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ablar de invertir en bienes raíces por el buen retorno de inversión que ofrece, pero sabemos que para arrancar es necesario tener un buen “guardadito” o romper el “cochinito” para poder hacerlo, pues implica una inversión inicial importante.

Pero esto no es pretexto ya que, ya sea que quieran invertir en una propiedad para vivir o para generar ingresos extra, tienes la opción de comprar un remate, siempre y cuando lo hagas tomando en consideración ciertos aspectos que a continuación te mencionamos.

Primero que nada, debes saber que un remate inmobiliario es un proceso judicial en el que un juez ordena la venta en remate de un inmueble por demanda en contra de un acreedor, quien por alguna razón dejó de pagar por el bien.

La ventaja de aprovechar estas oportunidades radica en que el bien puede ser adquirido a un precio muy por debajo de su valor

real, pagando desde un 30 hasta un 50% de su valor. Esto lo convierte en una estupenda oportunidad, sobre todo para quienes buscan invertir, pues les permite, adquirir a bajo costo y posteriormente volver a colocarlo en el mercado con una posibilidad de ganancia superior a la media.

Este tipo de oportunidades son públicas y cualquiera puede acceder a ellas, ya que el procedimiento de notificación de remate inicia con un edicto que se publica en los juzgados, periódicos de mayor circulación, sitios web de los juzgados o en los bancos.

El proceso de adquisición comienza con una subasta que puede ser de tipo judicial la cual es pública y se realiza ante un juez y en la que Bansefi solicita un depósito del 10% del valor publicado de la vivienda y realizar una oferta inicial de manera privada; o de tipo bancaria que se realiza la oferta de manera directa o a través de despachos jurídicos.

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Cabe destacar que para la adquisición de un remate, el comprador debe absorber todos los gastos legales y notariales que esto conlleva, con capital propio pues no aplican en esta situación los créditos bancarios.

Por lo anterior el pago se hace en efectivo en el lapso que ordene el juez luego de la subasta, que puede ir de 2 a 15 días y deberás esperar aproximadamente dos años para obtener la posesión.

Así que, si tienes en mente adquirir una propiedad, esta puede ser una buena opción, si cuentas con las condiciones para apegarte al proceso.

No olvides, verificar que toda la documentación esté en regla, la escritura registrada ante el Registro Público de la Propiedad, donde deberás preguntar el estatus de propiedad para ver si realmente está en remate.

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na necesidad básica del ser humano es socializar y entablar relaciones con otras personas para abrirnos oportunidades de cualquier índole ya sea sociales, laborales, sentimentales o económicas.

Si acabas de mudarte a un nuevo fraccionamiento o colonia es importante que conozcas a tus nuevos vecinos, te unas a la comunidad y seas parte de la organización, no sólo por el tema social, sino también para mantener comunicación y fomentar una convivencia tranquila.

Entendamos el término “socializar” como la promoción de la extensión de cierta cosa a una sociedad; es decir lograr que nuestras ideas y opiniones sean acogidas por otras personas y esto se logra solamente creando conexiones o vínculos con los demás.

En el caso de la convivencia vecinal, es importante estrechar lazos ya que eso garantiza una convivencia más segura ya que te permite saber a quien tienes de vecino y colaborar en las actividades comunes que permitan el progreso de la zona.

A continuación, te comparto 7 recomendaciones que te permitirán relacionarte positivamente con tus vecinos y crear

lazos de valor que favorezcan la convivencia vecinal y que incluso, te permitan hacer amistades nuevas.

1 . Abre los canales de comunicación.

Si llegas a un lugar donde no conoces a nadie, lo primero que tienes que hacer es contacto visual, sonreír y saludar. Eso te ayudará a aligerar la tensión.

2. Es tu obligación pasarla bien y esta-

blecer relaciones. El Presidente de colonos es el “anfitrión” y probablemente te facilitará el contacto con algunas personas, pero no te límites a ser el vecino anónimo con el pretexto de no conocer a nadie. No importa que tan tímido puedas ser, pierde el miedo y rompe el hielo.

3 . Aborda a otros vecinos como si ya la conocieras y te cayeran bien. Sal a recorrer la zona, pasea a tu mascota y aprovecha para entablar conversación.

Preséntate con una sonrisa y diciendo tu nombre. No pierdas tiempo de empezar a socializar.

4 . Trata de identificar puntos en común.

Luego de la presentación, encuentra algo que tengan en común y pon en práctica la escucha activa para poder generar redes. Tip: Muestra curiosidad,

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has preguntas inquisitivas que abran canales de conversación. Evita las preguntas cerradas. Indaga. Anímalos a hablar contigo, muestra lenguaje corporal adecuado para integrarte al grupo.

5 . Información es poder. Mantente in-

formado de los temas de interés de la zona para que puedas tener puntos en común y temas de que hablar, participar en las pláticas y aportar ideas de mejora para la comunidad.

6. Lleva la red social al siguiente nivel.

Intercambia datos, tarjetas, teléfonos y da seguimiento. Se detallista. Al día siguiente, agradece la conversación, el consejo recibido; si hablaron de algún tema en particular, un libro, un artículo, aprovecha para hacérselo llegar. Hazlo para generar camaradería y abrir canales de comunicación posteriores. Utiliza redes sociales para dar seguimiento.

7.

Evita hablar de temas tabú como dinero, religión, políticas y/o chismes.

Recuerda que si logras dar una buena impresión que perdure, seguramente abrirás muchas puertas para el futuro, estrecharas lazos y con certeza te puedo decir que estarán abiertos a compartirte “una tacita de azúcar” cuando más lo necesites.

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PASATIEMPOS

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Dia de calma. Aprovecha el descanso para disfrutar de la vida hogareña y acercate a tu pareja. Alimenta el romansticismo de la relación y vuelve a despertar la pasión perdida. Cena a la luz de las velas

Día de armonía y paz interior. Realizas un balance de tu vida y llegas a la conclusión de que todo marcha de acuerdo a lo planeado. Los pequeños inconvenientes adquieren su justa dimensión. Relajate y disfruta.

Encuentro amoroso largamente esperado. Concretas una cita con la persona de tus sueños. No dejes pasar esta oportunidad de demostrarle lo que sientes. Hoy todo puede suceder. La suerte te sonrie y tiene su cara.

Encuentro no deseado. Vuelves a cruzarte con alguien que habías alejado de tu vida en circunstancias problemáticas.

Mantén la calma y recuerda los motivos que te llevaron a decidir esa distancia.

Trágame tierra

Acércate más a tus seres queridos. Las personas que te rodean tratan de llegar a ti sin conseguirlo. Dedica una parte de tu vida a cultivar las relaciones familiares y a renovar el vínculo afectivo con aquellos que te aprecian. Tu familia te espera.

Novedades en día de arreglos domésticos. Calculo de gastos, remodelaciones, mudanzas y pequeñas tareas domésticas se volverán tus prioridades.

Aprovecha estas horas de tranquilidad para ordenar tu hogar y disfrutarlo.

Ten cuidado al realizar actividades que requieran esfuerzo físico. Dolores musculares y problemas menores pueden presentarse en cualquier momento. Debes controlar tu dieta y volver a realizar ejercicios periódicamente. No corras tanto.

Inicias proyectos largamemente desarrollados. Dejas la teoría y pasas a la práctica con la energia y la fe necesarias.

Piensa que todo sacrificio tiene su recompensa. Ya podrás disfrutar de lo que siembras con tanto esfuerzo.

Día de espectáculos. Cine, Teatro y recitales captarán tu atención. Disfruta del arte y comparte con tus seres queridos estas manifestaciones artísticas que tanto placer te brindan. Cine y palomitas, una opción espectacular.

Conflictos de parjea. Surgen pequeños detalles que habías pasado por alto. La convivencia puede no ser como la habías imaginado. Plantea la situación con delicadeza y trata de llegar a un acuerdo que beneficie ambas partes.

Día de gran creatividad y energía.

Reanudas una obra que habías abandonado por falta de perspectivas. Esta nueva mirada te permite vislumbrar posibilidades impensadas poco tiempo atrás.

Una amigo te sorprenderá con una confesión. Se revelaran secretos largamente guardados. Comprendes que pocas cosas son tan importantes como una gran amistad. Es tu turno de brindar ayuda.

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Por: Antonio Hernández Mascote.

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xisten situaciones en la vida del ser humano que independientemente de quererlas o no, deben ser aceptadas, ya que de lo contrario, ellas mismas se encargarán de destruirnos. Existen sucesos, episodios de nuestra existencia que pareciesen estar determinados desde antes de nuestro nacimiento y de los cuales por más que intenten ser evitados, se presentarán en el momento preciso, con una puntualidad sabia.

El gran índice de frustración que vivimos los seres humanos es debido a aquellas cosas que no salen como se tenía pensado que sucedieran; a que las personas con las que convivimos diariamente no actúan como quisiéramos; el nacimiento de esa frustración se origina en la lucha titánica entre la realidad y la fantasía o ideal. ¿Te has preguntado en alguna ocasión cuáles son aquellas circunstancias ante las cuales no puedes escaparte y que por lo tanto deben ser aceptadas?

Por ejemplo, haciendo mención de algunas de ellas…

El amanecer de cada nuevo día… dicho espectáculo natural únicamente depende de uno y de nadie más cómo le damos la bienvenida. Independientemente de la actitud que tomemos ante él, el día transcurrirá y llegará a su término, te recogerá habiendo gastado todas tus energías entregándote con pasión a todo aquello que tuviste la dicha y fortuna de aceptar con todo tu ser. Los vínculos o relaciones interpersonales… salvo que seas un ermitaño, -evitando el relacionarte con los demás-, desde que te levantas comienzas a interactuar con los otros, tomando

a los demás como referencias de inmensidad de actos y pensamientos que ejecutarás durante el día y toda tu vida. De ti dependerá cual amable, cordial, caballeroso, respetuoso, simpático, te muestres, con todas esas piedras preciosas –las llamaremos valores- que has obtenido durante el recorrido de tu vida y que puedes invertirlas para que te den frutos de empatía, confianza e incondicionalidad.

El llegar al final del día, con la dicha de poder realizar una introspección de todo lo acontecido… la jornada llegará a su final, decisión tuya será cómo terminarla, con quién y con qué energía positiva o negativa te dispondrás a descansar. Tal vez sea tu última noche, el último día transcurrido, eso no importa, lo importante es la actitud que puedas tomar ante el escenario que pintará eso que llamamos destino.

También existen circunstancias que dependen de uno qué tanto permanecen en nuestra vida, qué tanto las alargamos o suplicamos a los cuatro vientos porque pasen lo más rápido posible, inclusive pudiendo cancelarlas: trabajo, escuela, relación de pareja, amistades, enemistades, hábitos, vicios, gustos, situaciones peligrosas, etc., a ellas podrás tal vez evitarlas, aunque tendrás que pagar el precio por haberlas despreciado: menos aprendizaje, menos experiencias, tal vez menos sabiduría.

El mismo destino que yace injertado en cada acontecimiento de la vida nos invita a dejar que las cosas fluyan, confiando en que siempre nos traerá grandes aprendizajes, abrazándolas como parte íntegra de uno mismo, no como algo separado, que nos perjudica, al contrario, como algo que está ahí para nuestro beneficio, edificando a través de cada uno la grande-

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za que podemos obtener. Todo y todos tienen su razón de ser en la vida del ser humano, tarea de cada uno es encontrar su función y sentido del por qué están ahí, qué provecho podemos obtener de ellos, qué lecciones de vida nos brinda fortaleciéndonos y permitiéndonos ir construyendo nuestros sueños, ideales, metas.

Ya no estamos en aquel tiempo que creíamos ser marionetas de los “grandes dioses”, de esos dioses a los que se encomendaban y ofrendaban los gladiadores, así como lo hacía Espartaco –de quien tomo la frase principal la cual me conduce a escribir este artículo-. Ahora es el tiempo de aceptar que estamos invitados a jugar bajo escenarios diferentes y que lo que nos hace perdedores o ganadores es la actitud que tomamos durante el juego de la vida… también podemos decidir no jugar, pero recuerda que tu tiempo de juego tiene un principio y un final, tú decides que hacer con ese tiempo que transcurre.

Ser destruido por el propio destino es ser destruido por todo aquello que tiene su propio curso, sus propias leyes, lo que no podemos evitar por mucho poder e influencias que se tenga, y ante lo cual estamos inmersos, sin poder salir… sin escapatoria alguna, la única salida: ¡enfrentarlo!

Aceptemos los varios escenarios que nos ofrece la vida.

Desde el momento en que decidimos aceptar el juego, nos convertimos en personas adaptables, con la capacidad intrínseca de sobrevivir, ya que quien no se adapta termina siendo destruido por la misma ola del destino.

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