, medžiagas ir faktūras.

Fasadų medžiagiškumas kinta pagal erdvių charakterį: į viešas erdves orientuoti fasadai - tinkas (1), privatūs vidinių kiemų fasadai smulkių proporcijų plytos (2).

Dvigubo stogo sprendimas, kurio viena plokštuma yra ažūrinė, įleidžia šviesą ir atveria panoraminius vaizdus mansardiniame aukšte esantiems butams. Taip kuriamas stogo terasos kompozicinis vientisumas.

1 2

18

MISIONIERIŲ SODAI

726896

19

BENDRIEJI RODIKLIAI Siūlomo suformuoti sklypo plotas 10 451 m2 Užstatymo tankumas 36.04 % Užstatymo intensyvumas 1.06 Užstatymo plotas (antžeminė dalis) 3 767 m2 Pastato aukštingumas 2 aukštai su mansarda - 13.5 m Bendras plotas 9 606,5 m2 Naudingas plotas 9282,7 m2 Gyvenamasis plotas 8 363,1 m2 Negyvenamosios paskirties plotas 1 242,8 m2 Antžeminės dalies pastatų tūris 35 582 m3 Požeminės dalies tūris 12 868 m3 Antžeminės dalies pastatų tūris 48 450 m3 Automobilių skaičius požeminėje saugykloje 139 vnt.

20

MISIONIERIŲ SODAI

726896

21

AUKŠTAS

PASTATAS

TECHNINIAI RODIKLIAI

A

0

B

D

BUTO NR.

PLOTAS

A001

61,9

A002

114,9

A003

30

A004

114,8

A005

114,8

A006

114,8

A007

114,8

A008

114,8

A009

114 8 114,8

L001

12,9

L002

8,6

L003

12,9

L004

12,9

L005

12,9

L006

12,9

L007

12,9

L008

12,9

L009

12,9

K001

39

K002

39

K003

39

K004

39

K005

39

T001

38

B001

47,1

B002

47,1

B003

47,1

B004

47,1

B005

47,1

T001

44,7

K001

62

K002

51,4

K003

68,3

K004

127,3

K005

28 1 28,1

K006

32,7

0 AUKŠTO GYVENAMAS PLOTAS 0 AUKŠTO KOMERCIJA 0 AUKŠTO TECHNINĖS PATALPOS 0 AUKŠTO LAIPTINĖS

22

1131,1 564,8 82,7 111,8

0 AUKŠTO NAUDINAGAS PLOTAS

1778,6 9606,5 9282,7

MISIONIERIŲ SODAI

A

B

1890,4

NAUDINGAS PASTATO PLOTAS

PASTA

1

0 AUKŠTO BENDRAS PLOTAS BENDRAS PASTATO PLOTAS

AUKŠTAS

C

ATAS

BUTO NR.

PLOTAS

A101

AUKŠTAS

PASTATAS

BUTO NR.

PLOTAS

77,7

L102

8,6

A102

77,7

L103

8,6

A103

77,7

L104

8,6

A104

77,7

L105

8,6

A105

34,2

L106

8,6

A106

34,2

D101

82

A107

32,9

D102

82

A108

111,6

D103

94

A109

114 9 114,9

D104

113 6 113,6

L101

8,6

D105

63,8

L102

8,6

D106

63,8

L103

8,6

D107

63,8

L104

8,6

D108

63,8

L105

8,6

D109

63,8

L106

8,6

L101

8,6

K101

29,4

L102

8,6

K102

29,4

L103

8,6

K103

62,7

L104

8,6

B101

72,5

L105

8,6

B102

64,1

T101

98,2

B103

64,1

T102

51,8

B104

64 1 64,1

K101

40

B105

64,1

B106

64,1

L101

4,3

L102

4,3

L103

4,3

L104

4,3

L105

4,3

L106

4,3

C101

58,6

C102

58,6

C103

58,6

C104

58,6

C105

58 6 58,6

C106

58,6

L101

8,6

C

D

1

1 AUKŠTO GYVENAMAS PLOTAS 1 AUKŠTO KOMERCIJA

AUKŠ

2

2073,8 121,5

1 AUKŠTO TECHNINĖS PATALPOS

150

1 AUKŠTO LAIPTINĖS

212

1 AUKŠTO BENDRAS PLOTAS

2557,3

1 AUKŠTO NAUDINAGAS PLOTAS

2345,3 9606,5 9282,7

BENDRAS PASTATO PLOTAS NAUDINGAS PASTATO PLOTAS 726896

23

NR.

PLOTAS

AUKŠTAS

PASTATAS

BUTO NR.

PLOTAS

8,6

A201

77,7

03

8,6

A202

77,7

04

8,6

A203

77,7

05

8,6

A204

77,7

06

8,6

A205

34,2

01

82

A206

34,2

02

82

A207

32,7

03

94

A208

31,9

04

113 6 113,6

A209

32 2 32,2

05

63,8

A210

85,8

06

63,8

A211

77,7

07

63,8

A212

77,7

08

63,8

A213

77,7

09

63,8

A214

77,7

01

8,6

A215

77,7

02

8,6

A216

77,7

03

8,6

B201

72,5

8,6

B202

64,1

B203

64,1

B204

64,1

51,8

B205

64,1

40

B206

64 1 64,1

C201

58,6

C202

58,6

C203

58,6

C204

58,6

C205

58,6

C206

58,6

D201

84,1

D202

95

D203

113,6

D204

63,8

D205

63,8

D206

63,8

D207

63 8 63,8

TECHNINIAI RODIKLIAI

02

04

05

01

02

01

A

2

8,6 98,2

B

C

D

2073,8

TAS

TAS

AS

24

M

B

C

D

2320,5 0

150

2 AUKŠTO TE CHNINĖS PATALPOS

0

212

AIPTINĖS 2 AUKŠTO LA

0

2557,3

2 AUKŠTO BE NDRAS PLOTAS

2320,5

2345,3 9606,5 9282,7

AUDINAGAS PLOTAS 2 AUKŠTO NA

2320,5

ASTATO PLOTAS BENDRAS PA

9606,5 9282,7

NAUDINGAS PASTATO PLOTAS

MISIONIERIŲ SODAI

PASTA

A

OMERCIJA 2 AUKŠTO KO

121,5

POS

YVENAMAS PLOTAS 2 AUKŠTO GY

AUKŠTAS

ATAS

A

B

C

D

BUTO NR.

PLOTAS

A301

72,6

A302

70,3

A303

68,9

A304

68,9

A305

32,4

A306

32,4

A307

26,6

A308

38,5

A309

44 9 44,9

A310

116,2

A311

91,3

A312

97

A313

97

A314

97

A315

97

A316

97

A317

97

B301

138,6

B302

81,3

B303

81,3

B304

81,3

B305

81 3 81,3

B306

81,3

C301

44,7

C302

44,7

C303

44,7

C304

44,7

C305

44,7

C306

44,7

D301

75,8

D302

71,3

D303

46,5

D304

46,5

D305

60

D306

60

D306

99,4

D307

64,1

AUKŠTAS

PASTATAS

BUTO NR.

PLOTAS

D308

64,1

D309

64,1

D310

64,1

D311

64,1

D

M

M AUKŠTO GYVENAMAS PLOTAS

2838,3

M AUKŠTO KOMERCIJA

0

M AUKŠTO TECHNINĖS PATALPOS

0

M AUKŠTO LAIPTINĖS

0

M AUKŠTO BENDRAS PLOTAS

2838,3

M AUKŠTO NAUDINAGAS PLOTAS

2838,3

BENDRAS PASTATO PLOTAS

9606,5 9282,7

NAUDINGAS PASTATO PLOTAS

726896

25

26

MISIONIERI킨 SODAI

726896

27

MISIONIERIŲ SODAI gyvenamosios paskirties pastatas su požemine automobilių stovėjimo aikštele subačiaus g. 26, 28 Vilniuje

726896 2014 rugsėjis Vilnius 28

MISIONIERIŲ SODAI