Magasinet_Bostad_Sommar2023

BOSTAD MAGASINET

VÅNINGEN & VILLAN

FASTIGHETSFÖRMEDLING

SOMMAR 2023

MÖBLERAD BOSTAD SÄLJS BÄTTRE ÄN EN TOM

MÄKLERIET ÄR SOM EN LIVSSTIL FÖR ANNA

RÄTT INREDNING PÅ JOBBET PÅVERKAR HUMÖRET

SOMMARDRÖM

2

Välkommen

SOMMARTID, VÄRME, GLASS, GRILLKVÄLLAR OCH BAD!

Ä

ntligen är det sommar! Som vi har längtat till dessa härliga dagar och ljusa kvällar – det gör allt livet lite lättare...

Här kommer nu ett inspirerande vår- och sommarnummer med trevlig läsning för en stund i hängmattan eller kanske på kobben till havs. Vi presenterar nya fina projekt inom nyproduktion på Rosenhill/Arnö och i Tängsta/Stigtomta tillsammans med de pågående projekten som lägenheter vid Östersjöklippan i Brandholmen, parhus vid Jagbacken och nyproducerad villa med sjönära läge på Brannebol.

Utöver detta finns flertalet tomter att välja bland för att ge möjlighet att påbörja resan till den egna husdrömmen, då med lite hjälp och kloka inslag från proffsiga arkitekter, hus­leverantörer och inredare.

Det händer mycket i våra fina städer under denna tid.

Nysam presenterar ett axplock för sommaren och Kust­bostäder erbjuder båtplatser i Oxelsöunds fina skärgård.

Vi kommer att ha öppet hela sommaren.

På vårt länsmuseum pågår nu en fantastisk utställning om NK-möblers historia

och dess formgivare. Här har vi gjort ett litet nedslag på plats för att väcka intresset hos er till att göra ett besök. När vi då är inne på design och arkitektur är det mycket intressant att läsa i magasinet om färgens betydelse. Hur färg påverkar oss på så olika sätt. Allt från val av fasadfärg och väggnyanser och även vikten av och skillnaden mellan styling och staging inför en lyckad bostadsförsäljning. Vi påverkas mer än vi tror! Här kan vi även läsa om betydelsen av en trivsam arbetsmiljö för att stimulera glädje, socialisering och kreativitet i allas vår vardag. Något som våra inredare är fenomenala på att känna in och hitta lösningar på för ökad trivsel och mysfaktor – såväl på arbetsplatsen som i det privata hemmet.

Vi kommer att ha öppet hela sommaren så varmt välkommen in till oss på Våningen & Villan och C/O Home, Brunnsgatan 29, för en kopp kaffe eller lemonad i värmen för att prata bostadsmarknad och inredning med oss. Önskar er en trevlig läsning och en riktigt härlig sommar!

4 Möt Anna 6 När du vill jobba med proffs 7 Behöver du färg?

8 Homestaging För Anna är mäkleriet en livsstil Så jobbar Carlstedt Arkitekter

Fina sommarpriser på Holmgrens Din finns fördelar att möblera upp din bostad

10 Lyckad kombo

Tre företag har flyttat ihop för en lyckad kombo

11 Fina parhus på Jagbacken Boka ditt brf-parhus innan 31 juli – få ett supererbjudande!

12 Ljusfabriken

har ljusen för alla tillfällen

Slipp jobba själv Care of Estates erbjuder sina tjänster

13 Var lojal med det lokala 14 Ozkar älskar sitt jobb Nysam uppmuntrar

Att starta måleri är det roligaste han har gjort

Ny stor delägare Frank Knight köper in sig i Croisette

15 Fantastiskt läge

Nytt husprojekt på Arnö av Fiskarhedenvillan

16 Inredning på arbetsplatsen Den ska vara både tilltalande och funktionell

17 Nya Prisman i Oxelösund 18 NK-utställningen Prisman fortsätter att växa

På återseende!

Vi har spanat in utställningen på Sörmlands museum

20 Projekt av Maison Forte 22 Tomter till salu Boka din nya bostad nu!

ANNA GÖTHÉUS

MÄKLARE OCH KONTORSCHEF VÅNINGEN & VILLAN I NYKÖPING/OXELÖSUND

BOSTAD MAGASINET

ETT MAGASIN UTGIVET AV VÅNINGEN & VILLAN NYKÖPING

SOMMAR 2023

Hjältevadshus och A-hus inspirerar till husdrömmar

KONTAKT 0155-15 00 00 Brunnsgatan 29, Nyköping

FORMGIVARE Elisabeth Eriksson elisabeth.eriksson @vaningen.se

ANSVARIG UTGIVARE Anna Göthéus Madeleine Röken

MEDARBETARE

Elisabeth Eriksson Madeleine Röken Anna Göthéus

OMSLAGSFOTO Jill Wellington från Pixabay

HEMSIDA vaningen.se TRYCK Pressgrannar, Linköping

FÖLJ OSS PÅ VÅRA SOCIALA MEDIER vaningenochvillan_nykoping cohomenykoping Våningen & Villan Nyköping/Oxelösund cohomenykoping

3

En dag på stranden...

Vi försöker varje år göra en rolig sommarfotografering och i år besöktes Örstigs fina badstrand. Vi dukade upp med lite mat och bad vår fotograf Erik Hofvander göra något roligt. Här bjuder vi på några bilder!

Det var lite småkyligt när sommarfotograferingen genomfördes. Men det hindrade inte oss!

LETAR DU EFTER DITT FÖRSTA BOENDE? I Marieberg, Nyköping, finns det lediga hyreslägenheter på 1–2 rum och kök med genomgående hög standard och kvalitet. Gemensam innergård för mysiga grillkvällar och sociala sammankomster. Välkommen på bokade visningar varje onsdag kl 18.

Kontakta oss idag på 0155-15 00 00 eller hyra-nykoping@vaningen.se

SOMMAR 2023

4

FÖR ANNA ÄR MÄKLERIET EN LIVSSTIL SOM GER ENERGI Med tusentals förmedlingar genom åren brinner Anna fortfarande för sitt jobb som mäklare!

J

ag får ofta frågan om hur jag orkar att engagera mig och jobba som jag gör. Men för mig är detta en livsstil som jag själv valt och så gott som alltid haft. Jag får min energi och lust av mitt jobb, mina härliga kollegor, min fantastiska familj men självklart behöver jag andrum då och då för att ladda om med miljöombyte och upplevelser.

Ett upplägg som passar mig!

Familjen är för mig absolut viktigast på så många sätt och vi är nog lite av entreprenörer allihop och peppar varandra till spännande tankar och idéer. Så fungerar vi och har nog alltid gjort, med driv och mål tillsammans eller på olika håll.

Vi lever efter filosofin att en målbild är en bra drivkraft. Sen att testa den ger lärdom längs vägen.

De senaste åren har vi tillbringat

vår tid med att omvandla vårt lilla

En väggmålning av Villa Ekuddens dubbelek, avmålad av Malin Palm.

Här är den visslande gråsparven och den vackra prästkragen personliga inslag av kärlek och saknad.

Ett fint sätt att minnas och vackert inslag till inredningen.

OM ANNA

Här vill vi kunna samlas och njuta av tillvaron tillsammans. pittoreska Ekudden till vår fasta punkt – något som ska få bli vår familjs samlingsplats.

Allt är absolut inte klart men nu har vi tagit vårt pick och pack och flyttat ut och nu kan fortsättningen för färdigställandet ske i ett lite lugnare och kanske något klokare tempo.

Här vill vi kunna samlas och njuta av tillvaron tillsammans med varandra, nära och kära. Våra vänner och entreprenörer som varit delaktiga under byggäventyret har varit fantastiska på alla sätt.

Här har det sprudlat idéer och tips, allt med kunskap som grund.

Detta har givit oss nya härliga relationer och det är personer som vi gärna träffar fortsättningsvis även privat och varmt rekommenderar vidare.

Vi har insett att det inte har varit

ett helt vanligt projekt med husets alla 21 hörn, berg och åter berg, långa leveranstider samt material­ val osv. Vi åkte till och med land

och rike runt för att kika och faktiskt dofta oss till rätt fasadfärg – ja, bokstavligen så doftade vi oss fram till valet av tjärvitriol som vi tycker luktar underbart i en skärgårdsmiljö. Och att den dessutom har en så fin nyans som passar alla tallar och ekar som finns i naturen runt om.

Det har varit en lång, otroligt

rolig och fantastisk resa men självklart stundtals jobbig och tungt med själva byggandet.

Men det är värt allt jobb och alla tankar som satte igång hos oss alla runt år 2016 har nu gett resultat.

Det året var då vi bestämde oss för att omvandla det lilla huset om 17 kvm i den grönskande idyllen bland blommade rododendron till ett modernt boende med stor respekt för naturen och alla de

Ålder: 51 år Uppväxt: Bergshammar, Nyköping.

Bor: Sedan nyligen på Västra Femöre i Oxelösund.

Familj: Man Patrik, son Filip 22 år studerar på KTH och dotter Clara 20 år bor i Barcelona.

Pappa Roland Göthéus, bror Erik Göthéus med familj och svärmor Åsa Almberg samtliga boende i Nyköping.

Bakgrund: Är sedan -98 registrerad fastighetsmäklare och driver Våningen & Villan i Nyköping och Oxelösund tillsammans med kollegan och inredaren Madeleine Röken.

viktiga materialvalen. Allt för att få huset att smälta in så mycket som möjligt i miljön.

Vårt första möte med våra arki-

tekter, Nini och Johan från Carlstedts Arkitekter, var redan år 2018. Nu 5 år senare finns vår Villa Ekudden faktiskt på riktigt, en häftig känsla. Nu återstår en sommar av altanbygge och anläggning av tomt. Det blir nästa steg i skapande av vår plats på jorden – i alla fall just nu...

VISSTE DU ATT TVÅ MERVÄRDEN ALLTID INGÅR NÄR DU SÄLJER MED VÅNINGEN

Våra 5 mervärden är:

HOMESTYLING

Presentera din bostad på bästa sätt

SOMMAR 2023

DIGITAL DELUXE Optimera synligheten

KOMPLETTERANDE BILDER Skymningsbilder eller flygfoto

FLYTTSTÄDNING Bekvämt

INREDNINGSHJÄLP Ta hjälp av våra inredare

5

Vi har insett att det inte har varit ett helt vanligt projekt.

5 SNABBA Choklad eller lakrits: Anna ler och säger – absolut choklad i alla dess former.

Motorbåt eller segelbåt: Det får inte luta – så motorbåt blir det eller motorseglare utan hissat segel.

Färgen rosa eller gult: Rosa, såväl privat men nu även proffesionellt framöver.

Morgon- eller kvällsmänniska: Just nu verkar det gå mot lite tidigare mornar skulle jag säga...

Sommar i Sverige eller utomlands: En sommar i Sverige är absolut bäst.

& VILLAN?

Utöver en timmes kostnadsfri inrednings­konsultation i din nya bostad kan du även välja det som mervärde.

Då erbjuder vi på 3 extra timmars inredningshjälp med inredare Made­leine Röken på C/O Home.

Vi gör då en behovsanalys där vi tillsammans hittar din stil och ditt upplägg att utgå ifrån till ditt nya boende.

VÄLJ VÅNINGEN & VILLANS KLAR-PAKET MEDAN DU LETAR EFTER DIN DRÖMBOSTAD Fördelarna med KLAR: • Fotograferat och klart.

• Inga kostnader för att göra din bostad KLAR. • Kort startsträcka när du vill sälja.

• Möjlighet till att sälja off-market.

KLAR

SOMMAR 2023

6

PÅ CARLSTEDT HJÄLPER VI DIG HELA VÄGEN På Carlstedt Arkitekter glömmer vi aldrig bort att byggnaderna vi ritar ska befolkas oavsett om vi ritar ett sjukhus på 30 000 m² eller ett attefallshus på 30 m².

V

i arbetar i mötet mellan funktion, teknik, ekonomi och estetik, för att utforma omgivningar som tar ansvar. Oavsett om det gäller bostäder, kontor, inredning, stadsplanering eller vår absoluta spetskompetens vård och utbildning.

BRF STENVIK, OXELÖSUND

I villa/bostadsprojekt hjälper

vi ofta till hela vägen från en första skiss till färdigt hus och processen anpassas efter varje kunds behov och önskemål.

Vi levererar allt ifrån ett skiss­ förslag i form av en enkel hand­skiss till färdiga ritningar att sätta i händerna på snickaren.

Ofta är vi delaktiga under byggets gång genom att ha direktkontakt med byggentreprenören för att snabbt och enkelt kunna komma fram till bra lösningar.

vi som arkitekter ska ha i varje enskilt projekt.

Att kontakta oss och ta ett

I projektet Villa Ekudden hade

första möte och prata igenom vad vi skulle kunna hjälpa till med kostar ingenting.

Efter det första mötet kan vi, om det önskas, ta fram en offert och efter det sitter vi tillsammans och spånar på en första idé utifrån de önskemål, tankar och idéer som kunden har.

Det är ett viktigt möte för att lära känna varandra och förstå vad som önskas och vilken roll

FÖRE

SOMMAR 2023

vi initialt ett antal möten för att förfina idén, men även justera husets placering på tomten utifrån befintliga träd och bergknallar.

Att tillsammans besöka tomten och diskutera olika alternativ ser vi som en viktig del i processen. Det är bra att det finns tid för reflektion och att idén får landa ordentligt innan bygglovet skickas in.

Vi hjälper till med att ta fram handlingar som ska skickas in till

PROJEKT VILLA EKUDDEN

Att kontakta oss och ta ett första möte kostar ingenting. kommunen i samband med en bygglovsansökan och vi har även planarkitekter som är mycket duktiga på allt som rör detaljplaner.

Under hela resan med Villa

FÄRDIGBYGGT

Ekudden har vi varit rådgivande till Anna och Patrik. Utöver ritningar har vi bland annat tagit fram 3D-bilder och en 3D printad modell som har varit ett mycket uppskattat underlag till beslut för såväl Anna och Patrik som för snickarna på plats.

Det har varit ett väldigt roligt och

bra samarbete under tiden som Villa Ekudden har vuxit fram.

Vi ser fram emot ytterligare fina samarbeten och spännande projekt. Hör gärna av er med er idé och projekt, stort som smått!

7

n e g i l t n Ä ! n e r a m m o s kom

Sätter färg på Nyköping sedan 1925

Nu har vi fina sommarpriser i butiken på fönsterfärg, fasadfärg, träolja m.m.

Välkommen in!

Skanna

för inspiration!

GUMSBACKENS KÖPCENTRUM, NYKÖPING ÖPPET: VARDAGAR 6.30-18 • LÖR 9-14 0155-20 26 50 | www.holmgrens.nu Holmgrens Färg

SOMMAR 2023

8

HOMESTAGING FÖR DIG MED EN TOM BOSTAD Om du som ska sälja din bostad och redan har hunnit flytta kan det vara en fördel att möblera upp bostaden för att den ska kännas inbjudande, så kallad homestaging.

D

u kan ha fått tillgång till din nya bostad och redan flyttat ut eller så kanske det handlar om en hyresrätt eller nyproduktionsprojekt av bostadsrätter. Om bostaden är omöblerad så är det svårt för köparna/hyrestagaren att få en uppfattning om hur stora rummen egentligen är.

Det är också svårt att få en helt tom bostad att kännas inbjudande och lockande på såväl fotografier som på visningen.

Vad gör vi då vid en homestagin?

– Då får du hjälp med att fylla upp bostaden med ”nya fina” möbler och dekor för att skapa rätt känsla.

Du kan även välja att tömma din bostad i syftet att få hjälp med home­staging. Det är ett bra val om du känner att din egen inredning

STAGING – PRIVAT BOSTADSRÄTT I BOVIERAN

säga att stylingen ska göra bostaden personlig, men inte privat. Spekulanterna ska få ett bra första intryck både på bilder och på visning.

Syftet med homestyling – för-

inte kommer att göra bostaden rättvisa på bilderna.

Vad är skillnaden då på homestaging och homestyling?

– Homestyling passar dig som redan har en möblerad bostad.

Kanske behöver du hjälp med att

avpersonifiera den och ge den en neutral look med hjälp av inredningsdetaljer, konst, färska blommor, ett fåtal mindre möbler och en stylist tränade öga.

Du behåller dock den största delen av din inredning, men personliga prylar och foton tas bort. Man kan

utom att sälja den till rätt pris – är att de potentiella köparna direkt ska kunna föreställa sig hur det skulle kännas att bo i bostaden.

Bostaden ska helt enkelt vara till­ talande, samtidigt som ägarnas personliga stil och tillhörigheter inte ska lysa igenom.

Vi har bl a homestagat hyresrätter för HSB med lyckat resultat!

Tips!

STAGING – RIKSBYGGENS HYRESPROJEKT PÅ FLÄDERVÄGEN, ARNÖ

Du vet väl att du som säljare och köpare erhåller en rabattcheck som du kan använda i vår inredningsbutik!

Styling ska göra bostaden personlig men inte privat!

INREDNINGSHJÄLP INGÅR Du vet väl att när du anlitar Våningen & Villan ingår det en timmes fri inredningskonsultation av din nya bostad med våra inredare Made­leine Röken 072-402 80 92 och Therese Plog 072-402 80 20. Utöver en timmes kostnadsfri inrednings­konsultation kan du även välja det som ett mervärde. Då erbjuder vi på 3 extra timmars inredningshjälp. Vi gör då en behovs­ analys där vi tillsammans hittar din stil och ditt upplägg att utgå ifrån till ditt nya boende. cohomenykoping SOMMAR 2023

C/O Home Nyköping

9 STAGING – RIKSBYGGENS HYRESPROJEKT I RAMDALSHAMNEN

Syftet med både styling och staging är att de potentiella köparna direkt ska kunna föreställa sig hur det skulle kännas att bo i bostaden.

HYRESRÄTTER VID RAMDALSHAMNEN

ETT STENKAST FRÅN HAVET OCH NATUREN Fastigheterna är belägna ett stenkast från Ramdalshamnens småbåtsbryggor. I närområdet finns fantastisk skärgårdsmiljö, motionsspår men också badhus, skola, matbutik och goda allmänna kommunikationsmöjligheter. Till Oxelösunds centrum är det ca 2 km.

STORLEKAR 1–3 rok, 36–64 kvm HYRA 6024 – 9327 kr/mån INFLYTT Imorgon?

SOMMAR 2023

10

EN LYCKAD KOMBO Sommar, värme och sol är på ingång och vi njuter samtidigt vill man skydda huset, möbler och sig själv mot de varma strålarna. Måla huset, solskydd och gardiner är ett sätt.

Alla de tre sakerna kan du få på samma ställe!

P

eter Hardö driver Bellevue solskydd och huserar till­ samman med Home design, Gabriella Ramos och Happy Homes, Martin Brunelius i den sistnämndes lokaler, en trio som kompletterar varandra.

– Jag erbjuder mina kunder måttanpassade exklusiva solskydd för ett optimalt inomhusklimat i form av plisségardiner, persienner, pergola, parasoll och markiser, berättar han och tillägger att deras specialanpassade solskydd styrs antingen med

SOMMAR 2023

En trio som kompletterar varandra. motor eller med traditionell handkraft.

– Vi hjälper även våra ­kunder med montering, service och rengöring av befintliga markiser.

Vi erbjuder även gardiner och här kommer en suverän sömmerska in i bilden.

– Gabriella ler åt de fina orden

och tillägger att flytten för henne hit till Happy Homes lokaler har gett henne flera trevliga nya kollegor, men även mer tillgäng­lighet för hennes kunder med flexiblare öppettider och parkering. Dess­ utom kan jag erbjuda motoriserade gardiner, berättar hon nöjt.

– För min del hänger detta ihop, säger Martin och tillägger att det blir mer kompetens under samma tak och det har gett ny energi och mer kreativitet och ännu bättre hemkänsla.

SMART MED ZIP-SCREENS Zip screens är en bra produkt för uterummet där man ser ut men inte ser in.

Värmen stannar också på utsidan och skonar, möbler, golv och mattor.

11

BOKA INNAN 31 JULI

TVÅ REDAN SÅLDA

BOKA ETT PARHUS PÅ JAGBACKEN 12 påkostade parhus i bostadsrättsform på trevliga Jagbacken, strax utanför Bergshammar i Nyköping. Här bygger Sveadahlhus parhus om 111 kvm i 1-plan med fint söderläge och fina ljusinsläpp. Bra planlösning med väl tilltagna rum och generös takhöjd över entré- och sovrumsdel som sedan öppnas upp ända upp till nock över kök och vardagsrum som har fantastiska panoramafönster och utgång till altandäck. Husen har fri och vacker utsikt över trevliga Kiladalen och marken kommer att vara förberedd för gräsbeläggning.

Husen säljs i bostadsrättsform i Brf Jagbacken.

VISNING VARANNAN ONSDAG KL 17.00–17.30 7/6, 21/6, 5/7, 19/7, 2/8, 16/8, 30/8

AVGIFTSFRITT

1 ÅR 3%

SPA BAD INGÅR

Anna Göthéus 072-402 80 00 anna.gotheus@ vaningen.se

FAST RÄNTA 1 ÅR

Bergshammars förskola och skola (åk F-6) ligger ca 800 m från Jagbacken. Sörmlandsleden går förbi Bergshammar och Kiladalens Golfklubb ligger endast ett par kilometer bort. En cykelväg har byggts ut ända från Bergshammar till Nyköping. Intill Jagbacken finns busshållplats för länsbussarna som trafikerar Nyköping. Smidig pendlingsmöjlighet med E4:an i närheten samt centralstationen i Nyköpings centrum för tågförbindelse.

SOMMAR 2023

12

PÅ LJUSFABRIKEN FINNS

P

ljusen för alla tillfällen!

å Nyköpings egen ljusfabrik kan du hitta den fina och uppskattade gåvan inför årets alla hög­ tider. Få inspiration till kommande fest- och studentdukningar, ljuslyktor som ger sken från grönskande träd till midsommaraftonens firande eller vackra stöpta ljus till sommarens bröllop med ärvda kandelabrar.

På Ljusfabriken kan du

beställa dina stöpta ljus i det mått du önskar för att få njuta av dina fina ljusstakar.

– Vi har öppet hela sommaren. Se våra öppettider på Facebook eller Instagram.

Varmt välkommen att besöka oss på Östra Kajen, Hamnvägen i Nyköping.

CARE OF ESTATES TJÄNSTER • Ekonomisk förvaltning av bostadsrättsföreningar • Fastighetsskötsel • Altanbygge • Företagsstäd • Flyttstäd • Hemstäd • Fönsterputs • Trappstäd • Snö- och halkbekämpning

careofestates.se SOMMAR 2023

13

VI BÖR VARA LOJALA MED DET LOKALA

Nysam verkar för att Nyköping ska vara attraktiv att bo och verka i.

– Nu vill vi uppmuntra att tänka mer lokalt, säger Erica Fjellstedt, verksamhetsledare för Nysam.

V

i alla utmanas med höjda omkostnader.

Många av våra medlemmar som är verksamma inom handel och besöksnäring andades ut efter pandemin men så kom nästa utmaning.

Nu ska dessa verksamheter motivera sina kunder till shopping och upplevelser när många nyhetsrubriker säger ”Håll i plånboken”!

Medvetenhet är ett ord man ska ha med sig för att få ett levande samhälle med personliga och jobbskapande verksamheter.

AKTUELLT! LOKALT DIGITALT! ∞ Vi på Nysam har utvecklat ett digitalt skyltfönster – Digitala Nyköping.

Där kan man få ta del av det lokala utbudet inom handel och upplevelser digitalt samt utveckla den digitala närvaron hos företagen.

Tänk om alla som bor i en stad skulle tänka

”hur kan jag gynna min stad”?

När man är på sitt jobb, i Nyköping eller annan ort, och hör ordet konferens så tänk på din stad! Vilka hotell kan ta emot oss?

När man hittar ett plagg på nätet, tänk lokalt, finns den att köpa hemma? Även om plagget säljs hos en kedja så påverkas den lokala butikens försäljningsbudget positivt om ni köper den hemma.

∞ Digitala Nyköping vill göra det enklare att tänka lokalt även digitalt. www.digitalanykoping.se

PÅ GÅNG HOS NYSAM I SOMMAR MARIA GRIPES 100ÅRSDAG 25/7 firar vi Maria Gripes 100-årsdag med invigning av stenbänken, tårtkalas och högläsning i parken vid Barnkulturcentrum.

18–19/8 PARK TILL PARK

– Nyköpings stora stadsfestival med lokal förankring för många målgrupper. En hyllning till sommar, glädje och gemenskap, men även en kickoff och en energiboost inför hösten.

Dags att fira!

Ge bort det lokala presentkortet när ni firar sommaravslutning, student eller bröllop.

SOMMAR 2023

14

REN GLÄDJE PÅ NILS OZKAR MÅLERI Ozkar startade sitt måleri 2022 och gör allt inom målning och tapetsering.

– Att starta eget är det absolut roligaste och utmanande jag gjort, säger han.

Alla projekt är unika på sitt sätt.

Vad utmärker ditt måleri?

– Kunskap, strävan till perfektion och slutprodukt.

Vem är du?

– Oj, stor fråga! Kan väl börja med att presentera mig. Ozkar heter jag, är 27 år, har energi och ett leende på läpparna för det mesta... Startade bolag redan som 19-åring. Men tog de stora klivet ut på scenen 2022, då jag startade ett aktie­bolag. De är det absolut roligaste och utmanande jag gjort!

Varför började du med måleri?

– Jag sommarjobbade vid 15 års ålder som snickare så egentligen var det målet när jag senare hoppade på bygglinjen i ­gymnasiet.

Men när jag insåg att att spik och hammare inte var min grej blev det måleri. Och det är jag väldigt glad över i dag. Älskar jobbet!

Vad tycker du är viktigt med kundrelationer? Skiljer du dig från andra?

– Kundrelationer är a och o i denna bransch. En nöjd kund är det bästa som finns. Jag försöker

alltid fånga upp kunden. Eftersom vi ofta kommer till deras hem är det viktigt att de känner en trygghet när vi är där. Och det hoppas jag verkligen att jag har lyckats med. Att bli bjuden på en kopp kaffe brukar alltid vara facit på att man lyckats med just den biten.

Tillmötesgående och lyhördhet brukar vara en bra combo.

Favoritfärg?

– Favoritfärg... Får man säga svart på den? Svarta detaljer i ett hus är otroligt snyggt.

Favorituppdrag?

Något som sticker ut?

– Oj, favorituppdrag. Jag var ju faktiskt och målade ett nybyggt skärgårdshus nyligen. Ett kul projekt med härliga vinklar och vrår. Men alla projekt är unika på sitt sätt!

Något du vill tillägga?

– Något jag vill lyfta är att jag är oerhört tacksam för den fina respons och alla förfrågningar jag fått sedan starten. Vill rikta ett stort tack till alla som valt att anlita Nils Ozkar Måleri AB! För att komma i kontakt med mig nås jag bäst på telefon 070-729 55 63 eller på mejl: nilsozkarmaleri@gmail.com.

NY TUNG DELÄGARE GÖR FRAMTIDEN ÄN MER ROSA! Våningen & Villan som är en del av Croisette Real Estate Partner, Nordens mest expansiva fastighetsrådgivare, lanserade förra veckan ett nytt partnerskap tillsammans med Knight Frank, en global fastighetsrådgivare med bas i London.

F

ör ungefär ett år sedan blev Våningen & ­Villans varumärke uppköpt av Croisette Real Estate Partner, en av fastighetsbranschens mest expansiva och nytänkande rådgivare.

Härom dagen kunde vi också läsa att Knight Frank, världens största privatägda fastighetsrådgivare med bas i London, även köpt in sig som en av delägarna i Croisette. Erik Sehlin, fastighetsbolaget Balder, är även en av storägarna i Croisette med ett ägande till 24 procent. Den gemensamma ambitionen nu är att bli den ledande fastighetsrådgivaren i Norden, menar Croisette i ett pressmeddelande.

SOMMAR 2023

Varumärket ändras nu från svartvitt till rosa-vitt då ni blivit uppköpta av Croisette Real Estate Partner sedan en tid. Hur ser du på upp­ köpet och det stundande rosa?

– Det blir spännande och dessutom nu med en ny stor och stark delägare i form av Knight Frank. Ett företag med stora mål och med bra fokus på rådgivning och affärer inom fastighetsbranschens olika delar. Blir spännande att få vara en del av detta. Ser fram emot att etablera rosa Våningen & Villan och Croisette Real Estate Partner på kartan för vår marknad här i Nyköping och Oxelösund. En skimrande rosa framtid helt enkelt! säger Anna Göthéus.

15

VISIONSBILD

FANTASTISKT LÄGE FÖR NYTT HUSPROJEKT På Arnö, Nyköping, i ett attraktivt läge, planerar Fiskarhedenvillan Bostad 10 moderna hus i två plan med inredd vind. Lanseringen blir i sommar och preliminär inflyttning i början av 2025.

– Det blir ett spännande projekt, säger Anna Göthéus, som blir ansvarig mäklare för projektet.

F

iskarhedenvillan Bostad planerar att bygga projektet Rosenhill – 10 moderna hus på Arnö som sammanfogas med carportar mellan husen. Husen blir i två plan med inredd vind – totalt cirka 150 kvm.

Gör dig hemmastadd i Rosen­hill och du har alla förutsättningar för ett nära och hållbart liv med korta avstånd till både centrum och rekreation. Planera för ett liv i balans.

Rosenhill har ett fantastiskt läge

på Arnö i Nyköping med sin direkta närhet till vattnet och utsikt över viken mot centrala Nyköping och hamnen. Med bra gång- och cykel­ vägar och närhet till både centrum

Här har du alla förutsättningar för ett nära och hållbart liv. och serviceutbudet på Arnö är det lätt att leva ett hållbart liv utan att vara beroende av bil. Samtidigt finns det möjlighet till ett eget hus med trädgård och odling.

Det är planerad lansering redan nu i sommar och preliminär inflyttning blir kvartal 1 2025.

SNABBFAKTA PROJEKT ROSENHILL Antal: 10 st kedjehus Upplåtelseform: Äganderätt Planlösning: 5 rok i 2 plan + inredd vind Boarea: Cirka 150 kvm Tomtarea: Cirka 300 kvm

Ansvarig mäklare: Anna Göthéus 072-402 80 00 anna.gotheus@vaningen.se Extrakontakt: Wenche Östensen 072-150 05 77 wenche.ostensen@vaningen.se SOMMAR 2023

16

Inredning på arbetsplatsen

PÅVERKAR BÅDE HUMÖRET OCH PRODUKTIVITETEN Inredning på arbetsplatsen ska vara tilltalande och funktionell. Det vill säga att den ska vara inspirerande och användbar för medarbetare och besökare. Inredning är inte enbart något att vila ögonen på – det är så mycket mer – färg påverkar både vårt humör och vår produktivitet på jobbet.

N

är det kommer till färg och form är det därför viktigt att tänka ur ett helhetsperspektiv. Det är inte samma sak som att loggans färg ska återges överallt på kontoret. Loggans färg kanske är en färg som påverkar människor negativt? Det skulle ge en tvärtomeffekt mot vad du faktiskt vill förmedla. Vill du ändå plocka upp loggans färg kan det räcka med några enstaka detaljer. Det behöver inte vara överallt.

Inredning är inte enbart något att vila ögonen på – det är så mycket mer.

Moodboard - Kök

INREDNINGSUPPDRAG PÅ OLIKA FÖRETAG UTFÖRT AV C/O HOME

SÅ HÄR PÅVERKAS VI AV OLIKA FÄRGER RÖTT

BLÅTT

GRÖNT

GULT

BEIGE/VITT

Stimulerande färg som gör oss mer produktiva men kan vara stressande under en längre tid.

Lugnande färg som gör oss mer koncentrerade, kan med fördel kombineras med piggare färger.

Avstressande färg passar in i alla rum.

Förknippas med naturen, hälsa och ungdom.

Energigivande färg som får människor att prata. Gult associerar vi med optimism och glädje.

Neutral och avkopplande men bör kombineras med andra färger för att inte bli för tråkig.

VILL DU HA HJÄLP MED INREDNING PÅ DIN ARBETSPLATS? Känner du att ni behöver får er arbetsplats mer effektiv och trivsam så hjälper vi er gärna med inredningen med tex färgsättning, möbelförslag, möblering och andra behov.

Made­leine Röken 072-402 80 92, madeleine.roken@vaningen.se SOMMAR 2023

Therese Plog 072-402 80 20, therese.plog@vaningen.se

17

NYA PRISMAN BÖRJAR TA FORM Nu är den sommarvärmen verkligen på väg in och Prismans byggprojekt fortsätter enligt plan.

S

tommen byggs vidare på nya Prisman i Oxelösund och gjutningen fortsätter fram till nu – i slutet av maj. Bjälklag och väggar har gjutits klart på markplan och våningsplan ett.

Därmed gjuts nu väggar och bjälklag på våning två och tre. Så nu tar även de översta våningarna form.

Lokalerna i handelshuset, den lägre affärsdelen mot torget, kommer att

växa fram under sommaren och bilden av det slutgiltiga resultatet blir tydligare efter semestersäsongens slut.

Under hösten börjar Kustbostäder

arbetet med fasaderna i murat tegel och även det invändiga jobbet kommer att ta ordentlig fart.

– Vi håller på att gå igenom utformningen av innergården,

med lekplats, sandlåda och möbler.

Allt anpassat efter hyresgästernas behov och trivsel, säger Julia Bergman på Kustbostäder.

– Våra nya landmärken – lyftkranarna – försvinner i höst. Då har de gjort sitt jobb. Sedan återstår som sagt det invändiga arbetet för att hela fastigheten ska stå klar till hösten nästa år, avslutar Julia på Kustbostäder.

Under hösten försvinner lyftkranarna.

BEHÖVER DU EN BÅTPLATS I OXELÖSUND? I Oxelösund har du alltid nära till havet. Väljer du att ha din båt i någon av Oxelösunds båthamnar får du också nära till den yttre skärgården med sin vackra natur och du slipper långa transportsträckor.

Vi har ett antal lediga båtplatser i varierande storlekar. Vill du hyra en plats eller har andra frågor om våra båthamnar? Läs mer på oxelosund.se

SOMMAR 2023

18

NK-MÖBLER LOCKAR STORPUBLIK

till Sörmlands museum

Under nära sju decennier tillverkade NK sina möbler i Nyköping. På Sörmlands museum finns nu en stor utställning om hantverket, designen, verkstäderna och varuhuset.

Å

r 1902 grundas AB Nordiska Kompaniet. Två år senare – 1904 – öppnar verkstäderna i Nyköping, där NK:s möbelproduktion äger rum. Den pågår fram till 1973, då verksamheten upphör och de sista verkstadsarbetarna lämnar lokalerna. Strax därefter rivs byggnaderna.

– Knappt ett spår finns kvar. Men möblerna existerar och med dem minnena efter de skickliga hantverkarna och de berömda formgivarna som var knutna till Nordiska Kompaniets möbelverkstäder, säger utställningsproducent Lena Landerberg.

På 400 kvadratmeter visar Sörmlands

museum fler än 150 möbler, från de exklusiva pjäserna som ställdes ut på världsutställningarna under 1920- och 1930-talen till populära Triva-serien. I samlingen ingår några av Sveriges mest omtalade möbel­klassiker.

Alla möbler som visas i utställningen

SÖRMLANDS MUSEUM Tolagsgatan 8, Nyköping Öppet tisdag–söndag kl 10–17 Fri entré.

Läs mer om introduktionen i utställningen här: Program – Sörmlands museum (sormlandsmuseum.se) SOMMAR 2023

NK:S VERKSTÄDER

är tillverkade i Nyköping. En tredjedel är Sörmlands museums egna, två tredjedelar har lånats in från institutioner som Stockholms stadsbibliotek och Stockholms stadshus och från flera museer runt om i Sverige.

Ett tiotal möbler lånas in av privatpersoner.

– Vi har fått kontakt med privatsamlare som lånar oss helt unika möbler, som i flera fall aldrig tidigare har visats för allmän­ heten, berättar Lena Landerberg.

När utställningen öppnade den 11–12

mars strömmade besökare till Sörmlands museum. Och intresset för utställningen fortsätter att vara stort.

– Ja, utställningen är verkligen en publiksuccé! Den har dessutom uppmärksammats stort och fått fina recensioner i medier – både lokalt och nationellt, säger Lena Landerberg.

Utställningen NK:s möbler visas till och med den 10 mars 2024. Du kan besöka den på egen hand. Museet erbjuder också cirka 15 minuter långa introduktioner av utställningen.

1902 grundas AB Nordiska Kompaniet.

1904 öppnar verkstäderna i Nyköping, där NK:s möbelproduktion äger rum. ∞ Antalet anställda växer snabbt och som mest jobbar här omkring 500 ”kompanister”.

Här samlas yrkesskickliga hantverkare – bland annat snickare, metallarbetare, bildhuggare, bonare och förgyllare – från både Sverige och andra länder. NK anlitar Sveriges främsta arkitekter och formgivare, bland dem Carl Bergsten, Axel Einar Hjorth, Kerstin Hörlin-Holmquist, Carl Hörvik och Elias Svedberg. ∞ Vid verkstäderna tillverkas armaturer, båtar, flygplan, slädar och bilar, men i huvudsak görs här möbler och inredningar. I början handlar det om dyrbara praktpjäser för en exklusiv målgrupp, senare blir NK först i Sverige med monteringsbara möbler i platta paket. Många är också de stora och prestigefyllda inredningsuppdragen – bland annat Konserthuset och flera salar i Stadshuset i Stockholm.

1973 upphör verksamheten vid NK:s verkstäder i Nyköping.

19

På 400 kvm visar Sörmlands museum fler än 150 möbler.

SOMMAR 2023

20

SÄKRAD RÄNTA I TRE ÅR ETT ÅRS AVGIFTSFRIHET VILLKOR OM EGEN FÖRSÄLJNING

BOKA EN LÄGENHET VID HAVET!

Fantastiskt läge på Brandholmen i Nyköping!

Nu är det inte långt kvar till inflyttning av de 25 bostads­rätterna på Brandholmen i Nyköping – BRF Östersjöklippan. Passa på – det finns några kvar!

• 2–6 rok • 4 st lägenheter i bottenplan med spabad och radhuskänsla • 54–141 kvm • Stora inglasade balkonger • Solceller och möjlighet till laddstolpe för elbil

EN TRYGG BOSTADSAFFÄR

På Brandholmen finner man fina promenadstråk, småbåtshamn, skolor och restauranger. I området ligger även Rosvalla Arenor med idrottsanläggningar.

Inflyttning september 2023.

LÄGENHETSVISNINGAR 1/6 kl 16.30–17.30 8/6 kl 16.30–17.30 15/6 kl 16.30–17.30 22/6 kl 16.30–17.30 27/6 kl 16.30–18.30 SOMMAR 2023

27/6

Vi bjuder på glass!

16.30–18.30

UTMANA MAISON FORTE OCH VÅNINGEN & VILLAN I SOMMARSPEL

området Tängsta. Här intill väg 52 utvecklar Maison Forte ett modernt radhuskvarter i bostadsrättsform med naturområde precis utanför dörren. Med gångavstånd till

21

närmsta matbutik och bara 15 minuter in till Nyköping är

RADHUS I STIGTOMTA

det här ett perfekt område för den som söker efter

landsbygden men ändå uppskattar närheten till det man behöver.

I Stigtomta, 20 km utanför Nyköping, hittar vi det naturnära området Tängsta.

Här intill väg 52 utvecklar Maison Forte ett modernt radhuskvarter i bostadsrättsform med framtaget material är inspirationsbilder naturområde precis utanför dörren. Med Uppmärksamma gångavstånd tillatt närmsta matbutik, skola f–6 och och kan komma att ändras. bara 15 minuter in till Nyköping är det här ett perfekt område för den som söker efter landsbygden men ändå uppskattar närheten till det man behöver.

Med närhet till flygplats och det kommande snabbtåget via Ostlänken har du Sverige och världen runt knuten.

TÄNGSTA

SÄLJSTART VÅREN 2023

110 KVM 1 1 0 K VA D R AT ME T ER

Detta alternativ är fördelat på två plan. Entréplanet bjuder på en öppen planlösning med gott om plats för både matplats och större sittgrupp. Möjlighet finns att skapa ett extra rum för t ex gästrum eller kontor. Genom allrummet kan man kliva ut på sin 19 kvm stora altan.

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

På det övre planet hittar man tre sovrum samt husets andra badrum finns det gott om plats för familjen.

Ett mindre allrum, perfekt som TV-rum, blir en naturlig samlingsplats när kvällen kommer.

127 kvm Detta alternativ är fördelat på tre plan.

Entréplan och plan 1 är densamma som för förslaget med 110 kvm. Däremot tillkommer det även ett inrett vindsplan med utrymme för ett stort allrum, spännande takfönster och en härlig takterrass på 13 kvadratmeter.

Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter ert behov och önskemål.

7

ANSVARIG MÄKLARE: ANNA GÖTHÉUS 072-402 80 00, ANNA.GOTHEUS@VANINGEN.SE

SOMMAR 2023

22

TOMTER TILL SALU JUST NU Våningen & Villan säljer tomter på flera ställen – Örstigsnäs, Arnö eller lite mer lantligt som i Lästringe och Baggetorp utanför Vingåker. Passa på och köp en tomt och förverkliga din husdröm!

ÖRSTIGSNÄS

BAGGETORP

LÄSTRINGE

HOLMSTUGEVÄGEN 65 Utgångspris 1 400 000 kr Tomtarea 1 449 kvm

BLOMSTERSTIGEN 7 Utgångspris 85 000 kr Tomtarea 815 kvm

LÄSTRINGE ALLÉ 24 Utgångspris 700 000 kr Tomtarea 1 096 kvm

HOLMSTUGEVÄGEN 67 Utgångspris 1 400 000 kr Tomtarea 1 460 kvm

BLOMSTERSTIGEN 19 Utgångspris 85 000 kr Tomtarea 535 kvm

HÖJDSLINGAN 8 Utgångspris 900 000 kr Tomtarea 1 019 kvm

Intresserad av tomterna? Hör av dig till 0155-15 00 00, nykoping@vaningen.se

LÅG ENERGIKOSTNAD INGÅR

Solcellspaket är standard på alla våra hus

KONTAKTA MIG

Janne Sterner, 070-528 20 95 janne.sterner@hjaltevadshus.se

SOMMAR 2023

ENDAST ÅTTA MÅNADERS FRÅN BESTÄLLNING TILL INFLYTNING.

23

VÄLKOMMEN ATT TITTA IN I ETT AV VÅRA A-HUS I BRANNEBOL

Nu finns en möjlighet till ett attraktivt boende på Uddvägen 5 med utsikt över havet och skärgården med kobbarna och skär inom räckhåll. Ett nybyggt 1-planshus – villa Ekudden från A-hus.

Välkommen att boka visning! Möjlighet finns att både titta på både själva husmodeller och det aktuella huset som är till salu.

UNIKT TILLFÄLLE PÅ EN FANTASTISK TOMT Nu finns det ett unikt tillfälle att förvärva en fantastisk tomt på Arnö. Tomten är en av tre som ligger i fil bredvid varandra på fina Karlslund. Här har du alla möjligheter att förverkliga drömmen om att bo på landet – i ett tidlöst Bullerbyhus från A-hus . Naturen har du in på knuten och samtidigt med närheten till centrala Nyköping.

VISNING DEN 10 SEPTEMBER KL 12–14 OM DU VILL HA EN VISNING FÖRE DET ÄR DU VÄLKOMMEN ATT HÖRA AV DIG!

KONTAKTA MIG Anki Västerlund – trähussäljare 079-067 55 39 anki.vasterlunda-hus.se TRÄHUS FRÅN DEROME

SOMMAR 2023

24

Trevlig sommar!

VI HAR ÖPPET HELA SOMMAREN 10–16 varje vardag Vill du ha ett exemplar av Bostadsmagasinet?

BOSTAD MAGASINET

VÅNINGEN & VILLAN

FASTIGHETSFÖRMEDLING

SOMMAR 2023

VÄLKOMMEN IN FÖR ATT HÄMTA DITT EXEMPLAR PÅ BRUNNSGATAN 29

MÖBLERAD BOSTAD SÄLJS BÄTTRE ÄN EN TOM

MÄKLERIET ÄR SOM EN LIVSSTIL FÖR ANNA

RÄTT INREDNING PÅ JOBBET PÅVERKAR HUMÖRET

SOMMARDRÖM SOMMAR 2023

Styling & Inredning

NYKÖPING, BRUNNSGATAN 29 0155-15 00 00 . NYKOPING@VANINGEN.SE