Piromont Hotel Vilnius

PIROMONTO VIEŠBUTIS VIEŠBUČIO PASKIRTIES PASTATO VERSLO IR ADMINISTRACINIAME CENTRE ŽALGIRIO STADIONO TERITORIJOJE, RINKTINĖS G., VILNIUJE ARCHITEKTŪRINIŲ PASIŪLYMŲ KONKURSAS

DO ARCHITECTS komanda: Gilma Teodora Gylytė Karolina Čiplytė Algimantas Neniškis Gediminas Aismontas Domantas Baltrūnas Asistentai: Vadim Babij Simona Subačiūtė Mindaugas Karanevskis Užsakovas: AB “Hanner” © DO ARCHITECTS Pilies g. 16, LT-01403 Vilnius hello@doarchitects.lt

PIROMONTO VIEŠBUTIS VIEŠBUČIO PASKIRTIES PASTATO VERSLO IR ADMINISTRACINIAME CENTRE ŽALGIRIO STADIONO TERITORIJOJE, RINKTINĖS G., VILNIUJE ARCHITEKTŪRINIŲ PASIŪLYMŲ KONKURSAS

2016 vasaris Vilnius

4

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

5

NAUJASIS MIESTO KVARTALAS

Teritorija yra centrinėje miesto dalyje, ją supa Neries upė, Sporto rūmai, senosios žydų kapinės.

Vieta yra ypatinga, nes iš čia nuostabiai atsiskleidžia Vilniaus pilių ir piliakalnių rezervatas Kryžių kalnas, Gedimino pilies kalnas ir bokštas, Vilniaus arkikatedros varpinė, upės slėnis.

Naujasis daugiafunkcinis miesto kvartalas turėtų tapti dešniojo Neries kranto pagrindiniu traukos centru, sąveikaudamas su Vilniaus senamiesčiu ir naujomis aplinkinėmis struktūromis - Lietuvos teismų kompleksu, būsimu kongresų centru, planuojamu intensyviu užstatymu palei Rinktinės gatvę.

Naujajam miesto kvartalui siūlome tapti šios Vilniaus miesto dalies vedliu - stiprus įvedimas į teritoriją, srautų ir funkcijų paskirstymas diktuos kokybę ir užduos charakteringą toną visai aplinkinei teritorijai.

Pirmas ėjimas sėkmingo teritorijos vystymo etape yra pagrindinio teritorijos kampo suformavimas.

Trikampė pastato forma geriausiai paskirsto srautus, yra architektūriškai paveiki. Čia planuojamas viešbutis veiks kaip atviras kvietimas, tiek pėsčiųjų srautui, tiek pravažiuojantiems Rinktinės gatve.

6

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

7

STRUKTŪRA Kvartalas projektuojamas perimetrinio užstatymo principu būdingu Vilniaus centrinei daliai.

Blokų perimetrai nėra visiškai uždari, skiriasi jų aukštingumas ir tūriai.

Per kvartalą veda vidinė pėsčiųjų gatvė: ji prasideda ties Rinktinės gatvės linkiu atvira ir ramaus charakterio erdve, tuomet siaurėja ir plačiais laiptais veda gilyn į teritorijos pagrindinę aikštę.

Aikštę formuoja įvairios paskirties užstatymas, pirmuose aukštuose suplanuotos intensyvios prekybos ir paslaugų erdvės. Abejos viešos erdvės ir gyvastingi laiptai orientuoti pietvakarių kryptimi su vaizdais į piliakalnius, pilį ir arkikatedros varpinę.

Pastatai moderniai interpretuoja charakteringas vilnietiškas medžiagas ir architektūrinę išraišką - lietuviškas akmuo, paprastos klinties žvirgždas, granitas, tinkas, mediniai elementai, plyta.

Masyvių ir stiklinių fasadų santykis sukuria unikalų charakterį.

8

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

Šeimyniškių gatvė

C

C

B

B

Rinktinės gatvė

A

A

0.00

Teritorijos planas

9

ISTORINIS PAMATAS

Istoriškai ši vieta buvo Vilniaus priemiestis Piromontas - pirmiausiai žvejų, žydų kapinių vieta, vėliau miesto vilų, sporto komplekso kvartalas. Nagrinėdami teritoriją bandėme suprasti kurie istoriniai sluoksniai, išsaugoti ir atgaivinti elementai turtintų naująjį miesto kvartalą.

1 2 3

Senosios žydų kapinės Piromonto kvartalas Žalgirio stadionas

Piromontas – teritorija prie A. Juozapavičiaus, Rinktinės, Šeimyniškių ir Sluckų gatvių. XIX a. pabaigoje bankininkas, visuomenės veikėjas Juozapas Montvila sumanė pastatyti Piromonte mūrinių gyvenamųjų namų koloniją. Čia būrėsi įvairių tikėjimų bendruomenės. Manoma, kad Šnipiškėse stovėjo žydų sinagoga, apie ją užsimena ir Vladislavas Sirokomlė [16]. XVI a. – XX a. pirmoje pusėje Žvejų kvartale, Vilniaus koncertų ir sporto rūmų pastato vietoje ir šalia esančioje teritorijoje, buvo Senosios žydų kapinės, pirmosios žydų kapinės Vilniaus mieste.

10

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

1

2

3 11

PRIEGOS Priekiniai pastatai savo forma nukreipia žmogų į naujojo kvartalą gelmę -plati, atvira, į pietvakarius, pilį ir piliakalnius orientuota miesto erdvė pasitinka Ramybės parku, išsaugotais Žalgirio stadiono vartais, projektuojamais laiptais, kolonada, kavinėm, restoranais ir miestietiška gyvastimi.

Balta skalda, švelnūs tujų šešėliai, kepamų kaštonų kvapas, istoriniai vartai buria miestiečius.

Naujas Piramonto verslo centras tampa svarbia Vilniaus dalimi.

+2.4

680m2

42m2 ADMINISTRACIJA 60m2 38m2

KONFERENCIJŲ SALĖ 114m2 52m2

18m2

PAGALBINĖ PATALPA 38m2

12m2

IŠKROVIMAS PAGALBINĖS PATALPOS 33m2

6m2

6m2

6m2

6m2

215m2 PERTRAUKŲ HOLAS 60m2

6m2

12m2

6m2

22m2

30m2

30m2 PERTRAUKŲ HOLAS 65m2

44m2

215m2 22m2

ARKADA

SPORTO KLUBAS 145m2

+0.0

RŪBINĖ 16m2

3m2 3m2 515m2 180m2

VIRTUVĖS PATALPOS 100m2

ŽIDINIO ERDVĖ 45m2

A RECEPCIJA 190m2

BAGAŽO SAUGYKLA 22m2

180m2

ŽALUMYNŲ ERDVĖ 45m2

10m2

WC 3m2

WC 3m2 180m2

RESTORANAS 210m2

180m2

280m2

ŽALGIRIO STADIONO VARTAI

RAMYBĖS PARKAS

12

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

A

13

Šeimyniškių gatvė

CENTRINĖ AIKŠTĖ Centrinę aikštę supa verslo centrai, gyvenamieji namai, prekybos centras, pirmo aukšto parduotuvės, paslaugų įmonės. Čia verslo centro darbuotojai eina valgyti sumuštinių pietų metu, vyksta triukšmingos rungtynių peržiūros, sekmadieniais veikia vietinis turgus.

C

C

B

B

A

0.00

14

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

15

Viešbutis Elysee - Madison skvero parkas Niujorkas.

PIROMONTO RAMYBĖS PARKAS Projektuojamą teritoriją supa senosios žydų kapinės. Mes siūlome jas įamžinti Ramybės parku, pasirinkus tradicinį žydų kapinių medį - kiparisą. Kipariso lietuviška atitiktis yra tuja - aukštas, lieknas ir liepsnojantis siluetas mena žmogaus siluetus, sielas.

Tiesiomis linijomis susodintos tujos, baltas žvirgždas, kur ne kur atsirandantys suoleliai formuotų ramią atmosferą, primintų intelektualią litvakišką kultūrą, itin svarbią senojo Vilniaus dalį.

1 2

Tujos Baltas žvirgždas

1

2

Senųjų žydų kapinių riba

16

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

17

Parkas Pary탑iuje, fotografija Louis Dallara

LAIMĖJIMO DVASIA Siūlome išnaudoti čia įgyventą sportinę dvasią ir ją išmaniai eksplotuoti naujame kvartale.

Skirtingų sportinių šakų aikštelės ir įrengimai teritorijoje sukurs papildomą vertę darbuotojams, gyventojams ir svečiams.

1 2 3

18

Teniso kortai, mini golfas, atviras baseinas, skvošo aikštelė ant stogų; Bėgimo ir dviračių takeliai su specialia danga vidinėse gatvėse; Lauko treniruokliai uždaruose kiemuose ir aikštėje.

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

1

Havneholmen, Copenhagen

Pop-up gym, NewDealDesign

2

3 3D² - Basketballfeld in Munich, Germany by Inges Idee

19

20

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

21

SUSITIKIMŲ VIETA PIROMONTO VIEŠBUTYJE Viešbutis savo forma nukreipia žmogų į naują kvartalą, pasitinka jį Piromonto parku, išsaugotais Žalgirio stadiono vartais, laiptais, kolonada, laiptais, kavinėm, restoranais ir visa miestietiška gyvastimi. Kvartalas alsuoja tarpukario dvasia, intelektualia erdve, pasiekimais ir turiningu laiko leidimu. Įėjimas projektuojamas iš Rinktinės gatvės, su atskiru privažiavimu trumpiems sustojimams. Įėjus svečią pasitinka solidi recepcija, pro dešinėje esantį restoraną atsiveria Vilniaus piliakalniai ir Gedimino pilies bokštas. Kairėje pusėje planuojamas sporto klubas ir liftai. Į vidinę kvartalo erdvę yra orientuotos poilsio ir susitikimų erdvės - židinio erdvė su biblioteka ir žalumynų erdvė siūlo poilsį tarp augalų. Į konferencijų centrą patenkama atskiru įėjimu iš rytų, įėjimas tiesiai iš kongresų centro.

Konferencijų centras gali būti suskaidytas į 10 mažesnių erdvių arba 3 dideles (200m2 ir dvi po 60m2). Pertraukos gali būti rengiamos atskirtame hole su vaizdais į parką, aikštę ir piliakalnius.

22

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

+2.4

680m2

42m2 ADMINISTRACIJA 60m2

KONFERENCIJŲ SALĖ 114m2 52m2

18m2

38m2

PAGALBINĖ PATALPA 38m2

12m2

IŠKROVIMAS PAGALBINĖS PATALPOS 33m2

6m2

6m2

6m2

6m2

215m2 PERTRAUKŲ HOLAS 60m2

6m2

12m2

6m2

22m2

30m2

30m2 PERTRAUKŲ HOLAS 65m2

44m2

215m2 22m2

ARKADA

SPORTO KLUBAS 145m2

+0.0

RŪBINĖ 16m2

3m2 3m2 515m2 180m2

VIRTUVĖS PATALPOS 100m2

RECEPCIJA 190m2

ŽIDINIO ERDVĖ 45m2

BAGAŽO SAUGYKLA 22m2

180m2

ŽALUMYNŲ ERDVĖ 45m2

10m2

WC 3m2

WC 3m2 180m2

RESTORANAS 210m2

180m2

280m2

ŽALGIRIO STADIONO VARTAI

RAMYBĖS PARKAS

Pirmo aukšto planas

23

24

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

25

KAMBARIAI SU VAIZDU Į PILIAKALNIUS Kambarys siūlo šiltą, Vilnietišką viešnagę. Visi kambariai orientuoti į Vilniaus senamiestį, beveik pro visus kambario langus matosi Gedimino pilies bokštas ir katedros varpinė.

Apdailai pasirinkta medžio lukšto, lino medžiagos, balto tinko ir natūralaus tamsiai pilko kilimo medžiagų paletė. Natūralios medžiagos, panoraminiai vaizdai ir sofistikuotas dizainas kuria ypatingą atmosferą.

Viešbutyje yra 175 kambariai.

24m2

21m2

24m2

24m2

PAGALBINĖ PATALPA 7m2

25m2

21m2

25m2

312m2

710m2

21m2 PAGALBINĖ PATALPA 9m2

25m2

21m2

PRIVATI TERASA

VIEŠA TERASA

25m2

BARAS

TECHNINĖ PATALPA 9m2

21m2

25m2

265m2

21m2

25m2

+7.3

+7.3

+6.8

21m2

25m2

A

A 21m2

25m2

19m2 25m2

25m2

2m2

25m2

25m2

50m2

Antro aukšto planas

26

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

27

KONFERENCIJŲ CENTRAS

Biuro interjeras, architektas Elenberg Fraser, Melburnas, Australija

Viešbučio konferencijų centras projektuojamas pastato šiaurinėje dalyje, salių holai orientuoti į Piromonto parką. Salės lengvai transformuojamos, didžiausias plotas gali siekti 200m2.

Konferencijų centras turi atskirą įėjimą iš parko pusės, yra patogiai sujungtas su būsimu Kongresų centru. Kavos pertraukų metu svečiai pro langus grožėsis parko aikšte ir istoriniais stadiono vartais.

28

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

ĮĖJIMAS IR VESTIBIULIS

Conservatorium Hotel, Amsterdamas

Pirmo aukšto erdvė projektuojama atvira, erdvi, skaidri, kokybiška. Įėjus į viešbutį svečią pasitinka monumentali recepcija, dešinėje pro prabangų restoraną matomi geriausi Vilniaus vaizdai - Gedimino bokštas. Poilsio, susitikimų erdvė įrenta pietinėje dalyje, su nuostabiais vaizdais į Piramonto parko aikštę. Erdvės skirtingų nuotaikų - židinio erdvė siūlo šilumą, besikurianančią ugnį ir biblioteką kita, žalumynų erdvė, siūlo poilsį tarp augalų.

29

RODIKLIAI

TERITORIJA: VIDUTINIS AUKŠTINGUMAS:

26 M

UŽIMTAS ŽEMĖS PLOTAS:

30, 573 M2

BENDRAS PLOTAS:

140, 200 M2

UŽSTATYMO INTENSYVUMAS:

2,2

UŽSTATYMO TANKUMAS:

49%

VIEŠBUTIS: SKLYPO PLOTAS:

3636 M2

UŽIMTAS ŽEMES PLOTAS:

1850 M2

BENDRAS PLOTAS:

8704 M2

NAUDINGAS PLOTAS:

8410

NUMERIŲ SKAIČIUS:

175 (4179 M2)

NUMERIŲ PLOTO IR BENDROJO PASTATO PLOTO SANTYKIS:

48%

VIDUTINIS NUMERIO DYDIS:

30

24 M2

PIROMONTO VIEŠBUTIS IR TERITORIJA

31

KLienTai Mes dirbame su sėkmingais ir inovatyviais klientais, kurių dideli lūkesčiai bei nuolat augantys poreikiai, kuria vis kompleksiškesnes užduotis ir projektavimo procesą. DO ARCHITECTS lanksčiai ir DO architectsprie worksdinamiško with successfuldarbo and innovative clients. operatyviai prisitaiko su užsakovu, tuo pačiu Together we achieve significant and lasting transformations of cities, houses and išlaikydami aukščiausią architektūrinę kokybę. landscapes. We create architecture that attracts attention, makes influence and determines success.

psl. 2

JĖGOS AITVARŲ IR BURIAVIMO CENTRAS SVENCELĖJE Projektas iliustruoja šiandienos pasaulinius procesus, kuomet tradiciniai teritorijų planavimo ir vystymo būdai nebeveikia, o provokuoja architektus alternatyvioms iniciatyvoms.

Svencelė, 2010

RIEDANTYS NAMAI Pilotinis gyvenamųjų namų projektas Svencelės gyvenvietėje. 2014m. The Huffington Post projektą įvardijo kaip vieną iš unikaliausių pasaulyje.

Svencelė, 2010-dabar

KLAIPĖDOS LEZ URBANISTINĖ STRATEGIJA Pionierinė urbanistinė vizija ir įgyvendinimo strategija didžiausiai ekonominei zonai Lietuvoje.

Klaipėda, 2015

RESTORANŲ PAVILJONAS Skveras ir restoranų paviljonas Ogmios Mieste tęsia teritorijos funkcinę transformaciją iš sovietinės armijos bazės į integruotą urbanistinį, komercinį ir poilsio rajoną.

Vilnius, 2014

PORSCHE SHOWROOM Naujasis Porsche centras Vilniuje, įsikūręs judrių gatvių sandūroje, nelieka nepastebėtas greitai pralėkusių automobilių. Dėmesį patraukia Porshe logotipas lenkto fasado plokštumoje.

Vilnius, 2015

MISIONIERIŲ NAMAI Prabangus, 15 000kv.m. gyvenamasis pastatas Subačiaus gatvėje. Statybų pabaiga 2017m.

Vilnius

www.doarchitects.lt Pilies g. 16, Vilnius, LT-01123