Global Business Ventures

GBV.BrochureCovers.indd 1

10/24/17 3:31 PM

G LO B A L B U S I N E S S V E N T U R E S

8

4 THE MISSION

Setting the Course

‫املهمة‬ ‫وﺿﻊ اﻟﻣﺳﺎ‬

6 THE GLOBAL WAY

8 KSA CONTEXT

‫الطريقة العاملية‬ ‫ﺧﺎرطﺔ اﻟطرﯾﻖ ﻟﻠﻧﺟﺎح‬

‫سياق اململكة العربية السعودية‬ ‫الرؤية املستقبلية‬

Roadmap for Success

The Future Vision

46

18

34

1 8 NEXT GEN KSA

Housing the Future

‫مستقبل اململكة العربية السعودية‬ ‫مستقبل اإلسكان‬

34 THE PRINCIPALS

46 THE CONSORTIUM

‫اﻟﻣدﯾرون‬ ‫بناء القدرات‬

‫التحالف‬ ‫توجيه النجاح‬

Building Capabilities

Driving Success

THE MISSION GLOBAL BUSINESS VENTURES brings together the best individuals and companies in the world to launch Next Gen KSA projects through the recruitment and vetting of DEVELOPERS, ARCHITECTS, ENGINEERS, CONTRACTORS and FINANCE professionals.

Jointly, the GLOBAL team and the GLOBAL consortium shall identify lands, provide market analysis, undertake site planning, and ensure that the most capable companies are assembled to implement the design, engineering, construction, and financing of Next Gen housing throughout Saudi Arabia.

The various leaders in their fields who make up the GLOBAL BUSINESS VENTURES team and consortium are capable and proven, and will ensure a cohesive development and implementation for each unique project in the Next Gen housing rollout.

‫املهمة‬

‫تجمع أفضل األشخاص والرشكات يف العامل لبدء مشاريع مستقبل السعودية من خالل‬ ‫توظيف وفحص املطورين واملعامريني واملهندسني واملقاولني والخرباء املاليني‬ ‫معاً‪ ،‬سيقوم فريق بتحديد األرايض وتوفري تحليل السوق والتعهد بتخطيط املوقع وضامن أن الرشكات األكرث‬ ‫‪.‬قدرة مجتمعة لتنفيذ تصميم وهندسة وبناء ومتويل اإلسكان املستقبيل يف جميع أرجاء السعودية‬ ‫‪ GLOBAL BUSINESS VENTURES‬يشكلون فريق وتحالف ذوي قدرة عالية ومثبتة‬ ‫‪.‬وسيضمنون متاسك التطوير والتنفيذ لكل مرشوع فريد يف تطبيق اإلسكان املستقبيل‬

THE GLOBAL WAY

GLOBAL BUSINESS VENTURES is bringing together a consortium of world-class companies that will follow an effective strategic roadmap in developing each Next Gen KSA project.

Projects shall be focused on INNOVATIONS, TECHNOLOGIES and DESIGN to improve the quality of life for our future customers and provide opportunities for the Saudi citizen.

PHASE

Land Identification and Site Control

Site and Project Analysis Feasibility Analysis & HBU (Highest & Best Use analysis) Residential Market Analysis | Hospitality Market Analysis Office Market Analysis | Initial Site Planning

01 PHASE

PHASE Master Site Planning | Development Team Plan Construction Team Plan | Engineering Team Plan Financing Team Plan

PHASE Innovative and High Technology Product Sourcing

PHASE

Implementation

05

‫الطريقة العاملية‬

‫تُ ثل ‪ GLOBAL BUSINESS VENTURES‬اتحا ًدا بني رشكات عاملية تتبع خارطة اسرتاتيجية فعالة لتطوير‬ ‫مرشوع ‪( Next Gen KSA‬الجيل القادم للمملكة العربية السعودية)‪ .‬ويرتكز املرشوع عىل االبتكارات والتقنيات‬ ‫والتصميامت املنوط بها تحسني جودة الحياة للعمالء املستقبليني وتوفري فرص للمواطنني السعوديني‪.‬‬

‫املرحلة‬

‫‪01‬‬ ‫املرحلة‬ ‫املرحلة‬

‫تحديد األرايض والتحكم يف املوقع‬ ‫تحليل املوقع واملرشوع | تحليل الجدوى وأعىل وأفضل استخدام‬ ‫تحليل السوق السكني | تحليل سوق الضيافة‬ ‫تحليل سوق املكاتب | التخطيط األوىل للموقع‬ ‫التخطيط الرئييس للموقع | خطة فريق التطوير‬ ‫خطة فريق البناء | خطة فريق الهندسة | خطة فريق الشؤون املالية‬

‫املرحلة‬ ‫طرق ﺑﯾﻊ اﻟﻣﻧﺗﺟﺎت اﻟﻣﺑﺗﻛرة وﻋﺎﻟﯾﺔ اﻟﺗﻘﻧﯾﺔ‬

‫املرحلة‬

‫‪05‬‬

‫التنفيذ‬

‫‪1‬‬

‫‪KSA CONTEXT‬‬

‫‪the future vision‬‬

‫سياق اململكة العربية‬ ‫السعودية يف رؤية املستقبل‬

SAUDI ARABIA’S VISION 2030 PLAN Introduced in April 2016 by Prince Mohammad bin Salman bin Abdulaziz Al-Saud, Saudi Arabia’s Vision 2030 is a long-term blueprint for THE FUTURE OF THE KINGDOM, based on three pillars:

THE THREE PILLARS

Vibrant Society Thriving Economy Ambitious Idea

2030 ‫خطة رؤية السعودية لعام‬ ‫قدم األمري محمد بن سلامن بن عبد العزيز‬ ‫ رؤية السعودية لعام‬2016 ‫السعود يف أبريل‬ ‫ وهي مخطط طويل األجل ملستقبل‬،2030 :‫ وهي مستندة عىل ثالث ركائز‬،‫اململكة‬

‫الركائز الثالث‬

‫مجتمع نابض بالحياة‬ ‫اقتصاد مزدهر‬ ‫فكرة طموحة‬ 10

KSA CONTEXT the future vision

12

AN ECONOMICALLY SUSTAINABLE FUTURE Vision 2030 includes programs to support an economically sustainable future for Saudi Arabia, focused on lessening dependence on oil revenues, expanding the service sector, and increasing foreign investment. This diversification will allow for more fruitful employment opportunities in multiple sectors. Housing to support this growing workforce will be vital to achieving these objectives.

religious

education

work space

housing

municipal service

culture service

ً‫مستقبل مستدام اقتصاديا‬ ‫ برنامجاً لدعم مستقبل مستدام‬2030 ‫تتضمن رؤية عام‬ ‫اقتصادياً يف السعودية يركز عىل تقليل االعتامد عىل عائدات‬ .‫النفط وتوسيع قطاع الخدمات وزيادة االستثامر األجنبي‬ ‫وسيتيح هذا التنويع املزيد من فرص العمل املثمرة يف‬ ‫ وسيكون لإلسكان أهمية حيوية لدعم قوة‬.‫قطاعات متعددة‬ .‫العمل املتزايدة لتحقيق هذه األهداف‬

shopping/ entertainment/ hotel

park/open space

health care

KSA CONTEXT the future vision

New Saudi Workforce for a Modern Economy

Identity

Infrastructure

Civic

SUPPORTING A YOUNG DEMOGRAPHIC As Saudi Arabia diversifies and expands its economy to compete as a global hub, the incoming workforce has massive POTENTIAL TO CONTRIBUTE to this vision for the future.

The Plan aims to transform this situation by PROVIDING JOBS FOR THE NEXT GENERATION of under 25 year old demographics.

14

Technology

‫دعم السكان من الشباب‬ ‫بينام تعمل السعودية عىل تنويع اقتصادها وتوسيعه لتصبح قادرة عىل‬ ‫ فسيكون لقوة العمل إمكانيات كبرية يف‬،ً‫املنافسة بصفتها مركزا ً عامليا‬ ‫ وتهدف الخطة لالنتقال لهذا الوضع‬.‫املساهمة يف هذه الرؤية املستقبلية‬ ً‫ عاما‬25 ‫عن طريق توفري فرص عمل للجيل القادم من السكان تحت‬

THE NEED TO PROVIDE HOUSING To provide housing for the burgeoning age 25 and under

‫الحاجة لتوفري املساكن‬

population and provide diversification of Saudi Arabia’s economy, the Ministry of Housing (MOH) has developed a plan to create 1,500,000 low- and medium-cost houses in concert with commercial and community support development.

The goal is to make housing units that are affordable by normal Saudi Arabians and develop cities and land with the most advanced planning and global standards.

‫ عاماً وأقل ولتقديم التنوع‬25 ‫لتوفري اإلسكان للشباب من عمر‬ 1.500.000 ‫ وضعت وزارة اإلسكان خطة إلنشاء‬،‫لالقتصاد السعودي‬ ‫وحدة سكن ذات تكلفة منخفضة ومتوسطة بالتنسيق مع تطوير‬ ‫ ويتمثل الهدف يف بناء وحدات إسكان‬.‫الدعم التجاري واملجتمعي‬ ‫بأسعار معقولة للمواطنني السعوديني العاديني وتطوير مدن وأرايض‬ .‫بأكرث أساليب التخطيط املتقدمة واملعايري العاملية‬

Population as of 2017:

2017 ‫التعداد السكاين اعتباراً من‬

30,000,000+ Total Population

‫إجاميل عدد السكان‬ 30,000,000+

10,000,000 Non-nationals (33%) 20,000,000 Saudi nationals (67%) 10,000,000 Saudi nationals under 25 years (50%)

)33%( 10,000,000 ‫غري املواطنني‬ )67%( 20,000,000 ‫املواطنني السعوديني‬ )50%( 10,000,000 ً‫ عاما‬25 ‫املواطنني السعوديني تحت‬

KSA CONTEXT the future vision

MINISTRY OF HOUSING SUPPORT PLAN The Ministry of Housing intends to fund 10 million units by development companies, both local and international, in solidarity with national companies. Developers will register with the MOH to receive direct funding.

In concert with the National Transformation Program 2030, objectives for the MOH include: 1. Improve performance of real estate sector and increase its contribution to the GDP 2. Enable citizens to obtain suitable housing and financing 3. Stimulate the real estate supply & raise productivity to provide residential products with appropriate price & quality

16

Estimated Funding of

15,000,000 Units Taxation of “White Lands� (unbuilt land)

2.5% per annum Ministry of Housing to Provide

SR500,000 to qualified Saudi Citizens ($133,000 USD) Developers to Receive Funding Directly from

Ministry of Housing

‫خطة رؤية عام ‪2030‬‬

‫خطة دعم وزارة اإلسكان‬

‫يتمتع فريقنا املتنوع من محرتيف التصميم بخربة واسعة يف مختلف املجاالت‬ ‫والتكنولوجيات لتح ّمل كل جهد فريد من نوعه‪.‬‬

‫تعتزم وزارة اإلسكان متويل ‪ 10‬مليون وحدة عن طريق رشكات التطوير‪ ،‬املحلية والدولية‪،‬‬ ‫بالتضامن مع الرشكات الوطنية‪ .‬ويقوم املطورون بالتسجيل مع وزارة اإلسكان الستالم التمويل‬ ‫املبارش‪ .‬وبالتنسيق مع برنامج االنتقال الوطني لعام ‪ ،2030‬تشمل أهداف وزارة اإلسكان‪:‬‬

‫‪1.1‬تحسني أداء القطاع العقاري لزيادة مساهمته يف الناتج املحيل اإلجاميل‬ ‫‪2.2‬متكني املواطنني من الحصول عىل إسكان ومتويل مناسبي ‪.‬‬ ‫‪3.3‬تحفيز العرض العقاري ورفع اإلنتاجية لتقديم منتجات‬ ‫سكنية ذات أسعار وجودة مالمئة‬

‫التمويل املقدر لعدد‬ ‫‪ 15,000,000‬وحدة‬ ‫الرضائب عىل “األرايض البيضاء” (األرايض غري املبنية)‬ ‫‪ 2.5٪‬سنوياً‬ ‫ستقدم وزارة اإلسكان مبلغ‬ ‫‪ SR500,000‬للمواطنني السعوديني املؤهلني‬ ‫(‪)133,000USD‬‬ ‫سيتلقى املطورون التمويل مبارش ًة من‬ ‫وزارة اإلسكان‬

‫‪KSA CONTEXT‬‬ ‫‪the future vision‬‬

‫‪2‬‬

‫‪NEXT GEN KSA‬‬

‫‪housing the future‬‬

‫مستقبل اململكة العربية السعودية‬ ‫مستقبل اإلسكان‬

Year 10

10 Year Plan

175,000

‫خطة لعرشة أعوام‬

Year 9

150,000 Year 8

125,000 Year 7

100,000

Year 6

80,000

Year 5 Year 4 Year 3 Year 2 Year 1

5,000

15,000

45,000

30,000

60,000

units ‫الوحدات‬

units ‫الوحدات‬

units ‫الوحدات‬

units ‫الوحدات‬

units ‫الوحدات‬

units ‫الوحدات‬

units ‫الوحدات‬

Project

HOUSING THE FUTURE Over a 10-year span the Project aims to build 175,000 residential units across the kingdom.

20

‫مرشوع‬

‫مستقبل اإلسكان‬

‫ وحدة سكنية‬175.000 ‫ييهدف املرشوع لبناء‬ .‫ أعوام عرب أنحاء اململكة‬10 ‫عىل مدار‬

units ‫الوحدات‬

units ‫الوحدات‬

units ‫الوحدات‬

Typical Block, Barcelona | FAR: 4.70

Advanced Planning Principle

DENSITY Create efficient and quality living spaces that go beyond the necessary requirements of land optimization. Activity spaces thrive when arranged to be closer together. Density is a fundamental aspect of the affordability proposal as land and infrastructure costs are reduced to the residents.

‫مبدأ التخطيط املتقدم‬

‫الكثافة‬

‫إنشاء مساحات إسكان ذات كفاءة وجودة عالية تتجاوز‬ ‫ تزدهر مساحات‬.‫املتطلبات الرضورية لتحسني األرايض‬ .‫األنشطة حينام يتم ترتيبها لتكون بالقرب من بعضها البعض‬ ‫وتعترب الكثافة جانباً أساسياً يف مقرتح تقديم األسعار املقبولة‬ . ‫حيث تنخفض تكاليف األرض والبنية األساسية للسكان‬ Typical Block, Paris | FAR: 4

NEXT GEN KSA housing the future

22

‫ثقافية‬ Culture ‫التعليم‬ Education ‫صناعية‬ Industrial ‫ترفيه‬ Leisure

‫بلدية‬ Municipal

Advanced Planning Principle

DIVERSITY We will create diverse, mixed-use spaces that respect Saudi values, accommodate families, and allow a diverse array of programming to link residential, commercial and civic centers together.

‫مبدأ التخطيط املتقدم‬

‫التنوع‬

Residential: 70% Commercial: 24% Civic: 6%

70% :‫سكنية‬ 24% :‫تجارية‬ 6% :‫مدنية‬

Office

‫مكاتب‬

Apts

Villas

‫شقق‬

‫فلل‬

20% Villas 80% Apts

‫سننشئ مساحات متنوعة وذات استخدام متعدد‬ ‫تحرتم القيم السعودية وتستوعب العائالت وتسمح‬ ‫مبجموعة متنوعة من الربامج لربط املراكز السكنية‬ .ً‫والتجارية واملدنية معا‬

‫ف‬ 80٪ ‫ش‬ 20٪

Villas

‫فلل‬

Apts

‫شقق‬

NEXT GEN KSA housing the future

Advanced Planning Principle

BUILDING SMART CITIES Smart City planning uses data collection & monitoring to manage city assets, where multiple solutions for civic, residential, commercial, cultural, and technological centers can be implemented under one vision.

This new standard of responsible planning development will make emerging cities in Saudi Arabia efficient and highly sustainable through the effective management of resources.

Technology Platforms and Components Healthcare Telemedicine Smart Grid Free Wi-Fi Hotspots Cyber Security Solutions Backup and Recovery Solutions RFID, M2M Sensors Wireless Environments Cloud: Public/Private/Hybrid Smart Meters Mobile Devices

24

‫مبدأ التخطيط املتقدم‬

‫بناء مدن ذكية‬

‫يستخدم تخطيط املدن الذكية تجميع ومراقبة‬ ‫ حيث ميكن تنفيذ‬،‫البيانات إلدارة أصول املدينة‬ ‫عدة حلول ملراكز مدنية وسكنية وتجارية وثقافية‬ ‫ وسيجعل هذا‬.‫وتكنولوجية يف إطار رؤية واحدة‬ ‫املعيار الجديد من تطوير التخطيط املسؤول املدن‬ ‫الناشئة يف السعودية ذات كفاءة واستدامة عالية من‬ .‫خالل اإلدارة الفعالة للموارد‬

:‫منصات ومكونات التكنولوجيا‬ ‫الرعاية الصحية عن بعد‬ ‫شبكة ذكية‬ ‫ مجانية‬Wi-Fi ‫نقاط اتصال‬ ‫حلول أمن اإلنرتنت‬ ‫حلول النسخ االحتياطي واالستعادة‬ M2M‫ و‬RFID ‫أدوات استشعار‬ ‫بيئات السلكية‬ ‫هجني‬/‫خاص‬/‫ عام‬:‫السحابة‬ ‫عدادات ذكية‬ ‫أجهزة محمولة‬

Advanced Planning Principle

SUSTAINABILITY THROUGH SMART INFRASTRUCTURE Implement technologies for a comprehensive approach to sustainability, energy, and resource conservation.

‫مبدأ التخطيط املتقدم‬

‫االستدامة من خالل البنية األساسية الذكية‬ .‫تنفيذ تكنولوجيات لنهج شامل نحو االستدامة والطاقة وترشيد استهالك املوارد‬

Infrastructure

‫البنية األساسية‬

Public Transportation

Passive Strategy

Water Conservation & Treatment

Wind

Solar

Sustainability

‫النقل العام‬

‫تصميم الطاقة‬ ‫الشمسية السلبي‬

‫ترشيد استهالك املياه‬ ‫ومعالجتها‬

‫الرياح‬

‫الشمسية‬

‫االستدامة‬

City Transport

Shading Device

Water Storage

Wind Farm Inland

Solar Energy Harvest

Local Transport

Shade

Water Treatment

Wind Farm Offshore

Solar Powered Irrigation

NEXT GEN KSA housing the future

Efficient Building Production

PREFABRICATION Prefabrication technology and processes can efficiently accommodate the volume, quality, and timeline expectations inherent in a project of this scale. This will help offset the lack of skilled labor and increase the opportunity for Saudi jobs.

Prototypical Units Showing Modularity for Villas and Apartments

26

Precast Housing Construction

‫إنتاج املباين الكفء‬

‫التصنيع املسبق‬ ‫ميكن لتكنولوجيا وعمليات التصنيع املسبق أن تستوعب بكفاءة الحجم‬ ‫ وسيساعد‬.‫والجودة وتوقعات الجدول الزمني املتأصلة يف مرشوع بهذا الحجم‬ .‫هذا عىل تعويض النقص يف العاملة املاهرة وزيادة فرص العمل السعودية‬

Efficient Building Production

SELF-CONTAINED UTILITY SYSTEMS Grey and black water will be treated and used for irrigation through the development of recycling centers within each city.

Drip irrigation systems will reduce the amount of potable water used. Mass production of solar technology can also be used to power individual cities with renewable energy. Development of these selfsustaining utility systems will relieve pressures of local municipalities to accommodate needs.

Filtration & Treament

Irrigation

Solar

‫إنتاج املباين الكفء‬

ً‫أنظمة املرافق املتكاملة ذاتيا‬ ‫سيتم معالجة املياه الرمادية والسوداء واستخدامها‬ ‫للري من خالل تطوير مراكز إعادة التدوير داخل كل‬ ‫ وستقلل أنظمة الري بالتنقيط من كمية مياه‬.‫مدينة‬ ‫ كام ميكن استخدام اإلنتاج الضخم‬.‫الرشب املستخدمة‬ ‫للتكنولوجيا الشمسية إلمداد املدن الفردية بالطاقة‬ ً‫ وسيؤدي تطوير أنظمة املرافق املتكاملة ذاتيا‬.‫املتجددة‬ ‫هذه إىل التخفيف من الضغوط التي تواجهها البلديات‬ .‫املحلية الستيعاب االحتياجات‬

NEXT GEN KSA housing the future

Efficient Building Production

LANDSCAPING Spatial hierarchy to create a variety of outdoor experiences for the pedestrian is encouraged by providing elements that reduce the scale of the buildings and provide wind screening and shade. Plant selections will be considered based on function (shade, windbreak, ornamental, ground cover, accent, structural aesthetics) to achieve a cohesive design responsive to local climate conditions, and low maintenance.

‫إنتاج املباين الكفء‬

Spatial Hierarchy and Landscaping to Complement Urban Scale

‫التسلسل الهرمي املكاين واملناظر الطبيعية ستكامل النطاق الحرضي‬

28

‫املناظر الطبيعية‬ ‫يتم تشجيع التسلسل الهرمي املكاين لخلق مجموعة متنوعة‬ ‫من الخربات يف الهواء الطلق للمشاة من خالل توفري العنارص‬ .‫التي تقلل من حجم املباين وتوفر حجب الرياح والظل‬ ،‫وسيتم النظر يف اختيار النباتات استنادا ً إىل وظيفة (الظل‬ ،‫ واإلبراز‬،‫ والغطاء األريض‬،‫ ونباتات الزينة‬،‫ومصد الرياح‬ ‫والجامليات الهيكلية) لتحقيق تصميم متامسك يستجيب‬ .‫ والصيانة املنخفضة‬،‫للظروف املناخية املحلية‬

‫أنظمة املواد والتكنولوجيا‬

Material & Technology Systems

ً‫تصميم مستجيب بيئيا‬

ENVIRONMENTALLY RESPONSIVE DESIGN

:‫أنظمة البناء الخارجي‬

Building Envelope: Provide wall and roof insulation, and provide reflective surfaces to minimize internal heat gain.

Provide air barrier continuity utilizing weather-tight seals and gaskets at doors and windows.

Provide vestibules at exterior doors.

Solar Responsive:

‫توفري عزل للجدران والسقف وتوفري األسطح‬ .‫العاكسة للحد من زيادة الحرارة الداخلية‬ ‫توفري استمرار حجز الهواء باستخدام األختام املقاومة‬ .‫للطقس والحشايا يف األبواب والنوافذ‬ . ‫توفري الدهاليز يف األبواب الخارجية‬ :‫االستجابة الشمسية‬

Minimize solar heat gain by building configuration and orientation. .‫تقليل ارتفاع الحرارة الشمسية من خالل تهيئة وتوجيه املباين‬ Figure 4-50 Utilize glazing with3D high performance Section Shows thecoatings PDEC through the Living Room and Bedrooms .‫استخدام التزجيج ذي الطالء عايل األداء وأجهزة التظليل الشمسية‬ and solar shading devices.

:‫التهوية‬

Ventilation:

.‫توفري أبراج التربيد يف التصميم لتوفري التهوية الطبيعية‬ ::‫املادية واألداء‬

Provide cooling towers in the design to provide natural ventilation.

Materiality and Performance:

‫االستفادة من املواد التي تتميز بقوة تحملها‬ .‫واستقرار لونها وصيانتها املنخفضة‬ .‫توفري املواد لألداء الحراري والكفاءة‬

Utilize materials for their durability, color stability, and minimized maintenance.

Provide materials for thermal performance and efficiency.

Study from Mohammad A. Alshenaifi Figure 4-51 3D Section Shows the PDEC through the Family Rooms

NEXT GEN KSA housing the future

Material & Technology Systems

AIR QUALITY Sandstorms and exposure to sand raise important health and safety concerns. High quality air control is vital to each housing unit. Synthetic filters are recommended to block out sand from infiltrating the home at a high efficiency. Units will also have sealed doorways and windows to keep any fine sand from entering.

Synthetic Filter 70-90% Efficient

Aluminum Filter 40-50% Efficient

Mesh Filter 10-20% Efficient

‫أنظمة املواد والتكنولوجيا‬

‫جودة الهواء‬

Door Seal

30

Window Seal

‫تثري العواصف الرملية والتعرض للرمال مخاوف هامة‬ ‫ وتعترب الجودة العالية يف‬.‫متعلقة بالصحة والسالمة‬ ‫ ويوىص‬.‫التحكم يف الهواء أمرا ً رضورياً لكل وحدة سكنية‬ ‫باستخدام املرشحات االصطناعية ملنع الرمال من الدخول‬ ‫ كام ستضم الوحدات مداخل‬.‫للمنازل بكفاءة عالية‬ .‫ونوافذ مغلقة ملنع أي رمال ناعمة من الدخول‬

Material & Technology Systems

SMART HOMES Home Environment Management

A streamlined home technology system not only protects homes with security, but also manages energy savings.

‫أنظمة املواد والتكنولوجيا‬

‫املنازل الذكية‬ ‫وتقوم األنظمة البسيطة لتكنولوجيا املنازل بتقديم الحامية‬ .‫األمنية للمنازل وكذلك تدير مدخرات الطاقة‬

Smart Windows

Motion Sensors for Lighting Home Security

NEXT GEN KSA housing the future

LED Lights (Energy Efficiency)

Porcelain Cladding (Durability)

Solar Reflective Paints (Reduce Temperature)

MIRAGE Cabinets (Multi-purpose, DIY)

32

UV Reflective Photoluminescent Layers

Material & Technology Systems

HIGH QUALITY MATERIALS High quality, durable materials and finishes will be used to enhance important areas of the home such as porcelain cladding for the exterior, multi-purpose furniture, LED lights, and UV reflective photoluminescent layers.

‫أنظمة املواد والتكنولوجيا‬

‫مواد عالية الجودة‬

‫وسيتم استخدام مواد وتشطيبات ذات جودة عالية ومتينة‬ ‫لتعزيز املناطق الهامة يف املنزل مثل غطاء البورسلني يف‬ ‫ واإلنارة‬،LED ‫ ومصابيح‬،‫ واألثاث متعدد األغراض‬، ‫الخارج‬ .‫ والطبقات العاكسة للطاقة الشمسية‬،‫الفوتونية‬

NEXT GEN KSA housing the future

3

THE PRINCIPALS

building capabilities

‫اﻟﻣدﯾرون‬ ‫بناء القدرات‬

The Team

RANDALL H. LANGER RHL INTERNATIONAL DR. ABDULRAHMAN A. AL-SAAD AL-SAAD GROUP SHEIKH ABDULLATEF ABDULLAH AL RAJHI AL RAJHI GROUP HOLDING CO

‫خلفية عن رشكة السعد‬ ‫الشيخ عبد اللطيف عبد الله الراجحي‬

FADEL M. MIKATI GLOBAL BUSINESS VENTURES

‫فاضل محمد ميقايت‬

KHALID ABDULLAH BINSHSIQ CRYSTAL STAR CORP

‫خالد عبد الله بن شايق‬

KHALED MAANI LOLA

‫خالد معني‬

PATRICK O’SHEA PFO INTERNATIONAL

‫باتريك أوشيا‬

SCOTT SARVER SMDP

‫سكوت سارفر‬

STEVE KIM RKJ GLOBAL

36

‫الفريق‬ ‫ النجر‬.‫راندال هـ‬

‫ستيفن كيم‬

RANDALL H. LANGER Principal: RHL International As Principal at RHL International, Randall has more than 25 years of experience in acquiring, rehabilitating and managing over $400 million of residential and commercial properties in the United States. More recently his focus has turned toward providing products to many major developers in the U.S. Experience Langer Real Estate, Principal Bristol Design Group, CEO Supurb Surfaces, CEO Cover USA, CEO Education Drake University, Bachelors of Business, 1976 Kellogg, Northwestern, MBA, 1994

‫ النجر‬.‫راندال هـ‬

Principal: RHL International

‫ يتمتع راندال بخربة تزيد عن‬،RHL International ‫بوصفه رئيس رشكة‬ ‫ عاماً يف اكتساب وإعادة تأهيل وإدارة عقارات سكنية وتجارية ألعامله‬25 ‫ ومؤخرا ً أصبح تقديم املنتجات‬.‫ مليون دوالر‬400 ‫العائلية تزيد قيمتها عن‬ .‫لكثري من املطورين الرئيسيني يف الواليات املتحدة هو تركيزه األسايس‬ ‫الخربة‬ ‫ املالك‬Langer Real Estate ‫ املالك‬Bristol Design Group ‫ املالك‬Supurb Surfaces ‫ املالك‬Cover USA ‫التعليم‬ 1976 ‫ بكالوريوس أعامل‬،‫جامعة دريك‬ 1994 ‫ ماجستري يف إدارة األعامل‬،‫ جامعة نورث وسرتن‬،‫كيلوغ‬

THE PRINCIPALS building capabilities

Randall H. Langer

‫ النجر‬.‫راندال هـ‬

DR. ABDULRAHMAN A. AL-SAAD Owner and CEO: Al-Saad Group Dr. Al-Saad is owner of Al-Saad Group (ASG), a purely Saudi-based, reputed construction company.

Since 1982, Dr. Al-Saad has worked with ASG to develop several housing villas, and educational and commercial projects. In the year 2002, the establishment converted to Al-Saad Group as result of expanding its activities, which concentrated in developing and investing in the real estate field.

Dr. Abdulrahman A. Al-Saad

‫ عبد الرحمن آل السعد‬/‫دكتور‬

‫خلفية عن رشكة السعد‬

‫ وهي رشكة‬،‫مجموعة السعد هي رشكة بناء حسنة السمعة ويقع مقرها متاماً يف السعودية‬ ‫ طورت‬،1982 ‫ منذ عام‬.‫ كملكية خاصة‬،‫ميلكها ويديرها الدكتور عبد الرحمن آل السعد‬ ،2002 ‫ ويف عام‬.‫ واملشاريع التعليمية والتجارية‬،‫مجموعة السعد العديد من الفلل السكنية‬ ‫تحولت املؤسسة إىل مجموعة السعد نتيجة لتوسيع أنشطتها التي تركزت يف التطوير‬ .‫واالستثامر يف مجال العقارات‬

38

SHEIKH ABDULLATEF ABDULLAH AL RAJHI Founder: Al Rajhi Group Holding Co. Member: Global Business Ventures Sheikh Abdullatef Abdullah Al Rajhi is the son of Sheikh Abdullah Bin Abul Aziz Al Rajhi, and founder of Al Rajhi Group Holding Co., based in Al Khobar, Saudi Arabia, a leading Investment, Trading and Contracting Group.

Experience Sheikh Abdullatef Abdullah Al Rajhi, besides being the Eastern Province Regional Director of the Al Rajhi Bank, Kingdom of Saudi Arabia, sits on a number of Supervisory Boards in Saudi Arabia and other Middle Eastern countries.

Sheikh Abdullatef Abdullah Al Rajhi

‫الشيخ عبد اللطيف عبد الله الراجحي‬

‫الشيخ عبد اللطيف عبد الله الراجحي‬

Founder: Al Rajhi Group Holding Co Member: Global Business Ventures

Al ‫ ومؤسس رشكة‬،‫الشيخ عبد اللطيف عبد الله الراجحي هو ابن الشيخ عبد الله بن عبد العزيز الراجحي‬ ‫ وهي مجموعة رائدة يف مجال‬،‫ الكائنة بالخرب باململكة العربية السعودية‬Rajhi Group Holding Co.‎ .‫االستثامر والتجارة واملقاوالت‬ ‫الخربات‬ ‫ إىل جانب عمله مدي ًرا إقليميًا ملرصف الراجحي باملنطقة‬،‫يرتأس الشيخ عبد اللطيف عبد الله الراجحي‬ ‫ عد ًدا من الهيئات اإلرشافية يف اململكة العربية السعودية ودول أخرى‬،‫الرشقية يف اململكة العربية السعودية‬ .‫بالرشق األوسط‬

THE PRINCIPALS building capabilities

FADEL M. MIKATI Principal: Global Business Ventures As Principal at Global Business Ventures, Fadel is an accomplished sales executive with 28+ years of experience leading sales organizations within limited resources in high growth beverage businesses. A collegial team leader with demonstrated success in managing sales, marketing, distribution, and customer service functions. Consistently delivers positive bottom-line results through establishment of clear go to market strategies and objectives, effective resource planning and allocation, and organizational development to drive sales volume, market share and profit growth.

Experience Medgulf Insurance & Reinsurance Co., Riyadh, KSA Business Development Manager/Sales Unit Manager Fadel M. Mikati

‫فاضل محمد ميقايت‬

Laval Insurance Brokerage Co., Riyadh, KSA Deputy General Manager/Director of Sales World Trading Co., Kent, OH President/Owner

Education Kent State University, Kent, OH MBA Finance, 1989 BA Dual Major in Finance & Real Estate, 1988 Licensed Real Estate Broker in New York State Licensed Series 6 NASD Securities Dealer Licensed Real Estate Appraiser

‫فاضل محمد ميقايت‬

Principal: Global Business Ventures

‫ﻋﺎﻣﺎ‬ ً 28‫ ﻲﻓ وﺟود ﻣدﯾر ﻣﺑﯾﻌﺎت ﺗﻧﻔﯾذي ﺑﺎرع ﻟدﯾﮫ ﺧﺑرة ﺗزﯾد ﻋن‬Global Business Ventures ‫ﯾﺗﻣﺛل أﺣد ﻣﺑﺎدئ‬ ‫ وﯾﺗﻣﯾز ﺑﻛوﻧﮫ‬.‫ﻲﻓ إدارة ﻣؤﺳﺳﺎت اﻟﻣﺑﯾﻌﺎت ﻲﻓ ﻧطﺎق ﻣوارد ﻣﺣدودة ﺗﻣﺗﻠﻛﮭﺎ ﺷرﻛﺎت اﻟﻣﺷروﺑﺎت ﺳرﯾﻌﺔ اﻟﻧﻣو‬ ‫ وﯾُﻘدم‬،‫ﺟﺎﺣﺎ ﻣﻠﺣوظًﺎ ﻲﻓ إدارة اﻟﻣﺑﯾﻌﺎت واﻟﺗﺳوﯾﻖ واﻟﺗوزﯾﻊ ووظﺎﺋف ﺧدﻣﺔ اﻟﻌﻣﻼء‬ ً ‫ﻣدﯾر ﻓرﯾﻖ ﺟﺎﻣﻌﻲ ﺣﻘﻖ ﻧ‬ ‫ﺑﺷﻛل ﻣﺗﺳﻖ ﻧﺗﺎﺋﺞ ﻧﮭﺎﺋﯾﺔ إﯾﺟﺎﺑﯾﺔ ﻣن ﺧﻼل إﻋداد أھداف واﺳﺗراﺗﯾﺟﯾﺎت واﺿﺣﺔ ﻟﻠذھﺎب إﻰﻟ اﻟﺳوق واﻟﺗﺧﺻﯾص‬ .‫واﻟﺗﺧطﯾط اﻟﻔﻌﺎل ﻟﻠﻣوارد واﻟﺗطوﯾر اﻟﺗﻧظﯾﻣﻲ ﺑﮭدف زﯾﺎدة ﺣﺟم اﻟﻣﺑﯾﻌﺎت واﻟﺣﺻﺔ ﻲﻓ اﻟﺳوق وﻧﻣو اﻷرﺑﺎح‬ ‫التعليم‬ ‫ أوهايو‬،‫ كينت‬،‫جامعة كينت‬ 1989 ،‫ماجيستري إدارة األعامل يف التمويل‬ ‫سمسار عقارات مر َخص يف والية نيويورك‬ )6 ‫ (الفئة‬Series 6 ‫وسيط أوراق مالية حاصل عىل ترخيص‬ )NASD( ‫من الجمعية الوطنية لوسطاء األوراق املالية‬ ‫مث ِّمن مر َخص للعقارات‬

40

‫الخربات‬ MEDGULF INSURANCE & REINSURANCE ‫ اململكة العربية السعودية‬،‫ الرياض‬،CO.‎ ‫ مدير وحدة املبيعات‬/ ‫مدير تطوير األعامل‬ ،‫ الرياض‬،LAVAL INSURANCE BROKERAGE CO.‎ ‫اململكة العربية السعودية‬ ‫ مدير املبيعات‬/ ‫نائب املدير العام‬ ‫ أوهايو‬،‫ كينت‬،WORLD TRADING CO.‎ ‫ املالك‬/ ‫الرئيس‬

KHALID ABDULLAH BINSHSIQ Principal: Crystal Star Corp As Principal at Crystal Star Corp and manager of Global Business Ventures, Khalid Abdullah Binshsiq has decades of experience across multiple fields.

This includes six years in health care training and development operations, five years in health care clinical operations and administration, ten years in health care administration education and practical training, and three years in educational institution management and administration.

Education Bachelor of Science-Healthcare Management, Metropolitan State College, Denver, Colorado, United States of America, December 1984 Graduate Studies Health Care Administration, Sangamon State University, Springfield, Illinois, United States of America, 1985-1987 Master of Health and Hospital Administration, King Saud University, Riyadh, Kingdom of Saudi Arabia, June 1990

‫خالد عبد الله بن شايق‬

Principal: Crystal Star Corp

.‫ست سنوات يف عمليات التدريب والتطوير يف مجال الرعاية الصحية‬ .‫خمس سنوات يف عمليات وإدارة الرعاية الصحية الرسيرية‬ .‫عرش سنوات يف تعليم إدارة الرعاية الصحية والتدريب العميل عليها‬ ‫التعليم‬ ،‫ كلية مرتوبوليتان الحكومية‬،‫ إدارة الرعاية الصحية‬- ‫بكالوريوس العلوم‬ 1984‫ ديسمرب‬،‫ الواليات املتحدة األمريكية‬،‫ التعليم كولورادو‬،‫دنفر‬ ‫ سانغامون‬،‫دراسات عليا يف إدارة الرعاية الصحية‬ 1985-1987 ،‫ الواليات املتحدة األمريكية‬،‫ إلينوي‬،‫ سربينغفيلد‬،‫جامعة الوالية‬ ،‫ جامعة امللك سعود‬،‫ماجستري يف الصحة وإدارة املستشفيات‬ 1990 ‫ يونيو‬،‫ اململكة العربية السعودية‬،‫الرياض‬

THE PRINCIPALS building capabilities

Khalid Abdullah Binshsiq

‫خالد عبد الله بن شايق‬

KHALED MAANI Principal: LOLA As Principal at LOLA, Khaled has been a leading consultant in the U.S. building services and facility project industry with specialized experience in mechanical and related building services, design specifications, building operations and operational restructuring. Khaled also initiated one of the most successful privatizations of building services for the City of Chicago.

Khaled Maani

‫خالد معني‬

Experience Triad Consulting Services, COO Ogden Corporation, VP Safe Speed, LLC, Principal Education University of Illinois, 1981

‫خالد معني‬

Principal: LOLA

‫ وكان خالد مستشارا ً رائدا ً يف صناعة خدمات املباين واملرافق يف الواليات‬،LOLA ‫بصفته رئيس رشكة‬ ‫ ومواصفات‬،‫املتحدة ويتمتع بخربة متخصصة يف خدمات البناء امليكانيكية وما يتصل بها من خدمات‬ ‫ كام بدأ خالد واحدة من أنجح عمليات‬.‫ وإعادة الهيكلة التشغيلية‬،‫ وعمليات البناء‬،‫التصميم‬ .‫الخصخصة لخدمات البناء ملدينة شيكاغو‬ ‫الخربة‬ ‫ الرئيس التنفيذي للعمليات‬Triad Consulting Services ‫ نائب الرئيس‬Ogden Corporation ‫ مدير‬Safe Speed, LLC ‫التعليم‬ 1981 ‫جامعة إلينوي‬

42

PATRICK O’SHEA Principal: PFO International As Principal at PFO, Patrick has more than 40 years of experience in owning, managing and operating residential real estate. He has managed a U.S. $2 billion mixed-use real estate portfolio. During his career, Mr. O’Shea has had the responsibility of operating real estate holdings of 8,000 acres of vacant land, 2 million sq. ft. of commercial space, and 8 million sq. ft. of industrial space in14 states.

Experience Cuneo Holdings, Director of Real Estate Education Loyola University, 1963

‫باتريك أوشيا‬

Principal: PFO International ‫ عاماً من الخربة يف امتالك‬40 ‫ يتمتع باتريك بأكرث من‬،PFO ‫بصفته رئيس‬ ‫ وقد قام بإدارة ملف عقار متعدد‬.‫وإدارة وتشغيل العقارات السكنية‬ ‫ كان السيد أوشيا‬،‫ وخالل مسريته‬.‫ مليار دوالر أمرييك‬2 ‫االستخدام بقيمة‬ ،‫ فدان من األرايض الشاغرة‬8000 ‫مسؤوالً عن تشغيل ملكية عقارية مبساحة‬ ‫ مليون قدم مربع من املساحة‬8‫ و‬،‫ مليون قدم مربع من املساحة التجارية‬2 .‫ والية‬14 ‫الصناعية يف‬ ‫الخربة‬ ‫ مدير العقارات‬،Cuneo Holdings ‫التعليم‬ 1963 ،‫جامعة لويال‬

THE PRINCIPALS building capabilities

Patrick O’Shea

‫باتريك أوشيا‬

SCOTT SARVER, AIA Principal: SMDP As Principal at SMDP, Scott has 30 years of experience in developing responsive and innovative architecture and planning projects. Mr. Sarver maintains a commitment to add value to his projects through responsive and innovative design. Throughout his career, his combined design capabilities and respect for programmatic goals have produced a wide variety of projects with distinguished results.

Scott Sarver, AIA

AIA,‫سكوت سارفر‬

Experience DeStefano & Partners, Ltd., Principal Skidmore, Owings & Merrill, Associate Partner Education Bachelor of Architecture, University of Kentucky, 1984

AIA ,‫سكوت سارفر‬ Principal

‫ عاماً يف تطوير بنية‬30 ‫ يتمتع سكوت بخربة‬،SMDP ‫وبصفته رئيس‬ ‫ ويحافظ السيد سارفر عىل‬.‫معامرية مستجيبة ومبتكرة وتخطيط املشاريع‬ .‫التزامه بإضافة قيمة إىل مشاريعه من خالل تصميم رسيع االستجابة ومبتكر‬ ‫ أنتجت قدراته التصميمية املجتمعة واحرتامه لألهداف‬،‫وطوال حياته املهنية‬ .‫الربنامجية مجموعة واسعة من املشاريع ذات نتائج متميزة‬ ‫الخربة‬ ‫ مدير‬،DeStefano & Partners ‫ رشيك‬،Skidmore, Owings & Merill ‫التعليم‬ 1984 ،‫بكالوريوس يف الهندسة املعامرية جامعة كنتايك‬

44

STEVE KIM Managing Partner: RKJ Global Mr. Kim currently serves as general counsel for two international companies where he leads and directs the organizations’ legal, regulatory, international government relations and global business development activities. Kim is also the president of Al Rajhi TRAC, a Dubai based development company working on new city construction projects in the Middle East.

Experience Commissioner, Illinois Human Rights Commission, Illinois Supreme Court Rules Committee Member, Vice President of Government & Public Affairs at Time Warner Cable, Director of External Affairs at AT&T Illinois Education Loyola University School of Law (J.D., 2002)

‫ستيفن كيم‬

Managing Partner ‫يشغل السيد كيم حالياً منصب املستشار العام لرشكتني دوليتني حيث يقود‬ ‫ويوجه العالقات القانونية والتنظيمية والدولية والحكومية للمنظامت‬ ،Al Rajhi TRAC ‫ كام أن كيم هو رئيس‬.‫وأنشطة تطوير األعامل العاملية‬ ‫وهي رشكة تطوير يقع مقرها يف ديب وتعمل يف مشاريع بناء املدن الجديدة‬ .‫يف الرشق األوسط‬

‫الخربة‬ ‫ لجنة إلينوي لحقوق اإلنسان · عضو لجنة قواعد‬،‫مفوض‬ ‫املحكمة العليا يف إيلينوي · نائب رئيس العالقات الحكومية‬ Time Warner ‫والعامة يف الحكومة والشؤون العامة يف‬ .‫ إلينوي‬AT&T ‫ · مدير الشؤون الخارجية يف‬Cable ‫التعليم‬ )J.D. 2002( ‫كلية الحقوق بجامعة لويوال‬

THE PRINCIPALS building capabilities

Steve Kim

‫ستيفن كيم‬

4

THE CONSORTIUM

driving success

‫التحالف‬ ‫توجيه النجاح‬

TO BUILD THE BEST TEAM YOU HAVE TO START WITH THE BEST ORGANIZATIONS

‫ﺑﻧﺎء أﻓﺿل ﻓرﯾﻖ ﯾﻣﻛﻧك اﻟﺣﺻول ﻋﻠﯾﮫ ﻟﺑدء أﻓﺿل اﻟﻣؤﺳﺳﺎت‬

48

Al Rajhi Holdings

THE CONSORTIUM driving success

CONSORTIUM OVERVIEW The consortium is comprised of several different high achieving companies and organizations. Global Business Ventures’ mission is to bring together the best individuals and companies in the world to launch Next Gen KSA projects through the recruitment and vetting of DEVELOPERS, ARCHITECTS, ENGINEERS, CONTRACTORS and FINANCE professionals.

The Global Business consortium is comprised of capable and proven companies that will ensure a cohesive development and implementation for each unique project in the NEXT GEN housing project.

‫نظرة عامة عىل التحالف‬ ‫سيتكون التحالف من عدة رشكات ومنظامت مختلفة ذات إنجازات‬ ‫ يف جمع‬GLOBAL BUSINESS VENTURES ‫ وتتمثل مهمة‬.‫كبرية‬ ‫أفضل األشخاص والرشكات يف العامل لبدء مشاريع مستقبل اململكة‬ ‫العربية السعودية من خالل توظيف وفحص املطورين واملعامريني‬ .‫واملهندسني واملقاولني والخرباء املاليني‬ ‫ من رشكات‬GLOBAL BUSINESS VENTURES ‫وسيتكون تحالف‬ ‫قادرة ومثبتة من شأنها أن تضمن متاسك التطوير والتنفيذ لكل مرشوع‬ .‫فريد يف مرشوع مستقبل اإلسكان‬

50

CBRE RESEARCH, VALUATION, ADVISORY

As a world leader in real estate services, CBRE works to turn real estate into real advantage.

CBRE has more than 75,000 professionals in 110 countries providing exceptional business opportunities and outcomes for clients. Through combining local market insight, broad services and specialized expertise with premier technology tools and resources, CBRE has managed to create a total transaction value of 322.3 billion dollars and is currently in its sixth consecutive year of leading the market in global commercial property investment sales activity.

CBRE ‫البحث‬ ‫التقييم‬ ‫االستشارة‬

،‫باعتبارها أحد القادة العامليني يف مجال الخدمات العقارية‬ ‫ فإن‬.‫ لتحويل العقارات إىل ميزة حقيقية‬CBRE ‫تعمل‬ ‫ دولة ويقدمون‬110 ‫ خبري يف‬75000 ‫ متلك أكرث من‬CBRE ‫ ومن خالل جمع رؤية‬.‫فرص ونتائج أعامل متميزة للعمالء‬ ‫السوق املحيل والخدمات الواسعة والخربات املتخصصة مع‬ ‫ من خلق‬CBRE ‫ متكنت‬،‫األدوات واملواد التكنولوجية الرائدة‬ ‫ مليار دوالر وهي اآلن يف مقدمة‬322.3 ‫قيمة تعامل بقيمة‬ ‫السوق للعام السادس عىل التوايل يف النشاط العاملي ملبيعات‬ .‫استثامر العقارات التجارية‬

CBRE Wholly Owned Office CBRE Affiliate Office CBRE Presence CEMD Coverage

THE CONSORTIUM driving success

AL RAJHI GROUP FINANCE BANKING

Al Rajhi Group was formed in 1936. Today, Al Rajhi Group is one of the largest corporate conglomerates in the Middle East, North Africa, South Asia (MENASA) region with business activities in different sectors.

The Al Rajhi family continue to be Al Rajhi Bank’s majority shareholders.

Al Rajhi Bank is the largest Islamic bank in the world.

Experience

In 2006, Sheikh Abdullatef Abdullah Al Rajhi has founded and chaired Swiss Attixs Hospitality Development Group and its associates companies Al Rajhi Capital & Finance (ARCF), Swiss Attixs International Hotels (SAIH), Tradco Global Engineering & Construction (TGEC), TGEC Bright Interiors & Design Group (TGEC Bright), a integrated Hospitality Development Services and Management Groups in Geneva, Switzerland. Its engagement is restricted only to high-end luxury hotels, resorts, serviced apartments and associated structures like marquee restaurants, cafés, spa, etc.

Al Rajhi Group

.1936 ‫تأسست مجموعة الراجحي عام‬ ،)MENASA( ‫ تُعد مجموعة الراجحي إحدى أكرب الرشكات االندماجية يف منطقة الرشق األوسط وشامل إفريقيا وجنوب آسيا‬،‫واليوم‬ .‫ولديها أنشطة تجارية يف قطاعات مختلفة‬ ‫وال يزال معظم أفراد عائلة الراجحي يساهمون يف مرصف الراجحي الذي يعد أكرب مرصف إسالمي يف العامل‬ ‫الخربات‬ Swiss Attixs Hospitality Development Group ‫ أسس الشيخ عبد اللطيف عبد الله الراجحي وترأس مجموعة‬،2006 ‫يف‬ ‫ و‬Swiss Attixs International Hotels (SAIH)‎‫ و‬Al Rajhi Capital & Finance (ARCF)‎‫والرشكات التابعة لها املتمثلة يف‬ TGEC Bright Interiors & Designs Group (TGEC‫ و‬Tradco Global Engineering & Construction (TGEC)‎ ‫ وينحرص تقدميها‬.‫ وهي مجموعات متكاملة لإلدارة وخدمات تطوير االستضافة وتتخذ من جينيف بسويرسا مق ًرا لها‬،Bright)‎ ‫للخدمات عىل الفنادق الفاخرة املتطورة واملنتجعات والشقق السكنية املؤ َمن بها الخدمة واملباين ذات الصلة مثل املطاعم الشهرية‬ .‫واملقاهي واملنتجعات الصحية وغريها‬

52

AL-SAAD GROUP LAND Al-Saad Group supports Global Business Ventures plan to build housing units by using the latest housing technology and processes to solve the housing problem, and accelerate the delivery of affordable housing to Saudi Arabians.

Al-Saad Group has the ability to acquire multiple lands in 26 different cities of Saudi Arabia.

The Group intends to establish a strategic partnership with the Ministry of Housing to construct more than 175,000 residential units in the coming 10 years by providing the plots of land the Ministry needs through a purchase from outside the Kingdom.

AL-SAAD GROUP ‫األرض‬

‫تخطط مجموعة السعد لبناء وحدات سكنية باستخدام‬ ‫أحدث التكنولوجيات والعمليات السكنية لحل مشكلة‬ ‫اإلسكان وترسيع تسليم املساكن بأسعار معقولة‬ ‫للسعوديني· حصلت مجموعة السعد عىل أرايض متعددة‬ ‫ وميلك هذه األرايض‬.‫ مدينة مختلفة يف السعودية‬26 ‫يف‬ ‫أصحاب الشأن يف مرشوع اإلسكان التابع ملجموعة السعد‬ ‫ تعتزم املجموعة إقامة رشاكة اسرتاتيجية مع وزارة‬. ‫ وحدة سكنية يف السنوات‬80.000 ‫اإلسكان لبناء أكرث من‬ ‫الخمس القادمة من خالل توفري قطع األرايض التي‬ .‫تحتاجها الوزارة من خالل الرشاء من خارج اململكة‬ ‫تشييد املنازل‬

Construction of Homes

175,000

Build an International Consortium

Construction, Technology Cost Efficiency, Execution

THE CONSORTIUM driving success

175,000 ‫بناء تحالف دويل‬ ‫ فعالية‬،‫ تكنولوجيا‬،‫بناء‬ ‫ التنفيذ‬،‫التكاليف‬

SMDP is an innovative GLOBAL DESIGN STUDIO composed of dedicated design professionals providing solutions to contemporary architectural and urban issues. Our methods are based DESIGN on a process of discovery that is informed by the distinctive social, cultural, economic and physical opportunities inherent to each design problem. Through this process, we generate unique and original solutions that enrich our communities and bring value to our clients.

SMDP

SMDP ‫التصميم‬ ،‫ هي رشكة تصميم عاملية مبتكرة مقرها يف شيكاغو‬SMDP ‫وتتألف من محرتيف التصميم املتخصصني يف تقديم حلول‬ ‫ تقوم أساليبنا عىل‬.‫لقضايا العامرة املعارصة والقضايا الحرضية‬ ‫عملية من االستكشاف مل ّمة بالفرص االجتامعية والثقافية‬ ‫واالقتصادية والعمرانية املميزة واملتأصلة يف كل مشكلة‬ .‫تصميم‬ ً ‫ حالً فريدا‬200 ‫ أنشأنا أكرث من‬،‫من خالل هذه العملية‬ .‫ومبتكرا ً إلثراء املجتمعات وجلب القيمة لعمالئنا‬

54

RKJ GLOBAL LEGAL

RKJ Global was founded to provide legal and related services to all-sized businesses and individuals participating within the global marketplace. Based in the United States, the firm maintains a commitment to foster the development of a “global mindset” among these business and investment communities.

RKJ is operated by managing partners Thomas Rosenberg and Steve Kim, and serves as General Counsel and Advisor to numerous entities, ranging from a global consortium of construction and development companies working on the first large housing and infrastructure project in post-war Iraq to high-tech firms developing new technologies in the renewable-energy industry.

RKJ has extensive experience in the Middle East serving as legal advisors to U.S. based firms working in Saudi Arabia, UAE, Bahrain and Kuwait. RKJ is the General Counsel to the Al Rajhi TRAC Consortium consisting of large international companies in South Korea and Saudi Arabia constructing housing projects throughout the Middle East region.

THE CONSORTIUM driving success

RKJ GLOBAL ‫قانوين‬ ‫ تم تأسيسها لتقديم الخدمات القانونية‬RKJ Global ‫والخدمات ذات الصلة لكافة أحجام األعامل واألفراد‬ ‫ وتحافظ الرشكة التي‬.‫املشاركني يف نطاق السوق العاملية‬ ‫يقع مقررها يف الواليات املتحدة عىل التزامها بتبني تطوير‬ ‫ تعمل‬. ‫“العقلية العاملية” بني مجتمعات األعامل واالستثامر‬ ‫ مبثابة مستشار عام لعدد من الكيانات التي ترتاوح بني‬RKJ ‫تحالف عاملي لرشكات البناء والتطوير التي تعمل يف املرشوع‬ ‫الضخم األول لإلسكان والبنية األساسية لفرتة ما بعد الحرب يف‬ ‫ ورشكات التكنولوجيا العالية التي تطور تكنولوجيات‬،‫العراق‬ ‫ بخربة‬RKJ ‫ وتتمتع‬.‫جديدة يف صناعة الطاقة املتجددة‬ ‫واسعة يف الرشق األوسط حيث تعمل مبثابة مستشار قانوين‬ ‫للرشكات التي تقع مقراتها يف الواليات املتحدة وتعمل يف‬ ‫ فإن‬.‫السعودية واإلمارات العربية املتحدة والبحرين والكويت‬ ‫ الذي‬Al Rajhi TRAC‫ هي املستشار العام لتحالف ـ‬RKJ ‫يتكون من رشكات عاملية كبرية يف كوريا الجنوبية والسعودية‬ .‫ويقوم ببناء مشاريع اإلسكان يف أنحاء منطقة الرشق األوسط‬

SWA

LANDSCAPE ARCHITECTURE | PLANNING | URBAN DESIGN SWA is a design leader in landscape architecture, planning, and urban design. Our projects have garnered more than 800 awards, and many of our people are widely acknowledged as among the industry’s most innovative and experienced.

Professionally focused and employee-owned, SWA’s foremost passion is to create exceptional places for our clients. It has a deep appreciation for nature and natural systems and a strong commitment to design that synthesizes aesthetics and sustainability. At SWA’s core is a passion for imaginative, solution-oriented design that adds value to client projects, cities, regions and society at large.

SWA ‫الهندسة املعامرية للمناظر الطبيعية‬ )‫(التخطيط العمراين‬ ‫ هي رشكة رائدة يف الهندسة املعامرية للمناظر‬SWA ‫ وقد حصدت مشاريعنا أكرث‬.‫الطبيعية والتخطيط والتصميم الحرضي‬ ‫ والكثري من موظفينا معرتف بهم عىل نطاق واسع‬،‫ جائزة‬800 ‫من‬ ‫ وألنها‬. ‫لكونهم من ضمن أكرث املبتكرين وذوي الخربة يف الصناعة‬ ‫ذات تركيز احرتايف ومملوكة للموظفني فإن شغفها األسايس هو إنشاء‬ ‫ وتتمتع بتقدير عميق للطبيعة واألنظمة‬.‫أماكن متميزة لعمالئنا‬ .‫الطبيعية والتزام قوي لتصميم الجامليات االصطناعية واالستدامة‬ ‫وهناك شغف للتصميم الخيايل الذي يركز عىل الحلول ويضيف قيمة‬ .SWA ‫ملشاريع العمالء واملدن واألقاليم واملجتمع ككل تكمن يف قلب‬

56

COVER PRODUCTS ‫مواد التشطيب‬

COVER PRODUCTS

FINISHING MATERIALS Quality Products

COVER constantly searches the marketplace for new, innovative, and value-producing products. This process includes customer feedback, competitive research, need-in-the-market evaluation, and value proposition. Suppliers are based not only on products but also on what they can provide for our customers as well as their ability to service our combined needs on a global scale.

Customer-Focused

Providing solutions and support is what sets us apart and gives our customers an advantage. We strive to build personal relationships with customers, knowing their business needs, and to provide education opportunities. Establishing corporate strategies that align with our customers’ needs and longterm partnerships is crucial to COVER’s sustainability.

Expert Sales Staff

Our sales staff are thoroughly trained on the products we market. Importantly, they go through product knowledge courses and plant/warehouse tours on a consistent basis, allowing them to be as astute as possible on all of our products.

Our expertise is designed to give our clients absolute confidence that we are delivering the best solution, with the highest quality products in a cost-conscious, cost-effective manner.

THE CONSORTIUM driving success

‫منتجات ذات جودة‬ ‫ بشكل متواصل عن أي منتجات جديدة‬COVER ‫تبحث‬ ‫ وتتضمن هذه العملية‬.‫مبتكرة ذات قيمة يف األسواق‬ ‫تعليقات من العمالء وأبحاث ًا تنافسية وتقييم احتياجات‬ ‫ وال يعتمد املزودون عىل املنتجات‬.‫السوق وعرض القيم‬ ‫فقط بل عىل ما يقدمونه لعمالئنا إىل جانب قدرتهم‬ .‫عىل تلبية احتياجاتنا املوحدة عىل نطاق واسع‬ ‫الرتكيز عىل العمالء‬ .‫إن تقديم الحلول والدعم هو ما مييزنا ومينح عمالءنا فائدة‬ ‫ونحن نكافح من أجل بناء عالقات شخصية مع عمالئنا والتعرف‬ ‫ ومن‬.‫عىل احتياجات أعاملهم وتقديم فرص تعليمية لهم‬ ‫ تأسيس اسرتاتيجيات مشرتكة‬COVER ‫الرضوري الستدامة‬ .‫تتوافق مع احتياجات عمالئنا والرشاكات طويلة األمد‬ ‫فريق مبيعات يتمتع بالخربة‬ ‫فريق املبيعات لدينا مدرب بشكل شامل عىل املنتجات‬ ‫وصممت خربتنا ملنح عمالئنا الثقة‬ ُ .‫التي نس ِّوق لها‬ ‫التامة بأننا نقدم الحل األمثل واملنتجات األعىل‬ .‫جودة بطريقة فعالة ومنخفضة التكاليف‬

NORTHWESTERN UNIVERSITY KELLOGG CONSULTING

Kellogg Graduate School of Management has historically been named as one of the top business schools in the world by Business Week, U.S. News and World Report, the Economist Intelligence Unit and other business news outlets. The PTMBA program has recently been ranked #1 in the nation by Business Week. Alumni from Kellogg hold leadership positions in for-profit, nonprofit, governmental, and academic institutions around the world.

DICK T. CO

Managing Director: Solar Fuels Institute (SOFI) Faculty: Northwestern University SOFI is a global consortium united behind the outcome of commercializing renewable energy storage solutions, sustainable fuel generation, and carbon utilization technologies.

As Co-founder and Managing Director at SOFI and research professor of chemistry at Northwestern University, Dick is an international expert on solutions for 1) solar energy conversion & storage, and 2) energy efficiency in the built environment via novel material and technologies. Dick has been a keynote speaker at the United Nations Forum on Science, Technology and Innovation at the request of the U.S. Department of State. He is also fluent in Mandarin and Cantonese.

58

‫جامعة نورث وسرتن‬ ‫كيلوغ لالستشارات‬ ‫كلية الدراسات العليا يف إدارة األعامل متت تسميتها أحد‬ ‫أكرب كليات إدارة األعامل يف العامل من قبل‬ Business Week, US News and World Report، and the Economist Intelligence Unit، PTMBA ‫ويعمل خريجو كيلوغ يف مناصب قيادية يف مؤسسات‬ ‫ربحية وغري ربحية وحكومية وأكادميية يف جميع أنحاء العامل‬ ‫ كو‬.‫ديك ت‬ Solar Fuels Institute SOFI :‫املدير العام‬ ‫ جامعة نورث وسرتن‬:‫الكلية‬ ‫ هو تحالف عاملي مجتمع خلف هدف إضافة الطابع‬SOFI ‫ وتوليد الطاقة‬،‫التجاري عىل حلول تخزين الطاقة املتجددة‬ .‫ وتكنولوجيات استخدام الكربون‬،‫املستدامة‬ ‫ وأستاذ بحوث‬SOFI ‫بصفته املؤسس املشارك واملدير العام يف‬ ‫ يعترب ديك خبريا ً دولياً يف حلول‬،‫الكيمياء يف جامعة نورث وسرتن‬ ‫) وكفاءة الطاقة يف البيئة‬2( ،‫) تحويل وتخزين الطاقة الشمسية‬1( ‫ وكان ديك هو املتحدث‬.‫املبنية عرب مواد وتكنولوجيات جديدة‬ ‫الرسمي يف منتدى األمم املتحدة بشأن العلوم والتكنولوجيا واالبتكار‬ ‫ كام أنه يتحدث املاندرين‬.‫بنا ًء عىل طلب وزارة الخارجية األمريكية‬ .‫والكانتونية بطالقة‬

MARKETPLACE.CITY ‫تطوير مجتمعي‬

MARKETPLACE.CITY

COMMUNITY DEVELOPMENT

‫البحث بنظرة خاطفة عن آالف منتجات‬ ‫التقنيات الذكية ومقارنتها وتقييمها‬

• Find, compare and evaluate thousands of smarttechnology products at a glance • View actual results and relevant information from past implementations

‫عرض النتائج الفعلية واملعلومات ذات الصلة من تطبيقات سابقة‬

• Read and review products and solutions provided among other cities and peers

‫قراءة ومراجعة املنتجات والحلول املقدمة بني نظراء ومدن أخرى‬

• Submit questions about product features or results...anonymously • Contact vendors directly—how and when you want to • Promote your city, programs and initiatives to vendors and peers Active Cities

Amsterdam, Ashfield, Atlanta, Barcelona, Boston, Cary, Chicago, Copenhagen, Dublin, Evanston, Grosse Point Park, Herndon, Indianapolis, Kansas City, La Possession, Lisbon, Liverpool, Los Angeles, Miami, Moscow, New York City, Philadelphia, River Roast, San Francisco, Santa Monica, Seattle, Toronto, Vancouver

THE CONSORTIUM driving success

‫إرسال أسئلة عن ميزات املنتجات أو النتائج دون إظهار الهوية‬ ‫االتصال باملوردين مبارشة كيفام ومتى تريد‬ ‫تعزيز مدينتك وبرامجك ومبادراتك للموردين والنظراء‬ ‫املدن النشطة‬ ،‫ شيكاغو‬،‫ كاري‬،‫ بوسطن‬،‫ برشلونة‬،‫ أتالنتا‬،‫ أشفيلد‬،‫أمسرتدام‬ ،‫ هريندون‬،‫ غروس بوينت بارك‬،‫ إيفانستون‬،‫ دوبلني‬،‫كوبنهاجن‬ ،‫ ليفربول‬،‫ لشبونة‬،‫ ال بوسيشن‬،‫ كانساس سيتي‬،‫إنديانابوليس‬ ‫ ريفر‬،‫ فيالدفيا‬،‫ مدينة نيويورك‬،‫ موسكو‬،‫ ميامي‬،‫لوس أنجلوس‬ ‫ فانكوفر‬،‫ تورونتو‬،‫ سياتل‬،‫ سانتا مونيكا‬،‫ سان فرانسيسكو‬،‫روست‬

CONTROL4

SMART HOME CONTROL Smarts to Swear By

Pioneering the smart home nearly 15 years ago, you could say we’ve been around the block a time or two. Around the globe, in fact.

Control4 solutions are in hundreds of thousands of homes and businesses worldwide—a number that is rapidly growing.

We are an industry leader and—just like you—experts in our field. Our installers are smart home professionals, trained to deliver the very best home automation experiences available today. From smart lighting design, climate and shade control, distributing video and audio throughout entire properties, and integrating cameras, sensors and door locks to deliver intelligent peace of mind, our solutions are designed to accentuate exceptional home design with the very best of smart home technology.

Smart home technology is a must-have feature that home buyers now expect. Builders, developers, designers and architects are integrating smart home capability to enhance the living experiences they build for their clients.

60

CONTROL4 ‫ﻣراﻗﺑﺔ اﻟﻣﻧﺎزل اﻟذﻛﯾﺔ‬ ‫ﺣﻠول ذﻛﯾﺔ ﻓﻌﺎﻟﺔ‬ ‫ميكنك القول بأننا منتلك خربة كبرية نظ ًرا لريادتنا يف‬ .‫ عا ًما‬15 ‫مجال إدارة املنازل الذكية منذ ما يقرب من‬ .‫ويف الواقع نحن نقدم خدماتنا يف جميع بقاع األرض‬ ‫ مئات اآلالف من املنازل‬Control4 ‫يستخدم حلول‬ .‫ ويتزايد هذا الرقم بشكل رسيع‬،‫والرشكات حول العامل‬ ‫ بكوننا روا ًدا وخرباء يف مجالنا؛ ففنيو الرتكيب‬،‫ مثلك متا ًما‬،‫نتميز‬ ً‫ فضال‬،‫لدينا يتمتعون باحرتافية يف التعامل مع املنازل الذكية‬ ‫عن أنهم مدربون عىل تقديم أفضل تجارب األمتتة املنزلية‬ ‫ بد ًءا من التصميم الذيك‬،‫ والحلول التي نقدمها‬.‫املتاحة اليوم‬ ‫لإلضاءة ومراقبة الظل والحالة املناخية وتوزيع الفيديو والصوت‬ ‫عرب املمتلكات بالكامل وإدماج الكامريات واملستشعرات‬ ‫ ُمصممة إلبراز‬،‫وأقفال األبواب إلضفاء راحة كبرية عىل الباب‬ .‫تصميم منزيل استثنايئ مزود بأفضل تقنية للمنازل الذكية‬ ‫تقنية املنازل الذكية هي ميزة رضورية يسعى إليها مشرتو‬ ‫املنازل يف يومنا الحايل؛ ومن ثم يقوم البناؤون واملطورون‬ ‫واملصممون واملهندسون املعامريون بإدماج إمكانات‬ .‫املنازل الذكية لتعزيز التجارب املعيشية لعمالئهم‬

GLOBAL BUSINESS VENTURES

is a United States-Saudi Arabian organization that has been formed to assemble a consortium of the world’s finest companies to provide new and innovative housing projects to the Kingdom of Saudi Arabia.

GBV’s sole purpose is to create this consortium to execute world-class community developments that will fulfill the Kingdom’s Vision 2030 master plan.

GLOBAL BUSINESS VENTURES

‫ اتحادًا بني رشكات عاملية تتبع خارطة اسرتاتيجية فعالة لتطوير مرشوع‬GLOBAL BUSINESS VENTURES ‫تُ ثل‬ ‫ ويرتكز املرشوع عىل االبتكارات والتقنيات والتصميامت‬.)‫ (الجيل القادم للمملكة العربية السعودية‬Next Gen KSA .‫املنوط بها تحسني جودة الحياة للعمالء املستقبليني وتوفري فرص للمواطنني السعوديني‬

Global Business Ventures is a proud member of the U.S. Chamber of Commerce and the Gulf Cooperation Council.

GLOBALBV.COM 312-248-8700 CHICAGO | WASHINGTON | RIYADH

GBV.BrochureCovers.indd 1

10/24/17 3:31 PM